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BETA Programme / Volet Emploi

        Etude de préfiguration d'un télécentre
                     Recherche-Action menée par
                 Berruti, Duong, Hug-Fouché, Valentin
        Dans le cadre du Mastère Développement Durable HEC




11/5/2011         www.betaprogramme.org   © quattrolibri 2011   1
AGENDA
    1.  Pourquoi un télécentre
    2.  La méthodologie de recherche-action
    3.  Cas d’application: le territoire de Fontainebleau




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1. Pourquoi un télécentre / SWC




11/5/2011   www.betaprogramme.org   © quattrolibri 2011   3
Définition et exemples
                              ›         Concept développé en Scandinavie vers 1985

                              ›         Défini par un lieu de travail différent de celui de l’organisation proposant l’emploi en question, doté d’un
                                        équipement standard de travail
           Télécentre
                              ›         Moyen de faciliter la participation de chacun aux nouvelles technologies de l’information et de la
                                        communication
                              ›         Emergence du concept de “Télécentre Vert” ou d’ ”Ecocentre”, une station de travail pour les travailleurs à
                                        distance qui permet aux villes satellites de garder un emploi local et de retenir des jeunes entreprises


                                   ›    Lancé à Séoul en 2011, il s’agit d’un ensemble de télécentres qui permettront
              Smart Work                de réduire drastiquement les déplacements professionnels
              Center, Séoul        ›    Objectif : 30% de fonctionnaires en télétravail d’ici 2020 (levier original)
                                   ›    Réduction du rejets de CO2 dans l’atmosphère prévu : -5%



                                   ›    Lancé à Amsterdam en Septembre 2008 par les Communces d’Amsterdam et
              Smart Work                d’Almere, CISCO, Quality Center, H40 Investments et la Fondation “Almere
                Center,                 Smart City”
Exemples




              Amsterdam            ›    Propose des services informatiques de traitement des données en “cloud”
                                        ainsi que des moyens de communication avancés, comme la téléprésence



                                   ›    Plate-forme de travail pour grandes entreprises et travailleurs indépendants
               Spaces,
                                   ›    Offre flexible, carte de membre bon marché
              Amsterdam            ›    Ouvert 24h/24, 7j/7




                                   ›    Espace de co-working à St-Etienne
              Le Comptoir          ›    Large gamme de services afin de permettre aux salariés de travailler avec le
               Numérique                même équipement qu’au bureau
                                   ›    Animations et réunions d’information


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Etat de lieu et obstacles



  Le télétravail en France




                                      • Culturelles, managériales, organisationnelles :

                                      › Développer la cullture de confiance
  Limites du télétravail en           › Focus sur les objectifs
    France à dépasser
                                      • Légale :

                                      › Aucune loi sur le télétravail
                                      › Accord National Interprofessionnel

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Création de valeur

                                                    Impacts environnementaux:               Trajets pendulaires réduits pour moins de CO2 émis

                                                    Impact économique :                     Emploi local
                                                                                            Solution à la demande en transport croissante

                                                    Impact social:                          Réseau de PME et d’auto-entrepreneurs
                                                                                            Baisse des coûts de transport




                                                           Internalités


                        ›    Baisse des coûts d’achat/de location d’immobilier
  Coûts d’investisse-
    ment réduits             Ex. Amsterdam : le coût d’utilisation d’un télécentre est de 50 à 70% inférieur au coût de surfaces de bureaux


                        ›     Télécentre plus attractif qu’au domicile des employés
 Accroissement de la
    productivité        ›     Amélioration de la disponibilité et de la productivité des employés

                        ›    En comparaison au télétravail à domicile, un télécentre permet aux employés d’entretenir des raltions sociales
                             et professionnelles
 Meilleure qualité de
         vie                 Ex. Les utilisateurs de télécentres à Amsterdam économisent en moyenne 66min de transports




11/5/2011                         www.betaprogramme.org                                        © quattrolibri 2011                               6
2. Méthodologie recherche-action




