Découvrez comment financer un projet immobilier en 2016 : démarches et contexte du marché by REALITES

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Financer un projet immobilier en 2016 :
démarches et contexte du marché
Frédéric ROUANET – Directeur
agence habitat LCL
Maxime OLLIVIER – Courtier en
financement REALITES
217/11/2016

3. Des taux historiquement bas
- Tendance baissière depuis 5 ans
- Taux au plus bas depuis la fin des années 40
- Possibilité de renégociation de vos prêts
immobiliers actuels
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4. Des taux historiquement bas
Une augmentation de votre capacité d’emprunt
Hypothèse de remboursement d’un prêt avec une mensualité de 1 000 € (hors assurance) sur une durée de 20 ans
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Novembre 2015
Taux 2,18 %
Capacité d’emprunt
194 376 €
Coût du financement
48 644 €
Novembre 2016
Taux 1,20 %
Capacité d’emprunt
213 276 €
Coût du financement
29 354 €

5. Les autres composantes d’un prêt immobilier
- L’assurance emprunteur :
- Différents types de garanties : Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA), Incapacité Temporaire
de Travail (ITT), Perte d’Emploi (PE)
- Questionnaire de santé
- Délégation d’assurance
- Les garanties :
- Garanties réelles : hypothèque, Privilège de préteurs de deniers
- Garantie sous seing privé : société de caution
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6. Les différents types de prêts immobiliers
- Prêts immobiliers classiques
- Prêts bancaires
- Prêts conventionnés
- Prêts immobiliers d’état
- PTZ : Prêt à Taux Zéro
- PLS : Prêt Locatif Social
- Autre type de prêt
- Prêt employeur / 1 % patronaux
- Prêt spéciaux bancaires
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7. Les différentes options
- Modulation d’échéances
- Différés partiels ou totaux
- Plusieurs lignes de prêts
- Indemnités de remboursement anticipé
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