Trajectoire économique du Pays de Lorient, parc automobile, densification des zones d'activités, implantation économique et disponibilités, commerce les mutations se confirment, énergies renouvelables une production en devenir, le TER au Pays de Lorient ...
Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor ainsi qu'une revue de presse sur l'actualité des entreprises et une note de conjoncture économique.
Covoiturage, terrains à bâtir, le chauffage dans les résidences principales, l'impact de la désindustrialisation, la dynamique Bretagne Sud, le Pays de Lorient vu par les touristes ... Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor ainsi qu'une revue de presse sur l'actualité des entreprises et des notes de conjoncture économique.
Étalement urbain, évolution démographique 2008-2013, création d'établissements, dépôts de brevets en hausse, état des lieux de la charte commerciale, Projet ISEUT... Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor, une revue de presse sur l'actualité des entreprises ainsi qu'une note de conjoncture économique.
Observation du territoire du Pays de Lorient.
Sommaire :
- HABITAT - Immobilier ancien
Appartements et maisons, les prix de l'ancien sont aujourd'hui revenus à leurs niveaux de 2007.
- ÉCONOMIE - Tourisme urbain
Le tourisme urbain est devenu tendance mais qu'en est-il de nos villes bretonnes, dont Lorient ?
- ÉNERGIE - Consommation
Le point sur la consommation énergétique du Pays de Lorient à partir de données 2015.
- ÉCONOMIE - Emplois maritimes
Observation de l'économie maritime entre 2012 et 2016. Un secteur qui continue à créer de l'emploi.
- AMÉNAGEMENT - Trame verte et bleue
Biodiversité, cadre de vie, attractivité du territoire... Les enjeux de la Trame verte et bleue
- ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Au sommaire du Barographe n°26 :
> des extraits d'études et d'enquêtes menées par AudéLor : Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD), observatoire des copropriétés, aire de recrutement du coeur d'agglomération, attractivité du centre-ville, onze ans d'évolution des grands employeurs privés, enquête mobilité 2016, potentiel local en énergies renouvelables
> une revue de presse sur l'actualité des entreprises et des notes de conjoncture : évolution du PIB, climat des affaires, emploi salarié, taux de chômage, chiffres d'affaire, nuitées dans les hôtels...
> cartographie : les déplacements en Bretagne sud.
Observatoire des loyers commerciaux du centre-ville de Lorient. Communication...AudéLor
La Ville de Lorient a confié à AudéLor une étude sur les loyers et baux commerciaux dans le centre-ville. 166 commerçants de l’hypercentre de Lorient ont été enquêtés entre octobre 2017 et janvier 2017.
CHIFFRES CLÉS
- 87% des commerçants enquêtés ont un bail 3/6/9
- 68% des commerçants locataires du centre-ville enquêtés ont payé un droit d’entrée
- Pour 44% des commerçants (61/143) la tendance d’évolution du chiffre d’affaire est à la baisse
- Une valeur locative moyenne de 185€ HT/m² par an mais des valeurs locatives disparates
- Entre 30 et 40% des commerces voient leurs difficultés accentuées à cause du niveau de loyer
Le centre-ville de Lorient. Synthèse socio-économique. Communication Audelor ...AudéLor
Les centralités urbaines, et en particulier le centre de l’agglomération sont une composante essentielle du vivre ensemble, du lien social et de l’attractivité de notre territoire. Au moment où de nombreux projets vont venir interagir sur le centre-ville (Gare, parc Jules Ferry, Péristyle), la ville de Lorient a sollicité AudéLor pour analyser les indicateurs socio-économiques du centre-ville en vue de conforter son attractivité et de mieux en connaître ses composantes.
L'objectif de ce travail est de disposer d’une analyse croisée d’indicateurs qui puisse construire les bases d’une feuille de route pour renforcer l’attractivité du centre-ville de Lorient.
Au sommaire : Dynamique démographique du centre-ville, Dynamique économique et commerciale du centre-ville, Tourisme, loisirs et équipements en centre-ville, synthèse.
Covoiturage, terrains à bâtir, le chauffage dans les résidences principales, l'impact de la désindustrialisation, la dynamique Bretagne Sud, le Pays de Lorient vu par les touristes ... Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor ainsi qu'une revue de presse sur l'actualité des entreprises et des notes de conjoncture économique.
Étalement urbain, évolution démographique 2008-2013, création d'établissements, dépôts de brevets en hausse, état des lieux de la charte commerciale, Projet ISEUT... Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor, une revue de presse sur l'actualité des entreprises ainsi qu'une note de conjoncture économique.
Observation du territoire du Pays de Lorient.
Sommaire :
- HABITAT - Immobilier ancien
Appartements et maisons, les prix de l'ancien sont aujourd'hui revenus à leurs niveaux de 2007.
- ÉCONOMIE - Tourisme urbain
Le tourisme urbain est devenu tendance mais qu'en est-il de nos villes bretonnes, dont Lorient ?
- ÉNERGIE - Consommation
Le point sur la consommation énergétique du Pays de Lorient à partir de données 2015.
- ÉCONOMIE - Emplois maritimes
Observation de l'économie maritime entre 2012 et 2016. Un secteur qui continue à créer de l'emploi.
- AMÉNAGEMENT - Trame verte et bleue
Biodiversité, cadre de vie, attractivité du territoire... Les enjeux de la Trame verte et bleue
- ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Au sommaire du Barographe n°26 :
> des extraits d'études et d'enquêtes menées par AudéLor : Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD), observatoire des copropriétés, aire de recrutement du coeur d'agglomération, attractivité du centre-ville, onze ans d'évolution des grands employeurs privés, enquête mobilité 2016, potentiel local en énergies renouvelables
> une revue de presse sur l'actualité des entreprises et des notes de conjoncture : évolution du PIB, climat des affaires, emploi salarié, taux de chômage, chiffres d'affaire, nuitées dans les hôtels...
> cartographie : les déplacements en Bretagne sud.
Observatoire des loyers commerciaux du centre-ville de Lorient. Communication...AudéLor
La Ville de Lorient a confié à AudéLor une étude sur les loyers et baux commerciaux dans le centre-ville. 166 commerçants de l’hypercentre de Lorient ont été enquêtés entre octobre 2017 et janvier 2017.
CHIFFRES CLÉS
- 87% des commerçants enquêtés ont un bail 3/6/9
- 68% des commerçants locataires du centre-ville enquêtés ont payé un droit d’entrée
- Pour 44% des commerçants (61/143) la tendance d’évolution du chiffre d’affaire est à la baisse
- Une valeur locative moyenne de 185€ HT/m² par an mais des valeurs locatives disparates
- Entre 30 et 40% des commerces voient leurs difficultés accentuées à cause du niveau de loyer
Le centre-ville de Lorient. Synthèse socio-économique. Communication Audelor ...AudéLor
Les centralités urbaines, et en particulier le centre de l’agglomération sont une composante essentielle du vivre ensemble, du lien social et de l’attractivité de notre territoire. Au moment où de nombreux projets vont venir interagir sur le centre-ville (Gare, parc Jules Ferry, Péristyle), la ville de Lorient a sollicité AudéLor pour analyser les indicateurs socio-économiques du centre-ville en vue de conforter son attractivité et de mieux en connaître ses composantes.
L'objectif de ce travail est de disposer d’une analyse croisée d’indicateurs qui puisse construire les bases d’une feuille de route pour renforcer l’attractivité du centre-ville de Lorient.
Au sommaire : Dynamique démographique du centre-ville, Dynamique économique et commerciale du centre-ville, Tourisme, loisirs et équipements en centre-ville, synthèse.
Le commerce dans le Pays de Lorient. État des lieux .- Communication n°72, av...AudéLor
L’objectif de cet état des lieux est de fournir un diagnostic aussi précis que possible des dernières évolutions de l’appareil commercial du Pays de Lorient : demande et comportements d’achat, caractéristiques de l’offre, évolution des surfaces ...
ll doit permettre d’orienter les futures évolutions de la charte commerciale du Pays de Lorient, adoptée en février 2014, dont le contenu sera affiné en vue de son intégration dans le SCoT en cours d’élaboration.
Barographe Pays de Lorient n°30. AudéLor, octobre 2019AudéLor
Barographe pays de Lorient, observation du territoire.
Au sommaire de ce numéro :
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Territoires
Nouveau pays de Lorient : quatre espaces aux interactions fortes - Analyse INSEE - AudéLor
> DÉPLACEMENTS / Mobilités domicile - travail
Les navettes domicile - travail augmentent
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Migrations résidentielles
Population : davantage d'arrivées que de départs
> COMMERCE /Les flux de consommation
Comportements d'achat : des signes d'évolution
> ÉCONOMIE / Observatoire des bureaux
Le marché des bureaux revient à l'équilibre
> MARCHÉS FONCIERS / Agricoles, espaces naturels, terrains à bâtir
Évolutions 2009-2017
> AGRICULTURE / Emplois, filières
Évolutions de l'activité agricole 2009-2017
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Diagnostic commercial et éléments de stratégie. Commune de Ploemeur. Communic...AudéLor
Réalisée à la demande de la ville de Ploemeur, cette étude a pour objectifs de mesurer les évolutions du commerce depuis 1996 et d'identifier les enjeux en matière de développement commercial.
Pays de Lorient. Commerce & territoires : quelle(s) stratégie(s) pour demain ...AudéLor
Présentation de David Lestoux, Directeur Associé chez cibles & stratégies, lors de la 2ème rencontre annuelle de la charte commerciale du Pays de Lorient organisée par AudéLor, pour le SCOT du Pays de Lorient, en partenariat avec la CCI du Morbihan.
Au sommaire :
- Quelles perspectives pour l'aménagement commercial ?
- Quels défis & quels outils pour demain ?
Diagnostic commercial et éléments de stratégie - Commune de Guidel Communicat...AudéLor
AudéLor a réalisé cette étude à la demande de la commune de Guidel qui souhaitait que lui soit apporté un éclairage sur l'évolution actuelle et future de son commerce.
L'Observatoire de l'immobilier d'entreprise fournit un état des marchés de bureaux, d'entrepôts et de bâtiments industriels / ateliers. Il s'appuie sur les données des commercialisateurs privés et publics (enquête terrain menée par l'AURH).
Son bilan est publié une fois par an.
Il permet de suivre les dynamiques de construction, de commercialisations (locations et ventes) et de disponibilités, pour les trois catégories de locaux, sur le territoire de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole.
En fin de document, l'état de la construction et les stocks sont analysés dans une approche territoriale plus large (celle de la pointe de Caux pour les marchés des bâtiments industriels et ateliers ; celle de la pointe de Caux et des intercommunalités limitrophes en rive Sud de la Seine pour le marché des entrepôts).
L'observatoire est réalisé en partenariat avec : Caux Seine Développement, CCI Seine Estuaire, Le Havre Seine Métropole, Haropa – Port du Havre, Le Havre Développement, Ville du Havre, Ville de Montivilliers, Seine-Maritime Attractivité, Shema – LDA, agents immobiliers et promoteurs immobiliers.
Cet observatoire reconnu nationalement fait partie du Réseau National des Observatoires de l'Immobilier d'Entreprise, labellisé IMMOSTAT.
Economie sectorielle, Industrie-Construction - Services, Enjeux n° 172.
A l’heure où des signes positifs commencent à apparaître pour l'immobilier de bureaux, quelles tendances se dessinent pour les investissements et le marché locatif en Ile-de-France dans les mois à venir ?
Barographe du pays de Lorient n°29. AudéLor, février 2019AudéLor
Outil de connaissance du pays de Lorient, le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Au sommaire de ce numéro :
ÉCONOMIE / Sphère productive
Zoom sur l'économie productive du Nouveau pays de Lorient, qui s'avère plurielle et riche de diversité
ÉCONOMIE / Centralités
État des lieux du tissu commercial des centres-villes et centres-bourgs en 2018
SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Revenus
Le niveau de revenus du Nouveau pays de Lorient est bon relativement à la province
ÉCONOMIE / Zones d'activités
Gros plan sur les 5 zones d'activités maritimes et portuaires de Lorient Agglomération
ÉCONOMIE / Impact UBS
Démonstration par les chiffres : l'Université Bretagne Sud est un atout pour le Morbihan
HABITAT / Bilan du PLH
Le Programme local de l'habitat de Lorient Agglomération atteint ses objectifs en première année
Au sommaire de ce numéro de juillet : interviews d'entreprises (BoulangerieLa Station, sandrine De Courcy, Groix et nature, Armor Loc Service, Apply Carbon, ferme Le Beller, CMOA) , revue de presse, agenda... et en double page centrale un reportage en images sur Lorient Port à sec.
OIP - Le baromètre immobilier au 1er semestre 2015Monimmeuble.com
L’Observatoire immobilier de Provence (OIP) présente la conjoncture immobilière dans les Bouches-du-Rhône au 1er semestre 2015. Les chiffres du 2ème semestre 2015 confirment les prévisions optimistes de ce début d’année de la majorité des acteurs de l’immobilier.
www.observatoire-oip.com
Le commerce dans le centre-ville de Lorient. Observatoire partenarial du comm...AudéLor
Étude AudéLor en partenariat avec la CCI du Morbihan et l'Immobilière d'entreprise.
Cette étude, basée sur une enquête terrain, rend compte de la situation fin 2013 du commerce de centre-ville :
- les atouts et la typologie des commerces,
- les évolutions 2010-2013 : taux de vacance et offre par secteurs d'activités,
- les facteurs explicatifs.
Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...AudéLor
AudéLor a réalisé une enquête auprès de 3000 français pour connaître, « vue de l’extérieur », leur perception du pays de Lorient-Quimperlé.
Une enquête réalisée en partenariat avec le cabinet Gece, institut d'études, sondages, enquêtes
Barographe hors-série spécial Démarche Emploi Compétences au pays de Lorient....AudéLor
Ce Barographe hors-série présente la Démarche Emploi Compétences initiée par l’État sur le Pays de Lorient en octobre 2015 et dont l'animation a été confiée à AudéLor.
Cette démarche s’inscrit aujourd’hui dans le cadre de la Commission Territoriale Emploi Formation sur le pays de Lorient co-présidée par l’État et la Région.
Au sommaire de ce Barographe Hors série :
- Présentation de la méthode suivie : les acteurs associés, le diagnostic réalisé et les actions mises en place.
DONNÉES - Le marché du travail au pays de Lorient : données de cadrage
MÉTIERS - Tissu économique et métiers dans le Pays de Lorient
STATISTIQUES - Spécial démarche emploi compétences
ENQUÊTE - Emploi, compétences : le point de vue des entreprises
PLAN D'ACTION - un plan d'action selon 5 axes
CARTOGRAPHIE - L'emploi au Pays de Lorient en 2013
Observatoire des bureaux du Pays de Lorient n°6 : situation 2015. AudéLor, ma...AudéLor
Présentation (Powerpoint) des données de l'Observatoire des bureaux du Pays de Lorient n°6, situation 2015.
Un Observatoire réalisé par AudéLor avec Blot Entreprise et L’Immobilière d’Entreprise
Au sommaire :
1. Le volume du marché : transactions et m² commencés
2. Disponibilités et équilibre du marché
3. Les projets
Contact : Gilles Poupard, AudéLor
Le commerce à Pont-Scorff. Diagnostic et enjeux. Communication AudéLor n°98, ...AudéLor
La commune de Pont-Scorff a confié à AudéLor un travail d’analyse de la situation du commerce dans le centre-bourg.
La question qui est posée vise plus précisément le devenir des cellules commerciales inoccupées en coeur de bourg sur la place du Tréano. Le propriétaire de ces cellules souhaiterait désormais les transformer en logement.
