Le Nouveau pays de Lorient est composé de 46 communes réunies dans les 3 EPCI de Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté et CC Blavet Bellevue Océan.
Ce panorama économique du Nouveau pays de Lorient présente une lecture synthétique de l'économie du territoire à travers ses spécificités : démographie et niveaux de vie, habitat, offre de formation, emploi, activités et espaces économiques...
Il permet une vision globale du territoire et facilite la communication sur ses caractéristiques, ses atouts et son attractivité.
Depuis janvier 2018 et l’adhésion de Quimperlé communauté à AudéLor, le territoire du Nouveau pays de Lorient est devenu le territoire de référence des études économiques réalisées par l’agence.
Ce territoire de 46 communes correspond en effet au bassin de vie et d’emploi. Il constitue le territoire pertinent des études économiques.
Quelques éléments :
3ème pays breton avec 275 000 habitants
46 communes dont 18 de plus de 5 000 habitants
Attractivité du territoire : 8700 arrivées par an et solde migratoire positif
Niveau de revenu médian de 1701 € supérieur à celui de la province
Amélioration de la conjoncture économique depuis 3 ans :
- 2260 emplois salariés privés créés, soit un taux de 3,9 % proche du niveau breton
- Une hausse des CDI de +51 % (970 CDI supplémentaires)
- Une baisse du taux de chômage (-2 points) : 8,3 % aujourd’hui
Barographe Pays de Lorient n°30. AudéLor, octobre 2019AudéLor
Barographe pays de Lorient, observation du territoire.
Au sommaire de ce numéro :
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Territoires
Nouveau pays de Lorient : quatre espaces aux interactions fortes - Analyse INSEE - AudéLor
> DÉPLACEMENTS / Mobilités domicile - travail
Les navettes domicile - travail augmentent
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Migrations résidentielles
Population : davantage d'arrivées que de départs
> COMMERCE /Les flux de consommation
Comportements d'achat : des signes d'évolution
> ÉCONOMIE / Observatoire des bureaux
Le marché des bureaux revient à l'équilibre
> MARCHÉS FONCIERS / Agricoles, espaces naturels, terrains à bâtir
Évolutions 2009-2017
> AGRICULTURE / Emplois, filières
Évolutions de l'activité agricole 2009-2017
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Barographe du pays de Lorient n°28. AudéLor, juillet 2018AudéLor
Le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
> ÉCONOMIE - Zone d'emploi
Les spécificités de la zone d'emploi de Lorient comparée à 36 autres, en 7 points marquants
> FONCIER - Urbanisation
Les chiffres sur 1999-2016 confirment un ralentissement marqué de l'étalement urbain
> HABITAT - Copropriétés
L'observatoire des copropriétés permet d'estimer celles qui sont potentiellement en difficultés
> HABITAT - Logements neufs
À l'inverse de la tendance globale, la production locale de logements neufs est en baisse.
> ÉCONOMIE - Les événements
Festival interceltique de Lorient, Football Club Lorient, 24h kayak... Quels impacts économiques?
> TOURISME - Bilan 2017
Une bonne année touristique. Enquête sur la pratique de la randonnée
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Étalement urbain, évolution démographique 2008-2013, création d'établissements, dépôts de brevets en hausse, état des lieux de la charte commerciale, Projet ISEUT... Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor, une revue de presse sur l'actualité des entreprises ainsi qu'une note de conjoncture économique.
Publication semestrielle, le Barographe vous propose des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Véritable concentré de connaissance du Pays de Lorient, le Barographe est une source d'analyse des évolutions et des enjeux du territoire.
Covoiturage, terrains à bâtir, le chauffage dans les résidences principales, l'impact de la désindustrialisation, la dynamique Bretagne Sud, le Pays de Lorient vu par les touristes ... Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor ainsi qu'une revue de presse sur l'actualité des entreprises et des notes de conjoncture économique.
Les navetteurs dans le Nouveau pays de Lorient : état des lieux et évolutions...AudéLor
Les déplacements domicile-travail influent sur la vie des actifs concernés, appelés les "navetteurs", et structurent le fonctionnement des territoires.
AudéLor vient de réaliser une étude détaillée sur ce sujet à l'échelle du Nouveau pays de Lorient sur la période 1999-2015. Elle permet de mieux comprendre le fonctionnement et la cohérence de notre territoire.
Les navettes domicile travail constituent des déplacements structurants pour le territoire par leur régularité, leur concentration sur les heures de pointe et par
leurs liens avec les autres déplacements (achats, accompagnement des enfants à l’école…).
Observation du territoire du Pays de Lorient.
Sommaire :
- HABITAT - Immobilier ancien
Appartements et maisons, les prix de l'ancien sont aujourd'hui revenus à leurs niveaux de 2007.
- ÉCONOMIE - Tourisme urbain
Le tourisme urbain est devenu tendance mais qu'en est-il de nos villes bretonnes, dont Lorient ?
- ÉNERGIE - Consommation
Le point sur la consommation énergétique du Pays de Lorient à partir de données 2015.
- ÉCONOMIE - Emplois maritimes
Observation de l'économie maritime entre 2012 et 2016. Un secteur qui continue à créer de l'emploi.
- AMÉNAGEMENT - Trame verte et bleue
Biodiversité, cadre de vie, attractivité du territoire... Les enjeux de la Trame verte et bleue
- ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Au sommaire du Barographe n°26 :
> des extraits d'études et d'enquêtes menées par AudéLor : Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD), observatoire des copropriétés, aire de recrutement du coeur d'agglomération, attractivité du centre-ville, onze ans d'évolution des grands employeurs privés, enquête mobilité 2016, potentiel local en énergies renouvelables
> une revue de presse sur l'actualité des entreprises et des notes de conjoncture : évolution du PIB, climat des affaires, emploi salarié, taux de chômage, chiffres d'affaire, nuitées dans les hôtels...
> cartographie : les déplacements en Bretagne sud.
Barographe Pays de Lorient n°30. AudéLor, octobre 2019AudéLor
Barographe pays de Lorient, observation du territoire.
Au sommaire de ce numéro :
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Territoires
Nouveau pays de Lorient : quatre espaces aux interactions fortes - Analyse INSEE - AudéLor
> DÉPLACEMENTS / Mobilités domicile - travail
Les navettes domicile - travail augmentent
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Migrations résidentielles
Population : davantage d'arrivées que de départs
> COMMERCE /Les flux de consommation
Comportements d'achat : des signes d'évolution
> ÉCONOMIE / Observatoire des bureaux
Le marché des bureaux revient à l'équilibre
> MARCHÉS FONCIERS / Agricoles, espaces naturels, terrains à bâtir
Évolutions 2009-2017
> AGRICULTURE / Emplois, filières
Évolutions de l'activité agricole 2009-2017
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Barographe du pays de Lorient n°28. AudéLor, juillet 2018AudéLor
Le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
> ÉCONOMIE - Zone d'emploi
Les spécificités de la zone d'emploi de Lorient comparée à 36 autres, en 7 points marquants
> FONCIER - Urbanisation
Les chiffres sur 1999-2016 confirment un ralentissement marqué de l'étalement urbain
> HABITAT - Copropriétés
L'observatoire des copropriétés permet d'estimer celles qui sont potentiellement en difficultés
> HABITAT - Logements neufs
À l'inverse de la tendance globale, la production locale de logements neufs est en baisse.
> ÉCONOMIE - Les événements
Festival interceltique de Lorient, Football Club Lorient, 24h kayak... Quels impacts économiques?
> TOURISME - Bilan 2017
Une bonne année touristique. Enquête sur la pratique de la randonnée
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Étalement urbain, évolution démographique 2008-2013, création d'établissements, dépôts de brevets en hausse, état des lieux de la charte commerciale, Projet ISEUT... Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor, une revue de presse sur l'actualité des entreprises ainsi qu'une note de conjoncture économique.
Publication semestrielle, le Barographe vous propose des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Véritable concentré de connaissance du Pays de Lorient, le Barographe est une source d'analyse des évolutions et des enjeux du territoire.
Covoiturage, terrains à bâtir, le chauffage dans les résidences principales, l'impact de la désindustrialisation, la dynamique Bretagne Sud, le Pays de Lorient vu par les touristes ... Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor ainsi qu'une revue de presse sur l'actualité des entreprises et des notes de conjoncture économique.
Les navetteurs dans le Nouveau pays de Lorient : état des lieux et évolutions...AudéLor
Les déplacements domicile-travail influent sur la vie des actifs concernés, appelés les "navetteurs", et structurent le fonctionnement des territoires.
AudéLor vient de réaliser une étude détaillée sur ce sujet à l'échelle du Nouveau pays de Lorient sur la période 1999-2015. Elle permet de mieux comprendre le fonctionnement et la cohérence de notre territoire.
Les navettes domicile travail constituent des déplacements structurants pour le territoire par leur régularité, leur concentration sur les heures de pointe et par
leurs liens avec les autres déplacements (achats, accompagnement des enfants à l’école…).
Observation du territoire du Pays de Lorient.
Sommaire :
- HABITAT - Immobilier ancien
Appartements et maisons, les prix de l'ancien sont aujourd'hui revenus à leurs niveaux de 2007.
- ÉCONOMIE - Tourisme urbain
Le tourisme urbain est devenu tendance mais qu'en est-il de nos villes bretonnes, dont Lorient ?
- ÉNERGIE - Consommation
Le point sur la consommation énergétique du Pays de Lorient à partir de données 2015.
- ÉCONOMIE - Emplois maritimes
Observation de l'économie maritime entre 2012 et 2016. Un secteur qui continue à créer de l'emploi.
- AMÉNAGEMENT - Trame verte et bleue
Biodiversité, cadre de vie, attractivité du territoire... Les enjeux de la Trame verte et bleue
- ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Au sommaire du Barographe n°26 :
> des extraits d'études et d'enquêtes menées par AudéLor : Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD), observatoire des copropriétés, aire de recrutement du coeur d'agglomération, attractivité du centre-ville, onze ans d'évolution des grands employeurs privés, enquête mobilité 2016, potentiel local en énergies renouvelables
> une revue de presse sur l'actualité des entreprises et des notes de conjoncture : évolution du PIB, climat des affaires, emploi salarié, taux de chômage, chiffres d'affaire, nuitées dans les hôtels...
> cartographie : les déplacements en Bretagne sud.
Observatoire de l'immobilier du pays de Lorient. Communication AudéLor n°125,...AudéLor
Le parc de logements anciens est un gisement d’offre important pour les ménages cherchant à accéder à la propriété. Il recèle en particulier un potentiel de logements à coût abordable. Avec près de 4000 transactions chaque année sur le nouveau pays de Lorient, il constitue une ressource 3 fois plus importante que les logements neufs (1300 environ).
L’analyse des transactions immobilières 2016-2018, à partir de la base Perval – Notaires de France, permet de situer le niveau des prix sur le territoire, leur évolution, mais également le profil des acquéreurs : âge, catégorie socio-professionnelle, lieu de résidence au moment de l’achat.
Quelques points importants :
- Les ventes d’appartements ancien, dont les prix sont en légère baisse, se distinguent nettement des ventes d’appartements neufs : les acquéreurs sont plus jeunes, davantage originaire du territoire.
- Les ventes d’appartements neufs sont marqués par une baisse des prix moyens due à une forte évolution de la typologie des biens vendus : beaucoup plus de petits logements en 2018. Leur prix moyen au m² est deux fois celui de l’ancien : 3321 €/m² contre 1667.
- Le prix des maisons anciennes est en légère hausse sur 3 ans. La hausse est en particulier plus marqué sur Quimperlé Communauté. On retrouve moins de 65 ans ou plus parmi les acquéreurs que sur le marché des appartements. Les territoires sont assez démarqués en terme de profil des ménages entre littoral, cœurs d’agglomération et couronnes périphériques.
Nouveau pays de Lorient - Portrait de territoire. AudéLor, octobre 2018AudéLor
Le pays de Lorient compte aujourd’hui 46 communes et 275 000 habitants. Il s’étend de Bannalec à l’ouest à Languidic à l’est.
Ce territoire constitue le nouveau périmètre d'AudéLor.
Afin de mieux connaître ce nouveau territoire, un portrait en a été dressé. Il permet de mettre en évidence les principales caractéristiques démographiques, sociales et économiques.
Ce portrait est enrichi par des comparaisons avec d’autres territoires d’intercommunalités mais aussi avec le niveau régional.
Destination Lorient-Quimperlé - Bilan touristique 2018. Communication AudéLor...AudéLor
19 indicateurs actualisés pour la destination Lorient-Quimperlé qui regroupe les EPCI de Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté et Blavet-Bellevue-Océan (soit le Nouveau Pays de Lorient)
Trajectoire économique du Pays de Lorient, parc automobile, densification des zones d'activités, implantation économique et disponibilités, commerce les mutations se confirment, énergies renouvelables une production en devenir, le TER au Pays de Lorient ...
Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor ainsi qu'une revue de presse sur l'actualité des entreprises et une note de conjoncture économique.
Le développement touristique dans le Pays de Lorient, bilan 2017. AudéLor, co...AudéLor
Cette étude s’inscrit dans le cadre du Schéma de Développement Touristique 2012-2022 de Lorient Agglomération.
Elle propose des indicateurs sur : la fréquentation touristique globale et le nombre d'emplois, la fréquentation des hébergements et des équipements touristiques, les escales dans les ports de plaisance et des navires de croisière,
le tourisme d'affaire.
retrouvez aussi le résultats d'une enquête randonnée.
Ces chiffres sont élargis à Quimperlé Communauté, dans le cadre du nouveau périmètre du pays de Lorient.
Le développement touristique dans le Pays de Lorient. Bilan 2015 - AudéLor, C...AudéLor
Cette étude s’inscrit dans le cadre du Schéma de Développement Touristique 2012-2022 de Lorient Agglomération.
Après l’état des lieux réalisé en mai 2012 et le bilan dressé en 2014, cette édition 2015 poursuit l’objectif d’observation et d’analyse de l’état des lieux du tourisme sur le Pays de Lorient.
Les 12 indicateurs présentés l’an dernier sont actualisés. Des compléments sont apportés notamment sur la fréquentation du Palais des Congrès et du Parc des Expositions. Une étude du Comité Départemental du Tourisme en partenariat avec Orange Flux Vision permet de quantifier les flux touristiques sur le territoire.
La présence des touristes est également mesurée grâce à cette méthode sur l’évènement majeur de notre territoire, le Festival Interceltique. L’évènementiel est également introduit, dans cette édition, avec les résultats d’un sondage sur l’étape de la Volvo Ocean Race organisée en juin 2015.
Ce document réalisé par AudéLor est piloté par le Comité technique du schéma qui comprend Lorient Agglomération, la SELLOR, Lorient Bretagne Sud Tourisme, et AudéLor.
Le centre-ville de Lorient. Synthèse socio-économique. Communication Audelor ...AudéLor
Les centralités urbaines, et en particulier le centre de l’agglomération sont une composante essentielle du vivre ensemble, du lien social et de l’attractivité de notre territoire. Au moment où de nombreux projets vont venir interagir sur le centre-ville (Gare, parc Jules Ferry, Péristyle), la ville de Lorient a sollicité AudéLor pour analyser les indicateurs socio-économiques du centre-ville en vue de conforter son attractivité et de mieux en connaître ses composantes.
L'objectif de ce travail est de disposer d’une analyse croisée d’indicateurs qui puisse construire les bases d’une feuille de route pour renforcer l’attractivité du centre-ville de Lorient.
Au sommaire : Dynamique démographique du centre-ville, Dynamique économique et commerciale du centre-ville, Tourisme, loisirs et équipements en centre-ville, synthèse.
Pour ceux et celles qui n’ont pu assister au Rendez-vous citoyen du 3 octobre portant sur les finances municipales, voici une présentation à la fois pour tester vos connaissances en la matière et pour vous éclairer sur certains aspects.
Arrivées et départs dans le pays de Lorient : profils et localisation. Commun...AudéLor
La croissance démographique du Nouveau pays de Lorient est essentiellement portée par les migrations résidentielles (plus d’arrivées que de départs) depuis le début des années 2000.
Afin de nourrir des pistes de réflexion sur l’attractivité du territoire, AudéLor présente une note d’analyse des arrivées et départs sur le Nouveau pays de Lorient.
- D’où viennent les habitants qui ont emménagé dans le pays de Lorient ?
- Pour quels types de ménages le territoire est-il attractif ?
- À l’inverse, quelles sont les personnes qui quittent le territoire ?
Observatoire des loyers commerciaux du centre-ville de Lorient. Communication...AudéLor
La Ville de Lorient a confié à AudéLor une étude sur les loyers et baux commerciaux dans le centre-ville. 166 commerçants de l’hypercentre de Lorient ont été enquêtés entre octobre 2017 et janvier 2017.
