Covoiturage, terrains à bâtir, le chauffage dans les résidences principales, l'impact de la désindustrialisation, la dynamique Bretagne Sud, le Pays de Lorient vu par les touristes ... Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor ainsi qu'une revue de presse sur l'actualité des entreprises et des notes de conjoncture économique.
Étalement urbain, évolution démographique 2008-2013, création d'établissements, dépôts de brevets en hausse, état des lieux de la charte commerciale, Projet ISEUT... Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor, une revue de presse sur l'actualité des entreprises ainsi qu'une note de conjoncture économique.
Trajectoire économique du Pays de Lorient, parc automobile, densification des zones d'activités, implantation économique et disponibilités, commerce les mutations se confirment, énergies renouvelables une production en devenir, le TER au Pays de Lorient ...
Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor ainsi qu'une revue de presse sur l'actualité des entreprises et une note de conjoncture économique.
Au sommaire du Barographe n°26 :
> des extraits d'études et d'enquêtes menées par AudéLor : Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD), observatoire des copropriétés, aire de recrutement du coeur d'agglomération, attractivité du centre-ville, onze ans d'évolution des grands employeurs privés, enquête mobilité 2016, potentiel local en énergies renouvelables
> une revue de presse sur l'actualité des entreprises et des notes de conjoncture : évolution du PIB, climat des affaires, emploi salarié, taux de chômage, chiffres d'affaire, nuitées dans les hôtels...
> cartographie : les déplacements en Bretagne sud.
Observation du territoire du Pays de Lorient.
Sommaire :
- HABITAT - Immobilier ancien
Appartements et maisons, les prix de l'ancien sont aujourd'hui revenus à leurs niveaux de 2007.
- ÉCONOMIE - Tourisme urbain
Le tourisme urbain est devenu tendance mais qu'en est-il de nos villes bretonnes, dont Lorient ?
- ÉNERGIE - Consommation
Le point sur la consommation énergétique du Pays de Lorient à partir de données 2015.
- ÉCONOMIE - Emplois maritimes
Observation de l'économie maritime entre 2012 et 2016. Un secteur qui continue à créer de l'emploi.
- AMÉNAGEMENT - Trame verte et bleue
Biodiversité, cadre de vie, attractivité du territoire... Les enjeux de la Trame verte et bleue
- ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Observatoire des loyers commerciaux du centre-ville de Lorient. Communication...AudéLor
La Ville de Lorient a confié à AudéLor une étude sur les loyers et baux commerciaux dans le centre-ville. 166 commerçants de l’hypercentre de Lorient ont été enquêtés entre octobre 2017 et janvier 2017.
CHIFFRES CLÉS
- 87% des commerçants enquêtés ont un bail 3/6/9
- 68% des commerçants locataires du centre-ville enquêtés ont payé un droit d’entrée
- Pour 44% des commerçants (61/143) la tendance d’évolution du chiffre d’affaire est à la baisse
- Une valeur locative moyenne de 185€ HT/m² par an mais des valeurs locatives disparates
- Entre 30 et 40% des commerces voient leurs difficultés accentuées à cause du niveau de loyer
Étalement urbain, évolution démographique 2008-2013, création d'établissements, dépôts de brevets en hausse, état des lieux de la charte commerciale, Projet ISEUT... Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor, une revue de presse sur l'actualité des entreprises ainsi qu'une note de conjoncture économique.
Trajectoire économique du Pays de Lorient, parc automobile, densification des zones d'activités, implantation économique et disponibilités, commerce les mutations se confirment, énergies renouvelables une production en devenir, le TER au Pays de Lorient ...
Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor ainsi qu'une revue de presse sur l'actualité des entreprises et une note de conjoncture économique.
Au sommaire du Barographe n°26 :
> des extraits d'études et d'enquêtes menées par AudéLor : Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD), observatoire des copropriétés, aire de recrutement du coeur d'agglomération, attractivité du centre-ville, onze ans d'évolution des grands employeurs privés, enquête mobilité 2016, potentiel local en énergies renouvelables
> une revue de presse sur l'actualité des entreprises et des notes de conjoncture : évolution du PIB, climat des affaires, emploi salarié, taux de chômage, chiffres d'affaire, nuitées dans les hôtels...
> cartographie : les déplacements en Bretagne sud.
Observation du territoire du Pays de Lorient.
Sommaire :
- HABITAT - Immobilier ancien
Appartements et maisons, les prix de l'ancien sont aujourd'hui revenus à leurs niveaux de 2007.
- ÉCONOMIE - Tourisme urbain
Le tourisme urbain est devenu tendance mais qu'en est-il de nos villes bretonnes, dont Lorient ?
- ÉNERGIE - Consommation
Le point sur la consommation énergétique du Pays de Lorient à partir de données 2015.
- ÉCONOMIE - Emplois maritimes
Observation de l'économie maritime entre 2012 et 2016. Un secteur qui continue à créer de l'emploi.
- AMÉNAGEMENT - Trame verte et bleue
Biodiversité, cadre de vie, attractivité du territoire... Les enjeux de la Trame verte et bleue
- ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Observatoire des loyers commerciaux du centre-ville de Lorient. Communication...AudéLor
La Ville de Lorient a confié à AudéLor une étude sur les loyers et baux commerciaux dans le centre-ville. 166 commerçants de l’hypercentre de Lorient ont été enquêtés entre octobre 2017 et janvier 2017.
CHIFFRES CLÉS
- 87% des commerçants enquêtés ont un bail 3/6/9
- 68% des commerçants locataires du centre-ville enquêtés ont payé un droit d’entrée
- Pour 44% des commerçants (61/143) la tendance d’évolution du chiffre d’affaire est à la baisse
- Une valeur locative moyenne de 185€ HT/m² par an mais des valeurs locatives disparates
- Entre 30 et 40% des commerces voient leurs difficultés accentuées à cause du niveau de loyer
Le centre-ville de Lorient. Synthèse socio-économique. Communication Audelor ...AudéLor
Les centralités urbaines, et en particulier le centre de l’agglomération sont une composante essentielle du vivre ensemble, du lien social et de l’attractivité de notre territoire. Au moment où de nombreux projets vont venir interagir sur le centre-ville (Gare, parc Jules Ferry, Péristyle), la ville de Lorient a sollicité AudéLor pour analyser les indicateurs socio-économiques du centre-ville en vue de conforter son attractivité et de mieux en connaître ses composantes.
L'objectif de ce travail est de disposer d’une analyse croisée d’indicateurs qui puisse construire les bases d’une feuille de route pour renforcer l’attractivité du centre-ville de Lorient.
Au sommaire : Dynamique démographique du centre-ville, Dynamique économique et commerciale du centre-ville, Tourisme, loisirs et équipements en centre-ville, synthèse.
Au sommaire de ce numéro de juillet : interviews d'entreprises (BoulangerieLa Station, sandrine De Courcy, Groix et nature, Armor Loc Service, Apply Carbon, ferme Le Beller, CMOA) , revue de presse, agenda... et en double page centrale un reportage en images sur Lorient Port à sec.
Éco Actu n°26 - Des entreprises innovantes sur un territoire innovant !AudéLor
Au sommaire de ce numéro spécial Innovation au Pays de Lorient : une stratégie de territoire, une mobilisation collective, un réseau collaboratif, un territoire innovant !
Des entreprises qui innovent :
Hors filières : Puzzle Lab, La Colloc, Hearstill,
Filière Numérique & Électronique : Vity Technology, La Tour Azur
Filière Agro-Terre & Mer : Apak & Cadk, 5° Ouest, Optim ISM
Filière Nautisme & Matériaux : Nautix, Add-Modules
Filière CRN & EMR : Hydrofan, SEM Lorient Kéroman
Filière ÉcoActivités & Énergie : Turbiwatt, les Recycleurs bretons.
Éco actu, revue économique de l'agglomération lorientaise publiée par AudéLor.
Barographe Pays de Lorient n°30. AudéLor, octobre 2019AudéLor
Barographe pays de Lorient, observation du territoire.
Au sommaire de ce numéro :
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Territoires
Nouveau pays de Lorient : quatre espaces aux interactions fortes - Analyse INSEE - AudéLor
> DÉPLACEMENTS / Mobilités domicile - travail
Les navettes domicile - travail augmentent
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Migrations résidentielles
Population : davantage d'arrivées que de départs
> COMMERCE /Les flux de consommation
Comportements d'achat : des signes d'évolution
> ÉCONOMIE / Observatoire des bureaux
Le marché des bureaux revient à l'équilibre
> MARCHÉS FONCIERS / Agricoles, espaces naturels, terrains à bâtir
Évolutions 2009-2017
> AGRICULTURE / Emplois, filières
Évolutions de l'activité agricole 2009-2017
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Barographe hors-série spécial Démarche Emploi Compétences au pays de Lorient....AudéLor
Ce Barographe hors-série présente la Démarche Emploi Compétences initiée par l’État sur le Pays de Lorient en octobre 2015 et dont l'animation a été confiée à AudéLor.
Cette démarche s’inscrit aujourd’hui dans le cadre de la Commission Territoriale Emploi Formation sur le pays de Lorient co-présidée par l’État et la Région.
Au sommaire de ce Barographe Hors série :
- Présentation de la méthode suivie : les acteurs associés, le diagnostic réalisé et les actions mises en place.
DONNÉES - Le marché du travail au pays de Lorient : données de cadrage
MÉTIERS - Tissu économique et métiers dans le Pays de Lorient
STATISTIQUES - Spécial démarche emploi compétences
ENQUÊTE - Emploi, compétences : le point de vue des entreprises
PLAN D'ACTION - un plan d'action selon 5 axes
CARTOGRAPHIE - L'emploi au Pays de Lorient en 2013
Les zones d’activités économiques du pays de Lorient en mars 2017. AudéLor, j...AudéLor
AudéLor vous propose un point sur les zones d'activités économiques du Pays de Lorient.
Au sommaire de la communication n°90 :
- Les besoins des entreprises
- La place du foncier économique dans le pays de Lorient
- Le foncier économique disponible (résultats de l’inventaire 1er trimestre 2017)
Revue économique de l'agglomération lorientaise.
Au sommaire de ce numéro : revue de presse, agenda, en double page centrale un reportage en images "La Sailing Valley accueille la Volvo Ocean Race" ... et toujours de nombreuses interviews d'entreprises du Pays de Lorient : Concept Imprimerie, Nass & Wind Offshore, Belambra Business, Redcore, Her-Bak Médias, Best Composites, groupe Pingat, claire Thiec Consultante, SPIE Ouest-Centre, LORI S.I., SMM Technologies, handirect, Boutique Art'in Mobilis, Askoria ...
Les navetteurs dans le Nouveau pays de Lorient : état des lieux et évolutions...AudéLor
Les déplacements domicile-travail influent sur la vie des actifs concernés, appelés les "navetteurs", et structurent le fonctionnement des territoires.
AudéLor vient de réaliser une étude détaillée sur ce sujet à l'échelle du Nouveau pays de Lorient sur la période 1999-2015. Elle permet de mieux comprendre le fonctionnement et la cohérence de notre territoire.
Les navettes domicile travail constituent des déplacements structurants pour le territoire par leur régularité, leur concentration sur les heures de pointe et par
leurs liens avec les autres déplacements (achats, accompagnement des enfants à l’école…).
Eco Actu n°27. Revue économique de l'agglomération lorientaise. AudéLor, avri...AudéLor
À la Une de cet Eco Actu n°27 :
> un reportage spécial sur Initiative Pays de Lorient et un Zoom sur les entreprises qui travaillent pour les IMOCA du Vendée Globe.
> un "cahier de l'innovation" en double page centrale avec : Kemeva Conseil, SEAir, Scan It...
> Et en pages Actualités & Initiatives :
Le salon NAVEXPO
Le Nautic de Paris
Les fumaisons de Groix
Economie circulaire
L'incubateur C2SOL
Le Réseau Entreprendre Bretagne
Europ'Sails
MDY Marbresol
Ekosea
Le commerce dans le Pays de Lorient. État des lieux .- Communication n°72, av...AudéLor
L’objectif de cet état des lieux est de fournir un diagnostic aussi précis que possible des dernières évolutions de l’appareil commercial du Pays de Lorient : demande et comportements d’achat, caractéristiques de l’offre, évolution des surfaces ...
ll doit permettre d’orienter les futures évolutions de la charte commerciale du Pays de Lorient, adoptée en février 2014, dont le contenu sera affiné en vue de son intégration dans le SCoT en cours d’élaboration.
Foncier économique et locaux d’activités dans le Pays de Lorient de 2010 à 20...AudéLor
Trois ans après le schéma directeur des zones d’activités de Lorient Agglomération (juillet 2011), ce document réalisé par AudeLor vise à dresser un état des lieux du foncier économique et des locaux d’activités à l’échelle du Pays de Lorient.
Il fait le point sur la consommation de foncier économique et la construction de locaux d’activités et compare les évolutions sur la période récente (2010-2013) à celle de la période antérieure au schéma (2003-2009). Il met en évidence le volume et les caractéristiques des disponibilités en matière de foncier économique.
L'Observatoire de l'immobilier d'entreprise fournit un état des marchés de bureaux, d'entrepôts et de bâtiments industriels / ateliers. Il s'appuie sur les données des commercialisateurs privés et publics (enquête terrain menée par l'AURH).
Son bilan est publié une fois par an.
Il permet de suivre les dynamiques de construction, de commercialisations (locations et ventes) et de disponibilités, pour les trois catégories de locaux, sur le territoire de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole.
En fin de document, l'état de la construction et les stocks sont analysés dans une approche territoriale plus large (celle de la pointe de Caux pour les marchés des bâtiments industriels et ateliers ; celle de la pointe de Caux et des intercommunalités limitrophes en rive Sud de la Seine pour le marché des entrepôts).
L'observatoire est réalisé en partenariat avec : Caux Seine Développement, CCI Seine Estuaire, Le Havre Seine Métropole, Haropa – Port du Havre, Le Havre Développement, Ville du Havre, Ville de Montivilliers, Seine-Maritime Attractivité, Shema – LDA, agents immobiliers et promoteurs immobiliers.
Cet observatoire reconnu nationalement fait partie du Réseau National des Observatoires de l'Immobilier d'Entreprise, labellisé IMMOSTAT.
Les zones d'activités du Pays de Lorient. Besoin des entreprises et terrains ...AudéLor
Depuis plus de 15 ans AudéLor est en charge de l'Observatoire des Zones d'Activités du Pays de Lorient. L'agence mesure ainsi régulièrement l'occupation précise des ZA et identifie les besoins en foncier économique.
