La croissance démographique du Nouveau pays de Lorient est essentiellement portée par les migrations résidentielles (plus d’arrivées que de départs) depuis le début des années 2000.
Afin de nourrir des pistes de réflexion sur l’attractivité du territoire, AudéLor présente une note d’analyse des arrivées et départs sur le Nouveau pays de Lorient.
- D’où viennent les habitants qui ont emménagé dans le pays de Lorient ?
- Pour quels types de ménages le territoire est-il attractif ?
- À l’inverse, quelles sont les personnes qui quittent le territoire ?
La création d’établissements dans le Pays de Lorient : évolution 2008 - 2014....AudéLor
La création d’établissement constitue un des indicateurs d’attractivité et de santé économique du territoire. La tendance générale de la dynamique de création d’établissements est à la baisse pour de nombreux territoires et ce malgré le développement de l’auto-entreprenariat qui a permis le maintien des créations à un niveau élevé.
Alors que l’emploi à l’échelle du Pays de Lorient s’est dégradé depuis 2008 (800 emplois de perdus), qu’en est-il de la création d’établissements sur le territoire ? Quels sont les secteurs d’activité concernés ?
Chiffre-clés à retenir
12 947 établissements sur le Pays de Lorient (2014 - source INSEE)
728 créations en 2014 (hors auto-entrepreneurs) en 2014 (source Odace)
11,9% : taux de création sur la zone d'emploi de Lorient en 2014 (source INSEE)
+305 établissements : Soldes créations-reprises d'établissements/radiations d'établissements positif (source Odace).
Bretagne Sud. Repères, novembre 2016. AudéLor, VIPE Vannes, Quimper Cornouail...AudéLor
Sommaire : Chiffres clés, Population, Enseignement supérieur, Emploi, Fonctions métropolitaines, Flux.
Depuis 2012, un travail collaboratif a été engagé entre les trois agences d’urbanisme et de développement de Bretagne Sud : VIPE Vannes, Quimper Cornouaille Développement et AudéLor. Tout d’abord dans l’accompagnement de la thèse de doctorat sur la Bretagne Sud soutenue en décembre 2015 par Clément Marinos de l’université de Rennes 2, puis dans la réalisation de deux études en commun : l’atlas de Bretagne Sud en décembre 2013 et L’économie en Bretagne Sud tendances récentes en février 2015.
Le présent document vient compléter et actualiser ces travaux.
Il présente de manière synthétique les repères statistiques et cartographiques du territoire Bretagne Sud constitué des 3 zones d’emploi de Vannes, Lorient et Quimper, mais n’a pas vocation à être exhaustif. Les travaux d’observation à venir permettront à nos 3 agences de compléter et d’enrichir ce document.
Barographe Pays de Lorient n°30. AudéLor, octobre 2019AudéLor
Barographe pays de Lorient, observation du territoire.
Au sommaire de ce numéro :
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Territoires
Nouveau pays de Lorient : quatre espaces aux interactions fortes - Analyse INSEE - AudéLor
> DÉPLACEMENTS / Mobilités domicile - travail
Les navettes domicile - travail augmentent
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Migrations résidentielles
Population : davantage d'arrivées que de départs
> COMMERCE /Les flux de consommation
Comportements d'achat : des signes d'évolution
> ÉCONOMIE / Observatoire des bureaux
Le marché des bureaux revient à l'équilibre
> MARCHÉS FONCIERS / Agricoles, espaces naturels, terrains à bâtir
Évolutions 2009-2017
> AGRICULTURE / Emplois, filières
Évolutions de l'activité agricole 2009-2017
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
L’économie en Bretagne Sud. Tendances et évolutions récentes.- Note des agenc...AudéLor
Travail collaboratif des agences d'urbanisme et de développement de Bretagne Sud
Au sommaire :
1. La Bretagne Sud depuis 1975
2. Le choc de la crise sur l’emploi en Bretagne Sud
3. Une très nette progression du chômage
Rédaction :
Audrey NAULIN - Quimper Cornouaille Développement
Fabienne COLAS - VIPE Vannes
Gilles POUPARD - AudéLor
Publication semestrielle, le Barographe vous propose des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Véritable concentré de connaissance du Pays de Lorient, le Barographe est une source d'analyse des évolutions et des enjeux du territoire.
Etude Apec - Attractivité et emploi cadre à La RéunionApec
Un dossier de l'Apec sur l'attractivité économique (atouts et faiblesses) et l'emploi cadre à La Réunion.
Située dans l’océan indien, l’île de La Réunion est, parmi les départements français d’outre-mer, celui qui compte la population active la plus large. Cette dernière est, en outre, bien plus jeune que celle de la métropole. Les deux tiers de la population salariée sont concentrés dans les zones d’emploi Nord (Saint-Denis) et Sud (Saint-Pierre). Les activités de services y sont nettement plus développées qu’en France métropolitaine et les emplois liés à la sphère publique sont prépondérants. Comparativement à la métropole, la part des diplômés du supérieur est faible, mais La Réunion arrive à garder ces diplômés. Les cadres et professions intellectuelles supérieures représentent 4 % de la population active. Les projets de recrutements de cadres pour 2016 se situeraient à plus de 1 300 postes.
Nouveau pays de Lorient - Portrait de territoire. AudéLor, octobre 2018AudéLor
Le pays de Lorient compte aujourd’hui 46 communes et 275 000 habitants. Il s’étend de Bannalec à l’ouest à Languidic à l’est.
Ce territoire constitue le nouveau périmètre d'AudéLor.
Afin de mieux connaître ce nouveau territoire, un portrait en a été dressé. Il permet de mettre en évidence les principales caractéristiques démographiques, sociales et économiques.
Ce portrait est enrichi par des comparaisons avec d’autres territoires d’intercommunalités mais aussi avec le niveau régional.
La création d’établissements dans le Pays de Lorient : évolution 2008 - 2014....AudéLor
La création d’établissement constitue un des indicateurs d’attractivité et de santé économique du territoire. La tendance générale de la dynamique de création d’établissements est à la baisse pour de nombreux territoires et ce malgré le développement de l’auto-entreprenariat qui a permis le maintien des créations à un niveau élevé.
Alors que l’emploi à l’échelle du Pays de Lorient s’est dégradé depuis 2008 (800 emplois de perdus), qu’en est-il de la création d’établissements sur le territoire ? Quels sont les secteurs d’activité concernés ?
Chiffre-clés à retenir
12 947 établissements sur le Pays de Lorient (2014 - source INSEE)
728 créations en 2014 (hors auto-entrepreneurs) en 2014 (source Odace)
11,9% : taux de création sur la zone d'emploi de Lorient en 2014 (source INSEE)
+305 établissements : Soldes créations-reprises d'établissements/radiations d'établissements positif (source Odace).
Bretagne Sud. Repères, novembre 2016. AudéLor, VIPE Vannes, Quimper Cornouail...AudéLor
Sommaire : Chiffres clés, Population, Enseignement supérieur, Emploi, Fonctions métropolitaines, Flux.
Depuis 2012, un travail collaboratif a été engagé entre les trois agences d’urbanisme et de développement de Bretagne Sud : VIPE Vannes, Quimper Cornouaille Développement et AudéLor. Tout d’abord dans l’accompagnement de la thèse de doctorat sur la Bretagne Sud soutenue en décembre 2015 par Clément Marinos de l’université de Rennes 2, puis dans la réalisation de deux études en commun : l’atlas de Bretagne Sud en décembre 2013 et L’économie en Bretagne Sud tendances récentes en février 2015.
Le présent document vient compléter et actualiser ces travaux.
Il présente de manière synthétique les repères statistiques et cartographiques du territoire Bretagne Sud constitué des 3 zones d’emploi de Vannes, Lorient et Quimper, mais n’a pas vocation à être exhaustif. Les travaux d’observation à venir permettront à nos 3 agences de compléter et d’enrichir ce document.
Barographe Pays de Lorient n°30. AudéLor, octobre 2019AudéLor
Barographe pays de Lorient, observation du territoire.
Au sommaire de ce numéro :
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Territoires
Nouveau pays de Lorient : quatre espaces aux interactions fortes - Analyse INSEE - AudéLor
> DÉPLACEMENTS / Mobilités domicile - travail
Les navettes domicile - travail augmentent
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Migrations résidentielles
Population : davantage d'arrivées que de départs
> COMMERCE /Les flux de consommation
Comportements d'achat : des signes d'évolution
> ÉCONOMIE / Observatoire des bureaux
Le marché des bureaux revient à l'équilibre
> MARCHÉS FONCIERS / Agricoles, espaces naturels, terrains à bâtir
Évolutions 2009-2017
> AGRICULTURE / Emplois, filières
Évolutions de l'activité agricole 2009-2017
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
L’économie en Bretagne Sud. Tendances et évolutions récentes.- Note des agenc...AudéLor
Travail collaboratif des agences d'urbanisme et de développement de Bretagne Sud
Au sommaire :
1. La Bretagne Sud depuis 1975
2. Le choc de la crise sur l’emploi en Bretagne Sud
3. Une très nette progression du chômage
Rédaction :
Audrey NAULIN - Quimper Cornouaille Développement
Fabienne COLAS - VIPE Vannes
Gilles POUPARD - AudéLor
Publication semestrielle, le Barographe vous propose des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Véritable concentré de connaissance du Pays de Lorient, le Barographe est une source d'analyse des évolutions et des enjeux du territoire.