CHIFFRES CLÉS
- 87% des commerçants enquêtés ont un bail 3/6/9
- 68% des commerçants locataires du centre-ville enquêtés ont payé un droit d’entrée
- Pour 44% des commerçants (61/143) la tendance d’évolution du chiffre d’affaire est à la baisse
- Une valeur locative moyenne de 185€ HT/m² par an mais des valeurs locatives disparates
- Entre 30 et 40% des commerces voient leurs difficultés accentuées à cause du niveau de loyer
Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...AudéLor
AudéLor a réalisé une enquête auprès de 3000 français pour connaître, « vue de l’extérieur », leur perception du pays de Lorient-Quimperlé.
Une enquête réalisée en partenariat avec le cabinet Gece, institut d'études, sondages, enquêtes
Barographe du pays de Lorient n°29. AudéLor, février 2019AudéLor
Outil de connaissance du pays de Lorient, le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Au sommaire de ce numéro :
ÉCONOMIE / Sphère productive
Zoom sur l'économie productive du Nouveau pays de Lorient, qui s'avère plurielle et riche de diversité
ÉCONOMIE / Centralités
État des lieux du tissu commercial des centres-villes et centres-bourgs en 2018
SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Revenus
Le niveau de revenus du Nouveau pays de Lorient est bon relativement à la province
ÉCONOMIE / Zones d'activités
Gros plan sur les 5 zones d'activités maritimes et portuaires de Lorient Agglomération
ÉCONOMIE / Impact UBS
Démonstration par les chiffres : l'Université Bretagne Sud est un atout pour le Morbihan
HABITAT / Bilan du PLH
Le Programme local de l'habitat de Lorient Agglomération atteint ses objectifs en première année
Observatoire de l'économie maritime en Bretagne n°2. Juillet 2021AudéLor
L’Observatoire de l’économie maritime en Bretagne est réalisé par les réseaux bretons des chambres de commerce et d’industrie et des agences d’urbanisme et de développement en partenariat et avec le soutien de la Région Bretagne.
Si la Bretagne est sans conteste une région maritime, quel est le poids de cette économie ? Quels en sont les principaux secteurs ? Combien d’établissements et de salariés en dépendent ? Quelles évolutions a-t-elle connues ?
Retrouvez les résultats par filière et par territoire, ainsi qu'un focus sur les effets de la crise sanitaire.
CHIFFRES CLÉS
➡️ 70 350 emplois fin 2019 dans l'économie maritime bretonne
Une croissance de +3% de 2016 à 2019
✅ 2100 emplois supplémentaires en 3 ans
✅ 5 pays bretons avec plus de 4 500 emplois (87% des emplois)
⚓️ 4 grands domaines : Défense liée à la mer, produits de la mer alimentaires, construction et réparation navale et nautisme
➡️ 82,1% des emplois dans ces 4 domaines
Une croissance de +7% des emplois maritimes privés
Destination Lorient - Quimperlé. Bilan touristique 2019. Communication AudéLo...AudéLor
Créé en 2012 par AudéLor pour suivre l’évolution de l’activité touristique, l’observatoire est un dispositif qui s’inscrit dans le Schéma de développement touristique 2012-2022 de Lorient Agglomération. Il est également évoqué dans le Schéma de développement économique 2018-2021 de Quimperlé Communauté.
Ainsi, chaque année, ce bilan fait état de la situation du tourisme via des données quantitatives et qualitatives à travers différents indicateurs. Il est réalisé par AudéLor en partenariat avec :
Lorient Agglomération,
Quimperlé Communauté,
L’office de tourisme “Lorient Bretagne Sud Tourisme” (LBST),
L’office de tourisme “Quimperlé Terre Océane” (QTO),
La Sellor,
La Segepex.
Lorient - Quimperlé : une destination touristique à part entière
170 km de côte et 22 plages surveillées
9 bases nautiques, de surf ou d’eau vive, 16 ports de plaisance
1 véloroute et 2 voies vertes
22 équipements de plus de 2000 entrées
9 musées
Un territoire labellisé : « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », 4 stations classées et 9 communes touristiques…
Un parc diversifié d’hébergements : 52 hôtels, 56 campings, 5 villages de vacances, 6 résidences de tourisme, 2 auberges de jeunesse, 15 000 résidences secondaires
L'année 2019 marquée par des progressions favorables
16 indicateurs sur 19 sont en progression et 15 indicateurs connaissent une progression de plus de 5%.
1 indicateur reste stable et 2 indicateurs sont en baisse (par rapport à une très bonne année 2018).
Parmi les indicateurs en croissance :
Nuitées hôtelières : +0,2%
Nuitées en camping : +3,9%
Traversées vers Groix (touristes) : +5,1%
Visites guidées urbaines : +6,5%
Entrées cumulées dans les 22 équipements touristiques majeurs : +6,2%
Joueurs de passage dans les golfs : +9,7%
Visites cumulées sur le site de Lorient La Base : +10,9%
Cet observatoire, bilan de l’année 2019, ne tient pas compte de la crise sanitaire de la Covid-19, arrivée en France et en Bretagne en février 2020 qui a engendré des conséquences importantes sur l’économie touristique locale.
Destination Lorient-Quimperlé. Bilan touristique 2020. Communication AudéLor ...AudéLor
AudéLor réalise chaque année un bilan de l’activité touristique pour la destination Lorient-Quimperlé. Plusieurs indicateurs sont ainsi mesurés : offre et fréquentation des hébergements, des offices de tourisme, des équipements et événements touristiques, des transports, suivi des labels obtenus, etc.
L’activité touristique a sans surprise été touchée par la crise sanitaire de la Covid-19, mais la destination Lorient-Quimperlé, comme la plupart des territoires bretons, a mieux résisté.
Bien que la saison estivale 2020 ait affiché complet, elle n’a pas compensé la baisse de fréquentation annuelle, marquée par des « ailes de saison » creusées par les confinements.
Quelques chiffres de la destination touristique Lorient-Quimperlé :
- 170 km de côte et 22 plages surveillées
- 1700 km de randonnées, 3 véloroutes voies vertes
- 9 bases nautiques, de surf ou d’eau vive, 16 ports de plaisance
- 26 équipements touristiques majeurs de plus de 2000 entrées annuelles (hors Covid), dont : 10 musées, 8 loisirs verts, 4 visites de sites bâtis, 2 visites de sites du vivant
- 3 équipements structurants pour le tourisme d’affaires et l’événementiel
- Un parc diversifié d’hébergements : 52 hôtels, 55 campings, 6 villages de vacances, 6 résidences de tourisme, 4 auberges collectives
- Un territoire labellisé : « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », 4 stations classées et 9 communes touristiques, 1 ville de surf, 1 cité fluviale, 4 sites Natura 2000
Ce document est le résultat d’un travail collaboratif mené avec Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté, Lorient Bretagne Sud Tourisme, Quimperlé Terre Océane, la Sellor et la Segepex. Il présente des analyses de données à la fois quantitatives, mais aussi qualitatives, collectées notamment auprès des professionnels locaux du tourisme, gestionnaires d’équipements touristiques et organisateurs d’événements.
Nous remercions sincèrement l’ensemble de ces acteurs pour leur précieuse participation, qui permet d’inscrire cet observatoire dans la durée et d’établir des évolutions sur plusieurs années.
Dominique Gros au Congrès des pouvoirs locaux et régionaux du Conseil de l'Eu...Paperjam_redaction
Le maire de Metz a illustré les conséquences pour son territoire de la captation par le Luxembourg de l'intégralité des impôts sur le revenu des travailleurs frontaliers.
Le développement touristique dans le Pays de Lorient. Bilan 2014. Communicati...AudéLor
Cette Communication d'AudéLor dresse un bilan quantitatif et qualitatif du développement touristique du Pays de Lorient : fréquentation et activités touristiques, point de vue des touristes.
Elle s’inscrit dans le cadre du schéma de développement touristique 2012-2022 de Lorient Agglomération.
Observatoire de l'immobilier du pays de Lorient. Communication AudéLor n°125,...AudéLor
Le parc de logements anciens est un gisement d’offre important pour les ménages cherchant à accéder à la propriété. Il recèle en particulier un potentiel de logements à coût abordable. Avec près de 4000 transactions chaque année sur le nouveau pays de Lorient, il constitue une ressource 3 fois plus importante que les logements neufs (1300 environ).
L’analyse des transactions immobilières 2016-2018, à partir de la base Perval – Notaires de France, permet de situer le niveau des prix sur le territoire, leur évolution, mais également le profil des acquéreurs : âge, catégorie socio-professionnelle, lieu de résidence au moment de l’achat.
Quelques points importants :
- Les ventes d’appartements ancien, dont les prix sont en légère baisse, se distinguent nettement des ventes d’appartements neufs : les acquéreurs sont plus jeunes, davantage originaire du territoire.
- Les ventes d’appartements neufs sont marqués par une baisse des prix moyens due à une forte évolution de la typologie des biens vendus : beaucoup plus de petits logements en 2018. Leur prix moyen au m² est deux fois celui de l’ancien : 3321 €/m² contre 1667.
- Le prix des maisons anciennes est en légère hausse sur 3 ans. La hausse est en particulier plus marqué sur Quimperlé Communauté. On retrouve moins de 65 ans ou plus parmi les acquéreurs que sur le marché des appartements. Les territoires sont assez démarqués en terme de profil des ménages entre littoral, cœurs d’agglomération et couronnes périphériques.
Nouveau pays de Lorient - Portrait de territoire. AudéLor, octobre 2018AudéLor
Le pays de Lorient compte aujourd’hui 46 communes et 275 000 habitants. Il s’étend de Bannalec à l’ouest à Languidic à l’est.
Ce territoire constitue le nouveau périmètre d'AudéLor.
Afin de mieux connaître ce nouveau territoire, un portrait en a été dressé. Il permet de mettre en évidence les principales caractéristiques démographiques, sociales et économiques.
Ce portrait est enrichi par des comparaisons avec d’autres territoires d’intercommunalités mais aussi avec le niveau régional.
Destination Lorient-Quimperlé - Bilan touristique 2018. Communication AudéLor...AudéLor
19 indicateurs actualisés pour la destination Lorient-Quimperlé qui regroupe les EPCI de Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté et Blavet-Bellevue-Océan (soit le Nouveau Pays de Lorient)
Trajectoire économique du Pays de Lorient, parc automobile, densification des zones d'activités, implantation économique et disponibilités, commerce les mutations se confirment, énergies renouvelables une production en devenir, le TER au Pays de Lorient ...
Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor ainsi qu'une revue de presse sur l'actualité des entreprises et une note de conjoncture économique.
Le développement touristique dans le Pays de Lorient, bilan 2017. AudéLor, co...AudéLor
Cette étude s’inscrit dans le cadre du Schéma de Développement Touristique 2012-2022 de Lorient Agglomération.
Elle propose des indicateurs sur : la fréquentation touristique globale et le nombre d'emplois, la fréquentation des hébergements et des équipements touristiques, les escales dans les ports de plaisance et des navires de croisière,
le tourisme d'affaire.
retrouvez aussi le résultats d'une enquête randonnée.
Ces chiffres sont élargis à Quimperlé Communauté, dans le cadre du nouveau périmètre du pays de Lorient.
Le développement touristique dans le Pays de Lorient. Bilan 2015 - AudéLor, C...AudéLor
Cette étude s’inscrit dans le cadre du Schéma de Développement Touristique 2012-2022 de Lorient Agglomération.
Après l’état des lieux réalisé en mai 2012 et le bilan dressé en 2014, cette édition 2015 poursuit l’objectif d’observation et d’analyse de l’état des lieux du tourisme sur le Pays de Lorient.
Les 12 indicateurs présentés l’an dernier sont actualisés. Des compléments sont apportés notamment sur la fréquentation du Palais des Congrès et du Parc des Expositions. Une étude du Comité Départemental du Tourisme en partenariat avec Orange Flux Vision permet de quantifier les flux touristiques sur le territoire.
La présence des touristes est également mesurée grâce à cette méthode sur l’évènement majeur de notre territoire, le Festival Interceltique. L’évènementiel est également introduit, dans cette édition, avec les résultats d’un sondage sur l’étape de la Volvo Ocean Race organisée en juin 2015.
Ce document réalisé par AudéLor est piloté par le Comité technique du schéma qui comprend Lorient Agglomération, la SELLOR, Lorient Bretagne Sud Tourisme, et AudéLor.
Le centre-ville de Lorient. Synthèse socio-économique. Communication Audelor ...AudéLor
Les centralités urbaines, et en particulier le centre de l’agglomération sont une composante essentielle du vivre ensemble, du lien social et de l’attractivité de notre territoire. Au moment où de nombreux projets vont venir interagir sur le centre-ville (Gare, parc Jules Ferry, Péristyle), la ville de Lorient a sollicité AudéLor pour analyser les indicateurs socio-économiques du centre-ville en vue de conforter son attractivité et de mieux en connaître ses composantes.
L'objectif de ce travail est de disposer d’une analyse croisée d’indicateurs qui puisse construire les bases d’une feuille de route pour renforcer l’attractivité du centre-ville de Lorient.
Au sommaire : Dynamique démographique du centre-ville, Dynamique économique et commerciale du centre-ville, Tourisme, loisirs et équipements en centre-ville, synthèse.
Pour ceux et celles qui n’ont pu assister au Rendez-vous citoyen du 3 octobre portant sur les finances municipales, voici une présentation à la fois pour tester vos connaissances en la matière et pour vous éclairer sur certains aspects.
Arrivées et départs dans le pays de Lorient : profils et localisation. Commun...AudéLor
La croissance démographique du Nouveau pays de Lorient est essentiellement portée par les migrations résidentielles (plus d’arrivées que de départs) depuis le début des années 2000.
Afin de nourrir des pistes de réflexion sur l’attractivité du territoire, AudéLor présente une note d’analyse des arrivées et départs sur le Nouveau pays de Lorient.
- D’où viennent les habitants qui ont emménagé dans le pays de Lorient ?
- Pour quels types de ménages le territoire est-il attractif ?
- À l’inverse, quelles sont les personnes qui quittent le territoire ?
Observatoire des loyers commerciaux du centre-ville de Lorient. Communication...AudéLor
La Ville de Lorient a confié à AudéLor une étude sur les loyers et baux commerciaux dans le centre-ville. 166 commerçants de l’hypercentre de Lorient ont été enquêtés entre octobre 2017 et janvier 2017.
CHIFFRES CLÉS
- 87% des commerçants enquêtés ont un bail 3/6/9
- 68% des commerçants locataires du centre-ville enquêtés ont payé un droit d’entrée
- Pour 44% des commerçants (61/143) la tendance d’évolution du chiffre d’affaire est à la baisse
- Une valeur locative moyenne de 185€ HT/m² par an mais des valeurs locatives disparates
- Entre 30 et 40% des commerces voient leurs difficultés accentuées à cause du niveau de loyer
Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...AudéLor
AudéLor a réalisé une enquête auprès de 3000 français pour connaître, « vue de l’extérieur », leur perception du pays de Lorient-Quimperlé.
Une enquête réalisée en partenariat avec le cabinet Gece, institut d'études, sondages, enquêtes
Barographe du pays de Lorient n°29. AudéLor, février 2019AudéLor
Outil de connaissance du pays de Lorient, le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Au sommaire de ce numéro :
ÉCONOMIE / Sphère productive
Zoom sur l'économie productive du Nouveau pays de Lorient, qui s'avère plurielle et riche de diversité
ÉCONOMIE / Centralités
État des lieux du tissu commercial des centres-villes et centres-bourgs en 2018
SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Revenus
Le niveau de revenus du Nouveau pays de Lorient est bon relativement à la province
ÉCONOMIE / Zones d'activités
Gros plan sur les 5 zones d'activités maritimes et portuaires de Lorient Agglomération
ÉCONOMIE / Impact UBS
Démonstration par les chiffres : l'Université Bretagne Sud est un atout pour le Morbihan
HABITAT / Bilan du PLH
Le Programme local de l'habitat de Lorient Agglomération atteint ses objectifs en première année
Observatoire de l'économie maritime en Bretagne n°2. Juillet 2021AudéLor
L’Observatoire de l’économie maritime en Bretagne est réalisé par les réseaux bretons des chambres de commerce et d’industrie et des agences d’urbanisme et de développement en partenariat et avec le soutien de la Région Bretagne.
Si la Bretagne est sans conteste une région maritime, quel est le poids de cette économie ? Quels en sont les principaux secteurs ? Combien d’établissements et de salariés en dépendent ? Quelles évolutions a-t-elle connues ?
Retrouvez les résultats par filière et par territoire, ainsi qu'un focus sur les effets de la crise sanitaire.
CHIFFRES CLÉS
➡️ 70 350 emplois fin 2019 dans l'économie maritime bretonne
Une croissance de +3% de 2016 à 2019
✅ 2100 emplois supplémentaires en 3 ans
✅ 5 pays bretons avec plus de 4 500 emplois (87% des emplois)
⚓️ 4 grands domaines : Défense liée à la mer, produits de la mer alimentaires, construction et réparation navale et nautisme
➡️ 82,1% des emplois dans ces 4 domaines
Une croissance de +7% des emplois maritimes privés
Destination Lorient - Quimperlé. Bilan touristique 2019. Communication AudéLo...AudéLor
Créé en 2012 par AudéLor pour suivre l’évolution de l’activité touristique, l’observatoire est un dispositif qui s’inscrit dans le Schéma de développement touristique 2012-2022 de Lorient Agglomération. Il est également évoqué dans le Schéma de développement économique 2018-2021 de Quimperlé Communauté.