Compte-tenu de la situation géographique stratégique de ces cellules (au coeur de la centralité) et de l’ouverture récente de la maison de santé à proximité, la commune a souhaité, pour éclairer sa décision, ouvrir une réflexion sur le devenir de l’offre commerciale en centralité.
Cette réflexion s’insère plus largement dans le cadre des travaux menés par AudéLor sur les centralités urbaines et commerciales, notamment à travers le SCoT du Pays de Lorient.
Pour répondre à la question des perspectives en matière commerciale, il est nécessaire d’élargir la réflexion en analysant plus finement le fonctionnement commercial et urbain de la commune et plus globalement celui de la centralité
Bilan et synthèse
Un coeur de bourg avec une fonction commerciale qui n’est plus prédominante et qui s’est fragilisée. Des flux de transit qui ne sont plus captés. Au sud du bourg, le pôle de Kerjean s’est affirmé comme le réel pôle commercial de la commune.
► Nécessité pour le coeur de bourg de trouver son positionnement.
Une offre en restauration de qualité, qui permet au coeur de bourg de se démarquer.
Une offre en services médicaux et paramédicaux bien ancrée notamment sur la Place de Tréano.
Un coeur de bourg peu lisible, pas suffisamment articulé.
► Nécessité de définir un périmètre d’intervention «coeur de bourg».
Une spécificité liée à l’offre touristique et culturelle, mais un manque de visibilité : opportunité du contrat d’attractivité touristique en cours.
► Capter les flux (en provenance notamment de Quéven/Lorient)
► Créer un effet «vitrine» qui donne envie de s’arrêter
Une dynamique démographique réelle, mais dont le coeur de centre-bourg ne bénéficie pas.
Une fonction résidentielle à prendre en compte dans le cadre d’un renforcement de l’attractivité du coeur de bourg.
5 pistes de réflexion :
► Affirmer la convivialité et la place de l’enfant comme vocation pour le coeur de centre
► Faire de la Place du Tréano un point d’accroche pour le pôle touristique
► Privilégier la vocation «métiers de santé» Place du Tréano pour les cellules vacantes
► Donner envie de s’arrêter pour faire venir davantage de population en coeur de centre-bourg
► Favoriser l’implantation commerciale en lien avec l’alimentaire local : bio, produits régionaux, marché...
Aire urbaine de Lorient : une convergence du tissu productif, de l’emploi et ...AudéLor
AudéLor - Agence d’urbanisme, de développement économique et Technopole du pays de Lorient - a souhaité en 2015 travailler en partenariat avec l’Insee sur les questions de positionnement du territoire par rapport à un panel d’aires urbaines comparables. À l’heure de la révision du SCoT du Pays de Lorient et dans un contexte de métropolisation, il est apparu nécessaire de passer
en revue les forces et les faiblesses du territoire. Ce travail partenarial vient compléter celui mené en 2011 qui était centré sur le fonctionnement interne du territoire (pôle, localisation population et revenus). Dans la présente publication, l’utilisation de multiples indicateurs a permis de mettre en évidence les liens entre évolution économique et évolution démographique, les dynamiques de convergence en matière de qualification et d’attractivité, la question de l’emploi des jeunes… L’utilisation d’un panel de territoires proches s’est avérée pertinente pour enrichir les comparaisons habituelles effectuées par rapport à la moyenne française ou la moyenne bretonne.
La création d’établissements dans le Pays de Lorient : évolution 2008 - 2014....AudéLor
La création d’établissement constitue un des indicateurs d’attractivité et de santé économique du territoire. La tendance générale de la dynamique de création d’établissements est à la baisse pour de nombreux territoires et ce malgré le développement de l’auto-entreprenariat qui a permis le maintien des créations à un niveau élevé.
Alors que l’emploi à l’échelle du Pays de Lorient s’est dégradé depuis 2008 (800 emplois de perdus), qu’en est-il de la création d’établissements sur le territoire ? Quels sont les secteurs d’activité concernés ?
Chiffre-clés à retenir
12 947 établissements sur le Pays de Lorient (2014 - source INSEE)
728 créations en 2014 (hors auto-entrepreneurs) en 2014 (source Odace)
11,9% : taux de création sur la zone d'emploi de Lorient en 2014 (source INSEE)
+305 établissements : Soldes créations-reprises d'établissements/radiations d'établissements positif (source Odace).
Le commerce dans le Pays de Lorient. État des lieux .- Communication n°72, av...AudéLor
L’objectif de cet état des lieux est de fournir un diagnostic aussi précis que possible des dernières évolutions de l’appareil commercial du Pays de Lorient : demande et comportements d’achat, caractéristiques de l’offre, évolution des surfaces ...
ll doit permettre d’orienter les futures évolutions de la charte commerciale du Pays de Lorient, adoptée en février 2014, dont le contenu sera affiné en vue de son intégration dans le SCoT en cours d’élaboration.
Barographe Pays de Lorient n°30. AudéLor, octobre 2019AudéLor
Barographe pays de Lorient, observation du territoire.
Au sommaire de ce numéro :
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Territoires
Nouveau pays de Lorient : quatre espaces aux interactions fortes - Analyse INSEE - AudéLor
> DÉPLACEMENTS / Mobilités domicile - travail
Les navettes domicile - travail augmentent
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Migrations résidentielles
Population : davantage d'arrivées que de départs
> COMMERCE /Les flux de consommation
Comportements d'achat : des signes d'évolution
> ÉCONOMIE / Observatoire des bureaux
Le marché des bureaux revient à l'équilibre
> MARCHÉS FONCIERS / Agricoles, espaces naturels, terrains à bâtir
Évolutions 2009-2017
> AGRICULTURE / Emplois, filières
Évolutions de l'activité agricole 2009-2017
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Diagnostic commercial et éléments de stratégie. Commune de Ploemeur. Communic...AudéLor
Réalisée à la demande de la ville de Ploemeur, cette étude a pour objectifs de mesurer les évolutions du commerce depuis 1996 et d'identifier les enjeux en matière de développement commercial.
Pays de Lorient. Commerce & territoires : quelle(s) stratégie(s) pour demain ...AudéLor
Présentation de David Lestoux, Directeur Associé chez cibles & stratégies, lors de la 2ème rencontre annuelle de la charte commerciale du Pays de Lorient organisée par AudéLor, pour le SCOT du Pays de Lorient, en partenariat avec la CCI du Morbihan.
Au sommaire :
- Quelles perspectives pour l'aménagement commercial ?
- Quels défis & quels outils pour demain ?
Diagnostic commercial et éléments de stratégie - Commune de Guidel Communicat...AudéLor
AudéLor a réalisé cette étude à la demande de la commune de Guidel qui souhaitait que lui soit apporté un éclairage sur l'évolution actuelle et future de son commerce.
L'Observatoire de l'immobilier d'entreprise fournit un état des marchés de bureaux, d'entrepôts et de bâtiments industriels / ateliers. Il s'appuie sur les données des commercialisateurs privés et publics (enquête terrain menée par l'AURH).
Son bilan est publié une fois par an.
Il permet de suivre les dynamiques de construction, de commercialisations (locations et ventes) et de disponibilités, pour les trois catégories de locaux, sur le territoire de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole.
En fin de document, l'état de la construction et les stocks sont analysés dans une approche territoriale plus large (celle de la pointe de Caux pour les marchés des bâtiments industriels et ateliers ; celle de la pointe de Caux et des intercommunalités limitrophes en rive Sud de la Seine pour le marché des entrepôts).
L'observatoire est réalisé en partenariat avec : Caux Seine Développement, CCI Seine Estuaire, Le Havre Seine Métropole, Haropa – Port du Havre, Le Havre Développement, Ville du Havre, Ville de Montivilliers, Seine-Maritime Attractivité, Shema – LDA, agents immobiliers et promoteurs immobiliers.
Cet observatoire reconnu nationalement fait partie du Réseau National des Observatoires de l'Immobilier d'Entreprise, labellisé IMMOSTAT.
Economie sectorielle, Industrie-Construction - Services, Enjeux n° 172.
A l’heure où des signes positifs commencent à apparaître pour l'immobilier de bureaux, quelles tendances se dessinent pour les investissements et le marché locatif en Ile-de-France dans les mois à venir ?
Barographe du pays de Lorient n°29. AudéLor, février 2019AudéLor
Outil de connaissance du pays de Lorient, le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Au sommaire de ce numéro :
ÉCONOMIE / Sphère productive
Zoom sur l'économie productive du Nouveau pays de Lorient, qui s'avère plurielle et riche de diversité
ÉCONOMIE / Centralités
État des lieux du tissu commercial des centres-villes et centres-bourgs en 2018
SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Revenus
Le niveau de revenus du Nouveau pays de Lorient est bon relativement à la province
ÉCONOMIE / Zones d'activités
Gros plan sur les 5 zones d'activités maritimes et portuaires de Lorient Agglomération
ÉCONOMIE / Impact UBS
Démonstration par les chiffres : l'Université Bretagne Sud est un atout pour le Morbihan
HABITAT / Bilan du PLH
Le Programme local de l'habitat de Lorient Agglomération atteint ses objectifs en première année
Au sommaire de ce numéro de juillet : interviews d'entreprises (BoulangerieLa Station, sandrine De Courcy, Groix et nature, Armor Loc Service, Apply Carbon, ferme Le Beller, CMOA) , revue de presse, agenda... et en double page centrale un reportage en images sur Lorient Port à sec.
OIP - Le baromètre immobilier au 1er semestre 2015Monimmeuble.com
L’Observatoire immobilier de Provence (OIP) présente la conjoncture immobilière dans les Bouches-du-Rhône au 1er semestre 2015. Les chiffres du 2ème semestre 2015 confirment les prévisions optimistes de ce début d’année de la majorité des acteurs de l’immobilier.
www.observatoire-oip.com
Le commerce dans le centre-ville de Lorient. Observatoire partenarial du comm...AudéLor
Étude AudéLor en partenariat avec la CCI du Morbihan et l'Immobilière d'entreprise.
Cette étude, basée sur une enquête terrain, rend compte de la situation fin 2013 du commerce de centre-ville :
- les atouts et la typologie des commerces,
- les évolutions 2010-2013 : taux de vacance et offre par secteurs d'activités,
- les facteurs explicatifs.
Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...AudéLor
AudéLor a réalisé une enquête auprès de 3000 français pour connaître, « vue de l’extérieur », leur perception du pays de Lorient-Quimperlé.
Une enquête réalisée en partenariat avec le cabinet Gece, institut d'études, sondages, enquêtes
Barographe hors-série spécial Démarche Emploi Compétences au pays de Lorient....AudéLor
Ce Barographe hors-série présente la Démarche Emploi Compétences initiée par l’État sur le Pays de Lorient en octobre 2015 et dont l'animation a été confiée à AudéLor.
Cette démarche s’inscrit aujourd’hui dans le cadre de la Commission Territoriale Emploi Formation sur le pays de Lorient co-présidée par l’État et la Région.
Au sommaire de ce Barographe Hors série :
- Présentation de la méthode suivie : les acteurs associés, le diagnostic réalisé et les actions mises en place.
DONNÉES - Le marché du travail au pays de Lorient : données de cadrage
MÉTIERS - Tissu économique et métiers dans le Pays de Lorient
STATISTIQUES - Spécial démarche emploi compétences
ENQUÊTE - Emploi, compétences : le point de vue des entreprises
PLAN D'ACTION - un plan d'action selon 5 axes
CARTOGRAPHIE - L'emploi au Pays de Lorient en 2013
Observatoire des bureaux du Pays de Lorient n°6 : situation 2015. AudéLor, ma...AudéLor
Présentation (Powerpoint) des données de l'Observatoire des bureaux du Pays de Lorient n°6, situation 2015.
Un Observatoire réalisé par AudéLor avec Blot Entreprise et L’Immobilière d’Entreprise
Au sommaire :
1. Le volume du marché : transactions et m² commencés
2. Disponibilités et équilibre du marché
3. Les projets
Contact : Gilles Poupard, AudéLor
Le commerce à Pont-Scorff. Diagnostic et enjeux. Communication AudéLor n°98, ...AudéLor
La commune de Pont-Scorff a confié à AudéLor un travail d’analyse de la situation du commerce dans le centre-bourg.
La question qui est posée vise plus précisément le devenir des cellules commerciales inoccupées en coeur de bourg sur la place du Tréano. Le propriétaire de ces cellules souhaiterait désormais les transformer en logement.
Compte-tenu de la situation géographique stratégique de ces cellules (au coeur de la centralité) et de l’ouverture récente de la maison de santé à proximité, la commune a souhaité, pour éclairer sa décision, ouvrir une réflexion sur le devenir de l’offre commerciale en centralité.
Cette réflexion s’insère plus largement dans le cadre des travaux menés par AudéLor sur les centralités urbaines et commerciales, notamment à travers le SCoT du Pays de Lorient.
Pour répondre à la question des perspectives en matière commerciale, il est nécessaire d’élargir la réflexion en analysant plus finement le fonctionnement commercial et urbain de la commune et plus globalement celui de la centralité
Bilan et synthèse
Un coeur de bourg avec une fonction commerciale qui n’est plus prédominante et qui s’est fragilisée. Des flux de transit qui ne sont plus captés. Au sud du bourg, le pôle de Kerjean s’est affirmé comme le réel pôle commercial de la commune.
► Nécessité pour le coeur de bourg de trouver son positionnement.
Une offre en restauration de qualité, qui permet au coeur de bourg de se démarquer.
Une offre en services médicaux et paramédicaux bien ancrée notamment sur la Place de Tréano.
Un coeur de bourg peu lisible, pas suffisamment articulé.
► Nécessité de définir un périmètre d’intervention «coeur de bourg».
Une spécificité liée à l’offre touristique et culturelle, mais un manque de visibilité : opportunité du contrat d’attractivité touristique en cours.
► Capter les flux (en provenance notamment de Quéven/Lorient)
► Créer un effet «vitrine» qui donne envie de s’arrêter
Une dynamique démographique réelle, mais dont le coeur de centre-bourg ne bénéficie pas.
Une fonction résidentielle à prendre en compte dans le cadre d’un renforcement de l’attractivité du coeur de bourg.
5 pistes de réflexion :
► Affirmer la convivialité et la place de l’enfant comme vocation pour le coeur de centre
► Faire de la Place du Tréano un point d’accroche pour le pôle touristique
► Privilégier la vocation «métiers de santé» Place du Tréano pour les cellules vacantes
► Donner envie de s’arrêter pour faire venir davantage de population en coeur de centre-bourg
► Favoriser l’implantation commerciale en lien avec l’alimentaire local : bio, produits régionaux, marché...
Aire urbaine de Lorient : une convergence du tissu productif, de l’emploi et ...AudéLor
AudéLor - Agence d’urbanisme, de développement économique et Technopole du pays de Lorient - a souhaité en 2015 travailler en partenariat avec l’Insee sur les questions de positionnement du territoire par rapport à un panel d’aires urbaines comparables. À l’heure de la révision du SCoT du Pays de Lorient et dans un contexte de métropolisation, il est apparu nécessaire de passer
en revue les forces et les faiblesses du territoire. Ce travail partenarial vient compléter celui mené en 2011 qui était centré sur le fonctionnement interne du territoire (pôle, localisation population et revenus). Dans la présente publication, l’utilisation de multiples indicateurs a permis de mettre en évidence les liens entre évolution économique et évolution démographique, les dynamiques de convergence en matière de qualification et d’attractivité, la question de l’emploi des jeunes… L’utilisation d’un panel de territoires proches s’est avérée pertinente pour enrichir les comparaisons habituelles effectuées par rapport à la moyenne française ou la moyenne bretonne.