11/5/2011   www.betaprogramme.org   © quattrolibri 2011   7
Typologie de site/de lieu
•  Typologie de site :                                    •  Typologie de lieu :

  Télécentre 1ère génération (1G)                          Gare :
     Business centers de type Servcorp ou Régus, lieux       Facilité d’accès et de déplacement vers le siège de
     modaux de type Orly International ou Salons             l’entreprise, lieu de convergence des travailleurs,
     SNCF Grands Voyageurs, bureaux satellites de            cependant taille maximale variable, promotion de
     grandes entreprises type IBM, Cafés Starbucks           mode de transports « propres »

  Télécentre 2G                                            Centre-ville :
     Smart Work Center : dotés d’une technologie de          Facilité d’accès, liens avec l’ensemble du tissu
     communication supérieure, ils fonctionnent en           économique et des clients, proximité des
     réseau maillant le territoire                           commerces

  Télécentre 3G                                            Lieux tiers :
     Centre de Co-working : notion de travail                Pépinières d’entreprises par exemple, permet de
     collaboratif plus prononcée, animation du lieu,         promouvoir davantage l’aspect collaboratif du
     ancrage local supérieur                                 télécentre, nécessite un programme de
                                                             covoiturage




6/09/11                     www.betaprogramme.org             © quattrolibri 2011                           8
Conception d’un SmartWorkCenter
        -1                                       0                             1                                +∞
                                                               Temps




                        Etapes
                                                          Phase projet                  Déploiement
                     préparatoires

             •  Appropriation           notion       •    Remplissage    et        •    Pérennité          du
                Telecentre                                Services                      modèle économique
             •  Identification des porteurs de       •    Choisir       un         •    Analyse réplicabilité
                projet                                    modèle        de
                                                          configuration du
                                                          lieu
                                                                    Variable “Configuration”

                            1                                  2           PME                   3
                                     Start Up/TPE                                                           Configuration non
                                                                       Grand groupe
Start Up/TPE                                               A                              A                       figée mais
                                                                                                                 nécessaire
                                                                                                             initialement pour
                                                                                          B                     modeliser le
                                                                                                            développement du
                                                                                                                      lieu


     11/5/2011                      www.betaprogramme.org                  © quattrolibri 2011
Stratégie de remplissage et services définis

     100
                                 Définir la stratégie de
      %                                 remplissage
                                  •  selection d’un lieu
                                   •  identification des
                                         utilisateurs
Remplissag
    e
                                                                             • Réflexion à double
                    Niveaux                                                  niveau (services/
                   de départ
                                                     Lien
               0                                                             remplissage)  objectif de
                                                                temp
                                                                             rentabilité du lieu dans sa
                                                                  s
                                                                             phase de déploiement
   Service
      s
                                   Définir l’ordre de
                                   mise en place des
     100                                 services
                                        •  Sécurité
      %                             •  Connectiques
                                        •  Bureaux
                                             ...


   11/5/2011                   www.betaprogramme.org        © quattrolibri 2011                    10
2+1 scénarios envisageables
•                Prendre en compte le contexte et les opportunités de la zone…
                                        Taux de
                                      Remplissage

                                                                                                    Personnes  Lieu
“Mode de remplissage”




                         A Bottom Up                                                                (ex. projet porté par un opérateur)

                                                                        β
                                                          α
      Variable




                                        Taux de                                 Temps
                                      Remplissage

                                                                                                   Lieu  personnes
                          B Top Down                                                               (ex : projet porté par un promoteur)
                                                                    β
                                                    α

                                                                                Temps

                                        Taux de
                                      Remplissage

                            Phasage
                                                                            α
                                                                                                      Mix entre les 2 solutions
                                                                    α β
                                                              α β
                                                    α β
                                                                                Temps
                        11/5/2011              www.betaprogramme.org                    © quattrolibri 2011                               11
Les services à initier sont issus du croisement des variables
                •     Matrice à double entrée :
                        –      “Configuration”
                        –      “Mode de remplissage”



                                                                          Résultats adaptés aux variables
                Modélisation excel
                                                                            définies :
                                                                             •  Services
                                                                                           Horaires
                                     Mode de remplissage
                                           (A ; B)                                         Sécurité