Ainsi, chaque année, ce bilan fait état de la situation du tourisme via des données quantitatives et qualitatives à travers différents indicateurs. Il est réalisé par AudéLor en partenariat avec :
Lorient Agglomération,
Quimperlé Communauté,
L’office de tourisme “Lorient Bretagne Sud Tourisme” (LBST),
L’office de tourisme “Quimperlé Terre Océane” (QTO),
La Sellor,
La Segepex.
Lorient - Quimperlé : une destination touristique à part entière
170 km de côte et 22 plages surveillées
9 bases nautiques, de surf ou d’eau vive, 16 ports de plaisance
1 véloroute et 2 voies vertes
22 équipements de plus de 2000 entrées
9 musées
Un territoire labellisé : « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », 4 stations classées et 9 communes touristiques…
Un parc diversifié d’hébergements : 52 hôtels, 56 campings, 5 villages de vacances, 6 résidences de tourisme, 2 auberges de jeunesse, 15 000 résidences secondaires
L'année 2019 marquée par des progressions favorables
16 indicateurs sur 19 sont en progression et 15 indicateurs connaissent une progression de plus de 5%.
1 indicateur reste stable et 2 indicateurs sont en baisse (par rapport à une très bonne année 2018).
Parmi les indicateurs en croissance :
Nuitées hôtelières : +0,2%
Nuitées en camping : +3,9%
Traversées vers Groix (touristes) : +5,1%
Visites guidées urbaines : +6,5%
Entrées cumulées dans les 22 équipements touristiques majeurs : +6,2%
Joueurs de passage dans les golfs : +9,7%
Visites cumulées sur le site de Lorient La Base : +10,9%
Cet observatoire, bilan de l’année 2019, ne tient pas compte de la crise sanitaire de la Covid-19, arrivée en France et en Bretagne en février 2020 qui a engendré des conséquences importantes sur l’économie touristique locale.
Destination Lorient-Quimperlé. Bilan touristique 2020. Communication AudéLor ...AudéLor
AudéLor réalise chaque année un bilan de l’activité touristique pour la destination Lorient-Quimperlé. Plusieurs indicateurs sont ainsi mesurés : offre et fréquentation des hébergements, des offices de tourisme, des équipements et événements touristiques, des transports, suivi des labels obtenus, etc.
L’activité touristique a sans surprise été touchée par la crise sanitaire de la Covid-19, mais la destination Lorient-Quimperlé, comme la plupart des territoires bretons, a mieux résisté.
Bien que la saison estivale 2020 ait affiché complet, elle n’a pas compensé la baisse de fréquentation annuelle, marquée par des « ailes de saison » creusées par les confinements.
Quelques chiffres de la destination touristique Lorient-Quimperlé :
- 170 km de côte et 22 plages surveillées
- 1700 km de randonnées, 3 véloroutes voies vertes
- 9 bases nautiques, de surf ou d’eau vive, 16 ports de plaisance
- 26 équipements touristiques majeurs de plus de 2000 entrées annuelles (hors Covid), dont : 10 musées, 8 loisirs verts, 4 visites de sites bâtis, 2 visites de sites du vivant
- 3 équipements structurants pour le tourisme d’affaires et l’événementiel
- Un parc diversifié d’hébergements : 52 hôtels, 55 campings, 6 villages de vacances, 6 résidences de tourisme, 4 auberges collectives
- Un territoire labellisé : « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », 4 stations classées et 9 communes touristiques, 1 ville de surf, 1 cité fluviale, 4 sites Natura 2000
Ce document est le résultat d’un travail collaboratif mené avec Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté, Lorient Bretagne Sud Tourisme, Quimperlé Terre Océane, la Sellor et la Segepex. Il présente des analyses de données à la fois quantitatives, mais aussi qualitatives, collectées notamment auprès des professionnels locaux du tourisme, gestionnaires d’équipements touristiques et organisateurs d’événements.
Nous remercions sincèrement l’ensemble de ces acteurs pour leur précieuse participation, qui permet d’inscrire cet observatoire dans la durée et d’établir des évolutions sur plusieurs années.
Dominique Gros au Congrès des pouvoirs locaux et régionaux du Conseil de l'Eu...Paperjam_redaction
Le maire de Metz a illustré les conséquences pour son territoire de la captation par le Luxembourg de l'intégralité des impôts sur le revenu des travailleurs frontaliers.
Le développement touristique dans le Pays de Lorient. Bilan 2014. Communicati...AudéLor
Cette Communication d'AudéLor dresse un bilan quantitatif et qualitatif du développement touristique du Pays de Lorient : fréquentation et activités touristiques, point de vue des touristes.
Elle s’inscrit dans le cadre du schéma de développement touristique 2012-2022 de Lorient Agglomération.
L'économie verte. Des dynamiques partagées dans le pays de Lorient-Quimperlé....AudéLor
AudéLor dresse ici un panorama des entreprises et associations locales qui participent au développement d’une économie verte, c’est-à-dire qui orientent leurs activités (ou un segment de leurs activités) vers une production de biens ou de services participant à :
- gaspiller moins de ressources,
- et/ou à diminuer les émissions de gaz à effet de serre.
Les centralités commerciales du Scot du pays de Lorient. Etat des lieux 2018....AudéLor
Le SCoT du pays de Lorient a été approuvé le 16 mai dernier. Un de ses axes majeur vise à donner la priorité aux centralités urbaines : centres-villes, centres-
bourgs et quartiers.
Ces derniers constituent des lieux de vie et d’échanges et répondent aussi à de nouvelles aspirations : davantage de proximité, de services, d’économies d’énergies...
Cette priorité aux centralités s’inscrit dans la volonté du territoire de lutter contre l’étalement urbain, de favoriser l’économie d’espace et de limiter les déplacements.
La question de l’attractivité commerciale est une des clés de la réussite dans ce domaine. Le commerce contribue en effet à l’animation de la ville, à sa structuration, à la vitalité du coeur de ville.
C’est pourquoi, afin de préserver cette fonction souvent dégradée par les mutations du commerce, l’essor trop fort de la périphérie, la périurbanisation...
Le SCoT, par l’intermédiaire du DAAC (Document d’Aménagement Artisanal et Commercial), accorde une priorité aux centralités commerciales qui deviennent les lieux d’accueil privilégiés pour les nouveaux commerces.
Cette note a pour objectif, de dresser un état des lieux des centralités commerciales du pays de Lorient, (SCoT*) du point de vue de leur composition commerciale et de leur situation par rapport à l’évolution de la vacance commerciale.
Agglomération de Lorient : cap sur votre épanouissement !AudéLor
Ce dépliant, ludique et concis, met en avant les atouts du cadre de vie et la diversité de l’offre d’équipements, services, commerces et activités de loisirs ou culturelles dont pourra bénéficier un nouvel arrivant au quotidien sur l'agglomération de Lorient
www.audelor.com
Le commerce dans le Pays de Lorient. État des lieux .- Communication n°72, av...AudéLor
L’objectif de cet état des lieux est de fournir un diagnostic aussi précis que possible des dernières évolutions de l’appareil commercial du Pays de Lorient : demande et comportements d’achat, caractéristiques de l’offre, évolution des surfaces ...
ll doit permettre d’orienter les futures évolutions de la charte commerciale du Pays de Lorient, adoptée en février 2014, dont le contenu sera affiné en vue de son intégration dans le SCoT en cours d’élaboration.
Les déplacements domicile-travail sur la zone d’emploi de Lorient. Communicat...AudéLor
Cette publication a pour objectif de dresser un bilan des déplacements des actifs se rendant sur leur lieu de travail à l'échelle de la zone d'emploi de Lorient.
Elle apporte ainsi des éléments de connaissances sur les volumes et les directions des flux, la localisation des pôles d'emplois, les modes de transport utilisés ou encore sur les opinions relatives à ce type de déplacements.
La commune de Gâvres située près de Lorient est au coeur d'un espace naturel maritime unique.
Les atouts de sa zone d'activités du Parc :
- 38 415 m2 d'espaces dédiés à l'accueil d'activités économiques.
- 10 bâtiments pour une surface totale de 5000 m2 dont un de 475 m2 équipé d'un pont roulant de 3 tonnes et un de 668 m2 équipé de deux ponts roulants de 5 et 2 tonnes
- Possibilité de pompage d'eau de mer (selon règlementation en vigueur)
- Du stationnement, des terre-pleins et des zones de stockage extérieures.
Barographe Pays de Lorient- Quimperlé n°32. AudéLor, février 2021AudéLor
L’année 2020 n’aura pas été une année comme les autres, marquée par de nombreuses ruptures dont on ne saurait dire si elles sont structurelles ou conjoncturelles. Ces ruptures interrogent les territoires et leurs projets, la manière dont ils imaginent leur développement, l’accompagnement de leurs habitants et de leur tissu économique pour les années à venir.
Le choc économique a impacté différemment les secteurs d’activités. Ce qui fait de la diversité du tissu économique local un atout permettant d’amortir les effets de la crise sur l’emploi.
La crise sanitaire a aussi révélé des attentes sur "le monde d’après". Les Français vont-ils souhaiter et pouvoir quitter les métropoles ? Les migrations résidentielles vers les villes moyennes et les territoires ruraux vont-elles s‘accroître ? Les prix immobiliers et la tension de ce marché seront-ils en hausse ? Il est encore trop tôt pour y répondre.
L’analyse des transactions immobilières et des évolutions démographiques des 3 prochaines années nous éclaireront sur ces questions. Les territoires des villes moyennes et de leurs "aires d’attraction" démontrent leurs atouts en matière d'attractivité résidentielle : moins denses que les métropoles, des espaces naturels accessibles, une offre de services importante. Encore faudra-t-il résoudre les questions d’aménagement durable liées à l’accueil de population, à la réduction de l'artificialisation des espaces, à la disponibilité et à la consommation locales d’énergie, à l’offre de services au public.
Dans ce domaine, la crise a révélé la fragilité de certains publics également touchés par la fracture numérique quant à l’accès pour tous aux services.
Si les outils d’observation ont parfois le défaut de n’être que rétrospectifs, gageons qu’ils permettent d’expliquer les phénomènes à l’œuvre et d’anticiper les mesures à engager pour y faire face.
Au sommaire de ce numéro 32 :
TOURISME
Pays de Lorient-Quimperlé. Bilan 2019
(Communication n°141 à consulter ici )
ÉNERGIE
Un outil pour observer notre consommation énergétique. Bilan territorial 2018
( Communications n°151 et 152 à consulter ici )
FONCIER
Étalement urbain
( Communication n°147 à consulter ici )
TERRITOIRE
Deux nouveaux zonages pour "lire" le pays de Lorient-Quimperlé
ÉCONOMIE
Des territoires bretons diversement touchés par la crise
( Note de la Fédération des Agences d'Urbanisme et de Développement à retrouver ici )
ÉQUIPEMENT
Les services au public toujours plus dématérialisés
( Communication n°148 à consulter ici )
CARTOGRAPHIE
Le bocage dans le pays de Lorient-Quimperlé
Le document Les données clés de l'Estuaire de la Seine, publié par l'AURH illustre à travers des cartes, données chiffrées, graphiques et tableaux, 6 grandes thématiques étudiées :
- la population (Évolution, catégorie socioprofessionnelle, revenu médian, indice de vieillissement, nombre de ménages...)
- les mobilités (Migrations domicile - lieu de travail, origine des actifs de l'Estuaire, nombre d'étudiants...)
- l'habitat (Nombre de logement, résidences principales ou secondaires, logements vacants, taux de construction...)
- l'emploi/économie (Nombre d'emplois dans l'Estuaire, population par type d'activité, répartition de l'emploi salarié...)
- le tourisme
- l'agriculture (Répartition des âges des chefs d'exploitation, orientation technico-économique de la commune dans l'Estuaire, richesses naturelles...)
Lorient Agglomération. Votre entreprise, notre priorité. Bienvenue dans la 3è Agglomération de Bretagne. Pourquoi choisir Lorient ?
- un cadre de vie unique,
- un marché de l'emploi dynamique,
- des secteurs diversifiés et innovants : économie maritime, agroterre, tourisme et événementiel, santé et handicap, numérique et électronique...
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Bienvenue dans la 3ème agglomération de Bretagne - votre projet est notre pri...AudéLor
Bienvenue sur l'agglomération de Lorient !
Ce magazine, pratique et facilement consultable, fait état de l’ensemble des informations dont a besoin un porteur de projet ou une entreprise intéressés par le territoire lorientais : son cadre de vie unique, son marché de l’emploi dynamique et diversifié, les filières d’activité présentes, mais aussi les ressources et l’écosystème mis à leur disposition pour accompagner le développement de leur projet.
Une cartographie du territoire permet également de se rendre compte en un seul coup d’œil des sites d’activités, bureaux et espaces collectifs de travails présents, ainsi que des zones et cœur urbains.
www.audelor.com
Édition 2nd semestre 2019
Cette fiche est publiée par l'AURH, agence d'urbanisme de la région du Havre et de l'Estuaire de la Seine.
Découvrez, pour chaque intercommunalité de l’estuaire de la Seine, les données clés des thématiques Territoire, Population, Habitat, Mobilités, Emploi, Commerce, Santé et Tourisme.
Un portrait synthétique en 16 pages de chiffres clés, cartes et infographie.
Cette fiche présente les chiffres et les découpages géographiques les plus à jour au 1er décembre 2019 :
- données du recensement de la population 2016
- découpage géographique au 1er janvier 2019
Pour consulter l'ensemble des fiches Données clés des intercommunalités de l'estuaire de la Seine, rendez-vous sur www.aurh.fr
Le développement touristique dans le Pays de Lorient. Bilan 2016 - Matinale A...AudéLor
AudéLor a présenté le 16 juin 2017 les chiffres 2016 de l'Observatoire du Tourisme au Pays de Lorient.
Les indicateurs de l'Observatoire du tourisme apportent une vision d’ensemble de l’année touristique 2016 dans le Pays de Lorient :
- capacité d'accueil,
- hébergements de plein-air et hôtellerie,
- équipements touristiques,
- escales dans les ports de plaisance et navires de croisière.
Ces indicateurs sont complétés par :
- les évènements qui ont jalonné 2016,
- les équipements et les évènements culturels,
- les premiers résultats de l’enquête « Reflet sur le tourisme 2016 en Bretagne du CRTB » ( Comité Régional de Tourisme de Bretagne),
- des éléments sur le tourisme urbain issus de « Destination(s) Bretagne » ( publication des agences d’urbanisme bretonnes).
Les revenus en 2015 sur le nouveau pays de Lorient. Communication AudéLor n°1...AudéLor
Le niveau de vie des ménages du Nouveau pays de Lorient est supérieur à celui
constaté en province. Le territoire est par ailleurs plus égalitaire s’agissant de la répartition
des revenus. Au-delà des comparaisons des niveaux de vie du territoire par
rapport au national et régional, cette étude détaille, au sein du territoire, les niveaux
de vie par tranches d’âge, types de ménages et par sources principales de revenus.
Le Parc Technologique de Soye - Pôle d'innovation de Lorient AgglomérationAudéLor
Implantez votre entreprise au parc de Soye et rejoignez un écosystème innovant et dynamique !
Le Parc de Soye, ce sont 14 hectares orientés sur l’entreprenariat innovant, liant
entreprises de haute technologie et centres de recherche, pour développer des produits et services technologiques et innovants.
Avec l’UBS, il constitue un « écosystème technopolitain » du pays de Lorient, facilitant l’implantation, la synergie et le quotidien des entrepreneurs. Ses résidents ont accès à des compétences, équipements techniques, services et animations dédiés.
■ 4600 m2 de locaux
2 pépinières d'entreprises :
■ CREA : 966 m2 à la location / 34 bureaux & ateliers de 16 m2 à 130 m2
■ TEKNICA : 949 m2 à la location pour entreprises innovantes / 28 bureaux de 13 m2 à 109 m2
2 hôtels d'entreprises (gérés par XSEA https://xsea.fr/ )
■ MEDIA 1170 m² à la location / 8 cellules de bureaux
■ INNOVA 1540 m² à la location / 10 cellules de bureaux / 5 ateliers
2 centres de compétences :
■ IRMA : centre technique pour la conception de pièces techniques par fabrication additive et avec des matériaux de faible impact
■ ComposiTIC (UBS) : plateau technique dédié à la R&D sur la mise en oeuvre de composites innovants
■ 1 Fablab : N°4 - Le fablab du pays de Lorient / Un atout pour favoriser l'innovation !
