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LES ECHOS PATRIMOINE 
16 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 
75112 PARIS CEDEX 02 - 01 49 53 65 65 
DEC 14/FEV 15 
Trimestriel 
OJD : 65486 
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INTERINVEST 
4009702400503/XVR/ACR/2 
(c) Argus de la Presse 2014 
FICHE// 
GIRARDIN 
industriel 
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(i) DEFINITION ET OBJECTIF 
Les contribuables qui participent au financement de matériels 
industriels destinés à des entreprises implantées dans les DOM-TOM 
peuvent profiter d'une réduction d'impôts. Le monteur du 
projet crée une SNC - dont vous devenez associé - qui achète 
le matériel et le loue à une entreprise ultra-marine pendant au 
moins 5 ans. Au terme de cette période, l'entreprise devient 
propriétaire du matériel. En contrepartie, vous bénéficiez d'une 
réduction d'impôts calculée sur le prix de revient des biens, 
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forme de diminution des loyers ou du prix de cession. Pour 
l'investisseur, l'objectif est uniquement fiscal : vous ne percevez 
aucun loyer et vous n'avez aucun espoir de plus-value à la sortie. 
(2) MARCHÉ 2014 ET PERSPECTIVES 2015 
Un décret en attente de publication devrait diminuer les 
différents taux de réduction d'impôts. Cela se traduirait pour 
l'investisseur par une baisse de la rentabilité de plus de 4 points. 
(3) FRAIS 
Les frais représentent environ 7 % du montant de la réduction 
d'impôts : 2 % de frais de gestion ; 2 % de frais de collecte et 3 % 
de frais de montage. 
FISCALITÉ Levier de défiscalisation 
Une réduction d'impôt est accordée au titre de l'année de l'investis-sement 
(soit en 2015 pour un investissement réalisé avant la fin de 
l'année 2014) : son taux est de 44,12 % ou de 45,30 % selon que le projet 
financé est inférieur ou supérieur à 250.000 €. La réduction n'est re-tenue, 
dans le plafond des niches fiscales spécifique de 18.000 €, que 
pour son montant net de rétrocession à l'exploitant. Ce qui explique 
qu'elle peut atteindre 38.000 € ou 48.000 € selon le cas. // N. C-K 
Conseil 
de l'expert 
« Prendre ses précautions. » 
JÉRÔME DEVAUD, 
directeur dinter Invest 
« Nous avons identifié 5 grandes 
familles de risques liés au 
non-respect des obligations 
imposées aux opérateurs, à 
l'obligation de conseil, au non-respect 
des contraintes légales 
de montage et de gestion, 
aux risques financiers et aux 
problématiques d'assurance. 
Il faut s'assurer que le monteur 
a pris toutes les précautions 
nécessaires. » 
a savoir 
ll faut conserver ses parts 
pendant 5 ans. 
TAUX DE LA RÉDUCTION D'IMPÔTS 
ET TAUX DE RÉTROCESSION 
INVESTISSEMENT INVESTISSEMENT 
INDUSTRIEL INDUSTRIEL 
DE PLEIN DROIT SUR AGREMENT 
(PROJETS {PROJETS 
< 250 DOO €) > 250.00O €) 
Réduction 
d'impôts 
Rétrocession 
Réduction 
d'impôts 
maximum 
Prise en 
compte dans 
le plafond 
des niches 
fiscales 
44,12 % 
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47,37 % 
45,30 % 
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Ces taux et montants devraient changer en 2015 
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