La création d’établissements dans le Pays de Lorient : évolution 2008 - 2014....AudéLor
La création d’établissement constitue un des indicateurs d’attractivité et de santé économique du territoire. La tendance générale de la dynamique de création d’établissements est à la baisse pour de nombreux territoires et ce malgré le développement de l’auto-entreprenariat qui a permis le maintien des créations à un niveau élevé.
Alors que l’emploi à l’échelle du Pays de Lorient s’est dégradé depuis 2008 (800 emplois de perdus), qu’en est-il de la création d’établissements sur le territoire ? Quels sont les secteurs d’activité concernés ?
Chiffre-clés à retenir
12 947 établissements sur le Pays de Lorient (2014 - source INSEE)
728 créations en 2014 (hors auto-entrepreneurs) en 2014 (source Odace)
11,9% : taux de création sur la zone d'emploi de Lorient en 2014 (source INSEE)
+305 établissements : Soldes créations-reprises d'établissements/radiations d'établissements positif (source Odace).
234 milliards d’euros, c’est le coût des dépenses des collectivités locales et au sein de cet ensemble, les régions pèsent 12%. Alors que deux projets de loi sont en cours de discussion au Parlement pour redessiner notre carte territoriale et fusionner les régions, la Fondation iFRAP a voulu montrer qu’un volet supplémentaire d’économies est possible. Dans ce contexte exigeant, la réforme des régions doit imposer des engagements clairs aux exécutifs locaux sur le fonctionnement, les interventions et les investissements si l’on ne veut pas que cette réforme dérape et ne soit un coup d’épée dans l’eau. En mettant en place des garde-fous face au risque d’alignement par le haut des dépenses, en externalisant, voire en délaissant certaines interventions. Sans quoi les « contribuables électeurs » risquent bien de se dire « tout ça pour ça ? ».
Marché du travail et difficultés de recrutement dans le Nouveau pays de Lorie...AudéLor
Une situation de l'emploi favorable (+3400 emplois créés en 4 ans), des recrutements majoritairement sur des postes d'ouvriers et d'employés, une demande d'emploi plus âgée et plus diplômée, des difficultés de recrutement et des métiers en tension...
Quelques données clés :
Une situation de l’emploi nettement plus favorable : 3400 emplois créés en 4 ans et un taux de chômage en dessous de 8%
Les recrutements très majoritairement sur des postes d’ouvriers et d’employés : 78% des recrutements
Une demande d’emploi plus âgée et plus diplômée
54% des recrutements anticipés comme difficiles par les entreprises
La seconde aire urbaine française est souvent citée comme modèle dans sa gestion et dans son développement
économique. Lyon a en effet connu un véritable boom ces dix dernières années sous l’impulsion de Gérard
Collomb : aménagement des berges du Rhône, quartier Confluence… Les Lyonnais peuvent être satisfaits
d’habiter dans une ville dynamique. Pour autant ce développement est loin de se faire sans dommage pour le
contribuable. Entre le budget astronomique du Musée des Confluences, l’augmentation de la rémunération des
élus ou encore le statut des fonctionnaires territoriaux, plusieurs aspects peuvent venir entacher une copie
plutôt bonne.
La Fondation iFRAP dresse donc le bilan de la métropole lyonnaise. Si l’initiative prise par Gérard Collomb
participe des changements voulus par le gouvernement pour une meilleure organisation territoriale, elle pose
des questions sur la gouvernance, sur la redéfinition des rôles avec la région et avec les territoires limitrophes
à la métropole. Elle implique aussi une maîtrise claire des moyens de fonctionnement et notamment de la
question du personnel pour que cette nouvelle étape ne se transforme pas en hausse des dépenses pour le
contribuable. En cela l’expérience lyonnaise peut servir de guide de bonnes pratiques pour les futures
métropoles.
❚❚ Des impôts locaux inférieurs aux autres grandes villes de province…
mais en hausse de 5 % pour l’année 2015.
❚❚Des dépenses sociales en hausse et des doublons entre maisons du
Rhône et CCAS.
❚❚Une métropole qui tend à simplifier le mille-feuille territorial mais dont la
politique reste encore vague.
❚❚Un territoire économiquement attractif et dynamique.
Au sommaire de ce numéro :
- des extraits d'études et d'enquêtes menées par AudéLor : état des lieux de la formation initiale professionnelle, l'immobilier neuf et la démographie sur Lorient Agglomération, les jeunes de la mission locale, foncier économique et locaux d'activités sur le Pays de Lorient, le commerce de centre-ville de Lorient,
- une revue de presse sur l'actualité des entreprises et des notes de conjoncture : évolution du PIB, climat des affaires, l'emploi salarié, taux de chômage, chiffres d'affaire (France, Bretagne, Pays de Lorient).
Vous pourrez apprendre à la lecture du présent Barographe que les jeunes sont globalement heureux malgré certaines difficultés d’accès à l’emploi, que la majorité des familles est effectivement à la recherche d’une maison, que malgré la crise économique le besoin en foncier d’activité reste prégnant...
Chantier LGV SEA et évolution du taux de chômage en Poitou-CharentesLISEA
LISEA a mis en place un Observatoire socio-économique dont les principaux objectifs sont de participer à l'argumentaire national sur les effets constatés des Lignes à Grande Vitesse ferroviaires et d'exposer aux acteurs locaux les effets territoriaux, économiques et sociaux de la LGV SEA Tours-Bordeaux. Ses travaux s’organisent autour de six axes : 1. Effets « chantier », 2. Offre de transport et mobilité, 3. Effets « gare LGV », 4. Dynamiques métropolitaines et territoriales, 5. Tourisme et LGV, 6. Stratégies des acteurs et organisations. L’axe 1 interroge les effets de la construction de la ligne sur l’économie des territoires. Trois thématiques guident le travail de recherche : Entreprises et sous-traitance, Emploi et formation, Lieux de vie et lieux de consommation.
Ce rapport s’inscrit dans le cadre de la thématique Emploi et formation. Son objectif est de mesurer l’effet de la construction de la LGV SEA sur le taux de chômage en région Poitou-Charentes. Il montre que sans la construction de la LGV SEA, la croissance du chômage aurait été plus forte que celle observée et le taux de chômage plus élevé. En ce sens, le chantier de la LGV SEA a contribué à limiter le rattrapage de long terme du taux de chômage national par le taux de chômage de Poitou-Charentes, sans pour autant empêcher le secteur du BTP de perdre des emplois.
L'économie productive du Nouveau pays de Lorient. Communication AudéLor n°106...AudéLor
L'économie du Nouveau pays de Lorient (Lorient Agglomération, CC Blavet-Bellevue Océan et Quimperlé Communauté) est une économie diversifiée.
Elle bénéficie d'une économie présentielle dynamique portée par une croissance démographique et un développement du tourisme mais aussi d'un large panel d'activités productives.
On y retrouve bien entendu les activités maritimes, elles-mêmes diversifiées (CRN, nautisme, produits de la mer…), mais également d’autres industries (agroalimentaire non maritime, équipements, emballages, papier…) et services aux entreprises (nettoyage, gestion, ingénierie…).
Cette diversité du tissu productif est souvent méconnue. Elle constitue pourtant un facteur de résistance de l’économie locale aux crises ou dépressions.
Elle révèle également une grande richesse de compétences sur le territoire.
Elles constituent un levier de développement économique, notamment à travers des croisements de filières.
Zone d'emploi de Lorient : quelles spécificités ? Communication AudéLor n°97,...AudéLor
Afin de dépasser les idées reçues sur l'économie du territoire, AudéLor a comparé la zone d’emploi de Lorient à 36 autres zones d’emploi, afin d’en dégager ses spécificités socio-démographiques et économiques.
La comparaison porte sur deux panels : un premier intégrant toutes les zones d’emploi bretonnes, et sur un second comprenant des zones d’emploi de taille comparable.
Au sommaire de cette étude :
- Les principales caractéristiques de la zone d’emploi de Lorient, intégrant le périmètre du nouveau pays de Lorient (Lorient Agglomération, CC Blavet Bellevue Océan et Quimperlé Communauté).
- Les spécificités démographiques et sociales de la zone d’emploi de Lorient : attractivité résidentielle, niveau d’éducation, CSP, inégalités, structure par âge…
- Les spécificités économiques : résistance à la crise, poids des industries, de la conception-recherche, des fonctions métropolitaines…
Zone d'emplois de Lorient : quelles spécificités ? Communication AudéLor n°97...Marie-Julie Dupont-Boucher
Afin de dépasser les idées reçues sur l'économie du territoire, AudéLor a comparé la zone d’emploi de Lorient à 36 autres zones d’emploi, afin d’en dégager ses spécificités socio-démographiques et économiques.
La comparaison porte sur deux panels : un premier intégrant toutes les zones d’emploi bretonnes, et sur un second comprenant des zones d’emploi de taille comparable.
Au sommaire de cette étude :
- Les principales caractéristiques de la zone d’emploi de Lorient, intégrant le périmètre du nouveau pays de Lorient (Lorient Agglomération, CC Blavet Bellevue Océan et Quimperlé Communauté).
- Les spécificités démographiques et sociales de la zone d’emploi de Lorient : attractivité résidentielle, niveau d’éducation, CSP, inégalités, structure par âge…
- Les spécificités économiques : résistance à la crise, poids des industries, de la conception-recherche, des fonctions métropolitaines…
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...AudéLor
AudéLor réalise ici le bilan 2018-2021 de la vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération.
Composante essentielle de la dynamique des centres-villes et centres-bourgs, l’activité commerciale fait régulièrement l’objet d’une analyse fine grâce à l’observatoire du commerce réalisé par AudéLor.
Le suivi du taux de vacance dans les centralités permet d’appréhender la « santé » commerciale des villes et des bourgs. Les centralités sont en effet au cœur des enjeux soulevés par le SCoT du Pays de Lorient, notamment au travers du Document d’Aménagement Artisanal et Commercial (DAAC) qui en fait les lieux privilégiés d’implantation pour le commerce.
Sur la période 2018-2021, le taux de vacance est passé de 11,5% à 8,3% soit une baisse significative, puisque le taux a diminué dans plus de la moitié des centralités de l’agglomération.
Mise en œuvre du DAAC, multiplication des projets urbains en faveur des centralités, réajustement des loyers sur le centre-ville de Lorient, retour des consommateurs vers plus de proximité ont sans aucun doute participé activement à faire baisser la vacance. Cependant, les dispositifs de soutien mis en œuvre pendant la crise sanitaire ont brouillé les pistes en préservant les entreprises commerciales sur le court terme n’excluant pas leur fragilisation dans les mois à venir.
Ainsi, le commerce a connu une dynamique positive malgré la période incertaine de sortie de crise qui se dessine pour le secteur.
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...AudéLor
AudéLor réalise ici le bilan 2018-2021 de la vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération.
Composante essentielle de la dynamique des centres-villes et centres-bourgs, l’activité commerciale fait régulièrement l’objet d’une analyse fine grâce à l’observatoire du commerce réalisé par AudéLor.
Le suivi du taux de vacance dans les centralités permet d’appréhender la « santé » commerciale des villes et des bourgs. Les centralités sont en effet au cœur des enjeux soulevés par le SCoT du Pays de Lorient, notamment au travers du Document d’Aménagement Artisanal et Commercial (DAAC) qui en fait les lieux privilégiés d’implantation pour le commerce.
Sur la période 2018-2021, le taux de vacance est passé de 11,5% à 8,3% soit une baisse significative, puisque le taux a diminué dans plus de la moitié des centralités de l’agglomération.
Mise en œuvre du DAAC, multiplication des projets urbains en faveur des centralités, réajustement des loyers sur le centre-ville de Lorient, retour des consommateurs vers plus de proximité ont sans aucun doute participé activement à faire baisser la vacance. Cependant, les dispositifs de soutien mis en œuvre pendant la crise sanitaire ont brouillé les pistes en préservant les entreprises commerciales sur le court terme n’excluant pas leur fragilisation dans les mois à venir.
Ainsi, le commerce a connu une dynamique positive malgré la période incertaine de sortie de crise qui se dessine pour le secteur.
Etude Apec - Attractivité des entreprises et emplois cadres en Centre-Val de ...Apec
En 2020, l’économie en Centre-Val de Loire n’a pas été épargnée par la crise mais retrouve progressivement des couleurs
Les entreprises de Centre-Val de Loire sont confrontées à des difficultés de recrutement de différentes natures
Plusieurs pistes d’action gagneraient à être renforcées pour permettre aux entreprises de se rendre plus attractives
Barographe du pays de Lorient n°28. AudéLor, juillet 2018AudéLor
Le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
> ÉCONOMIE - Zone d'emploi
Les spécificités de la zone d'emploi de Lorient comparée à 36 autres, en 7 points marquants
> FONCIER - Urbanisation
Les chiffres sur 1999-2016 confirment un ralentissement marqué de l'étalement urbain
> HABITAT - Copropriétés
L'observatoire des copropriétés permet d'estimer celles qui sont potentiellement en difficultés
> HABITAT - Logements neufs
À l'inverse de la tendance globale, la production locale de logements neufs est en baisse.
> ÉCONOMIE - Les événements
Festival interceltique de Lorient, Football Club Lorient, 24h kayak... Quels impacts économiques?
> TOURISME - Bilan 2017
Une bonne année touristique. Enquête sur la pratique de la randonnée
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Etude Apec - Attractivité et emploi cadre en LorraineApec
L'édition 2015 de l'étude de l'Apec sur l'attractivité et l'emploi cadre en région Lorraine.
L’emploi cadre en Lorraine apparaît polarisé sur 2 des 15 zones d’emploi qui la composent : Nancy et Metz concentrent plus de 58 % des cadres du privé. L’ancrage industriel fort de la région se retrouve dans la quasi-totalité des zones d’emploi, en dehors de Nancy qui se singularise par une spécificité marquée en R&D. Il n’en demeure pas moins que les zones d’emploi régionales avec des spécificités sectorielles industrielles prononcées dans la métallurgie ou encore l’automobile doivent poursuivre leur mutation pour accroître leur attractivité. La réforme territoriale confortera le caractère industriel de la région lors du regroupement avec l’Alsace et la Champagne-Ardenne.
Le redécoupage territorial placera la future région au 6e rang des 13 nouveaux espaces régionaux en termes de population et d’emplois cadres. La future région réunira 6,7 % des cadres du privé de France métropolitaine.
Comprendre la performance et le déclin.
Si l’industrie française a globalement perdu des emplois au cours de la dernière décennie, certains territoires ont connu un développement industriel florissant.
Partout en France l’on trouve des territoires qui déjouent les conjonctures régionales et créent nettement plus d’emplois – ou en perdent davantage – que leurs voisins.
Nous montrons également que la spécialisation des territoires dans des secteurs plus ou moins porteurs est un prédicteur assez médiocre de leur performance. La diversité des trajectoires industrielles et plus encore les marges de manœuvre dont les territoires disposent pour construire leur stratégie de développement échappent donc souvent aux commentateurs, qui raisonnent plus volontiers selon des grandes tendances : la "puissance des métropoles", le "déclin des grands bassins industriels", la "révolution des nouvelles technologies", le "naufrage des espaces ruraux"... Rien de tout cela n’est strictement vrai, après examen.
Etude Apec - Panorama 2019 de l'emploi cadre en Hauts-de-FranceApec
La dynamique à l’œuvre observée au cours des cinq dernières années devrait perdurer en 2019 dans les Hauts-de-France. En effet, les entreprises régionales prévoient de recruter entre 15 970 et 17 400 cadres cette année. Les Hauts-de-France resteraient, ainsi, la 3e région la plus recruteuse derrière l’Île-de-France et Auvergne-Rhône-Alpes. Il faut préciser, toutefois, que ces prévisions de recrutements de cadres dans la région sont plus nuancées que celles observées à l’échelle nationale ou dans d’autres territoires. La présence marquée dans la région de l’industrie et du commerce, secteurs plus sensibles aux fluctuations conjoncturelles en est la principale raison.