Découpe laser, imprimante 3D, thermoformeuse, réalité virtuelle… de nombreux moyens de production mis à disposition des entreprises, des étudiants et des particuliers.
Bénéficiez de conseils et du lieu pour prototyper et tester vos idées !
Festival Lorient Océans du 7 au 10 juillet 2022 - Présentation du village innovation proposé par Lorient Technopole - AudéLor et le Pôle Mer Bretagne atlantique
Lorient Agglomération, 3ème agglomération de Bretagne. Un territoire maritime...AudéLor
Un territoire innovant et accueillant... productif... e t touristique
- Un tissu économique diversifié, des savoir-faire spécifiques : Pêche, Agroalimentaire, Tourisme, Construction-Réparation navale, Numérique-Électronique, Nautisme-Matériaux, ÉcoActivités-Énergies…
- Des ambitions basées sur des compétences avérées : hydrogène, propulsion décarbonée, énergies marines renouvelables, alimentation…
- 300 actions / initiatives d’économie verte identifiées, qui limitent la consommation de ressources et les émissions de gaz à effet de serre.
- L’une des 7 Technopoles de Bretagne.
- 400 projets innovants accompagnés par Lorient Technopole entre 2015 et 2020 : 92 % de taux de survie à 5 ans.
- 2 sites d’activités technopolitains : Parc Technologique de Soye et Lorient La Base.
- 4 Centres techniques : ComposiTIC, IDmer (plateforme de recherche et développement pour la transformation de produits alimentaires et la technologie
marine), IFREMER, IRMA (Institut Régional des Matériaux Avancés) et 14 laboratoires de recherche.
- 3 Pépinières d’entreprises, 17 tiers-lieux et espaces collectifs de travail.
- 1 atelier de fabrication numérique et 1 cube de réalité virtuelle « n°4 FabLab ».
- 3 équipements structurants pour le tourisme d’affaires et l’événementiel : Palais des Congrès, Parc des Expos, Salle événementielle K2.
- Le site de Lorient La Base, pôle économique et touristique majeur : Cité de la Voile Éric Tabarly, sous-marin Flore, visites guidées de La Base, Musée sous-marin, Tyrolienne, pôle course au large d’une douzaine de teams...
Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...AudéLor
Représentant chaque année environ trois fois le volume de constructions neuves, le marché de l’ancien joue un rôle majeur dans l’accueil et le maintien de la population sur le territoire.
Le nombre de ventes immobilières (maisons et appartements) a progressivement augmenté de 2014 à 2018 passant de 2660 à 4200 transactions. L’activité du marché a donc été en forte hausse : 12 % par an.
Ainsi, le nombre élevé de transactions a progressivement fait diminuer le stock de logements en vente et la situation de pénurie d’offre sur le marché de l’occasion s’est fait sentir dès la fin de l’année 2019, au cours de laquelle le nombre de transactions est redescendu brutalement à 3500.
L’année 2020, marquée par la crise sanitaire, a également été une année de hausse des prix de l’immobilier assez nette.
Cette étude en évalue l’ampleur et tente, à l’appui d’entretiens menés auprès de professionnels de l’immobilier, d’en identifier les causes.
Période COVID : la construction de logements neufs sur le pays de Lorient-Qui...AudéLor
Les prix de l’immobilier dans l’ancien connaissent de fortes hausses, du fait d’une rétractation de l’offre sur ce marché. La production de logements neufs est donc plus que jamais au coeur des préoccupations pour répondre au besoin des ménages, qu’ils arrivent sur le territoire, déménagent ou décohabitent.
Au coeur des objectifs des SCoT, PLH et PLU, le nombre de logements mis en chantier reste un indicateur majeur des politiques d’urbanisme et d’habitat. Le Pays de Lorient avait connu un net recul en la matière en 2019 (-32,3 % de mises en chantier déclarées), après deux années de fortes hausses.
La baisse du nombre d’autorisations délivrées en 2019 et la crise du COVID-19 faisaient craindre le pire sur la production 2020. Cette dernière ne s’est pas effondrée, connaissant même une très légère hausse.
En revanche, le premier semestre 2021 est marqué par une nette reprise sur Quimperlé Communauté et Blavet Bellevue Océan qui compense le ralentissement sur Lorient Agglomération. De plus, les autorisations (permis de construire) repartent très fortement.
Les résidences services séniors sur Lorient Agglomération. Communication Audé...AudéLor
Selon les tendances démographiques élaborées par l’Insee Bretagne et les agences d’urbanisme bretonnes, la population augmentera d’ici 2040, avec un nombre de personnes âgées en forte croissance, notamment sur le littoral sud et la zone de Lorient. Ces évolutions à venir sont liées aux grands âges des baby-boomers.
Les enjeux porteront sur les besoins en forte hausse tant en termes de structures d’accueil que de services à la personne permettant aux seniors de rester dans leur logement. Les problématiques d’adaptation des logements, ainsi que d’offre de services adaptés à cette catégorie de population, se poseront également, avec encore plus d’acuité.
AudéLor a réalisé, pour Lorient Agglomération, une étude sur l'ensemble des hébergements des personnes âgées, et en particulier sur les résidences services séniors privés.
Cette étude comprend également une analyse de la démographie des personnes âgées, de leur mobilité résidentielle et de leur niveau de revenus.
Un recueil de témoignages, effectué par AudéLor, auprès des résidents de ces structures, apporte un éclairage contrasté sur divers aspects de la vie en résidences services séniors privées.
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2020. Communication AudéLor n...AudéLor
L'observatoire des bureaux a été mis en place en 2010 à la demande de Lorient Agglomération. Il a pour objectif d'actualiser les caractéristiques et les évolutions du marché local des bureaux, et notamment le niveau de tension offre/demande.
Ce document présente les principaux résultats de la 11ème édition de cet observatoire, réalisée en 2021 sur les données 2020. Il s’appuie sur un travail partenarial d’AudéLor avec Blot Entreprise et l’Immobilière d’Entreprise, que nous remercions pour leur participation active.
En complément, une série de rendez-vous et de contacts préalables ont été menés auprès des professionnels ( propriétaires, commercialisateurs, gestionnaires) locaux de l’immobilier tertiaire : Tourny Meyer, BIIM-Bicheray Immobilier, Celtic Submarine, Patrimoine Expansion, La Colloc, XSEA, CCI du Morbihan, les villes de Lorient et de Ploemeur.
Barographe du Pays de Lorient-Quimperlé n°33. AudéLor, juillet 2021AudéLor
Outil de connaissance du pays de Lorient-Quimperlé, le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Les articles à retrouver dans ce numéro :
TERRITOIRE
Les tiers-lieux et espaces collectifs de travail sur le pays de Lorient-Quimperlé
ÉCONOMIE
L'économie verte prend de l'ampleur dans le pays de Lorient-Quimperlé
ÉCONOMIE
Le taux de vacance commerciale passe à la baisse sur Lorient Agglomération
HABITAT
Un parc des logements sociaux entre progression et tension sur Lorient Agglomération
MOBILITÉ
Le point sur la mobilité entre domicile et études dans le pays de Lorient-Quimperlé
TERRITOIRE
Lorient et Saint-Nazaire, regards croisés
CARTOGRAPHIE
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération
Notes de conjoncture et revue de presse
Les niveaux de loyers dans le parc social au 1er janvier 2020 sur Lorient Agg...AudéLor
Depuis 2018, Lorient Agglomération a confié à AudéLor la mission d’observation du parc social.
Il s’agit donc d’un observatoire partenarial qui a pour mission de favoriser la connaissance et la diffusion d’informations dans le domaine du logement social et les échanges entre les différents acteurs concernés (Lorient Agglomération, bailleurs, communes…).
Cette note vise à faire un état des lieux des niveaux de loyers pratiqués dans le parc social au 1er janvier 2020.
A RETENIR
Des efforts importants :
Les loyers du parc social de l’agglomération sont surtout impactés par la typologie et la date de construction du logement
Les loyers pratiqués dans le parc social favorisent une durée d’occupation plus longue
La performance énergétique a très peu d’impact sur les loyers pratiqués
Le parc social de Lorient Agglomération au 1er janvier 2020. Communication Au...AudéLor
La connaissance du parc social aux échelles territoriales pertinentes est un enjeu majeur pour les politiques d’urbanisme et d’habitat compte tenu de sa fonction d’accueil et de son rôle dans le parcours résidentiel des habitants du territoire.
Lorient Agglomération a confié depuis 2018 à AudéLor la mission d’observation du parc social.
Cette note vise à faire un état des lieux du parc locatif des bailleurs sociaux au 1er janvier 2020.
A RETENIR
Des efforts importants :
- Sur le développement de l’offre de petits logements
- Pour une meilleure répartition territoriale dans la production récente
- Pour l’amélioration de la qualité énergétique du parc
Le point sur la démographie du pays de Lorient-Quimperlé. Communication 157, ...AudéLor
Comme chaque année, AudéLor met à votre disposition une fiche récapitulative des résultats du recensement de la population du pays de Lorient - Quimperlé.
Le pays de Lorient - Quimperlé a connu une croissance démographique de +0,32% par an entre 2013 et 2018, soit un tout petit peu moins que la moyenne nationale (+0,35% par an).
Les trois communautés composant le pays de Lorient (Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté, Blavet Bellevue Océan) sont en croissance démographique sur la période 2013-2018.
Pour Lorient Agglomération, cette croissance est plus forte entre 2013 et 2018 que sur la période précédente 2008-2013 : +0,30% par an contre +0,25%.
Pour les deux autres communautés la croissance a ralenti :
Quimperlé Communauté : +0,31% contre +1,00%
Blavet Bellevue Océan : +0,52% contre +2,36%
Aux échelles morbihannaise (+0,46% par an), finistérienne (+0,17%), bretonne (+0,47%) et française (+0,35%), les progressions démographiques ont également été ralenties.
Vous trouverez dans cette communication n°157 les résultats détaillés par communes depuis 2008 : les communes ayant connu les plus forte progression démographique (en nombre ou en part) ou les baisses les plus nettes, les changements de tendance.
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...AudéLor
AudéLor réalise ici le bilan 2018-2021 de la vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération.
Composante essentielle de la dynamique des centres-villes et centres-bourgs, l’activité commerciale fait régulièrement l’objet d’une analyse fine grâce à l’observatoire du commerce réalisé par AudéLor.
Le suivi du taux de vacance dans les centralités permet d’appréhender la « santé » commerciale des villes et des bourgs. Les centralités sont en effet au cœur des enjeux soulevés par le SCoT du Pays de Lorient, notamment au travers du Document d’Aménagement Artisanal et Commercial (DAAC) qui en fait les lieux privilégiés d’implantation pour le commerce.
Sur la période 2018-2021, le taux de vacance est passé de 11,5% à 8,3% soit une baisse significative, puisque le taux a diminué dans plus de la moitié des centralités de l’agglomération.
Mise en œuvre du DAAC, multiplication des projets urbains en faveur des centralités, réajustement des loyers sur le centre-ville de Lorient, retour des consommateurs vers plus de proximité ont sans aucun doute participé activement à faire baisser la vacance. Cependant, les dispositifs de soutien mis en œuvre pendant la crise sanitaire ont brouillé les pistes en préservant les entreprises commerciales sur le court terme n’excluant pas leur fragilisation dans les mois à venir.
Ainsi, le commerce a connu une dynamique positive malgré la période incertaine de sortie de crise qui se dessine pour le secteur.
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération. Communication...AudéLor
Dans le cadre de ses missions d’observatoire des espaces d’activités économiques, AudéLor a réalisé une étude spécifique sur les deux sites d’activités qui constituent les espaces de développement privilégié de l’innovation sur le territoire : le parc technologique de Soye et Lorient La Base.
Lorient Agglomération, 3ème agglomération bretonne (204 107 habitants et près de 80 000 emplois), offre un climat technopolitain et toutes les composantes d’un territoire innovant : université, centres de recherches, activités de pointe, entreprises innovantes, structure d’accompagnement de l’innovation (Technopole), réseaux d’innovation.
En 2020, Lorient Agglomération se positionne en 3ème position dans la dynamique technopolitaine bretonne par le nombre d’entreprises suivies sur des projets innovants par Lorient Technopole.
Cette note synthétique, issue de l’étude, propose un focus sur ces espaces technopolitains.
Saint-Nazaire, Lorient, regards croisés. AudéLor, addrn, mai 2021AudéLor
Ce panorama est le premier d’une série de Portraits croisés thématiques des villes de Lorient et de Saint-Nazaire qui devra répondre à plusieurs attentes : conforter le dialogue entre les deux villes, créer du lien, susciter l’envie, faire ressortir les potentiels.
Il s’appuie sur l’analyse d’indicateurs communs à partir de thèmes récurrents que sont l’emploi, l’économie, la démographie et l’habitat.
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...AudéLor
AudéLor réalise ici le bilan 2018-2021 de la vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération.
Composante essentielle de la dynamique des centres-villes et centres-bourgs, l’activité commerciale fait régulièrement l’objet d’une analyse fine grâce à l’observatoire du commerce réalisé par AudéLor.
Le suivi du taux de vacance dans les centralités permet d’appréhender la « santé » commerciale des villes et des bourgs. Les centralités sont en effet au cœur des enjeux soulevés par le SCoT du Pays de Lorient, notamment au travers du Document d’Aménagement Artisanal et Commercial (DAAC) qui en fait les lieux privilégiés d’implantation pour le commerce.
Sur la période 2018-2021, le taux de vacance est passé de 11,5% à 8,3% soit une baisse significative, puisque le taux a diminué dans plus de la moitié des centralités de l’agglomération.
Mise en œuvre du DAAC, multiplication des projets urbains en faveur des centralités, réajustement des loyers sur le centre-ville de Lorient, retour des consommateurs vers plus de proximité ont sans aucun doute participé activement à faire baisser la vacance. Cependant, les dispositifs de soutien mis en œuvre pendant la crise sanitaire ont brouillé les pistes en préservant les entreprises commerciales sur le court terme n’excluant pas leur fragilisation dans les mois à venir.
Ainsi, le commerce a connu une dynamique positive malgré la période incertaine de sortie de crise qui se dessine pour le secteur.
Les flux domicile-études sur le pays de Lorient-Quimperlé. Communication Audé...AudéLor
Tout comme la mobilité liée au travail, les déplacements domicile – études jouent un rôle structurant pour le territoire du fait de leur régularité et de leur concentration à certaines heures de la journée.
Dans la continuité de l’étude réalisée en 2019 sur les navetteurs à partir des données de l’Insee, cette note apporte un éclairage sur les déplacements domicile – études en provenance ou à destination du territoire du pays de Lorient - Quimperlé.
Les 219 établissements scolaires de primaire et du secondaire accueillent plus de 50 000 élèves. 16 450 élèves sont scolarisés sur une autre commune que leur commune de résidence, générant ainsi des flux domicile – études fortement concentrés sur Lorient, Hennebont et Quimperlé.
L’impact de la crise sanitaire sur la fréquentation du centre-ville de Lorien...AudéLor
Dans le cadre de ses missions liées à l’observation du centre-ville de Lorient et du dispositif Action Cœur de Ville (2018-2022), AudéLor a analysé les flux issus de la téléphonie mobile.
Difficultés de recrutement sur le pays de Lorient-Quimperlé. Regards croisé e...AudéLor
Ce rapport s’inscrit dans le cadre du projet “Mutations de l’emploi et difficultés de recrutement des entreprises” mené entre septembre 2019 et décembre 2020.
Il a pour objectif d’analyser et de proposer des solutions aux difficultés de recrutement rencontrées dans le pays de Lorient - Quimperlé.
Ce travail a porté sur le contexte de l’emploi et du chômage sur la zone d’emploi, mais surtout sur l’analyse des « regards croisés » des chercheurs d’emploi, des entreprises, des intermédiaires de l’emploi et des organismes spécialisés sur les difficultés de recrutement.
L’étude propose également des pistes d’actions complémentaires à celles déjà menées sur le territoire.
3 idées clés :
• 20 métiers en tension sur le pays de Lorient - Quimperlé
• Des difficultés de recrutement qui persistent malgré la crise
• Un décalage entre les envies et les aspirations des chercheurs d’emploi et les besoins des entreprises
AudéLor acteur du développement du territoire. Une agence au service des entr...AudéLor
AudéLor, agence d'urbanisme, de développement économique et tTechnopole du pays de Lorient, acteur du développement du territoire. Une agence au service des entreprises et des collectivités.
Plaquette de présentation de l'agence : les 4 pôles, les statuts, les missions, la gouvernance, données RH et financières.
Évolution de l'urbanisation de 1999 à 2019 sur le SCoT du pays de Lorient. Co...AudéLor
Un nouveau millésime de données de surfaces urbanisées vient d’être réalisé. Il permet ainsi d’observer l’extension des espaces urbains du pays de Lorient (périmètre SCoT) sur une période de 20 ans.