Début 2017, la mise à jour exhaustive du foncier disponible et des implantations d'entreprises a été réalisée.
Armelle Livory-Moser et Gilles Poupard d'AudéLor vous en ont présenté les principaux résultats le mercredi 5 avril 2017 lors d'une Matinale spéciale Zones d'activités.
Barographe du pays de Lorient n°29. AudéLor, février 2019AudéLor
Outil de connaissance du pays de Lorient, le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Au sommaire de ce numéro :
ÉCONOMIE / Sphère productive
Zoom sur l'économie productive du Nouveau pays de Lorient, qui s'avère plurielle et riche de diversité
ÉCONOMIE / Centralités
État des lieux du tissu commercial des centres-villes et centres-bourgs en 2018
SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Revenus
Le niveau de revenus du Nouveau pays de Lorient est bon relativement à la province
ÉCONOMIE / Zones d'activités
Gros plan sur les 5 zones d'activités maritimes et portuaires de Lorient Agglomération
ÉCONOMIE / Impact UBS
Démonstration par les chiffres : l'Université Bretagne Sud est un atout pour le Morbihan
HABITAT / Bilan du PLH
Le Programme local de l'habitat de Lorient Agglomération atteint ses objectifs en première année
Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...AudéLor
AudéLor a réalisé une enquête auprès de 3000 français pour connaître, « vue de l’extérieur », leur perception du pays de Lorient-Quimperlé.
Une enquête réalisée en partenariat avec le cabinet Gece, institut d'études, sondages, enquêtes
Le portait de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole éclaire la situation du territoire de la communauté urbaine en combinant deux approches. Il présente des données sur neuf thématiques majeures (territoire, population, santé, commerce, habitat, mobilités, emploi, agriculture et tourisme) et met en avant les enjeux auxquels le territoire fait face à travers des différentes analyses.
Le document a été publié en mars 2019, suite à la création de la communauté urbaine au 1er janvier 2019.
Au sommaire de ce numéro :
- des extraits d'études et d'enquêtes menées par AudéLor : état des lieux de la formation initiale professionnelle, l'immobilier neuf et la démographie sur Lorient Agglomération, les jeunes de la mission locale, foncier économique et locaux d'activités sur le Pays de Lorient, le commerce de centre-ville de Lorient,
- une revue de presse sur l'actualité des entreprises et des notes de conjoncture : évolution du PIB, climat des affaires, l'emploi salarié, taux de chômage, chiffres d'affaire (France, Bretagne, Pays de Lorient).
Vous pourrez apprendre à la lecture du présent Barographe que les jeunes sont globalement heureux malgré certaines difficultés d’accès à l’emploi, que la majorité des familles est effectivement à la recherche d’une maison, que malgré la crise économique le besoin en foncier d’activité reste prégnant...
Barographe Pays de Lorient- Quimperlé n°32. AudéLor, février 2021AudéLor
L’année 2020 n’aura pas été une année comme les autres, marquée par de nombreuses ruptures dont on ne saurait dire si elles sont structurelles ou conjoncturelles. Ces ruptures interrogent les territoires et leurs projets, la manière dont ils imaginent leur développement, l’accompagnement de leurs habitants et de leur tissu économique pour les années à venir.
Le choc économique a impacté différemment les secteurs d’activités. Ce qui fait de la diversité du tissu économique local un atout permettant d’amortir les effets de la crise sur l’emploi.
La crise sanitaire a aussi révélé des attentes sur "le monde d’après". Les Français vont-ils souhaiter et pouvoir quitter les métropoles ? Les migrations résidentielles vers les villes moyennes et les territoires ruraux vont-elles s‘accroître ? Les prix immobiliers et la tension de ce marché seront-ils en hausse ? Il est encore trop tôt pour y répondre.
L’analyse des transactions immobilières et des évolutions démographiques des 3 prochaines années nous éclaireront sur ces questions. Les territoires des villes moyennes et de leurs "aires d’attraction" démontrent leurs atouts en matière d'attractivité résidentielle : moins denses que les métropoles, des espaces naturels accessibles, une offre de services importante. Encore faudra-t-il résoudre les questions d’aménagement durable liées à l’accueil de population, à la réduction de l'artificialisation des espaces, à la disponibilité et à la consommation locales d’énergie, à l’offre de services au public.
Dans ce domaine, la crise a révélé la fragilité de certains publics également touchés par la fracture numérique quant à l’accès pour tous aux services.
Si les outils d’observation ont parfois le défaut de n’être que rétrospectifs, gageons qu’ils permettent d’expliquer les phénomènes à l’œuvre et d’anticiper les mesures à engager pour y faire face.
Au sommaire de ce numéro 32 :
TOURISME
Pays de Lorient-Quimperlé. Bilan 2019
(Communication n°141 à consulter ici )
ÉNERGIE
Un outil pour observer notre consommation énergétique. Bilan territorial 2018
( Communications n°151 et 152 à consulter ici )
FONCIER
Étalement urbain
( Communication n°147 à consulter ici )
TERRITOIRE
Deux nouveaux zonages pour "lire" le pays de Lorient-Quimperlé
ÉCONOMIE
Des territoires bretons diversement touchés par la crise
( Note de la Fédération des Agences d'Urbanisme et de Développement à retrouver ici )
ÉQUIPEMENT
Les services au public toujours plus dématérialisés
( Communication n°148 à consulter ici )
CARTOGRAPHIE
Le bocage dans le pays de Lorient-Quimperlé
Le centre-ville de Lorient. Synthèse socio-économique. Communication Audelor ...AudéLor
Les centralités urbaines, et en particulier le centre de l’agglomération sont une composante essentielle du vivre ensemble, du lien social et de l’attractivité de notre territoire. Au moment où de nombreux projets vont venir interagir sur le centre-ville (Gare, parc Jules Ferry, Péristyle), la ville de Lorient a sollicité AudéLor pour analyser les indicateurs socio-économiques du centre-ville en vue de conforter son attractivité et de mieux en connaître ses composantes.
L'objectif de ce travail est de disposer d’une analyse croisée d’indicateurs qui puisse construire les bases d’une feuille de route pour renforcer l’attractivité du centre-ville de Lorient.
Au sommaire : Dynamique démographique du centre-ville, Dynamique économique et commerciale du centre-ville, Tourisme, loisirs et équipements en centre-ville, synthèse.
Au sommaire de ce numéro de juillet : interviews d'entreprises (BoulangerieLa Station, sandrine De Courcy, Groix et nature, Armor Loc Service, Apply Carbon, ferme Le Beller, CMOA) , revue de presse, agenda... et en double page centrale un reportage en images sur Lorient Port à sec.
Éco Actu n°26 - Des entreprises innovantes sur un territoire innovant !AudéLor
Au sommaire de ce numéro spécial Innovation au Pays de Lorient : une stratégie de territoire, une mobilisation collective, un réseau collaboratif, un territoire innovant !
Des entreprises qui innovent :
Hors filières : Puzzle Lab, La Colloc, Hearstill,
Filière Numérique & Électronique : Vity Technology, La Tour Azur
Filière Agro-Terre & Mer : Apak & Cadk, 5° Ouest, Optim ISM
Filière Nautisme & Matériaux : Nautix, Add-Modules
Filière CRN & EMR : Hydrofan, SEM Lorient Kéroman
Filière ÉcoActivités & Énergie : Turbiwatt, les Recycleurs bretons.
Éco actu, revue économique de l'agglomération lorientaise publiée par AudéLor.
Barographe Pays de Lorient n°30. AudéLor, octobre 2019AudéLor
Barographe pays de Lorient, observation du territoire.
Au sommaire de ce numéro :
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Territoires
Nouveau pays de Lorient : quatre espaces aux interactions fortes - Analyse INSEE - AudéLor
> DÉPLACEMENTS / Mobilités domicile - travail
Les navettes domicile - travail augmentent
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Migrations résidentielles
Population : davantage d'arrivées que de départs
> COMMERCE /Les flux de consommation
Comportements d'achat : des signes d'évolution
> ÉCONOMIE / Observatoire des bureaux
Le marché des bureaux revient à l'équilibre
> MARCHÉS FONCIERS / Agricoles, espaces naturels, terrains à bâtir
Évolutions 2009-2017
> AGRICULTURE / Emplois, filières
Évolutions de l'activité agricole 2009-2017
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Barographe hors-série spécial Démarche Emploi Compétences au pays de Lorient....AudéLor
Ce Barographe hors-série présente la Démarche Emploi Compétences initiée par l’État sur le Pays de Lorient en octobre 2015 et dont l'animation a été confiée à AudéLor.
Cette démarche s’inscrit aujourd’hui dans le cadre de la Commission Territoriale Emploi Formation sur le pays de Lorient co-présidée par l’État et la Région.
Au sommaire de ce Barographe Hors série :
- Présentation de la méthode suivie : les acteurs associés, le diagnostic réalisé et les actions mises en place.
DONNÉES - Le marché du travail au pays de Lorient : données de cadrage
MÉTIERS - Tissu économique et métiers dans le Pays de Lorient
STATISTIQUES - Spécial démarche emploi compétences
ENQUÊTE - Emploi, compétences : le point de vue des entreprises
PLAN D'ACTION - un plan d'action selon 5 axes
CARTOGRAPHIE - L'emploi au Pays de Lorient en 2013
Les zones d’activités économiques du pays de Lorient en mars 2017. AudéLor, j...AudéLor
AudéLor vous propose un point sur les zones d'activités économiques du Pays de Lorient.
Au sommaire de la communication n°90 :
- Les besoins des entreprises
- La place du foncier économique dans le pays de Lorient
- Le foncier économique disponible (résultats de l’inventaire 1er trimestre 2017)
Revue économique de l'agglomération lorientaise.
Au sommaire de ce numéro : revue de presse, agenda, en double page centrale un reportage en images "La Sailing Valley accueille la Volvo Ocean Race" ... et toujours de nombreuses interviews d'entreprises du Pays de Lorient : Concept Imprimerie, Nass & Wind Offshore, Belambra Business, Redcore, Her-Bak Médias, Best Composites, groupe Pingat, claire Thiec Consultante, SPIE Ouest-Centre, LORI S.I., SMM Technologies, handirect, Boutique Art'in Mobilis, Askoria ...
Les navetteurs dans le Nouveau pays de Lorient : état des lieux et évolutions...AudéLor
Les déplacements domicile-travail influent sur la vie des actifs concernés, appelés les "navetteurs", et structurent le fonctionnement des territoires.
AudéLor vient de réaliser une étude détaillée sur ce sujet à l'échelle du Nouveau pays de Lorient sur la période 1999-2015. Elle permet de mieux comprendre le fonctionnement et la cohérence de notre territoire.
Les navettes domicile travail constituent des déplacements structurants pour le territoire par leur régularité, leur concentration sur les heures de pointe et par
leurs liens avec les autres déplacements (achats, accompagnement des enfants à l’école…).
Eco Actu n°27. Revue économique de l'agglomération lorientaise. AudéLor, avri...AudéLor
À la Une de cet Eco Actu n°27 :
> un reportage spécial sur Initiative Pays de Lorient et un Zoom sur les entreprises qui travaillent pour les IMOCA du Vendée Globe.
> un "cahier de l'innovation" en double page centrale avec : Kemeva Conseil, SEAir, Scan It...
> Et en pages Actualités & Initiatives :
Le salon NAVEXPO
Le Nautic de Paris
Les fumaisons de Groix
Economie circulaire
L'incubateur C2SOL
Le Réseau Entreprendre Bretagne
Europ'Sails
MDY Marbresol
Ekosea
Le commerce dans le Pays de Lorient. État des lieux .- Communication n°72, av...AudéLor
L’objectif de cet état des lieux est de fournir un diagnostic aussi précis que possible des dernières évolutions de l’appareil commercial du Pays de Lorient : demande et comportements d’achat, caractéristiques de l’offre, évolution des surfaces ...
ll doit permettre d’orienter les futures évolutions de la charte commerciale du Pays de Lorient, adoptée en février 2014, dont le contenu sera affiné en vue de son intégration dans le SCoT en cours d’élaboration.
Foncier économique et locaux d’activités dans le Pays de Lorient de 2010 à 20...AudéLor
Trois ans après le schéma directeur des zones d’activités de Lorient Agglomération (juillet 2011), ce document réalisé par AudeLor vise à dresser un état des lieux du foncier économique et des locaux d’activités à l’échelle du Pays de Lorient.
Il fait le point sur la consommation de foncier économique et la construction de locaux d’activités et compare les évolutions sur la période récente (2010-2013) à celle de la période antérieure au schéma (2003-2009). Il met en évidence le volume et les caractéristiques des disponibilités en matière de foncier économique.
L'Observatoire de l'immobilier d'entreprise fournit un état des marchés de bureaux, d'entrepôts et de bâtiments industriels / ateliers. Il s'appuie sur les données des commercialisateurs privés et publics (enquête terrain menée par l'AURH).
Son bilan est publié une fois par an.
Il permet de suivre les dynamiques de construction, de commercialisations (locations et ventes) et de disponibilités, pour les trois catégories de locaux, sur le territoire de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole.
En fin de document, l'état de la construction et les stocks sont analysés dans une approche territoriale plus large (celle de la pointe de Caux pour les marchés des bâtiments industriels et ateliers ; celle de la pointe de Caux et des intercommunalités limitrophes en rive Sud de la Seine pour le marché des entrepôts).
L'observatoire est réalisé en partenariat avec : Caux Seine Développement, CCI Seine Estuaire, Le Havre Seine Métropole, Haropa – Port du Havre, Le Havre Développement, Ville du Havre, Ville de Montivilliers, Seine-Maritime Attractivité, Shema – LDA, agents immobiliers et promoteurs immobiliers.
Cet observatoire reconnu nationalement fait partie du Réseau National des Observatoires de l'Immobilier d'Entreprise, labellisé IMMOSTAT.
Les zones d'activités du Pays de Lorient. Besoin des entreprises et terrains ...AudéLor
Depuis plus de 15 ans AudéLor est en charge de l'Observatoire des Zones d'Activités du Pays de Lorient. L'agence mesure ainsi régulièrement l'occupation précise des ZA et identifie les besoins en foncier économique.
Début 2017, la mise à jour exhaustive du foncier disponible et des implantations d'entreprises a été réalisée.
Armelle Livory-Moser et Gilles Poupard d'AudéLor vous en ont présenté les principaux résultats le mercredi 5 avril 2017 lors d'une Matinale spéciale Zones d'activités.