Publication semestrielle, le Barographe vous propose des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Véritable concentré de connaissance du Pays de Lorient, le Barographe est une source d'analyse des évolutions et des enjeux du territoire.
Etude Apec - Attractivité des entreprises et emplois cadres en Pays de la Loi...Apec
En 2020, l’économie des Pays de la Loire n’a pas été épargnée par la crise mais elle dispose de nombreux atouts
Les entreprises de la région sont confrontées à des difficultés de recrutement de différentes natures
Plusieurs pistes d’action gagneraient à être renforcées pour permettre aux entreprises de se rendre plus attractives
Similaire à Barographe n°24. AudéLor, septembre 2015 (20)
Lorient Agglomération. Votre entreprise, notre priorité. Bienvenue dans la 3è Agglomération de Bretagne. Pourquoi choisir Lorient ?
- un cadre de vie unique,
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Bienvenue dans la 3ème agglomération de Bretagne - votre projet est notre pri...AudéLor
Bienvenue sur l'agglomération de Lorient !
Ce magazine, pratique et facilement consultable, fait état de l’ensemble des informations dont a besoin un porteur de projet ou une entreprise intéressés par le territoire lorientais : son cadre de vie unique, son marché de l’emploi dynamique et diversifié, les filières d’activité présentes, mais aussi les ressources et l’écosystème mis à leur disposition pour accompagner le développement de leur projet.
Une cartographie du territoire permet également de se rendre compte en un seul coup d’œil des sites d’activités, bureaux et espaces collectifs de travails présents, ainsi que des zones et cœur urbains.
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Agglomération de Lorient : cap sur votre épanouissement !AudéLor
Ce dépliant, ludique et concis, met en avant les atouts du cadre de vie et la diversité de l’offre d’équipements, services, commerces et activités de loisirs ou culturelles dont pourra bénéficier un nouvel arrivant au quotidien sur l'agglomération de Lorient
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Le Parc Technologique de Soye - Pôle d'innovation de Lorient AgglomérationAudéLor
Implantez votre entreprise au parc de Soye et rejoignez un écosystème innovant et dynamique !
Le Parc de Soye, ce sont 14 hectares orientés sur l’entreprenariat innovant, liant
entreprises de haute technologie et centres de recherche, pour développer des produits et services technologiques et innovants.
Avec l’UBS, il constitue un « écosystème technopolitain » du pays de Lorient, facilitant l’implantation, la synergie et le quotidien des entrepreneurs. Ses résidents ont accès à des compétences, équipements techniques, services et animations dédiés.
■ 4600 m2 de locaux
2 pépinières d'entreprises :
■ CREA : 966 m2 à la location / 34 bureaux & ateliers de 16 m2 à 130 m2
■ TEKNICA : 949 m2 à la location pour entreprises innovantes / 28 bureaux de 13 m2 à 109 m2
2 hôtels d'entreprises (gérés par XSEA https://xsea.fr/ )
■ MEDIA 1170 m² à la location / 8 cellules de bureaux
■ INNOVA 1540 m² à la location / 10 cellules de bureaux / 5 ateliers
2 centres de compétences :
■ IRMA : centre technique pour la conception de pièces techniques par fabrication additive et avec des matériaux de faible impact
■ ComposiTIC (UBS) : plateau technique dédié à la R&D sur la mise en oeuvre de composites innovants
■ 1 Fablab : N°4 - Le fablab du pays de Lorient / Un atout pour favoriser l'innovation !
Découpe laser, imprimante 3D, thermoformeuse, réalité virtuelle… de nombreux moyens de production mis à disposition des entreprises, des étudiants et des particuliers.
Bénéficiez de conseils et du lieu pour prototyper et tester vos idées !
Festival Lorient Océans du 7 au 10 juillet 2022 - Présentation du village innovation proposé par Lorient Technopole - AudéLor et le Pôle Mer Bretagne atlantique
Lorient Agglomération, 3ème agglomération de Bretagne. Un territoire maritime...AudéLor
Un territoire innovant et accueillant... productif... e t touristique
- Un tissu économique diversifié, des savoir-faire spécifiques : Pêche, Agroalimentaire, Tourisme, Construction-Réparation navale, Numérique-Électronique, Nautisme-Matériaux, ÉcoActivités-Énergies…
- Des ambitions basées sur des compétences avérées : hydrogène, propulsion décarbonée, énergies marines renouvelables, alimentation…
- 300 actions / initiatives d’économie verte identifiées, qui limitent la consommation de ressources et les émissions de gaz à effet de serre.
- L’une des 7 Technopoles de Bretagne.
- 400 projets innovants accompagnés par Lorient Technopole entre 2015 et 2020 : 92 % de taux de survie à 5 ans.
- 2 sites d’activités technopolitains : Parc Technologique de Soye et Lorient La Base.
- 4 Centres techniques : ComposiTIC, IDmer (plateforme de recherche et développement pour la transformation de produits alimentaires et la technologie
marine), IFREMER, IRMA (Institut Régional des Matériaux Avancés) et 14 laboratoires de recherche.
- 3 Pépinières d’entreprises, 17 tiers-lieux et espaces collectifs de travail.
- 1 atelier de fabrication numérique et 1 cube de réalité virtuelle « n°4 FabLab ».
- 3 équipements structurants pour le tourisme d’affaires et l’événementiel : Palais des Congrès, Parc des Expos, Salle événementielle K2.
- Le site de Lorient La Base, pôle économique et touristique majeur : Cité de la Voile Éric Tabarly, sous-marin Flore, visites guidées de La Base, Musée sous-marin, Tyrolienne, pôle course au large d’une douzaine de teams...
Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...AudéLor
Représentant chaque année environ trois fois le volume de constructions neuves, le marché de l’ancien joue un rôle majeur dans l’accueil et le maintien de la population sur le territoire.
Le nombre de ventes immobilières (maisons et appartements) a progressivement augmenté de 2014 à 2018 passant de 2660 à 4200 transactions. L’activité du marché a donc été en forte hausse : 12 % par an.
Ainsi, le nombre élevé de transactions a progressivement fait diminuer le stock de logements en vente et la situation de pénurie d’offre sur le marché de l’occasion s’est fait sentir dès la fin de l’année 2019, au cours de laquelle le nombre de transactions est redescendu brutalement à 3500.
L’année 2020, marquée par la crise sanitaire, a également été une année de hausse des prix de l’immobilier assez nette.
Cette étude en évalue l’ampleur et tente, à l’appui d’entretiens menés auprès de professionnels de l’immobilier, d’en identifier les causes.
Période COVID : la construction de logements neufs sur le pays de Lorient-Qui...AudéLor
Les prix de l’immobilier dans l’ancien connaissent de fortes hausses, du fait d’une rétractation de l’offre sur ce marché. La production de logements neufs est donc plus que jamais au coeur des préoccupations pour répondre au besoin des ménages, qu’ils arrivent sur le territoire, déménagent ou décohabitent.
Au coeur des objectifs des SCoT, PLH et PLU, le nombre de logements mis en chantier reste un indicateur majeur des politiques d’urbanisme et d’habitat. Le Pays de Lorient avait connu un net recul en la matière en 2019 (-32,3 % de mises en chantier déclarées), après deux années de fortes hausses.
La baisse du nombre d’autorisations délivrées en 2019 et la crise du COVID-19 faisaient craindre le pire sur la production 2020. Cette dernière ne s’est pas effondrée, connaissant même une très légère hausse.
En revanche, le premier semestre 2021 est marqué par une nette reprise sur Quimperlé Communauté et Blavet Bellevue Océan qui compense le ralentissement sur Lorient Agglomération. De plus, les autorisations (permis de construire) repartent très fortement.
Destination Lorient-Quimperlé. Bilan touristique 2020. Communication AudéLor ...AudéLor
AudéLor réalise chaque année un bilan de l’activité touristique pour la destination Lorient-Quimperlé. Plusieurs indicateurs sont ainsi mesurés : offre et fréquentation des hébergements, des offices de tourisme, des équipements et événements touristiques, des transports, suivi des labels obtenus, etc.
L’activité touristique a sans surprise été touchée par la crise sanitaire de la Covid-19, mais la destination Lorient-Quimperlé, comme la plupart des territoires bretons, a mieux résisté.
Bien que la saison estivale 2020 ait affiché complet, elle n’a pas compensé la baisse de fréquentation annuelle, marquée par des « ailes de saison » creusées par les confinements.
Quelques chiffres de la destination touristique Lorient-Quimperlé :
- 170 km de côte et 22 plages surveillées
- 1700 km de randonnées, 3 véloroutes voies vertes
- 9 bases nautiques, de surf ou d’eau vive, 16 ports de plaisance
- 26 équipements touristiques majeurs de plus de 2000 entrées annuelles (hors Covid), dont : 10 musées, 8 loisirs verts, 4 visites de sites bâtis, 2 visites de sites du vivant
- 3 équipements structurants pour le tourisme d’affaires et l’événementiel
- Un parc diversifié d’hébergements : 52 hôtels, 55 campings, 6 villages de vacances, 6 résidences de tourisme, 4 auberges collectives
- Un territoire labellisé : « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », 4 stations classées et 9 communes touristiques, 1 ville de surf, 1 cité fluviale, 4 sites Natura 2000
Ce document est le résultat d’un travail collaboratif mené avec Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté, Lorient Bretagne Sud Tourisme, Quimperlé Terre Océane, la Sellor et la Segepex. Il présente des analyses de données à la fois quantitatives, mais aussi qualitatives, collectées notamment auprès des professionnels locaux du tourisme, gestionnaires d’équipements touristiques et organisateurs d’événements.
Nous remercions sincèrement l’ensemble de ces acteurs pour leur précieuse participation, qui permet d’inscrire cet observatoire dans la durée et d’établir des évolutions sur plusieurs années.
Observatoire de l'économie maritime en Bretagne n°2. Juillet 2021AudéLor
L’Observatoire de l’économie maritime en Bretagne est réalisé par les réseaux bretons des chambres de commerce et d’industrie et des agences d’urbanisme et de développement en partenariat et avec le soutien de la Région Bretagne.
Si la Bretagne est sans conteste une région maritime, quel est le poids de cette économie ? Quels en sont les principaux secteurs ? Combien d’établissements et de salariés en dépendent ? Quelles évolutions a-t-elle connues ?
Retrouvez les résultats par filière et par territoire, ainsi qu'un focus sur les effets de la crise sanitaire.
CHIFFRES CLÉS
➡️ 70 350 emplois fin 2019 dans l'économie maritime bretonne
Une croissance de +3% de 2016 à 2019
✅ 2100 emplois supplémentaires en 3 ans
✅ 5 pays bretons avec plus de 4 500 emplois (87% des emplois)
⚓️ 4 grands domaines : Défense liée à la mer, produits de la mer alimentaires, construction et réparation navale et nautisme
➡️ 82,1% des emplois dans ces 4 domaines
Une croissance de +7% des emplois maritimes privés
Les résidences services séniors sur Lorient Agglomération. Communication Audé...AudéLor
Selon les tendances démographiques élaborées par l’Insee Bretagne et les agences d’urbanisme bretonnes, la population augmentera d’ici 2040, avec un nombre de personnes âgées en forte croissance, notamment sur le littoral sud et la zone de Lorient. Ces évolutions à venir sont liées aux grands âges des baby-boomers.
Les enjeux porteront sur les besoins en forte hausse tant en termes de structures d’accueil que de services à la personne permettant aux seniors de rester dans leur logement. Les problématiques d’adaptation des logements, ainsi que d’offre de services adaptés à cette catégorie de population, se poseront également, avec encore plus d’acuité.
AudéLor a réalisé, pour Lorient Agglomération, une étude sur l'ensemble des hébergements des personnes âgées, et en particulier sur les résidences services séniors privés.
Cette étude comprend également une analyse de la démographie des personnes âgées, de leur mobilité résidentielle et de leur niveau de revenus.
Un recueil de témoignages, effectué par AudéLor, auprès des résidents de ces structures, apporte un éclairage contrasté sur divers aspects de la vie en résidences services séniors privées.
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2020. Communication AudéLor n...AudéLor
L'observatoire des bureaux a été mis en place en 2010 à la demande de Lorient Agglomération. Il a pour objectif d'actualiser les caractéristiques et les évolutions du marché local des bureaux, et notamment le niveau de tension offre/demande.
Ce document présente les principaux résultats de la 11ème édition de cet observatoire, réalisée en 2021 sur les données 2020. Il s’appuie sur un travail partenarial d’AudéLor avec Blot Entreprise et l’Immobilière d’Entreprise, que nous remercions pour leur participation active.
En complément, une série de rendez-vous et de contacts préalables ont été menés auprès des professionnels ( propriétaires, commercialisateurs, gestionnaires) locaux de l’immobilier tertiaire : Tourny Meyer, BIIM-Bicheray Immobilier, Celtic Submarine, Patrimoine Expansion, La Colloc, XSEA, CCI du Morbihan, les villes de Lorient et de Ploemeur.
Barographe du Pays de Lorient-Quimperlé n°33. AudéLor, juillet 2021AudéLor
Outil de connaissance du pays de Lorient-Quimperlé, le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Les articles à retrouver dans ce numéro :
TERRITOIRE
Les tiers-lieux et espaces collectifs de travail sur le pays de Lorient-Quimperlé
ÉCONOMIE
L'économie verte prend de l'ampleur dans le pays de Lorient-Quimperlé
ÉCONOMIE
Le taux de vacance commerciale passe à la baisse sur Lorient Agglomération
HABITAT
Un parc des logements sociaux entre progression et tension sur Lorient Agglomération
MOBILITÉ
Le point sur la mobilité entre domicile et études dans le pays de Lorient-Quimperlé
TERRITOIRE
Lorient et Saint-Nazaire, regards croisés
CARTOGRAPHIE
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération
Notes de conjoncture et revue de presse
Les niveaux de loyers dans le parc social au 1er janvier 2020 sur Lorient Agg...AudéLor
Depuis 2018, Lorient Agglomération a confié à AudéLor la mission d’observation du parc social.
Il s’agit donc d’un observatoire partenarial qui a pour mission de favoriser la connaissance et la diffusion d’informations dans le domaine du logement social et les échanges entre les différents acteurs concernés (Lorient Agglomération, bailleurs, communes…).
Cette note vise à faire un état des lieux des niveaux de loyers pratiqués dans le parc social au 1er janvier 2020.
A RETENIR
Des efforts importants :
Les loyers du parc social de l’agglomération sont surtout impactés par la typologie et la date de construction du logement
Les loyers pratiqués dans le parc social favorisent une durée d’occupation plus longue
La performance énergétique a très peu d’impact sur les loyers pratiqués
Le parc social de Lorient Agglomération au 1er janvier 2020. Communication Au...AudéLor
La connaissance du parc social aux échelles territoriales pertinentes est un enjeu majeur pour les politiques d’urbanisme et d’habitat compte tenu de sa fonction d’accueil et de son rôle dans le parcours résidentiel des habitants du territoire.
Lorient Agglomération a confié depuis 2018 à AudéLor la mission d’observation du parc social.
Cette note vise à faire un état des lieux du parc locatif des bailleurs sociaux au 1er janvier 2020.
A RETENIR
Des efforts importants :
- Sur le développement de l’offre de petits logements
- Pour une meilleure répartition territoriale dans la production récente
- Pour l’amélioration de la qualité énergétique du parc
Le point sur la démographie du pays de Lorient-Quimperlé. Communication 157, ...AudéLor
Comme chaque année, AudéLor met à votre disposition une fiche récapitulative des résultats du recensement de la population du pays de Lorient - Quimperlé.