Découvrez les derniers chiffres de surface urbanisée 2019, les rythmes de la croissance pour chaque type d’espace urbains (centralités, zones d’activités, …) et aussi les chiffres de la surface urbanisée de Quimperlé Communauté.
3 idées clés :
- 12 879 ha de surface urbanisée sur le territoire du SCoT du pays de Lorient.
- + 1667 ha en 20 ans
- Un rythme de croissance urbaine qui ralentit
Si la baisse de la productivité est effective dans toutes les économies développées... elle est particulièrement marquée en France. Au niveau national, cet essoufflement touche tous les secteurs, et plus particulièrement celui de l’industrie, usuellement caractérisé par des gains de productivité élevés. Depuis la crise Covid, le secteur industriel contribue pour 35 % environ à cette perte, alors qu’il ne représente que 9,3 % de la valeur ajoutée nationale brute en 2023. Dans ce contexte, est-il possible de mener une politique de réindustrialisation du pays sans y associer un objectif de hausse des gains de productivité ?Non rappelle ce Cube. Au contraire, ces deux objectifs, jusqu’alors indépendants l’un de l’autre, sont désormais deux défis à relever conjointement. En analysant les différents explications à la baisse de celle-ci observée en France et dans les autres économies développées, ce Cube suggère que l’augmenter en parallèle d’une politique de réindustrialisation sous-entend une réallocation des facteurs de production vers les entreprises industrielles à fort potentiel. Elle suppose également une une meilleure affectation des ressources.
2. Contacts : Nitharsini KONESHWARAN
02 97 12 06 49
Gilles POUPARD
02 97 12 06 67
2
Directeur de la publication : Philippe Leblanche
Dépôt légal : Septembre 2019
3. SOMMAIRE
INTRODUCTION p4
LES CHIFFRES CLÉS p5
LE TERRITOIRE p6
LA POPULATION p8
LE NIVEAU DE VIE – LES REVENUS p10
L’HABITAT p12
L’OFFRE DE FORMATION p14
LES EMPLOIS p18
LES ENTREPRISES p22
LES ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES p26
LES ESPACES ÉCONOMIQUES p36
Bibliographie p43
3
4. INTRODUCTION
Le Nouveau pays de Lorient est composé de
46 communes réunies dans les 3 EPCI de
Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté
et CC Blavet Bellevue Océan.
Ce panorama économique du Nouveau pays de Lorient
présente une lecture synthétique de l’économie du territoire,
à travers ses spécificités : démographie
et niveaux de vie, habitat, offre de formation,
activités et espaces économiques…
Il permet une vision globale du territoire et facilite
la communication sur ses caractéristiques,
ses atouts et son attractivité.
4
5. Un territoire
de 1460 km²
170 km de
littoral
22 plages
surveillées
3e
pays breton
275 000
habitants
46 communes
dont 6 de + de
10 000 habitants
Attractivité
résidentielle :
8700 arrivées/ an
120 000 actifs Un niveau médian
de vie supérieur à
celui de la province
33 collèges
et 16 lycées
6800 étudiants 22 masters à
l'Université de
Bretagne Sud
102 127 emplois
en 2015
59 900 emplois
salariés privés
en 2018
6960
employeurs
privés
Taux de
chômage de
8,3 % fin 2018
(zone demploi de Lorient)
61 établissements
de plus de
100 salariés
2e
bassin
maritime
breton
69 zones
d’activités sur
1690 ha
CHIFFRES CLÉS
5
6. LE TERRITOIRE
n Un territoire de 1460 km² dont :
•48 % de surfaces agricoles,
•33 % de surfaces boisées,
•11 % d’espaces urbanisés.
n 170 km de littoral, soit 7 % du linéaire
côtier breton.
n Une trentaine de plages, dont 22 sur-
veillées.
n 8 cours d’eau : Le Ter, le Blavet, le
Scorff, la Ria d’Étel, l'Ellé et l'Isole (la
Laïta), l’Aven et le Belon.
n 1827 heures d’ensoleillement par an en
moyenne sur longue période (1991-2010),
contre 1791 heures à Nantes par exemple.
Situé aux limites du Morbihan et du Finis-
tère, le pays de Lorient compte 46
communes, intégrées au sein des deux
communautés d’agglomération Lorient
Agglomération et Quimperlé Communauté
et de la communauté de communes Blavet
Bellevue Océan.
GÉOGRAPHIE DU TERRITOIRE
n Les ports du territoire : port de
commerce de Kergroise, port de pêche de
Keroman, port “militaire”, pôle course au
large de Lorient La Base et 16 ports de
plaisance.
n Les 16 ports de plaisance : Bélon ;
Rosbras ; Brigneau ; Merrien ; Doëlan ;
Pouldu-Laïta ; Guidel ; Lorient-centre ; Lo-
rient La Base ; Larmor-Plage-Kernevel ;
Locmiquélic-Pen Mané ; Locmiquélic-
Sainte-Catherine ; Hennebont ; Port-
Louis ; Gâvres ; Groix Port-Tudy.
n Les musées maritimes : Cité de la
Voile Éric Tabarly ; Musée national de la
Marine-Citadelle de Port-Louis ; Sous-
marin Flore et son musée interactif ;
Musée du Sous-Marin du pays de Lo-
rient ; Musée de la Compagnie des Indes.
MARITIMITÉ
ACCESSIBILITÉ DU TERRITOIRE
n En train
2 gares TGV et 5 gares TER. Lorient est reliée à Paris en 3h10 en TGV (11 allers-
retours par jour). Des liaisons rapides existent vers Vannes, Quimper et Rennes.
n Par avion
L’aéroport de Lorient-Bretagne Sud, situé à Plœmeur, est relié à 2 hubs inter-
nationaux, Paris-Charles de Gaulle et Lyon. Sa spécificité est qu’il s’agit d’un
aéroport à usage mixte : militaire et civil.
n Par la route
Lorient et Quimperlé sont desservies par la RN 165.
POUR ALLER PLUS LOIN :
Nouveau pays de Lorient - Quatre types de territoires
aux dynamiques propres et aux fortes interactions
Insee Analyses Bretagne n°84, 2019
7. Zone d'emploi de Lorient
Quimperlé Communauté
Lorient Agglomération
CC Blavet Bellevue Océan
Autres intercommunalités
Source et réalisation : AudéLor
Plouhinec
Sainte-
Hélène
Merlevenez
Kervignac
Nostang
Moëlan-sur-Mer
Clohars-
Carnoët
Riec-sur-Bélon
Le Trévoux
Bannalec
Baye
Mellac
Quimperlé
Tréméven
Scaër
Saint-Thurien
Querrien
Rédéné
Arzano
Locunolé
Guilligomarc'h
Groix
Larmor-Plage
Plœmeur
Lorient
Gâvres
Port-Louis
Riantec
Locmiquélic
Lanester
Guidel
Quéven
Gestel
Pont-Scorff
Caudan
Hennebont
Cléguer
Brandérion
Inzinzac-Lochrist
Languidic
Calan
Plouay
Lanvaudan
Inguiniel Bubry
Quistinic
7
PAYS DU CENTRE-BRETAGNE
PAYS DE SAINT-BRIEUC
PAYS DE DINAN
PAYS DE GUINGAMP
PAYS DU TRÉGOR-GOËLO
PAYS DU CENTRE-OUEST BRETAGNE
PAYS DE SAINT-MALO
PAYS DE BREST
PAYS DE CORNOUAILLE
PAYS DE MORLAIX
PAYS DE RENNES
PAYS DE VITRÉ
PAYS DE FOUGÈRES
PAYS DES VALLONS
DE VILAINE
PAYS DE REDON ET DE VILAINE
PAYS DE BROCÉLIANDE
PAYS DE VANNES
PAYS DE PLOËRMEL
COEUR DE BRETAGNE
PAYS D'AURAY
PAYS DE PONTIVY
Saint-Brieuc
Rennes
Vannes
Quimper
Brest
PAYS DE LORIENT
Lorient
Quimperlé
NOMBRE D’HABITANTS (2016) :
Quimperlé Communauté : 55 464
Lorient Agglomération : 202 494
CC Blavet Bellevue Océan : 17 872
8. Depuis le début des années 2000, la crois-
sance démographique du territoire est por-
tée par son attractivité résidentielle
(davantage d’arrivées que de départs), tan-
dis que son solde naturel (différence entre
le nombre de naissances et de décès) s’est
dégradé progressivement.
À l’exception de la période 1990-1999 (fer-
meture de la base des sous-marins), le
solde migratoire a depuis 50 ans toujours
été positif. Le solde naturel passe en né-
gatif entre 2010 et 2015, pour la première
fois depuis 50 ans. Ces évolutions sont
comparables aux tendances régionales, où
la population progresse plus vite qu’au ni-
veau national, du fait des arrivées plus
nombreuses que les départs.
Le territoire est attractif pour quasiment
toutes les tranches d’âges sur la période
2010-2015. Seule la tranche des 15-24 ans
enregistrent plus de départs que d’arri-
vées, en raison des mobilités pour les
études ou l’emploi.
Attractivité
résidentielle
37 % de cadres
et professions
intermédiaires
0 5 km
N 165
N 24
N 165
N
de plus de 10 000 habitants
entre 5000 et 10 000 habitants
de moins de 5000 habitants
COMMUNES
NOMBRE D’HABITANTS EN 2015
60 000
20 000
10 000
5000
Le pays de Lorient compte 275 000 habi-
tants en 2015, soit 8,4 % de la population
régionale et près d’un tiers de la population
des quatre pays composant la Bretagne
Sud. Cela en fait le 3ème
pays breton, der-
rière Rennes et Brest.
Parmi les 46 communes, 18 communes
enregistrent plus de 5000 habitants. Six
d’entre elles comptent plus de 10 000 ha-
bitants : Lorient, Lanester, Ploemeur, Hen-
nebont, Quimperlé et Guidel.
3ème
PAYS BRETON
Armature urbaine du pays de Lorient
UNE CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE
PORTÉE PAR LES ARRIVÉES
POUR ALLER PLUS LOIN :
Nouveau pays de Lorient - Portrait de territoire
AudéLor, 2018
1982-1990
1990-1999
1999-2006
2006-2011
2007-2012
2008-2013
2009-2014
2010-2015
1968-1975
1975-1982
0,8
0,61
0,7
0,58
0,09
0,48
0,53 0,56 0,53
0,45 0,460,6
0,4
0,2
0,0
-0,2
Taux de variation annuel moyen dû au solde naturel dû au solde migratoire
Taux de croissance démographique en moyenne annuelle sur le Nouveau pays de Lorient (%)
Source : Insee
Source : Insee 2015
275 000 habitants
LA POPULATION
8
9. TAUX DE CROISSANCE DEMOGRAPHIQUE 2010-2015
Taux de variation
en moyenne annuelle
Dû au solde naturel Dû au solde migratoire
Pays de Lorient +0,46 -0,01 +0,47
Bretagne +0,59 +0,13 +0,45
France +0,48 +0,40 +0,08
Part des Pays de Lorient Bretagne France métropolitaine
Moins de 20 ans 22,6 % 24,1 % 24,3 %
Plus de 60 ans 29,7 % 27,2 % 25,0 %
LA POPULATION
Le territoire est plus âgé que la moyenne
régionale et nationale, avec près de 30 %
de la population qui a plus de 60 ans.
Plus largement, la Bretagne compte une
population plus âgée que la moyenne na-
tionale.
Le Nouveau pays de Lorient enregistre
119 934 actifs en 2015. Trois quarts d’en-
tre eux ont entre 25 et 54 ans.
Les professions de cadres et les professions
intermédiaires représentent 37 % des actifs,
un taux proche de la moyenne régionale.
Source : Insee
Source : Insee
Employés
Ouvriers
Professions
intermédiaires
Cadres et professions
intellectuelles
supérieures
Artisans, commerçants et
chefs d'entreprise
Agriculteurs exploitants
29%
26%
12%
7%
25%
1%
Répartition des actifs par CSP en 2015 sur le Nouveau pays de Lorient
POUR ALLER PLUS LOIN :
Arrivées et départs dans le pays de Lorient :
Profil et localisation
AudéLor, Communication 112, 2018
Zone d’emploi de Lorient : Quelles spécificités ?
AudéLor, Communication 97, 2018
Aire urbaine de lorient : une convergence du
tissu productif, de l’emploi, de l’attractivité
Insee Analyses Bretagne N° 21 - 2015
Source : Insee
9
La population active regroupe la
population active occupée (en
emploi) et les chômeurs.
Définition
10. Sur le Nouveau pays de Lorient, les plus
riches gagnent près de trois fois (2,9 fois)
ce que gagnent les plus pauvres. Les iné-
galités sont ainsi moins fortes au niveau
local qu’au niveau national.
Le taux de pauvreté est de 11,6 % en 2015
dans le pays de Lorient, proche du taux
breton (11,2 %) et bien inférieur au niveau
national (14,9 %).
Un territoire moins
inégalitaire que
la moyenne nationale
Un niveau de
vie supérieur
à la province
En 2015, la moitié de la population a plus
de 1701 € de revenu disponible par unité de
consommation* et par mois (salaires et
autres revenus, nets des impôts). Ce niveau
est proche de celui de la Bretagne et au-
dessus du niveau de la province. La Bre-
tagne est la 2ème
région de province pour le
revenu disponible. La moyenne pour la
France métropolitaine est en partie tirée à
la hausse par l’Île-de-France.
REVENUS
INÉGALITÉS DE REVENU ET PAUVRETÉ
POUR ALLER PLUS LOIN :
Les revenus en 2015 sur le Nouveau pays de Lorient
AudéLor, à paraître prochainement
Source : Insee
(*) : La notion d’unité de consommation permet de tenir compte des économies d’échelle liées à la taille du ménage. Le 1er
adulte compte pour 1. La médiane partage les ménages en deux parts égales : une moitié a des revenus supérieurs, l’autre
des revenus inférieurs.
Source(s) : Insee-DGFIP-Cnaf-Cnav-CCMSA, Fichier localisé social
et fiscal ; traitement : AudéLor
LE NIVEAU DE VIE – LES REVENUS
1701 €
1709 €
1686 €
1714€
Revenu disponible médian par mois et
par unité de consommation en 2015
Nouveau pays
de Lorient
Bretagne Province France
métropolitaine
Un niveau de vie supérieur à celui de la province
Un territoire moins inégalitaire que la moyenne nationale
RAPPORT INTER DÉCILE EN 2015
Pays de Lorient 2,9
Province 3,3
France métropolitaine 3,5
Le rapport inter-décile mesure les inégalités en
faisant le rapport entre le revenu minimum des
10 % les plus riches et le revenu maximum des
10 % les plus pauvres.
Définition
10
11. LE NIVEAU DE VIE
LES REVENUS
POUR ALLER PLUS LOIN :
Les revenus en 2015 sur le Nouveau pays de Lorient
AudéLor, à paraître prochainement
Le salaire net sur le territoire est de 1951 €
par mois en moyenne. Il est au niveau de la
moyenne régionale mais supérieur à celles
des deux départements sur lesquels est
situé le Nouveau pays de Lorient.
Pour les cadres, les professions inter-
médiaires et les ouvriers (soit les deux tiers
des salariés du territoire), les salaires nets
sont en moyenne supérieurs à ceux de la
Bretagne, du Morbihan et du Finistère. Les
salaires des employés sont au même ni-
veau. L’écart moyen avec la Bretagne (-9 €)
vient de la structure des emplois.
SALAIRES
1951 1927 1910 1960
2061
Salaires mensuels nets moyens en 2015
dans le Nouveau pays de Lorient (en €)
Nouveau pays
de Lorient
Finistère Morbihan Bretagne Province
1951
3583
2170
1546 1639
Salaires mensuels nets moyens en 2015 par CSP
dans le Nouveau pays de Lorient (en €)
Moyenne Cadres et prof.
sup.
Prof. interm. Employés Ouvriers
Un salaire moyen net de 1951 € par mois
Source : Insee, DADS - traitement : AudéLor
11
12. En 2018, le prix moyen d’une maison sur le
Nouveau pays de Lorient est de 197 542 €,
pour une surface habitable de 108 m² en
moyenne.
Le prix moyen du m² pour un apparte-
ment est de 1982 € et le prix d’achat moyen
de 117 820 €, pour une surface de 60 m² en
moyenne.
En 2018, le volume du marché d’occasion
était de 3219 transactions. Six transactions
sur 10 concernent des maisons.
Le prix moyen des terrains à bâtir est de
162 € du m² sur le territoire de Lorient Ag-
glomération et de 136 € du m² sur celui de
Blavet Bellevue Océan (non connu pour
Quimperlé Communauté).
197 542 €
pour une
maison
1982 € du m²
pour un
appartement
Entre 2016 et 2018, le nombre de logements
construits est de 5,1 logements pour 1000
habitants, soit un rythme inférieur à la
Bretagne (6,1 pour 1000 habitants), mais au
même niveau que la France métropoli-
taine.