Barographe du pays de Lorient n°29. AudéLor, février 2019AudéLor
Outil de connaissance du pays de Lorient, le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Au sommaire de ce numéro :
ÉCONOMIE / Sphère productive
Zoom sur l'économie productive du Nouveau pays de Lorient, qui s'avère plurielle et riche de diversité
ÉCONOMIE / Centralités
État des lieux du tissu commercial des centres-villes et centres-bourgs en 2018
SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Revenus
Le niveau de revenus du Nouveau pays de Lorient est bon relativement à la province
ÉCONOMIE / Zones d'activités
Gros plan sur les 5 zones d'activités maritimes et portuaires de Lorient Agglomération
ÉCONOMIE / Impact UBS
Démonstration par les chiffres : l'Université Bretagne Sud est un atout pour le Morbihan
HABITAT / Bilan du PLH
Le Programme local de l'habitat de Lorient Agglomération atteint ses objectifs en première année
Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...AudéLor
AudéLor a réalisé une enquête auprès de 3000 français pour connaître, « vue de l’extérieur », leur perception du pays de Lorient-Quimperlé.
Une enquête réalisée en partenariat avec le cabinet Gece, institut d'études, sondages, enquêtes
Le portait de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole éclaire la situation du territoire de la communauté urbaine en combinant deux approches. Il présente des données sur neuf thématiques majeures (territoire, population, santé, commerce, habitat, mobilités, emploi, agriculture et tourisme) et met en avant les enjeux auxquels le territoire fait face à travers des différentes analyses.
Le document a été publié en mars 2019, suite à la création de la communauté urbaine au 1er janvier 2019.
Au sommaire de ce numéro :
- des extraits d'études et d'enquêtes menées par AudéLor : état des lieux de la formation initiale professionnelle, l'immobilier neuf et la démographie sur Lorient Agglomération, les jeunes de la mission locale, foncier économique et locaux d'activités sur le Pays de Lorient, le commerce de centre-ville de Lorient,
- une revue de presse sur l'actualité des entreprises et des notes de conjoncture : évolution du PIB, climat des affaires, l'emploi salarié, taux de chômage, chiffres d'affaire (France, Bretagne, Pays de Lorient).
Vous pourrez apprendre à la lecture du présent Barographe que les jeunes sont globalement heureux malgré certaines difficultés d’accès à l’emploi, que la majorité des familles est effectivement à la recherche d’une maison, que malgré la crise économique le besoin en foncier d’activité reste prégnant...
Barographe Pays de Lorient- Quimperlé n°32. AudéLor, février 2021AudéLor
L’année 2020 n’aura pas été une année comme les autres, marquée par de nombreuses ruptures dont on ne saurait dire si elles sont structurelles ou conjoncturelles. Ces ruptures interrogent les territoires et leurs projets, la manière dont ils imaginent leur développement, l’accompagnement de leurs habitants et de leur tissu économique pour les années à venir.
Le choc économique a impacté différemment les secteurs d’activités. Ce qui fait de la diversité du tissu économique local un atout permettant d’amortir les effets de la crise sur l’emploi.
La crise sanitaire a aussi révélé des attentes sur "le monde d’après". Les Français vont-ils souhaiter et pouvoir quitter les métropoles ? Les migrations résidentielles vers les villes moyennes et les territoires ruraux vont-elles s‘accroître ? Les prix immobiliers et la tension de ce marché seront-ils en hausse ? Il est encore trop tôt pour y répondre.
L’analyse des transactions immobilières et des évolutions démographiques des 3 prochaines années nous éclaireront sur ces questions. Les territoires des villes moyennes et de leurs "aires d’attraction" démontrent leurs atouts en matière d'attractivité résidentielle : moins denses que les métropoles, des espaces naturels accessibles, une offre de services importante. Encore faudra-t-il résoudre les questions d’aménagement durable liées à l’accueil de population, à la réduction de l'artificialisation des espaces, à la disponibilité et à la consommation locales d’énergie, à l’offre de services au public.
Dans ce domaine, la crise a révélé la fragilité de certains publics également touchés par la fracture numérique quant à l’accès pour tous aux services.
Si les outils d’observation ont parfois le défaut de n’être que rétrospectifs, gageons qu’ils permettent d’expliquer les phénomènes à l’œuvre et d’anticiper les mesures à engager pour y faire face.
Au sommaire de ce numéro 32 :
TOURISME
Pays de Lorient-Quimperlé. Bilan 2019
(Communication n°141 à consulter ici )
ÉNERGIE
Un outil pour observer notre consommation énergétique. Bilan territorial 2018
( Communications n°151 et 152 à consulter ici )
FONCIER
Étalement urbain
( Communication n°147 à consulter ici )
TERRITOIRE
Deux nouveaux zonages pour "lire" le pays de Lorient-Quimperlé
ÉCONOMIE
Des territoires bretons diversement touchés par la crise
( Note de la Fédération des Agences d'Urbanisme et de Développement à retrouver ici )
ÉQUIPEMENT
Les services au public toujours plus dématérialisés
( Communication n°148 à consulter ici )
CARTOGRAPHIE
Le bocage dans le pays de Lorient-Quimperlé
Vers une mobilité durable en milieu rural : Sébastien BOURCIER de l'ADEME expose les raisons et les leviers pour développer une mobilité durable en milieu rural. Une présentation faite à l'occasion de l'assemblée générale du CAUE de la Vendée (Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement).
Le commerce à Pont-Scorff. Diagnostic et enjeux. Communication AudéLor n°98, ...AudéLor
La commune de Pont-Scorff a confié à AudéLor un travail d’analyse de la situation du commerce dans le centre-bourg.
La question qui est posée vise plus précisément le devenir des cellules commerciales inoccupées en coeur de bourg sur la place du Tréano. Le propriétaire de ces cellules souhaiterait désormais les transformer en logement.
Compte-tenu de la situation géographique stratégique de ces cellules (au coeur de la centralité) et de l’ouverture récente de la maison de santé à proximité, la commune a souhaité, pour éclairer sa décision, ouvrir une réflexion sur le devenir de l’offre commerciale en centralité.
Cette réflexion s’insère plus largement dans le cadre des travaux menés par AudéLor sur les centralités urbaines et commerciales, notamment à travers le SCoT du Pays de Lorient.
Pour répondre à la question des perspectives en matière commerciale, il est nécessaire d’élargir la réflexion en analysant plus finement le fonctionnement commercial et urbain de la commune et plus globalement celui de la centralité
Bilan et synthèse
Un coeur de bourg avec une fonction commerciale qui n’est plus prédominante et qui s’est fragilisée. Des flux de transit qui ne sont plus captés. Au sud du bourg, le pôle de Kerjean s’est affirmé comme le réel pôle commercial de la commune.
► Nécessité pour le coeur de bourg de trouver son positionnement.
Une offre en restauration de qualité, qui permet au coeur de bourg de se démarquer.
Une offre en services médicaux et paramédicaux bien ancrée notamment sur la Place de Tréano.
Un coeur de bourg peu lisible, pas suffisamment articulé.
► Nécessité de définir un périmètre d’intervention «coeur de bourg».
Une spécificité liée à l’offre touristique et culturelle, mais un manque de visibilité : opportunité du contrat d’attractivité touristique en cours.
► Capter les flux (en provenance notamment de Quéven/Lorient)
► Créer un effet «vitrine» qui donne envie de s’arrêter
Une dynamique démographique réelle, mais dont le coeur de centre-bourg ne bénéficie pas.
Une fonction résidentielle à prendre en compte dans le cadre d’un renforcement de l’attractivité du coeur de bourg.
5 pistes de réflexion :
► Affirmer la convivialité et la place de l’enfant comme vocation pour le coeur de centre
► Faire de la Place du Tréano un point d’accroche pour le pôle touristique
► Privilégier la vocation «métiers de santé» Place du Tréano pour les cellules vacantes
► Donner envie de s’arrêter pour faire venir davantage de population en coeur de centre-bourg
► Favoriser l’implantation commerciale en lien avec l’alimentaire local : bio, produits régionaux, marché...
La construction de logements dans Lorient Agglomération Bilan annuel 2016 et ...AudéLor
Bilan de la construction de logements en 2016 sur Lorient Agglomération : logements mis en chantier, l’individuel, le collectif, Zoom sur les agglomérations bretonnes, les perspectives d’évolution
Publication semestrielle, le Barographe vous propose des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Véritable concentré de connaissance du Pays de Lorient, le Barographe est une source d'analyse des évolutions et des enjeux du territoire.
Evolution de l'urbanisation de 1999 à 2016 sur le pays de Lorient. Note de l'...AudéLor
Rythme et dynamique de l'étalement urbain.
Où et comment s’effectue le développement urbain au pays de Lorient ?
Cette note présente les grandes caractéristiques des dynamiques d’urbanisation du pays de Lorient de 1999 à 2016.
La maîtrise de l’urbanisation est un enjeu majeur de l’aménagement du territoire. Elle constitue d’ailleurs un objectif du Schéma de Cohérence Territoriale approuvé en mai 2018.
En effet, l’urbanisation a un impact sur les espaces naturels, agricoles, la mobilité des habitants, les dépenses énergétiques.
Depuis plus de 10 ans, AudéLor mesure la surface des espaces urbanisés sur les 30 communes du SCoT du pays de Lorient à partir d’une méthodologie validée conjointement avec Lorient Agglomération et les services de la DDTM du Morbihan.
Les chiffres issus de cette méthodologie, décrite dans l’encart page 9, sont régulièrement utilisés dans le cadre de l’élaboration ou l’évaluation des PLU et du SCoT.
Le dernier millésime 2016 de données de surfaces urbanisées permet d’observer finement l’extension urbaine depuis 1999 et met en avant :
- des rythmes de consommation d’espace qui ralentissent,
- des disparités entre communes,
- des formes urbaines pour davantage de densité.
Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012JLL France
Un démarrage dynamique du marché de l’investissement lyonnais en 2013
Une performance solidement construite sur un marché diversifié
Une géographie des transactions non représentative au 1er trimestre
Des acteurs essentiellement nationaux en début d’année
Le déséquilibre entre offre et demande sur le prime provoque une baisse des taux de rendement
L'étalement urbain, une hérésie - article Cercle Les EchosLogicités
Cet article, publié par Jérôme Libeskind, expert en logistique urbaine et e-commerce, vise à montrer l'impact sur la livraison des marchandises de l'étalement urbain.
Enjeux n° 175 - juillet 2015 - Auteurs : Julien TUILLIER, Clotilde YEATMAN.
Volatilité des prix, incertitudes sur les sources d’approvisionnement, développement des énergies renouvelables, pollution, changement climatique : l’énergie est devenue un enjeu stratégique au niveau national et international. La COP 21, qui se tiendra à Paris du 30 novembre au 11 décembre 2015, est l’occasion d’une mise en avant de l’ensemble des problématiques associées.
L'économie verte. Des dynamiques partagées dans le pays de Lorient-Quimperlé....AudéLor
AudéLor dresse ici un panorama des entreprises et associations locales qui participent au développement d’une économie verte, c’est-à-dire qui orientent leurs activités (ou un segment de leurs activités) vers une production de biens ou de services participant à :
- gaspiller moins de ressources,
- et/ou à diminuer les émissions de gaz à effet de serre.
Emploi Centre : baromètre Qapa pour la rentrée 2015Qapa.fr
La rentrée 2015 sera-t-elle bénéfique pour l'emploi ? Les chiffres du chômage vont-ils s'améliorer jusqu'au mois de décembre ? Si nous n'avons pas encore les réponses, voici un petit aperçu des tendances chiffrées de l'emploi pour la rentrée 2015 en région Centre.
L'économie productive du Nouveau pays de Lorient. Communication AudéLor n°106...AudéLor
L'économie du Nouveau pays de Lorient (Lorient Agglomération, CC Blavet-Bellevue Océan et Quimperlé Communauté) est une économie diversifiée.
Elle bénéficie d'une économie présentielle dynamique portée par une croissance démographique et un développement du tourisme mais aussi d'un large panel d'activités productives.
On y retrouve bien entendu les activités maritimes, elles-mêmes diversifiées (CRN, nautisme, produits de la mer…), mais également d’autres industries (agroalimentaire non maritime, équipements, emballages, papier…) et services aux entreprises (nettoyage, gestion, ingénierie…).
Cette diversité du tissu productif est souvent méconnue. Elle constitue pourtant un facteur de résistance de l’économie locale aux crises ou dépressions.
Elle révèle également une grande richesse de compétences sur le territoire.
Elles constituent un levier de développement économique, notamment à travers des croisements de filières.
Sous-traitance et fourniture du chantier de la LGV SEA Tours-BordeauxLISEA
La construction de la Ligne à Grande Vitesse (LGV) Sud Eu-rope Atlantique (SEA) Tours-Bordeaux représente un coût de 7,8 milliards d’euros. Depuis le début des travaux en 2011 jusqu’au 15 mars 2013, 1,67 mil-liards d’euros (HT) ont été dé-pensés par le constructeur en sous-traitance et fourniture (carte 1), dont seulement 4% hors de France. Au classement des régions, Poitou-Charentes arrive en deuxième position, derrière la région Île-de-France, et devant les régions Aquitaine, Provence-Alpes-Côte d’Azur, Centre et Lorraine (carte 2).
Axe 1 synthèse du rapport sous-traitance et fourniture du chantier de la lg...LISEA
Les résultats présentés dans cette synthèse s’appuient sur le traitement d’une base de données renseignant l’ensemble des contrats de sous-traitance et de fourniture passés par COSEA (le constructeur), et par LISEA (le concessionnaire), depuis le début des travaux jusqu’au 15 mars 2013, soient 1 883 contrats représentant 1,675 milliard d’euros. Ne figurent pas les dépenses de petites ampleurs et très locales qui représentent, selon une estimation du constructeur, environ 10% du montant total recensé dans la base de données.
Diagnostic commercial et éléments de stratégie - Commune de Guidel Communicat...AudéLor
AudéLor a réalisé cette étude à la demande de la commune de Guidel qui souhaitait que lui soit apporté un éclairage sur l'évolution actuelle et future de son commerce.
Prospective à l'horizon 2025, des initiatives de l’écosystème régional des Pays de la Loire au travers des leviers de compétitivité et des piliers d'avenir de la TRIA (Troisième Révolution Industrielle et Agricole - démarche pilotée par la CCI Pays de la Loire ainsi que la Chambre de métiers et d'artisanat, et la Chambre d'agriculture)
Enjeux n° 174 - juin 2015 - Auteure : Bénédicte GUALBERT.