Etude Apec - Attractivité et emploi cadre à La RéunionApec
Un dossier de l'Apec sur l'attractivité économique (atouts et faiblesses) et l'emploi cadre à La Réunion.
Située dans l’océan indien, l’île de La Réunion est, parmi les départements français d’outre-mer, celui qui compte la population active la plus large. Cette dernière est, en outre, bien plus jeune que celle de la métropole. Les deux tiers de la population salariée sont concentrés dans les zones d’emploi Nord (Saint-Denis) et Sud (Saint-Pierre). Les activités de services y sont nettement plus développées qu’en France métropolitaine et les emplois liés à la sphère publique sont prépondérants. Comparativement à la métropole, la part des diplômés du supérieur est faible, mais La Réunion arrive à garder ces diplômés. Les cadres et professions intellectuelles supérieures représentent 4 % de la population active. Les projets de recrutements de cadres pour 2016 se situeraient à plus de 1 300 postes.
Nouveau pays de Lorient - Portrait de territoire. AudéLor, octobre 2018AudéLor
Le pays de Lorient compte aujourd’hui 46 communes et 275 000 habitants. Il s’étend de Bannalec à l’ouest à Languidic à l’est.
Ce territoire constitue le nouveau périmètre d'AudéLor.
Afin de mieux connaître ce nouveau territoire, un portrait en a été dressé. Il permet de mettre en évidence les principales caractéristiques démographiques, sociales et économiques.
Ce portrait est enrichi par des comparaisons avec d’autres territoires d’intercommunalités mais aussi avec le niveau régional.
Le document Les données clés de l'Estuaire de la Seine, publié par l'AURH illustre à travers des cartes, données chiffrées, graphiques et tableaux, 6 grandes thématiques étudiées :
- la population (Évolution, catégorie socioprofessionnelle, revenu médian, indice de vieillissement, nombre de ménages...)
- les mobilités (Migrations domicile - lieu de travail, origine des actifs de l'Estuaire, nombre d'étudiants...)
- l'habitat (Nombre de logement, résidences principales ou secondaires, logements vacants, taux de construction...)
- l'emploi/économie (Nombre d'emplois dans l'Estuaire, population par type d'activité, répartition de l'emploi salarié...)
- le tourisme
- l'agriculture (Répartition des âges des chefs d'exploitation, orientation technico-économique de la commune dans l'Estuaire, richesses naturelles...)
Les revenus en 2015 sur le nouveau pays de Lorient. Communication AudéLor n°1...AudéLor
Le niveau de vie des ménages du Nouveau pays de Lorient est supérieur à celui
constaté en province. Le territoire est par ailleurs plus égalitaire s’agissant de la répartition
des revenus. Au-delà des comparaisons des niveaux de vie du territoire par
rapport au national et régional, cette étude détaille, au sein du territoire, les niveaux
de vie par tranches d’âge, types de ménages et par sources principales de revenus.
Le centre-ville de Lorient. Synthèse socio-économique. Communication Audelor ...AudéLor
Les centralités urbaines, et en particulier le centre de l’agglomération sont une composante essentielle du vivre ensemble, du lien social et de l’attractivité de notre territoire. Au moment où de nombreux projets vont venir interagir sur le centre-ville (Gare, parc Jules Ferry, Péristyle), la ville de Lorient a sollicité AudéLor pour analyser les indicateurs socio-économiques du centre-ville en vue de conforter son attractivité et de mieux en connaître ses composantes.
L'objectif de ce travail est de disposer d’une analyse croisée d’indicateurs qui puisse construire les bases d’une feuille de route pour renforcer l’attractivité du centre-ville de Lorient.
Au sommaire : Dynamique démographique du centre-ville, Dynamique économique et commerciale du centre-ville, Tourisme, loisirs et équipements en centre-ville, synthèse.
Un exemple de présentation à l'attention des nouveaux arrivants à Montréal pour les aider à se familiariser avec l'organisation de l'espace métropolitain et se repérer plus facilement dans leurs démarches.
Édition 2nd semestre 2019
Cette fiche est publiée par l'AURH, agence d'urbanisme de la région du Havre et de l'Estuaire de la Seine.
Découvrez, pour chaque intercommunalité de l’estuaire de la Seine, les données clés des thématiques Territoire, Population, Habitat, Mobilités, Emploi, Commerce, Santé et Tourisme.
Un portrait synthétique en 16 pages de chiffres clés, cartes et infographie.
Cette fiche présente les chiffres et les découpages géographiques les plus à jour au 1er décembre 2019 :
- données du recensement de la population 2016
- découpage géographique au 1er janvier 2019
Pour consulter l'ensemble des fiches Données clés des intercommunalités de l'estuaire de la Seine, rendez-vous sur www.aurh.fr
Observatoire de l'immobilier du pays de Lorient. Communication AudéLor n°125,...AudéLor
Le parc de logements anciens est un gisement d’offre important pour les ménages cherchant à accéder à la propriété. Il recèle en particulier un potentiel de logements à coût abordable. Avec près de 4000 transactions chaque année sur le nouveau pays de Lorient, il constitue une ressource 3 fois plus importante que les logements neufs (1300 environ).
L’analyse des transactions immobilières 2016-2018, à partir de la base Perval – Notaires de France, permet de situer le niveau des prix sur le territoire, leur évolution, mais également le profil des acquéreurs : âge, catégorie socio-professionnelle, lieu de résidence au moment de l’achat.
Quelques points importants :
- Les ventes d’appartements ancien, dont les prix sont en légère baisse, se distinguent nettement des ventes d’appartements neufs : les acquéreurs sont plus jeunes, davantage originaire du territoire.
- Les ventes d’appartements neufs sont marqués par une baisse des prix moyens due à une forte évolution de la typologie des biens vendus : beaucoup plus de petits logements en 2018. Leur prix moyen au m² est deux fois celui de l’ancien : 3321 €/m² contre 1667.
- Le prix des maisons anciennes est en légère hausse sur 3 ans. La hausse est en particulier plus marqué sur Quimperlé Communauté. On retrouve moins de 65 ans ou plus parmi les acquéreurs que sur le marché des appartements. Les territoires sont assez démarqués en terme de profil des ménages entre littoral, cœurs d’agglomération et couronnes périphériques.
Barographe du pays de Lorient n°28. AudéLor, juillet 2018AudéLor
Le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
> ÉCONOMIE - Zone d'emploi
Les spécificités de la zone d'emploi de Lorient comparée à 36 autres, en 7 points marquants
> FONCIER - Urbanisation
Les chiffres sur 1999-2016 confirment un ralentissement marqué de l'étalement urbain
> HABITAT - Copropriétés
L'observatoire des copropriétés permet d'estimer celles qui sont potentiellement en difficultés
> HABITAT - Logements neufs
À l'inverse de la tendance globale, la production locale de logements neufs est en baisse.
> ÉCONOMIE - Les événements
Festival interceltique de Lorient, Football Club Lorient, 24h kayak... Quels impacts économiques?
> TOURISME - Bilan 2017
Une bonne année touristique. Enquête sur la pratique de la randonnée
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Édition 2nd semestre 2019
Cette fiche est publiée par l'AURH, agence d'urbanisme de la région du Havre et de l'Estuaire de la Seine.
Découvrez, pour chaque intercommunalité de l’estuaire de la Seine, les données clés des thématiques Territoire, Population, Habitat, Mobilités, Emploi, Commerce, Santé et Tourisme.
Un portrait synthétique en 16 pages de chiffres clés, cartes et infographie.
Cette fiche présente les chiffres et les découpages géographiques les plus à jour au 1er décembre 2019 :
- données du recensement de la population 2016
- découpage géographique au 1er janvier 2019
Pour consulter l'ensemble des fiches Données clés des intercommunalités de l'estuaire de la Seine, rendez-vous sur www.aurh.fr
Panorama économique du Nouveau pays de Lorient. AudéLor, août 2019AudéLor
Le Nouveau pays de Lorient est composé de 46 communes réunies dans les 3 EPCI de Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté et CC Blavet Bellevue Océan.
Ce panorama économique du Nouveau pays de Lorient présente une lecture synthétique de l'économie du territoire à travers ses spécificités : démographie et niveaux de vie, habitat, offre de formation, emploi, activités et espaces économiques...
Il permet une vision globale du territoire et facilite la communication sur ses caractéristiques, ses atouts et son attractivité.
