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Normes para-sismiques
                            Maisons individuelles - 1er chantier en Loire-Atlantique


                    Avec plus de 7.000 maisons construites en Loire-Atlantique depuis quarante ans,
                    Berthelot Constructions a fondé sa crédibilité sur la qualité globale. Dans une
                    époque qui accorde de plus en plus de place aux normes en tous genres,
                    Berthelot Constructions peut s’enorgueillir de réagir rapidement, voire d’anticiper
                    l’évolution du cadre réglementaire.

                    L’adoption récente de nouvelles règles relatives à la résistance sismique des
                    constructions a profondément modifié le process de conception et de réalisation
                    de la maison individuelle. Berthelot Constructions s’est immédiatement mobilisé
                    pour proposer à sa clientèle des réponses pertinentes conciliant respect
                    scrupuleux des nouvelles normes et recherche du meilleur coût de production.
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                     Premières maisons sismiques



                    A Carquefou, dans le village de la Savaudière, et à Sainte-Luce-sur-Loire,
                    Berthelot Constructions a engagé la construction des premières maisons
                    répondant aux nouvelles normes parasismiques.

                    Ces chantiers particuliers ouvrent la voie à une nouvelle époque et s’inscrit dans le
                    mouvement des civilisations consistant à rendre toujours plus confortable et
                    performant l’habitat.




                                                                                                  N° 1
 Risque « modéré » pour l’essentiel de la Loire-Atlantique


                    Alors que le regard était tourné vers l’après Xynthia, la Loire-Atlantique a subi,
                      courant 2011, un tremblement de terre fort heureusement uniquement
                      symbolique, avec la modification de la réglementation relative à la construction
                      parasismique.



                    A défaut de parvenir à prévoir les tremblements de terre, l’Union Européenne et la
                      France ont en effet développé un arsenal de mesures dont les plus significatives
                      sont la réduction de la vulnérabilité des constructions et une refonte du zonage
                      territorial du risque sismique. Fondé sur une approche probabiliste, le nouveau
                      périmètre de risque répond à l’activité sismique récurrente du vieux socle
                      hercynien qui compose le sous-sol de la Loire-Atlantique. Historiquement, un
                      séisme localisé près de Bouin (à la limite sud-ouest de la Loire-Atlantique), qui eut
                      lieu le 25 janvier 1799, avait généré des dégâts sur les constructions sur une
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                      centaine de kilomètres à la ronde.



                    Tous les permis de construire sollicités depuis le 1er mai 2011 doivent respecter les
                      nouvelles normes parasismiques. Pour la Loire-Atlantique, l’évolution est profonde
                      :

                      - l’aléa modéré, qui concernait l’extrême-sud de la Loire-Atlantique, est étendu. Il
                      recouvre toutes les communes au sud de l’axe Missillac / Oudon et s’étend à la
                      Vendée et au 1/3 sud du Maine-et-Loire.

                      - l’aléa faible ne concerne plus que les communes situées au nord de l’axe
                      Missillac / Oudon et englobe les départements bretons.




                                                                                                  N° 2
 Un impact significatif pour les nouvelles constructions


                    Le fait pour la Loire-Atlantique de passer pour l’essentiel de son territoire en zone
                      sismique à aléa modéré génère un impact très significatif sur le mode constructif et
                      donc la conception des nouvelles constructions.

                    Pour le béotien, l’impact de ces mesures n’est pas toujours visible. Peut-être
                      constatera-t-il que le volume de ferraille pour approvisionner le chantier est presque
                      le double de celui du voisin qui a construit 12 mois plus tôt. Peut-être s’étonnera-t-il
                      de voir des armatures métalliques sortir de la dalle dans l’attente de poteaux. Peut-
                      être observera-t-il que sur le plan constructif, sa maison, dans son rapport au sol, se
                      divise en 2 ou 3 parties bien séparées par quelques centimètres.

                    En réalité, l’intégration des nouvelles normes para-sismiques pour l’essentiel de la
                      Loire-Atlantique se traduit par un Impact sur les fondations, par un renforcement des
                      murs, des poteaux et des poutres, par un ferraillage important autour de chaque
                      ouverture, par le renforcement des descentes de charges, la mise en place de joints
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                      de dilatation entre les différentes parties de la construction... Autant d’éléments qui
                      peuvent générer des surcoûts significatifs, de l’ordre de 3 à 5 % du prix de vente.de
                      la maison.



                    Un process intégrant le risque sismique dès l’origine de la conception de la maison
                      permet cependant de concilier une maîtrise des coûts avec le maintien d’une
                      diversité architecturale. C’est le choix effectué par Berthelot Constructions.



                    Chez Berthelot Constructions, la démarche s’organise en 6 temps :

                               1.   A partir des orientations du client, le bureau d’études et de conception
                                    de Berthelot Constructions conçoit le projet de maison en intégrant les
                                    principaux impacts des contraintes sismiques. Si besoin est, le
                                    géomètre de Berthelot Constructions effectue une première série
                                    d’analyse des sols en visitant la parcelle destinée à recevoir le projet.


