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A/ Démarche de travail_
1. Regarder/Ecouter/Assembler
2. Concept d'hybridation
3. Le projet => Fédérer-Partager-Croiser les territoires




B/ Proposition : Pays-Bas un axe fédérateur du quartier

1. Lien avec autre polarités, la Rambla et le parc en réseau
2. Centralité et évènements
3. "Réseau nature aux paysages diversifiés et mobilités
4.    Pôle triangle: centralité qui connecte et articule les secteurs
     (Italie/Zagreb/Torigné)




C/ Conclusion: Pays Bas, une interface dynamique au service du
   quartier, du périurbain et du territoire
HybridationS...




           Démarche de travail
HybridationS...
.Posture & démarche de travail
 Avec notre connaissance et pratique de ce territoire relative, on pense avoir
 perçu les qualités et compris quelques problématiques du quartier du Blosne.
 L’équipe propose des solutions qui valorisent les habitants, leurs territoires et
 les Rennais.

-Regarder:

 Le territoire / La ville / Le quartier / L’unité d’habitation


-Ecouter:

 Les populations du Blosne / les habitants de Rennes / les élus et acteurs de la ville


-Assembler:

 Les échelles / Les paysages / Les mobilités & flux / La diversité des cultures
HybridationS...
.Concept d’HybridationS_

L’hybridation désigne le croisement de plusieurs éléments permettant d’obtenir un
nouvel élément présentant des caractéristiques concomitante.




                        Architecte-Urbaniste         Science-politique



                      Urbaniste           Design d’espace            Audit




                        Ingénieur                   Maitrise d’ouvrage urbain/immobilier
HybridationS... des Paysages
.Concept d’HybridationS_

L’hybridation désigne le croisement de plusieurs éléments permettant d’obtenir un
nouvel élément présentant des caractéristiques concomitante.

- Imbrication des Paysages Urbain+Rural = Rurbain
S’appuyer sur un cadre de vie réciproque et valorisant
Mise en liens des ressources, des savoir-faire et de la culture
de chacun de ces territoires (circuit court)
Valoriser le grand paysage naturel et la culture rurale
HybridationS... des Paysages
.REGARDER




       Le Blosne, un entre deux exceptionnel entre les Paysages
HybridationS... des Mobilités

- Permettre l’ouverture et les déplacements inter-quartiers grâce à l’intermodalité
Créer des pôles intermodaux spécifiques pour répondre aux besoins de mobilité
Favoriser des déplacements doux et qualitatif à travers le paysage naturel
Développer tout type de mobilités (horizontale, verticale, numérique...)
HybridationS... des Mobilités
.REGARDER




            Le Blosne, un quartier traversé par des flux
HybridationS... des Cultures

- Valoriser la diversité et l’esprit cosmopolitain du Blosne
Permettre une ouverture culturelle à l’image de l’identité du quartier
Favoriser les lieux permettant une qualité de partage entre voisinage
HybridationS... des Cultures
.REGARDER




     Une richesse culturelle issue de la diversité des habitants
HybridationS...




                  CONCEPT
HybridationS...
.Le Projet:_Fédérer_Partager_Croiser les territoires

Imbriquer les paysages urbains et les paysages naturels, pour valoriser l’identité du
quartier (cadre de vie, pratique loisirs, ressources et circuit court)




                                                                           Interface
                                                                           quartier Blosne/ centre ville




                                                                           Interface
                                                                           périurbain/quartier Blosne




     Strate des Paysages                      Imbrication/continuités
HybridationS...
.Le Projet_Fédérer_Partager_Croiser les territoires

Imbriquer les paysages urbains et les paysages naturels, pour valoriser l’identité du
quartier (cadre de vie, pratique loisirs, ressources et circuit court)




                                                                           Interface
                                                                           quartier Blosne/ centre ville




                                                                           Interface
                                                                           périurbain/quartier Blosne




     Strate des Paysages                        Mise en relation
HybridationS...
.Les mobilités depuis les espaces périurbains




                       Carrefour d’intermodalité pour périurbain
                       Liaisons douces vers les stations services de
                       la mobilité
HybridationS...
L’avenue des Pays-Bas, un axe fédérateur du quartier




                   Une continuité ville-nature
                   qui assure l’ouverture du quartier
HybridationS...
Un axe fédérateur et des polarités dans l’épaisseur

                                         Métro Le Blosne
                                            Place Zagreb

   Métro et centre
   commercial « Italie »




   Complexe culturel islamique         CHU hôpital sud
HybridationS...
Du lien aux lieux...une centralité et des événements



 Pôle Triangle
 « Générations multicultures »




                                                            Parking
                                                            relais
                                                            (parking
                                                            minute+
                                                            parking
                                                            résidant)



                                       Pôle eco-mobilité périurbaine
HybridationS...
Un réseau nature aux paysages variés

              Urbanité et observatoires
                 du paysage lointain
                                          Parc en réseau




 Axes/repère vert
 Ambiance rurale dans la ville
 Perspectives sur le grand paysage
HybridationS...




