Le pays de Lorient compte aujourd’hui 46 communes et 275 000 habitants. Il s’étend de Bannalec à l’ouest à Languidic à l’est.
Ce territoire constitue le nouveau périmètre d'AudéLor.
Afin de mieux connaître ce nouveau territoire, un portrait en a été dressé. Il permet de mettre en évidence les principales caractéristiques démographiques, sociales et économiques.
Ce portrait est enrichi par des comparaisons avec d’autres territoires d’intercommunalités mais aussi avec le niveau régional.
Publication semestrielle, le Barographe vous propose des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Véritable concentré de connaissance du Pays de Lorient, le Barographe est une source d'analyse des évolutions et des enjeux du territoire.
Arrivées et départs dans le pays de Lorient : profils et localisation. Commun...AudéLor
La croissance démographique du Nouveau pays de Lorient est essentiellement portée par les migrations résidentielles (plus d’arrivées que de départs) depuis le début des années 2000.
Afin de nourrir des pistes de réflexion sur l’attractivité du territoire, AudéLor présente une note d’analyse des arrivées et départs sur le Nouveau pays de Lorient.
- D’où viennent les habitants qui ont emménagé dans le pays de Lorient ?
- Pour quels types de ménages le territoire est-il attractif ?
- À l’inverse, quelles sont les personnes qui quittent le territoire ?
Les niveaux de loyers dans le parc social sur Lorient Agglomération. Communic...AudéLor
À la suite des réformes concernant la gestion de la demande et des attributions, et plus globalement les politiques d'occupation du parc social, la question de la connaissance de l'occupation du parc social aux échelles territoriales pertinentes, est devenue un enjeu majeur. Ainsi Lorient Agglomération a confié à AudéLor la mission d’observation de ce parc.
Au 1er janvier 2018 on compte 17160 logements sociaux sur l’agglomération. Parmi ceux-ci 16312 sont loués, ce qui représente près de 16,4% des résidences principales.
La médiane des loyers des logements sociaux est de 5,1 €/ m² sur la ville de Lorient et de 5,3 €/ m² sur le reste de l’agglomération. Ces médianes cachent de fortes disparités selon la localisation, la date de construction et la typologie des logements.
Le parc social de Lorient Agglomération au 1er janvier 2020. Communication Au...AudéLor
La connaissance du parc social aux échelles territoriales pertinentes est un enjeu majeur pour les politiques d’urbanisme et d’habitat compte tenu de sa fonction d’accueil et de son rôle dans le parcours résidentiel des habitants du territoire.
Lorient Agglomération a confié depuis 2018 à AudéLor la mission d’observation du parc social.
Cette note vise à faire un état des lieux du parc locatif des bailleurs sociaux au 1er janvier 2020.
A RETENIR
Des efforts importants :
- Sur le développement de l’offre de petits logements
- Pour une meilleure répartition territoriale dans la production récente
- Pour l’amélioration de la qualité énergétique du parc
Publication semestrielle, le Barographe vous propose des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Véritable concentré de connaissance du Pays de Lorient, le Barographe est une source d'analyse des évolutions et des enjeux du territoire.
Arrivées et départs dans le pays de Lorient : profils et localisation. Commun...AudéLor
La croissance démographique du Nouveau pays de Lorient est essentiellement portée par les migrations résidentielles (plus d’arrivées que de départs) depuis le début des années 2000.
Afin de nourrir des pistes de réflexion sur l’attractivité du territoire, AudéLor présente une note d’analyse des arrivées et départs sur le Nouveau pays de Lorient.
- D’où viennent les habitants qui ont emménagé dans le pays de Lorient ?
- Pour quels types de ménages le territoire est-il attractif ?
- À l’inverse, quelles sont les personnes qui quittent le territoire ?
Les niveaux de loyers dans le parc social sur Lorient Agglomération. Communic...AudéLor
À la suite des réformes concernant la gestion de la demande et des attributions, et plus globalement les politiques d'occupation du parc social, la question de la connaissance de l'occupation du parc social aux échelles territoriales pertinentes, est devenue un enjeu majeur. Ainsi Lorient Agglomération a confié à AudéLor la mission d’observation de ce parc.
Au 1er janvier 2018 on compte 17160 logements sociaux sur l’agglomération. Parmi ceux-ci 16312 sont loués, ce qui représente près de 16,4% des résidences principales.
La médiane des loyers des logements sociaux est de 5,1 €/ m² sur la ville de Lorient et de 5,3 €/ m² sur le reste de l’agglomération. Ces médianes cachent de fortes disparités selon la localisation, la date de construction et la typologie des logements.
Le parc social de Lorient Agglomération au 1er janvier 2020. Communication Au...AudéLor
La connaissance du parc social aux échelles territoriales pertinentes est un enjeu majeur pour les politiques d’urbanisme et d’habitat compte tenu de sa fonction d’accueil et de son rôle dans le parcours résidentiel des habitants du territoire.
Lorient Agglomération a confié depuis 2018 à AudéLor la mission d’observation du parc social.
Cette note vise à faire un état des lieux du parc locatif des bailleurs sociaux au 1er janvier 2020.
A RETENIR
Des efforts importants :
- Sur le développement de l’offre de petits logements
- Pour une meilleure répartition territoriale dans la production récente
- Pour l’amélioration de la qualité énergétique du parc
Édition 2nd semestre 2019
Cette fiche est publiée par l'AURH, agence d'urbanisme de la région du Havre et de l'Estuaire de la Seine.
Découvrez, pour chaque intercommunalité de l’estuaire de la Seine, les données clés des thématiques Territoire, Population, Habitat, Mobilités, Emploi, Commerce, Santé et Tourisme.
Un portrait synthétique en 16 pages de chiffres clés, cartes et infographie.
Cette fiche présente les chiffres et les découpages géographiques les plus à jour au 1er décembre 2019 :
- données du recensement de la population 2016
- découpage géographique au 1er janvier 2019
Pour consulter l'ensemble des fiches Données clés des intercommunalités de l'estuaire de la Seine, rendez-vous sur www.aurh.fr
Édition 2nd semestre 2019
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Véritable concentré de connaissance du Pays de Lorient, le Barographe est une source d'analyse des évolutions et des enjeux du territoire.
Le document Les données clés de l'Estuaire de la Seine, publié par l'AURH illustre à travers des cartes, données chiffrées, graphiques et tableaux, 6 grandes thématiques étudiées :
- la population (Évolution, catégorie socioprofessionnelle, revenu médian, indice de vieillissement, nombre de ménages...)
- les mobilités (Migrations domicile - lieu de travail, origine des actifs de l'Estuaire, nombre d'étudiants...)
- l'habitat (Nombre de logement, résidences principales ou secondaires, logements vacants, taux de construction...)
- l'emploi/économie (Nombre d'emplois dans l'Estuaire, population par type d'activité, répartition de l'emploi salarié...)
- le tourisme
- l'agriculture (Répartition des âges des chefs d'exploitation, orientation technico-économique de la commune dans l'Estuaire, richesses naturelles...)
Édition 2nd semestre 2019
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Un portrait synthétique en 16 pages de chiffres clés, cartes et infographie.
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- découpage géographique au 1er janvier 2019
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Barographe Pays de Lorient n°30. AudéLor, octobre 2019AudéLor
Barographe pays de Lorient, observation du territoire.
Au sommaire de ce numéro :
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Territoires
Nouveau pays de Lorient : quatre espaces aux interactions fortes - Analyse INSEE - AudéLor
> DÉPLACEMENTS / Mobilités domicile - travail
Les navettes domicile - travail augmentent
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Migrations résidentielles
Population : davantage d'arrivées que de départs
> COMMERCE /Les flux de consommation
Comportements d'achat : des signes d'évolution
> ÉCONOMIE / Observatoire des bureaux
Le marché des bureaux revient à l'équilibre
> MARCHÉS FONCIERS / Agricoles, espaces naturels, terrains à bâtir
Évolutions 2009-2017
> AGRICULTURE / Emplois, filières
Évolutions de l'activité agricole 2009-2017
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Bretagne Sud. Repères, novembre 2016. AudéLor, VIPE Vannes, Quimper Cornouail...AudéLor
Sommaire : Chiffres clés, Population, Enseignement supérieur, Emploi, Fonctions métropolitaines, Flux.
Depuis 2012, un travail collaboratif a été engagé entre les trois agences d’urbanisme et de développement de Bretagne Sud : VIPE Vannes, Quimper Cornouaille Développement et AudéLor. Tout d’abord dans l’accompagnement de la thèse de doctorat sur la Bretagne Sud soutenue en décembre 2015 par Clément Marinos de l’université de Rennes 2, puis dans la réalisation de deux études en commun : l’atlas de Bretagne Sud en décembre 2013 et L’économie en Bretagne Sud tendances récentes en février 2015.
Le présent document vient compléter et actualiser ces travaux.
Il présente de manière synthétique les repères statistiques et cartographiques du territoire Bretagne Sud constitué des 3 zones d’emploi de Vannes, Lorient et Quimper, mais n’a pas vocation à être exhaustif. Les travaux d’observation à venir permettront à nos 3 agences de compléter et d’enrichir ce document.
