À la frontière néerlandaise, à cheval sur les communes de Visé et Oupeye, le groupe Eloy redonne vie à l’ancien site des cimenteries Holcim. Le projet Phénix, ainsi baptisé, se veut résolument ancré dans le 21ème siècle, avec l’ambition de développer une zone d’activité économique regroupant des acteurs pionniers de la construction circulaire et bas carbone. Ce projet sur un site de 20ha se veut être vitrine pour la région car il apporte une réponse concrète aux besoins de relance économique durable. Ainsi, outre la volonté de contribuer au développement de la construction de demain, il se co-construit en suivant les recommandations des Nations Unies en la matière : sensibilisation et engagement des parties prenantes, intégration des enjeux climatiques et durables dès sa conception, charte RSE imposant des critères stricts en matière d’environnement… Après une présentation du projet par le groupe Eloy, Steven Beckers, spécialiste de l’économie circulaire à impacts positifs, mettra en évidence l’importance d’adopter une vision systémique pour relever le défi de la durabilité dans le secteur de la construction. Le Professeur Luc Courard abordera la problématique des filières de recyclage et de réutilisation pour optimiser la circularité dans le secteur, avec quelques exemples techniques à la clé.

1. Mardi, 14 novembre 2023
Quand le secteur de la construction innove pour devenir
circulaire et bas carbone
Luc Courard, Professeur (Faculté des Sciences Appliquées, Urban &
Environmental Engineering, ULiège)
David Eloy, Administrateur Délégué (Groupe Eloy)
Azibi Lounis, Responsable Développement Durable (Groupe Eloy)
Steven Beckers, Circular Economy Expert & Developer (Bopro)

2. LIEGE CREATIVE, en partenariat avec :

3. 14/11/2023
Conférence LIEGE CREATIVE
Quand le secteur de la construction innove
pour devenir circulaire et bas carbone

4. PAGE 2
Eloy Présentation
• 12h : accueil et lunch
•
• 12h30 : introduction par Delphine (Liège Creative)
• 12h35: David Eloy & Lounis Azibi: projet Phénix
• 12h55: Steven Beckers: l’économie circulaire à impact positif
• 13h15: Luc Courard: la problématique des filières
• 13h35 : Q&R
• 13h50 : dessert et café
• 14h : fin de la rencontre et visite d’usine
Agenda

5. Eloy Présentation PAGE 3
Le groupe Eloy
Le groupe ELOY en 2 minutes…

6. Liège Creative – 14/11/2023
Le projet Phénix – Présentation Eloy

7. PAGE 5
Eloy Présentation
Pourquoi un tel projet pour Eloy?
La motivation: Participer activement au redéveloppement économique de notre région
La stratégie: Eloy s’engage vers le développement de projets industriels/résidentiels durables
L’enjeu: Le projet Phénix = positionnement fort, approche innovante
La construction de demain: industriels créatifs en quête d’innovation

8. 1. Le projet Phénix, c’est quoi ?

9. PAGE 8
Eloy Présentation
Réaménagement de l’ancien site de la cimenterie HOLCIM à Haccourt
Projet Phénix
Le projet
Friche industrielle d’environ 18 ha
Site destiné à une activité industrielle
Site assaini grâce à un travail de dépollution
Site propriété d’Eloy depuis fin 2021

10. PAGE 9
Eloy Présentation
Réaménagement de l’ancien site de la cimenterie HOLCIM à Haccourt
Projet Phénix
Le projet

11. PAGE 10
Eloy Présentation
Réaménagement de l’ancien site de la cimenterie HOLCIM à Haccourt
Projet Phénix
Le projet

12. 2. Quel projet pour la zone?