Depuis janvier 2018 et l’adhésion de Quimperlé communauté à AudéLor, le territoire du Nouveau pays de Lorient est devenu le territoire de référence des études économiques réalisées par l’agence.
Ce territoire de 46 communes correspond en effet au bassin de vie et d’emploi. Il constitue le territoire pertinent des études économiques.
Quelques éléments :
3ème pays breton avec 275 000 habitants
46 communes dont 18 de plus de 5 000 habitants
Attractivité du territoire : 8700 arrivées par an et solde migratoire positif
Niveau de revenu médian de 1701 € supérieur à celui de la province
Amélioration de la conjoncture économique depuis 3 ans :
- 2260 emplois salariés privés créés, soit un taux de 3,9 % proche du niveau breton
- Une hausse des CDI de +51 % (970 CDI supplémentaires)
- Une baisse du taux de chômage (-2 points) : 8,3 % aujourd’hui
Le document Les données clés de l'Estuaire de la Seine, publié par l'AURH illustre à travers des cartes, données chiffrées, graphiques et tableaux, 6 grandes thématiques étudiées :
- la population (Évolution, catégorie socioprofessionnelle, revenu médian, indice de vieillissement, nombre de ménages...)
- les mobilités (Migrations domicile - lieu de travail, origine des actifs de l'Estuaire, nombre d'étudiants...)
- l'habitat (Nombre de logement, résidences principales ou secondaires, logements vacants, taux de construction...)
- l'emploi/économie (Nombre d'emplois dans l'Estuaire, population par type d'activité, répartition de l'emploi salarié...)
- le tourisme
- l'agriculture (Répartition des âges des chefs d'exploitation, orientation technico-économique de la commune dans l'Estuaire, richesses naturelles...)
Les revenus en 2015 sur le nouveau pays de Lorient. Communication AudéLor n°1...AudéLor
Le niveau de vie des ménages du Nouveau pays de Lorient est supérieur à celui
constaté en province. Le territoire est par ailleurs plus égalitaire s’agissant de la répartition
des revenus. Au-delà des comparaisons des niveaux de vie du territoire par
rapport au national et régional, cette étude détaille, au sein du territoire, les niveaux
de vie par tranches d’âge, types de ménages et par sources principales de revenus.
Le centre-ville de Lorient. Synthèse socio-économique. Communication Audelor ...AudéLor
Les centralités urbaines, et en particulier le centre de l’agglomération sont une composante essentielle du vivre ensemble, du lien social et de l’attractivité de notre territoire. Au moment où de nombreux projets vont venir interagir sur le centre-ville (Gare, parc Jules Ferry, Péristyle), la ville de Lorient a sollicité AudéLor pour analyser les indicateurs socio-économiques du centre-ville en vue de conforter son attractivité et de mieux en connaître ses composantes.
L'objectif de ce travail est de disposer d’une analyse croisée d’indicateurs qui puisse construire les bases d’une feuille de route pour renforcer l’attractivité du centre-ville de Lorient.
Au sommaire : Dynamique démographique du centre-ville, Dynamique économique et commerciale du centre-ville, Tourisme, loisirs et équipements en centre-ville, synthèse.
Un exemple de présentation à l'attention des nouveaux arrivants à Montréal pour les aider à se familiariser avec l'organisation de l'espace métropolitain et se repérer plus facilement dans leurs démarches.
Édition 2nd semestre 2019
Cette fiche est publiée par l'AURH, agence d'urbanisme de la région du Havre et de l'Estuaire de la Seine.
Découvrez, pour chaque intercommunalité de l’estuaire de la Seine, les données clés des thématiques Territoire, Population, Habitat, Mobilités, Emploi, Commerce, Santé et Tourisme.
Un portrait synthétique en 16 pages de chiffres clés, cartes et infographie.
Cette fiche présente les chiffres et les découpages géographiques les plus à jour au 1er décembre 2019 :
- données du recensement de la population 2016
- découpage géographique au 1er janvier 2019
Pour consulter l'ensemble des fiches Données clés des intercommunalités de l'estuaire de la Seine, rendez-vous sur www.aurh.fr
Observatoire de l'immobilier du pays de Lorient. Communication AudéLor n°125,...AudéLor
Le parc de logements anciens est un gisement d’offre important pour les ménages cherchant à accéder à la propriété. Il recèle en particulier un potentiel de logements à coût abordable. Avec près de 4000 transactions chaque année sur le nouveau pays de Lorient, il constitue une ressource 3 fois plus importante que les logements neufs (1300 environ).
L’analyse des transactions immobilières 2016-2018, à partir de la base Perval – Notaires de France, permet de situer le niveau des prix sur le territoire, leur évolution, mais également le profil des acquéreurs : âge, catégorie socio-professionnelle, lieu de résidence au moment de l’achat.
Quelques points importants :
- Les ventes d’appartements ancien, dont les prix sont en légère baisse, se distinguent nettement des ventes d’appartements neufs : les acquéreurs sont plus jeunes, davantage originaire du territoire.
- Les ventes d’appartements neufs sont marqués par une baisse des prix moyens due à une forte évolution de la typologie des biens vendus : beaucoup plus de petits logements en 2018. Leur prix moyen au m² est deux fois celui de l’ancien : 3321 €/m² contre 1667.
- Le prix des maisons anciennes est en légère hausse sur 3 ans. La hausse est en particulier plus marqué sur Quimperlé Communauté. On retrouve moins de 65 ans ou plus parmi les acquéreurs que sur le marché des appartements. Les territoires sont assez démarqués en terme de profil des ménages entre littoral, cœurs d’agglomération et couronnes périphériques.
Barographe du pays de Lorient n°28. AudéLor, juillet 2018AudéLor
Le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
> ÉCONOMIE - Zone d'emploi
Les spécificités de la zone d'emploi de Lorient comparée à 36 autres, en 7 points marquants
> FONCIER - Urbanisation
Les chiffres sur 1999-2016 confirment un ralentissement marqué de l'étalement urbain
> HABITAT - Copropriétés
L'observatoire des copropriétés permet d'estimer celles qui sont potentiellement en difficultés
> HABITAT - Logements neufs
À l'inverse de la tendance globale, la production locale de logements neufs est en baisse.
> ÉCONOMIE - Les événements
Festival interceltique de Lorient, Football Club Lorient, 24h kayak... Quels impacts économiques?
> TOURISME - Bilan 2017
Une bonne année touristique. Enquête sur la pratique de la randonnée
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Édition 2nd semestre 2019
Cette fiche est publiée par l'AURH, agence d'urbanisme de la région du Havre et de l'Estuaire de la Seine.
Découvrez, pour chaque intercommunalité de l’estuaire de la Seine, les données clés des thématiques Territoire, Population, Habitat, Mobilités, Emploi, Commerce, Santé et Tourisme.
Un portrait synthétique en 16 pages de chiffres clés, cartes et infographie.
Cette fiche présente les chiffres et les découpages géographiques les plus à jour au 1er décembre 2019 :
- données du recensement de la population 2016
- découpage géographique au 1er janvier 2019
Pour consulter l'ensemble des fiches Données clés des intercommunalités de l'estuaire de la Seine, rendez-vous sur www.aurh.fr
Panorama économique du Nouveau pays de Lorient. AudéLor, août 2019AudéLor
Le Nouveau pays de Lorient est composé de 46 communes réunies dans les 3 EPCI de Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté et CC Blavet Bellevue Océan.
Ce panorama économique du Nouveau pays de Lorient présente une lecture synthétique de l'économie du territoire à travers ses spécificités : démographie et niveaux de vie, habitat, offre de formation, emploi, activités et espaces économiques...
Il permet une vision globale du territoire et facilite la communication sur ses caractéristiques, ses atouts et son attractivité.
Depuis janvier 2018 et l’adhésion de Quimperlé communauté à AudéLor, le territoire du Nouveau pays de Lorient est devenu le territoire de référence des études économiques réalisées par l’agence.
Ce territoire de 46 communes correspond en effet au bassin de vie et d’emploi. Il constitue le territoire pertinent des études économiques.
Quelques éléments :
3ème pays breton avec 275 000 habitants
46 communes dont 18 de plus de 5 000 habitants
Attractivité du territoire : 8700 arrivées par an et solde migratoire positif
Niveau de revenu médian de 1701 € supérieur à celui de la province
Amélioration de la conjoncture économique depuis 3 ans :
- 2260 emplois salariés privés créés, soit un taux de 3,9 % proche du niveau breton
- Une hausse des CDI de +51 % (970 CDI supplémentaires)
- Une baisse du taux de chômage (-2 points) : 8,3 % aujourd’hui
Le développement touristique dans le Pays de Lorient. Bilan 2014. Communicati...AudéLor
Cette Communication d'AudéLor dresse un bilan quantitatif et qualitatif du développement touristique du Pays de Lorient : fréquentation et activités touristiques, point de vue des touristes.