                                     α                  β                      •    Aménagements
                                                                                           Bureaux
                             Début       Fin    Début       Fin
                                                                               •    Activités
                                                                  Temps
                Start Up
                                                                                           Restauration
Configuration




                  TPE                                                                 ...
  (1;2;3)




                 PME




                     Clients
                                                                           Modèle économique
        11/5/2011                              www.betaprogramme.org        © quattrolibri 2011             12
Exemple de matrice




11/5/2011   www.betaprogramme.org   © quattrolibri 2011   13
3. CAS D'APPLICATION: LE TERRITOIRE
   DE FONTAINEBLEAU




11/5/2011   www.betaprogramme.org   © quattrolibri 2011   14
Une situation en défaveur du territoire de Fontainebleau :


           €      €
                                                             Une importante
           €                                             pollution générée

                                                         -€ / +€ :Une
                                                         consommation locale
                                                         détournée du
                                                         territoire bellifontain

                                                                  Une perte de
                                                         temps/des
                                                         désagréments liés aux
                                                         transports pour les
                                           €
                                €                        travailleurs
                                       €
6/09/11        www.betaprogramme.org           © quattrolibri 2011             15
Cas d’étude: la CCPS




11/5/2011   www.betaprogramme.org    © quattrolibri 2011   16
Caractérisation des sites potentiels                                                         - GARE SNCF/RER D
                                                                                                      - BOIS LE ROI
                 •    Terrain appartenant à un propriétaire privé
                 •    Aménageur foncier déjà défini ( Géoterre ) pour les possibles travaux
                 •    Une connexion de fibre optique existe proche
                 •    Dimension du terrain :
     Site               Surface : 11.880m2
                        Façade 153m
                        Profondeur 73à92 m
                        dont 4.000 m2 à construire



                 •    Accès direct en train depuis Paris : 30 minutes de train, 18 fois par jour  1696 montants/
                      jours en 2009
                 •     Ligne directe RER D
                 •    Accès en voiture : RN6, 53km de Paris ; 7km de Melun, 9 km de Fontainebleau
   Accès         •    Parking (235 places), mais avec des problèmes de congestion, à cause de personnes
                      venant de Chartrettes et Fontaine le Port  700/800 personnes par jours dt70% non
                      domiciliées à Bois le Roi
                 •    Desserte en bus non calée sur les horaires de trains ; à noter, des projets de nouvelles
                      lignes sont à l’étude



                 •    Possibilité de construire un Hôtel d’Entreprises  en fonction de la réussite de l’exemple
Environnement         de Chartrettes et corrélé à la pépinière des entreprises à Fontainebleau-Avon
      socio-     •    Forte présence de cadre travaillant dans la couronne parisienne et transitant par Bois le
   économiqu          Roi
                 •    Forte présence des habitations et secteur tertiaire dans la zone
        e



                 •    Emplacement
 Points forts    •    Parking



Points faibles   •    Pas d’utilisateurs identifiés



  11/5/2011                                  www.betaprogramme.org                                      © quattrolibri 2011   17
Caractérisation des sites potentiels                                                              - ZA CHARTRETTES
                 •    Appartenance à la CCPS  aucun problème ou dépense prévue
                 •    Taille : 7Ha de réserve foncière, avec des terrains agricoles potentiellement
     Site
                      exploitables à coté
                 •    Présence de Fibre optique depuis 2010



                 •    Parking de l’espace naturel (Parc de Livry) à disposition
                 •    Desserte en bus irrégulière, et obligation de passer par le village  12 passages/jours
                      (avec des arrêt à « temps perdu »)
                 •    ENS (Espace Naturel Sensible) proche ZA posant des problèmes pour la nouvelle voie
                      d’accès, avec un projet existant depuis 3 ans pour couper via la route Melun (RD139)
                 •    Gare de Chartrettes ne compte pas de trains directs pour Paris
   Accès         •    Autres voies de communication :
                     Gare Bois le Roi à 2km
                     Gare Chartrettes à 1km
                     Gare L’Ivry sur Seine à 2,5km
                     Gare Fontaine le Port à 3km
                     35 min de Paris et 5 min de Melun et Fontainebleau/Avon