13. PAGE 12
Eloy Présentation
Projet Phénix
Approche innovante
Vision ambitieuse: positionnement/avantage stratégique
Contexte et sensibilisation: des parties prenantes, sur le besoin de zonings durables
Analyse des besoins: régionaux et locaux, des entreprises, des politiques régionales
Co-construction du projet: comité d’accompagnement, partenaires, zonage, phasage
Maximiser les impacts positifs: environnement, social, économique
Définir un modèle de gestion du parc industriel: charte; KPIs; gestion
Prospection ciblée des clients industriels: charte, recherche proactive,…
S’inspirer des best practices…

14. Eloy Présentation PAGE 13
RIP du 09.02.2023
Un projet idéalement
localisé

15. Eloy Présentation PAGE 14
RIP du 09.02.2023
Situation géographique privilégiée
Projet PHENIX
l Vallée industrielle

16. Eloy Présentation PAGE 15
RIP du 09.02.2023
Situation géographique privilégiée
Projet PHENIX
l Vallée industrielle
• Longe le canal Albert
• Liège: 1er port fluvial BEL et 3ème port fluvial EU
• Anvers: 2ème port maritime EU
• Très peu de quais disponibles à Liège

17. Eloy Présentation PAGE 16
RIP du 09.02.2023
Situation géographique privilégiée
Projet PHENIX
Dunkerque
Zeebruges
Anvers
Rotterdam
Allemagne
Luxembourg
24h
48h
14h
24
h
l Vallée industrielle
• Longe le canal Albert
• Liège: 1er port fluvial BEL et 3ème port fluvial EU
• Anvers: 2ème port maritime EU
• Très peu de quais disponibles à Liège

18. Eloy Présentation PAGE 17
RIP du 09.02.2023
Situation géographique privilégiée
Projet PHENIX
l Vallée industrielle
• Longe le canal Albert
• Liège: 1er port fluvial BEL et 3ème port fluvial EU
• Anvers: 2ème port maritime EU
• Très peu de quais disponibles à Liège
• Proche des axes autoroutiers
• Rayon de 250km = 56millions de consommateurs

19. Eloy Présentation PAGE 18
RIP du 09.02.2023
Quelle finalité?
Un projet qui s’inscrit dans
le plan de relance
de la Wallonie

20. Eloy Présentation PAGE 19
RIP du 09.02.2023
Par où commencer?...
Projet Phénix
‘Quelle industrie pour du volume fluvial’?
‘Quelle place pour la RW en Europe?’
‘Quelle place pour ce site dans cette stratégie?’
La construction est génératrice de transport fluvial important
‘Habitat durable’ et ‘Production de matériaux circulaire et du futur’ sont des priorités pour la RW

21. PAGE 20
Eloy Présentation
Projet Phénix
La Construction de demain: 3 défis majeurs
Artificialisation des sols
+46% surf. résidentielle en 30 ans
-18km²/an terrains agricoles
Epuisement des ressources
50% matières extraites (EU)
35% des déchets (EU)
Changement climatique
+1,2°C, sécheresses, inondations
11% émissions de CO2 (monde)
è Ville sur la ville è Economie circulaire è Neutralité carbone

22. PAGE 21
RIP du 09.02.2023
Renouveau du site industriel
Ø Valorisation des atouts du site, en lien avec plan de relance
Ø Charte environnementale qui guide les entreprises et leurs
constructions
Cibles phares
Ø Secteur de la construction, produits/services circulaires et
bas carbone
Ø Entreprises qui présentent des synergies entre elles
Ø PME qui utiliseront la voie d’eau
Projet PHENIX
Ambition
« Rassembler les pionniers de la
construction circulaire et bas carbone »

23. « Comme le Phénix renaissant de ses cendres, le projet Haccourt évoque une renaissance dans
le secteur de la construction, en réindustrialisant selon des principes de circularité et
d’innovation, offrant ainsi une vision audacieuse pour un avenir plus durable »

24. Liège Creative
Conférence Eloy 14/11/2023

26. 3
Innover
Créer de nouveaux modèles
Créer des valeurs
Créer des emplois locaux
Produire des €
Capturer le carbone
Optimisation des impacts positifs
Réduction des impacts négatifs Améliorer le
« Business as usual »
Economiser (€)
Tendre vers Zéro Carbone

