13. DÉFINITIONS
L’ilot : c’est la plus petite unité de l’espace urbain,
entièrement délimité par des voies. L’îlot est divisé
en parcelles
La parcelle (rappel) : unité de l’espace urbain ou
rural formée par un terrain délimité qui résulte de
découpage de l’espace en propriétés
14. Une parcelle traversante parcelle traversante fermée
par les habitations
parcelle en drapeau parcelle en cœur d’îlot
20. LA RELATION ENTRE LES ÉLÉMENTS BÂTIS
Relations directionnelles
Obéissance entre les bâtis :
parallèle ou perpendiculaire
Désobéissance
entre les différents bâtis
21. RELATIONS POSITIONNELLES ENTRE LES
ÉLÉMENTS BÂTIS
Proximité /
éloignement
- même forme
- même dimension
- retrait de la voie
Proximité
- accolement
- alignement à la voie
- homogénéité (formes et
dimensions)
27. La morphologie de l’espace sensible rend compte
essentiellement de la perception visuelle de l’espace
urbain
« la morphologie de ces espaces extérieurs est
produite par la forme changeante de son expression,
la variation de son traitement physique, de ses
caractères expressifs et plastiques qui donnent lieu à
des paysages urbains différenciés.» A. Lévy
LA MORPHOLOGIE DE L’ESPACE SENSIBLE
35. CONSTRUIRE EN PENTE
Où se positionner par rapport aux différentes
pentes ?
Comment implanter son projet ?
Comment orienter son projet par rapport aux
courbes de niveau?
Comment accéder au projet ?
45. SURÉLEVER
Avantages
Respect du terrain naturel / impact minimum
Volume faible des déblais
Dégagement des vues / prise d’altitude
Ouverture et cadrage multiples des vues / vues
traversantes
Adaptation aisée au pentes extrêmes et aux terrains
complexes
Contraintes
Accès direct limité / accès au terrain plus complexe
Technicité ou coût éventuel du système porteur
Exposition au vent
Volumétrie éventuelle
47. EPOUSER LA PENTE
Avantages
Respect du terrain naturel
Volume des déblais
Ouverture et cadrage multiples des vues / vues
traversantes
Accès directs multiples possibles à tous les niveaux
Contraintes
Circulation intérieur : car ce type d'implantation
conduit forcément à la multiplication des escaliers
pour passer d'un niveau à l'autre rendant la
circulation intérieure moins aisée
49. ENCASTRER
Avantages
Respect du terrain naturel
Impact visuel faible / volumétrie
Isolation thermique / exposition au vent
L’espace du toit peut être utilisable
Contraintes
Volume des déblais/remblais
Accès direct limité / accès au terrain plus
complexe
Ouverture et cadrage limité des vues /
orientation
51. DÉPLACER LE TERRAIN
Avantages
Accès direct et accessibilité au terrain
Ouverture et cadrage multiples des vues / vues
traversantes
Contraintes
Non respect du terrain naturel
Impact visuel / volumétrie du terrain remaniée
Volume des déblais/remblais
Création d’ouvrage de soutènement / instabilité des
talus et remblais
52. Les terrains en pente peuvent s ’accommoder d’une
certaine répétitivité d’une solution de base à
condition d’éviter la monotonie.
Source: CAU, 1990
53. Chaque type d’implantation présente ses avantages et
ses contraintes. Le choix d’une attitude déterminera en
grande partie l’organisation et la volumétrie du
bâtiment.
55. LE SENS DU BÂTIMENT
Source: www.habiter-ici.com
L’influence du ruissellement et d’accumulation de neige seront
moindres dans le cas d’une construction perpendiculaire aux courbes
de niveau.
56. EXEMPLE
Profiter du talus au nord pour s’enterrer et s’isoler du
froid et s’ouvrir au sud sur le panorama de la vallée.
66. la pente du terrain est très forte : c'est la solution de
surplomb qui a été choisie. La maison est réalisée
sur plusieurs niveaux en cascade.
Source: www.choisirmonconstructeur.com
67. La solution retenue a été d’organiser la maison en
demi- niveaux sur le terrain naturel. L’entrée se fait en
partie basse, le volume sur pilotis libère un espace
utilisé pour garer les voitures.
Source: www.choisirmonconstructeur.com
68. Construction sur un terrain naturel à forte pente une
construction en cascade. L’accès de la maison se fait
sur la partie basse mais un accès de plein pied a été
prévu pour tous les niveaux.
Source: www.choisirmonconstructeur.com
69. le choix d'une construction perpendiculaire à la
pente dont les ouvertures sont traversantes.
Source: www.choisirmonconstructeur.com
70. une maison complétement encastrée dans son terrain.
Les espaces enterrés à l'arrière de la maison sont utilisés
comme pièces techniques telles que buanderie,
chaufferie...De grandes ouvertures sont réalisées à
l'avant pour bénéficier d'un maximum de luminosité et de
chaleur naturelle.
Source: www.choisirmonconstructeur.com
71. EXEMPLES D’IMPLANTATION SUR FORTE PENTE
• La visibilité et l’aération ne sont pas limitées
• Réhabiliter le terrain au maximum
• Réduction des frais pour les réseaux routiers
• Construction adaptée conformément à
la pente : économie de terrain,
conservation de la topographie du
terrain et de la verdure
Source: CAU, 1990
72. EXEMPLE DE MAUVAISE IMPLANTATION
Implantation sans égard à la stabilité du sol, aux bâtiments avoisinants
Travaux de terrassement atteignant 50% du montant des frais occasionnés
par la construction
Danger pour les constructions avoisinantes Source: CAU, 1990
74. RÉFÉRENCES
CAU, (1990). Lotissements sur terrain en pente-
RECOMENDATIONS, OPU: ALGER.
C. Loudier-Malgouyres, « Les ensembles d’habitat
individuel fermés en Ile-de-France. Des morphologies
surprenantes, à l’encontre des images supposées », Articulo
- Journal of Urban Research [Online], 8 | 2012, Online
since 29 June 2012, connection on 26 November 2016.
URL : http://articulo.revues.org/2062 ; DOI :
10.4000/articulo.2062
Candon N., 1996, La composition urbaine. Note et essai
bibliographique, rapport MELTT/DAU/CDU, éd. Villes et
Territoires, Paris-la-Défense.
Reiter, S. (2007), Elaboration d’outils méthodologiques et
techniques d’aide à la conception d’ambiances urbaines de
qualité pour favoriser le développement durable des villes,
Thèse de doctorat, Université catholique de Louvain