Elle s’inscrit dans le cadre du schéma de développement touristique 2012-2022 de Lorient Agglomération.
Le développement touristique dans le Pays de Lorient, bilan 2017. AudéLor, co...AudéLor
Cette étude s’inscrit dans le cadre du Schéma de Développement Touristique 2012-2022 de Lorient Agglomération.
Elle propose des indicateurs sur : la fréquentation touristique globale et le nombre d'emplois, la fréquentation des hébergements et des équipements touristiques, les escales dans les ports de plaisance et des navires de croisière,
le tourisme d'affaire.
retrouvez aussi le résultats d'une enquête randonnée.
Ces chiffres sont élargis à Quimperlé Communauté, dans le cadre du nouveau périmètre du pays de Lorient.
Les déplacements domicile-travail sur la zone d’emploi de Lorient. Communicat...AudéLor
Cette publication a pour objectif de dresser un bilan des déplacements des actifs se rendant sur leur lieu de travail à l'échelle de la zone d'emploi de Lorient.
Elle apporte ainsi des éléments de connaissances sur les volumes et les directions des flux, la localisation des pôles d'emplois, les modes de transport utilisés ou encore sur les opinions relatives à ce type de déplacements.
Le développement touristique dans le Pays de Lorient. Bilan 2015 - AudéLor, C...AudéLor
Cette étude s’inscrit dans le cadre du Schéma de Développement Touristique 2012-2022 de Lorient Agglomération.
Après l’état des lieux réalisé en mai 2012 et le bilan dressé en 2014, cette édition 2015 poursuit l’objectif d’observation et d’analyse de l’état des lieux du tourisme sur le Pays de Lorient.
Les 12 indicateurs présentés l’an dernier sont actualisés. Des compléments sont apportés notamment sur la fréquentation du Palais des Congrès et du Parc des Expositions. Une étude du Comité Départemental du Tourisme en partenariat avec Orange Flux Vision permet de quantifier les flux touristiques sur le territoire.
La présence des touristes est également mesurée grâce à cette méthode sur l’évènement majeur de notre territoire, le Festival Interceltique. L’évènementiel est également introduit, dans cette édition, avec les résultats d’un sondage sur l’étape de la Volvo Ocean Race organisée en juin 2015.
Ce document réalisé par AudéLor est piloté par le Comité technique du schéma qui comprend Lorient Agglomération, la SELLOR, Lorient Bretagne Sud Tourisme, et AudéLor.
Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...AudéLor
AudéLor a réalisé une enquête auprès de 3000 français pour connaître, « vue de l’extérieur », leur perception du pays de Lorient-Quimperlé.
Une enquête réalisée en partenariat avec le cabinet Gece, institut d'études, sondages, enquêtes
Lorient Agglomération. Votre entreprise, notre priorité. Bienvenue dans la 3è Agglomération de Bretagne. Pourquoi choisir Lorient ?
- un cadre de vie unique,
- un marché de l'emploi dynamique,
- des secteurs diversifiés et innovants : économie maritime, agroterre, tourisme et événementiel, santé et handicap, numérique et électronique...
Créer, développer ou installer votre activité : AudéLor vous accompagne ! Contactez-nous.
www.audelor.com
Bienvenue dans la 3ème agglomération de Bretagne - votre projet est notre pri...AudéLor
Bienvenue sur l'agglomération de Lorient !
Ce magazine, pratique et facilement consultable, fait état de l’ensemble des informations dont a besoin un porteur de projet ou une entreprise intéressés par le territoire lorientais : son cadre de vie unique, son marché de l’emploi dynamique et diversifié, les filières d’activité présentes, mais aussi les ressources et l’écosystème mis à leur disposition pour accompagner le développement de leur projet.
Une cartographie du territoire permet également de se rendre compte en un seul coup d’œil des sites d’activités, bureaux et espaces collectifs de travails présents, ainsi que des zones et cœur urbains.
www.audelor.com
Agglomération de Lorient : cap sur votre épanouissement !AudéLor
Ce dépliant, ludique et concis, met en avant les atouts du cadre de vie et la diversité de l’offre d’équipements, services, commerces et activités de loisirs ou culturelles dont pourra bénéficier un nouvel arrivant au quotidien sur l'agglomération de Lorient
www.audelor.com
Le Parc Technologique de Soye - Pôle d'innovation de Lorient AgglomérationAudéLor
Implantez votre entreprise au parc de Soye et rejoignez un écosystème innovant et dynamique !
Le Parc de Soye, ce sont 14 hectares orientés sur l’entreprenariat innovant, liant
entreprises de haute technologie et centres de recherche, pour développer des produits et services technologiques et innovants.
Avec l’UBS, il constitue un « écosystème technopolitain » du pays de Lorient, facilitant l’implantation, la synergie et le quotidien des entrepreneurs. Ses résidents ont accès à des compétences, équipements techniques, services et animations dédiés.
■ 4600 m2 de locaux
2 pépinières d'entreprises :
■ CREA : 966 m2 à la location / 34 bureaux & ateliers de 16 m2 à 130 m2
■ TEKNICA : 949 m2 à la location pour entreprises innovantes / 28 bureaux de 13 m2 à 109 m2
2 hôtels d'entreprises (gérés par XSEA https://xsea.fr/ )
■ MEDIA 1170 m² à la location / 8 cellules de bureaux
■ INNOVA 1540 m² à la location / 10 cellules de bureaux / 5 ateliers
2 centres de compétences :
■ IRMA : centre technique pour la conception de pièces techniques par fabrication additive et avec des matériaux de faible impact
■ ComposiTIC (UBS) : plateau technique dédié à la R&D sur la mise en oeuvre de composites innovants
■ 1 Fablab : N°4 - Le fablab du pays de Lorient / Un atout pour favoriser l'innovation !
Découpe laser, imprimante 3D, thermoformeuse, réalité virtuelle… de nombreux moyens de production mis à disposition des entreprises, des étudiants et des particuliers.
Bénéficiez de conseils et du lieu pour prototyper et tester vos idées !
Festival Lorient Océans du 7 au 10 juillet 2022 - Présentation du village innovation proposé par Lorient Technopole - AudéLor et le Pôle Mer Bretagne atlantique
Lorient Agglomération, 3ème agglomération de Bretagne. Un territoire maritime...AudéLor
Un territoire innovant et accueillant... productif... e t touristique
- Un tissu économique diversifié, des savoir-faire spécifiques : Pêche, Agroalimentaire, Tourisme, Construction-Réparation navale, Numérique-Électronique, Nautisme-Matériaux, ÉcoActivités-Énergies…
- Des ambitions basées sur des compétences avérées : hydrogène, propulsion décarbonée, énergies marines renouvelables, alimentation…
- 300 actions / initiatives d’économie verte identifiées, qui limitent la consommation de ressources et les émissions de gaz à effet de serre.
- L’une des 7 Technopoles de Bretagne.
- 400 projets innovants accompagnés par Lorient Technopole entre 2015 et 2020 : 92 % de taux de survie à 5 ans.
- 2 sites d’activités technopolitains : Parc Technologique de Soye et Lorient La Base.
- 4 Centres techniques : ComposiTIC, IDmer (plateforme de recherche et développement pour la transformation de produits alimentaires et la technologie
marine), IFREMER, IRMA (Institut Régional des Matériaux Avancés) et 14 laboratoires de recherche.
- 3 Pépinières d’entreprises, 17 tiers-lieux et espaces collectifs de travail.
- 1 atelier de fabrication numérique et 1 cube de réalité virtuelle « n°4 FabLab ».
- 3 équipements structurants pour le tourisme d’affaires et l’événementiel : Palais des Congrès, Parc des Expos, Salle événementielle K2.
- Le site de Lorient La Base, pôle économique et touristique majeur : Cité de la Voile Éric Tabarly, sous-marin Flore, visites guidées de La Base, Musée sous-marin, Tyrolienne, pôle course au large d’une douzaine de teams...
Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...AudéLor
Représentant chaque année environ trois fois le volume de constructions neuves, le marché de l’ancien joue un rôle majeur dans l’accueil et le maintien de la population sur le territoire.
Le nombre de ventes immobilières (maisons et appartements) a progressivement augmenté de 2014 à 2018 passant de 2660 à 4200 transactions. L’activité du marché a donc été en forte hausse : 12 % par an.
Ainsi, le nombre élevé de transactions a progressivement fait diminuer le stock de logements en vente et la situation de pénurie d’offre sur le marché de l’occasion s’est fait sentir dès la fin de l’année 2019, au cours de laquelle le nombre de transactions est redescendu brutalement à 3500.
L’année 2020, marquée par la crise sanitaire, a également été une année de hausse des prix de l’immobilier assez nette.
Cette étude en évalue l’ampleur et tente, à l’appui d’entretiens menés auprès de professionnels de l’immobilier, d’en identifier les causes.
