Macdonald levage du pont

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Macdonald levage du pont

  1. 1. COMMUNIQUÉ DE PRESSEReconversion de l’entrep•t MacdonaldParis 19e, le 27 mai 2011Caisse des d‚p•ts, Icade et Semavip : une ‚tape spectaculaire dansla vie du projet de reconversion de l’entrep•t Macdonald (19e)Le 27 mai € 9h30, la structure m•tallique d’un immeuble-pont de 40 mƒtres de long, a •t•lev•e et accroch•e € la fa„ade de l’entrep…t Macdonald par deux grues g•antesautomotrices Le b†timent suspendu reliera les deux parties de l’entrep…t Macdonald, coup•en deux depuis quelques mois pour permettre le passage du tramway T3. La Semavip apr•vu d’y installer ses bureaux. Elle occupera ainsi ce site embl•matique au cœur de sonsecteur d’intervention : le nord et l’est parisiens.L’immeuble-pont : ‚l‚ment cl‚ du projet de reconversionL’immeuble-pont surplombera la grande place centrale au cœur de la vie du nouveauquartier. Cet espace public de 50 par 80 mƒtres constituera un trait d’union entre le nord etle sud de l’entrep…t, € la fois passage que le futur tramway T3 empruntera pour rejoindre lafuture gare RER E Rosa Parks au sud, et espace anim• par les commerces qui viendront s’yinstaller.L’immeuble-pont est la piƒce maˆtresse du projet de reconversion de l’entrep…t Macdonald.En reconstituant la continuit• de la fa„ade originelle, il permet de lire la structure initiale et degarantir la coh•rence du projet.
  2. 2. Le levage de l’immeuble-pont, une performance techniqueLa structure primaire m•tallique du pont, d’une port•e de 40 mƒtres, est d’abord mont•e ausol. Ce ne sont pas moins de 130 tonnes qui vont ‰tre soulev•es !La fa„ade de l’immeuble, en b•ton brut, va ‰tre ensuite reconstitu•e autour de cettestructure jusqu’€ la fin aoŠt.Puis ce sera le chantier du tramway qui prendra le relais ainsi que les chantiers desdiff•rents op•rateurs pour les programmes de logements, bureaux, activit•s, •quipementspublics et commerces.Une superstructure ƒ l’image d’un projet d’exceptionL’exigence architecturale et technique caract•ristique de la r•alisation de l’immeuble-pont est€ la mesure de la complexit• du projet de reconversion de l’entrep…t Macdonald.Ce projet est exceptionnel par sa nature puisqu’il s’agit de construire un v•ritable quartierurbain (1125 logements, bureaux, activit•s, commerces et •quipements) sur un b†timentindustriel existant de plus de 600 m de long.Il s’appuie sur le projet architectural ambitieux de l’agence OMA qui revisite l’architectureindustrielle du concepteur de l’entrep…t, Marcel Forest (1970). L’entrep…t ayant •t• con„udƒs l’origine pour ‰tre sur•lev•, OMA propose de doubler la hauteur du b†timent tout enconservant le dessin trƒs horizontal de la fa„ade actuelle.Cette op•ration est port•e par ParisNordEST, soci•t• constitu•e dans le cadre d’unpartenariat entre la Caisse des D•p…ts (50%), Icade (30%) et la Semavip (20%).ParisNordEST a d•sign•, en accord avec la Ville de Paris et les diff•rents op•rateursconcern•s, 15 architectes pour assurer la conception des diff•rents programmes visant ainsi€ obtenir une diversit• d’•critures.L’ensemble des programmes s’inscrit dans le respect des objectifs du Plan Climat de la Villede Paris et r•pond € un niveau •lev• d’exigence environnementale (avec notammentl’obtention des certifications Habitat et Environnement et HQE Tertiaire).>>> Pour en savoir plus sur le projet, voir le dossier de presseCorrespondants :Caisse des D•p…ts Icade SemavipPatrick Fran„ois Marianne de Battisti Jenny Wong01 49 55 68 11 01 41 57 70 30 01 53 26 22 37
  3. 3. ProgrammeProgrammation g•n•rale71 300 m‹ hon de logements28 000 m‹ hon de bureaux32 500 m‹ hon de commerces16 000 m‹ hon d’activit•s17 000 m‹ hon d’•quipements publicsTotal +/- 165 000 m‹ hon1 300 places de stationnement (dont environ 700 mutualis•es)Infrastructure g•n•rale / locaux communs / am•nagements ext•rieursMaˆtre d’ouvrage : ParisNordESTAMO am•nagement : SemavipLogements (1 125 logements)71 300 m‹ de logements au total50% social, 25% € loyer maˆtris•s et 25% en accession35 700 m‹ hon en locatif social, soit 635 logements, dont 271 pour le foyer de jeunestravailleurs et les chambres pour •tudiantsPromoteur : ICADE (VEFA)Investisseurs : EFIDIS (groupe SNI), Paris Habitat, RIVP, I3F18 200 m‹ hon en locatif aid•, soit 212 logementsPromoteur : ICADE (CPI)Investisseur : CAISSE DES DŒP•TS17 400 m‹ hon en accession, soit 278 logementsPromoteur : ICADEInvestisseurs : multipropri•t•CommercesPromoteur : ICADEInvestisseur : en cours de d•signationBureaux28 000 m‹ hon de bureauxPromoteur : BNPP – IE/ ICADEUtilisateur : BNPP - CIB1 300 m‹ HON de bureaux dans l’immeuble pontPromoteur : ParisNordESTInvestisseur/utilisateur : SEMAVIPActivit•s16 000 m‹ hon dactivit•sPromoteur : ICADEInvestisseur : R•gie immobiliƒre de la Ville de ParisParking1300 places de stationnement r•parties en deux parcs r•sidentiels et un parc mutualis•Promoteur : ParisNordESTInvestisseur : en cours de d•signation
  4. 4. Equipements publicsMaˆtre d’ouvrage : Ville de Paris5 200 m‹ hon : •cole polyvalente 12 classes3 100 m‹ hon : gymnase et 2 salles de sport8 000 m‹ hon : collƒge 24 divisions700 m‹ hon : relogement dun lieu dappel de la propret•1 000 m‹ hon : crƒche600 m‹ hon : centre social associatifCalendrierD•cembre 2006 : acquisition du b†timent par ParisNordESTSeptembre 2008 : validation du masterplan OMA et d•marrage des workshops avec lesdiff•rents architectes de programmesD•cembre 2009 : lib•ration du b†timent et d•marrage des travaux de pr•paration, d•molitionet d’infrastructuresMai 2011 : d•marrage des travaux de superstructureFin 2013 : livraison pr•visionnelle

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