CONSTRUCTION NEUVE
L’IMMOBILIER D’OCCASION
POUR ALLER PLUS LOIN :
La construction neuve au pays de Lorient
AudéLor, Communication 116, 2019
154 640
logements
L’HABITAT
Un rythme de construction de logements
similaire au niveau national
12
En 2015, le territoire compte 154 640 logements,
dont 68 % de maisons
13. En 2017, on compte 21 035 logements locatifs privés
sur le territoire de Lorient Agglomération, dont 71 %
en habitat collectif.
Le loyer mensuel médian est de 479 €, avec un prix
médian de 8,6 €/m² et une surface médiane de 58 m².
La médiane des loyers est de 7,8 € /m² pour une mai-
son et de 8,7 € pour un appartement.
Le secteur sud-ouest de l’agglomération, à dominante
littorale, affiche des loyers plus élevés, tandis qu’à
l’opposé au nord/nord-est, les loyers sont plus abor-
dables.
LOYERS
POUR ALLER PLUS LOIN :
Le marché locatif privé dans Lorient Agglomération
ADIL 56, 2018
L’HABITAT
Le parc locatif social est composé de 19 031 loge-
ments, soit 14,7 % du parc du Nouveau pays de Lo-
rient. Au 1er
janvier 2019, 6617 demandes de
logements sociaux sont en cours, dont 62 % concer-
nent des ménages qui ne sont pas déjà dans un lo-
gement social.
PARC LOCATIF SOCIAL
Le territoire compte 14 814 résidences secondaires
en 2015, soit 10 % des logements. On retrouve la moi-
tié d’entre elles sur 5 communes littorales : Plœ-
meur, Clohars-Carnoët, Moëlan-sur-Mer, Guidel et
l’Île de Groix. La part des résidences secondaires est
inférieure à la moyenne régionale.
RÉSIDENCES SECONDAIRES
Un loyer mensuel médian de 479 € sur
l’agglomération de Lorient.
POUR ALLER PLUS LOIN :
Observatoire du logement social au pays de Lorient
ADIL 56, 2019
Le programme local de l’habitat 2014 - 2019
Quimperlé Communauté
13
14. 27,9% 27,4%
30,5%
28,2% 26,9%
24,4%
18,6% 18,2%
16,8%
25,4%
27,6% 28,3%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
Nouveau Pays de Lorient Bretagne France
Niveau de diplôme de la population de 15 ans et plus en 2015 (%)
Aucun CAP BEPC CAP BEP Bac Enseignement supérieur
7
4
3
4
3
1
2
1 1 1 1 1 1 1 1 1
Les collèges du pays de Lorient par commune
Lorient
Quim
perlé
M
oëlan
surM
er
Hennebont
Ploem
eur
Lanester
Port-Louis
Plouay
Groix
Guidel
Quéven
Riantec
Bannalec
Scaër
Languidic
Caudan
Le pays de Lorient compte 33 collèges (dont
17 établissements publics) et 16 lycées (dont
6 établissements publics) situés à Lorient,
Quimperlé, Ploemeur, Hennebont, Port-
Louis et Kervignac.
3ème
pôle
d'enseignement
sup en Bretagne
69 diplômes à
l'UBS dont
22 masters
2 étudiants sur 3
inscrits à
l'Université
Bretagne Sud
La part des diplômés du niveau CAP-BEP est nettement supérieure à la moyenne régio-
nale et nationale. La part de la population diplômée du niveau Bac et plus est un peu en
dessous de la moyenne bretonne du fait d’une proportion plus faible de personnes di-
plômées du supérieur (25,4 % contre 27,6 %).
L’ENSEIGNEMENT SECONDAIRE
33 collèges
et 16 lycées
L’OFFRE DE FORMATION
44 % de Bac et plus dans la population.
Source : Insee
14
5
3
4
1 1 1 1
Les lycées du pays de Lorient par commune
LorientQuim
perléHennebont
Ploem
eur
LanesterPort-Louis
Kervignac
Source : AudéLor
15. Le pays de Lorient est le 3ème
pôle d’ensei-
gnement supérieur de Bretagne ex aequo
avec le pays de Vannes. On compte 6756
étudiants, soit 5,4 % des étudiants bre-
tons en 2015-2016. Ces étudiants représen-
tent 3 % de la population locale, soit un
poids inférieur aux moyennes bretonne et
française.
Dans le pays de Lorient, plus de 2 étu-
diants sur 3 sont inscrits à l’Université de
Bretagne Sud (en regroupant facultés, IUT,
école d’ingénieurs et école de professorat).
Les lycées, avec les différentes formations
proposées (BTS et CPGE) sont également
bien représentés.
L’ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR
3e
pôle d’enseignement supérieur breton après
Rennes et Brest, avec 6756 étudiants
Source : AudéLor
École
supérieure
artetcultureÉcole
param
édicales
etsociales
Autre
écolesde
spécialitésdiverses
Autre
form
ations
d’ingénieurs
Université
(IUT,
ENSIBS,ESPE)
CPGE
STS
4000
5000
238339
194 67 109 87263
4544 4517
521
1049 1034
3000
2000
1000
0
Pays de Lorient Pays de Vannes
Effectifs étudiants du supérieur dans les pays de Lorient et Vannes (2015-2016)
15
L’OFFRE DE
FORMATION
16. L’Université Bretagne Sud a été créée il y a
plus de 20 ans sur les sites de Vannes, Lo-
rient et Pontivy. Elle appartient à la caté-
gorie des universités implantées dans des
villes de taille intermédiaire.
L’UBS est une université "plurielle" et plu-
ridisciplinaire : elle offre un éventail de for-
mations et de programmes d’études
répartis sur ses 3 sites, 2 IUT (Vannes et
Lorient-Pontivy) et une école d’ingénieurs
(ENSIBS). Elle rayonne au-delà du Morbi-
han, puisque 51 % des étudiants viennent
de l’extérieur du département.
À l’échelle du pays de Lorient, le territoire
accueille la Faculté de Lettres, Langues,
Sciences Humaines et Sociales et la Fa-
culté de Sciences et Sciences de l’Ingé-
nieur. Plus de 4500 étudiants sont inscrits
à l’université dans le pays de Lorient en
2015/2016.
Sur les deux sites (Lorient et Vannes),
l’UBS propose au total 69 diplômes dont
22 masters et 4 diplômes d’ingénieur.
UNIVERSITÉ BRETAGNE SUD
L’OFFRE DE
FORMATION
Plus de 4500 étudiants inscrits, à travers 69 diplômes dont 22 masters
L’IUT de Lorient propose 4 DUT (Diplôme
Universitaire Technologique). Il est spécia-
lisé dans le secteur de la production, qui
relève de la discipline sciences et sciences
de l’ingénieur.
IUT de Lorient
L’ENSIBS, l’école d’ingénieurs créée en
2007, forme également plus d’une centaine
d’élèves. Le Parcours École d’Ingénieurs
(PEI) est un cursus post-bac en 2 ans ou-
vert aux bacheliers scientifiques.
École Nationale d'Ingénieurs de Bretagne Sud (ENSIBS)
Elle offre plusieurs parcours formant les
enseignants du premier et du second
degré. Elle forme plus de 500 futurs ensei-
gnants sur le site de Lorient.
École supérieure du professorat et de l’éducation
14 laboratoires de recherche
250 enseignants-chercheurs
308 publications et
52 thèses en 2017
135 entreprises partenaires
sur 2015-2018
La recherche à l’UBS
17. Cursus en lycées ou en écoles
Les lycées proposent 25 BTS. À la rentrée
2016, plus de 1012 personnes étaient ins-
crites en 1ère
et 2ème
année de BTS (hors
Quimperlé). Les CPGE préparent eux les
bacheliers à intégrer des grandes écoles à
la suite de concours d’entrées (367 étu-
diants en 2016-17). Le lycée Dupuy De Lôme
propose également un Diplôme de
Comptabilité et de Gestion (DCG).
Métiers du sanitaire et social
À l’échelle du pays de Lorient, près de 400
étudiants sont formés dans les métiers du
sanitaire et social (environ 300 à Askoria et
100 à l’IFPS). Le site d’Askoria de Lorient
propose 5 formations post-bac. L’Institut
de Formation des Professionnels de Santé
(IFPS) de Lorient propose une centaine de
places sur 3 ans pour la formation d’infir-
mier(e)s.
École européenne supérieure d’art de
Bretagne (EESAB)
L’école d’art supérieure de Bretagne est
répartie sur 4 sites : Brest, Rennes, Lorient
et Quimper. À Lorient, 194 étudiants étaient
inscrits en 2015-2016.
POUR ALLER PLUS LOIN :
L’enseignement supérieur dans le pays de Lorient
AudéLor, communication 100, 2018
Université de Bretagne Sud - Poids économique et
contribution au développement du Morbihan
AudéLor, Communication 110, 2018
Panorama de la formation initiale professionnelle
au pays de Lorient
AudéLor, communication 68, 2014
Poids économique de l’UBS dans le
Morbihan
n 75,3 M€ de retombées écono-
miques (dépenses sur le Morbihan),
dont 40 millions issus des dépenses
des étudiants.
n 55 M€ d'impact économique
(création de richesses sur le terri-
toire).
Formation professionnelle initiale
8070 personnes étaient en formation
professionnelle initiale en 2013 dont
9 % d’apprentis, 47 % de lycéens et
44 % d’étudiants post-Bac (source :
GREF Bretagne).
En 2013, 200 formations étaient dis-
pensées sur le territoire.
17
L’OFFRE DE
FORMATION
18. 2260 emplois
salariés privés
créés en 3 ans
8,3 % de
chômage
fin 2018
102 127
emplois
LES EMPLOIS
NOMBRE D’EMPLOIS
35 000
20 000
10 000
Nombre d’emplois par commune
du pays de Lorient en 2015
Les communes de Lorient, Lanester et Quimperlé
concentrent la moitié des emplois du territoire
Le territoire compte 102 127 emplois en 2015. En près de 15 ans, l’emploi a fortement
progressé pour les professions intermédiaires, cadres et employés, tandis qu’il recule
pour les ouvriers et les agriculteurs exploitants.
EMPLOI TOTAL
L'emploi total comprend
l'emploi salarié et l'em-
ploi non salarié.
Définition
1,4%
7,3%
12,5%
28,6%
24,2%26,1%
0%
10%
20%
30%
Répartition des emplois par CSP sur le pays de Lorient en 2015
Agriculteurs
exploitants
Artisans,
Commerçants,
Chefs d’entreprise
Cadres
Prof. intel. sup.
Prof.
intermédiaires
EmployésOuvriers
Source : Insee - Traitement AudéLor
Source : Insee
18
19. L’emploi salarié privé a globalement pro-
gressé de 1,2 % sur le pays de Lorient entre
2007 et 2018, malgré une dégradation de
l’emploi en 2009, puis entre 2011 et 2014.
Cette évolution est inférieure à la moyenne
régionale sur la même période (+3,1 %).
Par rapport à la Bretagne, on constate des
évolutions plus favorables dans les indus-
tries et l’agroalimentaire, mais une moin-
dre croissance dans les services (hôtellerie
et restauration, nettoyage et sécurité,
transports-logistique, tertiaire de bureau
qualifié).
Depuis 2015, l’emploi salarié dans le sec-
teur privé est en nette progression. Sur les
trois dernières années, 2259 emplois ont
ainsi été créés. L’emploi salarié privé enre-
gistre ainsi une hausse de 3,9 % entre 2015
et 2018, proche du niveau breton (4,1 %). En
2018, l’emploi salarié dans le secteur privé
est au plus haut depuis 2007.
EMPLOI SALARIÉ PRIVÉ
LES EMPLOIS
Fin 2018, le secteur privé réunissait 59 834 emplois salariés à travers
6959 établissements employeurs
La masse salariale est le cumul des rému-
nérations brutes des salariés (hors cotisa-
tions patronales). Dans le Nouveau pays de
Lorient, 1,6 milliard de masse salariale a
été versé en 2018 dans le secteur privé, soit
26 915 € par salarié en moyenne (27 486 €
au niveau régional).
MASSE SALARIALE
1,6 milliard de masse salariale versée en 2018 dans le secteur privé
57 000
57 500
58 000
58 500
59 000
59 500
60 000
Emploi salarié privé dans le Nouveau pays de Lorient
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Évolution de la masse salariale dans le Nouveau pays de Lorient (en million d’euros)
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
1200
1300
1400
1500
1600
1700
Source : Urssaf
Source : Urssaf
19
20. Une nette progression des embauches en CDI depuis 2015
En 2015, 83 % des actifs en emploi sont en
CDI ou fonctionnaires.
Dans le secteur privé, on remarque une
nette progression des embauches en CDI
depuis 3 ans, notamment dans le tertiaire
hors commerce et hôtellerie-restauration.
Le nombre d’embauches en CDI a pro-
gressé de 51 % entre 2015 et 2018.
NB : parmi l’ensemble des déclarations préalables à l’em-
bauche (en moyenne 21 200 par an), 11 % se font en CDI,
11 % en CDD de plus d’un mois et 78 % en CDD courts
de moins d’un mois.
EMBAUCHES
Un taux de chômage de 8,3 % fin 2018, en baisse depuis 2015
La courbe du chômage s’est inversée sur
la zone d’emploi de Lorient depuis 2015. Il
est de 8,3 % au dernier trimestre 2018. Il
est au-dessus du niveau régional (7,2 %),
mais inférieur au niveau de la France mé-
tropolitaine (8,5 %).
CHÔMAGE
10 %
11 %
0 %
8 %
7 %
6 %
5 %
Taux de chômage en moyenne annuelle dans la zone d’emploi de Lorient
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
ZE Lorient Bretagne France métropolitaine
Source : Insee
Source : Urssaf
LES EMPLOIS
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
1897
2183
2510
2867
Nombre d’embauches en CDI
sur le Nouveau pays de Lorient
2015 2016 2017 2018
la zone d’emploi est un périmètre défini par
l’Insee, pertinent pour les études locales sur le
marché du travail. La zone d’emploi de Lorient
(voir page 7) est plus grande que le Nouveau
pays de Lorient (60 communes contre 46).
Définition
20
21. Fin 2018, 13 438 demandeurs d’emploi
en catégorie A étaient inscrits à Pôle
Emploi et 24 322 en catégorie A, B et C.
En un an, ce nombre a diminué de 3,5 %,
soit une baisse plus importante qu’au ni-
veau régional (-1,8 %) et national (-1,5 %).
Par rapport à fin 2009, leur nombre a tou-
tefois progressé de 38 % toutes catégo-
ries confondues.
Fin 2018, 15 % des demandeurs d’emploi
de catégorie A avaient moins de 25 ans et
28 % d’entre eux avaient 50 ans et plus.
DEMANDEURS D’EMPLOI EN FIN DE MOIS
13 438 demandeurs d’emploi en catégorie A
Les catégories de demandeurs d’emploi :
n catégorie A : demandeurs d'emploi tenus de faire des actes positifs de recherche d'emploi,
sans aucun emploi ;
n catégorie B : demandeurs d'emploi tenus de faire des actes positifs de recherche d'emploi,
ayant exercé une activité réduite courte (i.e. de 78 heures maximum au cours du mois) ;
n catégorie C : demandeurs d'emploi tenus de faire des actes positifs de recherche d'emploi,
ayant exercé une activité réduite longue (i.e. plus de 78 heures au cours du mois).
Définition
Source : Direccte
DEFM Cat. A Évolution annuelle DEFM Cat. ABC Évolution annuelle
Pays de Lorient 13 438 -3,5 % 24 322 -1,2 %
Morbihan 34 734 -3,1 % 62 814 -1,3 %
Bretagne 148 104 -1,8 % 270 513 -0,6 %
France métrop. 3 478 610 -1,5 % 5 681 146 -0,3 %
LES EMPLOIS
21
Demande d’emploi fin 2018
22. 15 milliards
d’euros de
chiffre d'affaires
41 brevets
déposés par an
en moyenne
572
établissements
employeurs
LES ENTREPRISES
5721 établissements ayant au moins un salarié
Le pays de Lorient compte 17 269 éta-
blissements, dont 11 548 sans salarié en
2016 et 5721 établissements em-
ployeurs. En 2016, 1892 établissements
ont été créés. Le taux de création d’éta-
blissement est de 10,8 % en 2016, proche
du taux breton (11,0 % au niveau national).