Période COVID : la construction de logements neufs sur le pays de Lorient-Qui...AudéLor
Les prix de l’immobilier dans l’ancien connaissent de fortes hausses, du fait d’une rétractation de l’offre sur ce marché. La production de logements neufs est donc plus que jamais au coeur des préoccupations pour répondre au besoin des ménages, qu’ils arrivent sur le territoire, déménagent ou décohabitent.
Au coeur des objectifs des SCoT, PLH et PLU, le nombre de logements mis en chantier reste un indicateur majeur des politiques d’urbanisme et d’habitat. Le Pays de Lorient avait connu un net recul en la matière en 2019 (-32,3 % de mises en chantier déclarées), après deux années de fortes hausses.
La baisse du nombre d’autorisations délivrées en 2019 et la crise du COVID-19 faisaient craindre le pire sur la production 2020. Cette dernière ne s’est pas effondrée, connaissant même une très légère hausse.
En revanche, le premier semestre 2021 est marqué par une nette reprise sur Quimperlé Communauté et Blavet Bellevue Océan qui compense le ralentissement sur Lorient Agglomération. De plus, les autorisations (permis de construire) repartent très fortement.
Destination Lorient-Quimperlé. Bilan touristique 2020. Communication AudéLor ...AudéLor
AudéLor réalise chaque année un bilan de l’activité touristique pour la destination Lorient-Quimperlé. Plusieurs indicateurs sont ainsi mesurés : offre et fréquentation des hébergements, des offices de tourisme, des équipements et événements touristiques, des transports, suivi des labels obtenus, etc.
L’activité touristique a sans surprise été touchée par la crise sanitaire de la Covid-19, mais la destination Lorient-Quimperlé, comme la plupart des territoires bretons, a mieux résisté.
Bien que la saison estivale 2020 ait affiché complet, elle n’a pas compensé la baisse de fréquentation annuelle, marquée par des « ailes de saison » creusées par les confinements.
Quelques chiffres de la destination touristique Lorient-Quimperlé :
- 170 km de côte et 22 plages surveillées
- 1700 km de randonnées, 3 véloroutes voies vertes
- 9 bases nautiques, de surf ou d’eau vive, 16 ports de plaisance
- 26 équipements touristiques majeurs de plus de 2000 entrées annuelles (hors Covid), dont : 10 musées, 8 loisirs verts, 4 visites de sites bâtis, 2 visites de sites du vivant
- 3 équipements structurants pour le tourisme d’affaires et l’événementiel
- Un parc diversifié d’hébergements : 52 hôtels, 55 campings, 6 villages de vacances, 6 résidences de tourisme, 4 auberges collectives
- Un territoire labellisé : « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », 4 stations classées et 9 communes touristiques, 1 ville de surf, 1 cité fluviale, 4 sites Natura 2000
Ce document est le résultat d’un travail collaboratif mené avec Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté, Lorient Bretagne Sud Tourisme, Quimperlé Terre Océane, la Sellor et la Segepex. Il présente des analyses de données à la fois quantitatives, mais aussi qualitatives, collectées notamment auprès des professionnels locaux du tourisme, gestionnaires d’équipements touristiques et organisateurs d’événements.
Nous remercions sincèrement l’ensemble de ces acteurs pour leur précieuse participation, qui permet d’inscrire cet observatoire dans la durée et d’établir des évolutions sur plusieurs années.
Observatoire de l'économie maritime en Bretagne n°2. Juillet 2021AudéLor
L’Observatoire de l’économie maritime en Bretagne est réalisé par les réseaux bretons des chambres de commerce et d’industrie et des agences d’urbanisme et de développement en partenariat et avec le soutien de la Région Bretagne.
Si la Bretagne est sans conteste une région maritime, quel est le poids de cette économie ? Quels en sont les principaux secteurs ? Combien d’établissements et de salariés en dépendent ? Quelles évolutions a-t-elle connues ?
Retrouvez les résultats par filière et par territoire, ainsi qu'un focus sur les effets de la crise sanitaire.
CHIFFRES CLÉS
➡️ 70 350 emplois fin 2019 dans l'économie maritime bretonne
Une croissance de +3% de 2016 à 2019
✅ 2100 emplois supplémentaires en 3 ans
✅ 5 pays bretons avec plus de 4 500 emplois (87% des emplois)
⚓️ 4 grands domaines : Défense liée à la mer, produits de la mer alimentaires, construction et réparation navale et nautisme
➡️ 82,1% des emplois dans ces 4 domaines
Une croissance de +7% des emplois maritimes privés
Les résidences services séniors sur Lorient Agglomération. Communication Audé...AudéLor
Selon les tendances démographiques élaborées par l’Insee Bretagne et les agences d’urbanisme bretonnes, la population augmentera d’ici 2040, avec un nombre de personnes âgées en forte croissance, notamment sur le littoral sud et la zone de Lorient. Ces évolutions à venir sont liées aux grands âges des baby-boomers.
Les enjeux porteront sur les besoins en forte hausse tant en termes de structures d’accueil que de services à la personne permettant aux seniors de rester dans leur logement. Les problématiques d’adaptation des logements, ainsi que d’offre de services adaptés à cette catégorie de population, se poseront également, avec encore plus d’acuité.
AudéLor a réalisé, pour Lorient Agglomération, une étude sur l'ensemble des hébergements des personnes âgées, et en particulier sur les résidences services séniors privés.
Cette étude comprend également une analyse de la démographie des personnes âgées, de leur mobilité résidentielle et de leur niveau de revenus.
Un recueil de témoignages, effectué par AudéLor, auprès des résidents de ces structures, apporte un éclairage contrasté sur divers aspects de la vie en résidences services séniors privées.
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2020. Communication AudéLor n...AudéLor
L'observatoire des bureaux a été mis en place en 2010 à la demande de Lorient Agglomération. Il a pour objectif d'actualiser les caractéristiques et les évolutions du marché local des bureaux, et notamment le niveau de tension offre/demande.
Ce document présente les principaux résultats de la 11ème édition de cet observatoire, réalisée en 2021 sur les données 2020. Il s’appuie sur un travail partenarial d’AudéLor avec Blot Entreprise et l’Immobilière d’Entreprise, que nous remercions pour leur participation active.
En complément, une série de rendez-vous et de contacts préalables ont été menés auprès des professionnels ( propriétaires, commercialisateurs, gestionnaires) locaux de l’immobilier tertiaire : Tourny Meyer, BIIM-Bicheray Immobilier, Celtic Submarine, Patrimoine Expansion, La Colloc, XSEA, CCI du Morbihan, les villes de Lorient et de Ploemeur.
Barographe du Pays de Lorient-Quimperlé n°33. AudéLor, juillet 2021AudéLor
Outil de connaissance du pays de Lorient-Quimperlé, le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Les articles à retrouver dans ce numéro :
TERRITOIRE
Les tiers-lieux et espaces collectifs de travail sur le pays de Lorient-Quimperlé
ÉCONOMIE
L'économie verte prend de l'ampleur dans le pays de Lorient-Quimperlé
ÉCONOMIE
Le taux de vacance commerciale passe à la baisse sur Lorient Agglomération
HABITAT
Un parc des logements sociaux entre progression et tension sur Lorient Agglomération
MOBILITÉ
Le point sur la mobilité entre domicile et études dans le pays de Lorient-Quimperlé
TERRITOIRE
Lorient et Saint-Nazaire, regards croisés
CARTOGRAPHIE
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération
Notes de conjoncture et revue de presse
Les niveaux de loyers dans le parc social au 1er janvier 2020 sur Lorient Agg...AudéLor
Depuis 2018, Lorient Agglomération a confié à AudéLor la mission d’observation du parc social.
Il s’agit donc d’un observatoire partenarial qui a pour mission de favoriser la connaissance et la diffusion d’informations dans le domaine du logement social et les échanges entre les différents acteurs concernés (Lorient Agglomération, bailleurs, communes…).
Cette note vise à faire un état des lieux des niveaux de loyers pratiqués dans le parc social au 1er janvier 2020.
A RETENIR
Des efforts importants :
Les loyers du parc social de l’agglomération sont surtout impactés par la typologie et la date de construction du logement
Les loyers pratiqués dans le parc social favorisent une durée d’occupation plus longue
La performance énergétique a très peu d’impact sur les loyers pratiqués
Le parc social de Lorient Agglomération au 1er janvier 2020. Communication Au...AudéLor
La connaissance du parc social aux échelles territoriales pertinentes est un enjeu majeur pour les politiques d’urbanisme et d’habitat compte tenu de sa fonction d’accueil et de son rôle dans le parcours résidentiel des habitants du territoire.
Lorient Agglomération a confié depuis 2018 à AudéLor la mission d’observation du parc social.
Cette note vise à faire un état des lieux du parc locatif des bailleurs sociaux au 1er janvier 2020.