Après avoir connu une croissance rapide, les centres d’appels ont dû faire face à d’importantes évolutions ces dernières années : les nouvelles technologies, multipliant les canaux de relation avec le consommateur, ont fait d’eux des centres de contacts, tandis que le bouleversement du marché de la téléphonie imposait le modèle low-cost et son corollaire l’offshore.
Lorient Agglomération. Votre entreprise, notre priorité. Bienvenue dans la 3è Agglomération de Bretagne. Pourquoi choisir Lorient ?
- un cadre de vie unique,
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Créer, développer ou installer votre activité : AudéLor vous accompagne ! Contactez-nous.
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Bienvenue dans la 3ème agglomération de Bretagne - votre projet est notre pri...AudéLor
Bienvenue sur l'agglomération de Lorient !
Ce magazine, pratique et facilement consultable, fait état de l’ensemble des informations dont a besoin un porteur de projet ou une entreprise intéressés par le territoire lorientais : son cadre de vie unique, son marché de l’emploi dynamique et diversifié, les filières d’activité présentes, mais aussi les ressources et l’écosystème mis à leur disposition pour accompagner le développement de leur projet.
Une cartographie du territoire permet également de se rendre compte en un seul coup d’œil des sites d’activités, bureaux et espaces collectifs de travails présents, ainsi que des zones et cœur urbains.
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Agglomération de Lorient : cap sur votre épanouissement !AudéLor
Ce dépliant, ludique et concis, met en avant les atouts du cadre de vie et la diversité de l’offre d’équipements, services, commerces et activités de loisirs ou culturelles dont pourra bénéficier un nouvel arrivant au quotidien sur l'agglomération de Lorient
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Le Parc Technologique de Soye - Pôle d'innovation de Lorient AgglomérationAudéLor
Implantez votre entreprise au parc de Soye et rejoignez un écosystème innovant et dynamique !
Le Parc de Soye, ce sont 14 hectares orientés sur l’entreprenariat innovant, liant
entreprises de haute technologie et centres de recherche, pour développer des produits et services technologiques et innovants.
Avec l’UBS, il constitue un « écosystème technopolitain » du pays de Lorient, facilitant l’implantation, la synergie et le quotidien des entrepreneurs. Ses résidents ont accès à des compétences, équipements techniques, services et animations dédiés.
■ 4600 m2 de locaux
2 pépinières d'entreprises :
■ CREA : 966 m2 à la location / 34 bureaux & ateliers de 16 m2 à 130 m2
■ TEKNICA : 949 m2 à la location pour entreprises innovantes / 28 bureaux de 13 m2 à 109 m2
2 hôtels d'entreprises (gérés par XSEA https://xsea.fr/ )
■ MEDIA 1170 m² à la location / 8 cellules de bureaux
■ INNOVA 1540 m² à la location / 10 cellules de bureaux / 5 ateliers
2 centres de compétences :
■ IRMA : centre technique pour la conception de pièces techniques par fabrication additive et avec des matériaux de faible impact
■ ComposiTIC (UBS) : plateau technique dédié à la R&D sur la mise en oeuvre de composites innovants
■ 1 Fablab : N°4 - Le fablab du pays de Lorient / Un atout pour favoriser l'innovation !
Découpe laser, imprimante 3D, thermoformeuse, réalité virtuelle… de nombreux moyens de production mis à disposition des entreprises, des étudiants et des particuliers.
Bénéficiez de conseils et du lieu pour prototyper et tester vos idées !
Festival Lorient Océans du 7 au 10 juillet 2022 - Présentation du village innovation proposé par Lorient Technopole - AudéLor et le Pôle Mer Bretagne atlantique
Lorient Agglomération, 3ème agglomération de Bretagne. Un territoire maritime...AudéLor
Un territoire innovant et accueillant... productif... e t touristique
- Un tissu économique diversifié, des savoir-faire spécifiques : Pêche, Agroalimentaire, Tourisme, Construction-Réparation navale, Numérique-Électronique, Nautisme-Matériaux, ÉcoActivités-Énergies…
- Des ambitions basées sur des compétences avérées : hydrogène, propulsion décarbonée, énergies marines renouvelables, alimentation…
- 300 actions / initiatives d’économie verte identifiées, qui limitent la consommation de ressources et les émissions de gaz à effet de serre.
- L’une des 7 Technopoles de Bretagne.
- 400 projets innovants accompagnés par Lorient Technopole entre 2015 et 2020 : 92 % de taux de survie à 5 ans.
- 2 sites d’activités technopolitains : Parc Technologique de Soye et Lorient La Base.
- 4 Centres techniques : ComposiTIC, IDmer (plateforme de recherche et développement pour la transformation de produits alimentaires et la technologie
marine), IFREMER, IRMA (Institut Régional des Matériaux Avancés) et 14 laboratoires de recherche.
- 3 Pépinières d’entreprises, 17 tiers-lieux et espaces collectifs de travail.
- 1 atelier de fabrication numérique et 1 cube de réalité virtuelle « n°4 FabLab ».
- 3 équipements structurants pour le tourisme d’affaires et l’événementiel : Palais des Congrès, Parc des Expos, Salle événementielle K2.
- Le site de Lorient La Base, pôle économique et touristique majeur : Cité de la Voile Éric Tabarly, sous-marin Flore, visites guidées de La Base, Musée sous-marin, Tyrolienne, pôle course au large d’une douzaine de teams...
Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...AudéLor
Représentant chaque année environ trois fois le volume de constructions neuves, le marché de l’ancien joue un rôle majeur dans l’accueil et le maintien de la population sur le territoire.
Le nombre de ventes immobilières (maisons et appartements) a progressivement augmenté de 2014 à 2018 passant de 2660 à 4200 transactions. L’activité du marché a donc été en forte hausse : 12 % par an.
Ainsi, le nombre élevé de transactions a progressivement fait diminuer le stock de logements en vente et la situation de pénurie d’offre sur le marché de l’occasion s’est fait sentir dès la fin de l’année 2019, au cours de laquelle le nombre de transactions est redescendu brutalement à 3500.
L’année 2020, marquée par la crise sanitaire, a également été une année de hausse des prix de l’immobilier assez nette.
Cette étude en évalue l’ampleur et tente, à l’appui d’entretiens menés auprès de professionnels de l’immobilier, d’en identifier les causes.
Période COVID : la construction de logements neufs sur le pays de Lorient-Qui...AudéLor
Les prix de l’immobilier dans l’ancien connaissent de fortes hausses, du fait d’une rétractation de l’offre sur ce marché. La production de logements neufs est donc plus que jamais au coeur des préoccupations pour répondre au besoin des ménages, qu’ils arrivent sur le territoire, déménagent ou décohabitent.
Au coeur des objectifs des SCoT, PLH et PLU, le nombre de logements mis en chantier reste un indicateur majeur des politiques d’urbanisme et d’habitat. Le Pays de Lorient avait connu un net recul en la matière en 2019 (-32,3 % de mises en chantier déclarées), après deux années de fortes hausses.
La baisse du nombre d’autorisations délivrées en 2019 et la crise du COVID-19 faisaient craindre le pire sur la production 2020. Cette dernière ne s’est pas effondrée, connaissant même une très légère hausse.
En revanche, le premier semestre 2021 est marqué par une nette reprise sur Quimperlé Communauté et Blavet Bellevue Océan qui compense le ralentissement sur Lorient Agglomération. De plus, les autorisations (permis de construire) repartent très fortement.
Destination Lorient-Quimperlé. Bilan touristique 2020. Communication AudéLor ...AudéLor
AudéLor réalise chaque année un bilan de l’activité touristique pour la destination Lorient-Quimperlé. Plusieurs indicateurs sont ainsi mesurés : offre et fréquentation des hébergements, des offices de tourisme, des équipements et événements touristiques, des transports, suivi des labels obtenus, etc.
L’activité touristique a sans surprise été touchée par la crise sanitaire de la Covid-19, mais la destination Lorient-Quimperlé, comme la plupart des territoires bretons, a mieux résisté.
Bien que la saison estivale 2020 ait affiché complet, elle n’a pas compensé la baisse de fréquentation annuelle, marquée par des « ailes de saison » creusées par les confinements.
Quelques chiffres de la destination touristique Lorient-Quimperlé :
- 170 km de côte et 22 plages surveillées
- 1700 km de randonnées, 3 véloroutes voies vertes
- 9 bases nautiques, de surf ou d’eau vive, 16 ports de plaisance
- 26 équipements touristiques majeurs de plus de 2000 entrées annuelles (hors Covid), dont : 10 musées, 8 loisirs verts, 4 visites de sites bâtis, 2 visites de sites du vivant
- 3 équipements structurants pour le tourisme d’affaires et l’événementiel
- Un parc diversifié d’hébergements : 52 hôtels, 55 campings, 6 villages de vacances, 6 résidences de tourisme, 4 auberges collectives
- Un territoire labellisé : « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », 4 stations classées et 9 communes touristiques, 1 ville de surf, 1 cité fluviale, 4 sites Natura 2000
Ce document est le résultat d’un travail collaboratif mené avec Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté, Lorient Bretagne Sud Tourisme, Quimperlé Terre Océane, la Sellor et la Segepex. Il présente des analyses de données à la fois quantitatives, mais aussi qualitatives, collectées notamment auprès des professionnels locaux du tourisme, gestionnaires d’équipements touristiques et organisateurs d’événements.
Nous remercions sincèrement l’ensemble de ces acteurs pour leur précieuse participation, qui permet d’inscrire cet observatoire dans la durée et d’établir des évolutions sur plusieurs années.
Observatoire de l'économie maritime en Bretagne n°2. Juillet 2021AudéLor
L’Observatoire de l’économie maritime en Bretagne est réalisé par les réseaux bretons des chambres de commerce et d’industrie et des agences d’urbanisme et de développement en partenariat et avec le soutien de la Région Bretagne.
Si la Bretagne est sans conteste une région maritime, quel est le poids de cette économie ? Quels en sont les principaux secteurs ? Combien d’établissements et de salariés en dépendent ? Quelles évolutions a-t-elle connues ?
Retrouvez les résultats par filière et par territoire, ainsi qu'un focus sur les effets de la crise sanitaire.
CHIFFRES CLÉS
➡️ 70 350 emplois fin 2019 dans l'économie maritime bretonne
Une croissance de +3% de 2016 à 2019
✅ 2100 emplois supplémentaires en 3 ans
✅ 5 pays bretons avec plus de 4 500 emplois (87% des emplois)
⚓️ 4 grands domaines : Défense liée à la mer, produits de la mer alimentaires, construction et réparation navale et nautisme
➡️ 82,1% des emplois dans ces 4 domaines
Une croissance de +7% des emplois maritimes privés
Les résidences services séniors sur Lorient Agglomération. Communication Audé...AudéLor
Selon les tendances démographiques élaborées par l’Insee Bretagne et les agences d’urbanisme bretonnes, la population augmentera d’ici 2040, avec un nombre de personnes âgées en forte croissance, notamment sur le littoral sud et la zone de Lorient. Ces évolutions à venir sont liées aux grands âges des baby-boomers.
Les enjeux porteront sur les besoins en forte hausse tant en termes de structures d’accueil que de services à la personne permettant aux seniors de rester dans leur logement. Les problématiques d’adaptation des logements, ainsi que d’offre de services adaptés à cette catégorie de population, se poseront également, avec encore plus d’acuité.
AudéLor a réalisé, pour Lorient Agglomération, une étude sur l'ensemble des hébergements des personnes âgées, et en particulier sur les résidences services séniors privés.
Cette étude comprend également une analyse de la démographie des personnes âgées, de leur mobilité résidentielle et de leur niveau de revenus.
Un recueil de témoignages, effectué par AudéLor, auprès des résidents de ces structures, apporte un éclairage contrasté sur divers aspects de la vie en résidences services séniors privées.
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2020. Communication AudéLor n...AudéLor
L'observatoire des bureaux a été mis en place en 2010 à la demande de Lorient Agglomération. Il a pour objectif d'actualiser les caractéristiques et les évolutions du marché local des bureaux, et notamment le niveau de tension offre/demande.
Ce document présente les principaux résultats de la 11ème édition de cet observatoire, réalisée en 2021 sur les données 2020. Il s’appuie sur un travail partenarial d’AudéLor avec Blot Entreprise et l’Immobilière d’Entreprise, que nous remercions pour leur participation active.
En complément, une série de rendez-vous et de contacts préalables ont été menés auprès des professionnels ( propriétaires, commercialisateurs, gestionnaires) locaux de l’immobilier tertiaire : Tourny Meyer, BIIM-Bicheray Immobilier, Celtic Submarine, Patrimoine Expansion, La Colloc, XSEA, CCI du Morbihan, les villes de Lorient et de Ploemeur.
Barographe du Pays de Lorient-Quimperlé n°33. AudéLor, juillet 2021AudéLor
Outil de connaissance du pays de Lorient-Quimperlé, le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Les articles à retrouver dans ce numéro :
TERRITOIRE
Les tiers-lieux et espaces collectifs de travail sur le pays de Lorient-Quimperlé
ÉCONOMIE
L'économie verte prend de l'ampleur dans le pays de Lorient-Quimperlé
ÉCONOMIE
Le taux de vacance commerciale passe à la baisse sur Lorient Agglomération
HABITAT
Un parc des logements sociaux entre progression et tension sur Lorient Agglomération
MOBILITÉ
Le point sur la mobilité entre domicile et études dans le pays de Lorient-Quimperlé
TERRITOIRE
Lorient et Saint-Nazaire, regards croisés
CARTOGRAPHIE
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération
Notes de conjoncture et revue de presse
Les niveaux de loyers dans le parc social au 1er janvier 2020 sur Lorient Agg...AudéLor
Depuis 2018, Lorient Agglomération a confié à AudéLor la mission d’observation du parc social.
Il s’agit donc d’un observatoire partenarial qui a pour mission de favoriser la connaissance et la diffusion d’informations dans le domaine du logement social et les échanges entre les différents acteurs concernés (Lorient Agglomération, bailleurs, communes…).
Cette note vise à faire un état des lieux des niveaux de loyers pratiqués dans le parc social au 1er janvier 2020.
A RETENIR
Des efforts importants :
Les loyers du parc social de l’agglomération sont surtout impactés par la typologie et la date de construction du logement
Les loyers pratiqués dans le parc social favorisent une durée d’occupation plus longue
La performance énergétique a très peu d’impact sur les loyers pratiqués
Le parc social de Lorient Agglomération au 1er janvier 2020. Communication Au...AudéLor
La connaissance du parc social aux échelles territoriales pertinentes est un enjeu majeur pour les politiques d’urbanisme et d’habitat compte tenu de sa fonction d’accueil et de son rôle dans le parcours résidentiel des habitants du territoire.
