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La perception des Français à l’égard de l’investissement
locatif et des dispositifs de défiscalisation associés
Mai 2015
Rapport rédigé par :
Jean-Daniel Lévy, Directeur du Département Politique – Opinion
Marion Desreumaux, Directrice d’études au Département Politique – Opinion
Maud Huguet, Chargée d’études au Département Politique – Opinion
Enquête réalisée en ligne du 12 au 15 mai 2015
Echantillon de 1003 personnes, représentatif des Français âgés de
18 ans et plus
Méthode des quotas et redressement appliqués aux variables
suivantes : sexe, âge, catégorie socioprofessionnelle et région de
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Aide à la lecture des résultats détaillés :
• Les chiffres présentés sont exprimés en pourcentage.
• Les chiffres en italique sont ceux qui apparaissent significativement au dessus de la
moyenne.
• Les chiffres suivis d’un astérisque (*) sont à interpréter avec prudence en raison de la
faiblesse des effectifs.
Méthodologie d’enquête
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Avez-vous déjà entendu parler de l’investissement locatif ?
L’investissement locatif est connu par 2/3 des Français, et principalement
par les hommes, les CSP+ et les plus âgés
- À tous, en % -
36
31
33
Oui, et vous voyez très bien ce dont il s'agit Oui, mais vous ne voyez pas très bien ce dont il s'agit
Non, vous n'en avez jamais entendu parler
Femmes : 36%
18-24 ans : 68%
CSP- : 44%
Niveau de revenus net mensuels
inférieur à 1000€ euros : 51%
Niveau de diplôme inférieur au
Bac : 39%
Sous-total Oui : 67%
Hommes : 70%
50 ans et plus : 76%
CSP+ : 78%
Propriétaires : 76%
Propriétaires-bailleurs : 90%
Niveau de revenus net mensuels
supérieur à 5000 euros : 86%
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Au cours des dernières années, les gouvernements ont mis en place des dispositifs de défiscalisation afin d’inciter les contribuables à investir dans
l’immobilier pour la location. Avez-vous entendu parler de chacun des dispositifs suivants ?
Plus de 80% des Français affirment connaitre la « loi Duflot », près de 70% la
récente « loi Pinel »
- À tous, en % -
20
17
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56
66
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La Loi Duflot
La Loi Pinel
La Loi Malraux et Monuments
Historiques
La Location Meublée Non
Professionnelle (LMNP)
Oui, et vous voyez très bien en quoi cela consiste
Oui, mais vous ne voyez pas très bien en quoi cela consiste
Non, vous n'en avez jamais entendu parler
Ne se prononce pas
81%
69%
Hommes : 85%; 50 ans et plus : 87%; CSP+ : 89%; Niveau de diplôme supérieur à Bac + 2 :
88% ; Niveau de revenu nets mensuels supérieur à 5 000 euros : 91%; Propriétaires : 85% ;
Propriétaires-bailleurs : 93%
Hommes : 72%; 50 ans et plus : 76%; ; CSP+ : 75% ; Habitent en région parisienne : 75%; Niveau
de diplôme supérieur à bac+2 : 75%; Niveau de revenu nets mensuels supérieur à 5 000 euros :
84% ; Propriétaires : 74% ; Propriétaires-bailleurs : 84%
43%
33%
Hommes : 48%; 50 ans et plus : 56%; Niveau de diplôme supérieur à bac+2 : 48%; Niveau de
revenu nets mensuels supérieur à 5 000 euros : 59%; Propriétaires : 49% ; Propriétaires-bailleurs
: 65%
Hommes : 37%; 50 ans et plus: 43%; Cadres et professions libérales : 40%; Niveau de revenu nets
mensuels supérieur à 5 000 euros : 54% ; Propriétaires : 37% ; Propriétaires-bailleurs : 62%
3
16
27
53
1
Oui, tout à fait Oui, plutôt Non, plutôt pas Non, pas du tout Ne se prononce pas
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Le dernier dispositif de défiscalisation est celui de la loi Pinel. Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert, entre le 1er septembre 2014 et le 31
décembre 2016, un logement neuf ou en état futur d’achèvement, et qui le loue en résidence principale d’un locataire, peut en bénéficier. Il est possible de
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Seriez-vous intéressé ou non par un investissement en loi Pinel ?