Le pays de Lorient - Quimperlé a connu une croissance démographique de +0,32% par an entre 2013 et 2018, soit un tout petit peu moins que la moyenne nationale (+0,35% par an).
Les trois communautés composant le pays de Lorient (Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté, Blavet Bellevue Océan) sont en croissance démographique sur la période 2013-2018.
Pour Lorient Agglomération, cette croissance est plus forte entre 2013 et 2018 que sur la période précédente 2008-2013 : +0,30% par an contre +0,25%.
Pour les deux autres communautés la croissance a ralenti :
Quimperlé Communauté : +0,31% contre +1,00%
Blavet Bellevue Océan : +0,52% contre +2,36%
Aux échelles morbihannaise (+0,46% par an), finistérienne (+0,17%), bretonne (+0,47%) et française (+0,35%), les progressions démographiques ont également été ralenties.
Vous trouverez dans cette communication n°157 les résultats détaillés par communes depuis 2008 : les communes ayant connu les plus forte progression démographique (en nombre ou en part) ou les baisses les plus nettes, les changements de tendance.
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération. Communication...AudéLor
Dans le cadre de ses missions d’observatoire des espaces d’activités économiques, AudéLor a réalisé une étude spécifique sur les deux sites d’activités qui constituent les espaces de développement privilégié de l’innovation sur le territoire : le parc technologique de Soye et Lorient La Base.
Lorient Agglomération, 3ème agglomération bretonne (204 107 habitants et près de 80 000 emplois), offre un climat technopolitain et toutes les composantes d’un territoire innovant : université, centres de recherches, activités de pointe, entreprises innovantes, structure d’accompagnement de l’innovation (Technopole), réseaux d’innovation.
En 2020, Lorient Agglomération se positionne en 3ème position dans la dynamique technopolitaine bretonne par le nombre d’entreprises suivies sur des projets innovants par Lorient Technopole.
Cette note synthétique, issue de l’étude, propose un focus sur ces espaces technopolitains.
Saint-Nazaire, Lorient, regards croisés. AudéLor, addrn, mai 2021AudéLor
Ce panorama est le premier d’une série de Portraits croisés thématiques des villes de Lorient et de Saint-Nazaire qui devra répondre à plusieurs attentes : conforter le dialogue entre les deux villes, créer du lien, susciter l’envie, faire ressortir les potentiels.
Il s’appuie sur l’analyse d’indicateurs communs à partir de thèmes récurrents que sont l’emploi, l’économie, la démographie et l’habitat.
L'économie verte. Des dynamiques partagées dans le pays de Lorient-Quimperlé....AudéLor
AudéLor dresse ici un panorama des entreprises et associations locales qui participent au développement d’une économie verte, c’est-à-dire qui orientent leurs activités (ou un segment de leurs activités) vers une production de biens ou de services participant à :
- gaspiller moins de ressources,
- et/ou à diminuer les émissions de gaz à effet de serre.
Les flux domicile-études sur le pays de Lorient-Quimperlé. Communication Audé...AudéLor
Tout comme la mobilité liée au travail, les déplacements domicile – études jouent un rôle structurant pour le territoire du fait de leur régularité et de leur concentration à certaines heures de la journée.
Dans la continuité de l’étude réalisée en 2019 sur les navetteurs à partir des données de l’Insee, cette note apporte un éclairage sur les déplacements domicile – études en provenance ou à destination du territoire du pays de Lorient - Quimperlé.
Les 219 établissements scolaires de primaire et du secondaire accueillent plus de 50 000 élèves. 16 450 élèves sont scolarisés sur une autre commune que leur commune de résidence, générant ainsi des flux domicile – études fortement concentrés sur Lorient, Hennebont et Quimperlé.
Dans un contexte où la transmission et l'installation d'agriculteurs sont des enjeux cruciaux pour la profession agricole, de nouveaux agriculteurs s'installent chaque année et, parmi eux, certains Bac+5 ou plus. Les cursus des écoles d'ingénieurs n'ont pas vocation à former de futurs agriculteurs. Pourtant, certains apprenants ayant suivi ces cursus BAC + 5, qu'ils soient ou non issus du milieu agricole, tentent l'aventure de l'entrepreneuriat agricole. Qui sont-ils ? Quelles sont leurs motivations et visions ? Comment travaillent-ils ?
Si la baisse de la productivité est effective dans toutes les économies développées... elle est particulièrement marquée en France. Au niveau national, cet essoufflement touche tous les secteurs, et plus particulièrement celui de l’industrie, usuellement caractérisé par des gains de productivité élevés. Depuis la crise Covid, le secteur industriel contribue pour 35 % environ à cette perte, alors qu’il ne représente que 9,3 % de la valeur ajoutée nationale brute en 2023. Dans ce contexte, est-il possible de mener une politique de réindustrialisation du pays sans y associer un objectif de hausse des gains de productivité ?Non rappelle ce Cube. Au contraire, ces deux objectifs, jusqu’alors indépendants l’un de l’autre, sont désormais deux défis à relever conjointement. En analysant les différents explications à la baisse de celle-ci observée en France et dans les autres économies développées, ce Cube suggère que l’augmenter en parallèle d’une politique de réindustrialisation sous-entend une réallocation des facteurs de production vers les entreprises industrielles à fort potentiel. Elle suppose également une une meilleure affectation des ressources.
1. Déplacements
Parc automobile
S O M M A I R E
>> Actualité des
entreprises page 12
>> Conjoncture page 14
Économie
Implantations
Le point sur les
disponibilités dans
le parc de bureaux
et les zones d'activité.
Comment densifier
les zones d'activité
en réattribuant les
espaces sous-utilisés ?
Économie
Commerce
BARO
GRAPHE
Barographe N°24
septembre 2015
ISSN 1764-6693
Tirage : 1200 exemplaires
Directeur de la publication : Philippe Leblanche
Rédaction : AudéLor 02 97 12 06 40
Adaptation textes : eTrema 02 96 29 35 75
Design graphique : Alyzés 02 97 21 81 10
Impression : Concept Imprimerie
O B S E R V A T I O N D U T E R R I T O I R E N 0 2 4
PAYSDELORIENT
Démographie, emploi,
résultats économiques...
Comment se situe le Pays de Lorient
par rapport à huit autres territoires
dont les profils sont approchants ?
L'observation
du commerce
confirme une série
de mutations.
21
Énergie
Production
Panorama de la
production d'énergies
renouvelables en Bretagne
et au Pays de Lorient.
>> Étude comparée à découvrir P. 2
6
8
10
18
Croissance
France
Prévision 2015 : +1,2 %
Entreprises
Morbihan
Créations 1er
trimestre : +24 %
Dans une conjoncture nationale et internationale encore difficile, nous
sommes, localement, particulièrement attentifs à la publication de
certains indicateurs clés. À combien se situe la “croissance” ? Combien
d’emplois créés ? Quelle évolution de la consommation des ménages ?
Quelles évolutions démographiques ? Qui part, qui arrive ?
Mais une statistique ne veut pas dire grand-chose par elle-même. Ce
qui lui donne du sens c'est la mise en perspective avec d'autres
chiffres, d'autres situations. À ce titre, AudéLor et l’INSEE ont entrepris
de comparer les évolutions socio-économiques du Pays de Lorient
avec un “panel” de 8 territoires dont le volume de population ou
la proximité géographique rendaient la comparaison pertinente. La
situation locale apparaît proche des territoires observés. Pour certains
indicateurs, moins favorables pour Lorient, l'écart se comble : dynamique
d’emplois et niveau de qualification. Voilà qui rassure.
AudéLor dispose aussi d’observatoires (bureaux, foncier, commerce)
qui, installés dans le temps, permettent de mettre en évidence les
dynamiques et cherchent à déceler au plus tôt les nouvelles tendances
qui seront les réalités de demain.
Il est également utile de compléter ce travail de mise en perspective
du territoire par des éclairages sur des points particuliers, comme le parc
automobile ou la production locale d'énergie également à découvrir
dans ce numéro.
Aménagement
Optimisation
Embauches
Pays de Lorient
1er
trimestre 2015 : +4,6 %
Nombre de véhicules,
âge, type de carburant...
Coup de projecteur
sur le parc automobile.
Chômage
Pays de Lorient
Juin 2014/2015 : +3 %
Observation du territoire
Trajectoire économique du Pays de Lorient
S U I V E Z - N O U S
www.audelor.com
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 15:50 Page 2
2. 2
TERRITOIRE
Étude comparée
PAYS DE LORIENT
Sources
INSEE analyses Bretagne n°21 Juin 2015 “Aire urbaine de Lorient :
une convergence du tissu productif, de l'emploi et de l'attractivité”
Dynamique d’emploi : les écarts s’estompent
Depuis 1990, la croissance de l'emploi a été plus faible dans l'aire urbaine de
Lorient que dans le panel de référence. L'écart maximum a été atteint entre
1990 et 1999 avec une variation annuelle de l'emploi de +0,2% pour l'aire
urbaine de Lorient contre +0,9% pour le référentiel. À cette période, la
fermeture de la base des sous-marins et des restructurations dans la construc-
tion navale et la filière de la pêche ont pesé sur l'économie locale.
Depuis ces chocs économiques, un phénomène de convergence s'observe
dans plusieurs domaines. En premier lieu, l'emploi local progresse sur la
période 2006-2011 à un rythme annuel (+0,4%) se rapprochant peu à peu
de celui du référentiel (+0,6%). L'écart de croissance s'estompe plus rapide-
ment pour l'emploi du secteur présentiel que pour l'emploi productif. Sur le
champ de l'emploi salarié marchand, l'aire urbaine de Lorient a mieux résisté
à la première phase de la crise récente (2008-2011) que les autres aires
urbaines observées. Les pertes d'emplois industriels ont notamment été
moins prononcées.
En confrontant le Pays de Lorient à un panel
de huit territoires aux profils approchants, INSEE
et AudéLor ont mis en évidence de nombreux
points de convergence et aussi quelques
différences. Des spécificités qui sont ses points
forts ou ses fragilités, observées au travers
d'un ensemble d'indicateurs démographiques,
économiques et sociaux.
Trajectoire
du Pays de Lorient
Différentiel de créations
d'emplois entre
Lorient et le panel
Source : INSEE-AudéLor
LES HUIT TERRITOIRES
DE RÉFÉRENCE
Le panel est constitué de
cinq territoires comparables
par le nombre d'habitants
au sein de l'aire urbaine
Dunkerque, La Rochelle,
Saint-Nazaire, Poitiers
et Nîmes
et trois territoires proches
géographiquement :
Vannes, Quimper
et Saint-Brieuc.
1975-1982
-0,7%
-0,6%
-0,5%
-0,4%
-0,3%
+0,1%
-0,1%
0%
-0,2%
1982-1990 1990-1999 1999-2006 2006-2011
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 15:22 Page 3
3. TERRITOIRE
Étude comparée
3
Le niveau de qualification progresse
Le phénomène de convergence s'observe également sur la qualification des
emplois notamment sur la période récente. En effet, en 5 ans, le niveau de
qualification a augmenté plus fortement dans l'aire urbaine lorientaise que
dans le référentiel. C'est vrai à la fois pour l'ensemble des cadres et pour les
cadres des fonctions métropolitaines (+67% de 1999 à 2011).
De même, au sein des arrivées d'actifs sur le territoire, la part des cadres est
supérieure à celle du panel (16% des arrivées contre 15%). C'est celle des
employés qui est inférieure. Aujourd'hui, la part des professions libérales et des
cadres d'entreprise ainsi que des cadres des fonctions métropolitaines est équi-
valente à celle du panel. Toutefois, les cadres de la fonction publique restent
nettement moins présents dans les arrivées à Lorient (5,2% contre 5,7%).
Le tertiaire gagne du terrain
Comme les territoires du panel, le tissu économique de l'aire urbaine de
Lorient est à dominante tertiaire. La tertiarisation s'est accentuée ces dernières
années ce qui l'a encore rapproché du profil moyen du panel. Les 15 premiers
métiers du Pays de Lorient (43% de l'ensemble des emplois) sont en grande
partie des métiers tertiaires. À deux exceptions près, ce sont aussi les 15
premiers métiers dans le panel des neuf territoires.
Mais la tradition industrielle demeure
Le profil économique local garde cependant des spécificités issues de sa
tradition maritime et industrielle. Avec 13000 emplois, l'industrie occupe une
part plus importante que dans le panel (+2 points). Les fonctions de fabrica-
tion et de conception-recherche sont plus fréquentes à Lorient. Les métiers
surreprésentés sont ceux de pêcheurs, d'ouvriers de l'agroalimentaire, de
soudeurs, de militaires mais aussi d'aides-soignants, d'aides à domicile ou de
professionnels de la construction.
À l'inverse, les fonctions de gestion et d'administration sont sous-repré-
sentées dans l'aire urbaine lorientaise. Contrairement à la majorité (6/9) des
villes du référentiel, Lorient n'a pas le statut de préfecture. Cette particularité
se traduit par un poids plus faible qu'ailleurs des métiers de techniciens
administratifs, d'employés et de cadres B de la fonction publique, de profes-
sionnels des banques assurances ou des professionnels de l'action sociale.
Les agriculteurs et les métiers du tourisme sont également sous-représentés.
Une attractivité pour le secteur productif
Dans l'aire urbaine de Lorient, le taux de création d'entreprises est un peu plus
faible qu'en moyenne dans le panel (13,2 % contre 14,4 %). Cet écart est
essentiellement endogène et ne relève pas d'un déficit d'attractivité.
CADRES
+67%
Le Pays de Lorient a
comblé son déficit
de niveau de qualification
grâce à une hausse
de 67% du nombre de
cadres entre 1999 et 2011
Les quinze premiers
métiers dans
le Pays de Lorient
Source : INSEE-AudéLor1000500 1500 2000 2500 3000 3500 4000
Professions para médicales
Prof. intermédiaires fonction publique
Ouvriers non qualifiés ind. agro-alimentaire
Aide à domicile
Commerciaux
Chefs de rayon
Ouvriers qualifiés second œuvre bâtiment
Armée, police
Aides soignants
Infirmiers
Conducteurs de véhicules
Employés fonction publique
Vendeurs
Enseignants
Agents d’entretien
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 11:15 Page 4
4. 4
TERRITOIRE
Étude comparée
En effet, le taux d'implantation d'établissements du secteur productif par des
entreprises extérieures au territoire est identique à celui du référentiel (1,8%).
De plus, les établissements contrôlés par des centres de décision externes ont
désormais, en termes de créations d'emplois, un impact supérieur à celui du
référentiel (taux annuel moyen 2010-2012 de création d'emplois de 3,7 %
contre 2,1%).
Dans l'aire urbaine de Lorient, la dépendance du tissu productif à des centres
de décision externes se situe dans la moyenne du référentiel : environ 50%
des emplois du territoire sont contrôlés par un siège localisé à l'extérieur.
L'aire urbaine présente toutefois un taux de contrôle plus élevé que le réfé-
rentiel (+ 5 points), ce qui est révélateur du rayonnement de ses entreprises.
Plus du quart des emplois contrôlés par des entreprises du territoire sont
localisés hors de l'aire urbaine de Lorient. Ce chiffre varie de 11 % pour
l'aire urbaine de Dunkerque à 43% pour celle de Quimper. Localement, la
présence de quelques grandes entreprises (Loxam, Laudren, Delanchy, par
exemple) contribue au rayonnement observé.
Le solde migratoire tend vers la moyenne
La démographie actuelle de l'aire urbaine de Lorient est en partie la consé-
quence des chocs économiques passés et de la moindre croissance de
l'emploi. Les difficultés des années quatre-vingt-dix ont eu des effets immé-
diats et entraîné le départ d'une partie de la population de 20 à 40 ans. Le
solde migratoire est devenu négatif entre 1990 et 1999, alors que le panel
de référence restait globalement attractif.