Édition 2nd semestre 2019
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Le document Les données clés de l'Estuaire de la Seine, publié par l'AURH illustre à travers des cartes, données chiffrées, graphiques et tableaux, 6 grandes thématiques étudiées :
- la population (Évolution, catégorie socioprofessionnelle, revenu médian, indice de vieillissement, nombre de ménages...)
- les mobilités (Migrations domicile - lieu de travail, origine des actifs de l'Estuaire, nombre d'étudiants...)
- l'habitat (Nombre de logement, résidences principales ou secondaires, logements vacants, taux de construction...)
- l'emploi/économie (Nombre d'emplois dans l'Estuaire, population par type d'activité, répartition de l'emploi salarié...)
- le tourisme
- l'agriculture (Répartition des âges des chefs d'exploitation, orientation technico-économique de la commune dans l'Estuaire, richesses naturelles...)
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Barographe Pays de Lorient n°30. AudéLor, octobre 2019AudéLor
Barographe pays de Lorient, observation du territoire.
Au sommaire de ce numéro :
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Territoires
Nouveau pays de Lorient : quatre espaces aux interactions fortes - Analyse INSEE - AudéLor
> DÉPLACEMENTS / Mobilités domicile - travail
Les navettes domicile - travail augmentent
> SOCIO-DÉMOGRAPHIE / Migrations résidentielles
Population : davantage d'arrivées que de départs
> COMMERCE /Les flux de consommation
Comportements d'achat : des signes d'évolution
> ÉCONOMIE / Observatoire des bureaux
Le marché des bureaux revient à l'équilibre
> MARCHÉS FONCIERS / Agricoles, espaces naturels, terrains à bâtir
Évolutions 2009-2017
> AGRICULTURE / Emplois, filières
Évolutions de l'activité agricole 2009-2017
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Bretagne Sud. Repères, novembre 2016. AudéLor, VIPE Vannes, Quimper Cornouail...AudéLor
Sommaire : Chiffres clés, Population, Enseignement supérieur, Emploi, Fonctions métropolitaines, Flux.
Depuis 2012, un travail collaboratif a été engagé entre les trois agences d’urbanisme et de développement de Bretagne Sud : VIPE Vannes, Quimper Cornouaille Développement et AudéLor. Tout d’abord dans l’accompagnement de la thèse de doctorat sur la Bretagne Sud soutenue en décembre 2015 par Clément Marinos de l’université de Rennes 2, puis dans la réalisation de deux études en commun : l’atlas de Bretagne Sud en décembre 2013 et L’économie en Bretagne Sud tendances récentes en février 2015.
Le présent document vient compléter et actualiser ces travaux.
Il présente de manière synthétique les repères statistiques et cartographiques du territoire Bretagne Sud constitué des 3 zones d’emploi de Vannes, Lorient et Quimper, mais n’a pas vocation à être exhaustif. Les travaux d’observation à venir permettront à nos 3 agences de compléter et d’enrichir ce document.
Barographe du pays de Lorient n°28. AudéLor, juillet 2018AudéLor
Le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
> ÉCONOMIE - Zone d'emploi
Les spécificités de la zone d'emploi de Lorient comparée à 36 autres, en 7 points marquants
> FONCIER - Urbanisation
Les chiffres sur 1999-2016 confirment un ralentissement marqué de l'étalement urbain
> HABITAT - Copropriétés
L'observatoire des copropriétés permet d'estimer celles qui sont potentiellement en difficultés
> HABITAT - Logements neufs
À l'inverse de la tendance globale, la production locale de logements neufs est en baisse.
> ÉCONOMIE - Les événements
Festival interceltique de Lorient, Football Club Lorient, 24h kayak... Quels impacts économiques?
> TOURISME - Bilan 2017
Une bonne année touristique. Enquête sur la pratique de la randonnée
> ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Panorama économique du Nouveau pays de Lorient. AudéLor, août 2019AudéLor
Le Nouveau pays de Lorient est composé de 46 communes réunies dans les 3 EPCI de Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté et CC Blavet Bellevue Océan.
Ce panorama économique du Nouveau pays de Lorient présente une lecture synthétique de l'économie du territoire à travers ses spécificités : démographie et niveaux de vie, habitat, offre de formation, emploi, activités et espaces économiques...
Il permet une vision globale du territoire et facilite la communication sur ses caractéristiques, ses atouts et son attractivité.
Depuis janvier 2018 et l’adhésion de Quimperlé communauté à AudéLor, le territoire du Nouveau pays de Lorient est devenu le territoire de référence des études économiques réalisées par l’agence.
Ce territoire de 46 communes correspond en effet au bassin de vie et d’emploi. Il constitue le territoire pertinent des études économiques.
Quelques éléments :
3ème pays breton avec 275 000 habitants
46 communes dont 18 de plus de 5 000 habitants
Attractivité du territoire : 8700 arrivées par an et solde migratoire positif
Niveau de revenu médian de 1701 € supérieur à celui de la province
Amélioration de la conjoncture économique depuis 3 ans :
- 2260 emplois salariés privés créés, soit un taux de 3,9 % proche du niveau breton
- Une hausse des CDI de +51 % (970 CDI supplémentaires)
- Une baisse du taux de chômage (-2 points) : 8,3 % aujourd’hui
L’économie en Bretagne Sud. Tendances et évolutions récentes.- Note des agenc...AudéLor
Travail collaboratif des agences d'urbanisme et de développement de Bretagne Sud
Au sommaire :
1. La Bretagne Sud depuis 1975
2. Le choc de la crise sur l’emploi en Bretagne Sud
3. Une très nette progression du chômage
Rédaction :
Audrey NAULIN - Quimper Cornouaille Développement
Fabienne COLAS - VIPE Vannes
Gilles POUPARD - AudéLor
Le commerce dans le Pays de Lorient. État des lieux .- Communication n°72, av...AudéLor
L’objectif de cet état des lieux est de fournir un diagnostic aussi précis que possible des dernières évolutions de l’appareil commercial du Pays de Lorient : demande et comportements d’achat, caractéristiques de l’offre, évolution des surfaces ...
ll doit permettre d’orienter les futures évolutions de la charte commerciale du Pays de Lorient, adoptée en février 2014, dont le contenu sera affiné en vue de son intégration dans le SCoT en cours d’élaboration.
Dix ans d'évolution de la demande locative sociale dans Lorient Agglomération...AudéLor
Le parc HLM dans Lorient Agglomération, évolution, géographie, caractéristiques. La demande HLM, le profil des ménages, les propositions des bailleurs et les attributions de logements.
Les déplacements domicile-travail sur la zone d’emploi de Lorient. Communicat...AudéLor
Cette publication a pour objectif de dresser un bilan des déplacements des actifs se rendant sur leur lieu de travail à l'échelle de la zone d'emploi de Lorient.
Elle apporte ainsi des éléments de connaissances sur les volumes et les directions des flux, la localisation des pôles d'emplois, les modes de transport utilisés ou encore sur les opinions relatives à ce type de déplacements.
Le centre-ville de Lorient. Synthèse socio-économique. Communication Audelor ...AudéLor
Les centralités urbaines, et en particulier le centre de l’agglomération sont une composante essentielle du vivre ensemble, du lien social et de l’attractivité de notre territoire. Au moment où de nombreux projets vont venir interagir sur le centre-ville (Gare, parc Jules Ferry, Péristyle), la ville de Lorient a sollicité AudéLor pour analyser les indicateurs socio-économiques du centre-ville en vue de conforter son attractivité et de mieux en connaître ses composantes.
L'objectif de ce travail est de disposer d’une analyse croisée d’indicateurs qui puisse construire les bases d’une feuille de route pour renforcer l’attractivité du centre-ville de Lorient.
Au sommaire : Dynamique démographique du centre-ville, Dynamique économique et commerciale du centre-ville, Tourisme, loisirs et équipements en centre-ville, synthèse.
Emmanuelle Quiniou, Directrice de l’Agence d’urbanisme de la région angevine
Aurélie RAVIER, Agence d’urbanisme de l’agglomération de Tours
Hervé PATUREAU, Agence d’urbanisme de l’agglomération d’Orléans
Observation du territoire du Pays de Lorient.
Sommaire :
- HABITAT - Immobilier ancien
Appartements et maisons, les prix de l'ancien sont aujourd'hui revenus à leurs niveaux de 2007.
- ÉCONOMIE - Tourisme urbain
Le tourisme urbain est devenu tendance mais qu'en est-il de nos villes bretonnes, dont Lorient ?
- ÉNERGIE - Consommation
Le point sur la consommation énergétique du Pays de Lorient à partir de données 2015.
- ÉCONOMIE - Emplois maritimes
Observation de l'économie maritime entre 2012 et 2016. Un secteur qui continue à créer de l'emploi.
- AMÉNAGEMENT - Trame verte et bleue
Biodiversité, cadre de vie, attractivité du territoire... Les enjeux de la Trame verte et bleue
- ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Les navetteurs dans le Nouveau pays de Lorient : état des lieux et évolutions...AudéLor
Les déplacements domicile-travail influent sur la vie des actifs concernés, appelés les "navetteurs", et structurent le fonctionnement des territoires.