TISSU D’ENTREPRISES
2473
1475
705
573
334
100 61
0
1000
2000
3000
Nombre d’établissements employeurs par tranche d’effectif salarié en 2016
1 ou 2 3 à 5 6 à 9 100 et +10 à 19 20 à 49 50 à 99
6 %
8 %
10 %
12 %
14 %
16 %
18 %
Taux de création d’établissement
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
9,9 % 10,3 %
16,5 %
14,7 %
13,6 %
13,2 %
12,4 %
11,7 %
10,7 % 11,0 %
Nouveau pays de Lorient Bretagne France
Source : Sirene - Insee
Source : Insee
22
23. LES ENTREPRISES
Nom de l’établissement Commune Effectifs Secteur d’activité
GHBS – HOPITAL DU SCORFF LORIENT 2460 Santé
BASE AÉRONAVALE DE LANN-BIHOUÉ QUÉVEN 2100 Défense
NAVAL GROUP LORIENT 2049 CRN
MAIRIE DE LORIENT LORIENT 1623 Administration
BASE DES FUSILIERS MARINS ET COMMANDOS LANESTER 1300 Défense
GROUPE BIGARD QUIMPERLÉ 1154 IAA
UNIVERSITÉ BRETAGNE SUD LORIENT 923 Enseignement
CITÉ MARINE KERVIGNAC 900 IAA
CENTRE HOSPITALIER SPECIALISÉ JM CHARCOT CAUDAN 714 Santé
LORIENT AGGLOMÉRATION LORIENT 630 Administration
PDM INDUSTRIES QUIMPERLÉ 579 Papier
CENTRE MUTUALISTE DE KERPAPE PLOEMEUR 575 Santé
GALLIANCE (ex socalys) LANGUIDIC 450 IAA
FONDERIE DE BRETAGNE CAUDAN 445 Fonderie-métallurgie
CLINIQUE MUTUALISTE LORIENT 354 Santé
PENY SAINT THURIEN 339 IAA
GSF CELTUS LANESTER 332 Nettoyage et sécurité
ORANGE LANESTER 313 Télécoms
BASE DE COMMANDEMENT LORIENT 300 Défense
SAMSIC II CAUDAN 300 Nettoyage et sécurité
Près de 15 milliards de chiffre d’affaires en 2018
En 2018, le chiffre d’affaires des entre-
prises dont le siège est dans le Nouveau
pays de Lorient est de 14,9 milliards d’eu-
ros, en hausse de 6,6 % sur un an. Depuis
2016, il est orienté à la hausse.
NB : le chiffre d’affaires correspond à la somme des
ventes de biens ou de services facturées par une entre-
prise sur un exercice. Il est différent du PIB, qui mesure
la valeur ajoutée de tous les biens et services produits
dans un pays sur une année. En 2017, la Bretagne repré-
sente 4,2 % du PIB national en valeur (31 % pour l’Île-de-
France) ; source : Eurostat.
CHIFFRE D’AFFAIRES DES ENTREPRISES
- 15 %
- 10 %
- 5 %
0 %
5 %
10 %
15 %
Taux de variation annuelle du chiffre d’affaires sur le pays de Lorient
200720062005 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018*
9,1 %
6,2 %
8,5 %
6,8 %
-9,4 %
4,2 %
1 8 %
-3 4 %
1,0 %
-0,3 % -0,2 %
4,2 % 4,4 %
6,6 %
Source : Sirene, enquêtes AudéLor, revue de presse, CCI, API
Source : DGFIP - AudéLor
(*) : En 2018, la variation est calculée en intégrant Quimperlé Communauté. Avant 2018, les chiffres présentés concernent les
territoires de Lorient Agglomération et CC Blavet Bellevue Océan.
23
24. 44 projets innovants soutenus par an en moyenne depuis 5 ans
Le schéma territorial de l’Innovation de Lo-
rient Agglomération (2013) est axé sur le
développement d’entreprises innovantes
autour de 5 filières socles :
n Nautisme et Matériaux
n Construction Réparation Navale et
Énergie Marine Renouvelable
n Numérique et Électronique
n AgroMer et AgroTerre
n Éco-Activités et Énergie
Lorient Technopole est intégrée au sein du
service Appui aux Entreprises et à l’Innova-
tion d’AudéLor.
Depuis 2015, une quarantaine de projets
innovants sont accompagnés par an, avec
en moyenne 12 créations d’entreprise inno-
vante, 11 projets de création et 23 projets in-
novants dans des entreprises existantes
(développement).
Parmi l’ensemble des projets innovants ac-
compagnés sur la période 2015-2018 (132
projets), les 3 filières les plus représentées
sur le territoire sont Numérique et Élec-
tronique (33 %) ; Nautisme et Matériaux
(26%) ; AgroMer et AgroTerre (21%).
Depuis 2015, au total 114 projets ont obtenu
5 millions d’euros de financement, sur un
budget total de 19,9 millions d’euros.
Le territoire de Lorient représente 8 % des
projets au niveau régional depuis 2015 (17
projets) de l’incubateur de projets Emergys
porté par la Fédération des 7 Technopoles
de Bretagne.
APPUI À L’INNOVATION
LES ENTREPRISES
Nautisme : 24
Agro-Terre : 14Agro-Mer : 13
Électronique : 12
Matériaux : 10
Autres : 10
CRN : 6
ÉcoActivités : 5
Santé : 3
Nombre de projets innovants par filière socle sur 2015-2018
Numérique: 32
EMR : 1
Commerce : 1
Défense : 1
Source : Lorient Technopole
24
25. Entre 2012 et 2015, 41 brevets ont été dé-
posés en moyenne par an dans la zone
d’emploi de Lorient. Sur cette période,
Naval Group (27 %) et Coriolis Composites
(10 %) déposent près de 40% des brevets.
Au total, 50 établissements et près de 25
particuliers déposent des brevets.
Les activités qui relèvent de la sphère
maritime pourvoient plus de 40 % des
brevets locaux. Un quart des brevets sont
produits par les industries des matériaux,
des process de production ou de manu-
tention / stockage, des technologies de
pointe, de l’emballage ou encore de la
mécanique (notamment automobile). Le
BTP génère 13 % des brevets.
Les dépôts de brevets sur le territoire
POUR ALLER PLUS LOIN :
Les dépôts de brevets dans
les territoires bretons - 2008-2015
AudéLor, communication 81, 2016
LES ENTREPRISES
25
26. Une industrie
diversifiée
1,1 million
de touristes
75 % d'emplois
dans le tertiaire
LES ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES
Une économie dominée par le tertiaire, qui a créé 2260 emplois salariés
dans le privé depuis 3 ans.
L’économie du Nouveau pays de Lorient et
largement dominée par le secteur ter-
tiaire. En 2015, le tertiaire marchand
(commerce, transports et autres services)
et non marchand (administration pu-
blique, enseignement, santé humaine, ac-
tion sociale) représente les trois quarts
des emplois du territoire. L’industrie, avec
plus de 12 000 emplois, représente 16 %
des emplois et constitue un socle écono-
mique diversifié.
Commerce,
transports et
services divers :
40%
Administration publique,
enseignement, santé et
action sociale : 35%
Construction : 7%
Industrie : 16%
Répartition de l’emploi total en 5 secteurs
sur le Nouveau pays de Lorient
Agriculture, sylviculture,
pêche : 2%
Source : Insee
L'emploi total comprend l'emploi salarié et
l'emploi non salarié
Définition
26
27. LES ACTIVITÉS
ÉCONOMIQUES
Dans le secteur privé, 2259 emplois sala-
riés ont été créés sur les trois dernières
années. Tous les secteurs sont créateurs
d’emplois depuis 2015, sauf les industries
non agroalimentaires.
BTP
LogistiqueCom
m
erce
de
détail
Hotellerie
restauration
Adm
inistration,
santé,social
Tertiaire
de
bureau
qualifié
Autressecteurs
Nettoyage
et
sécurité
Industrie
agro-alim
entaireAutresindustries
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
9000
10 000
2007 2015 2018
Répartition de l’emploi salarié privé en 10 secteurs sur Le Nouveau pays de Lorient
POUR ALLER PLUS LOIN :
Barographe du pays de Lorient
Conjoncture
AudéLor, Barographe N°29, 2019
Source : Acoss-Urssaf
27
28. En 2017, le commerce et les services
commerciaux comptaient 15 311 emplois
salariés privés, soit 25 % de l’emploi sa-
larié privé du territoire. Cette part est
restée stable depuis 10 ans.
Les commerces de détail concentrent
64 % de ces emplois.
Entre 2007 et 2017, l'emploi dans ce sec-
teur a progressé de 4,9 %, soit plus vite
que l’emploi salarié. Cette hausse traduit
cependant des disparités : l'emploi dans
les services commerciaux a progressé de
8,7 %, contre +2,9 % pour le commerce
de détail.
Le secteur alimentaire (grande distribu-
tion, artisanat commercial...) représente
29 % des emplois salariés privés dans le
commerce et services. Le 2ème
secteur
est l'hôtellerie restauration (18%).
COMMERCE ET SERVICES
15 300 EMPLOIS
Les services aux entreprises regroupent
une grande diversité d’activités, et repré-
sentent 9270 emplois salariés en 2016 sur
le territoire.
n Logistique (commerce de gros et
transports) : 3500 emplois
n Nettoyage et sécurité : 2200 emplois
n Gestion : 1070 emplois
n Ingénierie et études non maritimes :
770 emplois
n Informatique et numérique :
660 emplois.
SERVICES AUX ENTREPRISES
9270 EMPLOIS
LES ACTIVITÉS
ÉCONOMIQUES
Automobile,
motocycle : 11%
Banque,
assurance,
immobilier : 8%
Divers : 4%
Équipement de
la personne : 5%
Hôtellerie, bar,
restauration : 18%
Santé, beauté, hygiène : 10%
Répartition sectorielle des emplois dans le commerce
et les services aux particuliers
Alimentaire : 29%
Équipement de
la maison : 10%
Vente hors magasin : 1%
Culture, sport,
loisirs : 4%
Source : Acoss-Urssaf
POUR ALLER PLUS LOIN :
Les centralités commerciales du SCoT
État des lieux 2018
AudéLor, Communication 103, 2018
Observatoire partenarial du commerce 2017
Tendances nationales et locales
AudéLor, Communication 91, 2017
Le commerce est-il encore créateur d’emplois ?
Dossier FNAU N°45, 2019
28
29. LES ACTIVITÉS
ÉCONOMIQUES
ÉCONOMIE MARITIME
14 000 EMPLOIS
3260
2582
807 780
3700
Nombre d’emplois dans les pôles maritimes
du pays de Lorient en 2016
CRN et
ingénierie
Produits
de la mer
Activités
portuaires
et transversales
Nautisme Défense
L’économie maritime du pays de Lorient
est un ensemble composé de 5 pôles d’ac-
tivités différenciés et relativement indé-
pendants, hors tourisme littoral.
Cette grande diversité des activités mari-
times constitue une spécificité du pays de
Lorient. Elle résulte des caractéristiques
de la rade de Lorient, des infrastructures
et de l’histoire du territoire.
Le bassin lorientais est le 2ème
bassin ma-
ritime breton, derrière Brest. Il représente
12 % des emplois maritimes bretons. L’éco-
nomie maritime locale rassemble 14 000
emplois fin 2016 (estimation AudéLor), soit
16 % des emplois du territoire en 2016.
Hors Défense, elle compte 24 établisse-
ments de 50 salariés et plus. Les deux
premiers employeurs privés du territoire
sont d’ailleurs maritimes : Naval Group et
Cité Marine.
29
Source : AudéLor
30. Le secteur de la construction /réparation
navale (CRN) est historiquement construit
autour de deux composantes :
n Une composante militaire liée à la
présence de Naval Group, considéré
comme un leader mondial du naval de dé-
fense.
n Une composante civile, liée aux acti-
vités de la pêche et de transport maritime.
CONSTRUCTION ET RÉPARATION NAVALE
Le secteur des produits de la mer se
compose :
n du secteur halieutique de Keroman,
qui se caractérise par la place prépondé-
rante de la pêche fraîche.
n de l’ostréiculture / conchyliculture
n des industries agroalimentaires de
transformation des produits de la mer ;
n du transport des produits de la mer.
PRODUITS DE LA MER
LES ACTIVITÉS
ÉCONOMIQUES
Le port de pêche de Keroman en chiffres
n Près des trois quarts des produits débarqués proviennent de navires lorientais.
n Environ 26 000 tonnes sont débarquées chaque année, auxquelles s’ajoutent les
achats directs des mareyeurs et des transformateurs
n Au total plus de 80 000 tonnes de produits de la mer transitent par le port de pêche.
n 1er
port français en valeur (77,5 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2018).
n 1er
port de débarquement de langoustines vivantes.
30
31. LES ACTIVITÉS
ÉCONOMIQUES
NAUTISME
Depuis le début des années 1990 avec la
réalisation du port de plaisance de Kerné-
vel et surtout avec la reconversion du site
de l’ancienne base des sous-marins de Ke-
roman, Lorient est devenue une place nau-
tique stratégique. Porté par des projets
sportifs de plus en plus complexes et coû-
teux, le tissu industriel nautique local in-
nove et poursuit son développement.
Aujourd’hui pôle européen de la course au
large, le pays de Lorient poursuit son dé-
veloppement nautique autour des acteurs
de la course au large.
La plaisance connait également en parallèle
un fort développement sur le pays de Lo-
rient. L’augmentation de la capacité d’ac-
cueil à flot ces dernières années a contribué
au dynamisme de la filière (4826 places).
ACTIVITÉS PORTUAIRES ET TRANSVERSALES
L’activité du port de commerce de Ker-
groise est dominée par 3 trafics majeurs :
les produits pétroliers, les matières pre-
mières agroalimentaires et les marchan-
dises diverses/vracs de construction.
Un trafic de 2,4 millions de tonnes y
transite chaque année, ce qui le place au
2e
rang des ports de commerce de la ré-
gion, entre ceux de Brest et de Saint-
Malo. Ces trois ports concentrent 83 % du
trafic de la région.
Le port de commerce génère ainsi des acti-
vités annexes de lamanage, de manutention…
Le port de Kergroise accueille également
des paquebots de croisière d’avril à no-
vembre (8 paquebots en 2018).
DÉFENSE
Après une période de forte présence de la
Marine Nationale (10 000 personnes dans
les années 1980 dont la moitié était consti-
tuée d’effectifs militaires), la fermeture de
la base des sous-marins en 1997 a fait en-
trer Lorient dans une phase de reconver-
sion et de rénovation.
Aujourd’hui, les 3 principaux sites de la Dé-
fense sur le territoire sont :
n Base Aéronavale de Lann-Bihoué :
2100 personnes à Quéven-Ploemeur ;
n Base de la Force maritime des Fusi-
liers marins et commandos (Forfusco) :
1300 personnes à Lanester ;
n Base de commandement et adminis-
trative : 300 personnes à Lorient.
POUR ALLER PLUS LOIN :
Les emplois maritimes du pays de Lorient
évolution 2011-2016
AudéLor, communication 94, 2017
Observatoire de l’économie maritime en Bretagne
Réseau des agences d’ubanisme et des CCI bretonnes
2018
Site Internet : www.lorientportcenter.com
31
32. LES ACTIVITÉS
ÉCONOMIQUES
Les industries agroalimentaires non mari-
times rassemblent près de 3600 emplois
salariés sur le territoire, répartis sur une
grande diversité d’activité, mais avec une
nette domination des industries de la
viande :
n Viande : 2400 emplois
n Légumes : 390 emplois
n Autres : 800 emplois (boulangerie-pâ-
tisserie industrielle, compléments alimen-
taires, aliments pour animaux, produits lai-
tiers).
INDUSTRIES AGROALIMENTAIRES NON MARITIMES
3600 EMPLOIS
Parmi les autres secteurs industriels re-
présentés sur le territoire, on retrouve :
n Équipements et mécanique
industriels : 1680 emplois
Il s’agit d’un tissu d’entreprises qui produi-
sent des équipements destinés à d’autres
secteurs industriels comme les IAA, l’au-
tomobile, l’aéronautique…
n Emballages : 720 emplois
On retrouve sur le territoire plusieurs
grandes entreprises spécialisées dans les
emballages et destinées à divers secteurs :
IAA, cosmétiques, grande distribution…
n Papier : 700 emplois
n Éléments pour la construction : 500
emplois
n Santé-cosmétiques : 380 emplois
n Fonderie-métallurgie : 520 emplois
n Textile : 90 emplois.
INDUSTRIES
7000 EMPLOIS
La construction réunit 6975 emplois (sala-
riés et non-salariés) en 2015. Dans le sec-
teur privé, la construction représente 5928
emplois salariés en 2018, pour 960 établis-
sements employeurs.
CONSTRUCTION
7000 EMPLOIS
POUR ALLER PLUS LOIN :
L’économie productive du Nouveau pays de
Lorient
AudéLor, Communication 106, 2018
32
33. LES ACTIVITÉS
ÉCONOMIQUES
POUR ALLER PLUS LOIN :
Observatoire de l’agriculture 2017
AudéLor, communication à venir, 2019
Les surfaces agricoles (SAU) représentent
48 % de la surface du territoire (80% en
Bretagne.
En 2018, environ 2 % de l’emploi sur le ter-
ritoire relève de l’agriculture. Il s’agit en
majorité de chefs d’exploitation principale
(62 % des emplois agricoles).
Le territoire compte 2018 emplois agri-
coles en 2017, soit 3 % de la population ac-
tive agricole régionale (67 518 actifs
agricoles). La production dominante parmi
les exploitations du territoire est l’élevage
de vaches laitières (56 % des chefs d’ex-
ploitation). On compte 150 fermes bio, soit
15 % du total des fermes exploitées.