Depuis, une convergence s'opère et l'écart du solde migratoire local comparé
à la moyenne de référence tend à diminuer. Sur la période 2006-2011,
l'attractivité résidentielle du Pays de Lorient est quasiment équivalente à celle
du référentiel. 63% des arrivants ont entre 20 et 54 ans. Seulement 17% ont
55 ans et plus. 45% des actifs arrivants sont cadres ou profession intermé-
diaires, contre 44% dans le référentiel.
De même, le rayonnement du territoire est comparable à celui du référentiel
avec 45% des arrivées qui sont régionales. On note des échanges signifi-
catifs avec les aires urbaines de Bretagne Sud mais aussi avec Paris, Rennes,
Nantes et Brest.
Un point noir : le solde naturel
Le solde naturel, différence entre les nombres de naissances et de décès, se
détériore au fil du temps dans le Pays de Lorient, si bien que l'écart avec le
référentiel se creuse. Même si le solde naturel local reste positif, il a atteint
sur la période 2006-2011 son plus bas niveau enregistré depuis 30 ans.
Les nombreux départs survenus suite aux difficultés économiques de la
décennie quatre-vingt-dix ont entraîné un déficit de main-d'œuvre jeune et
donc de naissances. D'où un vieillissement accéléré de la population et une
moindre croissance de l'emploi. Le solde migratoire négatif (voir ci-après) pour
les jeunes est un autre facteur qui influe négativement sur le nombre de
naissances.
1982-1990
-0,2
-0,1
0
+0,5
+0,4
+0,3
+0,2
+0,1
1990-1999 1999-2006 2006-2011
Solde migratoire
depuis 1982
Source : INSEE-AudéLor
Aire Urbaine de Lorient
Panel
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 11:21 Page 5
5. TERRITOIRE
Étude comparée
5
Entre 1990 et 2011, l'âge moyen a augmenté plus vite dans l'aire urbaine de
Lorient (+ 6,2 ans contre + 4,9) que dans les autres aires urbaines alors qu'il
y était identique en 1990. Les habitants de l'aire urbaine sont aujourd'hui
âgés de 41,8 ans en moyenne contre 40,4 ans pour le référentiel.
Une des causes : le départ des jeunes
Dans la quasi-totalité des aires urbaines du panel, le solde migratoire est
négatif pour la tranche d'âge 20-24 ans en lien avec la poursuite d'études
supérieures, la recherche d'un premier emploi ou la mise en couple. Seules
Poitiers et la Rochelle, où l'offre de formations supérieures est plus impor-
tante, enregistrent un solde migratoire positif pour cette tranche d'âge.
Mais le déficit constaté pour les 25-29 ans est plus spécifique au territoire
lorientais. Sur cette tranche d'âge, les partants sont plus nombreux que les
arrivants pour les cadres, mais surtout pour les professions intermédiaires et
les employés, notamment parmi les diplômés du supérieur. Ces départs sug-
gèrent une difficulté pour les jeunes diplômés à trouver sur place un emploi
qualifié, plus particulièrement dans le secteur tertiaire. Les emplois occupés
par les jeunes installés sur le territoire reflètent d'ailleurs les spécificités
sectorielles du tissu économique lorientais. Ainsi, les métiers tertiaires admi-
nistratifs (secrétaires, employés fonction publique, employés de banque et
assurance) sont sous-représentés, alors que les métiers d'ouvriers de la
construction navale, de l'agroalimentaire et du bâtiment sont surreprésentés.
Un niveau de chômage médian
Le taux de chômage dans la zone d'emploi de Lorient est supérieur à la
moyenne bretonne mais il est proche de la moyenne française. De même par
rapport au panel, le taux de chômage de la zone d'emploi de Lorient se situe
à un niveau médian. Il est supérieur dans les zones de la Rochelle, Nîmes et
Dunkerque. Depuis 2008, le taux de chômage a progressé dans tous les
territoires (de +2,5 pts à 4,3 pts). Avec Poitiers et Dunkerque, c'est dans la
zone de Lorient que la progression du taux de chômage est la moins forte
sur cette période.
En raison du vieillissement de la population et des départs de jeunes, la popu-
lation active augmente faiblement dans le Pays de Lorient. La croissance est
de + 1,9 % entre 2006 et 2011 soit presque deux fois moins que dans le réfé-
rentiel. Couplée à la résistance relative de l'emploi à la crise, cette faible
croissance de la population active explique la faible progression du chômage.
ÂGE MOYEN
+6,2ans
Entre 1990 et 2011, l'âge
moyen de l'aire urbaine de
Lorient a augmenté plus
fortement qu'ailleurs :
+6,2 ans contre +4,9 ans au
sein du panel de référence
Solde naturel
depuis 1982
Source : INSEE-AudéLor
Aire Urbaine de Lorient
Panel
Le taux de chômage
dans les zones d’emploi
de 2003 à 2015
Source : INSEE-AudéLor
1er
trimestre 2003
1er
trimestre 2008
1er
trimestre 2013
1er
trimestre 2015
1982-1990
0
+0,5
+0,4
+0,3
+0,2
+0,1
1990-1999 1999-2006 2006-2011
Poitiers
0 %
10 %
8 %
6 %
4 %
2 %
14 %
12 %
St-Brieuc Vannes Quimper St-Nazaire Lorient La Rochelle Dunkerque Nîmes
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 11:29 Page 6
6. 6
DÉPLACEMENTS
Le parc automobile
PAYS DE LORIENT
L’info
Tous les chiffres par commune sont disponibles
sur www.audelor.com au travers d'une carte interactive.
Le territoire du Pays de Lorient compte un peu plus de 220 000 véhicules
immatriculés, tous genres confondus, soit autant que le nombre d’habitants.
On dénombre 160213 véhicules particuliers et 59924 véhicules autres : deux
roues, camionnettes, camions, remorques, machines agricoles, transports
en commun. Parmi les véhicules particuliers, 5316 sont des véhicules
professionnels, soit 3,3 % du parc VP. Ce pourcentage s’élève à 10% sur
Caudan et 5% sur Lorient du fait la présence plus importante d’entreprises et
d’administrations.
Principal mode de déplacement, la voiture est au
centre des enjeux de mobilité et environnementaux.
D'où l'importance de connaître le parc automobile
tant en volume que sur le plan qualitatif : type de
véhicule, âge, source d'énergie... Issue du SIV, son
observation constitue un indicateur de premier plan
sur les transports ainsi que sur la consommation
d'énergie et le développement des énergies propres.
Coup de projecteur
sur le parc automobile
POUR COMPRENDRE
SIV
Il s’agit du système
d'immatriculation
des véhicules,
du ministère de l'Intérieur.
Composition
du parc automobile
du Pays de Lorient
Source : SIV, ministère
de l’Intérieur, septembre 2014
véhicules particuliers
160 213
autres véhicules
59 924
Un parc majoritairement ancien
En septembre 2014, l’âge moyen d’une voiture particulière au Pays de Lorient
est de 12 ans et 4 mois. Au niveau national, l’âge moyen d’un véhicule par-
ticulier est de 8 ans et demi. L’âge du parc des voitures particulières varie
sensiblement d’une commune à l’autre, de 8 à 15 ans. Le parc automobile
des communes rurales, insulaires et presqu’insulaires est relativement ancien
tandis que celui des communes du littoral ouest est nettement plus récent.
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 14:08 Page 7
7. DÉPLACEMENTS
Le parc automobile
7
Peu de véhicules à faible émission
Sur l'ensemble des véhicules particuliers, 60,6% fonctionnent au gazole et
38,5% à l’essence, une répartition que l’on retrouve à l’échelle nationale. Les
0,9% restant, soit 1381 véhicules, utilisent d’autres sources d’énergies dont
872 roulant au GPL (moteur mixte essence - GPL). Le Pays de Lorient compte
400 véhicules hybrides, fonctionnant à la fois à l’électricité et à l’essence ou
au gazole. Seulement 38 véhicules particuliers sont entièrement électriques
et 71 roulent au bio carburant (super-éthanol). Sur les 24103 camionnettes
91,2% d’entre elles fonctionnent au gazole, 8,4% à l’essence. 23 camion-
nettes sont totalement électriques et 55 associent essence et GPL.
Le parc de véhicules fonctionnant à l’essence est relativement âgé, soit en
moyenne 15 ans. Les véhicules diesel et les véhicules GPL sont un peu plus
récents avec un âge moyen d’environ 10 ans. Les véhicules hybrides et “bio
motorisés” constituant un phénomène nouveau, leur moyenne d’âge
n’excède pas 2 ans. Encore peu nombreux, ces véhicules sont davantage
représentés dans les communes du cœur d’agglomération et celles de la
première couronne.
Même si les véhicules diesel sont les plus nombreux, on constate une sur-
représentation des véhicules essence sur la partie Sud-Ouest du territoire.
L’île de Groix est la seule commune sur laquelle les véhicules essence sont
plus nombreux que les diesels (1031 contre 634).
Carburant
et sources d’énergie
du Pays de Lorient
Source : SIV, ministère
de l’Intérieur, septembre 2014
gazole
97 142
essence
61 690
autre
1 381
Véhicules à
moteur diesel
+ de 70%
65 à 70%
60 à 65%
- de 60%
Véhicules à autre
source d’énergie
+ de 1%
0,8 à 1%
0,6 à 0,8%
- de 0,6%
Véhicules à
moteur essence
+ de 40%
35 à 40%
30 à 35%
- de 30%
Âge du parc
en septembre 2014
Source : INSEE-AudéLor
14 ans et plus
13 ans
12 ans
11 ans et moins
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 11:30 Page 8
8. 8
AMÉNAGEMENTS
Optimisation du foncier
PAYS DE LORIENT
L’info
Le Pays de Lorient a consommé en moyenne 14,5 hectares
de foncier économique par an sur les 10 dernières années.
Les réflexions sur le concept de densification, largement développées sur
les espaces résidentiels, s’étendent maintenant aux espaces dédiés aux
activités économiques. Le Pays de Lorient doit s'interroger sur les potentia-
lités offertes par la densification pour répondre à la fois aux besoins de
développement économique et aux enjeux d'une gestion économe du
foncier.
Face à ce double défi, AudéLor a engagé une étude urbaine permettant de
poser un diagnostic sur le potentiel foncier "optimisable" ou "densifiable”
dans les différentes zones d'activités du Pays de Lorient. L'objectif de cette
étude est d’identifier à terme un gisement foncier qui permettrait à de
nouvelles implantations d’entreprises sans recours à une urbanisation
supplémentaire.
30 ha d'espaces mobilisables
Ainsi sur les terrains occupés par les entreprises dans le Pays de Lorient, le
premier objectif est de repérer les espaces qui constituent en quelque sorte
des "délaissés optimisables" : surfaces non bâties et sans affectation de plus
de 800 m². Afin d'être la plus opérationnelle possible, cette analyse croise
les données chiffrées brutes à des données plus qualitatives que sont la
complexité de réalisation de l'opération d'optimisation ou encore son
échéance.
Les 69 sites d'activités du Pays de Lorient ont ainsi été étudiés. Le résultat brut
de cette analyse recense près de 80 espaces potentiellement "densifiables"
soit un peu plus de 38 ha. Trois quarts des espaces identifiés ont une surface
de moins de 5000 m², dont 43% compris entre 840 m² et 2500 m² et 30%
entre 2500 m² et 5000 m².
Rareté du foncier, limitation de l'étalement urbain,
exigences réglementaires... La densification des
zones existantes apparaît comme une solution pour
développer l'activité sans consommer d'espace.
D'autant que l’observation des zones d’activités
révèle un taux d’occupation bâti très faible. AudéLor
a mené une étude afin de dresser un diagnostic.
Densifier les zones
d'activité : une nécessité
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 13:48 Page 9
9. AMÉNAGEMENTS
Optimisation du foncier
9
Toutefois ces 38 ha ne constituent pas tous un gisement foncier exploitable
et ce pour différentes raisons. Tout d'abord la localisation de certains espaces
identifiés ne correspond pas à la demande des entreprises selon leurs critères
géographiques (accessibilité aux grands axes routiers, polarité urbaine...). 30
hectares correspondent bien à cette demande.
Les contraintes d'aménagement (règlement d'urbanisme) sont également à
intégrer et réduisent de fait les surfaces identifiées. En effet, il conviendra de
vérifier que la structure parcellaire (assiette foncière du terrain d'activité) et
les réseaux permettent une “densification”. Enfin, l'élément déclencheur de
l'opération réside dans la volonté ou non du propriétaire de l’espace repéré.
Densifier, ça veut dire quoi ?
La récupération spatiale dans le tissu urbain des sites d'activités peut renvoyer
au concept de densification, dans la mesure où l'objectif est d'augmenter le
nombre d'entreprises sur un même espace, afin de limiter l'étalement urbain.
Cependant il est préférable d’utiliser la notion d’optimisation foncière car
l'objectif n’est pas de densifier, c'est-à-dire augmenter la surface bâtie de la
parcelle, mais bien d’optimiser l’utilisation de l’espace par les entreprises. Il
s'agit de permettre l’implantation de nouvelles entreprises par des construc-
tions sur des “dents creuses”, ou des fonds de parcelle inutilisée (espaces en
friche ou végétalisés).
Optimisation du foncier
économique : principe
de “densification”
en fond de parcelle
Situation d’une entreprise
occupant un terrain
d’activités (une parcelle)
Implantation d’une
nouvelle entreprise
(après redécoupage
parcellaire)
Source : INSEE-AudéLor
parcelle
bâti
circulation,
stationnement
espace de stockage
espace libre sous utilisé
voirie
circulation véhicule
RÉDUCTION DE L’ESPACE
LIBRE SOUS UTILISÉ
RÉDUCTION DE
L’ESPACE VÉGÉTALISÉ
IMPLANTATION DE LA
NOUVELLE ENTREPRISE
MISE EN PLACE
D’UNE NOUVELLE VOIRIE
REDÉCOUPAGE
DE LA PARCELLE
NOUVEL ESPACE
DE CIRCULATION
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 11:30 Page 10
10. 10
ÉCONOMIE
Bureaux et foncier
PAYS DE LORIENT
Bureaux : 16000 m² disponibles
En mars 2015, 16000 m² sont disponibles dans le parc tertiaire du Pays de
Lorient. Un chiffre en légère décrue (-8%) par rapport 2013 mais qui reste
élevé comparé à ceux de 2010 et 2011.
Dans le neuf, on compte 4000 m² de bureaux disponibles, soit une propor-
tion (25% du total des disponibilités) proche de la moyenne des agglo-
mérations (30%). La disponibilité en neuf a fortement diminué en 2014
(-41% soit -2800 m²) suite à un bon niveau de commercialisation de
l'existant mais aussi plusieurs annulations ou suspensions de projets. La
progression des disponibilités dans l’ancien (+1400 m² en 1 an soit +14%)
s’explique en partie par les transferts d’entreprise de l’ancien vers le neuf.
Les disponibilités en locaux professionnels et foncier
aménagé représentent le potentiel d'installation et
de développement de l'activité économique du Pays
de Lorient. Les caractéristiques de l'offre, la nature
des transactions, l'évolution dans le temps sont
autant d'indicateurs clés pour analyser et anticiper.
C'est pourquoi AudéLor actualise régulièrement les
observatoires des bureaux et des zones d'activités.
Implantation économique:
les disponibilités
L’info
Des fiches par zones d'activité sont régulièrement
publiées et disponibles sur www.audelor.com, rubrique
Développement économique > Immobilier - foncier.
