Assemblée de  consultation publique      15 novembre 2010   Projet de reconversion – Institution des sourds-muets7400, bou...
Présentation   Site et contexte   Historique de développement   Démarche d’encadrement de l’élaboration du   projet   Gran...
Site et contexte
Boulevard Saint-Laurent
Rue Faillon
Rue de Castelnau
Site
Historique de développement
Chronologie du morcellement              Propriété lors de l’achat              Propriété actuelle                        ...
Chronologie des constructions                            1916                            1939 à 1921                      ...
Démarche d’encadrement -  Processus d’analyse de l’intérêt patrimonial  du lieuParticipants: Division de l’urbanisme et de...
OrientationsPréservation et mise en valeur: 19 élémentsVolumétrie, expression architecturale, détails architecturaux,inscr...
Grands paramètres du projet dedéveloppementTransformation du site à des fins résidentielles -302 logements;Démantèlement d...
Stationnement souterrain - 300 unités;8 unités de stationnement pour les visiteurs, àmême le débarcadère existant en façad...
Vue aérienneTotal: 302 log.A: 84 log.B: 83 logC: 58 log.D: 77 log.
Projets de règlements –  Modification au Plan d’urbanismeDe « Couvent, monastère ou lieu deculte » à « Secteur résidentiel »
Retrait de l’appellation « Grandepropriété à caractère institutionnel »
Nouveau secteurSecteur 26-T15 :bâti de quatre à huitétages hors-sol;taux d’implantationfaible ou moyen;C.O.S. minimal : 0,...
Projets de règlements –Dispositions relatives au zonageBâtiments résidentiels de «36 logements et plus»Aucun bâtiment en c...
Projets de règlements –Dispositions relatives au zonage Taux d’implantation : Minimum 5%        Maximum 50% Densité de con...
Hauteurs           Secteur A : Hauteur existante 24,5 mètres           Secteur B: Aucun bâtiment           Secteur C et D:...
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Objectifs et critères d’aménagement et  d’architecture1. Préserver le caractère monumental du bâtiment   principal d’origi...
Objectifs et critères d’aménagement et  d’architecture1. Préserver le caractère monumental du bâtiment   principal d’origi...
Objectifs et critères d’aménagement et  d’architecture1. Préserver le caractère monumental du bâtiment   principal d’origi...
Objectifs et critères d’aménagement et  d’architecture2. Protéger les caractéristiques architecturales du   bâtiment princ...
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Objectifs et critères d’aménagement et   d’architecture3. Concevoir des aménagements paysagers et un   aménagement du site...
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Centre 7400 présentation ville

  1. 1. Assemblée de consultation publique 15 novembre 2010 Projet de reconversion – Institution des sourds-muets7400, boulevard Saint-Laurent
  2. 2. Présentation Site et contexte Historique de développement Démarche d’encadrement de l’élaboration du projet Grands paramètres du projet de développement Projets de règlements
  3. 3. Site et contexte
  4. 4. Boulevard Saint-Laurent
  5. 5. Rue Faillon
  6. 6. Rue de Castelnau
  7. 7. Site
  8. 8. Historique de développement
  9. 9. Chronologie du morcellement Propriété lors de l’achat Propriété actuelle 2000 1980Photo aérienne 1950
  10. 10. Chronologie des constructions 1916 1939 à 1921 1991 1968 1954
  11. 11. Démarche d’encadrement - Processus d’analyse de l’intérêt patrimonial du lieuParticipants: Division de l’urbanisme et des services aux entreprises – arrondissement; Professionnels– architecture et histoire - Bureau du patrimoine, de l’expertise et de la toponymie – services centraux; Professionnels – architecture et patrimoine – promoteur.Objet: Identifier les valeurs du site; Identifier les enjeux relatifs à l’intérêt patrimonial; Énoncer et recommander des interventions de conservation et de mise en valeur pour le site et ses éléments caractéristiques; Établir des critères pour l’encadrement de l’évolution du lieu.Valeurs: Paysagère, artistique, historique et sociale.
