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L’immobilier 100% entre Particuliers : Journal Mars/Avril 2014
Le document est un guide pour les transactions immobilières entre particuliers, détaillant les étapes essentielles à suivre lors de l'achat ou de la vente d'un bien immobilier. Il aborde des sujets tels que la vérification des annonces, l'enquête sur le voisinage, les règlementations de copropriété, et l'importance de la garantie décennale. Le magazine inclut également un index des annonces classées par département en France et à l'étranger.
L’immobilier 100% entre Particuliers : Journal Mars/Avril 2014
- 1. € 1.95 Le service immobilierentre particuliers L’immobilier 100% entre particuliers N°91 - Mars - Avril 2014 180 pages d’annonces en France et à l’Etranger Achetez p 28 - Dépt : 30 p 36 - Dépt : 40 p 23 - Dépt : 24 Vendez 100% p 42 - Dépt : 53 entre particuliers p 50 - Dépt : 68 Profitez de notre centrale d’acheteurs p 61 - Dépt : 84 L 14395 - 91 - F: 1,95 € - RD p 29 - Dépt : 30 p 17 - Dépt : 17 (depuis un poste fixe) Découvrez notre nouvelle rubrique « interviews exclusives d’experts »
- 2. Votre journal d’annoncesimmobilières 100% entre particuliers N°91 - Mars - Avril 2014 Sommaire Index des annonces classées voir p. 3 par département voir p. 4 Pensez à toutes les démarches voir p. 5 Estimez la valeur d’un bien voir p. 6 Notre dossier spécial voir p. 7 Nos paroles d’experts voir p. 8 Retrouvez également toutes nos annonces en ligne sur notre site Internet : y Le Panorama Couleurs voir p. 67 voir p. 178 www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Nos milliers d’offres classées par département Des témoignages de vendeurs et d’acheteurs Visitez les biens à distance et inscrivez-vous à notre voir p. 179 service acheteurs L’IMMOBILIER 100% ENTRE PARTICULIERS Immeuble Élysées La Défense 7c place du Dôme – 92056 Paris la Défense Cedex www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Une publication de la société Appel Immo RCS Nanterre 440481356 • S.A.R.L au capital de 38 304 € Gérante : Fabienne BLEYNIE N° ISSN : 1293-9234 Dépôt légal à parution Bimestriel Mars - Avril 2014 Numéro 91 – 1,95 € Toute reproduction, même partielle est interdite. L’immobilier 100% entre particuliers décline toute responsabilité sur les textes et prix de ses annonceurs, ainsi que toute erreur d’impression éventuelle existant dans le magazine. Directrice de la publication Fabienne Bleynie Conception graphique NovaTerra Coordination Sarah Leon Imprimé par Rotimpres Abonnements 04 99 74 74 74 Ce logo certifie une action respectueuse de l’environnement par notre imprimeur.