                 •    35 entreprises enregistrées sur place en 2010
Environnement    •    Présence d’employeurs importants dans la zone : maison de retraite (50 à 80 employés) ;
      socio-          Chaudronnerie, station d’épuration
   économique    •    Hôtel d’Entreprises : lancement Avril 2011. 600m² (6 îlots de 100m²)
                 •    Zone d’habitation proche avec fort pourcentage de cadres (selon données CCPS)



                 •    Diverses activités économiques peuvent favoriser un bon environnement de travail
 Points forts    •    Présence de fibre optique installée
                 •    Volonté de diversification immobilière



                 •    Accès difficile à la ZA
Points faibles   •    Voiries pas calibrées
                 •    Hôtel d’Entreprises déjà existant (pourrait être point fort si bien exploité)



 11/5/2011                                 www.betaprogramme.org                                      © quattrolibri 2011   18
Caractérisation des sites potentiels                                        - CCI SAMOIS S/
                                                                                                      SEINE

                 •    Bâtiment existant à racheter, avec prix estimé à 440k€
                 •    Terrain important disponible (domaine de Bellefontaine) mais peu de
                      foncier
        Site
                 •    Superficie du bâtiment : 413m²
                 •    Superficie totale : 881m²
                 •    Fibre optique manquante



                 •    Desserte régulière en transport en commun (train depuis Gare d’Avon et bus
                      réguliers)
   Accès
                 •    Pas de parking  possibilités d’accord à étudier avec la CCI ou l’école
                      ESIGETEL


Environnement
      socio-     •    La ZA de Valvins est proche, et peut donc être source de synergies à exploiter
  économique


                 •    Dispositif de requalification de la zone  possibilité d’obtenir 50% de
 Points forts         subventions
                 •    Bon potentiel d’utilisation grâce à la proximité de la gare Fontainebleau/Avon



                 •    Absence de fibre optique
Points faibles   •    Difficultés de stationnement



   11/5/2011                        www.betaprogramme.org                           © quattrolibri 2011   19
Conclusion – Le télécentre dans la stratégie BETA

     ⇒  Les SmartWorkCenters doivent être des fers de lance de la
        stratégie BETA, et non de simples télécentres
     ⇒  Cela implique : communication sur la stratégie BETA à l’intérieur
        de ces centres, mise à disposition de ces centres pour des activités
        liées à cette dernière


                                        Synergies

            Bâtiment                   Alimentation                               Transport
                                                                          Utiliser la
     Opportunité d’utiliser          Organiser des repas                  méthodologie de T
     des ressources locales          “Cuisine du Coin”                    pour améliorer
     pour la construction /          dans le SWC, y faire                 l’utilisation des
     aménagement du                  venir un marché bio                  moyens de transports
     SWC                                                                  pour se rendre au
                                                                          SWC
11/5/2011                www.betaprogramme.org              © quattrolibri 2011                  20
Conclusion (2) : Une opportunité pour un territoire à fort
                                                  potentiel
•  Un fort potentiel de relocalisation d’activités économiques et de la
   consommation
•  Un développement de l’activité économique locale grâce à
   l’émulation entre travailleurs et l’aide matérielle aux travailleurs
   indépendants/auto-entrepreneurs
•  Une réduction des émissions de GES

•  Des opportunités de sources de financement : subventions de la
   FEDER, DATAR, Région et Département (peuvent représenter dans
   certains cas 80% des investissements : ex. de PoLEN en Lozère)
•  Des PME et GE à démarcher pour obtenir des sources de
   financement stables