           Proposition de projet
HybridationS...




      Réseau nature et mobilités douces
HybridationS...
Un réseau nature support de mobilités douces et de
repères dans la ville




Jardins
thématiques

Le Parc en réseau

Les observatoires
 Corridor rural                                      Corridor rural




                                                     Observatoire
                                                     des étoiles
HybridationS...
Appropriation des squares comme lieu intime et identitaire


.   Jardins thématiques
- Des lieux singuliers en
intérieur d’ilot
- Appropriable et identitaire
- Repères dans la ville



      Jardin des « 5 sens »
      Place Nimègue



 Corridor rural
                                                       Jardin « bleu »
                                                       Place de Serbie
HybridationS...
Imbrications des paysages urbains et ruraux

.   De nouveaux   espaces publics connectés
-Mise en relation des espaces urbains et
agricole
-Création de nouveaux espaces verts en
cœur des nouveaux ilots
-Couverture de la rocade en 3 points

Passerelle sur rocade et pôle
eco-mobilité d’entrée de ville                « Le jardin des serres »
                                              Allée du Tage(axe Bvd Bulgarie)
    Jardin « bleu »
    Place de Serbie
HybridationS...
Donner à voir le « grand paysage »: horizon et
perspectives
.   Observatoires dans la ville et
        refuges périurbains

- Habiter les hauteurs: voir et être vue
- Valoriser son cadre de vie
- Se repérer dans la ville


                                                 Pont vegetalisé: l’esprit rural
                                                         s’immisce dans la ville




Corridor rural




                                                    Refuge périurbain en lisière
     Espace associatif et jardin communautaire                    d’espace rural
HybridationS...




     Mobilités globale_Mobilités locales
HybridationS...des usages
 Av. Pays-Bas:d’un espace de coupure à un espace de
                     connexions




Pôle multimodal
« Triangle »
                                                  Passerelle pour
-Parking « minute »                               piétons
et résidant
-Métro & bus
-Maison du vélo
-Vélo libre service
-Commerces et services                            Pôle eco-mobilité
-Bureaux entreprises                              pour périurbain
-Habitat

                                                 -Parking aérien
       Station Bus
                                                 -Station covoiturage
       en rocade
                                                 -Aire auto-partage
                                                 -Vélo libre service
                                                 -Atelier entretien vélo
                                                 -Crèche familial
                                                 -Salle de sport
HybridationS...des usages
Les lieux d’accès aux transports comme générateur d’urbanité

.    Pôle triangle, une centralité/signal
                 du Blosne
- Hybridation des fonctions:
habitat/commerces/bureaux/transports
- Intensification des usages
- Densification du bâti


Valoriser le piéton
Cheminer et traverser
Sentir les paysages




    Corridor rural
HybridationS...
Perception du pôle triangle dans la ville
Exprimer la centralité de l’entrée nord

.   Réhabiliter et mettre en valeur
        les tours existantes

                      Principe d’anneau lumineux
                       de la construction légère
                                     sur le toit




                       Tour des archives à Rouen   Tour existante
HybridationS...
Perception du pôle triangle dans la ville
Exprimer la centralité de l’entrée nord

 .   Réhabiliter les tours existantes




            Réhabilitation des tours selon le principe
                           d’hybridation des fonctions
                        (parkings/commerces/logements)

                                                         Tour existante
HybridationS...




