Presentation guide du loueur de meublés

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Presentation guide du loueur de meublés

  1. 1. <ul><li>CONFERENCE DE PRESSE </li></ul><ul><li>8 DECEMBRE 2010- CMT </li></ul><ul><li>LE CLASSEMENT DES MEUBLES </li></ul><ul><li>DE TOURISME: </li></ul><ul><li>UN CHALLENGE A RELEVER </li></ul>Expertise-Conseil et Relations Presse
  2. 2. <ul><li>1-CONSTATS en 2003 </li></ul><ul><li>-Meublés: 1 er mode d’hébergement touristique du département </li></ul><ul><li>25 000 maisons ou appartements ouverts à la location saisonnière- dont 14% meublés de tourisme (classés) </li></ul><ul><li>-Hébergement touristique sur tout le département et fréquenté en toutes saisons. </li></ul><ul><li>2-ENGAGEMENTS DE CMT de 2003 à 2010 </li></ul><ul><li>- Démarche volontaire de qualification des meublés </li></ul><ul><li>(en partenariat avec l’Union Départementale des Offices de Tourisme) </li></ul><ul><li>- Recrutement de 2 évaluateurs de meublés sur le terrain </li></ul><ul><li>- Campagne de classement sur tout le département (Conventions Office de Tourisme) </li></ul><ul><li>- Outils de promotion sur www.en-charente-maritime.com </li></ul><ul><li>3-OBJECTIFS </li></ul><ul><li>Qualifier ce mode d’hébergement </li></ul><ul><li>Offrir à nos clients des hébergements de qualité </li></ul><ul><li>Les rassurer sur leur choix de vacances et de </li></ul><ul><li>Leur garantir la qualité des séjours </li></ul>Conférence de presse- CMT- 8 décembre 2010 Pourquoi ce guide? Le résultat d’une démarche volontaire Expertise-Conseil et Relations Presse
  3. 3. <ul><li>3-RESULTATS en 2010 : </li></ul><ul><li>Plus de 4500 visites réalisées par CMT depuis 2003 </li></ul><ul><li>7 500 meublés de tourisme (=classés) soit le double par rapport à 2003 </li></ul><ul><li>CMT présent sur tout le département et tous les meublés de tourisme sur www.en-charente-maritime.com </li></ul><ul><li>4-En 2010 –NOUVEAU CONTEXTE REGLEMENTAIRE: </li></ul><ul><li> Loi fiscale 2010 pour les meublés de tourisme </li></ul><ul><li> Loi n°2009-888 du 22 juillet 2009 de développement et de modernisation des services touristiques </li></ul><ul><ul><li>4 volets principaux: </li></ul></ul><ul><ul><li>-Le régime des agents de voyage et de séjours </li></ul></ul><ul><ul><li>-Les Offices de Tourisme </li></ul></ul><ul><ul><li>-L’agence de développement touristique de la France (Atout France) </li></ul></ul><ul><ul><li>-La réforme des classements des hébergements touristiques </li></ul></ul>Conférence de presse- CMT- 8 décembre 2010 Expertise-Conseil et Relations Presse
  4. 4. <ul><li>2010 -NOUVEAU CONTEXTE REGLEMENTAIRE (suite) </li></ul><ul><li> Décrets d’applications de la loi Tourisme: </li></ul><ul><li>-Arrêtés de Juillet 2010 pour les classements des hébergements touristiques </li></ul><ul><li>- Arrêté du 2 Août 2010 fixant les normes et procédures de classement des meublés de tourisme (JO DU 17 Août) </li></ul><ul><li>Décret en cours pour la procédure de classement des organismes </li></ul><ul><li>Tous les hébergements touristiques doivent être reclassés avant le 23 juillet 2012 </li></ul><ul><li>ROLE DE CMT: ACCOMPAGNER TOUS LES ACTEURS DU TOURISME CONCERNES PAR LES MEUBLES </li></ul>Conférence de presse- CMT- 8 décembre 2010 Expertise-Conseil et Relations Presse
  5. 5. <ul><li>Mesures mises en place par CMT depuis la publication de l’arrêté du 2 Août 2010 (JO du 17 Août ) : </li></ul><ul><li> Réforme du classement: </li></ul><ul><li>-Développement d’une grille automatique de calcul des points </li></ul><ul><li>-Accréditation des évaluateurs de meublés de CMT </li></ul><ul><li>-Adaptation de la procédure de classement réalité terrain </li></ul><ul><li>-Refonte de l’ensemble des documents à fournir pour la demande de classement </li></ul><ul><li>-Recrutement d’un 3 ème évaluateur </li></ul><ul><li> Promotion: </li></ul><ul><li>-Mise en place de Open System </li></ul><ul><li>- Poursuite des outils de promotion </li></ul>Conférence de presse- CMT- 8 décembre 2010 Expertise-Conseil et Relations Presse