  12. 12. OrientationsPréservation et mise en valeur: 19 élémentsVolumétrie, expression architecturale, détails architecturaux,inscriptions, parapet et balustrade, colonnes, croixRéhabilitation: 1 élémentPlan classique intérieur du bâtiment principal d’origineCommémoration: 3 élémentsPatrimoine immobilier des clercs, extraction de pierre grise sur lesite, usages historiques, éducatifsAucune exigenceAgrandissements arrière
  13. 13. Grands paramètres du projet dedéveloppementTransformation du site à des fins résidentielles -302 logements;Démantèlement des parties arrières du bâtimentprincipal;Protection du bâtiment principal, ajout dunnouveau volume hors-toit : 84 logements;Construction de 3 nouveaux volumes: rue de Castelnau: 4 étages - 58 logements; rue Faillon: 2 volumes - 4 à 6 étages - 160 logements.
  14. 14. Stationnement souterrain - 300 unités;8 unités de stationnement pour les visiteurs, àmême le débarcadère existant en façade;Programme daménagement paysager Ajout net de 71 nouveaux arbres Aménagement de la cour adjacente au boulevard Saint-Laurent Aménagement dune place centrale sur lancien site de laile transversale Commémoration de l’œuvre des clercsInvestissements privés – environ 85M$.
  15. 15. Vue aérienneTotal: 302 log.A: 84 log.B: 83 logC: 58 log.D: 77 log.
  16. 16. Projets de règlements – Modification au Plan d’urbanismeDe « Couvent, monastère ou lieu deculte » à « Secteur résidentiel »
  17. 17. Retrait de l’appellation « Grandepropriété à caractère institutionnel »
  18. 18. Nouveau secteurSecteur 26-T15 :bâti de quatre à huitétages hors-sol;taux d’implantationfaible ou moyen;C.O.S. minimal : 0,4;C.O.S. maximal : 3,0.
  19. 19. Projets de règlements –Dispositions relatives au zonageBâtiments résidentiels de «36 logements et plus»Aucun bâtiment en cour avant face au boulevardSaint-Laurent;Stationnement souterrainHauteur bâtiment principal: 24,5 mètres;Hauteur bâtiment arrière: Entre 4 étages (12 m) et 6 étages (22 m)
  20. 20. Projets de règlements –Dispositions relatives au zonage Taux d’implantation : Minimum 5% Maximum 50% Densité de construction: Minimum de 0,4 Maximum de 3 Pourcentage de maçonnerie des façades: Minimum 70% Pourcentage de fenestration des façades: Minimum 10% Maximum 50%
  21. 21. Hauteurs Secteur A : Hauteur existante 24,5 mètres Secteur B: Aucun bâtiment Secteur C et D: 4 à 6 étages, moins de 22 mètres
  22. 22. ImplantationANNEXE B Min 6mMin 6m Min 4m Min 4m
  23. 23. Objectifs et critères d’aménagement et d’architecture1. Préserver le caractère monumental du bâtiment principal d’origine;2. Protéger les caractéristiques architecturales du bâtiment principal d’origine;3. Concevoir des aménagements paysagers et un aménagement du site de qualité supérieure.
  24. 24. Objectifs et critères d’aménagement et d’architecture1. Préserver le caractère monumental du bâtiment principal d’origine.
  25. 25. Objectifs et critères d’aménagement et d’architecture1. Préserver le caractère monumental du bâtiment principal d’origine;2. Protéger les caractéristiques architecturales du bâtiment principal d’origine;3. Concevoir des aménagements paysagers et un aménagement du site de qualité supérieure.
  26. 26. Objectifs et critères d’aménagement et d’architecture2. Protéger les caractéristiques architecturales du bâtiment principal d’origine;
  27. 27. Objectifs et critères d’aménagement et d’architecture1. Préserver le caractère monumental du bâtiment principal d’origine;2. Protéger les caractéristiques architecturales du bâtiment principal d’origine;3. Concevoir des aménagements paysagers et un aménagement du site de qualité supérieure.
  28. 28. Objectifs et critères d’aménagement et d’architecture3. Concevoir des aménagements paysagers et un aménagement du site de qualité supérieure.
  29. 29. Merci

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