A RETENIR
Des efforts importants :
- Sur le développement de l’offre de petits logements
- Pour une meilleure répartition territoriale dans la production récente
- Pour l’amélioration de la qualité énergétique du parc
Le point sur la démographie du pays de Lorient-Quimperlé. Communication 157, ...AudéLor
Comme chaque année, AudéLor met à votre disposition une fiche récapitulative des résultats du recensement de la population du pays de Lorient - Quimperlé.
Le pays de Lorient - Quimperlé a connu une croissance démographique de +0,32% par an entre 2013 et 2018, soit un tout petit peu moins que la moyenne nationale (+0,35% par an).
Les trois communautés composant le pays de Lorient (Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté, Blavet Bellevue Océan) sont en croissance démographique sur la période 2013-2018.
Pour Lorient Agglomération, cette croissance est plus forte entre 2013 et 2018 que sur la période précédente 2008-2013 : +0,30% par an contre +0,25%.
Pour les deux autres communautés la croissance a ralenti :
Quimperlé Communauté : +0,31% contre +1,00%
Blavet Bellevue Océan : +0,52% contre +2,36%
Aux échelles morbihannaise (+0,46% par an), finistérienne (+0,17%), bretonne (+0,47%) et française (+0,35%), les progressions démographiques ont également été ralenties.
Vous trouverez dans cette communication n°157 les résultats détaillés par communes depuis 2008 : les communes ayant connu les plus forte progression démographique (en nombre ou en part) ou les baisses les plus nettes, les changements de tendance.
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...AudéLor
AudéLor réalise ici le bilan 2018-2021 de la vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération.
Composante essentielle de la dynamique des centres-villes et centres-bourgs, l’activité commerciale fait régulièrement l’objet d’une analyse fine grâce à l’observatoire du commerce réalisé par AudéLor.
Le suivi du taux de vacance dans les centralités permet d’appréhender la « santé » commerciale des villes et des bourgs. Les centralités sont en effet au cœur des enjeux soulevés par le SCoT du Pays de Lorient, notamment au travers du Document d’Aménagement Artisanal et Commercial (DAAC) qui en fait les lieux privilégiés d’implantation pour le commerce.
Sur la période 2018-2021, le taux de vacance est passé de 11,5% à 8,3% soit une baisse significative, puisque le taux a diminué dans plus de la moitié des centralités de l’agglomération.
Mise en œuvre du DAAC, multiplication des projets urbains en faveur des centralités, réajustement des loyers sur le centre-ville de Lorient, retour des consommateurs vers plus de proximité ont sans aucun doute participé activement à faire baisser la vacance. Cependant, les dispositifs de soutien mis en œuvre pendant la crise sanitaire ont brouillé les pistes en préservant les entreprises commerciales sur le court terme n’excluant pas leur fragilisation dans les mois à venir.
Ainsi, le commerce a connu une dynamique positive malgré la période incertaine de sortie de crise qui se dessine pour le secteur.
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération. Communication...AudéLor
Dans le cadre de ses missions d’observatoire des espaces d’activités économiques, AudéLor a réalisé une étude spécifique sur les deux sites d’activités qui constituent les espaces de développement privilégié de l’innovation sur le territoire : le parc technologique de Soye et Lorient La Base.
Lorient Agglomération, 3ème agglomération bretonne (204 107 habitants et près de 80 000 emplois), offre un climat technopolitain et toutes les composantes d’un territoire innovant : université, centres de recherches, activités de pointe, entreprises innovantes, structure d’accompagnement de l’innovation (Technopole), réseaux d’innovation.
En 2020, Lorient Agglomération se positionne en 3ème position dans la dynamique technopolitaine bretonne par le nombre d’entreprises suivies sur des projets innovants par Lorient Technopole.
Cette note synthétique, issue de l’étude, propose un focus sur ces espaces technopolitains.
Saint-Nazaire, Lorient, regards croisés. AudéLor, addrn, mai 2021AudéLor
Ce panorama est le premier d’une série de Portraits croisés thématiques des villes de Lorient et de Saint-Nazaire qui devra répondre à plusieurs attentes : conforter le dialogue entre les deux villes, créer du lien, susciter l’envie, faire ressortir les potentiels.
Il s’appuie sur l’analyse d’indicateurs communs à partir de thèmes récurrents que sont l’emploi, l’économie, la démographie et l’habitat.
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...AudéLor
AudéLor réalise ici le bilan 2018-2021 de la vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération.
Composante essentielle de la dynamique des centres-villes et centres-bourgs, l’activité commerciale fait régulièrement l’objet d’une analyse fine grâce à l’observatoire du commerce réalisé par AudéLor.
Le suivi du taux de vacance dans les centralités permet d’appréhender la « santé » commerciale des villes et des bourgs. Les centralités sont en effet au cœur des enjeux soulevés par le SCoT du Pays de Lorient, notamment au travers du Document d’Aménagement Artisanal et Commercial (DAAC) qui en fait les lieux privilégiés d’implantation pour le commerce.
Sur la période 2018-2021, le taux de vacance est passé de 11,5% à 8,3% soit une baisse significative, puisque le taux a diminué dans plus de la moitié des centralités de l’agglomération.
Mise en œuvre du DAAC, multiplication des projets urbains en faveur des centralités, réajustement des loyers sur le centre-ville de Lorient, retour des consommateurs vers plus de proximité ont sans aucun doute participé activement à faire baisser la vacance. Cependant, les dispositifs de soutien mis en œuvre pendant la crise sanitaire ont brouillé les pistes en préservant les entreprises commerciales sur le court terme n’excluant pas leur fragilisation dans les mois à venir.
Ainsi, le commerce a connu une dynamique positive malgré la période incertaine de sortie de crise qui se dessine pour le secteur.
Si la baisse de la productivité est effective dans toutes les économies développées... elle est particulièrement marquée en France. Au niveau national, cet essoufflement touche tous les secteurs, et plus particulièrement celui de l’industrie, usuellement caractérisé par des gains de productivité élevés. Depuis la crise Covid, le secteur industriel contribue pour 35 % environ à cette perte, alors qu’il ne représente que 9,3 % de la valeur ajoutée nationale brute en 2023. Dans ce contexte, est-il possible de mener une politique de réindustrialisation du pays sans y associer un objectif de hausse des gains de productivité ?Non rappelle ce Cube. Au contraire, ces deux objectifs, jusqu’alors indépendants l’un de l’autre, sont désormais deux défis à relever conjointement. En analysant les différents explications à la baisse de celle-ci observée en France et dans les autres économies développées, ce Cube suggère que l’augmenter en parallèle d’une politique de réindustrialisation sous-entend une réallocation des facteurs de production vers les entreprises industrielles à fort potentiel. Elle suppose également une une meilleure affectation des ressources.
Arrivées et départs dans le pays de Lorient : profils et localisation. Communication AudéLor n°112, février 2019
1. Note de l'observatoire territorial
Environnement
Économie
Habitat
Sites d'Activités
Emploi Formation
Déplacements
Tourisme
Démographie
Dynamiques Sociales
Agriculture
Foncier
Moëlan-sur-Mer
Clohars-Carnoët
Ploemeur
Guidel
Quéven
Gestel
Pont-Scorff
Riec-sur-Belon
Le Trévoux
Baye
Mellac
Bannalec
Saint-Thurien
Quimperlé
Tréméven
Rédéné
Locunolé
Arzano
Guilligomarc'h
Querrien
Groix
Gâvres
Larmor-Plage
Port-Louis
Locmiquélic
Riantec
Lorient
Caudan
Lanester
Hennebont
Plouhinec
Merlevenez
Sainte-Hélène
Scaër
Kervignac
Brandérion
Nostang
Languidic
Cléguer
Calan
Plouay
Inzinzac-Lochrist
Lanvaudan Quistinic
Inguiniel Bubry
27 % ont
entre
15 et 25 ans
12 % ont
60 anset plus
26 % sont des
personnes
vivant seules
41 % vivent
en famille
avec enfants
24 % forment
un couple
sans enfant
38% ont entre
15 et 25 ans
7 % ont 60 ans
et plus
32 % sont des
personnes vivant
seules
34 % vivent
en famille
avec enfants
19 % forment
un couple
sans enfant
Arrivées et départs
du pays de Lorient en 2015
s
8675 arrivées 7730 départs
Arrivées et départs dans le pays de Lorient :
profils et localisation
Afin de nourrir des pistes de réflexion sur l’attractivité locale, AudéLor présente
une analyse des flux de migration sur le territoire. D’où viennent les habitants qui
ont emménagé dans le pays de Lorient ? Pour quels types de ménages le territoire
est-il attractif ? À l’inverse, qui sont les personnes qui quittent le territoire ?
Un rôle croissant des migrations résidentielles
Au niveau national, la croissance démographique est encore largement portée
par les dynamiques naturelles de la population. Entre 2010 et 2015, la croissance
moyenne en France métropolitaine est de +0,5 % par an, dont +0,4 % due au solde
naturel. C’est l’inverse que l’on constate en Bretagne où la croissance démogra-
phique de +0,6 % par an, est essentiellement portée par les migrations (+0,5 %
dû au solde des entrées et sorties).
