Réussir son
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locatif à Paris
Définir ses objectifs
Investissement à court terme : Constituer un capital à court terme.
Investissement à long terme : Pl...
Choix de l’emplacement
Investissement à court terme : Un quartier en devenir. Votre
investissement sera plus risqué, mais ...
Aspect financier
Effort d’épargne : Calculer avec soin votre effort d’épargne. N’oubliez pas
de prendre en compte les impô...
Un investissement locatif demande un grande préparation et nécessite
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Investissement locatif à paris

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C'est le bon moment pour investir dans l'immobilier à Paris. Voici les clés pour réussir son investissement immobilier locatif à Paris.

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Investissement locatif à paris

  1. 1. Réussir son investissement locatif à Paris
  2. 2. Définir ses objectifs Investissement à court terme : Constituer un capital à court terme. Investissement à long terme : Planifier et sécuriser votre avenir ainsi que celui de vos enfants. Investissement en location saisonnière: Booster vos revenus mensuels. Défiscalisation : Créer un patrimoine immobilier à moyen terme tout en diminuant vos impôts.
  3. 3. Choix de l’emplacement Investissement à court terme : Un quartier en devenir. Votre investissement sera plus risqué, mais potentiellement plus rémunérateur.. Investissement à long terme : Un quartier bien établi et reconnu. Emplacement généralement plus cher au m², mais sans risques sur un horizon à long terme. Investissement en location saisonnière: Les 8 premiers arrondissements ou quelques emplacements très spécifiques (Montmartre). Défiscalisation : Choisissez un emplacement où la demande locative est élevée (proximité d’université, école …) pour assurer un taux d’occupation élevé.
  4. 4. Aspect financier Effort d’épargne : Calculer avec soin votre effort d’épargne. N’oubliez pas de prendre en compte les impôts, charges de copropriété, assurances … Type de crédit: Choisir le crédit immobilier adapté (durée, taux, mensualité) en fonction de vos objectifs (déficit foncier, effort d’épargne …). Type de bail : Proposer un bail meublé d’un an ou classique de 3 ans en fonction de votre situation fiscale. Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur Meublé Professionnel (LMP) : En fonction des revenus locatifs et de votre situation fiscale.
  5. 5. Un investissement locatif demande un grande préparation et nécessite l’intervention de plusieurs acteurs : – Conseiller en gestion de patrimoine pour l’aspect fiscal – Courtier immobilier pour le crédit immobilier – Chasseur appartement pour la recherche de l’appartement – Notaires pour les conditions juridiques ARFIM – Chasseur d’appartement à Paris, vous facilite la tâche en vous accompagnant dans chacune de ces étapes. Contact : +33 (0)6 64 09 01 contact@arfim.com

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