1. Service
Immobilier
EN PARTENARIAT AVEC “Adel
Le Provincial
OFFRES
Le Conseil du jour
Le déroulement
d’une transaction
omment se déroule une transaction de vente ou d’achat? Quel
sont ses principales étapes ?
Quel frais à la charge de quelle partie de
la transaction? Des questions évidentes
et essentielles dans toute transaction immobilière, mais pourtant la réponse et
malheureusement absente chez la majorité des citoyens concernés.
Après compromit verbal entre les deux
parties de la transaction (vendeur et
acheteur) notamment sur le prix, le mode
de payement (cash, avec promesse de
vente ou avec crédit bancaire) et la date
de signature de la vente, ils procéderont
au dépôt du dossier administratif chez le
notaire.
Dans certains cas, l’acheteur fait une
avance symbolique au vendeur pour faire
preuve d’engagement, bien sûr ce montant va être déduit du prix de vente le jour
de la transaction.
C
Vente villa
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300m2 à la caroube II, avec 2 façades et une belle
vue sur mer, cahier de charge 1 sous sol R+1 plus
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un quartier calme avec bon voisinage.
l’enregistrement de la vente à l’inspection
des impôts + 1% pour la publication de
l’achat à la conservation des hypothèques + les frais du notaire + plus les
frais d’agence intermédiaire éventuellement.
A noter que le vendeur ne va percevoir
que 80% du prix du bien, le un cinquième
restant (20%) sera versé par l’acheteur
par obligation à la vue et entre les mains
du notaire par ordre de versement établi
dans son compte client, et que le vendeur
ne le percevra qu’après le délai de 1 mois
dépassé, il s’agit d’un dispositif de
contrôle interne mis en place par l’état
pour vérifier la situation du vendeur vis-àvis des impôts.
Vous pouvez toujours nous solliciter
pour plus de conseils pratiques, pour
cela contactez notre partenaire “Adel
ImmoConseils” sur Facebook.
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5
Avis d’appel d’offres international
pour l’importation
L’Office national interprofessionnel du lait et des produits laitiers (ONIL)
vient de lancer, par voie de presse, un avis d’appel d’offres international
pour l’importation de poudre de lait.
et avis d’appel d’offres s’adresse aux entreprises spécialisées
dans la production ou le commerce de la poudre de lait et
de la matière grasse, indique
la même source.
Il porte sur la fourniture de
poudre de lait écrémé (qualité
médium heat et low heat), de
poudre de lait entier à 26% de
matière grasse et de matière
grasse laitière.
Les soumissionnaires doivent remettre leurs offres
techniques et financières
avant la fin du mois, précise
l’ONIL dans cet appel d’offres.
Cette démarche intervient à
un moment où le lait (non
subventionné) et ses dérivés
connaissent une hausse
conjoncturelle, selon le minis-
C
tre du Commerce, Mustapha
Benbada qui a affirmé récemment s’attendre à une baisse
après le recul des prix des
matières premières sur les
marchés internationaux.
“Les entreprises publiques
n’ont pas augmenté et n’augmenteront pas le prix du lait et
de ses dérivés en dépit de la
hausse sensible des coûts de
la poudre de lait sur les marchés internationaux”, a rassuré le ministre lors d’une
conférence de presse.
Le prix du lait (non subventionné) et de ses dérivés a
grimpé en raison d’une
hausse “sensible” des cours
des matières premières à
l’échelle internationale, avait
précisé lundi dernier M. Benbada, indiquant que son dé-
partement a mis en garde les
professionnels contre un renchérissement non proportionnel à celui des marchés
internationaux.
“La hausse des prix sera
conjoncturelle (mais qui sera
suivie) d’une baisse après le
recul des prix des matières
premières sur les marchés internationaux qui ont enregistré une hausse variant entre
32 et 47 % entre septembre
et décembre 2013” causée
par la sécheresse qui a touché la nouvelle Zélande, l’un
des plus grands producteurs
de lait dans le monde.
Tout au long de l’année
écoulée, les prix de la poudre
de lait à l’international ont enregistré une hausse sensible
oscillant entre 15 et 20%.
Au début de cette année,
les prix de certains produits
laitiers dérivés sur le marché
national, tels que le fromage
et le yaourt ont enregistré une
hausse allant de 1 à 10 Da,
selon le produit.
L’Office national interprofessionnel du lait (ONIL) souligne qu’il dispose d’un stock
suffisant pour 06 mois. Organisme chargé notamment
d’assurer la régulation du
marché du lait et des produits
laitiers, il a importé 136.000
tonnes de poudre de lait en
2013, soit une hausse de
13.000 tonnes par rapport à
2012.
IMPORTATION DE MARCHANDISES
Hausse de 2,5% des prix
durant les 9 premiers mois 2013
Location F2
Location F4
copie légalisée de la carte nationale ou
du permis de conduire, copie de la police
d’assurance CAT NAT du bien à vendre,
et surtout l’original de l’acte de propriété;
s Acheteur : 2,5% du prix du bien pour
F1 bien situé au centre ville prêt du
théâtre, 26m2 au 1er étage, idéal
pour bureau ou même habitation.
VenteF2
bien situé à la cité des Hongrois,
promotion “Falek”, 48m2 au 3éme
étage, avec climatiseur, réservoir
et chauffe bain.
Vente F3
s Vendeur : Acte de naissance récent,
s Vendeur : 2,5 % du prix du bien pour
l’enregistrement de la vente à l’inspection
des impôts + plus les frais d’agence intermédiaire éventuellement;
Vente Local
de 16m2 plus 16m2
de Mezzanine, au centre
ville avec acte de
propriété des murs, idéal
pour petit commerce ou
prêt à porter.
haut standing extra luxueuse, R+1
au centre ville, 520m2 dont 200m2 bâtis,
avec grand Jardin et piscine sans vis-à-vis,
garage et cour avec chute d’eau artificielle,
finition au top et design contemporain, avec
acte de propriété et livre foncier.