Les migrations internes au territoire national ont un rôle de plus en important dans
l’évolution démographique des territoires. Elles marquent de fortes disparités entre
les territoires qui gagnent de la population à travers les migrations et ceux qui per-
dent des habitants. Ainsi, depuis le début des années 2000, les départements du
Sud-Ouest et ceux de la façade Atlantique enregistrent des apports de population
significatifs, alors qu’à l’inverse, le déficit migratoire se creuse dans les départe-
ments du grand quart Nord Est.
N°112 Février 2019
Communication N° 112 - AudéLor - Février 2019 1
2. Le Nouveau pays de Lorient compte 275 000 ha-
bitants en 2015. Le territoire comprend les trois
EPCI de Lorient Agglomération, Quimperlé Com-
munauté et CC Blavet Bellevue Océan.
Entre 2010 et 2015, la population a augmenté de
0,5 % par an en moyenne, avec une baisse de
0,01 % due au solde naturel et une hausse de
0,47 % due au solde migratoire.
Ainsi sur cette période, le territoire gagne en
moyenne 1280 habitants par an avec les mouve-
ments migratoires. Ces derniers portent l’essen-
tiel de sa croissance démographique depuis le
début des années 2000.
À titre de comparaison, les zones d’emploi de
Vannes et Saint-Nazaire enregistrent une crois-
sance démographique plus importante sur la pé-
riode 2010-2015, portée par une contribution du
solde naturel encore légèrement positive et une
contribution du solde migratoire plus importante.
La zone d’emploi de Poitiers connaît le même ni-
veau de croissance de la population que Lorient,
mais avec des soldes naturel et migratoire positifs.
En Bretagne, l’excédent migratoire explique les
trois quarts de la croissance de la population tan-
dis que le solde naturel s’affaiblit. La Bretagne
est ainsi la 4ème région française en termes d’at-
tractivité après la Corse (+ 1,1 %), l’Occitanie (+
0,8 %) et la Nouvelle-Aquitaine (+ 0,6 %).
Communication N° 112 - AudéLor - Février 20192
Une croissance démographique portée par les
migrations résidentielles
>
Source : Insee
Croissance démographique 2010-2015 par territoire
Variation
annuelle
moyenne
due au solde
naturel
due au solde
migratoire
apparent
France métro. +0,5 0,4 0,1
Bretagne +0,5 0,4 0,1
Morbihan +0,6 0 0,6
ZE Vannes +0,9 0,1 0,8
ZE Saint-Nazaire +1 0,1 0,9
ZE Poitiers +0,5 0,2 0,3
ZE Lorient +0,5 0 0,5
Nouveau pays
de Lorient
+0,5 -0,01 +0,47
La mesure des migrations résidentielles
Les taux de croissance présentés ci-dessus sont issus des données du recensement de la population de l'Insee sur
la période 2010-2015.
L’analyse des profils entrants et sortants présentés dans la suite de cette publication se base sur le fichier détail
des migrations résidentielles de 2015, à partir de la question posée : “Où habitiez-vous au 1er janvier 2014 ?".
Les personnes ayant quitté le territoire pour l’étranger ou pour les collectivités d’outre-mer ne sont pas comptées
car elles sont sorties du champ du recensement. Nous exclurons ces champs de l’analyse, qui concerne donc les
personnes recensées en France métropolitaine et dans les DOM.
Chaque personne est décrite selon sa résidence actuelle et sa résidence un an auparavant, ses principales caracté-
ristiques sociodémographiques et celles du ménage auquel elle appartient.
Dans le document, sont désignées comme :
n "sortants" : les personnes résidant en dehors du pays de Lorient en 2015, mais qui y habitaient un an auparavant ;
n "entrants", les personnes recensées en 2015 dans le pays de Lorient, et qui habitaient en dehors un an auparavant.
Les flux internes au pays de Lorient ne sont pas étudiés ici.
3. En 2015, le pays de Lorient a accueilli 8675 per-
sonnes qui résidaient à l’extérieur du territoire
un an auparavant, alors que dans le même
temps, 7730 personnes ont quitté le pays de Lo-
rient pour emménager ailleurs.
Le solde des entrées-sorties par commune per-
met d’identifier un ensemble de villes très attrac-
tives pour les arrivants de l’extérieur du territoire.
Les plus importantes en volume sont Lorient,
Ploemeur, Larmor-Plage, Hennebont, Guidel et In-
zinzac-Lochrist.
Au total, dans 21 communes sur 46, le nombre
de personnes s’installant dans le pays de Lorient
est supérieur à celles qui le quittent pour aller
vivre en dehors. À l’inverse, on observe un déficit
migratoire notamment à Lanester, Plouay, Quim-
perlé, Quéven et Arzano.
Communication N° 112 - AudéLor - Février 2019 3
Un solde migratoire positif dans près d’une
commune sur deux
>
150
Solde migratoire
Solde positif
Solde négatif
Cette carte ne tient pas
compte des migrations ré-
sidentielles d'une com-
mune à une autre du pays
de Lorient.
Source : Insee, fichiers détails migrations
résidentielles 2015
Traitement statistique et cartographie :
AudéLor - décembre 2018
Solde migratoire avec l'extérieur pour les communes du Nouveau pays de Lorient
5. Communication N° 112 - AudéLor - Février 2019 5
Globalement, le territoire enregistre un solde mi-
gratoire positif avec 8 régions sur 14 y compris les
DOM. Elles sont plutôt situées à l'est d'un axe Nor-
mandie-Auvergne-Rhone-Alpes.
L’Ile-de-France est la région avec laquelle le solde
migratoire est le plus excédentaire, alors que les
Franciliens ne représentent que 11 % des en-
trants. Les entrées de 55-69 ans contribuent le
plus à ce solde nettement positif avec l’Île-de-
France. La Bretagne accueille en effet 10 % des
retraités Franciliens qui quittent l’Île-de-France. À
noter qu’en parallèle, il y a relativement moins de
départs du territoire vers l’Île-de-France (il s’agit
plutôt de jeunes de 20-29 ans).
D’autres régions contribuent également au solde
migratoire positif du territoire : Auvergne-Rhône-
Alpes, Bourgogne-Franche-Comté, Normandie,
Hauts-de-France et Centre-Val de Loire.
Le bilan des échanges du pays de Lorient globa-
lement positif avec la Bretagne masque toutefois
des disparités : excédent migratoire avec les
Côtes d’Armor et le Morbihan, tandis que le bilan
est négatif avec l’Ille-et-Vilaine et dans une moin-
dre mesure avec le Finistère en raison des dé-
parts de jeunes.
Les échanges ne sont déficitaires qu'avec peu de
régions : seulement 4 sur 14 (non significatif avec
la Corse et PACA). Le déficit migratoire est pro-
noncé avec une seule région: l'Occitanie (départs
de 20-29 ans vers Toulouse et Montpellier).
Les migrations franciliennes contribuent le plus
au bilan positif
>
Solde migratoire du territoire par région
Île-de-France
Bourgogne-Franche-Comté
Normandie
Hauts-de-France
Centre-Val de Loire
Bretagne
Grand Est
Corse
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nouvelle-Aquitaine
DOM
Pays de la Loire
Auvergne-Rhône-Alpes
Occitanie
-100 0 100 200 300 400 500-200
411
147
173
123
107
91
86
57
-3
-9
-17
-28
-51
-140
Source : Insee - Traitement AudéLor
6. Communication N° 112 - AudéLor - Février 20196
Un entrant sur deux dans le nouveau Pays de Lo-
rient a entre 15 et 34 ans. Les flux sont équilibrés
en hommes et femmes.
À partir de 25 ans, toutes les tranches d’âge en-
registrent un solde migratoire nettement positif,
en particulier les 35-39 ans (+176) et plus encore
les 55-69 ans (+666).
Bien que l’impact des migrations soit globalement
positif pour le territoire, pour les 15-24 ans il est net-
tement négatif. Ils représentent en effet 38 % des
départs du territoire, soit 10 % de la population des
15-24 ans du pays de Lorient. En tenant compte
des arrivées de jeunes en parallèle, le solde migra-
toire négatif ne représente plus que 2 % de la po-
pulation de 15-24 ans du territoire.
La moitié des jeunes qui partent sont en études
et un tiers en emploi. Ils vont en grande majorité
vers d’autres villes de l’Ouest (Rennes, Brest,
Vannes, Nantes, Quimper).