27. Agriculture
Agrivoltaïsme
Énergies
renouvelables Construction
Modulaire Matériaux biosourcés
Préfabrication 2D/3D
Sols & dépollution
Systèmes
Eaux traitées
Compostage
Terra preta
Rénovation
énergétique
Géothermie
Surcyclage
Matière 1ère
Centre de
Consolidation Supports de biodiversité
Matériaux recyclés
Si les bâtiments sont des arbres, les villes sont des forêts….
Michael Braungart & William McDonough

28. Michael Braungart & William McDonough
Si les bâtiments sont des arbres, les villes sont des forêts….

29. De valeurs perdues à valeurs ajoutées
A study by
De valeurs perdues à valeurs ajoutées

30. 7
CARBON RISK ASSESSMENT & MANAGEMENT BASED ON QUANTITATIVE PERFORMANCE DATA AND TARGET SETTING
Atteindre la Neutralité Carbone en 2050

31. 8
Vision
Principes
Objectifs
Strategies
Moyens
Mesures
Approche holistique et systémique à partir des ODD de l’ONU

32. La référence généraliste mais reconnue par tous

33. Couvre l’ensemble des points d’attention des certifications

34. La base de la Taxonomie Européenne

35. Responsible
finance
Productions
Nutrition
Well-being
Indoor climate Reporting Inclusiveness
Production and
consumption of
Water
Production,
consumption &
storage
Energy
Circular
modelss
Agility
Future proof
Users needs Waste
management
Ressources
Materials
Adaption to
climate
Preserving water Support
Biodiversity
Mobility Functional
Optimisation
L’inspiration adaptée à l’immobilier et la constriuction

36. 1
3
10
12
6
8
4
11
2
5
7
9
1. Materiaux/ressources
2. Agilité/flexibilité
3. Eau et nutriments
4. Air et climat intérieurs
5. Productions locales
6. Zero déchets à l’usage
7. Bas carbone adapté à la demande
8. Energies renouvelables
9. Biodiversité
10. Préserver aquifères > océans
11. Bien-être
12. Optimization fonctionnelle
13. Mobilité propre/partagée
14. Digitalisation & traçabilité
15. Modèle circulaire innovant
16. Modèle financier circulaire
17. Adaptation au Climat
© Bopro | decision matrix | 2020
13
Dimension ecologique
Dimension économique
Dimension sociale
14
15 16
17
L’économie circulaire régénératrice/ à Impacts positifs

37. 1.
Matériaux sains géo et bio-sourcés

38. Matériaux sains recyclés et recyclables

39. Matériaux sains dés-assemblables

40. Eaux et nutriments

41. =
Air et climat

42. Production biosourcée et alimentation locale, saine, zéro carbone

43. Production de biodiversité
=

44. Production d’énergies renouvelables

45. Water
Urban
logistics
Solar
& wind
Heat recovery
REN Energies
Hydrogen
CO2
capture
Admin & fin
tech support
Wood sector
Green Chemistry
Photovoltaïc tech
Wind tech
BioPackaging
Energy
storage
Power to gas
Biogas
Sun to H2
Wood protections
Prefabrication
3D cutting
Algae
Water treatment
plant
Sun to H2
Fish
Parks & gardens
Catering
EV/ H2 mobility
Composting
Food
Droneport
Waterways
Geothermy
Factories
Greenhouses

46. > DEVELOPPEMENTS
Blue Gate Antwerp
Développement de sites
liés à l'eau dans la région
métropolitaine
• Premier parc industriel circulaire,
eco-efficace et situé sur l'eau le long
de l'Escaut
• D’établir des flux circulaires
• Eco-efficacité
• De partenariats publics et privés
Blue Gate Antwerp

47. Gérer nos ressources primaires et secondaires:
avantages, freins, perspectives
Luc Courard
Liege Creative, 14 novembre 2023

48. Contexte global
 3R: Réduction, Réemploi et Recyclage
 Sustainable Development Goals: taux de
recyclage de 70% pour les déchets de
construction et de demolition (CD&W) en
2020 dans l’Union Européenne (Directive
2008/98/EC)