DOSSIER EXIGÉ PAR LE NOTAIRE :
s Acheteur : Acte de naissance récent, copie légalisée de la carte nationale
ou du permis de conduire, reçu de versement du un cinquième (1/5) de la somme
déclarée dans le compte client du notaire.
Quant aux charges supportées par les
deux parties, ils sont comme suit:
20
Lundi 13 janvier 2014
POUDRE DE LAIT
ImmoConseils”
Lundi 13 janvier 2014
Economie
Le Provincial
Les prix à l’importation de
marchandises ont augmenté
de 2,5% au cours des neuf
premiers mois de 2013 par
rapport à la même période de
2012, selon l’Office national
des statistiques (ONS) qui explique cette augmentation par
la hausse, notamment des
prix des produits alimentaires
et des produits bruts.
Cette légère hausse des
prix à l’importation est imputable
principalement
aux
groupes des produits alimentaires et les produits bruts
avec des hausses de 7,4%
pour chaque groupe, précise
l’ONS.
D’autres groupes de produits ont également connu
des augmentations, mais de
moindre importance pour les
équipements
industriels
(+3,6%) et agricoles (+2%).
Selon l’Office, l’indice de
valeur unitaire à l’importation
de marchandises (prix à l’importation) a, par contre, reculé pour les matières
premières, énergie et lubrifiants (-5,6%), les demi-produits (-4%) et enfin les biens
de consommation (-2,9%) durant la même période de référence.
En glissement annuel, des
hausses de prix à l’importa-
tion ont été observées pour
les mois de février 2013
(+11,6%) par rapport au
même mois de 2012, mars
(+7,8%), avril (+6,8%), mai
(+0,1%), juin (+5%) et enfin
juillet (+2,8%).
Des baisses de prix à l’importation sont enregistrées
pour les mois de janvier (1,2%), août (-2,6%) et septembre (-6,6%).
Importations : hausse en
valeur de 22%.
En valeur, les importations
algériennes de marchandises
ont enregistré une hausse de
22,2% au cours des neuf premiers mois de 2013 par rapport à la même période de
2012. Elles sont passées de
2.676 milliards de DA à 3.270
milliards de DA (environ 41,34
milliards de dollars), indique
encore l’Office.
Cette hausse des importations est le résultat de la
“forte” croissance des importations en général.
Les augmentations les plus
remarquables ont concerné
les groupes des “matières
premières, énergie et lubrifiants” avec près de 82%,
“équipements
agricoles”
(+54,8%), “équipements industriels” (+22,5%). D’autres
groupes de produits importés
ont également enregistré des
hausses.
Il s’agit des “biens de
consommation”
(+18,4%),
“alimentation, boissons et
tabac” (+14,4%), “demi-produits” (+10,5%) et enfin “les
produits bruts” (+2,3%).
En volume, les importations
ont connu également une
augmentation de 19% durant
la période de comparaison.
Les plus fortes hausses ont
été enregistrées par les matières premières, énergie et
lubrifiants (+ 92%), les équipements agricoles (+52%) et
les biens de consommation
non alimentaires ( +22%).
L’Italie premier fournisseur
de l’Algérie.
En matière de répartition
des importations de marchandises par zone géographique,
l’Office relève la part prépondérante de l’Union Européenne (UE) estimée à près
de 52% de la valeur globale
des importations totales de
marchandises avec 1.361 milliards de DA, en hausse de
plus de 25% durant les neuf
premiers mois 2013 comparativement à la même période
de 2012.
S’agissant des principaux
fournisseurs de l’Algérie ,
l’Italie est devenue premier
fournisseur devançant ainsi la
France, classée deuxième au
tableau.
L’Asie reste le premier
concurrent de l’UE, confirmant ainsi sa position de partenaire commercial important
de l’Algérie, avec une part de
20,6% soit 674,3 milliards de
DA, en hausse de 10,2%. La
Chine à elle seule s’accapare
près de 60% du volume total
des importations algériennes
d’Asie.
Les autres pays d’Europe
ont représenté 7% des importations totales, l’Amérique latine (6,6%), l’Amérique du
nord (5,2%), les pays arabes
(4,6%), les pays du Maghreb
(1,8%) et les pays d’Afrique
1%, selon l’ONS
TPR
Entrée en production de la filiale
algérienne en février 2014
TPR a annoncé que sa filiale algérienne Profil Maghreb
entrera en production effective en février 2014. Les essais en charge se poursuivent comme prévu. En 2013, le
chiffre d’affaires de TPR (Tunisie Profilés Aluminium)
s’est accru de 19% à 97 millions de dinars et le résultat
d’exploitation devrait progresser de plus de 30%. Ces indicateurs s’expliquent par une demande substantielle
des produits de TPR en Tunisie et sur les marchés étrangers (Afrique sub-saharienne et Maghreb).
Le Conseil d’administration de TPR a, par ailleurs, validé un investissement d’un montant d’un (1) million
d’euros, représentant 50% du capital dans la société de
droit italien “Metecnal SARL“, spécialisée dans la fabrication de composants mécaniques en aluminium pour
l’industrie des fluides.
Cet investissement devrait permettre à TPR d’accroître
la valeur ajoutée de ses propres produits, en bénéficiant
du savoir-faire technologique de Metecnal et en permettant à cette dernière de se délocaliser en partie en Tunisie, pour augmenter sa compétitivité.