     Séquence 1 => Entrée nord Triangle
HybridationS...Séquence 1
 Place « Triangle », un lieu multiculturel pour articuler la
 continuité entre le « Blosne/Zagreb » et « Italie »

Les tours, signal
entrée quartier
-Parkings sur R+3
-Commerces niveau
passerelle
-Habitat                                                Centre culturel
                                                        « Le triangle »
    La « Ruche »
    équipement
    métropolitain                                       Conservatoire de
                                                        musique
                                                        Cinéma
                                                        international
-Studio enregistrement
-Résidence artistes
-Association musique
-Espace de mobilité                                    -Parking aérien
numérique                                              -Station covoiturage
-Salle de représentation                               -Aire auto-partage
rap et musique du monde                                -Vélo libre service
                                                       -Atelier entretien vélo
                                                       -Crèche familial
                                                       -Salle de sport
HybridationS...Séquence 1
Place « Triangle », un lieu multiculturel pour articuler la
continuité entre le « Blosne/Zagreb » et « Italie »




   « La Ruche »                                   Maison du vélo_maison des
                                         associations_kiosque international
HybridationS...Séquence 1
Place « Triangle », un lieu multiculturel pour articuler la
continuité entre le « Blosne/Zagreb » et « Italie »




                                           0




Bâtiment de commerces-Métro « Triangle »
HybridationS...




     Séquence 2 => L’entre deux dynamique
HybridationS...Séquence 2
Fabriquer une dynamique de flux ponctuée d’evenements entre
la polarité nord et sud




                                                       Pôle commercial &
                                                       services
Pôle Pause/sortie

-Maison du médiateur                                  -Kiosque presse
urbain/culteur                                        internationale
-Bar champêtre                                        -Médiathèque de quartier
-Restauration                                         -Logements
-Logements
HybridationS...Séquence 1
Place « Triangle », un lieu multiculturel pour articuler la
continuité entre le « Blosne/Zagreb » et « Italie »
HybridationS...
Un entre deux dynamique au service du quartier et des
utilisateurs du périurbain




                                    Intégration des commerces sous la
                                                           passerelle
  . Intégration des commerces,
 services, logements et espaces
     culturels de proximité




                                   Vue intérieure de l’espace commercial
HybridationS...




     Séquence 3 => Entrée sud Périurbain
HybridationS...Séquence 3
Intégrer le périurbain dans la ville en terme de
ressources, d’énergie, de mobilités et de cadre de vie




                                                         Pôle Eco-mobilité
                                                         -Crèche familial
Pôle valorisation
                                                         -Salle de sport
énergétique des
déchets
        Eco-musée                                        Refuges périurbain
                                                         « les veilleurs »
Jardins familiaux
« La Grange »                                            AMAP (maintien pour
                                                         l’agriculture
                                                         paysanne) =>
                                                         circuit court
HybridationS...Séquence 3
Intégrer le périurbain dans la ville en terme de
ressources, d’énergie, de mobilités et de cadre de vie
                                              -Pôle éco-mobilité




                               La Bintinais
                      Culture et solidarité




                                                 Vélo hydrogène




                                              Voiture électrique
Remerciements
Nous tenons à remercier les organisateurs de ce workshop
IAUR_ANRU_Rennes métropole_Université Rennes 2_Espacil habitat

Les différents intervenants au cours de cette semaine de workhop,
les médiateurs, architectes, sociologues...