Surfaces de bureaux
disponibles dans
le Pays de Lorient en m2
Source : AudéLor et
professionnels de l’immobilier 0
10000
8000
6000
4000
2000
12000
14000
16000
18000
2010 2011 2012 2013 2014
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 13:47 Page 11
11. Lorient
Plœmeur
Guidel
Gestel
Pont-Scorff
Cléguer
Caudan
Quéven
Lanester
Calan
Lanvaudan
Inzinzac-Lochrist Languidic
Plouay
Inguiniel
Bubry
Quistinic
Groix
Merlevenez
Kervignac
Hennebont
Brandérion
Nostang
Ste Hélène
Riantec
Port-
Louis
Gâvres
Plouhinec
Locmiquélic
Larmor Plage
ÉCONOMIE
Bureaux et foncier
11
En 2014, la reprise des transactions et la légère décrue des surfaces dispo-
nibles ont permis au marché des bureaux de s’éloigner de la sur-offre. Le
ratio volume de l’offre sur volume des transactions est passé de 2,1 contre
2,3 l’an dernier. Dans l’ancien, le marché est nettement en sur-offre avec un
ratio supérieur à 3, soit un stock équivalent à plus de 3 ans de commercia-
lisation. Le marché du neuf est à l'équilibre (ratio de 1,0), mais les dernières
années ont montré qu'il pouvait varier très rapidement.
Foncier : 32 ha disponibles
En avril 2015, on recense 32 ha immédiatement disponibles dans les zones
d’activités du Pays de Lorient. Par rapport à l’état des lieux réalisé fin 2013,
l’offre a diminué de 10 ha en 16 mois (42 ha fin 2013). Compte tenu du
rythme de consommation de foncier (12 ha par an au cours des trois
dernières années), le niveau de disponibilité actuel correspond à 2,6 années
de commercialisation. Ce chiffre paraît insuffisant en regard du temps d’aména-
gement des zones d’activités (6 à 7 ans). De plus, les emplacements très
demandés situés à l’Est et en accès direct à la RN ne représentent plus que
6 ha contre 14 ha l’an dernier.
Lorient Agglomération a engagé plusieurs nouvelles opérations. D’ici 2020,
près de 33 ha seront livrés dans les nouvelles zones d’activités de Boul Sapin
(Brandérion), du Parc de Soye (Plœmeur) et de Mourillon-sud (Quéven). Près
de 60 ha supplémentaires seront ensuite aménagés sur les extensions Est
et Sud de Kerpont (Caudan/Lanester). Par ailleurs, l'optimisation des zones
d'activités existantes est une autre voie envisagée pour libérer des espaces
supplémentaires (voir page 8).
1
5
15
Nombre de terrains
disponibles par
zone d’activités
en mai 2015
Source : données AudéLor 15
BD Carto, IGN
Réalisation : AudéLor 15
Périmètre de
Lorient Agglomération
Terrains accessibles
directement
depuis la RN
Autres terrains
Nombre de terrains
Projet1:Mise en page 1 21/09/15 13:44 Page 2
12. 12
REVUE
de presse
Salaisons de Guémené LORIENT
La fermeture du site lorientais a été annoncée pour 2016.
Le projet prévoit le transfert de l’activité
et d’une partie des 92 salariés sur le site de Pontivy.
Le Télégramme, 7 janvier 2015
Interpole LORIENT
La société spécialisée dans les ressources humaines
(intérim, formation, reclassement…) vise un développement
national via le lancement d’un réseau de franchises.
Elle est déjà présente sur 7 sites et compte 42 personnes.
Ouest-France, 16 janvier 2015
Ship ST LORIENT
Créée en 2002, la société compte aujourd’hui 12 personnes.
Elle est spécialisée dans la conception de bateaux
économes en énergie et respectueux de l’environnement.
Ouest-France, 19 janvier 2015
Port de Pêche LORIENT
Avec 75,8 millions d’euros en 2014, Keroman
est en valeur le 1er port de pêche français
devant Boulogne-sur-Mer. Le tonnage 2014
s'établit à 26,7 milliers de tonnes.
Le Télégramme, 27 janvier 2015
Le Béon Manufacturing LORIENT/PLOUAY
Le déménagement se fera sans arrêt de la production
et s’étalera sur un an. Sur les 130 salariés de l’usine,
une trentaine travaille déjà sur le site de Restavy
à Plouay où 10 ha sont en cours d’aménagement.
Ouest-France, 16 février 2015
Imerys Ceramics PLŒMEUR
L’exploitant des kaolins envisage une extension
suite à des travaux de prospection qui ont révélé
de nouvelles réserves. Aujourd’hui, de 80 à 90
personnes travaillent sur le site.
Ouest-France, 20 février 2015
Miroiteries de l’Ouest CAUDAN
L’entreprise investit 1 million d’euros sur le site
de Caudan pour le spécialiser dans le vitrage isolant.
L’usine lorientaise compte 65 salariés.
Le journal des entreprises, février 2015
Le Minor GUIDEL
L’entreprise de fabrication de marinières, pulls, cabans…,
a réalisé un chiffre d’affaires de 1,3 million d’euros en 2014.
Elle exporte 50 % de ses produits et compte 30 salariés.
Le Télégramme, 4 mars 2015
Les paniers de la mer LORIENT
Après 12 ans dans les locaux du CFA, l’association
s’installe au port de pêche. Elle transforme
et conditionne le poisson invendu et se rapproche
ainsi de sa matière première.
Le Télégramme, 28 avril 2015
Fab lab PLŒMEUR
Un fab lab a été créé au sein de la pépinière du
Parc-de-Soye. Il permet aux petites entreprises
et aux étudiants d’échanger et de produire
autour notamment d’une imprimante 3D.
Ouest-France, 21 avril 2015
FÉVRIER15AVRIL15MARS15JANVIER15
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 11:32 Page 13
13. REVUE
de presse
13
Sources:LeTélégramme,Ouest-France,LeJournaldesEntreprises
Aquaclim service LORIENT
L’entreprise de plomberie et rénovation énergétique vient
de passer en statut SCOP. Les 10 salariés-associés
envisagent de recruter 1 commercial et 1 technicien d’ici l’été.
Le journal des entreprises, mai 2015
ERTF PLŒMEUR
La PME de Plœmeur est spécialisée dans la conception
de systèmes de navigation et positionnement haut
de gamme pour la compétition automobile et notamment
le Dakar (systèmes GPS et Sentinel). Elle compte 9 salariés.
Le journal des entreprises, mai 2015
DCNS LORIENT
Le ministre de la Défense a annoncé le lancement
de la construction de FTI (frégates de taille intermédiaire)
qui succéderont aux FREMM. Ce programme garantit
un plan de charge au site lorientais pour les 10 ans qui viennent.
Ouest-France, 30 mai 2015
Timolor LORIENT
Le groupe Altawest, actionnaire principal de
la société de construction navale, annonce son
désengagement de la société suite à la fin
des activités de sous-traitance à Cherbourg.
Un nouvel acquéreur est recherché.
Ouest-France, 21 mai 2015
Chantelle LANESTER
La direction nationale du groupe Chantelle
a annoncé la fermeture du site de Kerpont
spécialisé dans la confection de lingerie féminine
haut de gamme et qui compte 112 salariés.
Le Télégramme, 4 juin 2015
STX LANESTER
La direction départementale du travail du
Morbihan (Direccte) valide le plan de 43 licenciements
prévu au chantier naval STX du Rohu.
Ouest-France, 23 juillet 2015
Éolien flottant LORIENT / GROIX
La zone de 17 km² pour la ferme d’éoliennes
offshore entre Groix et Belle-Île-en-Mer a été
retenue par le gouvernement. Le consortium
DCNS-Alsthom est candidat à la mise en œuvre.
Ouest-France, 20 juillet 2015
Piriou LORIENT
Les chantiers navals de Concarneau développent
leur site lorientais. Une barge de 50 m pour la marine
marocaine est en construction et des projets sont
attendus avec notamment un roulier pour Groix et
des remorqueurs pour la Marine Nationale.
À Lorient, les effectifs devraient doubler
d'ici la fin de l'année en passant de 30 à 60.
Ouest-France, 16 juillet 2015
Hydrofan QUÉVEN
Le projet Hydrofan qui associe DCNS,
Coriolis Composites et l’Université de Bretagne
Sud dans la fabrication de pales hydroliennes
est financé par Lorient Agglomération,
le Conseil départemental et la Région.
Ouest-France, 2 juillet 2015
JUILLET15JUIN15MAI15
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 11:32 Page 14
14. 1993199419951996199719981999200020012002200320042005200620072008 2010 2011 2012 2013 20142015
14
CONJONCTURE
les notes
Évolution du PIB
en France
Source :
INSEE (1999-2014)
FMI (*prévisions 2015)
Après trois années de croissance inférieure à +0,5 %, la prévision de croissance
en France pour 2015 s'élève à +1,2 %.
France
Croissance en 2015 : +1,2 % attendu
En France métropolitaine, après 3 années de baisse, l’emploi salarié dans
les secteurs marchands se stabilise au 1er
trimestre 2015. Sur un an, la baisse
est de -0,1 % et sur 3 ans de -1,2 %.
L’emploi salarié
marchand
(hors agriculture) en
France métropolitaine
(en milliers)
Source : INSEE,
estimations d’emplois,
décembre 2014
Climat des affaires
Indicateur
de conjoncture
Source : INSEE
En juillet 2015, l’indicateur du climat des affaires en France s’améliore
légèrement. Il se situe quasiment (99) à son niveau moyen de long terme (100)
et à son plus haut niveau depuis l’été 2011.
-3%
-2%
-1%
0%
+1%
+2%
+3%
+4%
France
L’emploi salarié marchand se stabilise
France
Légère embellie du climat des affaires
70
80
90
100
110
120
16 000
15 800
15 200
15 600
15 400
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015*
1992
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
2009
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 11:33 Page 15
15. CONJONCTURE
les notes
15
Dans le Pays de Lorient, au 1er trimestre 2015, le chiffre d’affaires se situe à 1,9
milliards d’euros. Il retrouve un niveau équivalent à celui du 1er
trimestre 2014.
Bretagne
La région perd encore des emplois
Morbihan
Le tissu économique retrouve de la solidité
Au 1er
trimestre 2015, en Bretagne, l’emploi salarié des secteurs marchands diminue
à nouveau même si la baisse est faible. Sur les 3 dernières années, l’impact de la
crise sur l’emploi est plus fort en Bretagne (-2,1 %) qu’en France (-1,2 %). Sur les 7
dernières années, les évolutions sont proches (-3,3 % et -3,5 % depuis 2008).
Emploi salarié
principalement marchand
en Bretagne
CVS
Source : INSEE
Dans le Morbihan, au 1er trimestre 2015, les créations d’entreprises augmentent
de façon sensible (+24 %) par rapport au même trimestre de 2014.
L‘évolution est également favorable concernant les défaillances (-3 % en 1 an).
Les créations et
défaillances d’entreprise
dans le Morbihan
au 1er trimestre
Source : INSEE
Créations
Défaillances
CA dans le Pays
de Lorient
en millions d’euros
au 1er
trimestre
Source : DGFIP
Traitement AudéLor
Pays de Lorient
Chiffre d’affaires stable
T4T1T2T3T4T1T2T3T4
2003
T1T2T3T4
2004
T1T2T3T4
2005
T1T2T3T4
2006
T1T2T3T4
2007
T1T2T3T4
2008
T1T2T3T4
2009
T1T2T3T4
2010
T1T2T3T4
2011
T1T2T3T4
730000
710000
720000
700000
690000
680000
670000
20022001
0
100
200
300
400
500
600
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
2200
1800
2000
1600
1400
1200
1000
2004
2012
T1T2T3T4
2013
T1T2T3T4T1
2014 2015
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 11:33 Page 16
16. 16
CONJONCTURE
les notes
L’emploi salarié privé dans le Pays de Lorient n’est au 1er trimestre 2015 que
légèrement inférieur (-119 emplois) à son niveau du 1er trimestre 2014. Cette
quasi-stabilisation intervient après 3 années consécutives de baisse. Depuis 2011,
on compte près de 2000 emplois salariés en moins. Depuis 2008, le solde est
également négatif mais de moindre ampleur (800 emplois perdus). Sur 2008-2015,
le Pays de Lorient (-1,6 %) est moins touché que la moyenne régionale (-2,2 %).
Pays de Lorient
Début 2015, l’emploi en voie de stabilisation
Au cours des derniers 12 mois (1er
trimestre 2014 et 2015), l’emploi salarié a
diminué essentiellement dans les catégories Autres industries (non alimen-
taires), BTP et Intérim. Ces pertes ont été compensées par des gains dans
l’agroalimentaire, le santé-social, le transport logistique et la restauration.
Par rapport à la période 2008-2014, on note des évolutions plus favorables
pour l’IAA, le transport logistique, l’hôtellerie restauration et le santé-social.
Au 1er
trimestre 2015, 1795 nouveaux CDI et 2308 CDD d’un mois et plus (dits CDD
longs) ont été déclarés dans le Pays de Lorient. Globalement le volume d’embauches
est en progression de +4,6 % sous l’effet des CDD longs.
Emploi salarié privé
dans le Pays de Lorient
au 1er trimestre
Source : URSSAF
Traitement AudéLor
Évolution de l’emploi
salarié privé
depuis 2008
dans le Pays de Lorient
Source : URSSAF
Traitement AudéLor
2008-2014
(moyenne annuelle)
2014-2015
Nombre de CDI et CDD
de plus d’un mois
dans le pays de Lorient
Source : URSSAF
CDD Long
CDI
-200
-150
+150
+100
-100
-50
+50
0
Pays de Lorient
Reprise des embauches début 2015
Pays de Lorient
Emploi : des secteurs aux évolutions contrastées
52 500
52 000
50 500
51000
51500
50 000
49 500
49 000
2008
2500
2000
2250
1750
1500
2009
ind. agro
alimentaire
2010 2011 2012 2013 2014 2015
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
autres
industries
BTP commerce
détail & auto
transport
logistique
hôtellerie
restauration
tertiaire
qualifié
admin, santé
social
autres
services
intérim,sécu,
nettoyage
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 11:33 Page 17
17. CONJONCTURE
les notes
Pays de Lorient
Du mieux dans l'hôtellerie grâce au tourisme
Pays de Lorient
Le chômage a augmenté de 3 % en 1 an
Pays de Lorient
Forte hausse du chômage de longue durée
Au 1er
trimestre 2015, le nombre de nuitées dans les hôtels du Pays de Lorient
est de 64 929. Après 3 années de baisse, il est en augmentation (+4,9 %).
Cette augmentation est portée par les nuitées “tourisme” tandis que les nuitées
“affaires” poursuivent leur régression.
En glissement annuel, la hausse du chômage connaît, en juin 2015, un léger
ralentissement dans le Pays de Lorient : +3,0 % en 1 an contre +5,2 % en 2014
et +7,3 % en 2013. Comme en 2014, la hausse du chômage est désormais moins
sensible localement qu’au niveau régional et national. 11238 personnes sont
inscrites en cat. A fin juin 2015 dans le Pays de Lorient. Le taux de chômage
local (zone d’emploi) est de 10,0% au 1er
trimestre 2015 soit un niveau équivalent
au taux français (10,0 %) mais supérieur au taux breton (8 ,8 %)
En juin 2015, dans le Pays de Lorient, 1700 jeunes de moins de 25 ans sont inscrits
en cat A. En un an, le chômage des moins de 25 ans (+3,7 %) a progressé un peu
plus vite que la moyenne. La hausse est moins forte pour les 25-49 ans (+2,0 %).
Elle est nettement plus forte pour les demandeurs d’emploi de longue durée
(+8,8 % en un an). Ils représentent 42 % des demandeurs d’emplois.
