E 1027 analyse de restauration rukschcio-barrèsRukschcio
E1027 est une célèbre maison moderne construite en 1929 par les architectes Eileen Gray et Jean Badovici à Roquebrune Cap Martin. Elle a été récemment restaurée par l'architecte P-A Gatier. Les spécialistes Burkhardt Rukschcio et Renaud Barrès font une première analyse des travaux de restauration réalisés.
[Infographie] Petit Guide des Années de Construction pour Bien InvestirInvest Immo Club
En fonction des années de construction, voyons quels sont les points à bien vérifier avant d'investir dans un appartement. Et bien évidemment, vous découvrirez aussi les points positifs :)
LES PONTS THERMIQUES, NOEUDS GORDIENS D'UNE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE: COMMENT LES ÉVITER, COMMENT LES ÉVALUER? - conférence
Les ponts thermiques correspondent aux points faibles de l’enveloppe. Ils sont à l’origine de déperditions thermiques accrues et de désordres du bâtiment: condensations pouvant dégrader des parties du bâti, moisissures responsables d’une pollution intérieure de l’air, salissures ou fissures en façade… Dès lors, comment les éviter et les évaluer en rénovation?
Riche par la diversité de ses formes et de ses matériaux et témoin des nombreuses prouesses techniques de l'époque, l'habitat des années 60 constitue un patrimoine architectural intéressant. Habitat agréable où le confort et la fonctionnalité des espaces priment, il pose aujourd'hui des questions qui lui sont spécifiques en matière de conservation, de restauration et de rénovation énergétique et acoustique.
Au sein de l’habitat, le chauffage est un poste prioritaire car il représente la plus grande partie de nos consommations domestiques. Il nécessite donc une attention particulière. Isolation, entretien, régulation: quelles améliorations peut-on lui apporter? Comment évaluer et améliorer une installation existante? Est-il judicieux de la remplacer? Que prévoit la PEB en la matière?
Différentes institutions fédérales, régionales, communales ou autres proposent des aides financières au particulier pour l'encourager à réaliser des travaux favorisant les économies d'énergie, l'utilisation d'énergies renouvelables ou l'achat d'appareils plus économes en énergie.
Ces différentes aides sont souvent cumulables mais, attention, notez que les conditions d'acceptation diffèrent souvent.
Verschillende federale, regionale, gemeentelijke of andere instellingen bieden financiële steun aan particulieren om hen ertoe aan te zetten energiebesparende werken uit te voeren, hernieuwbare energie te gebruiken of toestellen te kopen die meer energiebesparend zijn.
Deze verschillende vormen van steun zijn cumuleerbaar, maar opgelet: noteer dat de aanvaardingsvoorwaarden dikwijls verschillend zijn.
Plan de l’exposé:
1. Les objectifs du nettoyage de façade
2. Les matériaux de parement dans les façades
bruxelloises
3. Les échafaudages
4. Les techniques de nettoyage des façades
5. Hydrofuges et anti-graffiti
6. Rejointoyage et réparations
7. Entretien des ferronneries et menuiseries
8. Protection et restauration des décors
9. Primes et subventions régionales
DE EPB-WETGEVING IN HET BRUSSELS GEWEST - lezing
De EPB-wetgeving (energieprestatie van gebouwen) is nu volop van kracht in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Deze lezing gaat dieper in op de drie luiken van de wetgeving: EPB bij nieuwe gebouwen en bij renovaties, het certificaat voor bestaande gebouwen en de reglementering rond verwarming.
ENTRETENIR, AMELIORER ET RESTAURER NOS PORTES D'ENTREES - atelier pratique
Les portes des maisons bruxelloises sont souvent un élément essentiel de l'équilibre architectural d'un bâtiment. Il est important d'en assurer leur conservation et donc de les entretenir régulièrement. Quelques gestes essentiels pour y parvenir seront présentés et mis en pratique. Les possibilités d'augmenter la sécurité des portes et d'améliorer leur performance acoustique et énergétique seront également évoquées.
PLANCHERS: QUE FAIRE POUR MOINS SOUFFRIR DU BRUIT? - café-réno
Souvent, des maisons bruxelloises unifamiliales à l’origine sont divisées en plusieurs logements. Leurs planchers en bois n’ont pas été conçus pour séparer des ménages différents transmettent particulièrement bien en les amplifiant les bruits de pas. Comment résoudre ce problème ? Comment s'isoler à la fois des bruits aériens et des bruits de contact ? Des spécialistes en acoustique et un particulier répondent à vos questions et témoignent de leur expérience de terrain à Bruxelles.
A QUOI FAUT-IL FAIRE ATTENTION LORSQU'ON VISITE UN LOGEMENT EN VUE DE L'ACHETER OU DE LE LOUER? - conférence
Vous cherchez à louer ou à acquérir un logement ? Quels sont les éléments auxquels vous devez être particulièrement attentifs lors de la visite d’un bien. Les conseillers du Centre urbain vous présenteront une check-list des questions à poser, des éléments à observer et à retenir afin de vous éclairer au mieux dans votre choix.