6/09/11           www.betaprogramme.org    © quattrolibri 2011            21

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  • 1. BETA Programme / Volet Emploi Etude de préfiguration d'un télécentre Recherche-Action menée par Berruti, Duong, Hug-Fouché, Valentin Dans le cadre du Mastère Développement Durable HEC 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 1
  • 2. AGENDA 1.  Pourquoi un télécentre 2.  La méthodologie de recherche-action 3.  Cas d’application: le territoire de Fontainebleau 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 2
  • 3. 1. Pourquoi un télécentre / SWC 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 3
  • 4. Définition et exemples ›  Concept développé en Scandinavie vers 1985 ›  Défini par un lieu de travail différent de celui de l’organisation proposant l’emploi en question, doté d’un équipement standard de travail Télécentre ›  Moyen de faciliter la participation de chacun aux nouvelles technologies de l’information et de la communication ›  Emergence du concept de “Télécentre Vert” ou d’ ”Ecocentre”, une station de travail pour les travailleurs à distance qui permet aux villes satellites de garder un emploi local et de retenir des jeunes entreprises ›  Lancé à Séoul en 2011, il s’agit d’un ensemble de télécentres qui permettront Smart Work de réduire drastiquement les déplacements professionnels Center, Séoul ›  Objectif : 30% de fonctionnaires en télétravail d’ici 2020 (levier original) ›  Réduction du rejets de CO2 dans l’atmosphère prévu : -5% ›  Lancé à Amsterdam en Septembre 2008 par les Communces d’Amsterdam et Smart Work d’Almere, CISCO, Quality Center, H40 Investments et la Fondation “Almere Center, Smart City” Exemples Amsterdam ›  Propose des services informatiques de traitement des données en “cloud” ainsi que des moyens de communication avancés, comme la téléprésence ›  Plate-forme de travail pour grandes entreprises et travailleurs indépendants Spaces, ›  Offre flexible, carte de membre bon marché Amsterdam ›  Ouvert 24h/24, 7j/7 ›  Espace de co-working à St-Etienne Le Comptoir ›  Large gamme de services afin de permettre aux salariés de travailler avec le Numérique même équipement qu’au bureau ›  Animations et réunions d’information 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 4
  • 5. Etat de lieu et obstacles Le télétravail en France • Culturelles, managériales, organisationnelles : › Développer la cullture de confiance Limites du télétravail en › Focus sur les objectifs France à dépasser • Légale : › Aucune loi sur le télétravail › Accord National Interprofessionnel 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 5
  • 6. Création de valeur Impacts environnementaux: Trajets pendulaires réduits pour moins de CO2 émis Impact économique : Emploi local Solution à la demande en transport croissante Impact social: Réseau de PME et d’auto-entrepreneurs Baisse des coûts de transport Internalités ›  Baisse des coûts d’achat/de location d’immobilier Coûts d’investisse- ment réduits Ex. Amsterdam : le coût d’utilisation d’un télécentre est de 50 à 70% inférieur au coût de surfaces de bureaux ›  Télécentre plus attractif qu’au domicile des employés Accroissement de la productivité ›  Amélioration de la disponibilité et de la productivité des employés ›  En comparaison au télétravail à domicile, un télécentre permet aux employés d’entretenir des raltions sociales et professionnelles Meilleure qualité de vie Ex. Les utilisateurs de télécentres à Amsterdam économisent en moyenne 66min de transports 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 6
  • 7. 2. Méthodologie recherche-action 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 7