Lorient Agglomération a confié depuis 2018 à AudéLor la mission d’observation du parc social.
Cette note vise à faire un état des lieux du parc locatif des bailleurs sociaux au 1er janvier 2020.
A RETENIR
Des efforts importants :
- Sur le développement de l’offre de petits logements
- Pour une meilleure répartition territoriale dans la production récente
- Pour l’amélioration de la qualité énergétique du parc
Le point sur la démographie du pays de Lorient-Quimperlé. Communication 157, ...AudéLor
Comme chaque année, AudéLor met à votre disposition une fiche récapitulative des résultats du recensement de la population du pays de Lorient - Quimperlé.
Le pays de Lorient - Quimperlé a connu une croissance démographique de +0,32% par an entre 2013 et 2018, soit un tout petit peu moins que la moyenne nationale (+0,35% par an).
Les trois communautés composant le pays de Lorient (Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté, Blavet Bellevue Océan) sont en croissance démographique sur la période 2013-2018.
Pour Lorient Agglomération, cette croissance est plus forte entre 2013 et 2018 que sur la période précédente 2008-2013 : +0,30% par an contre +0,25%.
Pour les deux autres communautés la croissance a ralenti :
Quimperlé Communauté : +0,31% contre +1,00%
Blavet Bellevue Océan : +0,52% contre +2,36%
Aux échelles morbihannaise (+0,46% par an), finistérienne (+0,17%), bretonne (+0,47%) et française (+0,35%), les progressions démographiques ont également été ralenties.
Vous trouverez dans cette communication n°157 les résultats détaillés par communes depuis 2008 : les communes ayant connu les plus forte progression démographique (en nombre ou en part) ou les baisses les plus nettes, les changements de tendance.
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...AudéLor
AudéLor réalise ici le bilan 2018-2021 de la vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération.
Composante essentielle de la dynamique des centres-villes et centres-bourgs, l’activité commerciale fait régulièrement l’objet d’une analyse fine grâce à l’observatoire du commerce réalisé par AudéLor.
Le suivi du taux de vacance dans les centralités permet d’appréhender la « santé » commerciale des villes et des bourgs. Les centralités sont en effet au cœur des enjeux soulevés par le SCoT du Pays de Lorient, notamment au travers du Document d’Aménagement Artisanal et Commercial (DAAC) qui en fait les lieux privilégiés d’implantation pour le commerce.
Sur la période 2018-2021, le taux de vacance est passé de 11,5% à 8,3% soit une baisse significative, puisque le taux a diminué dans plus de la moitié des centralités de l’agglomération.
Mise en œuvre du DAAC, multiplication des projets urbains en faveur des centralités, réajustement des loyers sur le centre-ville de Lorient, retour des consommateurs vers plus de proximité ont sans aucun doute participé activement à faire baisser la vacance. Cependant, les dispositifs de soutien mis en œuvre pendant la crise sanitaire ont brouillé les pistes en préservant les entreprises commerciales sur le court terme n’excluant pas leur fragilisation dans les mois à venir.
Ainsi, le commerce a connu une dynamique positive malgré la période incertaine de sortie de crise qui se dessine pour le secteur.
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération. Communication...AudéLor
Dans le cadre de ses missions d’observatoire des espaces d’activités économiques, AudéLor a réalisé une étude spécifique sur les deux sites d’activités qui constituent les espaces de développement privilégié de l’innovation sur le territoire : le parc technologique de Soye et Lorient La Base.
Lorient Agglomération, 3ème agglomération bretonne (204 107 habitants et près de 80 000 emplois), offre un climat technopolitain et toutes les composantes d’un territoire innovant : université, centres de recherches, activités de pointe, entreprises innovantes, structure d’accompagnement de l’innovation (Technopole), réseaux d’innovation.
En 2020, Lorient Agglomération se positionne en 3ème position dans la dynamique technopolitaine bretonne par le nombre d’entreprises suivies sur des projets innovants par Lorient Technopole.
Cette note synthétique, issue de l’étude, propose un focus sur ces espaces technopolitains.
Saint-Nazaire, Lorient, regards croisés. AudéLor, addrn, mai 2021AudéLor
Ce panorama est le premier d’une série de Portraits croisés thématiques des villes de Lorient et de Saint-Nazaire qui devra répondre à plusieurs attentes : conforter le dialogue entre les deux villes, créer du lien, susciter l’envie, faire ressortir les potentiels.
Il s’appuie sur l’analyse d’indicateurs communs à partir de thèmes récurrents que sont l’emploi, l’économie, la démographie et l’habitat.
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...AudéLor
AudéLor réalise ici le bilan 2018-2021 de la vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération.
Composante essentielle de la dynamique des centres-villes et centres-bourgs, l’activité commerciale fait régulièrement l’objet d’une analyse fine grâce à l’observatoire du commerce réalisé par AudéLor.
Le suivi du taux de vacance dans les centralités permet d’appréhender la « santé » commerciale des villes et des bourgs. Les centralités sont en effet au cœur des enjeux soulevés par le SCoT du Pays de Lorient, notamment au travers du Document d’Aménagement Artisanal et Commercial (DAAC) qui en fait les lieux privilégiés d’implantation pour le commerce.
Sur la période 2018-2021, le taux de vacance est passé de 11,5% à 8,3% soit une baisse significative, puisque le taux a diminué dans plus de la moitié des centralités de l’agglomération.
Mise en œuvre du DAAC, multiplication des projets urbains en faveur des centralités, réajustement des loyers sur le centre-ville de Lorient, retour des consommateurs vers plus de proximité ont sans aucun doute participé activement à faire baisser la vacance. Cependant, les dispositifs de soutien mis en œuvre pendant la crise sanitaire ont brouillé les pistes en préservant les entreprises commerciales sur le court terme n’excluant pas leur fragilisation dans les mois à venir.
Ainsi, le commerce a connu une dynamique positive malgré la période incertaine de sortie de crise qui se dessine pour le secteur.
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...
Barographe n°23. Février 2015
1. Déplacements
Le covoiturage
S O M M A I R E
>> Actualité des
entreprises page 12
>> Conjoncture page 14
Énergie
Chauffage
L'observation des
modes de chauffage
en France, Bretagne
et Pays de Lorient.
Le point sur le marché,
avec moins de mises
en vente et des terrains
plus petits.
Économie
Industrie
BARO
GRAPHE
Barographe N°23
février 2015
ISSN 1764-6693
Tirage : 1200 exemplaires
Directeur de la publication : Philippe Leblanche
Rédaction : AudéLor 02 97 12 06 40
Adaptation textes : eTrema 02 96 29 35 75
Design graphique : Alyzés 02 97 21 81 10
Impression : IBB
O B S E R V A T I O N D U T E R R I T O I R E N 0 2 3
PAYSDELORIENT
Quels sont les atouts du territoire ?
Quelles activités sont appréciées ?
Quelles améliorations ?
Résultats d'une enquête auprès
de 212 touristes.
L'impact de la
désindustrialisation en
France et dans la zone
d'emploi de Lorient.
21
Territoire
Bretagne Sud
Quimper, Lorient et Vannes :
quelle dynamique sur
l'ensemble des trois zones
d'emploi ?
>> Avis à découvrir P. 9
2
4
6
18
Artisanat
Morbihan
-454 emplois en 2013
Croissance
France
Prévision 2015 : +1 %
La résilience est la capacité à revenir sur la trajectoire de développement
après avoir encaissé un choc.
Celles et ceux qui ont vécu les trente dernières années en Bretagne et
dans le Pays de Lorient savent que des adaptations sont nécessaires
pour faire face, résister, inventer... pour retrouver autrement ce fameux
chemin de la croissance.
Ainsi partout en France, des usines ont fermé. Cela signifie des pertes
non seulement d’emplois mais aussi de tous les services qui leur sont
liés. Dans ce contexte difficile, l’industrie lorientaise a su résister, s’adapter
et innover. En témoignent la bonne tenue de secteurs tels que la
construction navale et les industries alimentaires. Les pertes d’emplois
industriels sont parmi les plus faibles de France. Il reste par ailleurs des
marges de progression, comme par exemple les TIC, peu développées
dans les villes intermédiaires.
Bonne nouvelle, les touristes venus l’été dernier dans le Pays de Lorient
ont largement apprécié leur séjour et les atouts du territoire.
Un potentiel touristique valorisé conforte l’économie du territoire.
Le chauffage des habitations représente plus de 70% de la consom-
mation du secteur résidentiel ! Une fois bien analysée la situation, le
potentiel d’économie à réaliser est palpable. Car la transition énergétique
est en marche. Elle offre de fantastiques perspectives de dévelop-
pement local qu’il s’agisse de la production d’énergie renouvelable ou
de la rénovation des bâtiments. Et si les économies provenaient aussi
de la manière de se déplacer en ayant recours au covoiturage en vogue
depuis quelques années ?
Qu’ils aient surmonté les épreuves, rebondi ou surfé sur la vague, les
habitants et les acteurs du pays de Lorient tracent sous nos yeux les
trajectoires de leur développement.
Habitat
Terrains à bâtir
Chômage
Pays de Lorient
Novembre 2014 : +5 %
Éclairage sur une
pratique qui se développe,
grâce à une enquête
sur le terrain.
Emploi salarié
Bretagne
Juin 2014 : +0,5 %
Enquête Tourisme
Le Pays de Lorient vu par les touristes
S U I V E Z - N O U S
www.audelor.com
2. 2
DÉPLACEMENTS
La pratique du covoiturage
LORIENT AGGLOMÉRATION
+ d’infos
Consultez la présentation sur www.audelor.com,
rubrique Aménagement-Études > Déplacements
Le covoiturage est une pratique difficile à mesurer, car spontanée. L'enquête
s'est concentrée sur les usagers des aires de covoiturage de Lorient Agglo-
mération, avec la participation de 93 personnes.
Pour le travail ou les études
Les profils des usagers des aires de covoiturage sont assez variés. Sur les 51
hommes et 42 femmes enquêtés, les employés sont les plus nombreux.
Suivent les cadres et professions intellectuelles supérieures, puis les ouvriers
et les étudiants. La moyenne d'âge est de 36 ans (de 17 à 66 ans).
Le covoiturage est en vogue. Les aires
se multiplient, certaines officielles, d'autres
spontanées. Qui sont les usagers des aires
de covoiturage ? Quelles sont leurs motivations ?
Comment perçoivent-ils les équipements ?
Éclairage sur une pratique qui se développe,
grâce à une enquête de terrain.
Enquête :
le covoiturage
25%
10%
5%
15%
20%
0%
Usagers des aires
de covoiturage de
Lorient Agglomération
Source : Enquête AudéLor
Artisans, commerçants
et chefs d’entreprises
Intérimaire
Retraités
Professions
intermédiaires
Étudiants
Ouvriers
Cadres et professions
intellectuelles sup.
Employés
3. DÉPLACEMENTS
La pratique du covoiturage
3
Le covoiturage à partir des aires enquêtées est utilisé principalement pour
des déplacements domicile-travail ou domicile-études. Seuls 7 enquêtés
effectuaient un déplacement pour loisirs ou vacances. Les usagers résident
majoritairement (73) dans le Pays de Lorient, les autres venant essentiellement
des communes proches (Sud Morbihan et Finistère Sud). Les destinations se
concentrent dans un rayon de 60 km entre Quimper et Vannes, Vannes étant
de loin la première destination.
La motivation est économique
Le facteur économique est la principale motivation du covoiturage. Par ailleurs,
convivialité et ambiance priment sur l'argument écologique, notamment chez
les femmes. Les cadres sont bien plus attachés aux raisons écologiques que
les étudiants et ouvriers.
L’enquête révèle deux tendances marquées : le covoiturage occasionnel et
le covoiturage quotidien. Les cadres pratiquent le covoiturage depuis plus
longtemps mais de manière plus occasionnelle, tandis que les ouvriers
covoiturent plus régulièrement (plus de 15 jours par mois). Les étudiants
covoiturent davantage de façon occasionnelle.
Les sites Web tels que Blablacar sont utilisés pour les trajets longues
distances (en moyenne 300 km). Mais pour la majorité des personnes
enquêtées, la mise en relation s'est essentiellement faite par le réseau entre-
prise et le bouche à oreille (78 %). 75 % des enquêtés covoiturent souvent
ou toujours avec les mêmes personnes, leurs relations étant professionnelles
(pour 41 enquêtés) ou amicales (20) voire les deux (27).
Un manque d'équipements ?
La grande majorité des usagers ne possédant pas de véhicule estiment le
nombre d’aires de covoiturage insuffisant. Une opinion plus modérée si l'on
considère l'ensemble du panel. Sur la capacité de stationnement, les avis
divergent selon les aires. Ils sont globalement positifs sur les aires dédiées et
très négatifs sur certaines aires spontanées très fréquentées.
ZE Quimper
ZE Lorient
ZE Vannes
Paris
Nantes
Destinations des usagers
des aires de covoiturage
de Lorient Agglomération
Sources : BD GEOFLA
®
IGN 2013 - AudéLor
Réalisation : AudéLor
Nombre d’enquêtés
26
>25
>3
8
1
AIRES
28Le Pays de Lorient dispose de
28 aires de covoiturage, soit
700 places de stationnement
4. 4
HABITAT
Le marché des terrains à bâtir
LORIENT AGGLOMÉRATION
Une production en recul
Après une année 2012 relativement active avec près de 250 lots autorisés,
2013 a été marquée par un recul de la production de lots à bâtir dans
Lorient Agglomération. Pour autant, avec 184 lots autorisés dans 12 opérations,
l’offre nouvelle reste légèrement supérieure à celle des années 2009 à 2011.
En 2013, l’essentiel de la production cible la seconde couronne de l'agglo-
mération (83 %) dans des communes telles que Riantec (61 lots), Inzinzac-
Lochrist (44 lots) ou Hennebont (34 lots). 11 % de l’offre se situe sur la 3ème
couronne, soit le territoire de l’ancienne CC de Plouay.
Dans un contexte de diminution de
la consommation d’espace devenue un objectif
majeur des politiques de développement urbain,
le marché du foncier destiné à l’habitat s’est
adapté : les terrains mis en vente sont plus petits.
Ils sont aussi moins nombreux, sous l’effet de
la crise.