L’atelier Grunbach

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  • 1.
  • 2. A/ Démarche de travail_ 1. Regarder/Ecouter/Assembler 2. Concept d'hybridation 3. Le projet => Fédérer-Partager-Croiser les territoires B/ Proposition : Pays-Bas un axe fédérateur du quartier 1. Lien avec autre polarités, la Rambla et le parc en réseau 2. Centralité et évènements 3. "Réseau nature aux paysages diversifiés et mobilités 4. Pôle triangle: centralité qui connecte et articule les secteurs (Italie/Zagreb/Torigné) C/ Conclusion: Pays Bas, une interface dynamique au service du quartier, du périurbain et du territoire
  • 3. HybridationS... Démarche de travail
  • 4. HybridationS... .Posture & démarche de travail Avec notre connaissance et pratique de ce territoire relative, on pense avoir perçu les qualités et compris quelques problématiques du quartier du Blosne. L’équipe propose des solutions qui valorisent les habitants, leurs territoires et les Rennais. -Regarder: Le territoire / La ville / Le quartier / L’unité d’habitation -Ecouter: Les populations du Blosne / les habitants de Rennes / les élus et acteurs de la ville -Assembler: Les échelles / Les paysages / Les mobilités & flux / La diversité des cultures
  • 5. HybridationS... .Concept d’HybridationS_ L’hybridation désigne le croisement de plusieurs éléments permettant d’obtenir un nouvel élément présentant des caractéristiques concomitante. Architecte-Urbaniste Science-politique Urbaniste Design d’espace Audit Ingénieur Maitrise d’ouvrage urbain/immobilier
  • 6. HybridationS... des Paysages .Concept d’HybridationS_ L’hybridation désigne le croisement de plusieurs éléments permettant d’obtenir un nouvel élément présentant des caractéristiques concomitante. - Imbrication des Paysages Urbain+Rural = Rurbain S’appuyer sur un cadre de vie réciproque et valorisant Mise en liens des ressources, des savoir-faire et de la culture de chacun de ces territoires (circuit court) Valoriser le grand paysage naturel et la culture rurale
  • 7. HybridationS... des Paysages .REGARDER Le Blosne, un entre deux exceptionnel entre les Paysages
  • 8. HybridationS... des Mobilités - Permettre l’ouverture et les déplacements inter-quartiers grâce à l’intermodalité Créer des pôles intermodaux spécifiques pour répondre aux besoins de mobilité Favoriser des déplacements doux et qualitatif à travers le paysage naturel Développer tout type de mobilités (horizontale, verticale, numérique...)
  • 9. HybridationS... des Mobilités .REGARDER Le Blosne, un quartier traversé par des flux
  • 10. HybridationS... des Cultures - Valoriser la diversité et l’esprit cosmopolitain du Blosne Permettre une ouverture culturelle à l’image de l’identité du quartier Favoriser les lieux permettant une qualité de partage entre voisinage
  • 11. HybridationS... des Cultures .REGARDER Une richesse culturelle issue de la diversité des habitants
  • 12. HybridationS... CONCEPT
  • 13. HybridationS... .Le Projet:_Fédérer_Partager_Croiser les territoires Imbriquer les paysages urbains et les paysages naturels, pour valoriser l’identité du quartier (cadre de vie, pratique loisirs, ressources et circuit court) Interface quartier Blosne/ centre ville Interface périurbain/quartier Blosne Strate des Paysages Imbrication/continuités
  • 14. HybridationS... .Le Projet_Fédérer_Partager_Croiser les territoires Imbriquer les paysages urbains et les paysages naturels, pour valoriser l’identité du quartier (cadre de vie, pratique loisirs, ressources et circuit court) Interface quartier Blosne/ centre ville Interface périurbain/quartier Blosne Strate des Paysages Mise en relation
  • 15. HybridationS... .Les mobilités depuis les espaces périurbains Carrefour d’intermodalité pour périurbain Liaisons douces vers les stations services de la mobilité
  • 16. HybridationS... L’avenue des Pays-Bas, un axe fédérateur du quartier Une continuité ville-nature qui assure l’ouverture du quartier
  • 17. HybridationS... Un axe fédérateur et des polarités dans l’épaisseur Métro Le Blosne Place Zagreb Métro et centre commercial « Italie » Complexe culturel islamique CHU hôpital sud
  • 18. HybridationS... Du lien aux lieux...une centralité et des événements Pôle Triangle « Générations multicultures » Parking relais (parking minute+ parking résidant) Pôle eco-mobilité périurbaine
  • 19. HybridationS... Un réseau nature aux paysages variés Urbanité et observatoires du paysage lointain Parc en réseau Axes/repère vert Ambiance rurale dans la ville Perspectives sur le grand paysage
  • 20. HybridationS... Proposition de projet
  • 21. HybridationS... Réseau nature et mobilités douces
  • 22. HybridationS... Un réseau nature support de mobilités douces et de repères dans la ville Jardins thématiques Le Parc en réseau Les observatoires Corridor rural Corridor rural Observatoire des étoiles
  • 23. HybridationS... Appropriation des squares comme lieu intime et identitaire . Jardins thématiques - Des lieux singuliers en intérieur d’ilot - Appropriable et identitaire - Repères dans la ville Jardin des « 5 sens » Place Nimègue Corridor rural Jardin « bleu » Place de Serbie