17
Évolution en glissement
annuel du nombre
de demandeurs d’emploi
de catégorie A
en juin 2015 dans
le Pays de Lorient en %
Source : DIRRECTE-DR-Bretagne
10000
20000
30000
40000
50000
60000
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
2008
Évolution en glissement
annuel du nombre
de demandeurs d’emploi
de catégorie A en %
Source : DIRRECTE-DR-Bretagne
Pays de Lorient
ZE Lorient
Bretagne
France
-5%
0%
+20%
+15%
+10%
+5%
0%
+1%
+3%
+2%
+4%
+6%
+9%
+8%
+5%
+7%
Moyenne
Pays Cat.A
2009 2010 2011 2012 2013 2014 juin 2015
Femmes Hommes Moins
de 25 ans
de 25
à 49 ans
50 ans
et plus
Inscrits depuis
1 an et +
Nombre de nuitées
dans les hôtels
du Pays de Lorient
Cumul 1er trimestre
Source : Morgoat
Traitement AudéLor
Affaires
Tourisme
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 11:34 Page 18
18. 18
COMMERCE
État des lieux
PAYS DE LORIENT
Commerce : les mutations
se confirment
AudéLor a mis en œuvre un observatoire du
commerce en partenariat avec la CCI du Morbihan.
L'objectif : anticiper les impacts sur l’organisation
du territoire et définir les orientations. Dans un
contexte morose, l'attractivité commerciale du Pays
de Lorient demeure stable. Mais les mutations sont
partout, tant au niveau de l'offre commerciale que
de la demande et des modes de consommation.
Croissance modérée de la demande
La base démographique qui constitue le moteur de la consommation connaît
sur le Pays de Lorient une croissance modérée de +0,4% par an (2006-2011)
contre 0,5% sur la période précédente (1999-2006). Et avec près de 20%
de la population qui a plus de 65 ans, la question du vieillissement devient
une problématique centrale pour le commerce dans les années à venir :
adaptabilité, nouveaux besoins, mobilité réduite...
De plus en plus de dépenses sont aujourd’hui pré-engagées dans les
budgets des ménages (logements, eau, électricité...) limitant ainsi leur marge
de manœuvre au quotidien pour des achats dans le commerce. La part des
dépenses contraintes est passée de 30% en 1990 à 34% en 2013.
Vers le commerce connecté
Internet bouscule également le commerce physique. En 2014, la part de
marché du commerce de détail réalisé via Internet est de 8% (source Fevad).
Le chiffre d’affaires réalisé par Internet a augmenté de 10,5% au 2e
trimestre
2014 par rapport à celui de 2013. Cependant, même si la concurrence repré-
sentée par Internet est réelle, les boutiques traditionnelles s’adaptent. La
distinction entre e-commerce et commerce va avoir tendance, selon les
experts, à se gommer progressivement pour laisser place à un commerce
connecté qui mêle démarches en ligne et achats en magasin.
Enfin, la consommation des français évolue, l’hyperconsommation serait-elle
finie ? Selon une étude du CREDOC, autour de 15% des consommateurs font
le choix d’une consommation “choisie” en lien avec des aspirations liées au
respect de la nature et à la durabilité.
Source
Communication n°72 : Le commerce dans le Pays
de Lorient - État des lieux. Avril 2015
E-COMMERCE
+10,5%
Au 2e
trimestre 2014,
le chiffre d’affaires réalisé
en France via Internet
a enregistré
une hausse de 10,5%
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 11:34 Page 19
20. 20
COMMERCE
État des lieux
La vacance commerciale s’est généralisée comme dans de nombreuses
agglomérations françaises. Sur le centre-ville de Lorient, où le taux de
vacance est passé de 8,9% à 10,1% en un an, on constate une nette diffu-
sion de la vacance dans l’hyper-centre alors que ce n’était pas le cas en
2013. Les zones commerciales périphériques de Lorient nord et Lanester nord
sont également concernées surtout sur les années 2014 et 2015 avec un
taux de 10,1 %. Enfin, la vacance commerciale s’est aussi étendue aux
centres villes et centres bourgs des autres communes du Pays de Lorient : celle-
ci a plus que doublé entre 2010 et 2015, passant de 43 locaux vacants à 93.
Toujours plus de surfaces commerciales
Début 2015, le Pays de Lorient comptait 284 143 m² de grande distribution.
La période 2006-2015 se caractérise par une poursuite de la croissance des
mètres carrés commerciaux sur le Pays de Lorient : +1,8% par an pour les
surfaces de vente de plus de 300 m². Cependant, on constate que ce mou-
vement s’est ralenti : il est passé de +3,1% par an entre 2006 et 2009 à
+1,5% par an entre 2010 et 2014. La période 2014-2015 mettant en évidence
une rupture dans l’évolution des surfaces de ventes avec pour la première fois
une diminution du plancher commercial.
Le rythme d’autorisation est également ralenti : on passe de 12330 m²
autorisés par an entre 2004 et 2009 à 7390 m² autorisés de 2010 à 2014.
Autre signe des difficultés du secteur : on comptait, début 2015, 11360 m²
commerciaux autorisés en CDAC mais non réalisés ou non ouverts.
L'attractivité demeure
Selon l’enquête “comportements d’achat” réalisée par la CCIM, l’attractivité
commerciale du Pays de Lorient s’est maintenue sur la période 2007-2012.
En effet, celle-ci s’appuie sur une zone de chalandise de 306000 habitants,
dépassant les limites du Pays de Lorient. L’évasion commerciale reste faible
(autour de 5%), parallèlement, 95% des dépenses des ménages du pays
sont réalisées dans les commerces du Pays de Lorient. De plus, le maillage
commercial, même touché par la vacance, reste dense : 22 communes sur
30 disposent d’un tissu commercial de proximité “complet”. Ce qui signifie que
ces communes disposent d’un supermarché ou de trois commerces de base :
boucherie-charcuterie, boulangerie-pâtisserie, alimentation générale.
Les résultats de l’analyse des flux de consommation font ainsi apparaître le
territoire du Pays de Lorient comme une échelle de territoire pertinent pour
traiter la question du commerce. Dans un contexte économique difficile avec
les nombreuses mutations qui touchent l’univers commercial, les principes
de la Charte commerciale du Pays de Lorient adoptée en 2014 par le
Syndicat Mixte pour le SCoT, et qui visent à mieux encadrer le développement
commercial, se trouvent confirmés.
Les 6 principes de la charte commerciale
Faire des centralités les lieux prioritaires
d’implantation du commerce
Mieux cibler et encadrer les zones périphériques
Renforcer l’attractivité du territoire et
la qualité du service aux habitants
Assurer une fonction de proximité
pour tous les habitants du territoire
Améliorer la qualité des zones périphériques
existantes
Mettre en place une gouvernance pour
le commerce à l’échelle du Pays de Lorient.
La charte commerciale est consultable en ligne
sur la médiathèque du SCoT : www.scot-lorient.fr
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21. ÉNERGIE
La production d'énergie renouvelable
21
BRETAGNE &
PAYS DE LORIENT
Énergies renouvelables,
une production en devenir
La loi sur la transition énergétique prévoit une
augmentation de la production en énergies
renouvelables pour atteindre 32% de l’énergie
consommée en 2030. À l'échelle du territoire, le
plan climat adopté en 2012 fixe ce seuil à 20%
d'ici 2020. De la Bretagne au Pays de Lorient, quels
types d'énergie faut-il développer pour atteindre de
tels objectifs ? Quelques éléments de réponse avec
ce panorama de la production régionale et locale.
Source
Informations et graphiques issus de Chiffres clés de l'énergie en Bretagne,
édition 2015 - Oreges Bretagne (Observatoire de l'énergie et des gaz à effet de serre).
Une production peu abondante
En Bretagne, la production d'énergies renouvelables (EnR) couvre 8,3% de la
consommation énergétique contre 14% au niveau national. Pour l'Oreges, ce
déficit s'explique par la faible production hydroélectrique sur la région (moins
de 1%) alors qu'elle est de 25% en France. De même la production d'agro-
carburants reste assez marginale en Bretagne. Par contre la région compte,
avec l'usine marémotrice de la Rance, une grande installation d’énergie
marine qui contribue à hauteur de 20% de sa production d'électricité. C'est
aujourd'hui la seule source d'énergie marine en Bretagne en activité.
Majoritairement sous forme de chaleur
La chaleur constitue les deux tiers de l'énergie renouvelable produite en
Bretagne, et un peu plus des ¾ de cette chaleur provient du bois bûche
en 2013. Avec le bois déchiqueté dans les chaufferies, on atteint plus de
90% de la production de chaleur par le bois. Depuis 2000, le nombre et la
production d’énergie des chaufferies a été multiplié par près de 10.
Près de la moitié des installations concernent le secteur résidentiel et tertiaire
mais l'agriculture en compte également, notamment pour chauffer les serres.
Parmi les 141 installations du secteur résidentiel et tertiaire, 26 chaufferies
sont raccordées à des réseaux de chaleur, dont 12 sont qualifiés d'urbains.
L'aménagement des villes peut favoriser le développement des réseaux de
chaleur qui, pour être efficaces, nécessitent une certaine densité bâtie.
NOMBRE CHAUFFERIES
x10Depuis 2000, le nombre
de chaufferies a été
multiplié par près
de 10 en Bretagne.
Bretagne
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 15:57 Page 22
22. 22
ÉNERGIE
La production d'énergie renouvelable
Le vent et la mer sources d'électricité
L’éolien assure la plus grande part (63%) dans la production d'énergie élec-
trique renouvelable en Bretagne. Ainsi, avec l'usine marémotrice de la Rance,
l'éolien et les énergies marines représente 83% de l’électricité renouvelable.
En Bretagne, ces deux sources contribuent de façon significative à atteindre
les objectifs fixés.
Les réseaux de chaleur peuvent aussi être alimentés par le biogaz, même si
ce dernier est surtout utilisé en autoconsommation. Cette production reste
faible (2,2 % de la production totale) mais connaît une très forte augmenta-
tion en nombre d'installations et en production, notamment depuis 2009
(plus des deux tiers des installations datent de moins de 4 ans).
Production bretonne
de chaleur en 2013
en GWh
Source : OREGES
Bois bûche
Bois chaufferie
Biogaz
Unités incinération
Ordures Ménagères
Solaire thermique
Résidus de papèterie
3 423
17
Production d'électricité
du Pays de Lorient
de 2009 à 2013 en GWh
Source : OREGES
Hydroélectrique
Photovoltaïque
Pays de Lorient
14 193 160 678
Production bretonne
d'électricité en 2013
en GWh
Source : OREGES
Biogaz
Unités incinération
Ordures Ménagères
Éolien
Énergies marines
Hydroélectrique
Photovoltaïque
Autres
1406
33 48 57 153 44962
5
3
4
1
2
0
2009 2010 2011 2012 2013
Une production pour l'instant modeste
Sur le Pays de Lorient la production d'énergies renouvelables couvre 4,4% de
la consommation énergétique en 2013. Le territoire est le 17e producteur
d'énergie de Bretagne alors qu'il est le 6e pays consommateur de la région.
Il souffre de l'absence des grandes filières de production régionales (éolien,
énergies marines). Le développement de l'éolien terrestre est contraint par le
“mitage” urbain et par les règles de sécurité liées à la présence de la base
aéronavale de Lann Bihoue. En revanche le projet d'éoliennes flottantes au
large de Groix ouvre des perspectives de développement pour les énergies
marines.
4,3
5,3
2,4
2,9
4,2
4,1
3,7
2,7
0,9
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 15:57 Page 23
23. 23
ÉNERGIE
La production d'énergie renouvelable
Sur le territoire, la production d'électricité est assurée par des installations
hydroélectriques (sur Inzinzac-Lochrist et Quistinic) et le photovoltaïque. En
2013, le Pays de Lorient est le 6e producteur de Bretagne en hydroélectricité
et le 17e
pour le photovoltaïque avec quasiment le même volume de
production. Ce dernier a connu une très forte progression sur les 4 dernières
années et s'est développé sur toutes les communes malgré une baisse du
prix d’achat de l'électricité depuis 2010. La grande majorité des installations
se trouve chez les particuliers mais ne concerne que des petites unités. De
plus grands projets sont portés par les collectivités.
Solaire thermique et bois
Les habitants du territoire ont davantage fait le choix du solaire thermique,
notamment pour l'eau chaude sanitaire, grâce aux subventions supplémen-
taires de l'agglomération (plan soleil). En effet, le Pays de Lorient est le 2e
pays producteur sur la filière solaire thermique derrière Rennes et devant Brest
et Vannes. C'est d'ailleurs sur la production de chaleur que le Pays de Lorient
est le plus avancé. Il est le 12e
pays producteur de Bretagne et 9e
sur le bois
déchiqueté dans les chaufferies.
Aussi, en dehors du bois bûches largement développé sur l'ensemble du
territoire, chaque commune peut développer son potentiel en énergies
renouvelables : de l'installation de panneaux solaires sur les toits des parti-
culiers, des bâtiments publics ou des unités de production agricoles jusqu'au
développement de réseaux de chaleur bois.
Éoliennes flottantes : une opportunité
Le ministère de l'Écologie et du développement durable a
récemment désigné le site de Groix (seul site de l’Atlan-
tique) pour accueillir une ferme pilote d'éoliennes
flottantes. Le diagnostic du plan climat montre
que malgré une forte augmentation de la
production des énergies renouvelables
sur le territoire (solaire, bois), le déve-
loppement des énergies marines
sera primordial pour atteindre
l'objectif fixé de 20% d’EnR.
Production de chaleur
du Pays de Lorient
de 2009 à 2013 en GWh
Source : OREGES
Bois bûche
Bois chaufferie
Solaire thermique
150
50
100
0
2009 2010 2011 2012 2013
122,9
162,5
131,4
146,3 150,2
6,7
0,9 1 1,1 1,2 1,2
17,2 19,7 19,7 19,7
Production
d’énergie des
communes en 2013
Source : OREGES
Traitement : AudéLor
EnR majoritaire
Bois chaufferie
Solaire thermique
Hydroélectrique
Photovoltaïque
PRODUCTION/CONSO.
4,4%
Sur le Pays de Lorient, la
production d'EnR couvrait
4,4% de la consommation
énergétique en 2013.
L'objectif est de 20%
pour l’année 2020
Barographe 24:Mise en page 1 21/09/15 15:57 Page 24
24. Hennebont
(31100)
Brandérion
(moins de 500)
Landévant
(24700)
Auray
(108700)
Vannes
(197800)
Rennes
(60300)
Nantes
(44500)
Gestel
(4500)
Quimperlé
(104600)
Quimper
(79300)
Brandérion
(moins de 500)
Landévant
(1000)
Auray
(12 800)
Vannes
(45 200)
Rennes
(6300)
Nantes
(3300)
Gestel
(moins de 500)
Quimperlé
(4000)
Quimper
(7600)
Lorient
(31100)
Nombre de voyages
TER en relation
avec Lorient en 2013
deux sens confondus
et hors correspondance
autre train
Source : Région Bretagne
Aristote 2013
Réalisation : AudéLor
LORIENT
HENNEBONT
24
CARTOGRAPHIE
du territoire
Sur l’ensemble de l’année 2013, 745000 voyages en TER ont été effectués
en provenance ou à destination de l’une des gares du Pays du Lorient (Bran-
dérion, Gestel, Hennebont et Lorient).
Par jour, cela représente une moyenne de 1000 personnes réparties essen-
tiellement sur les pôles de Lorient et Hennebont.
Une carte interactive
est consultable
sur le site internet d’AudéLor
www.audelor.com
Le TER au Pays de Lorient
Nombre de voyages
TER en relation
avec Hennebont en 2013
deux sens confondus
et hors correspondance
autre train
Source : Région Bretagne
Aristote 2013
Réalisation : AudéLor
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