AudéLor vient de réaliser une étude détaillée sur ce sujet à l'échelle du Nouveau pays de Lorient sur la période 1999-2015. Elle permet de mieux comprendre le fonctionnement et la cohérence de notre territoire.
Les navettes domicile travail constituent des déplacements structurants pour le territoire par leur régularité, leur concentration sur les heures de pointe et par
leurs liens avec les autres déplacements (achats, accompagnement des enfants à l’école…).
La création d’établissements dans le Pays de Lorient : évolution 2008 - 2014....AudéLor
La création d’établissement constitue un des indicateurs d’attractivité et de santé économique du territoire. La tendance générale de la dynamique de création d’établissements est à la baisse pour de nombreux territoires et ce malgré le développement de l’auto-entreprenariat qui a permis le maintien des créations à un niveau élevé.
Alors que l’emploi à l’échelle du Pays de Lorient s’est dégradé depuis 2008 (800 emplois de perdus), qu’en est-il de la création d’établissements sur le territoire ? Quels sont les secteurs d’activité concernés ?
Chiffre-clés à retenir
12 947 établissements sur le Pays de Lorient (2014 - source INSEE)
728 créations en 2014 (hors auto-entrepreneurs) en 2014 (source Odace)
11,9% : taux de création sur la zone d'emploi de Lorient en 2014 (source INSEE)
+305 établissements : Soldes créations-reprises d'établissements/radiations d'établissements positif (source Odace).
Le développement touristique dans le Pays de Lorient, bilan 2017. AudéLor, co...AudéLor
Cette étude s’inscrit dans le cadre du Schéma de Développement Touristique 2012-2022 de Lorient Agglomération.
Elle propose des indicateurs sur : la fréquentation touristique globale et le nombre d'emplois, la fréquentation des hébergements et des équipements touristiques, les escales dans les ports de plaisance et des navires de croisière,
le tourisme d'affaire.
retrouvez aussi le résultats d'une enquête randonnée.
Ces chiffres sont élargis à Quimperlé Communauté, dans le cadre du nouveau périmètre du pays de Lorient.
Étalement urbain, évolution démographique 2008-2013, création d'établissements, dépôts de brevets en hausse, état des lieux de la charte commerciale, Projet ISEUT... Retrouvez dans ce numéro les extraits d'études menées par AudéLor, une revue de presse sur l'actualité des entreprises ainsi qu'une note de conjoncture économique.
Lorient Agglomération. Votre entreprise, notre priorité. Bienvenue dans la 3è Agglomération de Bretagne. Pourquoi choisir Lorient ?
- un cadre de vie unique,
- un marché de l'emploi dynamique,
- des secteurs diversifiés et innovants : économie maritime, agroterre, tourisme et événementiel, santé et handicap, numérique et électronique...
Créer, développer ou installer votre activité : AudéLor vous accompagne ! Contactez-nous.
www.audelor.com
Bienvenue dans la 3ème agglomération de Bretagne - votre projet est notre pri...AudéLor
Bienvenue sur l'agglomération de Lorient !
Ce magazine, pratique et facilement consultable, fait état de l’ensemble des informations dont a besoin un porteur de projet ou une entreprise intéressés par le territoire lorientais : son cadre de vie unique, son marché de l’emploi dynamique et diversifié, les filières d’activité présentes, mais aussi les ressources et l’écosystème mis à leur disposition pour accompagner le développement de leur projet.
Une cartographie du territoire permet également de se rendre compte en un seul coup d’œil des sites d’activités, bureaux et espaces collectifs de travails présents, ainsi que des zones et cœur urbains.
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Agglomération de Lorient : cap sur votre épanouissement !AudéLor
Ce dépliant, ludique et concis, met en avant les atouts du cadre de vie et la diversité de l’offre d’équipements, services, commerces et activités de loisirs ou culturelles dont pourra bénéficier un nouvel arrivant au quotidien sur l'agglomération de Lorient
www.audelor.com
Le Parc Technologique de Soye - Pôle d'innovation de Lorient AgglomérationAudéLor
Implantez votre entreprise au parc de Soye et rejoignez un écosystème innovant et dynamique !
Le Parc de Soye, ce sont 14 hectares orientés sur l’entreprenariat innovant, liant
entreprises de haute technologie et centres de recherche, pour développer des produits et services technologiques et innovants.
Avec l’UBS, il constitue un « écosystème technopolitain » du pays de Lorient, facilitant l’implantation, la synergie et le quotidien des entrepreneurs. Ses résidents ont accès à des compétences, équipements techniques, services et animations dédiés.
■ 4600 m2 de locaux
2 pépinières d'entreprises :
■ CREA : 966 m2 à la location / 34 bureaux & ateliers de 16 m2 à 130 m2
■ TEKNICA : 949 m2 à la location pour entreprises innovantes / 28 bureaux de 13 m2 à 109 m2
2 hôtels d'entreprises (gérés par XSEA https://xsea.fr/ )
■ MEDIA 1170 m² à la location / 8 cellules de bureaux
■ INNOVA 1540 m² à la location / 10 cellules de bureaux / 5 ateliers
2 centres de compétences :
■ IRMA : centre technique pour la conception de pièces techniques par fabrication additive et avec des matériaux de faible impact
■ ComposiTIC (UBS) : plateau technique dédié à la R&D sur la mise en oeuvre de composites innovants
■ 1 Fablab : N°4 - Le fablab du pays de Lorient / Un atout pour favoriser l'innovation !
Découpe laser, imprimante 3D, thermoformeuse, réalité virtuelle… de nombreux moyens de production mis à disposition des entreprises, des étudiants et des particuliers.
Bénéficiez de conseils et du lieu pour prototyper et tester vos idées !
Festival Lorient Océans du 7 au 10 juillet 2022 - Présentation du village innovation proposé par Lorient Technopole - AudéLor et le Pôle Mer Bretagne atlantique
Lorient Agglomération, 3ème agglomération de Bretagne. Un territoire maritime...AudéLor
Un territoire innovant et accueillant... productif... e t touristique
- Un tissu économique diversifié, des savoir-faire spécifiques : Pêche, Agroalimentaire, Tourisme, Construction-Réparation navale, Numérique-Électronique, Nautisme-Matériaux, ÉcoActivités-Énergies…
- Des ambitions basées sur des compétences avérées : hydrogène, propulsion décarbonée, énergies marines renouvelables, alimentation…
- 300 actions / initiatives d’économie verte identifiées, qui limitent la consommation de ressources et les émissions de gaz à effet de serre.
- L’une des 7 Technopoles de Bretagne.
- 400 projets innovants accompagnés par Lorient Technopole entre 2015 et 2020 : 92 % de taux de survie à 5 ans.
- 2 sites d’activités technopolitains : Parc Technologique de Soye et Lorient La Base.
- 4 Centres techniques : ComposiTIC, IDmer (plateforme de recherche et développement pour la transformation de produits alimentaires et la technologie
marine), IFREMER, IRMA (Institut Régional des Matériaux Avancés) et 14 laboratoires de recherche.
- 3 Pépinières d’entreprises, 17 tiers-lieux et espaces collectifs de travail.
- 1 atelier de fabrication numérique et 1 cube de réalité virtuelle « n°4 FabLab ».
- 3 équipements structurants pour le tourisme d’affaires et l’événementiel : Palais des Congrès, Parc des Expos, Salle événementielle K2.
- Le site de Lorient La Base, pôle économique et touristique majeur : Cité de la Voile Éric Tabarly, sous-marin Flore, visites guidées de La Base, Musée sous-marin, Tyrolienne, pôle course au large d’une douzaine de teams...
Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...AudéLor
AudéLor a réalisé une enquête auprès de 3000 français pour connaître, « vue de l’extérieur », leur perception du pays de Lorient-Quimperlé.
Une enquête réalisée en partenariat avec le cabinet Gece, institut d'études, sondages, enquêtes
Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...AudéLor
Représentant chaque année environ trois fois le volume de constructions neuves, le marché de l’ancien joue un rôle majeur dans l’accueil et le maintien de la population sur le territoire.
Le nombre de ventes immobilières (maisons et appartements) a progressivement augmenté de 2014 à 2018 passant de 2660 à 4200 transactions. L’activité du marché a donc été en forte hausse : 12 % par an.
Ainsi, le nombre élevé de transactions a progressivement fait diminuer le stock de logements en vente et la situation de pénurie d’offre sur le marché de l’occasion s’est fait sentir dès la fin de l’année 2019, au cours de laquelle le nombre de transactions est redescendu brutalement à 3500.
L’année 2020, marquée par la crise sanitaire, a également été une année de hausse des prix de l’immobilier assez nette.
Cette étude en évalue l’ampleur et tente, à l’appui d’entretiens menés auprès de professionnels de l’immobilier, d’en identifier les causes.
Période COVID : la construction de logements neufs sur le pays de Lorient-Qui...AudéLor
Les prix de l’immobilier dans l’ancien connaissent de fortes hausses, du fait d’une rétractation de l’offre sur ce marché. La production de logements neufs est donc plus que jamais au coeur des préoccupations pour répondre au besoin des ménages, qu’ils arrivent sur le territoire, déménagent ou décohabitent.