49. Contexte global
 3R: Réduction, Réemploi et Recyclage
 Taux moyen de recyclage des C&DW dans
l’UE27: 87% (7% remblai et 80% recyclage) +
7% en centre d’enfouissement et 6%
valorisation énergétique
 25 (sur 27) des états-membres: OK!
 Dans 7 (sur les 25), OK grâce aux remblais
 Utilisation des CD&W comme sous-
fondation ou fondation dans les routes
(“moins noble”) → upcycling (“upscaling”)

50. Contexte global
 Nous produisons des déchets
 278 millions de tonnes de granulats recyclés
(2019,UE)
 Nous utilisons des matériaux pour construire
Trend in total EU + EFTA Tonnages (in billions of tonnes) for the production of aggregates

51. Contexte global
 Les pays ENO (BE,
DE, FR, NL, UK)
sont responsables
de:
 47% de la
production de
granulats naturels
(1417 Mtonnes)
 89% des granulats
recyclés (248
Mtonnes)
Granulats recyclés/granulats naturels

52. Virgin Aggregates
46.9% crushed
rock
39.7% sand &
gravel
Recycled Aggregates
9.3% recycled (278
million tonnes)
Mixed
Concrete
Construction & demolition
wastes (CDW)
► 3 milliards de tonnes produites dans
EU27+UK+EFTA en 2019 (UEPG 2021)
INTERREG NEW CirMAP - Valorisation of Recycled fine aggregates through 3D printing of customized shapes
(WP1T1)
Contexte global

53. Contexte global
 Répartition de l'âge des bâtiments dans
différents pays européens (BE : 70% plus vieux
que 1970)

54. Filières

55.  Recyclage du bois (type A)
 Recyclage du verre (verre plat (simple couche, trempé, sécurit, feuilleté)
et les double-vitrages)
 Recyclage des matières plastiques (Tuyaux et buses PVC, Gaines
électriques (HDPE), Menuiseries en PVC, Plastiques de calage et de cerclage,
Couverture en polycarbonate ou plexiglass)
 Matériaux fusibles et solubles
 Recyclage des métaux (Acier (poutrelles, cornières, profilés),
galvanisé, pré-peint, corten, … - Inox (décoratif, évier, rambarde
d’escalier…) - Aluminium (décoratif, châssis, luminaire…) - Zinc en
toiture - Plomb (ancienne conduite d’eau, toiture) - Cuivre (gouttière,
toiture, câbles électriques…)
 Collectés séparés ou en mélange, les déchets métalliques
retournent dans des filières de recyclage, raffinages propres
qui permettent une réutilisation de la matière à l’infini.
Filières de valorisation matière
Les filières de recyclage pour les déchets de construction. Th. Jacquet, Retrival. Séminaire Bâtiment
durable – Recyclage des matériaux, une solution complémentaire au réemploi, Bruxelles, 17 mars 2023

56.  Recyclage des isolants
 Matériaux issus de produits minéraux :
 Filières de recyclage mises en place par les
producteurs : système propre
 Exemple : le foamglass
 Matériaux issus de produits pétroliers :
 PSE : collectés seuls, blancs et propres : filière
Pirobow ou Verpola (mortier isolant)
(https://pirobouw.com/fr/)
 Les autres : PIR, PUR, mousses, polyXXX, pas de
recyclage (mais obligation de tri sur les cartouches)
Filières de valorisation matière
Les filières de recyclage pour les déchets de construction. Th. Jacquet, Retrival. Séminaire Bâtiment
durable – Recyclage des matériaux, une solution complémentaire au réemploi, Bruxelles, 17 mars 2023

57.  Recyclage des plâtres (Panneaux (type PLACO, gyproc),
Enduits de plafonnage, (béton cellulaire))
 Avec un gisement annuel de 35.000 T, fraction
pouvant être recyclée pour l’industrie du plâtre
et l’industrie cimentière
 Nouvelle unité pilote près de Tournai : REPLIC
(https://replic.bside.be)
Filières de valorisation matière
Les filières de recyclage pour les déchets de construction. Th. Jacquet, Retrival. Séminaire Bâtiment
durable – Recyclage des matériaux, une solution complémentaire au réemploi, Bruxelles, 17 mars 2023