  • 8. Typologie de site/de lieu •  Typologie de site : •  Typologie de lieu :   Télécentre 1ère génération (1G)   Gare : Business centers de type Servcorp ou Régus, lieux Facilité d’accès et de déplacement vers le siège de modaux de type Orly International ou Salons l’entreprise, lieu de convergence des travailleurs, SNCF Grands Voyageurs, bureaux satellites de cependant taille maximale variable, promotion de grandes entreprises type IBM, Cafés Starbucks mode de transports « propres »   Télécentre 2G   Centre-ville : Smart Work Center : dotés d’une technologie de Facilité d’accès, liens avec l’ensemble du tissu communication supérieure, ils fonctionnent en économique et des clients, proximité des réseau maillant le territoire commerces   Télécentre 3G   Lieux tiers : Centre de Co-working : notion de travail Pépinières d’entreprises par exemple, permet de collaboratif plus prononcée, animation du lieu, promouvoir davantage l’aspect collaboratif du ancrage local supérieur télécentre, nécessite un programme de covoiturage 6/09/11 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 8
  • 9. Conception d’un SmartWorkCenter -1 0 1 +∞ Temps Etapes Phase projet Déploiement préparatoires •  Appropriation notion •  Remplissage et •  Pérennité du Telecentre Services modèle économique •  Identification des porteurs de •  Choisir un •  Analyse réplicabilité projet modèle de configuration du lieu Variable “Configuration” 1 2 PME 3 Start Up/TPE Configuration non Grand groupe Start Up/TPE A A figée mais nécessaire initialement pour B modeliser le développement du lieu 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011
  • 10. Stratégie de remplissage et services définis 100 Définir la stratégie de % remplissage •  selection d’un lieu •  identification des utilisateurs Remplissag e • Réflexion à double Niveaux niveau (services/ de départ Lien 0 remplissage)  objectif de temp rentabilité du lieu dans sa s phase de déploiement Service s Définir l’ordre de mise en place des 100 services •  Sécurité % •  Connectiques •  Bureaux ... 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 10
  • 11. 2+1 scénarios envisageables •  Prendre en compte le contexte et les opportunités de la zone… Taux de Remplissage Personnes  Lieu “Mode de remplissage” A Bottom Up (ex. projet porté par un opérateur) β α Variable Taux de Temps Remplissage Lieu  personnes B Top Down (ex : projet porté par un promoteur) β α Temps Taux de Remplissage Phasage α Mix entre les 2 solutions α β α β α β Temps 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 11
  • 12. Les services à initier sont issus du croisement des variables •  Matrice à double entrée : –  “Configuration” –  “Mode de remplissage” Résultats adaptés aux variables Modélisation excel définies : •  Services   Horaires Mode de remplissage (A ; B)   Sécurité α β •  Aménagements   Bureaux Début Fin Début Fin •  Activités Temps Start Up   Restauration Configuration TPE ... (1;2;3) PME Clients Modèle économique 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 12
  • 13. Exemple de matrice 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 13
  • 14. 3. CAS D'APPLICATION: LE TERRITOIRE DE FONTAINEBLEAU 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 14
  • 15. Une situation en défaveur du territoire de Fontainebleau : € € Une importante € pollution générée -€ / +€ :Une consommation locale détournée du territoire bellifontain Une perte de temps/des désagréments liés aux transports pour les € € travailleurs € 6/09/11 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 15
  • 16. Cas d’étude: la CCPS 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 16
  • 17. Caractérisation des sites potentiels - GARE SNCF/RER D - BOIS LE ROI •  Terrain appartenant à un propriétaire privé •  Aménageur foncier déjà défini ( Géoterre ) pour les possibles travaux •  Une connexion de fibre optique existe proche •  Dimension du terrain : Site   Surface : 11.880m2   Façade 153m   Profondeur 73à92 m   dont 4.000 m2 à construire •  Accès direct en train depuis Paris : 30 minutes de train, 18 fois par jour  1696 montants/ jours en 2009 •  Ligne directe RER D •  Accès en voiture : RN6, 53km de Paris ; 7km de Melun, 9 km de Fontainebleau Accès •  Parking (235 places), mais avec des problèmes de congestion, à cause de personnes venant de Chartrettes et Fontaine le Port  700/800 personnes par jours dt70% non domiciliées à Bois le Roi •  Desserte en bus non calée sur les horaires de trains ; à noter, des projets de nouvelles lignes sont à l’étude •  Possibilité de construire un Hôtel d’Entreprises  en fonction de la réussite de l’exemple Environnement de Chartrettes et corrélé à la pépinière des entreprises à Fontainebleau-Avon socio- •  Forte présence de cadre travaillant dans la couronne parisienne et transitant par Bois le économiqu Roi •  Forte présence des habitations et secteur tertiaire dans la zone e •  Emplacement Points forts •  Parking Points faibles •  Pas d’utilisateurs identifiés 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 17