Een vaatwasmachine verbruikt veel water (tussen 12 en 20 liter per was- beurt) en elektriciteit. Het elektriciteitsverbruik van een vaatwasmachine is gemiddeld goed voor 15% van de elektriciteitsfactuur van de gezinnen.
Un lave-vaisselle consomme beaucoup d’eau (entre 12 et 20 littres par lavage) et d’électricité. La consommation d’électricité d’un lave-vaisselle représente en moyenne 15% de la facture d’éléctricité d’un foyer.
De elektriciteit die door televisietoestellen verbruikt wordt, vormt een niet onbelangrijk aandeel van het elektriciteitsverbruik van de gezinnen. Dit verbruik hangt af van het type, de leeftijd en de grootte van het toestel.
L’électricité consommée par les téléviseurs représente une part non négligeable de la consommation électrique des ménages. Cette consommation dé- pend du type, de l’âge et de la taille du téléviseur.
1. Info Patrimoine Une information du
CENTRE URBAIN
Le balcon
LE CENTRE URBAIN
asbl
Le balcon
R
éservé aux hôtels de maître et
aux bâtiments publics jusqu’au
début du XIXe siècle, le balcon
devient entre 1850 et 1914 un
attribut essentiel de la façade de la maison
bruxelloise.
Composé d’une assise en pierre soutenue
par de vigoureuses consoles, il est pourvu
d’un garde-corps en fonte ou plus rarement
en fer forgé. La partie supérieure du garde-
corps porte une main courante en bois ou
en fer.
Entretenu régulièrement, votre balcon
sera presque éternel! En revanche,
quelques années de manque d’attention
peuvent causer d’importants dégâts liés
à la corrosion des parties en métal.
Avec le soutien de
la Direction des
Monuments et des
Sites de la Région de
Bruxelles-Capitale
2. FONTE OU FER FORGÉ?
Vers 1850, grâce à l’essor de la production
industrielle de la fonte décorative,
des balcons à garde-corps en métal
commencent à bourgeonner sur la plupart
des façades bruxelloises. Coulée dans un
moule, la fonte permet la production en
série d’éléments ornementés. Le matériau
présente cependant un inconvénient: il est
cassant. Les panneaux en fonte sont donc
assemblés dans un bâti en fer qui assure la
solidité du garde-corps.
Feuille d’angle pour balcon galbé en fonte
(idem). Col. AAM, Bruxelles.
Modèle de balcon galbé en fonte Nestor Martin (Fonderie Nestor Martin.
Succursales à Molenbeek Saint-Jean. Album des Articles de Bâtiments et
de Jardins, 1911). Col. AAM, Bruxelles.
A la fin du XIXe siècle, l’éclectisme de façonnage à chaud et à froid: cintrage,
d’inspiration médiévale et ensuite l’Art torsade... Les techniques d’assemblages
nouveau remettent à l’honneur sont variées: brides enserrant plusieurs
la production artisanale du fer forgé. barres, fixation à l’aide de rivets, de vis, de
Le matériau de base du garde-corps est boulons… La soudure est utilisée surtout
la barre de fer de section rectangulaire ou à partir de l’entre-deux-guerres dans la
carrée. Le métal utilisé est un fer très pur ferronnerie Art Déco et Moderniste.
qui se prête à toutes sortes d’opérations
3. rue de Parme 30 à Saint-Gilles :
ENTRETIEN
Balcon en fer forgé, 1882.
Photo AAM, Bruxelles.
Sécurité: un balcon en mauvais état peut
représenter un danger pour les occupants
de l’immeuble (instabilité du garde-corps)
et pour les usagers de la voirie (chute
d’éléments). Il est recommandé de vérifier
au moins une fois par an l’état de l’assise
en pierre et du garde-corps.
Remise en peinture: exposé aux
intempéries, le garde-corps en métal doit
être protégé de la corrosion. La qualité de
la préparation du support avant remise
en peinture est essentielle: élimination
de la rouille, ponçage, dépoussiérage et
dégraissage. Application d’une peinture
anti-corrosion et ensuite de la peinture
de finition. Le ton traditionnellement
utilisé pour les ferronneries de façade au
XIXe siècle est le noir. À partir de 1900,
d’autres couleurs font leur apparition. Une
étude des anciennes couches de peinture
(stratigraphie) pourra orienter le choix de la
teinte.
4. REPARATION
GARDE-CORPS
EN FONTE
La fragilité des panneaux décoratifs en
fonte s’accroît avec l’âge. On observe
couramment des balcons dont un ou
plusieurs éléments sont cassés ou
manquants. Ce risque est renforcé par le
manque d’entretien de la structure en fer
qui assure la cohésion du garde-corps.