Au coeur des objectifs des SCoT, PLH et PLU, le nombre de logements mis en chantier reste un indicateur majeur des politiques d’urbanisme et d’habitat. Le Pays de Lorient avait connu un net recul en la matière en 2019 (-32,3 % de mises en chantier déclarées), après deux années de fortes hausses.
La baisse du nombre d’autorisations délivrées en 2019 et la crise du COVID-19 faisaient craindre le pire sur la production 2020. Cette dernière ne s’est pas effondrée, connaissant même une très légère hausse.
En revanche, le premier semestre 2021 est marqué par une nette reprise sur Quimperlé Communauté et Blavet Bellevue Océan qui compense le ralentissement sur Lorient Agglomération. De plus, les autorisations (permis de construire) repartent très fortement.
Destination Lorient-Quimperlé. Bilan touristique 2020. Communication AudéLor ...AudéLor
AudéLor réalise chaque année un bilan de l’activité touristique pour la destination Lorient-Quimperlé. Plusieurs indicateurs sont ainsi mesurés : offre et fréquentation des hébergements, des offices de tourisme, des équipements et événements touristiques, des transports, suivi des labels obtenus, etc.
L’activité touristique a sans surprise été touchée par la crise sanitaire de la Covid-19, mais la destination Lorient-Quimperlé, comme la plupart des territoires bretons, a mieux résisté.
Bien que la saison estivale 2020 ait affiché complet, elle n’a pas compensé la baisse de fréquentation annuelle, marquée par des « ailes de saison » creusées par les confinements.
Quelques chiffres de la destination touristique Lorient-Quimperlé :
- 170 km de côte et 22 plages surveillées
- 1700 km de randonnées, 3 véloroutes voies vertes
- 9 bases nautiques, de surf ou d’eau vive, 16 ports de plaisance
- 26 équipements touristiques majeurs de plus de 2000 entrées annuelles (hors Covid), dont : 10 musées, 8 loisirs verts, 4 visites de sites bâtis, 2 visites de sites du vivant
- 3 équipements structurants pour le tourisme d’affaires et l’événementiel
- Un parc diversifié d’hébergements : 52 hôtels, 55 campings, 6 villages de vacances, 6 résidences de tourisme, 4 auberges collectives
- Un territoire labellisé : « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », 4 stations classées et 9 communes touristiques, 1 ville de surf, 1 cité fluviale, 4 sites Natura 2000
Ce document est le résultat d’un travail collaboratif mené avec Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté, Lorient Bretagne Sud Tourisme, Quimperlé Terre Océane, la Sellor et la Segepex. Il présente des analyses de données à la fois quantitatives, mais aussi qualitatives, collectées notamment auprès des professionnels locaux du tourisme, gestionnaires d’équipements touristiques et organisateurs d’événements.
Nous remercions sincèrement l’ensemble de ces acteurs pour leur précieuse participation, qui permet d’inscrire cet observatoire dans la durée et d’établir des évolutions sur plusieurs années.
Observatoire de l'économie maritime en Bretagne n°2. Juillet 2021AudéLor
L’Observatoire de l’économie maritime en Bretagne est réalisé par les réseaux bretons des chambres de commerce et d’industrie et des agences d’urbanisme et de développement en partenariat et avec le soutien de la Région Bretagne.
Si la Bretagne est sans conteste une région maritime, quel est le poids de cette économie ? Quels en sont les principaux secteurs ? Combien d’établissements et de salariés en dépendent ? Quelles évolutions a-t-elle connues ?
Retrouvez les résultats par filière et par territoire, ainsi qu'un focus sur les effets de la crise sanitaire.
CHIFFRES CLÉS
➡️ 70 350 emplois fin 2019 dans l'économie maritime bretonne
Une croissance de +3% de 2016 à 2019
✅ 2100 emplois supplémentaires en 3 ans
✅ 5 pays bretons avec plus de 4 500 emplois (87% des emplois)
⚓️ 4 grands domaines : Défense liée à la mer, produits de la mer alimentaires, construction et réparation navale et nautisme
➡️ 82,1% des emplois dans ces 4 domaines
Une croissance de +7% des emplois maritimes privés
Les résidences services séniors sur Lorient Agglomération. Communication Audé...AudéLor
Selon les tendances démographiques élaborées par l’Insee Bretagne et les agences d’urbanisme bretonnes, la population augmentera d’ici 2040, avec un nombre de personnes âgées en forte croissance, notamment sur le littoral sud et la zone de Lorient. Ces évolutions à venir sont liées aux grands âges des baby-boomers.
Les enjeux porteront sur les besoins en forte hausse tant en termes de structures d’accueil que de services à la personne permettant aux seniors de rester dans leur logement. Les problématiques d’adaptation des logements, ainsi que d’offre de services adaptés à cette catégorie de population, se poseront également, avec encore plus d’acuité.
AudéLor a réalisé, pour Lorient Agglomération, une étude sur l'ensemble des hébergements des personnes âgées, et en particulier sur les résidences services séniors privés.
Cette étude comprend également une analyse de la démographie des personnes âgées, de leur mobilité résidentielle et de leur niveau de revenus.
Un recueil de témoignages, effectué par AudéLor, auprès des résidents de ces structures, apporte un éclairage contrasté sur divers aspects de la vie en résidences services séniors privées.
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2020. Communication AudéLor n...AudéLor
L'observatoire des bureaux a été mis en place en 2010 à la demande de Lorient Agglomération. Il a pour objectif d'actualiser les caractéristiques et les évolutions du marché local des bureaux, et notamment le niveau de tension offre/demande.
Ce document présente les principaux résultats de la 11ème édition de cet observatoire, réalisée en 2021 sur les données 2020. Il s’appuie sur un travail partenarial d’AudéLor avec Blot Entreprise et l’Immobilière d’Entreprise, que nous remercions pour leur participation active.
En complément, une série de rendez-vous et de contacts préalables ont été menés auprès des professionnels ( propriétaires, commercialisateurs, gestionnaires) locaux de l’immobilier tertiaire : Tourny Meyer, BIIM-Bicheray Immobilier, Celtic Submarine, Patrimoine Expansion, La Colloc, XSEA, CCI du Morbihan, les villes de Lorient et de Ploemeur.
Barographe du Pays de Lorient-Quimperlé n°33. AudéLor, juillet 2021AudéLor
Outil de connaissance du pays de Lorient-Quimperlé, le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Les articles à retrouver dans ce numéro :
TERRITOIRE
Les tiers-lieux et espaces collectifs de travail sur le pays de Lorient-Quimperlé
ÉCONOMIE
L'économie verte prend de l'ampleur dans le pays de Lorient-Quimperlé
ÉCONOMIE
Le taux de vacance commerciale passe à la baisse sur Lorient Agglomération
HABITAT
Un parc des logements sociaux entre progression et tension sur Lorient Agglomération
MOBILITÉ
Le point sur la mobilité entre domicile et études dans le pays de Lorient-Quimperlé
TERRITOIRE
Lorient et Saint-Nazaire, regards croisés
CARTOGRAPHIE
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération
Notes de conjoncture et revue de presse
Les niveaux de loyers dans le parc social au 1er janvier 2020 sur Lorient Agg...AudéLor
Depuis 2018, Lorient Agglomération a confié à AudéLor la mission d’observation du parc social.
Il s’agit donc d’un observatoire partenarial qui a pour mission de favoriser la connaissance et la diffusion d’informations dans le domaine du logement social et les échanges entre les différents acteurs concernés (Lorient Agglomération, bailleurs, communes…).
Cette note vise à faire un état des lieux des niveaux de loyers pratiqués dans le parc social au 1er janvier 2020.
A RETENIR
Des efforts importants :
Les loyers du parc social de l’agglomération sont surtout impactés par la typologie et la date de construction du logement
Les loyers pratiqués dans le parc social favorisent une durée d’occupation plus longue
La performance énergétique a très peu d’impact sur les loyers pratiqués
Le point sur la démographie du pays de Lorient-Quimperlé. Communication 157, ...AudéLor
Comme chaque année, AudéLor met à votre disposition une fiche récapitulative des résultats du recensement de la population du pays de Lorient - Quimperlé.
Le pays de Lorient - Quimperlé a connu une croissance démographique de +0,32% par an entre 2013 et 2018, soit un tout petit peu moins que la moyenne nationale (+0,35% par an).
Les trois communautés composant le pays de Lorient (Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté, Blavet Bellevue Océan) sont en croissance démographique sur la période 2013-2018.
Pour Lorient Agglomération, cette croissance est plus forte entre 2013 et 2018 que sur la période précédente 2008-2013 : +0,30% par an contre +0,25%.
Pour les deux autres communautés la croissance a ralenti :
Quimperlé Communauté : +0,31% contre +1,00%
Blavet Bellevue Océan : +0,52% contre +2,36%
Aux échelles morbihannaise (+0,46% par an), finistérienne (+0,17%), bretonne (+0,47%) et française (+0,35%), les progressions démographiques ont également été ralenties.
Vous trouverez dans cette communication n°157 les résultats détaillés par communes depuis 2008 : les communes ayant connu les plus forte progression démographique (en nombre ou en part) ou les baisses les plus nettes, les changements de tendance.
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...AudéLor
AudéLor réalise ici le bilan 2018-2021 de la vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération.