L’investissement en loi Pinel suscite l’intérêt de près d’1 Français sur 5, les plus jeunes et les
catégories supérieures se montrant plus intéressés que la moyenne par ce dispositif
Sous-total Non : 80%
50 ans et plus : 88%
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31
28
27
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Pour vous constituer un patrimoine
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Aucune, vous ne pourriez pas imaginer
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diplôme inférieur au Bac : 60%; Revenus nets
mensuels inférieurs à 1000 euros : 51%
25-34 ans : 51%; CSP+ : 44%
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Hommes : 31% ; 18-24 ans : 47%; Cadres et professions
libérales : 44%; Niveau de revenus nets mensuels supérieur
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Hommes : 29%; 25-34 ans : 39%; cadres et professions
libérales: 37% ; Niveau de revenus nets mensuels
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©2015 Harris InteractiveInc. All rights reserved. 7
53
48
45
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25-34 ans : 67%; CSP+ : 61%
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25-34 ans : 60%; CSP+ : 55%
Hommes : 49% ; 18-24 ans : 64%; Cadres et professions
libérales : 59%; Niveau de revenus nets mensuels supérieur
à 5000 euros : 70%
Hommes : 47%; 25-34 ans : 52%; cadres et professions
libérales: 49%
©2015 Harris InteractiveInc. All rights reserved. 8
29
25
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22
1
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Un appartement trois ou quatre pièces
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Si vous en aviez la possibilité, dans quel type de bien souhaiteriez-vous investir afin de le louer ? (Une seule réponse possible)
Si les plus jeunes déclarent préférer investir dans un logement étudiant, les plus de 50 ans
sont davantage séduits par l’investissement dans une résidence pour personnes âgées
- À tous, en % -
18-24 ans : 44%
50 ans et plus : 28%
CSP - : 30%; Ont des enfants : 28%
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La perception des Français à l’égard de l’investissement locatif et des dispositifs de défiscalisation associés

  • 1. ©2015 Harris InteractiveInc. All rights reserved. La perception des Français à l’égard de l’investissement locatif et des dispositifs de défiscalisation associés Mai 2015 Rapport rédigé par : Jean-Daniel Lévy, Directeur du Département Politique – Opinion Marion Desreumaux, Directrice d’études au Département Politique – Opinion Maud Huguet, Chargée d’études au Département Politique – Opinion
  • 2. Enquête réalisée en ligne du 12 au 15 mai 2015 Echantillon de 1003 personnes, représentatif des Français âgés de 18 ans et plus Méthode des quotas et redressement appliqués aux variables suivantes : sexe, âge, catégorie socioprofessionnelle et région de l’interviewé(e). Aide à la lecture des résultats détaillés : • Les chiffres présentés sont exprimés en pourcentage. • Les chiffres en italique sont ceux qui apparaissent significativement au dessus de la moyenne. • Les chiffres suivis d’un astérisque (*) sont à interpréter avec prudence en raison de la faiblesse des effectifs. Méthodologie d’enquête
  • 3. ©2015 Harris InteractiveInc. All rights reserved. 3 Avez-vous déjà entendu parler de l’investissement locatif ? L’investissement locatif est connu par 2/3 des Français, et principalement par les hommes, les CSP+ et les plus âgés - À tous, en % - 36 31 33 Oui, et vous voyez très bien ce dont il s'agit Oui, mais vous ne voyez pas très bien ce dont il s'agit Non, vous n'en avez jamais entendu parler Femmes : 36% 18-24 ans : 68% CSP- : 44% Niveau de revenus net mensuels inférieur à 1000€ euros : 51% Niveau de diplôme inférieur au Bac : 39% Sous-total Oui : 67% Hommes : 70% 50 ans et plus : 76% CSP+ : 78% Propriétaires : 76% Propriétaires-bailleurs : 90% Niveau de revenus net mensuels supérieur à 5000 euros : 86%
  • 4. ©2015 Harris InteractiveInc. All rights reserved. 4 Au cours des dernières années, les gouvernements ont mis en place des dispositifs de défiscalisation afin d’inciter les contribuables à investir dans l’immobilier pour la location. Avez-vous entendu parler de chacun des dispositifs suivants ? Plus de 80% des Français affirment connaitre la « loi Duflot », près de 70% la récente « loi Pinel » - À tous, en % - 20 17 12 10 61 52 31 23 18 30 56 66 1 1 1 1 La Loi Duflot La Loi Pinel La Loi Malraux et Monuments Historiques La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) Oui, et vous voyez très bien en quoi cela consiste Oui, mais vous ne voyez pas très bien en quoi cela consiste Non, vous n'en avez jamais entendu parler Ne se prononce pas 81% 69% Hommes : 85%; 50 ans et plus : 87%; CSP+ : 89%; Niveau de diplôme supérieur à Bac + 2 : 88% ; Niveau de revenu nets mensuels supérieur à 5 000 euros : 91%; Propriétaires : 85% ; Propriétaires-bailleurs : 93% Hommes : 72%; 50 ans et plus : 76%; ; CSP+ : 75% ; Habitent en région parisienne : 75%; Niveau de diplôme supérieur à bac+2 : 75%; Niveau de revenu nets mensuels supérieur à 5 000 euros : 84% ; Propriétaires : 74% ; Propriétaires-bailleurs : 84% 43% 33% Hommes : 48%; 50 ans et plus : 56%; Niveau de diplôme supérieur à bac+2 : 48%; Niveau de revenu nets mensuels supérieur à 5 000 euros : 59%; Propriétaires : 49% ; Propriétaires-bailleurs : 65% Hommes : 37%; 50 ans et plus: 43%; Cadres et professions libérales : 40%; Niveau de revenu nets mensuels supérieur à 5 000 euros : 54% ; Propriétaires : 37% ; Propriétaires-bailleurs : 62%