Vers une optimisation
des surfaces à bâtir
2000
+ d’infos
L'étude basée sur les chiffres 2013 est en ligne sur www.audelor.com,
rubrique Aménagement Études > Habitat
25
10
5
15
20
0
500
200
100
300
400
0
Évolution
de la production
de lots à bâtir sur
Lorient Agglomération
Source : Services instructeurs
Traitement : ADIL56
Lot à bâtir
Opérations réalisées
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
OPÉRATIONS
LOTSAUTORISÉS
5. HABITAT
Le marché des terrains à bâtir
5
Notons que les professionnels de lots à bâtir restent les premiers lotisseurs
en mobilisant plus de 9 lots nouvellement produits sur 10. Par ailleurs, Lorient
Agglomération se démarque toujours du reste du Morbihan avec une part
supérieure d’opérations comportant du logement social : 25 % contre 18 %.
En moyenne, moins de 400 m²
L'emprise totale des opérations autorisées se réduit en 2013 à près de 15
hectares contre 23 l’année précédente. En 2013, la surface consommée
(intégrant voirie et espaces communs) comme la surface privative sont en
repli de 14 %. Cette évolution rejoint parfaitement les ambitions du PLH et du
SCOT. La surface privative, en repli de 30 % depuis 2007, atteint maintenant
un seuil bas : 389 m².
Offres et ventes en baisse
En 2013, pas moins de 450 lots à bâtir étaient proposés sur le marché de
Lorient Agglomération (nouvelle production et stock des années précédentes).
En dépit d’une baisse par rapport à 2012 (-21 %), l’offre se maintient à un
niveau élevé. 41 % des lots proposés ont été autorisés au cours de l’année
2013, une proportion forte par rapport à la moyenne départementale (31 %).
Le délai théorique d’écoulement des stocks poursuit sa progression et s’éta-
blit désormais à près de 3 ans (34,6 mois). Il reste toutefois inférieur à la
moyenne départementale qui approche les 4 années.
En 2013, le prix médian des parcelles vendues en lotissement ou ZAC sur
Lorient Agglomération est de 45700 €, légèrement inférieur à la médiane
départementale (49000 €). Pour autant, le prix médian au m² reste nette-
ment supérieur : 129 € contre 104 € sur le département. Les disparités entre
communes de l'intérieur et du littoral sont fortes. C'est Lanvaudan qui affiche
les prix les plus modérés : 22661 € pour un lot, 21 € par m². À l’inverse,
les prix les plus élevés s'observent à Plœmeur ou Larmor-Plage : plus de
150 000 € pour un lot et autour de 300 € par m².
EMPRISE
15haEn 2013, la surface
consommée en terrains
à bâtir est de 15 ha
contre 23 ha en 2012
Évolution de la surface
privative moyenne
des lots (en m2
)
Source : Services instructeurs
Traitement : ADIL56
Surface privative moyenne
Délai d’écoulement
du stock de terrain
à bâtir (en mois)
Source : Services instructeurs
Traitement : ADIL56
Lorient Agglomération
Morbihan
500
600
300
200
100
400
0
700
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
554
389
30,0
20,0
10,0
40,0
0
50,0
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
34,6
46,8
6. 6
ÉNERGIE
Le chauffage
PAYS DE LORIENT
+ d’infos
Communication à paraître sur le site www.audelor.com
Panorama du chauffage en France
En France le premier mode de chauffage est le gaz de ville, à hauteur de
36 %. Ce combustible est surtout utilisé dans les villes dans lesquelles ce
réseau de distribution est développé. Vient ensuite l'électricité avec une part
de 31 %. Cette énergie s'impose ces dernières années, notamment dans la
construction neuve. Ainsi, en 2007, selon l'enquête sur les prix des terrains à
bâtir (EPTB), près de la moitié des particuliers envisageaient de chauffer leur
nouvelle maison à l'électricité exclusivement.
Le fioul en troisième position est utilisé pour chauffer 15 % des logements
(16 % en province).
Le chauffage est le premier poste de consommation
énergétique (71%) du secteur résidentiel.
Son impact sur le bilan énergétique global d'un
territoire est déterminant. L'observation des modes
de chauffage (chiffres 2010) montre qu'il existe
un lien très fort entre la typologie urbaine et le type
d'énergie utilisé pour chauffer les logements.
Le chauffage dans
les résidences principales
40%
20%
10%
30%
35%
25%
15%
5%
0%
Pays de Lorient Bretagne France Métropolitaine
Mode de chauffage
dans les résidences
principales en 2010
Source : INSEE
Recensement 2010
Gaz de ville
Électricité
Fioul
Autre (dont bois)
Gaz bouteille citerne
Chauffage urbain
7. ÉNERGIE
Le chauffage
7
La consommation de produits pétroliers en énergie de chauffage a d'ailleurs
beaucoup diminué depuis 1980 au profit du gaz et de l'électricité, mais
il reste un mode de chauffage très utilisé en milieu rural. Le bois, principal
composant de la catégorie "Autre", est le mode de chauffage principal dans
11 % des logements.
La consommation d'énergies renouvelables, dont le bois, a progressé de
26 % entre 2007 et 2012 et représente 15 % des consommations du secteur
résidentiel-tertiaire en 2012 (Source SOeS). Enfin le chauffage central urbain
(réseau de chaleur) atteint 5 % en France métropolitaine du fait de l'impact
de l'Île-de-France, alors qu'il ne représente que 3 % en province. Le recours
au gaz bouteille ou citerne est peu fréquent (2 %).
En Bretagne, l'électricité domine
En Bretagne, le premier mode de chauffage est l'électricité avec 37 % des
logements. Seuls 25 % des logements sont chauffés avec le gaz de ville,
c’est 10 points de moins qu'au niveau national. La région compte une partie
rurale importante et la comparaison avec le territoire métropolitain fait ressortir
la dichotomie gaz et fioul comme chauffage des villes et chauffage des
champs. Ainsi le fioul, même s'il recule, est encore utilisé dans un logement
sur cinq en Bretagne. Le bois y est utilisé dans les mêmes proportions qu'en
France.
GAZ, ÉLECTRICITÉ
3sur 4Sur le Pays de Lorient, 3
logements sur 4 sont chauffés
au gaz ou à l'électricité.
Répartition des modes
de chauffage en 2010
sur le Pays de Lorient
Source : INSEE
Recensement 2010
Gaz de ville
Électricité
Fioul
Autre (dont bois)
Gaz bouteille citerne
Chauffage urbain
1%
43%
14%
32%
2%
8%
Pays de Lorient : d'abord le gaz de ville
Sur le Pays de Lorient, comme au niveau national, la première énergie utilisée
pour chauffer les logements est le gaz de ville mais le territoire se démarque
avec un écart positif de 8 points (43 %). Ce résultat s’explique par le caractère
urbain du territoire et sa densité propice au développement du réseau de
distribution du gaz de ville. Malgré cette densité, le chauffage central urbain
est peu développé avec seulement 1 % des logements qui en bénéficient
alors qu’il atteint 2 % en Bretagne, sous l'influence notamment de Rennes et
Brest.
Le chauffage au bois et au fioul, plutôt utilisé en campagne est aussi moins
représenté sur le territoire avec respectivement 8 % et 14 %.
Le Pays de Lorient avec un territoire périurbain assez important et un parc de
logements très majoritairement individuels présente cependant une part de
l'électricité à peine supérieure à celle du niveau national (+1 point) mais net-
tement inférieur (-5 points) au niveau breton.
Des disparités à l'intérieur du territoire
Trois classes de chauffage ressortent. D'abord le gaz de ville, qui concerne sur-
tout les communes autour de la rade. Parmi ces communes, Lorient et
Lanester comptent même plus de 60 % de leur parc de logement chauffés
avec ce combustible. Ces deux villes avec Hennebont concentrent une part
importante du parc de logements collectifs du territoire et plus de 80 % des
logements sociaux. Or ces bâtiments sont plus souvent connectés au réseau
de distribution.
8. des maisons individuelles
neuves équipées en renouvelable
Le recours aux énergies renouvelables dans la construction des maisons
individuelles est assez important sur la région avec 35 % des maisons
chauffées par énergies renouvelables seules ou combinées sur l'ensemble
des permis délivrés en 2007.
35%
8
ÉNERGIE
Le chauffage
L'électricité ensuite, majoritaire dans les communes de première et seconde
couronne. C'est le cas de 19 de ces 30 communes. L'électricité est en effet
très développée dans les zones pavillonnaires des années 90 - 2000 et
encore largement choisie pour la construction neuve de maisons individuelles.
Les communes à l'est du territoire qui ont connu une forte croissance sur
cette dernière décennie avec une construction de type maisons individuelles
dans un tissu pavillonnaire atteignent jusqu'à 51 % des logements chauffés
à l'électricité (Merlevenez).
Parc de logement
et mode
de chauffage principal
sur le Pays de Lorient
Source : INSEE
Recensement 2010
Traitement : AudéLor
Gaz de ville
Électricité
Fioul
Autre (dont bois)
Gaz bouteille citerne
Chauffage urbain
Nombre de logements
7000
15 000
30 000
L'île de Groix est la commune qui utilise le plus l'électricité comme mode de
chauffage dans les résidences principales à hauteur de 62 %. Mais l'insu-
larité de la commune laisse moins de choix quant au mode de chauffage
(pas de gaz de ville).
La ville de Plœmeur démontre comment le type de logement (collectif/indi-
viduel) d'une part et l'urbanisation (centre, village, hameau, écart) d’autre part,
influent sur le type d'énergie utilisée. L'électricité y est le premier mode de
chauffage (40 %) au coude à coude avec le gaz de ville (39 %). Cette com-
mune dispose en effet d'un centre-ville assez dense sur lequel est développé
le réseau de gaz mais présente plusieurs grands villages de bord de mer et
des hameaux plus propices à l'utilisation de l'électricité.
Enfin, le fioul est la première énergie de chauffage pour les 4 communes les
plus rurales du territoire comme on l'observe également ailleurs dans les
campagnes françaises. Pour ces 4 communes, un peu plus d'un tiers des
logements sont chauffés au fioul, Inguiniel atteignant même 40 %. C'est aussi
sur ces quatre communes que le bois est le plus utilisé. À Bubry, Quistinic et
Lanvaudan, un logement sur trois est chauffé au bois.
9. ÉCONOMIE
Enquête tourisme
9
PAYS DE LORIENT
Le Pays de Lorient
vu par les touristes
Au-delà du nombre de nuitées ou de la
fréquentation des équipements, l’observation du
tourisme doit prendre en compte le point de vue
des touristes eux-mêmes. Quels sont les atouts
du territoire ? Quelles activités sont appréciées ?
Quels points d’amélioration ? Dans le cadre
du schéma de développement touristique
de Lorient Agglomération, AudéLor a mené l’été
dernier une enquête auprès de 212 touristes.
11200
5600
L’info
Les touristes attribuent une moyenne de 8 sur 10
à leur séjour en Pays de Lorient
21% de la population en juillet-août
Au plus fort de la saison (13 juillet au 23 août), la population touristique
représente 21 % de la population du Pays de Lorient. Pour cinq
communes, le poids du tourisme est beaucoup plus élevé et
dépasse 60 % de la population. Il s’agit de
Port-Louis, Guidel et Plouhinec (entre 60 %
et 80 %) et plus encore de Groix
(+200 %) et de Gâvres (+300 %).
De façon globale, le littoral
concentre une grande part des
touristes. 70 % d’entre eux
résident dans 6 communes :
Plœmeur, Guidel, Groix,
Larmor-Plage,
Plouhinec et
Lorient.
Poids de la population
touristique du 13 juillet
au 23 août
Source : INSEE 2011,
CDT Morbihan, CRT Bretagne,
CCI Morbihan
Calcul : AudéLor
Poids de
la population touristique
Moins de 5%
De 5% à 15%
De 15% à 35%
De 35% à 55%
Plus de 55%
Hébergement total
(en nombre de lits)
10. 10
ÉCONOMIE
Enquête tourisme
Les activités favorites
Parmi une liste de 17 activités, 5 sont pratiquées par plus de la moitié des
touristes. Plage (79 %) et baignade (65 %) arrivent en tête, suivies des
marchés, des restaurants et de la randonnée. Les activités gratuites sont
fortement représentées.
Des activités maritimes pourtant emblématiques du Pays de Lorient ne
figurent pas dans la liste des activités les plus pratiquées. Voile, nautisme,
pêche, pêche à pied, promenades en bateau ne sont pratiqués que par
10 % à 20 % des touristes.
De façon globale, les "habitués", ceux qui sont déjà venus dans le Pays de
Lorient, ont une activité plus intense que les "premiers séjours ". Ainsi, 32 %
des habitués exercent plus de 10 activités contre seulement 4 % des
premiers séjours. De tels écarts se vérifient même à durée équivalente de
séjour. Les habitués ont souvent un budget vacances plus élevé et disposent
d’une meilleure connaissance des ressources et possibilités d’activités
locales. En particulier, ils pratiquent davantage les activités maritimes,
marchés, festivals, animations locales, les activités culturelles et celles de la
vie nocturne.
Un bon niveau de satisfaction
Les activités pratiquées sont largement appréciées par les touristes du Pays
de Lorient. Le taux maximum d’insatisfaction ne dépasse jamais 16 % et il
est inférieur à 10 % pour 12 activités sur 17. Les activités les plus appréciées
(seulement 4 % d’insatisfaits) sont les musées/équipements, les plages, la
voile et les activités nautiques ainsi que la randonnée. On peut également
noter de bonnes appréciations pour les festivals, les animations ou les
activités culturelles.
Si les activités nautiques ne touchent qu’un nombre limité de touristes, elles
sont toutefois fortement appréciées par ceux qui s’y adonnent. À l’inverse,
la satisfaction est un peu moins forte pour le vélo (12 % d’insatisfaits), la
visite des villes (15 %) et la vie nocturne (16 %). Le shopping enregistre peu
de très satisfaits.
Port-Louis, Groix et BSM ont du succès
Aux yeux des touristes, Port-Louis, l’île de Groix et le site de la BSM à Lorient
sont les sites les plus attractifs. Viennent ensuite Pont-Scorff et les 3
communes situées sur le littoral ouest de l’agglomération : Guidel, Larmor-
Plage, Plœmeur.
Le littoral est nettement dominant dans les sites préférés des touristes.
Seuls 3 sites non littoraux y figurent : Pont-Scorff, Hennebont et Poul-Fetan
(Quistinic).
Les 11 activités
pratiquées par
au moins 30 %
des touristes
Source : enquête AudéLor
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80%
Shopping
Vélo
Festivals
Animations locales
Visites des villes
Musées
Randonnées
Restaurants
Marchés
Plages
Baignade
11. ÉCONOMIE
Enquête tourisme
11
RECOMMANDATION
97%La quasi-totalité des
touristes enquêtés
conseilleront le Pays de Lorient
comme lieu de vacances.