Composante essentielle de la dynamique des centres-villes et centres-bourgs, l’activité commerciale fait régulièrement l’objet d’une analyse fine grâce à l’observatoire du commerce réalisé par AudéLor.
Le suivi du taux de vacance dans les centralités permet d’appréhender la « santé » commerciale des villes et des bourgs. Les centralités sont en effet au cœur des enjeux soulevés par le SCoT du Pays de Lorient, notamment au travers du Document d’Aménagement Artisanal et Commercial (DAAC) qui en fait les lieux privilégiés d’implantation pour le commerce.
Sur la période 2018-2021, le taux de vacance est passé de 11,5% à 8,3% soit une baisse significative, puisque le taux a diminué dans plus de la moitié des centralités de l’agglomération.
Mise en œuvre du DAAC, multiplication des projets urbains en faveur des centralités, réajustement des loyers sur le centre-ville de Lorient, retour des consommateurs vers plus de proximité ont sans aucun doute participé activement à faire baisser la vacance. Cependant, les dispositifs de soutien mis en œuvre pendant la crise sanitaire ont brouillé les pistes en préservant les entreprises commerciales sur le court terme n’excluant pas leur fragilisation dans les mois à venir.
Ainsi, le commerce a connu une dynamique positive malgré la période incertaine de sortie de crise qui se dessine pour le secteur.
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération. Communication...AudéLor
Dans le cadre de ses missions d’observatoire des espaces d’activités économiques, AudéLor a réalisé une étude spécifique sur les deux sites d’activités qui constituent les espaces de développement privilégié de l’innovation sur le territoire : le parc technologique de Soye et Lorient La Base.
Lorient Agglomération, 3ème agglomération bretonne (204 107 habitants et près de 80 000 emplois), offre un climat technopolitain et toutes les composantes d’un territoire innovant : université, centres de recherches, activités de pointe, entreprises innovantes, structure d’accompagnement de l’innovation (Technopole), réseaux d’innovation.
En 2020, Lorient Agglomération se positionne en 3ème position dans la dynamique technopolitaine bretonne par le nombre d’entreprises suivies sur des projets innovants par Lorient Technopole.
Cette note synthétique, issue de l’étude, propose un focus sur ces espaces technopolitains.
Saint-Nazaire, Lorient, regards croisés. AudéLor, addrn, mai 2021AudéLor
Ce panorama est le premier d’une série de Portraits croisés thématiques des villes de Lorient et de Saint-Nazaire qui devra répondre à plusieurs attentes : conforter le dialogue entre les deux villes, créer du lien, susciter l’envie, faire ressortir les potentiels.
Il s’appuie sur l’analyse d’indicateurs communs à partir de thèmes récurrents que sont l’emploi, l’économie, la démographie et l’habitat.
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...AudéLor
AudéLor réalise ici le bilan 2018-2021 de la vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération.
Composante essentielle de la dynamique des centres-villes et centres-bourgs, l’activité commerciale fait régulièrement l’objet d’une analyse fine grâce à l’observatoire du commerce réalisé par AudéLor.
Le suivi du taux de vacance dans les centralités permet d’appréhender la « santé » commerciale des villes et des bourgs. Les centralités sont en effet au cœur des enjeux soulevés par le SCoT du Pays de Lorient, notamment au travers du Document d’Aménagement Artisanal et Commercial (DAAC) qui en fait les lieux privilégiés d’implantation pour le commerce.
Sur la période 2018-2021, le taux de vacance est passé de 11,5% à 8,3% soit une baisse significative, puisque le taux a diminué dans plus de la moitié des centralités de l’agglomération.
Mise en œuvre du DAAC, multiplication des projets urbains en faveur des centralités, réajustement des loyers sur le centre-ville de Lorient, retour des consommateurs vers plus de proximité ont sans aucun doute participé activement à faire baisser la vacance. Cependant, les dispositifs de soutien mis en œuvre pendant la crise sanitaire ont brouillé les pistes en préservant les entreprises commerciales sur le court terme n’excluant pas leur fragilisation dans les mois à venir.
Ainsi, le commerce a connu une dynamique positive malgré la période incertaine de sortie de crise qui se dessine pour le secteur.
Si la baisse de la productivité est effective dans toutes les économies développées... elle est particulièrement marquée en France. Au niveau national, cet essoufflement touche tous les secteurs, et plus particulièrement celui de l’industrie, usuellement caractérisé par des gains de productivité élevés. Depuis la crise Covid, le secteur industriel contribue pour 35 % environ à cette perte, alors qu’il ne représente que 9,3 % de la valeur ajoutée nationale brute en 2023. Dans ce contexte, est-il possible de mener une politique de réindustrialisation du pays sans y associer un objectif de hausse des gains de productivité ?Non rappelle ce Cube. Au contraire, ces deux objectifs, jusqu’alors indépendants l’un de l’autre, sont désormais deux défis à relever conjointement. En analysant les différents explications à la baisse de celle-ci observée en France et dans les autres économies développées, ce Cube suggère que l’augmenter en parallèle d’une politique de réindustrialisation sous-entend une réallocation des facteurs de production vers les entreprises industrielles à fort potentiel. Elle suppose également une une meilleure affectation des ressources.
Dans un contexte où la transmission et l'installation d'agriculteurs sont des enjeux cruciaux pour la profession agricole, de nouveaux agriculteurs s'installent chaque année et, parmi eux, certains Bac+5 ou plus. Les cursus des écoles d'ingénieurs n'ont pas vocation à former de futurs agriculteurs. Pourtant, certains apprenants ayant suivi ces cursus BAC + 5, qu'ils soient ou non issus du milieu agricole, tentent l'aventure de l'entrepreneuriat agricole. Qui sont-ils ? Quelles sont leurs motivations et visions ? Comment travaillent-ils ?
2. Le pays de Lorient compte aujourd’hui 46 communes et 275 000
habitants. Il s’étend de Bannalec à l’ouest à Languidic à l’est.
Ce territoire constitue le nouveau périmètre de l’Agence d’urbanisme,
de développement économique et Technopôle du Pays de Lorient
(AudéLor).
Afin de mieux connaître ce nouveau territoire, un portrait en
a été dressé. Il permet de mettre en évidence les principales
caractéristiques démographiques, sociales et économiques.
Ce portrait est enrichi par des comparaisons avec d’autres territoires
d’intercommunalités mais aussi avec le niveau régional.
Ce document a été réalisé sous le pilotage de Gilles Poupard,
Directeur de la Veille et des études économiques à AudéLor et de
Christine Boissonnot, Chargées d’études. Il s’appuie sur le travail
de Jordan Brangeon, stagiaire à AudéLor de mars à juillet 2018 et
étudiant en MASTER 2 “Aménagement et Urbanisme des Territoires
Littoraux – AUTELI” à l’Université de Bretagne Sud, encadré par
Florence Gourlay (responsable du MASTER 2 AUTELI).
Portrait de territoire
> avant-propos
Depuis le 1er
janvier 018,
le territoire du pays de Lorient s’est
élargi à Quimperlé Communauté
3. Portrait de territoire
sommaire
contexte
contexte
contexte
contexte
données
Un emploi salarié qui résiste à la crise
Un secteur industriel surreprésenté par rapport à la bretagne
Un poids important de la fonction présentielle
Les cadres des fonctions métropolitaines : + 76 % en 15 ans
Le pays de Lorient : un bassin de 1,1 millions de touristes
Les plus grands établissements privés du territoire essentiellement productifs
Les demandeurs d’emploi : une diminution depuis 2015
Un territoire qui compte désormais trois intercommunalités et 46 communes
Un périmètre de 1460 km2 avec 11% d’espaces urbanisés
18 communes de plus de 5 000 habitants
Le pays de Lorient : 8,4 % de la population bretonne
Une évolution de la population similaire à celle de la bretagne
80% des communes en croissance démographique
Une part importante de ménages d’une personne
Une part de séniors plus importante qu’en bretagne
Un revenu disponible proche du revenu breton
Un taux de scolarisation plus faible pour les 18-29 ans
Des agriculteurs et des cadres sous représentés par rapport à la bretagne
Des liens domicile-travail bien établis entre les trois intercommunalites
entre 1999 et 2014 : un allongement de la distance au lieu de travail
Liens domicile-travail : un élargissement aux territoires voisins
Le portrait du territoire en chiffres
Un parc de logement concentré entre le pôle urbain et le littoral
Les logements collectifs : une part plus importante qu’en bretagne
Les résidences principales : une part plus élevée que la moyenne bretonne
Les locataires : une part plus élevée qu’en bretagne
Les logements locatifs sociaux essentiellement collectifs notamment dans le pôle urbain
Une production de logements concentrée sur le cœur d’agglomération et le littoral
Le logement collectif : une part croissante dans la construction de logements
P. 33
P. 25
P. 13
P. 7
P. 5
5. 1460
18
3e
275000
153000
61689
25
1,1 million
8,8 %
103000
189
11%
+ 76 %
km2
communes de plus de 5000 habitants
pays breton derrières rennes et brest
habitants
logements
emplois salariés privés fin 2016
établissements privés de plus de 200 salariés
de touristes en 2016
taux de chômage au 1er
trimestre 2018
emplois
habitants au km2
taux d’urbanisation
cadres de fonctions métropolitaines en 15 ans
8. Situées aux limites du Morbihan et du Finistère, Lorient Agglomération
et Quimperlé communauté qui appartiennent à la même zone
d’emploi ont souhaité renforcer les coopérations dans une logique de
bassin de vie.