  • 5. 3 16 27 53 1 Oui, tout à fait Oui, plutôt Non, plutôt pas Non, pas du tout Ne se prononce pas ©2015 Harris InteractiveInc. All rights reserved. 5 Le dernier dispositif de défiscalisation est celui de la loi Pinel. Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert, entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016, un logement neuf ou en état futur d’achèvement, et qui le loue en résidence principale d’un locataire, peut en bénéficier. Il est possible de louer le bien immobilier à ses ascendants ou descendants. Cet achat ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu qui varie selon la durée de location, de 12% sur 6 ans, de 18/% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans. Seriez-vous intéressé ou non par un investissement en loi Pinel ? L’investissement en loi Pinel suscite l’intérêt de près d’1 Français sur 5, les plus jeunes et les catégories supérieures se montrant plus intéressés que la moyenne par ce dispositif Sous-total Non : 80% 50 ans et plus : 88% Niveau de diplôme inférieur au Bac : 89% Sous-total Oui : 19% 18-24 ans : 40% 25-34 ans : 29% CSP+ : 24% Niveau de diplôme supérieur à Bac +2 : 23% Connaissent l’investissement locatif : 22% - À tous, en % -
  • 6. ©2015 Harris InteractiveInc. All rights reserved. 6 31 28 27 24 15 2 41 Pour vous constituer un patrimoine Pour augmenter vos revenus au moment de la retraite Pour réduire vos impôts Pour placer votre argent Pour protéger vos proches au moment de la transmission Pour une autre raison Aucune, vous ne pourriez pas imaginer investir dans l'immobilier locatif Pour quelles raisons pourriez-vous imaginer d’investir dans l’immobilier locatif ? (Plusieurs réponses possibles) Les principales raisons évoquées à l’investissement locatif sont la constitution d’un patrimoine, l’augmentation de la retraite et la réduction d’impôts (1/2) - À tous, en % - Femmes: 44% ; 50 ans et plus: 51%; Niveau de diplôme inférieur au Bac : 60%; Revenus nets mensuels inférieurs à 1000 euros : 51% 25-34 ans : 51%; CSP+ : 44% Ont des enfants : 20% 25-34 ans : 45%; CSP+ : 39% Hommes : 31% ; 18-24 ans : 47%; Cadres et professions libérales : 44%; Niveau de revenus nets mensuels supérieur à 5000 euros : 54% Hommes : 29%; 25-34 ans : 39%; cadres et professions libérales: 37% ; Niveau de revenus nets mensuels supérieur à 5000 euros : 33%
  • 7. ©2015 Harris InteractiveInc. All rights reserved. 7 53 48 45 41 25 3 Pour vous constituer un patrimoine Pour augmenter vos revenus au moment de la retraite Pour réduire vos impôts Pour placer votre argent Pour protéger vos proches au moment de la transmission Pour une autre raison Pour quelles raisons pourriez-vous imaginer d’investir dans l’immobilier locatif ? (Plusieurs réponses possibles) Les principales raisons évoquées à l’investissement locatif sont la constitution d’un patrimoine, l’augmentation de la retraite et la réduction d’impôts (2/2) Détail auprès des personnes pouvant imaginer investir dans l’immobilier locatif - À ceux qui déclarent pouvoir imaginer investir dans l’immobilier locatif, en % - 25-34 ans : 67%; CSP+ : 61% Ont des enfants : 32% 25-34 ans : 60%; CSP+ : 55% Hommes : 49% ; 18-24 ans : 64%; Cadres et professions libérales : 59%; Niveau de revenus nets mensuels supérieur à 5000 euros : 70% Hommes : 47%; 25-34 ans : 52%; cadres et professions libérales: 49%
  • 8. ©2015 Harris InteractiveInc. All rights reserved. 8 29 25 23 22 1 Un studio meublé pour un/une étudiant(e) Un deux pièces non-meublé pour un jeune couple Un appartement trois ou quatre pièces non-meublé pour une famille Un logment meublé dans une résidence pour des personnes âgées Ne se prononce pas Si vous en aviez la possibilité, dans quel type de bien souhaiteriez-vous investir afin de le louer ? (Une seule réponse possible) Si les plus jeunes déclarent préférer investir dans un logement étudiant, les plus de 50 ans sont davantage séduits par l’investissement dans une résidence pour personnes âgées - À tous, en % - 18-24 ans : 44% 50 ans et plus : 28% CSP - : 30%; Ont des enfants : 28% Sous-totaux type d’appartement : Meublé : 51% Non-meublé : 48% Habitent la région parisienne : 32%