                                                                                                       N° 3
2. Une fois le projet validé par le client, le bureau d’études Berthelot Constructions
                    consulte un bureau d’études spécialisé Béton pour vérifier les impacts des
                    contraintes sismiques au regard du projet.

                    3. A partir des orientations émises par ce spécialiste Béton, le bureau d’études et de
                    conception de Berthelot Constructions finalise le projet, le chiffre et peut remettre au
                    client une proposition ferme intégrant les surcouts et contraintes liées aux normes
                    para-sismiques.

                    4. Une fois le projet accepté par le client, Berthelot Constructions transmet les plans
                    de la future maison à un fournisseur d’armatures métalliques qui propose une
                    solution de béton armé intégrant un dimensionnement des armatures et un plan de
                    pose.

                    5. Lors de la phase chantier, le conducteur de travaux de Berthelot Constructions
                    contrôle au quotidien les conditions de mise en œuvre des préconisations du bureau
                    d’études spécialisé Béton par les artisans maçons en charge du gros œuvre
                    (fondations, planchers, murs). A ce stade, une fiche spécifique de suivi, validée par le
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                    bureau de contrôle Socotec, garantit les bonnes pratiques.

                    6. A la livraison de la maison, le nouveau propriétaire disposera d’un ensemble
                    d’éléments lui prouvant le respect des normes sismiques de sa maison. Ces pièces
                    seront indispensables pour une éventuelle revente de son bien.



                     Un enjeu majeur



                    Aujourd’hui encore, peu d’acteurs du secteur de la maison individuelle ont pris la
                    pleine mesure de la réglementation sismique. Certains préfèrent parfois passer sous
                    silence cet aspect avant de le faire émerger une fois la vente assurée, quitte à
                    imposer au client des modifications et des plus-values qui peuvent se chiffrer en
                    plusieurs dizaines de milliers d’euros.




                                                                                                 N° 4
La mise en œuvre de ces nouvelles règles para-sismiques s’ajoute pour tous les
                    constructeurs au défi de la réglementation thermique 2012 (BBC), à celui lié à
                    l’accessibilité des logements ou à celui de la protection des biens contre les insectes
                    xylophages, le tout dans un contexte de rareté et de prix élevés du foncier. Chez
                    Berthelot Constructions, ces défis constituent autant de stimulants pour tenir notre
                    cap : concevoir en sur-mesure des maisons de qualité au meilleur prix, pour
                    aujourd’hui comme pour demain.
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                    Visite possible des chantiers de Carquefou et de Sainte-Luce

                    Contact-presse : S. Laurent – 06.80.75.05.82 – slaurent@groupeberthelot.com



                    Photos : chantier privé Berthelot Constructions – la Savaudière à Carquefou

                    Photos : © Berthelot Constructions




                                                                                                N° 5

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CP Sismique - Berthelot construction - Jean luc descombes