: le pays de Lorient compte désormais :
46 communes,
2 communautés d’agglomération (Quimperlé communauté et
Lorient Agglomération) et 1 communauté de communes (blavet belle-
vue océan).
: avec cet élargissement, le pays de Lorient comptabilise désormais :
275 000 habitants (en 2015)
103 000 emplois
: par rapport à l’ancien périmètre
(Lorient Agglomération et Bellevue Blavet Océan) :
le nombre d’habitant est plus élevé de 25%
le nombre d’emplois est plus élevé de 20%.
Moëlan-sur-Mer
Clohars-
Carnoët
Plœmeur
Guidel
Quéven
Gestel
Pont-
Scorff
Riec-sur-Belon
Le Trévoux
Baye
Mellac
Bannalec
Saint-
Thurien
Quimperlé
Tréméven
Rédéné
Locunolé
Arzano
Guilligomarc'h
Querrien
Groix
Gâvres
Larmor-
Plage
Port-
Louis
Locmiquélic
Riantec
Lorient
Caudan
Lanester
Hennebont
Plouhinec
Merlevenez
Sainte-
Hélène
Scaër
Kervignac
Brandérion
Nostang
Languidic
Cléguer
Calan
Plouay
Inzinzac-
Lochrist
Lanvaudan
Quistinic
Inguiniel
Bubry
Un territoire qui compte désormais
trois intercommunalités
et 46 communes
Au 1er
Janvier 018, le pays de Lorient
s’est élargi à Quimperlé Communauté,
une intercommunalité finistérienne
anciennement intégrée au pays de Cornouaille
Source : AudéLor 2018
Intercommunalités
Quimperlé communauté
Lorient Agglomération
blavet bellevue océan
8
9.
10. Le pays de Lorient dispose d’un tissu urbain solide,
avec 18 communes de plus de 000 habitants
dont 6 au-dessus de 10 000 habitants : Lorient, Lanester,
Plœmeur, Hennebont, Quimperlé et Guidel
10000
20000
30000
40000
50000
5000
15000
25000
35000
45000
55000
0
Gâvres
Guilligom
arc’h
Lanvaudan
Saint-thurien
baye
Locunolé
calan
Sainte-Hélène
Arzano
brandérion
Quistinic
Nostang
Le trévoux
Querrien
Inguiniel
Groix
trém
éven
bubry
Port-Louis
Gestel
rédené
M
ellac
M
erlevenez
cléguer
Pont-Scorff
Locm
iquélic
riec-Sur-belon
clohars-carnoët
Plouhinec
riantec
Scaër
Plouay
bannalec
Inzinzac-Lochrist
Kervignac
caudan
M
oëlan-Sur-M
er
Languidic
Larm
or-Plage
Quéven
Guidel
Quim
perlé
Hennebont
Plœ
m
eur
Lanester
0
Lorient
6
184
148
1018
11410
8608
818
684
661
6
641
64
40
0
41
416
408
10
0
1
0
8
64
61
00
6
140
14
160
11
146
141
18
6
10
114
11
11
108
POPULATION PAR COMMUNES
18 communes
de plus de
5000 habitants
60 000
ARMATURE URBAINE DU PAYS DE LORIENT
20 000
10 000
5000
Source : Insee 2015
réalisation : AudéLor
10
[ ces 18 communes sont concentrées au sud du territoire ]
ces 18 communes de plus de 5000 habitants représentent 67 % de la
population du pays de Lorient. Parmi ces communes, 7 sont situées
dans Lorient Agglomération, 3 dans Quimperlé communauté et 2
dans La communauté de communes bellevue, blavet océan. ces 18
communes sont en majorité situées au sud ou en bordure de la rN 165
[ 14 communes sur 46 ont moins de 000 habitants ]
Le pays de Lorient comprend également 20 communes littorales
(au titre de la loi) qui représentent 78 % de la population.
communes
de plus de 10000 habitants
entre 5000 et 10000 habitants
de moins de 5000 habitants
Nombre d’habitants en 2015
13. Source : Insee 2010-2015
Population rP 2015
Une évolution de la population
similaire à celle
de la Bretagne
Depuis 010, la croissance de la population du pays
de Lorient s’est essentiellement déroulée dans
les communes de nde
et ème
couronne de Lorient
traduisant le phénomène d’étalement urbain
ÉVOLUTION
DE LA POPULATION
ENTRE 2010 ET 2015
total bretagne 3 199 066 3 293 850 + 0,6 %
bretagne Sud 932 327 957 827 + 0,5 %
blavet bellevue océan 16 499 17 779 + 1,5 %
Lorient Agglomération 198 351 201 792 + 0,3 %
Quimperlé communauté 53 890 55 389 + 0,6 %
Pays de Lorient 268 740 274 960 + 0,5 %
Périmètres
Population
en 2010
Population
en 2015
Évolution annuelle
moyenne
ÉVOLUTION ANNUELLE MOYENNE
DE LA POPULATION ENTRE 2010 ET 2015
Les communes du cœur d’agglomération ont eu tendance à perdre de
la population ou à stagner entre 2010 et 2015 quand les communes péri-
urbaines ou rurales ont eu tendance à en gagner. Au total, 9 communes
connaissent une évolution démographique négative sur cette période.
[ une évolution similaire de la population sur le territoire
et en Bretagne pour la première fois depuis 0 ans ]
entre 2010 et 2015, la population du pays de Lorient a en moyenne
évolué de 0,5 % par an contre 0,6 % pour la bretagne. Pour la première
fois depuis une vingtaine d’années, la population du territoire évolue de
manière similaire à celle de la bretagne. en effet, après une croissance
comparable à celle de la région sur la période 1968-1990, la population
du pays de Lorient a par la suite stagné entre 1990 et 1999 (0,1 %/an)
suite au départ de la Marine Nationale puis a faiblement augmenté
jusqu’en 2009.
ÉVOLUTION DE LA POPULATION
ENTRE 1968 ET 2014 (base 100 en 1968)
105
110
115
120
125
130
135
100
1970
1975
1980
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2014
1968
bretagne Pays de Lorient
Source : Insee, rP 2010-2015
réalisation : AudéLor
Évolution de la population
négative de -1,5% à 0%
positive de 0% à 0,5%
positive de 0,5% à 2%
supérieure à 2%
1
14. Source : Insee, rP 2009-2014 / réalisation : AudéLor
DYNAMIQUES DÉMOGRAPHIQUES
ENTRE 2009 ET 2014
[ pour 18 communes : moteurs de croissance démographique ]
3 communes du cœur d’agglomération soit Lorient, Lanester et Quéven,
perdent de la population du fait d’un solde migratoire négatif.
D’autres communes, majoritairement littorales, perdent de la population
à cause d’un solde naturel négatif lié au vieillissement de leur population.
c’est le cas de riec-sur belon, Moëlan-sur-Mer, Arzano, Groix, Gâvres,
Port-Louis et Locmiquélic. Pour ces communes, le solde migratoire
positif ne suffit pas à compenser ce déficit naturel.
Les communes de caudan et Larmor-Plage, elles, pâtissent du cumul
d’un solde naturel et d’un solde migratoire négatifs.
[ 6 communes en croissance démographique ]
La moitié des communes qui gagnent de la population sur la période
2009-2014 le font grâce à des soldes migratoires et naturels positifs. ces
communes, périurbaines ou rurales, attirent généralement des jeunes
ménages souhaitant s’installer à des prix plus abordables.
D’autres communes, littorales (Plœmeur, riantec) mais aussi rurales
(Scaër, bubry) voient leur population augmenter uniquement grâce
à un solde migratoire positif. ce sont des communes généralement
vieillissantes mais qui restent attractives pour les ménages les plus aisés
ou bien pour les jeunes ménages souhaitant s’installer.
enfin 3 communes ont la particularité de connaître une croissance qui
repose seulement sur le solde naturel (baye, rédéné et cléguer).
80% des communes
en croissance
démographique
L’analyse des dynamiques
démographiques entre 00 et 014
permet de dégager des profils
d’évolution des communes
14
Nb : compte-tenu des disponibilités statistiques, les cartes page 13 et 14 ne sont pas
sur les mêmes périodes de recensement. Les différences sont celles-ci : de 2010 à 2015 :
riec-sur belon, Lorient et Groix ne perdent plus de population, la commune de bubry
perd de la population sur la période 2010-2015.
Hausse de la population
portée par le solde naturel
portée par le solde migratoire
portée par l’excédent naturel et migratoire
baisse de la population
liée à un déficit naturel
liée à un déficit migratoire
liée à un déficit naturel et migratoire
Variation de population 2009-2014
+ 50 / -50
+ 200 / -200
+ 500 / -500
+ 1000 / -1000
15.
16.
