Jean luc descombes, dirigeant de berthelot constructions déclare dans ce communiqué de presse que que les maisons construites par Berthelot Construction sont antisismique.

1. Normes para-sismiques
Maisons individuelles - 1er chantier en Loire-Atlantique
Avec plus de 7.000 maisons construites en Loire-Atlantique depuis quarante ans,
Berthelot Constructions a fondé sa crédibilité sur la qualité globale. Dans une
époque qui accorde de plus en plus de place aux normes en tous genres,
Berthelot Constructions peut s’enorgueillir de réagir rapidement, voire d’anticiper
l’évolution du cadre réglementaire.
L’adoption récente de nouvelles règles relatives à la résistance sismique des
constructions a profondément modifié le process de conception et de réalisation
de la maison individuelle. Berthelot Constructions s’est immédiatement mobilisé
pour proposer à sa clientèle des réponses pertinentes conciliant respect
scrupuleux des nouvelles normes et recherche du meilleur coût de production.
DOSSIER DE PRESSE
 Premières maisons sismiques
A Carquefou, dans le village de la Savaudière, et à Sainte-Luce-sur-Loire,
Berthelot Constructions a engagé la construction des premières maisons
répondant aux nouvelles normes parasismiques.
Ces chantiers particuliers ouvrent la voie à une nouvelle époque et s’inscrit dans le
mouvement des civilisations consistant à rendre toujours plus confortable et
performant l’habitat.
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2.  Risque « modéré » pour l’essentiel de la Loire-Atlantique
Alors que le regard était tourné vers l’après Xynthia, la Loire-Atlantique a subi,
courant 2011, un tremblement de terre fort heureusement uniquement
symbolique, avec la modification de la réglementation relative à la construction
parasismique.
A défaut de parvenir à prévoir les tremblements de terre, l’Union Européenne et la
France ont en effet développé un arsenal de mesures dont les plus significatives
sont la réduction de la vulnérabilité des constructions et une refonte du zonage
territorial du risque sismique. Fondé sur une approche probabiliste, le nouveau
périmètre de risque répond à l’activité sismique récurrente du vieux socle
hercynien qui compose le sous-sol de la Loire-Atlantique. Historiquement, un
séisme localisé près de Bouin (à la limite sud-ouest de la Loire-Atlantique), qui eut
lieu le 25 janvier 1799, avait généré des dégâts sur les constructions sur une
DOSSIER DE PRESSE
centaine de kilomètres à la ronde.
Tous les permis de construire sollicités depuis le 1er mai 2011 doivent respecter les
nouvelles normes parasismiques. Pour la Loire-Atlantique, l’évolution est profonde
:
- l’aléa modéré, qui concernait l’extrême-sud de la Loire-Atlantique, est étendu. Il
recouvre toutes les communes au sud de l’axe Missillac / Oudon et s’étend à la
Vendée et au 1/3 sud du Maine-et-Loire.
- l’aléa faible ne concerne plus que les communes situées au nord de l’axe
Missillac / Oudon et englobe les départements bretons.
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3.  Un impact significatif pour les nouvelles constructions
Le fait pour la Loire-Atlantique de passer pour l’essentiel de son territoire en zone
sismique à aléa modéré génère un impact très significatif sur le mode constructif et
donc la conception des nouvelles constructions.
Pour le béotien, l’impact de ces mesures n’est pas toujours visible. Peut-être
constatera-t-il que le volume de ferraille pour approvisionner le chantier est presque
le double de celui du voisin qui a construit 12 mois plus tôt. Peut-être s’étonnera-t-il
de voir des armatures métalliques sortir de la dalle dans l’attente de poteaux. Peut-
être observera-t-il que sur le plan constructif, sa maison, dans son rapport au sol, se
divise en 2 ou 3 parties bien séparées par quelques centimètres.
En réalité, l’intégration des nouvelles normes para-sismiques pour l’essentiel de la
Loire-Atlantique se traduit par un Impact sur les fondations, par un renforcement des
murs, des poteaux et des poutres, par un ferraillage important autour de chaque
ouverture, par le renforcement des descentes de charges, la mise en place de joints
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de dilatation entre les différentes parties de la construction... Autant d’éléments qui
peuvent générer des surcoûts significatifs, de l’ordre de 3 à 5 % du prix de vente.de
la maison.
Un process intégrant le risque sismique dès l’origine de la conception de la maison
permet cependant de concilier une maîtrise des coûts avec le maintien d’une
diversité architecturale. C’est le choix effectué par Berthelot Constructions.
Chez Berthelot Constructions, la démarche s’organise en 6 temps :
1. A partir des orientations du client, le bureau d’études et de conception
de Berthelot Constructions conçoit le projet de maison en intégrant les
principaux impacts des contraintes sismiques. Si besoin est, le
géomètre de Berthelot Constructions effectue une première série
d’analyse des sols en visitant la parcelle destinée à recevoir le projet.
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4. 2. Une fois le projet validé par le client, le bureau d’études Berthelot Constructions
consulte un bureau d’études spécialisé Béton pour vérifier les impacts des
contraintes sismiques au regard du projet.
3. A partir des orientations émises par ce spécialiste Béton, le bureau d’études et de
conception de Berthelot Constructions finalise le projet, le chiffre et peut remettre au
client une proposition ferme intégrant les surcouts et contraintes liées aux normes
para-sismiques.
4. Une fois le projet accepté par le client, Berthelot Constructions transmet les plans
de la future maison à un fournisseur d’armatures métalliques qui propose une
solution de béton armé intégrant un dimensionnement des armatures et un plan de
pose.
5. Lors de la phase chantier, le conducteur de travaux de Berthelot Constructions
contrôle au quotidien les conditions de mise en œuvre des préconisations du bureau
d’études spécialisé Béton par les artisans maçons en charge du gros œuvre
(fondations, planchers, murs). A ce stade, une fiche spécifique de suivi, validée par le
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bureau de contrôle Socotec, garantit les bonnes pratiques.
6. A la livraison de la maison, le nouveau propriétaire disposera d’un ensemble
d’éléments lui prouvant le respect des normes sismiques de sa maison. Ces pièces
seront indispensables pour une éventuelle revente de son bien.
 Un enjeu majeur
Aujourd’hui encore, peu d’acteurs du secteur de la maison individuelle ont pris la
pleine mesure de la réglementation sismique. Certains préfèrent parfois passer sous
silence cet aspect avant de le faire émerger une fois la vente assurée, quitte à
imposer au client des modifications et des plus-values qui peuvent se chiffrer en
plusieurs dizaines de milliers d’euros.
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5. La mise en œuvre de ces nouvelles règles para-sismiques s’ajoute pour tous les
constructeurs au défi de la réglementation thermique 2012 (BBC), à celui lié à
l’accessibilité des logements ou à celui de la protection des biens contre les insectes
xylophages, le tout dans un contexte de rareté et de prix élevés du foncier. Chez
Berthelot Constructions, ces défis constituent autant de stimulants pour tenir notre
cap : concevoir en sur-mesure des maisons de qualité au meilleur prix, pour
aujourd’hui comme pour demain.
DOSSIER DE PRESSE
Visite possible des chantiers de Carquefou et de Sainte-Luce
Contact-presse : S. Laurent – 06.80.75.05.82 – slaurent@groupeberthelot.com
Photos : chantier privé Berthelot Constructions – la Savaudière à Carquefou
Photos : © Berthelot Constructions
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