  • 24. HybridationS... Imbrications des paysages urbains et ruraux . De nouveaux espaces publics connectés -Mise en relation des espaces urbains et agricole -Création de nouveaux espaces verts en cœur des nouveaux ilots -Couverture de la rocade en 3 points Passerelle sur rocade et pôle eco-mobilité d’entrée de ville « Le jardin des serres » Allée du Tage(axe Bvd Bulgarie) Jardin « bleu » Place de Serbie
  • 25. HybridationS... Donner à voir le « grand paysage »: horizon et perspectives . Observatoires dans la ville et refuges périurbains - Habiter les hauteurs: voir et être vue - Valoriser son cadre de vie - Se repérer dans la ville Pont vegetalisé: l’esprit rural s’immisce dans la ville Corridor rural Refuge périurbain en lisière Espace associatif et jardin communautaire d’espace rural
  • 26. HybridationS... Mobilités globale_Mobilités locales
  • 27. HybridationS...des usages Av. Pays-Bas:d’un espace de coupure à un espace de connexions Pôle multimodal « Triangle » Passerelle pour -Parking « minute » piétons et résidant -Métro & bus -Maison du vélo -Vélo libre service -Commerces et services Pôle eco-mobilité -Bureaux entreprises pour périurbain -Habitat -Parking aérien Station Bus -Station covoiturage en rocade -Aire auto-partage -Vélo libre service -Atelier entretien vélo -Crèche familial -Salle de sport
  • 28. HybridationS...des usages Les lieux d’accès aux transports comme générateur d’urbanité . Pôle triangle, une centralité/signal du Blosne - Hybridation des fonctions: habitat/commerces/bureaux/transports - Intensification des usages - Densification du bâti Valoriser le piéton Cheminer et traverser Sentir les paysages Corridor rural
  • 29. HybridationS... Perception du pôle triangle dans la ville Exprimer la centralité de l’entrée nord . Réhabiliter et mettre en valeur les tours existantes Principe d’anneau lumineux de la construction légère sur le toit Tour des archives à Rouen Tour existante
  • 30. HybridationS... Perception du pôle triangle dans la ville Exprimer la centralité de l’entrée nord . Réhabiliter les tours existantes Réhabilitation des tours selon le principe d’hybridation des fonctions (parkings/commerces/logements) Tour existante
  • 31. HybridationS... Séquence 1 => Entrée nord Triangle
  • 32. HybridationS...Séquence 1 Place « Triangle », un lieu multiculturel pour articuler la continuité entre le « Blosne/Zagreb » et « Italie » Les tours, signal entrée quartier -Parkings sur R+3 -Commerces niveau passerelle -Habitat Centre culturel « Le triangle » La « Ruche » équipement métropolitain Conservatoire de musique Cinéma international -Studio enregistrement -Résidence artistes -Association musique -Espace de mobilité -Parking aérien numérique -Station covoiturage -Salle de représentation -Aire auto-partage rap et musique du monde -Vélo libre service -Atelier entretien vélo -Crèche familial -Salle de sport
  • 33. HybridationS...Séquence 1 Place « Triangle », un lieu multiculturel pour articuler la continuité entre le « Blosne/Zagreb » et « Italie » « La Ruche » Maison du vélo_maison des associations_kiosque international
  • 34. HybridationS...Séquence 1 Place « Triangle », un lieu multiculturel pour articuler la continuité entre le « Blosne/Zagreb » et « Italie » 0 Bâtiment de commerces-Métro « Triangle »
  • 35. HybridationS... Séquence 2 => L’entre deux dynamique
  • 36. HybridationS...Séquence 2 Fabriquer une dynamique de flux ponctuée d’evenements entre la polarité nord et sud Pôle commercial & services Pôle Pause/sortie -Maison du médiateur -Kiosque presse urbain/culteur internationale -Bar champêtre -Médiathèque de quartier -Restauration -Logements -Logements
  • 37. HybridationS...Séquence 1 Place « Triangle », un lieu multiculturel pour articuler la continuité entre le « Blosne/Zagreb » et « Italie »
  • 38. HybridationS... Un entre deux dynamique au service du quartier et des utilisateurs du périurbain Intégration des commerces sous la passerelle . Intégration des commerces, services, logements et espaces culturels de proximité Vue intérieure de l’espace commercial
  • 39. HybridationS... Séquence 3 => Entrée sud Périurbain
  • 40. HybridationS...Séquence 3 Intégrer le périurbain dans la ville en terme de ressources, d’énergie, de mobilités et de cadre de vie Pôle Eco-mobilité -Crèche familial Pôle valorisation -Salle de sport énergétique des déchets Eco-musée Refuges périurbain « les veilleurs » Jardins familiaux « La Grange » AMAP (maintien pour l’agriculture paysanne) => circuit court
  • 41. HybridationS...Séquence 3 Intégrer le périurbain dans la ville en terme de ressources, d’énergie, de mobilités et de cadre de vie -Pôle éco-mobilité La Bintinais Culture et solidarité Vélo hydrogène Voiture électrique
  • 42. Remerciements Nous tenons à remercier les organisateurs de ce workshop IAUR_ANRU_Rennes métropole_Université Rennes 2_Espacil habitat Les différents intervenants au cours de cette semaine de workhop, les médiateurs, architectes, sociologues... L’atelier Grunbach Avec le soutien de