AGRICULTURE
2020 EMPLOIS
En nombre
EMPLOI (MSA 2017) 2018
Chefs d’exploitation (MSA 2017) 1261
Salariés (MSA 2017) 637
Surface Agricole Utilisée (Insee 2017) 68 654 Ha
Nombre de fermes bio (FRAB 2017) 150
Type de production dominant
(en % des chefs d'exploitation
de la commune)
Hors sol = végétal
Vaches laitières
Vaches laitières = végétal
Végétal
0 5 10 km
Production dominante
des chefs d'exploitation
à titre principal en 2017,
en % de chefs d'exploitation
de la commune
N
Moëlan-sur-Mer
Clohars-
Carnoët
Ploemeur
Guidel
Quéven
Gestel
Pont-Scorff
Riec-sur-Belon
Le Trévoux
Baye
Mellac
Bannalec
Saint-Thurien
Quimperlé
Tréméven
Rédéné
Locunolé
Arzano
Guilligomarc'h
Querrien
Groix
Gâvres
Larmor-
Plage Port-
Louis
Locmiquélic
Riantec
Lorient
Caudan
Lanester
Hennebont
Plouhinec
Merlevenez
Sainte-
Hélène
Scaër
Kervignac
Brandérion
Nostang
Languidic
Cléguer
Calan
Plouay
Inzinzac-
Lochrist
Lanvaudan Quistinic
Inguiniel Bubry
33
34. LES ACTIVITÉS
ÉCONOMIQUES
La destination touristique Lorient-Quim-
perlé attire 1,1 million de touristes en
2016, soit 7,8 % du total breton. Ce territoire
est à la fois urbain, rural et littoral : 22
plages surveillées, mais aussi plusieurs
vallées et sites naturels contribuent à l’at-
tractivité de la destination. La destination
propose 1700 km de sentiers de randonnée,
dont 140 km de GR34.
n 23 équipements muséographiques et
touristiques : 481 244 entrées cumulées en
2018 (hors Zoo), dont la moitié pour la Cité
de la Voile Éric Tabarly, le musée de la Cita-
delle de Port-Louis et le sous-marin Flore.
n 136 hébergements hors locations sai-
sonnières, principalement situés à Lorient
et sur les communes littorales. On compte
25 hébergements insolites sur le territoire.
n 27 857 lits touristiques, dont trois
quarts dans les campings. Les communes
de Ploemeur, Clohars-Carnoët et Guidel
concentrent 44 % des lits touristiques.
n 3836 emplois en hôtellerie-restaura-
tion en septembre 2018, soit 7,4 % du total
breton. L’emploi dans ce secteur est à son
niveau le plus élevé depuis 10 ans.
LA DESTINATION TOURISTIQUE LORIENT-QUIMPERLÉ
Le FIL, le FCL et les 24 heures Kayak
contribuent au dynamisme de l’activité
économique du territoire, avec près de 46
millions d'euros dépensés et 25 millions de
valeur ajoutée créée sur le territoire.
RETOMBÉES ÉCONOMIQUES DES ÉVÉNEMENTS
POUR ALLER PLUS LOIN :
Destination Lorient-Quimperlé
Bilan touristique 2018
AudéLor, Communication 117, 2019
Quel impact économique des événements culturels
et sportifs dans l’agglomération de Lorient
AudéLor, communication 101, 2018
16 communes labellisées tourisme et
patrimoine (Communes touristiques ;
Stations classées ; Ville de surf ; Villes
d’Art et d’Histoire ; Cité des Métiers
d’Art ; Patrimoine du XXème
siècle ;
Villes historiques ; Ports d’intérêt Pa-
trimonial).
Les retombées économiques : ensemble des dé-
penses réalisées sur le territoire à l'occasion de
l'événement (visiteurs & participants et organi-
sateurs) ;
L'impact économique : création de richesse sur
le territoire qui prend en compte des flux en-
trants et sortants de dépenses.
Définition
Nom de l’établissement
Festival Interceltique
de Lorient
Football Club
de Lorient
24 heures
Kayak
Total
Retombées économiques 24 millions € 21,7 millions € 161 500 € 46 millions €
Impact économique 12,9 millions € 12 millions € 8000 € 25 millions €
Budget 6,3 millions € 35,8 millions € 105 500 € 42,2 millions €
35. POUR ALLER PLUS LOIN :
Dynamique culturelle du pays de Lorient
Équipements et événements
AudéLor, communication 88, 2017
Les structures qui composent le paysage
culturel du pays de Lorient sont nom-
breuses et portent chacune une belle am-
bition.
n 2 évènements emblématiques : Le
Festival Interceltique de Lorient et le Fes-
tival des Rias sur Quimperlé Communauté;
n 1 centre dramatique national (CDN) ;
n 18 salles de spectacle avec une saison
culturelle ;
n 90 "temps forts" : festivals et évène-
ments culturels ;
n 39 médiathèques et bibliothèques ;
n 4 musées labélisés "Musée de France" ;
n 21 galeries d’art ou sites d’exposition ;
n 1 école européenne supérieure d’art de
Bretagne (EESAB) ;
n 1 conservatoire à rayonnement dépar-
temental à Lorient, 3 conservatoires et des
écoles de musique en réseau à Quimperlé
Communauté ;
n 6 cinémas dont 3 “Art et essai”.
CULTURE
POUR ALLER PLUS LOIN :
Équipements de santé et fonctions médicales du
pays de Lorient - Données 2017
AudéLor, communication 108, 2018
Le pays de Lorient dispose d’un total de
327 établissements hospitaliers, de
soins, sanitaires et sociaux.
Des types d’établissements variés y sont
présents, rendant l’offre de bon niveau,
avec des équipements de premier plan, tel
que l’Hôpital du Scorff, le Centre mutua-
liste de rééducation et de réadaptation
fonctionnelles de Kerpape ou la structure
d’hospitalisation à domicile (HAD).
On trouve également d’autres établisse-
ments importants comme :
n l’établissement public de santé men-
tale Jean-Martin Charcot ;
n la Clinique Mutualiste Porte de l’Orient ;
n la Clinique du Ter.
SANTÉ-SOCIAL
LES ACTIVITÉS
ÉCONOMIQUES
35
36. 69 sites
d'activités sur
1890 hectares
6 pôles commerciaux
de plus de 10 000 m²
de grande distribution
Un parc tertiaire
de 113 071 m²
LES ESPACES ÉCONOMIQUES
Le parc tertiaire sur le pays de Lorient re-
présente 113 071 m² de surfaces de plan-
cher fin en 2018.
En 2018, la “production” de bureaux* a
doublé en un an, après 3 années de repli,
avec 14 525 m² de surfaces commencées.
Elle se situe à un niveau proche de celui
des pays de Cornouaille et de Saint-Brieuc
entre 2012 et 2018.
Sur 10 ans, 7600 m² sont commercialisés
en moyenne par an (115 transactions et
8120 m² en 2018).
Depuis 2012, les surfaces louées ou ven-
dues sont en moyenne de 2800 m² par an
dans le neuf, et de 4700 m² dans le récent
et l’ancien.
L’offre disponible dans le parc tertiaire pour-
suit sa diminution. En mars 2019, 13 634 m²
de bureaux sont disponibles dans 38 bâti-
ments tertiaires, dont 79 % dans l’ancien et
21 % dans le neuf.
Début 2019 le marché des bureaux est dés-
ormais équilibré avec un ratio trans-
actions/disponibilités de 1,7.
Source : AudéLor
LES BUREAUX
7600 m² commercialisés par an en moyenne depuis 10 ans
9500 m² de bureaux en projet d’ici 2022
(*) : bureaux au sens large y compris en “comptes propres” (public et privé) et donc pas seulement du parc “purement” ter-
tiaire pour compte d’autrui.
LOCATION VENTE
ANCIEN (10 ANS ET PLUS) DE 70 A 120 /M²/AN 550-1050 €/M²
RÉCENT (MOINS DE 10 ANS) 120-130 €/M²/AN 1100 -1500 €/M²
NEUF 120-160 € /M²/AN
1500- 1800 € HT/M²
GARE : 2200-2400€ HT/M²
Source : AudéLor
POUR ALLER PLUS LOIN :
Observatoire des bureaux du pays de Lorient N°9
Situation 2018
AudéLor, Communication 119, 2019
36
38. LES ESPACES
ÉCONOMIQUES
Sur l’aire du SCoT du pays de Lorient (Lo-
rient Agglomération et CC Blavet Bellevue
Océan) :
n 2300 établissements implantés au
sein des zones d’activités, représentant
plus de 28 000 emplois, soit près d’un tiers
des emplois du territoire.
n Au cours des 10 dernières années, 241
entreprises se sont implantées dans les ZA
du territoire, soit une moyenne de 34 par
an. Ces dernières années, le rythme a été
un peu plus faible, du fait notamment de la
raréfaction du foncier disponible.
n Sur une longue période, le besoin es-
timé en matière de foncier économique
cessible dans le pays de Lorient est de 15 ha
par an.
À l’intérieur des zones d’activités exis-
tantes, un gisement foncier en renou-
vellement urbain existe et peut être utilisé
pour accueillir des entreprises. Ce gise-
ment, estimé à 55 ha actuellement, est
constitué de dents creuses et de friches.
Il représente 3 % de la surface totale des
ZAE du pays de Lorient. La création de
nouvelles zones est indispensable pour
répondre aux besoins des entreprises,
c’est pourquoi 200 nouveaux hectares
sont inscrits à horizon 2037 dans le SCoT
du pays de Lorient et 27 ha dans celui de
Quimperlé communauté.
POUR ALLER PLUS LOIN :
Les zones d’activité du pays de Lorient en mars 2017
AudéLor, Communication 90, 2017
26 fiches sur les zones d’activités
AudéLor
Dents creuses et friches dans les zones d’activités du
pays de Lorient
Un gisement à valoriser
AudéLor, Communication 99, 2018
Foncier disponible
AudéLor, Communication à venir, 2019
Schéma directeur des ZA de Lorient Agglomération
Les zones d’activités économiques en Bretagne
Réseau des agences d’urbanisme et des CCI
bretonnes, 2017
Diagnostic des zones d’activités économiques
de Cornouaille
Quimper Cornouaille Développement, 2013
40. Le territoire compte 366 447 m² de surfaces
de vente en grande distribution. Les 6 pôles
de plus de 10 000 m² totalisent 57 % de ces
surfaces (208 000 m²).
Le centre-ville de Lorient arrive en 3e
posi-
tion au regard de l’activité commerciale (180
millions d’euros), juste derrière Kerpont (206
millions) et Lorient Nord (300 millions).
NB : en 2013, l’activité commerciale était de 28 millions d’eu-
ros sur Quimperlé Centre et 5 millions sur Kervidanou 1et 4.
Par rapport à d’autres centres-villes bre-
tons, le centre-ville de Lorient bénéficie
d’une part de marché significative (20 %). Le
centre-ville de Vannes représente 16 % de
l’activité de son pôle, celui de St Brieuc 13 %.
Sur le territoire, les centralités (centres-
villes, centres-bourgs et quartiers) sont les
lieux privilégiés pour l’implantation du
commerce. En périphérie, des développe-
ments modérés sont prescrits (densifica-
tion, réutilisation des friches) ainsi qu’une
amélioration de la qualité urbaine.
Sur la période 2015-2018, il y a eu 3805 m²
supplémentaires autorisés en moyenne
par an (en CDAC* en grande distribution),
contre 9360 m² par an sur 2010-2014.
Typologie de la grande distribution en surfaces de vente en 2019
10%
Alimentaire
Divers
Équip. Maison
Hygiène-santé
Hyper-supermarchés
2% Culture-Loisirs
8%
40%
9%
31%
LES ESPACES
ÉCONOMIQUES
POUR ALLER PLUS LOIN :
Pôles commerciaux et évolution de
la consommation des ménages sur le territoire du
SCoT du pays de lorient
AudéLor, Communication 114, 2019
Centre-ville de Lorient
Offre commerciale et attractivité
AudéLor, Communication 102, 2018
Observatoire des loyers commerciaux du
centre-ville de Lorient
AudéLor, Communication 89, 2017
Document d’Aménagement Artisanal et commercial
De nouvelles règles pour préserver les centralités
SCoT du pays de Lorient, 2018
URBANISME COMMERCIAL
(*) : L’ouverture d’une surface de vente supérieure à 1000 m² nécessite l’obtention préalable d’une autorisation administrative
délivrée par la Commission Départementale d’Aménagement Commercial (CDAC)
Sources : CCI Morbihan et
CCI métropolitaine Bretagne ouest
40
43. n Panorama de la formation initiale professionnelle au pays de Lorient
AudéLor, Communication n°68, 2014
n Les dépôts de brevets dans les territoires bretons 2008-2015
AudéLor, Communication n°81, 2016
n Dynamique culturelle du pays de Lorient. Équipements et évènements. Données 2016
AudéLor, Communication n°88, 2017
n Observatoire des loyers commerciaux du centre-ville de Lorient
AudéLor, Communication n°89, 2017
n Les zones d’activités économiques du pays de Lorient en mars 2017
AudéLor, Communication n°90, 2017
n Observatoire partenarial du commerce 2017. Tendances nationales et locales
AudéLor, Communication n°91, 2017
n Les emplois maritimes du pays de Lorient-Évolution 2012-2016
AudéLor, Communication n°94, 2017
n Zone d'emploi de Lorient : quelles spécificités ? - AudéLor, Communication n°97, 2018
n Dents creuses et friches dans les ZA du pays de Lorient : un gisement à valoriser
AudéLor, Communication n°99, 2018
n L'enseignement supérieur dans le pays de Lorient - Audélor, Communication n°100 , 2018
n Quel impact économique des évènements culturels et sportifs dans l’agglomération
de Lorient ? Les exemples du FIL, du FCL et des 24 heures kayak
AudéLor, Communication n°101, 2018
n Centre-ville de Lorient : offre commerciale et attractivité
AudéLor, Communication n°102, 2018
n Les centralités commerciales du SCoT du Pays de Lorient. État des lieux 2018
AudéLor, Communication103, 2018
n L’économie productive du Nouveau pays de Lorient - AudéLor, Communication n°106, 2018
n Équipements de santé et fonctions médicales du pays de Lorient, données 2017
AudéLor, Communication n°108, 2018
n UBS, Poids économique et contribution au développement du Morbihan
AudéLor, Communication n° 110, 2018
n Nouveau pays de Lorient, Portrait de territoire - AudéLor, 2018
n Arrivées et départs dans le pays de Lorient : profils et localisation
AudéLor, Communication n°112, 2019
n Pôles commerciaux et évolution de la consommation des ménages sur le territoire du SCoT
du pays de Lorient - AudéLor, Communication n°114, 2019
n La construction neuve au pays de Lorient - AudéLor, Communication n°116, 2019
n Destination Lorient-Quimperlé - Bilan touristique 2018 - AudéLor, Communication n°117, 2019
n Observatoire des bureaux du pays de Lorient. Situation 2018 - AudéLor, 2019
n 26 fiches sur les zones d’activités du SCoT du pays de Lorient, AudéLor
n Barographe du Pays de Lorient n°29, Conjoncture - AudéLor, 2019
n Les salaires en 2015 sur le nouveau pays de Lorient- AudéLor, Communication à venir, 2019
n Les revenus en 2015 sur le nouveau pays de Lorient- AudéLor, Communication à venir, 2019
n Foncier disponible dans les ZA - AudéLor, Communication à venir, 2019
n Observatoire de l’agriculture 2017 - AudéLor, Communication à venir, 2019
n Aire urbaine de Lorient : une convergence du tissu productif, de l'emploi et de l'attractivité
Insee Analyses Bretagne n°21, 2015
n Nouveau pays de Lorient : quatre types de territoires aux dynamiques propres et aux fortes
interactions, Insee Analyses Bretagne n° 84, 2019
n Le marché locatif privé dans Lorient Agglomération - ADIL 56, 2018
n Observatoire du logement social au pays de Lorient - ADIL 56-AudéLor, 2019
n Dynamiques territoriales : quelle(s) divergence(s) ?- Dossier FNAU n°43, 2018
n Le commerce est-il encore créateur d’emplois ? - Dossier FNAU n°45, 2019
n Les zones d’activités économiques en Bretagne - Réseaux des agences d’urbanisme et des
CCI bretonnes, 2017
n Observatoire de l’économie maritime en Bretagne - Réseaux des agences d’urbanisme et
des CCI bretonnes, 2018
n Document d'Aménagement Artisanal et Commercial (DAAC): de nouvelles règles
pour préserver les centralités - SCoT du Pays de Lorient, 2018
n Schéma directeur des ZA de Lorient Agglomération
n Programme local de l'habitat 2014-2019 - Quimperlé Communauté
n Site internet de Lorient Port Center : www.lorientportcenter.com
POUR ALLER PLUS LOIN
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43
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