On note également un léger déficit migratoire pour
les plus de 80 ans, très probablement en raison
d’un manque de places dans les établissements
d’accueil du territoire. Les personnes âgées vont no-
tamment vers les communes de Plumelin, Pontivy,
Concarneau, Guémené-sur-Scorff, Belz, Pluneret…
Un solde migratoire positif à partir de 25 ans>
Roi Morvan
Communauté Pontivy
Communauté
Centre Morbihan
Communauté
CC Auray Quiberon
Terre Atlantique
CC Haute
Cornouaille
Concarneau Cornouaille
Agglomération
300
Entrées
Sorties
Nombre d'entrants
et de sortants
Source : Insee - Traitement
et cartographie AudéLor
-500
0
500
1000
1500
2000
0-4 ans 5-9 ans 10-14
ans
15-19
ans
20-24
ans
25-29
ans
30-34
ans
35-39
ans
40-44
ans
45-49
ans
50-54
ans
55-59
ans
60-64
ans
65-69
ans
70-74
ans
75-79
ans
80 ans
et plus
Entrants Sortants Solde
Nombre d'entrants et de sortants par tranche d’âge
Source : Insee - Traitement AudéLor
Des échanges avec les EPCI voisins qua-
siment à somme nulle
Un départ sur cinq du territoire se fait vers les
EPCI limitrophes et une arrivée sur quatre en
provient. Cependant, les échanges avec ces ter-
ritoires de proximité se font quasiment à somme
nulle : il y a presque autant d’entrées que de
sorties. En nombre, les échanges sont les plus
importants avec Auray Quiberon Terre Atlantique
(560 départs et arrivées).
À noter qu’avec Vannes Agglomération, les
échanges sont déficitaires en raison des dé-
parts de jeunes de 15-24 ans.
Nombre d'entrants et de sortants entre le pays de Lorient et les
EPCI voisins
7. Communication N° 112 - AudéLor - Février 2019 7
Des actifs majoritaires dans les arrivées>
Les actifs, occupés ou non, représentent la grande
majorité des entrants sur le territoire (63 %), tandis
que les retraités en représentent 14 %.
Le solde migratoire positif du territoire est porté
par les retraités (+540) et les actifs (+417).
On compte plus de retraités arrivant sur le pays
de Lorient que de retraités qui le quittent : seule-
ment 8 % des départs concernent des retraités.
Un tiers des retraités entrants vivaient dans le
reste de la Bretagne un an auparavant, tandis
que près d’un quart habitait en Île-de-France. Les
autres viennent notamment des régions Pays de
la Loire, Nouvelle-Aquitaine, Provence-Alpes-Côte
d'Azur et Normandie.
Les actifs contribuent également au solde migra-
toire de manière significative. Parmi les actifs en-
trants, 55 % viennent du reste de la Bretagne,
10 % d’Île-de-France et 9 % des Pays de la Loire.
40 % des entrants sont des familles avec enfants>
Les couples avec enfants représentent 29 % des
entrants sur le territoire, contre 22 % des sor-
tants. Les familles monoparentales représentent
9 % des entrants.
Ce sont ces familles qui ont le plus fort impact
sur le bilan migratoire du territoire (+935 indivi-
dus), en particulier des 35-39 ans pour les cou-
ples avec enfants.
Le solde est également nettement positif pour les
couples sans enfants. Parmi eux, des jeunes
mais également des personnes de plus de 50
ans qui n’ont plus d’enfants à charge. Le bilan po-
sitif pour cette catégorie est lié aux entrées de
55-69 ans, encore actifs ou retraités.
Le bilan négatif pour les personnes vivant seules
est lié aux départs de jeunes de 15-24 ans.
Dans la modalité "Autres", le solde négatif vient
des départs de jeunes vivant en colocation, ainsi
que des personnes vivant en communauté dans
des résidences universitaires et dans des mai-
sons de retraite ou EHPAD.
Sport
0 1000 2000 3000 4000 5000
Actifs
Entrants
Sortants
ÉtudiantsRetraités Autres
inactifs
Activité des entrants et sortants de 14 ans et plus
Élèves/étudiants
Actifs Retraités Autres inactifs
-312
121
540
417
0
-500
-1000
500
1000
1500
2000
2500
3000
-155 -426
592
763
172
Entrants Sortants Solde
Personnes
vivant seules
Couple
sans enfants
Couple
avec enfants
Famille
monoparentale Autres
Solde migratoire par type d'activité (14 ans et plus)
Source : Insee - Traitement AudéLor
Nombre d'entrants et sortants selon le mode de vie
Source : Insee - Traitement AudéLor
8. L’analyse par catégorie socioprofessionnelle des
actifs (en emploi ou non) fait ressortir que les
CSP les plus mobiles sur le territoire en volume
sont les professions intermédiaires et les em-
ployés, respectivement 30 % et 26 % des en-
trants. Viennent ensuite les ouvriers (20 %), les
employés (16 %) et les cadres et professions in-
tellectuelles supérieures (17 %).
Le bilan positif des migrations d’actifs s’explique
d'abord par les cadres et les ouvriers, alors qu’en
nombre ils sont moins nombreux à bouger. Les
professions intermédiaires ont également un
solde migratoire positif.
Seule la catégorie des employés présente un bilan
entrées-sorties négatif. Les employés représen-
tent 18 % des départs du territoire, principale-
ment des jeunes de 20-29 ans.
Les artisans, commerçants, chefs d’entreprises et
agriculteurs sont logiquement moins enclins à la
mobilité (5% des entrants et sortants), mais le
bilan migratoire est néanmoins légèrement excé-
dentaire.
Au global, la moitié des actifs entrants et sortants
du territoire sont diplômés du supérieur.
Un bilan migratoire
nettement positif pour
les cadres
>
0
-500
500
1000
1500
41
167
64
175 156
-186
Entrants Sortants Solde
Agri, Artisans,
commercants,
chefs d'entreprise
Cadres
et PIS
Prof.
Intermédiaires
Employés Ouvriers Sans
activité pro.
Répartition des actifs entrants et sortants par CSP
Source : Insee - Traitement AudéLor
Communication N° 112 - AudéLor - Février 20198
Hervé Cohonner - la chambre noire
9. les 15-24 ans (-548) : des départs pour les études
et l’emploi
Au niveau du pays de Lorient, la commune de Lorient attire
massivementdes15-24ansquiemménagentsurleterritoire,
alorsquequasimenttouteslesautrescommunesduterritoire
enregistrent plus de départs que d’arrivées de 15-24 ans.
La moitié des sortants sont élèves ou étudiants, tandis que
l’autre moitié est active (dont plus d’un tiers en emploi).
La moitié des jeunes de 15-24 ans qui quittent le territoire
ont le niveau Bac et un tiers sont diplômés du supérieur. Les
jeunes sans diplôme ou peu diplômés partent moins.
Ledéficitmigratoiresurles15-24ansestessentiellementlié
aux élèves, étudiants qui partent en formation vers d’autres
villes de l’Ouest (Rennes, Brest, Vannes, Nantes, Quimper).
les 25-39 ans (+276): des actifs qui vivent en fa-
mille avec enfants
Pour cette population de 25-39 ans (23 % des entrants et
des sortants), les communes du territoire sont globalement
attractives : 32 communes sur 46 en solde migratoire positif
avec l’extérieur.
Sur cette catégorie d’âge, les entrants sont à plus de 90 %
des actifs, occupés ou non. Plus de la moitié des entrants et
des sortants sont diplômés du supérieur et un quart a le ni-
veau Bac.
On retrouve parmi les entrants 29 % de professions intermé-
diaires, 22 % d’employés, 17 % de cadres et 17 % d’ouvriers.
La CSP qui a le solde migratoire le plus excédentaire est
celles des ouvriers (+121) et des professions intermédiaires
(+84). La grande majorité des actifs en emploi travaillent
dans le tertiaire (45 %), les services publics (36 %) et les in-
dustries (15%).
les cadres (+175) : 7 entrants sur 10 ont moins de
40 ans
Les communes de Lorient et Ploemeur sont très attractives
pour les cadres emménageant sur le territoire, mais 21 com-
munes sur 46 ont un solde migratoire positif.
Globalement,68%descadresentrantsontmoinsde40ans,
mais ils ne constituent que 43 % du solde des cadres.
9 cadres entrants sur 10 sont en emploi, et ils sont diplômés
du supérieur dans les mêmes proportions. Ils travaillent pour
la moitié dans le tertiaire, à 36 % dans les services publics
et à 13 % dans les industries.
Zoom sur...
Communication N° 112 - AudéLor - Février 2019 9
150
Solde migratoire
Solde positif
Solde négatif
Solde migratoire avec l'extérieur pour les communes du Nouveau pays de Lorient
10. Communication N° 112
AudéLor - Février 2019
10
Agence d’Urbanisme
et de Développement économique
du Pays de Lorient
Contact :
Nitharsini Koneshwaran - 02 97 12 06 49
12 avenue de la Perrière 56324 Lorient cedex
Directeur de la publication : Philippe Leblanche
ISSN 2118 - 1632
Pour télécharger
les communications
d'AudéLor : www.audelor.com