  6. 6. <ul><li> Information: </li></ul><ul><li>-Organisation de réunions d’informations Offices de Tourisme </li></ul><ul><li>-Organisation de réunions d’informations propriétaires de meublés, agents immobiliers FNAIM </li></ul><ul><li> Outils techniques: </li></ul><ul><li>- www.pro.en-charente-maritime.com </li></ul><ul><li>Refonte de l’espace Pro avec tous les documents téléchargeables </li></ul><ul><li> Guide technique : </li></ul><ul><li>« Mon guide du loueur en meublé de tourisme » </li></ul>Conférence de presse- CMT - 8 décembre 2010 Expertise-Conseil et Relations Presse
  7. 7. <ul><li>3 ème Edition – après celles de 2004 et 2005 </li></ul><ul><li>Adapté à la Charte graphique  </li></ul><ul><li>Publics ciblés : Porteurs de projets, loueurs en activité, agents immobiliers et partenaires </li></ul><ul><li>Contenu : 1 Guide (56 pages) + 1 Cahier Annexes (32 pages) </li></ul><ul><li>Tirage : 20 000 exemplaires- </li></ul><ul><li>Réalisation: Agence ASBURY /Imprimerie IRO – LR </li></ul><ul><li>Présenté au CA de CMT: 26 Novembre 2010 </li></ul><ul><li>Présentation à la presse: 8 décembre </li></ul><ul><li>Diffusion : Rencontres Loueurs –Offices de Tourisme-Agences - Décembre et Janvier </li></ul><ul><li> Guide gratuit </li></ul><ul><li>1 er guide technique sur le territoire national, qui tient compte des toutes dernières réglementations   </li></ul>«  Mon Guide du Loueur en Meublé de Tourisme » Expertise-Conseil et Relations Presse Conférence de presse- CMT- 8 décembre 2010
  8. 8. « Mon Guide du Loueur en Meublé de Tourisme » <ul><li>- Rédaction en collaboration avec les administrations et services concernés, cités dans les remerciements </li></ul><ul><li>- Expérience de nos évaluateurs de meublés prise en compte </li></ul><ul><li>- Principes du déroulé des chapitres: </li></ul><ul><li>Du porteur de projet au client </li></ul><ul><li>Références aux publications CMT (Cahiers Itinérances, sites internet…) </li></ul><ul><li>-Références aux Annexes </li></ul>Conférence de presse- CMT- 8 décembre 2010 Expertise-Conseil et Relations Presse
  9. 9. <ul><li>8 chapitres </li></ul><ul><li>Contenu technique validé par les services compétents </li></ul><ul><li>1-Observer- Mon marché </li></ul><ul><li>Le tourisme en Charente-Maritime </li></ul><ul><li>Les clientèles touristiques françaises en Charente-Maritime </li></ul><ul><li>La Fréquentation des meublés de tourisme </li></ul><ul><li>Collaboration- Observatoire du tourisme-CMT </li></ul><ul><li>2- Créer- Mes aménagements : </li></ul><ul><li>Les règles d’urbanisme et les normes: Que devez-vous savoir? </li></ul><ul><li>Permis de construire ou simple déclaration préalable </li></ul><ul><li>Les normes de sécurité incendie et d’accessibilité </li></ul><ul><li>La sécurité du matériel </li></ul><ul><li>Les conseils techniques d’aménagement </li></ul><ul><li>Les subventions </li></ul><ul><li>Collaborations-CAUE-SDIS-DDPP-CR-ADEME-CG17-CM T </li></ul>« Mon Guide Du Loueur en Meublé de Tourisme» Conférence de presse- CMT- 8 décembre 2010 Expertise-Conseil et Relations Presse
  10. 10. <ul><li>Contenu du guide: 8 chapitres (suite) </li></ul><ul><li>3- Gérer-Mes obligations </li></ul><ul><li>L’environnement juridique et fiscal du meublé de tourisme </li></ul><ul><li>Les statuts, les régimes d’imposition </li></ul><ul><li>Les taxes </li></ul><ul><li>Les obligations déclaratives </li></ul><ul><li>Collaborations: UNPI La Rochelle-Centre des Finances Publiques-CG17-CCI Rochefort et Saintonge-La Rochelle </li></ul><ul><li>4- Classer-Mes avantages </li></ul><ul><li>Les nouvelles normes et procédures </li></ul><ul><li>Qu’est ce qu’un meublé de tourisme? </li></ul><ul><li>Le classement </li></ul><ul><li>La nouvelle procédure </li></ul><ul><li>L’instruction de demande de classement </li></ul><ul><li>Collaborations: CMT: Evaluateurs de meublés </li></ul>« Mon Guide Du Loueur en Meublé De Tourisme » Conférence de presse- CMT- 8 décembre 2010 Expertise-Conseil et Relations Presse