  • 1. Normes para-sismiques Maisons individuelles - 1er chantier en Loire-Atlantique Avec plus de 7.000 maisons construites en Loire-Atlantique depuis quarante ans, Berthelot Constructions a fondé sa crédibilité sur la qualité globale. Dans une époque qui accorde de plus en plus de place aux normes en tous genres, Berthelot Constructions peut s’enorgueillir de réagir rapidement, voire d’anticiper l’évolution du cadre réglementaire. L’adoption récente de nouvelles règles relatives à la résistance sismique des constructions a profondément modifié le process de conception et de réalisation de la maison individuelle. Berthelot Constructions s’est immédiatement mobilisé pour proposer à sa clientèle des réponses pertinentes conciliant respect scrupuleux des nouvelles normes et recherche du meilleur coût de production. DOSSIER DE PRESSE  Premières maisons sismiques A Carquefou, dans le village de la Savaudière, et à Sainte-Luce-sur-Loire, Berthelot Constructions a engagé la construction des premières maisons répondant aux nouvelles normes parasismiques. Ces chantiers particuliers ouvrent la voie à une nouvelle époque et s’inscrit dans le mouvement des civilisations consistant à rendre toujours plus confortable et performant l’habitat. N° 1
  • 2.  Risque « modéré » pour l’essentiel de la Loire-Atlantique Alors que le regard était tourné vers l’après Xynthia, la Loire-Atlantique a subi, courant 2011, un tremblement de terre fort heureusement uniquement symbolique, avec la modification de la réglementation relative à la construction parasismique. A défaut de parvenir à prévoir les tremblements de terre, l’Union Européenne et la France ont en effet développé un arsenal de mesures dont les plus significatives sont la réduction de la vulnérabilité des constructions et une refonte du zonage territorial du risque sismique. Fondé sur une approche probabiliste, le nouveau périmètre de risque répond à l’activité sismique récurrente du vieux socle hercynien qui compose le sous-sol de la Loire-Atlantique. Historiquement, un séisme localisé près de Bouin (à la limite sud-ouest de la Loire-Atlantique), qui eut lieu le 25 janvier 1799, avait généré des dégâts sur les constructions sur une DOSSIER DE PRESSE centaine de kilomètres à la ronde. Tous les permis de construire sollicités depuis le 1er mai 2011 doivent respecter les nouvelles normes parasismiques. Pour la Loire-Atlantique, l’évolution est profonde : - l’aléa modéré, qui concernait l’extrême-sud de la Loire-Atlantique, est étendu. Il recouvre toutes les communes au sud de l’axe Missillac / Oudon et s’étend à la Vendée et au 1/3 sud du Maine-et-Loire. - l’aléa faible ne concerne plus que les communes situées au nord de l’axe Missillac / Oudon et englobe les départements bretons. N° 2
  • 3.  Un impact significatif pour les nouvelles constructions Le fait pour la Loire-Atlantique de passer pour l’essentiel de son territoire en zone sismique à aléa modéré génère un impact très significatif sur le mode constructif et donc la conception des nouvelles constructions. Pour le béotien, l’impact de ces mesures n’est pas toujours visible. Peut-être constatera-t-il que le volume de ferraille pour approvisionner le chantier est presque le double de celui du voisin qui a construit 12 mois plus tôt. Peut-être s’étonnera-t-il de voir des armatures métalliques sortir de la dalle dans l’attente de poteaux. Peut- être observera-t-il que sur le plan constructif, sa maison, dans son rapport au sol, se divise en 2 ou 3 parties bien séparées par quelques centimètres. En réalité, l’intégration des nouvelles normes para-sismiques pour l’essentiel de la Loire-Atlantique se traduit par un Impact sur les fondations, par un renforcement des murs, des poteaux et des poutres, par un ferraillage important autour de chaque ouverture, par le renforcement des descentes de charges, la mise en place de joints DOSSIER DE PRESSE de dilatation entre les différentes parties de la construction... Autant d’éléments qui peuvent générer des surcoûts significatifs, de l’ordre de 3 à 5 % du prix de vente.de la maison. Un process intégrant le risque sismique dès l’origine de la conception de la maison permet cependant de concilier une maîtrise des coûts avec le maintien d’une diversité architecturale. C’est le choix effectué par Berthelot Constructions. Chez Berthelot Constructions, la démarche s’organise en 6 temps : 1. A partir des orientations du client, le bureau d’études et de conception de Berthelot Constructions conçoit le projet de maison en intégrant les principaux impacts des contraintes sismiques. Si besoin est, le géomètre de Berthelot Constructions effectue une première série d’analyse des sols en visitant la parcelle destinée à recevoir le projet. N° 3
  • 4. 2. Une fois le projet validé par le client, le bureau d’études Berthelot Constructions consulte un bureau d’études spécialisé Béton pour vérifier les impacts des contraintes sismiques au regard du projet. 3. A partir des orientations émises par ce spécialiste Béton, le bureau d’études et de conception de Berthelot Constructions finalise le projet, le chiffre et peut remettre au client une proposition ferme intégrant les surcouts et contraintes liées aux normes para-sismiques. 4. Une fois le projet accepté par le client, Berthelot Constructions transmet les plans de la future maison à un fournisseur d’armatures métalliques qui propose une solution de béton armé intégrant un dimensionnement des armatures et un plan de pose. 5. Lors de la phase chantier, le conducteur de travaux de Berthelot Constructions contrôle au quotidien les conditions de mise en œuvre des préconisations du bureau d’études spécialisé Béton par les artisans maçons en charge du gros œuvre (fondations, planchers, murs). A ce stade, une fiche spécifique de suivi, validée par le DOSSIER DE PRESSE bureau de contrôle Socotec, garantit les bonnes pratiques. 6. A la livraison de la maison, le nouveau propriétaire disposera d’un ensemble d’éléments lui prouvant le respect des normes sismiques de sa maison. Ces pièces seront indispensables pour une éventuelle revente de son bien.  Un enjeu majeur Aujourd’hui encore, peu d’acteurs du secteur de la maison individuelle ont pris la pleine mesure de la réglementation sismique. Certains préfèrent parfois passer sous silence cet aspect avant de le faire émerger une fois la vente assurée, quitte à imposer au client des modifications et des plus-values qui peuvent se chiffrer en plusieurs dizaines de milliers d’euros. N° 4
  • 5. La mise en œuvre de ces nouvelles règles para-sismiques s’ajoute pour tous les constructeurs au défi de la réglementation thermique 2012 (BBC), à celui lié à l’accessibilité des logements ou à celui de la protection des biens contre les insectes xylophages, le tout dans un contexte de rareté et de prix élevés du foncier. Chez Berthelot Constructions, ces défis constituent autant de stimulants pour tenir notre cap : concevoir en sur-mesure des maisons de qualité au meilleur prix, pour aujourd’hui comme pour demain. DOSSIER DE PRESSE Visite possible des chantiers de Carquefou et de Sainte-Luce Contact-presse : S. Laurent – 06.80.75.05.82 – slaurent@groupeberthelot.com Photos : chantier privé Berthelot Constructions – la Savaudière à Carquefou Photos : © Berthelot Constructions N° 5