Celle-ci subit des déformations qui à leur Balcon à garde-corps en fonte
dont deux éléments ont été brisés.
tour provoquent des tensions dans les
éléments en fonte. Pour la même raison,
un échafaudage ou un élévateur extérieur FER ET PIERRE:
ne peut en aucun cas prendre appui sur le un couple “orageux”
garde-corps du balcon.
Les points de fixation des pièces
Un panneau en fonte cassé peut être soudé, métalliques dans la maçonnerie
mais la durabilité de l’intervention n’est nécessitent une attention toute
pas assurée. Différentes techniques ont été particulière: les montants scellés au plomb
expérimentées pour combler une lacune: dans l’assise de pierre sont fréquemment
réalisation d’un motif en fer forgé ou même corrodés à la base, ce qui rend précaire la
en résine synthétique. Lorsque les dégâts fixation du garde-corps. Après traitement
sont importants, le remplacement du du métal contre la corrosion, ces dégâts
garde-corps est cependant inévitable. pourront être réparés à l’aide d’un mortier
minéral.
GARDE-CORPS
EN FER FORGÉ
Le balcon en fer forgé a en général bien
traversé le temps. Lorsque néanmoins une
réparation s’impose, le ferronnier dispose
de possibilités variées: remplacement Le gonflement du métal sous l’effet de la rouille,
d’éléments abîmés ou disparus, combiné au gel, provoque des cassures dans la
renforcement, démontage et métallisation pierre.
(application d’une fine couche de zinc)
pour améliorer la résistance à la corrosion.
5. REMPLACEMENT? Option “à l’identique”
La solution la plus fidèle, mais aussi la plus
Les balcons en fer forgé sont presque coûteuse, sera de réaliser une copie du
toujours réparables. Il s’agit très souvent garde-corps d’origine en recréant un moule
d’œuvres uniques dont le remplacement ne à partir d’un élément en fonte encore intact.
devrait, en principe, pas être envisagé.
Le remplacement d’un garde-corps en fonte Option “d’intégration”
s’impose plus fréquement. Il est cependant Certains ferronniers ont remis en
toujours problématique car la production production quelques modèles de panneaux
des panneaux décoratifs d’origine a cessé décoratifs en fonte qui permettent de
depuis longtemps. Vous aurez alors à reconstruire un garde-corps dont l’aspect
choisir entre plusieurs options en tenant se rapprochera de celui d’origine.
compte de l’intérêt architectural du
bâtiment. Option “créative”
Une troisième solution consistera à
remplacer l’ancien garde-corps en fonte
par un modèle en fer forgé réalisé selon un
dessin nouveau adapté au caractère de la
façade.
Rappelons que toute modification de
l’aspect de la façade nécessite au préalable
l’obtention d’un permis d’urbanisme.
A qui faire appel
pour vos travaux?
Le Répertoire des métiers
du patrimoine peut vous aider
dans vos recherches de corps de
métiers.
Consultez notre site
Elément décoratif en fonte remis en production www.patrimoine-metiers.be
par une fonderie d’aujourd’hui.
Les primes de la Région de Bruxelles-Capitale
Certains travaux d’entretien et de réparation peuvent être pris en compte par les primes au
logement. Des subventions spécifiques sont octroyées au propriétaire d’un bien classé.
Lecture utile: Collection l’Art dans la Rue
Bois et métal dans les façades à Bruxelles, Fondation Roi Baudouin et Archives
d’architecture moderne, Bruxelles, 1997.
Carnet d’entretien, Le Métal, Fondation Roi Baudouin et Région de Bruxelles-Capitale,1997.
6. POUR EN SAVOIR PLUS…
Info Patrimoine
Un service du Centre Urbain asbl
Notre centre régional d’information sur
l’habitat est situé au coeur de Bruxelles,
Contactez nos différents services:
dans les Halles Saint-Géry (métro Bourse).
Info Patrimoine, Info Energie
Une équipe de spécialistes vous informe et
et Info Rénovation
vous conseille gratuitement sur place, par
du mardi au vendredi, de 10 h à 18 h
téléphone et par courriel.
et le samedi, de 14 h à 17 h
HALLES SAINT-GÉRY
place Saint-Géry, 1
1000 Bruxelles
Tél. 02/512.86.19
Fax. 02/219.35.91
info@curbain.be
www.curbain.be
Rédaction et iconographie: Jérôme BERTRAND
Crédit photographique: Le Centre Urbain, Bruxelles – Jérôme BERTRAND, sauf autre mention.
Document utilisé en «fond» pages 2,3,4: Ernest Blérot, maison,
avenue Général de Gaulle 39 à Ixelles, dessin du balcon du 2e étage, Col. AAM, Bruxelles.
Conception graphique : www.mazygraphic.be
Editeur responsable.: Eddy Deruwe, boulevard Anspach 59, 1000 Bruxelles
Le Centre Urbain - De Stadswinkel, asbl – 1991-2007 LE CENTRE URBAIN
asbl
Dépôt légal: D/2007/6636/1