10 20 30 40 50 60 70
La rade, une coupure
Le Pays de Lorient est aussi une base de départ pour découvrir les territoires
voisins. Globalement, 58 % des touristes ont visité des sites hors Pays de
Lorient durant leur séjour. Les sites les plus fréquentés : Étel Saint-Cado,
Carnac, Concarneau, Quiberon, Vannes, Pont-Aven. Il y a très peu d’exception
à cette logique de proximité. Les touristes du Pays de Lorient vont rarement
à Saint-Malo, la pointe du Raz ou Rennes et Brest.
La rade constitue une coupure dans les déplacements des touristes. Quand
ils séjournent à l’Est (Gâvres, Port-Louis, Locmiquélic...), ils fréquentent très
peu (moins de 20 %) le littoral Ouest, et inversement. Lors de l’enquête, les
touristes ont fréquemment pointé la difficulté de traverser aisément la rade
(fréquence des trajets, connaissance des lieux d’embarquement...). Le Trans-
rade fortement utilisé par les résidents n’est semble-t-il pas suffisamment
connu ou satisfaisant pour les touristes.
Des séjours bien notés
Quand on leur demande de noter leur séjour dans le Pays de Lorient, les
touristes attribuent une bonne note : 8/10 en moyenne. Seuls 20 % donnent
des notes inférieures à 7 et jamais en dessous de 5 alors que 31 % attri-
buent 9 ou 10. De même, pour 54 % des touristes, les vacances se passent
très bien. La quasi-totalité (97 %) des touristes vont conseiller le Pays de
Lorient à d’autres personnes. Enfin 73 % des touristes (y compris en rési-
dences secondaires) expriment le souhait de revenir en vacances ici.
Ce souhait est exprimé par 50 % des touristes en 1er séjour. La satisfaction
est un peu plus forte pour les habitués et les touristes en séjours non mar-
chands (résidences secondaires et familles/amis).
Parmi les atouts, la convivialité
Pour expliquer le choix des vacances dans le Pays de Lorient, les touristes
mettent en avant cinq critères sur 15 proposés. Outre le bord de mer et
l’appartenance aux destinations Bretagne et Bretagne Sud, figurent la convi-
vialité et la diversité. Le festival interceltique et les activités nautiques
"marqueurs" du territoire ne sont pas les principales raisons de séjour.
Quelques points d’amélioration
Pour trois des critères, l’insatisfaction dépasse 20 %. Il s’agit de l’animation,
de la signalétique/orientation (notamment pour les premiers séjours) et la
météo. D'autres axes d’amélioration ont été pointés : les visites urbaines,
les possibilités d'initiation aux activités et la pratique aisée du vélo.
Les sites jugés les
plus attractifs dans
le Pays de Lorient
Source : enquête AudéLor
Poul Fétan
F.I.L.
Hennebont
Côte - Ria
Plœmeur - Fort Bloqué
Larmor
Guidel
Pont Scorff (dont Zoo)
BSM (dont Cité de la Voile É. Tabarly)
Port Louis (dont Citadelle)
Groix
(dont Haras)
25 50 75 100 125 150 175
Les 5 principales
raisons du choix
du Pays de Lorient
Source : enquête AudéLor
C’est en Bretagne Sud
C’est une destination diversifiée
C’est en Bretagne
C’est en bord de mer
C’est une destination conviviale
12. 12
REVUE
de presse
Caréco CAUDAN
L’entreprise de Caudan, anciennement Récup Auto, fête ses 30 ans.
Désormais spécialisée dans le recyclage des véhicules, elle traite
2500 véhicules par an. Son activité représente 1,6 million d'euros
et elle compte 16 salariés.
Ouest- France. 7-8 juin 2014
Agglomat CAUDAN
Spécialisée dans le béton prêt à l’emploi, l’entreprise investit
1,5 million d’euros dans une nouvelle unité de production.
Destinée à produire des armatures en ferraille pour le gros œuvre,
elle a permis l’embauche de 8 personnes dont 7 en CDI.
Ouest-France. 23 juin 2014
Fonderie de Bretagne LANESTER
L’entreprise va investir 55 millions d’euros de 2014 à 2016
notamment pour la réalisation d’une nouvelle ligne de fonderie.
Lorient Agglomération, le Conseil général et le Conseil régional
participent au financement.
Le Télégramme. 1er
juillet 2014
CIM carrosserie INZINZAC-LOCHRIST
D’ici la fin de l’année, la carrosserie implantée depuis 18 ans
sur le site des forges, à Lochrist, s’installera dans la zone du Parco,
à Hennebont, sur un terrain de 4500 m². Elle est spécialisée
dans la peinture et la chaudronnerie de bus, cars, remorques
ou pontons et compte 17 salariés.
Ouest-France. 10 Juillet 2014
SELLOR - Port à sec LORIENT
Porté par la SELLOR, un port à sec d’une capacité de
280 bateaux a été inauguré dans deux alvéoles du bloc K2
de la base des sous-marins. L’investissement est de 2,6 millions
d’euros et 3 emplois seront créés.
Ouest-France. 5-6 Juillet 2014
Artisanat MORBIHAN
Dans le département, l’artisanat a perdu 454 emplois en un an.
Le nombre de créations d’entreprises est également en baisse
en 2013 (-72) et au 1er semestre 2014 (-69).
Ouest France. 11 juillet 2014
Turbiwatt PLŒMEUR
La startup lauréate du Trophée de l’innovation de la
CCI 56 voit son carnet de commandes se remplir.
Elle fabrique des turbines compactes conçues pour les chutes
d’eau de moins de 8 m qui permettent de produire
de l’électricité dans des sites inutilisés aujourd’hui.
Deux nouveaux salariés vont être embauchés dès l’automne.
Le Télégramme. 17 Juillet 2014
DCNS - éolien flottant LORIENT
Des études géophysiques sont lancées sur le site de la ferme
pilote de Groix. Les 8 éoliennes d’une capacité totale
de 50 mégawatts devront être opérationnelles fin 2018.
Le Télégramme. 30 Juillet 2014
Atlas CAUDAN
Le magasin de meubles de la zone de Bellevue (2800 m²) liquide
tout son stock avant cessation d’activités. Il compte 9 salariés et
appartient au groupe Mobilier Européen qui est en procédure de sauvegarde.
Le Télégramme. 22 août 2014
CDK technologie LORIENT / PORT-LA-FORÊT
Le chantier naval breton connaît une forte activité. Le chiffre
d'affaires du spécialiste des petites séries et prototypes en composite
high-tech devrait atteindre 7 millions d'euros cette année.
20 personnes ont été recrutées et un nombre équivalent est recherché,
notamment des stratifieurs.
Le Télégramme. 26 août 2014
JUILLET2014AOÛT2014JUIN2014
13. REVUE
de presse
13
Sources:LeTélégramme,Ouest-France,LeJournaldesEntreprises
727 sails bag LORIENT
La PME de 20 salariés spécialisée dans le recyclage des voiles
de bateau va réaliser une levée de fonds de 1,5 million d’euros sur 2 ans.
L’objectif est de développer l’export, la production et le pôle commercial.
Le Télégramme. Août 2014
Incidences Sails LORIENT
L’ancienne voilerie Tonnerre est depuis 2006 intégrée dans le groupe
Incidences Sails et compte 3 salariés à Lorient. Le groupe est leader en
France et a équipé une dizaine de bateaux au départ de la Route du Rhum.
Le Télégramme. 9 septembre 2014
Copex CAUDAN
L’entreprise qui fabrique des presses à cisaille pour le recyclage des métaux
réalise 60 % de son chiffre d’affaires à l’export. Pour développer ses activités
en Chine, une société basée à Hong Kong a été créée avec des partenaires chinois.
Le journal des entreprises. Septembre 2014
SIL LORIENT
La PME lorientaise a été rachetée par le groupe danois
Haarslev Industries. Avec 37 salariés dont 17 en bureau
d’études, elle est aujourd’hui une société d’ingénierie et de production
pour l’agroalimentaire, notamment dans le traitement des déchets.
Le journal des entreprises. Septembre 2014
Créations d’entreprises MORBIHAN
Selon la CCIM, au cours du 1er semestre 2014,
les créations d’entreprises ont diminué de 6 % dans le Morbihan.
Le Télégramme. 4 octobre 2014
METI LARMOR-PLAGE
L’éditeur de progiciels pour la grande distribution poursuit son développement
à l’export avec 17 % du CA aujourd’hui et un objectif à 5 ans de 30 %. L'effectif
est passé de 100 en 2009 à 230 aujourd’hui et pourrait atteindre 250 d’ici 2016.
Le journal des entreprises. Novembre 2014
Piriou LORIENT
La société navale de Concarneau s’implante dans les anciens
locaux d’Arcoa à Keroman, vacants depuis juillet 2013.
Ouest France. 19 novembre 2014
STX LANESTER
Un plan social est annoncé pour le site de Lanester. Il concerne 47 personnes sur les 90.
Ouest France. 19 novembre 2014
L’imaginaire LORIENT
La librairie installée dans le centre-ville depuis 1923 ferme
ses portes un peu plus d’un an après la mise en redressement judiciaire.
Ouest France. 26 novembre 2014
Aldi HENNEBONT
Le commerce situé au Quimpéro depuis 10 ans a fermé ses portes.
Les 4 salariés ont été reclassés dans les magasins du groupe les plus proches.
Ouest France. 2 décembre 2014
Marine nationale LORIENT
Sur la base de Brest-Lorient, une “déflation d’effectifs” est annoncée.
Elle concernerait 231 militaires et 121 civils dont une partie sur Lorient.
Le Télégramme. 10 décembre 2014
LC Design LORIENT
L’agence de communication qui compte 3 salariés vient de recevoir
plusieurs prix au salon Wexcom. Elle a été distinguée notamment
pour son travail sur Internet.
Ouest-France. 12 décembre 2014
Halieutis LORIENT
Le produit Lulu le Merlu, poisson pané à partir du merlu lorientais
est désormais commercialisé en grande surface.
Le Télégramme. 30 décembre 2014
DÉCEMBRE2014NOVEMBRE2014AOÛT2014SEPTEMBRE2014OCT.14
14. 1993199419951996199719981999200020012002200320042005200620072008200920102011201220132014
14
CONJONCTURE
les notes
Évolution du PIB
en France
Source :
INSEE (1999-2013 et
*prévisions 2014)
FMI (*prévisions 2015)
Après trois années de croissance inférieure à +0,5 %, la prévision
de croissance pour 2015 s'améliore légèrement à +1 % selon le FMI.
France
Croissance : +1 % attendu en 2015
En France métropolitaine, au 3ème
trimestre 2014, l’emploi salarié dans
les secteurs marchands diminue à nouveau (-55 000 emplois). L’industrie,
la construction mais aussi l’intérim et le tertiaire marchand sont touchés.
Sur les 3 dernières années, la baisse dépasse 240 000 emplois (-1,5 %).
L’emploi salarié
marchand
(hors agriculture) en
France métropolitaine
(en milliers)
Source : INSEE,
estimations d’emplois,
décembre 2014
Climat des affaires
Indicateur
de conjoncture
Source : INSEE
L’indicateur du climat des affaires en France, calculé à partir des réponses
des chefs d’entreprise des principaux secteurs d’activité, s’établit à 94 points
en décembre 2014. Il se stabilise autour de cette valeur depuis plus d’un an
mais reste inférieur à la moyenne de longue période (100).
-3%
-2%
-1%
0%
+1%
+2%
+3%
+4%
France
L’emploi salarié marchand toujours en baisse
France
Le climat des affaires se stabilise
70
80
90
100
110
120
16 600
16 200
16 400
16 000
15 800
15 600
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014* 2015*
1992
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
15. CONJONCTURE
les notes
15
Dans le Pays de Lorient, sur les 3 premiers trimestres de 2014, le chiffre
d’affaires cumulé est quasiment équivalent à celui enregistré en 2013 sur
la même période (+0,4 %). Un rebond a été enregistré au 3ème
trimestre
qui permet de compenser les évolutions défavorables du début d’année.
Bretagne
Une reprise de l’emploi depuis mi-2013
Bretagne
Le taux de chômage breton remonte à 8,8 %
En juin 2014, en Bretagne, l’emploi salarié des secteurs marchands est
en progression : +0,5 % en 1 an contre 0 % au niveau national.
Sur les 6 dernières années, l’impact de la crise sur l’emploi est moins
négatif en Bretagne qu’en France (-1,9 % contre -2,9 % en France).
Emploi salarié
principalement marchand
en Bretagne
CVS
Source : INSEE, octobre 2014
Après avoir été proche de 8,5 %, le taux de chômage en Bretagne remonte
à 8,8 % en septembre 2014. Il reste inférieur à la moyenne française (9,9 %).
Avec Rhône Alpes, l’Ile de France et les Pays de la Loire,
notre région connaît le taux de chômage le plus bas en France.
Le taux de chômage
en Bretagne et en
France métropolitaine
Source : INSEE
France métropolitaine
Bretagne
CA dans le Pays
de Lorient
en millions d’euros
Cumul des
3 premiers trimestres
Source : DGFIP
Traitement AudéLor
Pays de Lorient
Chiffre d’affaires 2014 : une stabilisation
T4T1T2T3T4T1T2T3T4
2003
T1T2T3T4
2004
T1T2T3T4
2005
T1T2T3T4
2006
T1T2T3T4
2007
T1T2T3T4
2008
T1T2T3T4
2009
T1T2T3T4
2010
T1T2T3T4
2011
T1T2T3T4
730000
710000
720000
700000
690000
680000
670000
20022001
5%
6%
7%
8%
9%
10%
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
6500
5500
6000
5000
4500
4000
2004
2012
T1T2T3T4
2013
T1T2
2014
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
16. 16
CONJONCTURE
les notes
En 2014, le nombre d’emplois salariés privés dans le Pays de Lorient (à la fin
septembre) enregistre une 3ème année consécutive de baisse (-1,5 %). Depuis 2011,
ce sont plus de 2000 emplois salariés qui ont été perdus. Sur la période récente
2011-2014, la baisse est plus forte dans le Pays de Lorient (-3,8 %) qu’en moyenne
régionale (-1,5 %). Mais, sur les 6 dernières années (2008-2014), l’évolution locale
(-1,0 %) reste toutefois plus favorable que l’évolution régionale (-2,3 %).