  11. 11. <ul><li>Contenu du guide: 8 chapitres (suite) </li></ul><ul><li>5-Développer-Mes outils </li></ul><ul><li>Commercialiser: Quelles sont les solutions? </li></ul><ul><li>Les labels </li></ul><ul><li>Le développement durable </li></ul><ul><li>Collaborations: Labels : Clevacances, Tourisme et Handicap, Gites de France, et labels écologiques </li></ul><ul><li>6- Promouvoir-Mes clients </li></ul><ul><li>Etre à l’écoute de mes clients </li></ul><ul><li>Les outils de promotion </li></ul><ul><li>Les engagements contractuels </li></ul><ul><li>L’accueil du client </li></ul><ul><li>Collaborations: CMT-UNPI-CAUE </li></ul>« Mon Guide Du Loueur en Meublé De Tourisme » Conférence de presse- CMT- 8 décembre 2010 Expertise-Conseil et Relations Presse
  12. 12. <ul><li>Contenu du guide: 8 chapitres (suite) </li></ul><ul><li>7-Contacter-Mes Interlocuteurs </li></ul><ul><li>Qui sont les partenaires de mon projet? </li></ul><ul><li>Charente-Maritime Tourisme </li></ul><ul><li>Les Pays </li></ul><ul><li>Les Offices de Tourisme </li></ul><ul><li>Les agents immobiliers FNAIM Vacances </li></ul><ul><li>Les Chambres de commerce et d’industrie </li></ul><ul><li>Collaborations: Les partenaires cités </li></ul><ul><li>8- Se repérer-Mon Office de Tourisme, Mon Pays, ma Commune </li></ul><ul><li>La Liste des OTSI </li></ul><ul><li>La Carte des Pays </li></ul><ul><li>Liste des communes et correspondances Pays </li></ul><ul><li>Collaborations: UDOTSI-OTSI-Pays- </li></ul>« Mon Guide Du Loueur en Meublé De Tourisme » Conférence de presse- CMT- 8 décembre 2010 Expertise-Conseil et Relations Presse
  13. 13. «  Mon Guide du Loueur en Meublé de Tourisme » Espace libre pour apposer Tampon de l’Office de Tourisme, Pays, Conférence de presse- CMT- 8 décembre 2010 Expertise-Conseil et Relations Presse
  14. 14. <ul><li>Mes Annexes: Documents officiels : </li></ul><ul><li>- Cahier inséré dans le guide : 32 pages </li></ul><ul><li>Contenu : </li></ul><ul><li>Arrêté du 2 août 2010 fixant les normes et la procédure de classement des meublés de tourisme </li></ul><ul><li>Tableau de classement </li></ul><ul><li>Déclaration en mairie des meublés de tourisme (Doc CERFA) </li></ul><ul><li>Demande de classement (Doc CERFA) </li></ul><ul><li>Contrat de location , conditions générales de location et état descriptif (Fr et Angl) </li></ul>« Mon Guide du Loueur en Meublé de tourisme » Conférence de presse- CMT- 8 décembre 2010 Expertise-Conseil et Relations Presse
  15. 15. Merci aux partenaires Conférence de presse- CMT- 8 décembre 2010 CAUE: Michel GALICE et Claude Laurent AUBERT CG17 : Muriel ODIN et Vincent VIGNERON SDIS : COMMANDANT Bruno THIBAUDEAU DDPP: Patrick TOULOU, Sophie ARCHAMBEAU, Martine BERGER DDFP: Jean-Michel DROUINEAU UNPI: La Rochelle: Stéphane JEULIN CCI Rochefort et Saintonge : Jean-Philippe RIOLLET, Arnaud CRUSSARD CCI La Rochelle : Stéphane BONNEAU Gites de France : Bruno BOUYER FNAIM17: Isabelle MATHIEU, Sophie MARSAC UDOTSI: Pascale HERVOUET Conseil Régional: Vincent RUAULT et Béatrice DRUGEON DIRECCTE PC: Christian BROUSSE Et à l’équipe CMT : Véronique MARCHAND avec Olivier GABARD, Héléna BARRAUD, Stéphane DONNAT, Emmanuel BECK, Christelle CHATAIGNON, Sabine BERNARD, Cécile TRIBALLIER, Alison BIRAD, Gallic GUYOT. Et Bruno HONORE de l’agence ASBURY Expertise-Conseil et Relations Presse
  16. 16. «  Mon Guide du Loueur en Meublé de Tourisme » Conférence de presse-CMT- 8 décembre 2010 Expertise-Conseil et Relations Presse 1 carton de 60 guides sera remis à chaque partenaire après la conférence de presse dans l’espace Inter Session D’autres exemplaires sur demande à CMT
  17. 17. <ul><li>CONFERENCE DE PRESSE </li></ul><ul><li>8 DECEMBRE 2010- CMT </li></ul><ul><li>Questions </li></ul><ul><li>Merci de votre attention </li></ul><ul><li>Invitation Apéritif </li></ul><ul><li>Espace Inter session </li></ul>Conférence de presse- CMT- 8 décembre 2010 Expertise-Conseil et Relations Presse

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