17. Source : Insee, fichier localisé social et fiscal (FiLoSoFi) 2014
réalisation : AudéLor
REVENU DISPONIBLE MÉDIAN
PAR UNITÉ DE CONSOMMATION EN 2014
revenu disponible
médian situé entre :
18000 € et 19500 €
19500 € et 20395 €
20395 € et 21500 €
21500 € et 24000 €
24000 € et 28000 €
20395 € : médiane du Pays de Lorient
Un revenu disponible annuel
proche du
revenu breton
Le revenu disponible médian du pays
de Lorient est très légèrement inférieur
au revenu disponible de la Bretagne
(0 € contre 0 40 € en 014)
Nb : L’Insee définit le revenu par unité de consommation d’un ménage comme le revenu divisé par un coefficient,
dénommé unités de consommation (Uc), qui dépend de la taille et de l’âge des membres du ménage, pour tenir compte des
économies d'échelle que procure la vie commune. Ainsi, le calcul du nombre d'unités de consommation (Uc) d'un
ménage est basé sur l'attribution à chaque personne d'un poids en rapport avec sa part supposée dans la consommation du
ménage. Le revenu disponible par unité de consommation, permet de mesurer le niveau de vie. Le rapport inter décile permet
de mesurer les inégalités de niveau de vie. Il correspond au rapport entre les 10 % les plus riches et les 10 % les plus pauvres :
plus ce rapport est élevé, plus les inégalités sont marquées.
Bretagne
Pays de
Lorient
20395
20470
REVENU DISPONIBLE
MÉDIAN PAR UNITÉ
DE CONSOMMATION
EN 2014
Source : Insee, fichier
localisé social et fiscal, 2014
Il est plutôt favorable quand on sait que la bretagne est une des régions
ayant le revenu disponible médian le plus élevé.
Une différence existe entre le nord et le sud du pays de Lorient : les
communes littorales (de riec-sur-belon à Plouhinec excepté Lorient,
Lanester, Groix et Gâvres ayant des particularités urbaines ou insulaires)
disposent d’un revenu annuel allant de 20 351 € (Port-Louis) à 27 289 €
(Larmor-Plage). A contrario, les autres communes (urbaines, rétro-
littorales, ou rurales) ont un revenu disponible compris entre 18 026 €
(Saint-thurien) à 21 908 € (baye).
Le pôle Lorient-Lanester et les communes insulaires et péninsulaires de
Groix et Gâvres, ont un niveau de vie inférieur aux autres communes
situées au sud du pays de Lorient (de 18 475 € pour Lorient à 19 298 €
pour Groix). cela s’explique par une part importante de logements locatifs
sociaux dans ces communes (plus de 20 % pour Lorient, Lanester et Gâvres).
[ inégalités du niveau de vie ]
en 2014, le rapport inter décile par unité de consommation (qui mesure
les inégalités de niveau de vie) du pays de Lorient se situe au même
niveau que celui de la bretagne (2,9).
Au sein des communes littorales du pays de Lorient, le rapport inter
décile est plus élevé traduisant des inégalités de niveaux de vie plus
marquées. c’est l’inverse dans la partie nord du pays de Lorient, avec un
rapport inter décile inférieur à 2,7.
1
18.
19.
20. LES FLUX
AU DÉPART
DES COMMUNES
DE BLAVET
BELLEVUE
OCÉAN EN 2014
(seuil 150)
LES FLUX
AU DÉPART
DES COMMUNES
DE QUIMPERLÉ
COMMUNAUTÉ
EN 2014
(seuil 150)
Des liens domicile-travail
bien établis entre les
trois intercommunalités
Les trois intercommunalités du pays
de Lorient sont en interrelation
par les flux quotidiens domicile-travail
des actifs occupés qui y résident
0
Dix communes, qui concentrent 78 % de l’emploi total du pays de
Lorient, se distinguent par leur polarisation à l’échelle du territoire :
Quimperlé, Guidel, Plœmeur, Larmor-Plage, Lorient, Lanester, Quéven,
caudan, Hennebont et Kervignac.
[ les communes de Quimperlé Communauté ]
elles sont fortement polarisées par le pôle d’emploi de Quimperlé, mais
aussi par le cœur d’agglomération (Lorient, Lanester, caudan) pour
les actifs des communes de clohars-carnoët, Quimperlé et rédené,
limitrophes de Lorient Agglomération.
[ les communes de Lorient Agglomération ]
Les actifs de ces communes sont, quant à eux, tournés de manière
importante vers le cœur d’agglomération, notamment Lorient, Lanester
ou caudan mais des liens s’établissent vers Quimperlé et à partir des
communes de Lorient et Guidel.
[ les communes de Blavet Bellevue Océan ]
en revanche, les flux domicile-travail de ces communes sont presque
intégralement tournés vers le cœur d’agglomération et notamment
Lorient, Lanester, caudan et Hennebont.
Le cœur d’agglomération du pays de Lorient capte la grande majorité
des flux domicile-travail internes au territoire. Mais le pôle d’emploi
de Quimperlé attire également des actifs de Lorient Agglomération.
Inscrits au sein d’une même zone d’emploi, les actifs des 3 intercom-
munalités vivent au quotidien les interdépendances en matière de flux
domicile-travail.
LES FLUX
AU DÉPART
DES COMMUNES
DE LORIENT
AGGLOMÉRATION
EN 2014
(seuil 150)
Source : Insee, mobilités professionnelles
(déplacements domicile - lieu de travail) 2014
Nb : cette cartographie
représente les flux domi-
cile-travail journaliers
en volume en 2014.
L’épaisseur de la flèche
indique l’importance du
flux.
Le seuil de 150 signifie
que seuls les flux de
150 personnes ou plus
d’une commune “A”
vers une commune “b”
sont cartographiés, la
carte ne montre donc
que les flux les plus
importants.
Flux
150 personnes
300 personnes
1000 personnes
2500 personnes
21. [ les flux domicile-travail à la baisse ]
Les flux domicile-travail qui évoluent à la baisse (en bleu) sont ceux des
communes de première couronne vers les principaux pôles d’emplois,
et notamment Lorient et Quimperlé. ces communes de première
couronne, de par leur localisation près des pôles d’emplois, ont attiré
des actifs dans les années 1970-1980. ces actifs, aujourd’hui devenus
retraités, ne participent plus aux flux domicile-travail, si bien que ces
derniers diminuent.
[ les flux domicile-travail à la hausse ]
A contrario, les flux ont eu tendance à évoluer positivement (en orange)
des communes plus éloignées vers les pôles d’emplois. ce phénomène
est lié notamment à l’installation des jeunes ménages dans des
communes excentrées où le foncier est moins cher et donc plus
accessible. Il participe à une augmentation des distances entre le lieu
de résidence et le lieu de travail.
entre 1999 et 2014
un allongement de la
distance au lieu de travail
L’évolution des flux domicile-
travail sur une période de 1 ans
permet de mettre en exergue
des logiques territoriales
1
Nb : cette cartographie
représente les variations
en volume des flux
domicile-travail de 2014
par rapport à 1999.
Le seuil de 50 personnes
ou plus signifie que
seules les évolutions
(négatives ou positives)
de plus de 50 actifs
sont prises en compte.
Les flèches bleues
signifient une dimi-
nution, les flèches
oranges, une augmen-
tation.
LES FLUX
DOMICILE-TRAVAIL
INTERNES AU
PAYS DE LORIENT :
ÉVOLUTION
POSITIVE
1999-2014
EN VOLUME
(seuil : 50)
Variation
entre 50 et 99 personnes
entre 100 et 199 personnes
entre 200 et 399 personnes
400 personnes ou plus
Source : Insee, base flux de mobilité 1999-2014
réalisation : AudéLor
LES FLUX
DOMICILE-TRAVAIL
INTERNES AU
PAYS DE LORIENT :
ÉVOLUTION
NÉGATIVE
1999-2014
EN VOLUME
(seuil : 50)
Variation
entre 100 et 199 personnes
entre 200 et 399 personnes
400 personnes ou plus
25. Source : Acoss
entre 2008 et 2016, l’emploi salarié privé du pays de Lorient a évolué de
0,04 % en moyenne tous les ans (contre 0,12 % pour la bretagne) repré-
sentant un gain de 209 emplois salariés sur la période. Depuis 2015, il
augmente au même rythme que la moyenne bretonne. L’emploi salarié
privé diminue dans la majeure partie des communes du pays de Lorient,
mais résiste dans certaines d’entre elles (13/46), notamment dans la
ville centre et de manière significative dans les communes situées à l’est
du territoire.
[ une évolution de l’emploi similaire à celle de la Bretagne ]
Par rapport à la bretagne, l’emploi salarié privé a mieux résisté à la crise
sur la période 2010 et 2011. De 2012 à 2014, l’évolution a été inverse.
Au final, de 2008 à 2016, l’évolution locale est assez proche de l’évolution
régionale.