58. Filières organisées (source Buildwise,
d’après S. Trachte)

59. Filières organisées (source Buildwise,
d’après S. Trachte)

60. Quelles sont les principales
conditions pour recycler?

61. Freins et barrières
 Les défis les
plus
importants
pour la mise
en œuvre de
l'économie
circulaire
dans
l'ensemble de
l'industrie
(survey-2017)
Tebbat Adams, K., Thorpe T., Osmani M., Thornback J., “Circular economy in construction: current awareness,
challenges and enablers”. Waste and resources management 170 (1) (2017) 15-24

62. Freins et barrières
 Compétitivité (prix) avec les matériaux naturels
 Confiance dans la qualité et les propirétés
techniques des ressources secondaires
 Teneur en résidus polluants
 Manque de données sur les bâtiments et ouvrages
(« gisements »)
 « Retard » sur investissement (longue durée de vie
des bâtiments)
Tebbat Adams, K., Thorpe T., Osmani M., Thornback J., “Circular economy in construction: current awareness,
challenges and enablers”. Waste and resources management 170 (1) (2017) 15-24

63. Freins et barrières
 Complexité des bâtiments et des constructions
 Fragmentation des chaînes d’approvisionnement
 Faible valeur des matériaux en fin de vie
 Cadre financier peu clair
 Manque d’incitatifs pour la conception « fin de vie »
 Manque de connaissances sur l’économie
circulaire
 Manque d’intérêt …
Tebbat Adams, K., Thorpe T., Osmani M., Thornback J., “Circular economy in construction: current awareness,
challenges and enablers”. Waste and resources management 170 (1) (2017) 15-24

64. Recommandations (JRC 2023)
1. Les autorités publiques doivent comprendre l'ensemble de la
situation (i.e. prohibiting landfilling, do not mix organic and
inorganic)
2. Statistiques fiables pour le suivi des performances de valorisation
des déchets de C&D (i.e. national and regional levels)
3. Assurer une large couverture géographique des installations de
recyclage des déchets de C&D - Préparer les producteurs de
béton à l'utilisation de l’AR (i.e. transportation costs)
4. Créer une demande, assurer un marché (i.e. mandatory
percentages)
5. Légiférer pour faire appliquer la politique, inspecter pour faire
appliquer la législation (i.e. certification CE2+, end-of-waste
product, out of regulationarism)
Use of recycled aggregates in concrete – opportunities for upscaling in Europe. J. N. Pacheco, J. de Brito, M. L.
Tornaghi, 2023 (JRC Science for policy report (ISSN 1831-9424))

65. Recommandations (JRC 2023)
6. Fournir des lignes directrices et des normes et former la chaîne
d'approvisionnement (i.e. EN 206 + national standards)
7. Accélérer l'innovation grâce au transfert de connaissances et
aux synergies (i.e. MOOC ConstruiREcycler)
8. Recherche et innovation dans des méthodes efficaces de
réutilisation et de recyclage (i.e. sorting, crushing, grinding
alternative methods, dismantling, deconstruction)
9. Mettre en place des programmes à grande échelle, nationaux,
holistiques et orienté vers l'industrie
10. Accroître la sensibilisation du public et la clarté de la
communication - les modèles circulaires requièrent la confiance
et le support du public.
Use of recycled aggregates in concrete – opportunities for upscaling in Europe. J. N. Pacheco, J. de Brito, M. L.
Tornaghi, 2023 (JRC Science for policy report (ISSN 1831-9424))

66. Recommandations (JRC 2023)
 Développements scientifiques
 Sable recyclé, tri et
méthodes de concassage,
minéralisation
 Supply chain
 Chaîne de valeurs,
circularité vs fragmentation,
couverture géographique,
Matériaux organiques vs
inorganiques
 Législation
 Normes, cahiers des
charges, certification CE2+
 Réduction (sobriété) et
réutilisation
 Acceptabilité
Use of recycled aggregates in concrete – opportunities for upscaling in Europe. J. N. Pacheco, J. de Brito, M. L.
Tornaghi, 2023 (JRC Science for policy report (ISSN 1831-9424))

67. Merci