Pays de Lorient
2000 emplois perdus en 3 ans
Sur les 2000 emplois salariés perdus dans le Pays de Lorient ces trois dernières
années, les pertes se situent à 40 % dans l’intérim puis dans la logistique,
le BTP et dans une moindre mesure le commerce de détail. En revanche,
l’industrie enregistre une légère croissance de ses effectifs. L’intérim joue un
rôle majeur dans les évolutions de l’emploi à la hausse ou à la baisse car il
constituait 90 % des gains d’emploi de septembre 2008 à septembre 2011.
Sur les 3 premiers trimestres de 2014, le nombre d’embauches (cumul des CDI
et CDD d’1 mois et plus) connaît une légère croissance (+2,3 %). Elle fait suite à
une forte baisse enregistrée en 2013 (-11,5 %). Le nombre de CDI diminue toujours
(-2,2 %), mais beaucoup moins que l’an passé, tandis que le nombre de CDD
d’1 mois ou plus est en croissance (+5,0 %).
Emploi salarié privé
dans le Pays de Lorient
Source : URSSAFF
Traitement AudéLor
Évolution de l’emploi
salarié privé
de septembre 2008
à septembre 2014
dans le Pays de Lorient
Source : URSSAFF
Traitement AudéLor
2008-2011
2011-2014
Embauches en CDI
et CDD de plus
d’un mois dans
le Pays de Lorient
Cumul des
3 premiers trimestres
Source : URSSAFF (DUE)
Traitement AudéLor
CDD Long
CDI
-1000
+1500
+1000
-500
+500
0
Pays de Lorient
Redémarrage des embauches en CDD
Pays de Lorient
La baisse de l’intérim est très marquée
53 500
53 000
51500
52 000
52 500
51000
50 500
50 000
2007
12000
8000
10000
6000
4000
2009
IAA
2010 2011 2012 2013 2014
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
autres
industries
BTP commerce
détail & auto
logistique hôtellerie
restauration
tertiaire
qualifié
admin, santé
social
autres
services
intérim,sécu,
nettoyage
17. CONJONCTURE
les notes
Pays de Lorient
Nuitées dans les hôtels : la baisse s’amplifie
Pays de Lorient
La hausse du chômage ralentit
Pays de Lorient
Stabilisation du chômage des jeunes
En 2014, le nombre de nuitées dans les hôtels du Pays de Lorient est en baisse
pour la 3ème
année consécutive (-5,0 % en 2014 et -15 % depuis 2011).
Les nuitées pour motifs affaires diminuent plus fortement (-22 % en 3 ans)
que les nuitées “tourisme” (-3,7 % en 3 ans).
En glissement annuel, la hausse du chômage connaît un léger ralentissement au
niveau local. En novembre 2014, dans le Pays de Lorient, la hausse du chômage
est de +5,0 % en 1 an contre +7,3 % en 2013 et +14,3 % en 2012. La hausse
du chômage est désormais moins sensible localement qu’au niveau régional et
national. 12 251 personnes sont inscrites en cat A fin novembre 2014 dans le Pays
de Lorient. Le taux de chômage local (zone d’emploi) est de 9,8% en septembre
2014 soit un niveau équivalent au taux français (9,9 %).
En un an, le chômage des moins de 25 ans (+0,2 %) n’a pas progressé.
En novembre 2014, dans le Pays de Lorient, 2185 jeunes de moins de 25 ans sont
inscrits en cat A, soit 17,8 % du total. La hausse est nettement plus forte pour les
50 ans et plus et pour les demandeurs d’emploi de longue durée (+12 % en un an).
17
Évolution en glissement
annuel du nombre
de demandeurs d’emploi
de catégorie A (en %)
en mars 2014
dans le Pays de Lorient
Source : DIRRECTE-DR-Bretagne
0
100 000
200000
300 000
400 000
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014*
2008
Évolution en glissement
annuel du nombre
de demandeurs d’emploi
de catégorie A (en %)
Source : DIRRECTE-DR-Bretagne
Pays de Lorient
ZE Lorient
Bretagne
France
-5%
0%
+20%
+15%
+10%
+5%
0%
+2%
+4%
+12%
+10%
+6%
+8%
Moyenne
Pays Cat.A
2009 2010 2011 2012 2013 2014 (nov.)
Femmes Hommes Moins
de 25 ans
de 25
à 49 ans
50 ans
et plus
Inscrits depuis
1 an et +
Nombre de nuitées
dans les hôtels
du Pays de Lorient
(*estimation 2014 à partir des
11 premiers mois de l’année)
Source : Morgoat
Traitement AudéLor
Affaires
Tourisme
Total
18. 18
ÉCONOMIE
Industrie
FRANCE &
ZONE D'EMPLOI LORIENT
L'impact de
la désindustrialisation
La désindustrialisation est revenue au cœur du
débat économique. Les perspectives d’une "France
sans usine" suscitent désormais plus d’inquiétudes
que d’espoirs. Au-delà des fermetures de sites qui
trouvent un large écho médiatique, quel est l'impact
de la désindustrialisation sur les territoires ? Le club
éco de la FNAU s’est intéressé à la question.
Une désindustrialisation qui interpelle
Depuis 1990, l’industrie a perdu 30 % de ses effectifs en France qui sont
proches aujourd'hui de 3 millions. À ce volume d’emplois s’ajoute le
nombre d’intérimaires employés dans l’industrie, soit 224 000 en 2013.
L'externalisation de certaines fonctions vers des entreprises tertiaires et le
recours à l’intérim (classé dans les emplois de service) ne constituent pas
une explication de la baisse des emplois industriels. L’externalisation s’est
largement atténuée au cours de la décennie passée et le nombre d’intéri-
maires employés dans l’industrie est lui-même en diminution. En 2011, la
part de l’industrie dans la valeur ajoutée n’est plus que de 12,5 %, ce qui
situe la France à la 15e
place des 17 pays de la zone euro (rapport Gallois).
2008-2013 : baisse généralisée
Depuis le début de la crise économique en 2008, l’industrie a perdu près de
335 000 emplois salariés en France, soit une baisse de 10,8 % en 5 ans. La
baisse amorcée précédemment s’est accentuée. L’industrie n’est pas le seul
secteur touché par la crise car celui du transport et de la logistique enregistre
un choc équivalent et la construction en subit un de plus forte ampleur.
La fabrication des matériels de transport hors automobile qui comprend
notamment l’aéronautique et la construction navale est le seul secteur
industriel qui crée des emplois sur la période : +13 810, soit une croissance
de +10,3 %. Des baisses modérées, en deçà de -4 %, sont enregistrées dans
les industries alimentaire et pharmaceutique. Les secteurs industriels qui
résistent le mieux à la crise sont aussi parmi les plus exportateurs.
Sources
Article issu du dossier FNAU n°30 "La crise, l’industrie et les territoires",
Avril 2014, et de Population et Avenir n°720, novembre-décembre 2014.
EMPLOIS INDUSTRIELS
-30%Depuis 1990, l’industrie
a perdu 30 %
de ses effectifs en France.
21. TERRITOIRE
Économie en Bretagne Sud
21
BRETAGNE SUD
Quelle dynamique
en Bretagne Sud ?
Le développement économique de la Bretagne est
parfois résumé à celui des métropoles de Rennes
et Brest. Dans ce contexte de métropolisation,
quelle place pour les territoires constitués de villes
moyennes ? Depuis deux ans, les agences de
Cornouaille, Lorient et Vannes avec l’Université de
Rennes 2 travaillent en partenariat afin de cerner
les dynamiques économiques en Bretagne Sud.
Sources
“Des entreprises performantes en dehors des métropoles",
Atlas de la Bretagne Sud, Octant Analyse n°62.
28 % des emplois bretons
La Bretagne Sud, territoire composé des trois zones d’emploi de Vannes,
Lorient et Quimper, regroupe 930 000 habitants et 360 000 emplois. Elle
pèse de façon significative à l’échelle de la Bretagne avec, en 2011, 29 % de
la population et 28 % des emplois.
Sur la période 2006-2011, plus de 7000 emplois supplémentaires en sont
issus, essentiellement dans le secteur tertiaire, soit 21 % des emplois créés
en Bretagne sur la période.
400000
150000
200000
50000
100000
0
250000
300000
350000
Autres ZE
(9 ZE)
Bretagne Nord
(4 ZE)
Bretagne Sud
(3 ZE)
Zone Emploi
Brest
Zone Emploi
Rennes
Nombre d’emplois
en Bretagne
Source : INSEE
2006
2011
22. 22
TERRITOIRE
Économie en Bretagne Sud
Agroalimentaire et tourisme, mais pas de TIC
Le tissu économique de Bretagne Sud présente de nombreux points com-
muns avec celui des autres territoires, notamment l'importance du tertiaire,
mais il montre aussi des spécificités. Certains secteurs y sont plus développés
qu’en moyenne nationale. C’est le cas de la pêche, de l’agroalimentaire, du
commerce de détail et des hôtels restaurants. À un niveau plus fin, on note éga-
lement la surreprésentation de la construction navale et de l’industrie nautique.
En revanche, la Bretagne Sud est très peu présente sur la carte des TIC
bretonnes (informatique, électronique). Elle ne représente que 12 % des
emplois de la filière régionale, très loin derrière les pôles rennais, brestois et
lannionnais. C'est une faiblesse du territoire car les TIC sont un secteur forte-
ment créateur d’emplois au niveau national et plus particulièrement dans les
métropoles.
Une élévation de la qualification
La faiblesse du secteur des TIC n’est pas pour autant synonyme d’absence
d’innovation ou de stagnation des qualifications. Certes, en 2012, la Bretagne
Sud compte 17 516 étudiants soit seulement 15 % des étudiants bretons.
Les pôles rennais (62 000) et brestois (21 500) enregistrent des effectifs bien
supérieurs. Toutefois, la progression est sensible au cours de la dernière
décennie : +22 % soit une croissance bien supérieure à la moyenne bretonne.
En 2011, le nombre de cadres des fonctions métropolitaines (CFM) est
de 20 176 en Bretagne Sud soit 22 % du total régional, un chiffre nettement
inférieur à celui de la zone d’emploi de Rennes. Mais, la progression est sen-
sible en Bretagne Sud : +65 % en 12 ans. Cette progression est proche de
celle observée dans la zone de Brest (+74 %) mais loin de celle de la zone
de Rennes (+98 %).
En 4 ans, les entreprises de Bretagne Sud ont déposé 435 brevets, soit 19 %
des brevets déposés en Bretagne sur la période.
Part des emplois
de la Bretagne Sud
dans le total breton
en 2012 (en %)
Source : ACCOSS
Nombre de cadres
des fonctions
métropolitaines
Source : INSEE
1999
2011
35000
15000
20000
5000
10000
0
25000
30000
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%
Pêche
Emploi
Agriculture
Industrie Agroalimentaire
Industrie (hors IAA)
Construction
Logistique
Commerce Détail
Hôtels Restaurants
T.I.C.
Conseil Ingénierie
Autres ZE
(9 ZE)
Bretagne Nord
(4 ZE)
Bretagne Sud
(3 ZE)
Zone Emploi
Brest
Zone Emploi
Rennes
36 258
13170
20176
12 033
9 634
23. 23
TERRITOIRE
Économie en Bretagne Sud
Innovation : de belles réussites
Une enquête a été menée auprès de 22 entreprises innovantes de Bretagne
Sud par Clément Marinos, doctorant à Rennes 2, en partenariat avec les trois
agences d’urbanisme et de développement. Elle a mis en évidence de belles
réussites économiques, dans des secteurs diversifiés, qui se traduisent par
une croissance du chiffre d’affaires, des succès à l’export et des produits inno-
vants. Ces entreprises sont parfaitement intégrées à "l’économie monde" tout
en puisant une grande partie de leurs ressources matérielles et immatérielles
au plus près du lieu d’implantation.
Leur ancrage territorial est marqué. La qualité de vie, le développement et la
stabilité du capital humain, les relations de confiance avec les partenaires
sont perçus comme des atouts. Elles s’insèrent fortement dans les réseaux
locaux. Ce qui participe au développement de l’entreprise et du territoire.
Compte tenu de leur rayonnement national et international, l’accessibilité
des territoires (routier, ferroviaire, aérien et numérique) constitue un enjeu
important. Par ailleurs, ces entreprises mettent en avant leurs difficultés de
recrutement de "profils pointus" et un accès aux services rares qui passe
souvent par les plus grandes villes. Elles soulignent aussi que la question de
l’emploi du conjoint constitue un réel frein aux recrutements exogènes du fait
de l'étroitesse des marchés locaux du travail dans les villes intermédiaires.
L'interdépendance des zones d'emploi
Une étude récente des agences d’urbanisme bretonnes avec l’INSEE (Octant
n°62-Avril 2014) a montré qu'il existe un système urbain grand Ouest, qui
regroupe Bretagne et Pays-de-la-Loire. Elle a également établi que les 10
principales aires urbaines bretonnes sont ouvertes sur l’extérieur et ont des
relations significatives entre elles, mais aussi avec Nantes et l'Île de France.
Les trois zones d'emploi de Bretagne Sud s’inscrivent dans ce réseau urbain
grand Ouest. Elles cultivent des interdépendances mais ne forment pas un
réel "système urbain Bretagne Sud". Il existe ainsi des liens forts entre Vannes
et Lorient, des liens significatifs entre Lorient et Quimper et des liens faibles
entre Vannes et Quimper. Les relations sont réelles avec l’extérieur de la
Bretagne Sud : notamment entre Quimper et Brest, et entre les 3 zones avec
Rennes et Nantes. Enfin, Quimperlé et Auray jouent le rôle de pivots dans les
relations internes à la Bretagne Sud.
Les flux domicile - travail
Source : Recensement population
2010 BD GEOFLA ®
IGN 2013
Traitement : AudéLor
Flux domicile - travail
à destination
des aires urbaines de :
Brest
Lorient
Nantes
Quimper
Rennes
Saint Brieuc
Saint Nazaire
Vannes
Autres aires urbaines
Nombre de personnes / jour :
300
1000
2000
6000
L'impact de la crise
La crise économique entamée en 2008 a eu un impact important sur la
Bretagne Sud notamment dans l’industrie et la construction. De fin 2008 à fin
2013, les pertes d’emplois salariés privés dépassent les 7500 emplois soit
une baisse de -3,6 % pour une moyenne bretonne de -1,8 %. En cinq ans,
les zones de Vannes (-4,2 %) et de Quimper (-5,7 %) sont particulièrement
touchées tandis que le la zone de Lorient résiste mieux avec -0,4 %.