Un emploi salarié
qui résiste à la crise
Entre 008 et 016, l’emploi
salarié privé du pays de Lorient
a gagné 0 emplois
ÉVOLUTION DE L’EMPLOI
SALARIÉ PRIVÉ
ENTRE 2008 ET 2016
total bretagne 781703 788932 + 0,12 %
bretagne Sud 74427 74775 + 0,06 %
blavet bellevue océan 2527 3138 + 2,74 %
Lorient Agglomération 48533 48603 + 0,02 %
Quimperlé communauté 10420 9948 - 0,58 %
Pays de Lorient 61480 61689 + 0,04 %
Périmètres
Effectif salarié
privé en 2008
Effectif salarié
privé en 2016
Évolution annuelle
moyenne
ÉVOLUTION DE L’EMPLOI SALARIÉ PRIVÉ
ENTRE 2088 ET 2016 (base 100 en 2008)
99
100
101
102
103
98
20082008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
bretagne Pays de Lorient
ÉVOLUTION ANNUELLE MOYENNE
DE L’EMPLOI SALARIÉ PRIVÉ ENTRE 2008 ET 2016
Source : AcoSS 2008 et 2016
Évolution annuelle
négative de -13% à -2%
négative de -2% à 0%
positive de 0% à 2%
positive de 2% à 11%
Nombre d’emplois salariés privés en 2016
100
1000
5000
20000
26.
27. - 1,9 pts
- 0,8 pts
+ 2,7 pts
0 pts
- 2 pts
- 1 pts
+ 3 pts
+ 1 pts
+ 2 pts
0 pts
Fonctions
métropolitaines
Fonctions
de production
concrète
Fonctions
présentielles
Fonctions
transversales
RÉPARTITION DES EMPLOIS PAR FONCTIONS :
DIFFÉRENTIEL LORIENT / BRETAGNE EN 2014
Sources : Insee, analyse fonctionnelle de l’emploi
RÉPARTITION DES EMPLOIS PAR FONCTIONS
DANS LE PAYS DE LORIENT EN 2014
Commerce inter-entrepriseFabrication
Fonctions
de production
concrète
20 %
Bâtiments-TravauxPublics
Agriculture
Conception - Recherche
Culture - Loisirs
Gestion
Prestationsintellectuelles
Administrationpublique
Distribution
Éducation-Fom
ation
Santé - Action Sociale
Services de Proximité
Entretien
-RéparationTransport-Logistique
Fonctions
transversales
16 %
Fonctions
métropolitaines
20 %Fonctions
présentielles
44 %
Un poids important
de la fonction
présentielle
Le pays de Lorient est marqué
par un poids important
de la fonction présentielle
qui atteint à 44 %
FONCTION PRÉSENTIELLE
DANS L’EMPLOI TOTAL
Pays de
Lorient Bretagne
44,0
41,3
%
%
Nb : L’analyse fonctionnelle de l’emploi est basée sur la profession réellement exercée par
les actifs. ces quinze fonctions sont transversales par rapport aux secteurs d’activité et
au statut (indépendant ou salarié, public ou privé) et peuvent mélanger des niveaux de
qualification différents. elles peuvent être regroupées en quatre grandes familles
de fonctions : les fonctions de production concrète, les fonctions métropolitaines (qui
permet de qualifier les emplois stratégiques selon l’Insee), les fonctions présentielles et
les fonctions transversales. Les fonctions présentielles ne recoupent pas exactement la
totalité de l’emploi présentiel.
[ fonctions présentielles ]
La fonction présentielle, qui comprend l’administration publique, la
distribution, l’éducation formation, la santé, l’action sociale et les
services de proximité autrement dit ce qui est destiné aux personnes
vivant au sein du territoire, regroupe 44% des emplois. c’est presque 3
points supérieur à la moyenne bretonne.
[ fonctions de production concrète ]
Par ailleurs, le poids de la fonction de production concrète (agriculture,
btP et fabrication) sur le pays de Lorient s’est renforcé depuis l’élargis-
sement du territoire à Quimperlé communauté : 24 % des emplois de
production concrète (4953 emplois) sont sur Quimperlé communauté.
[ fonctions métropolitaines ]
Les fonctions métropolitaines du pays de Lorient, quant à elles, sont
concentrées à hauteur de 83 % sur le territoire de Lorient Agglomération.
28.
29.
30. Source : AudéLor ccIM, Siren, 2016-2018 / réalisation : AudéLor
LOCALISATION DES ÉTABLISSEMENTS
PRIVÉS DE PLUS DE 200 SALARIÉS
Sphère productive
Industrie agro-alimentaire
Services aux entreprises
Autres industries
Sphère présentielle
Santé
commerce
transport
Nombre de salariés
200
500
1500
Les plus grands établissements
privés du territoire
essentiellement productifs
L’économie du pays de Lorient
est marquée par la présence
de établissements
privés de plus de 00 salariés
productifs
76% 24%
présentiels
ÉTABLISSEMENTS
[ plus de 10000 emplois dans les établissements de plus 00 ]
ces établissements privés de plus de 200 salariés représentent 10 812
emplois soit 17,5 % de l’emploi salarié privé du pays de Lorient.
17 sur 25 sont situés sur le territoire de Lorient Agglomération (dont 10
sur le pôle Lorient-Lanester), 6 sur celui de Quimperlé communauté et
2 sur celui de blavet bellevue océan. La rN 165 polarise fortement
l’installation des grands établissements dans le pays de Lorient, puisque
la quasi-totalité de ceux-ci y est située à proximité à 5 exceptions.
[ des grands établissements “productifs” ]
Par ailleurs, les grands établissements du pays de Lorient sont pour
l’essentiel “productifs”, c’est-à-dire qu’ils produisent des biens ou
services majoritairement consommés hors de la zone. Dans le pays de
Lorient, 76 % des établissements privés de plus de 200 salariés (19 sur
25) appartiennent à cette sphère, les 24 % restants appartenant à la
sphère présentielle.
[ la moitié des établissement sont industriels ]
A noter que 56 % de ces établissements (13 établissements et 7167
salariés) sont de caractère industriel dont 32 % liés à l’agroalimentaire
(7 établissements et 3443 salariés).
Nb : Pour plus de détail sur les établissements productifs du nouveau pays de Lorient voir
l’étude “l’économie productive du nouveau pays de Lorient communication n°106”
0
31. ÉVOLUTION DU NOMBRE DE DEFM (CAT. A) DU PAYS DE LORIENT
ENTRE 2009 ET 2017 (mois de décembre)
11000
13000
14000
15000
10000
12000
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
25 ans ou moins 50 ans ou plus
ÉVOLUTION PAR TRANCHE D’ÂGE DES DEFM (CAT. A)
DU PAYS DE LORIENT
3000
4000
1000
2000
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
DeFM longue durée DeFM courte durée
ÉVOLUTION DES DEFM (CAT. A) COURTE
ET LONGUE DURÉE (+ D’1 AN) DU PAYS DE LORIENT
7000
9000
3000
4000
5000
6000
8000
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Source : Dares, Pôle emploi, StMt. traitement Direccte bretagne (données brutes)
Demandeurs d’emploi
une diminution
depuis 2015
Depuis 010, le nombre de DEFM
catégorie A du pays de Lorient n’a cessé
d’augmenter pour atteindre
un pic en 01 à 1 000 demandeurs
Nb : La publication des effectifs de demandeurs d'emploi inscrits se fait selon les
différentes catégories statistiques, la catégorie A correspond aux demandeurs d'emploi
tenus de faire des actes positifs de recherche d'emploi et sans aucun emploi au cours du
dernier mois écoulé.
[ une tendance à la baisse ]
Depuis 2016, la tendance est à la baisse pour se stabiliser autour des
13 500 demandeurs au 31 décembre 2017. L’analyse par tranche
d’âge met en exergue une augmentation importante du nombre de
demandeurs de 50 ans ou plus, au contraire des moins de 25 ans. Par
ailleurs, jusqu’en 2015 le nombre de demandeurs d’emploi de longue
durée (plus d’un an) s’est rapproché du nombre de demandeurs de
courte durée, cela traduit un éloignement de l’emploi croissant d’un
nombre important de demandeurs sous l’effet de la crise.
[ un taux de chômage dans la moyenne nationale ]
Au premier trimestre 2018, le taux de chômage de la zone d’emploi
s’établit à 8,8%, il est supérieur au taux breton (7,6%) et se situe dans la
moyenne nationale qui est de 8,9%.
TAUX DE CHÔMAGE
Pays de
Lorient
8,8
%
Bretagne
7,6
%
France
8,9
%
1
39. Source : Insee 2015
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
ÉVOLUTION DU NOMBRE
DE LOGEMENTS COMMENCÉS
PAR TYPE DANS LE PAYS DE LORIENT
ENTRE 2007 ET 2015
PART DU COLLECTIF DANS
LES LOGEMENTS COMMENCÉS
DANS LE PAYS DE LORIENT
ENTRE 2007 ET 2015
500
1000
1500
2000
2500
0
10 %
20 %
30 %
40 %
50 %
0 %
individuel collectif Part du collectif
Le logement collectif
une part croissante dans
la construction de logements
Au cours des dernières années,
la construction de logements
collectifs a moins baissé que
celles de logements individuels
[ des différences logements collectifs / logements individuels ]
Si cette part des logements collectifs dans la construction augmente,
on peut constater au contraire une diminution de l’individuel.
en 2007-2008, les logements collectifs représentaient environ un tiers
des logements neufs produits, et représentent environ la moitié pour la
période 2014-2015.
La production de logements individuels sur la période 2007-2015 s’est
faite à 82 % en individuel pur. L’individuel groupé ne représente que
18 % de cette production.
Pour la production de logements collectifs, 10 % de celle-ci s’est réalisée
en résidence.