  • 18. Caractérisation des sites potentiels - ZA CHARTRETTES •  Appartenance à la CCPS  aucun problème ou dépense prévue •  Taille : 7Ha de réserve foncière, avec des terrains agricoles potentiellement Site exploitables à coté •  Présence de Fibre optique depuis 2010 •  Parking de l’espace naturel (Parc de Livry) à disposition •  Desserte en bus irrégulière, et obligation de passer par le village  12 passages/jours (avec des arrêt à « temps perdu ») •  ENS (Espace Naturel Sensible) proche ZA posant des problèmes pour la nouvelle voie d’accès, avec un projet existant depuis 3 ans pour couper via la route Melun (RD139) •  Gare de Chartrettes ne compte pas de trains directs pour Paris Accès •  Autres voies de communication :   Gare Bois le Roi à 2km   Gare Chartrettes à 1km   Gare L’Ivry sur Seine à 2,5km   Gare Fontaine le Port à 3km   35 min de Paris et 5 min de Melun et Fontainebleau/Avon •  35 entreprises enregistrées sur place en 2010 Environnement •  Présence d’employeurs importants dans la zone : maison de retraite (50 à 80 employés) ; socio- Chaudronnerie, station d’épuration économique •  Hôtel d’Entreprises : lancement Avril 2011. 600m² (6 îlots de 100m²) •  Zone d’habitation proche avec fort pourcentage de cadres (selon données CCPS) •  Diverses activités économiques peuvent favoriser un bon environnement de travail Points forts •  Présence de fibre optique installée •  Volonté de diversification immobilière •  Accès difficile à la ZA Points faibles •  Voiries pas calibrées •  Hôtel d’Entreprises déjà existant (pourrait être point fort si bien exploité) 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 18
  • 19. Caractérisation des sites potentiels - CCI SAMOIS S/ SEINE •  Bâtiment existant à racheter, avec prix estimé à 440k€ •  Terrain important disponible (domaine de Bellefontaine) mais peu de foncier Site •  Superficie du bâtiment : 413m² •  Superficie totale : 881m² •  Fibre optique manquante •  Desserte régulière en transport en commun (train depuis Gare d’Avon et bus réguliers) Accès •  Pas de parking  possibilités d’accord à étudier avec la CCI ou l’école ESIGETEL Environnement socio- •  La ZA de Valvins est proche, et peut donc être source de synergies à exploiter économique •  Dispositif de requalification de la zone  possibilité d’obtenir 50% de Points forts subventions •  Bon potentiel d’utilisation grâce à la proximité de la gare Fontainebleau/Avon •  Absence de fibre optique Points faibles •  Difficultés de stationnement 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 19
  • 20. Conclusion – Le télécentre dans la stratégie BETA ⇒  Les SmartWorkCenters doivent être des fers de lance de la stratégie BETA, et non de simples télécentres ⇒  Cela implique : communication sur la stratégie BETA à l’intérieur de ces centres, mise à disposition de ces centres pour des activités liées à cette dernière Synergies Bâtiment Alimentation Transport Utiliser la Opportunité d’utiliser Organiser des repas méthodologie de T des ressources locales “Cuisine du Coin” pour améliorer pour la construction / dans le SWC, y faire l’utilisation des aménagement du venir un marché bio moyens de transports SWC pour se rendre au SWC 11/5/2011 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 20
  • 21. Conclusion (2) : Une opportunité pour un territoire à fort potentiel •  Un fort potentiel de relocalisation d’activités économiques et de la consommation •  Un développement de l’activité économique locale grâce à l’émulation entre travailleurs et l’aide matérielle aux travailleurs indépendants/auto-entrepreneurs •  Une réduction des émissions de GES •  Des opportunités de sources de financement : subventions de la FEDER, DATAR, Région et Département (peuvent représenter dans certains cas 80% des investissements : ex. de PoLEN en Lozère) •  Des PME et GE à démarcher pour obtenir des sources de financement stables 6/09/11 www.betaprogramme.org © quattrolibri 2011 21