- 3. LES ANNONCES par département PAGES 67à 177 Pratique : les annonces sont classées par département et par ordre croissant de prix. LES D.O.M. LES BIENS A L’ETRANGER 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 97 AD AR BE BG BR CA CH CV CZ DE DO EG ES GB GR HR IT MA MC MD PL PT RO RS SN TN VE Ain ..................................................................p 68 Aisne ..............................................................p 68 Allier ...............................................................p 69 Alpes de Hte Provence .................................p 71 Hautes Alpes .................................................p 72 Alpes Maritime...............................................p 73 Ardèche..........................................................p 75 Ardennes........................................................p 76 Ariège .............................................................p 77 Aube ...............................................................p 77 Aude ...............................................................p 78 Aveyron ..........................................................p 80 Bouches du Rhône .......................................p 81 Calvados ........................................................p 83 Cantal .............................................................p 84 Charente.........................................................p 84 Charente Maritime.........................................p 85 Cher ................................................................p 87 Corrèze...........................................................p 88 Corse ..............................................................p 89 Côte d’Or........................................................p 89 Côtes d’Armor ...............................................p 90 Creuse ............................................................p 92 Dordogne .......................................................p 93 Doubs .............................................................p 95 Drôme.............................................................p 97 Eure ................................................................p 97 Eure et Loir ....................................................p 99 Finistère .......................................................p 100 Gard..............................................................p 102 Haute Garonne ............................................p 104 Gers ..............................................................p 106 Gironde ........................................................p 107 Hérault..........................................................p 109 Ille et Vilaine.................................................p 111 Indre..............................................................p 113 Indre et Loire ...............................................p 113 Isère ..............................................................p 114 Jura...............................................................p 116 Landes..........................................................p 117 Loir et Cher ..................................................p 118 Loire..............................................................p 118 Haute Loire...................................................p 119 Loire Atlantique ...........................................p 120 Loiret ............................................................p 121 Lot.................................................................p 123 Lot et Garonne ............................................p 124 Lozère...........................................................p 126 Maine et Loire..............................................p 126 Manche.........................................................p 127 Marne............................................................p 128 Haute Marne.................................................p 129 Mayenne.......................................................p 129 Meurthe et Moselle......................................p 130 Meuse ...........................................................p 130 Morbihan ......................................................p 131 Moselle .........................................................p 133 Nièvre ...........................................................p 134 Nord..............................................................p 135 Oise ..............................................................p 136 Orne..............................................................p 137 Pas de Calais...............................................p 138 Puy de Dôme ...............................................p 139 Pyrénées Atlantiques..................................p 141 Hautes Pyrénées .........................................p 142 Pyrénées Orientales....................................p 143 Bas Rhin.......................................................p 144 Haut Rhin .....................................................p 145 Rhône ...........................................................p 146 Haute Saône ................................................p 147 Saône et Loire .............................................p 149 Sarthe ...........................................................p 150 Savoie...........................................................p 151 Haute Savoie................................................p 152 Ville de Paris................................................p 153 Seine Maritime.............................................p 153 Seine et Marne.............................................p 155 Yvelines........................................................p 156 Deux Sèvres.................................................p 157 Somme .........................................................p 157 Tarn...............................................................p 158 Tarn et Garonne...........................................p 160 Var.................................................................p 160 Vaucluse.......................................................p 165 Vendée..........................................................p 166 Vienne...........................................................p 167 Haute Vienne ...............................................p 168 Vosges..........................................................p 169 Yonne............................................................p 170 Territoire de Belfort.....................................p 172 Essonne .......................................................p 172 Hauts de Seine ............................................p 173 Seine Saint Denis........................................p 173 Val de Marne ................................................p 173 Val d’Oise .....................................................p 173 DOM..............................................................p 174 Andorre ........................................................p 174 Argentine .....................................................p 174 Belgique .......................................................p 174 Bulgarie........................................................p 174 Brésil ............................................................p 174 Canada .........................................................p 174 Suisse...........................................................p 174 Cap Vert........................................................p 174 République Tchèque ...................................p 174 Allemagne ....................................................p 174 République Dominicaine ............................p 174 Egypte ..........................................................p 174 Espagne .......................................................p 174 Grande Bretagne .........................................p 175 Grèce ............................................................p 175 Croatie..........................................................p 175 Italie ..............................................................p 175 Maroc............................................................p 175 Monaco.........................................................p 176 Madagascar .................................................p 176 Pologne ........................................................p 176 Portugal........................................................p 176 Roumanie.....................................................p 176 Serbie ...........................................................p 176 Sénégal ........................................................p 176 Tunisie ..........................................................p 176 Vénézuela.....................................................p 176 Espagne, Belgique, Maroc, Portugal, etc. Pages 174 à 176 M A R S - A V R I L 2 0 14 • N ° 9 1 • L’immobilier 100% entre particuliers 3
- 4. Penser à toutes lesdémarches Dans le labyrinthe des démarches à effectuer pour devenir propriétaire, mieux vaut avoir quelques repères, afin d'éviter les mauvaises surprises. Avant, pendant et après l'achat, voici l'essentiel des étapes à ne pas oublier et des obstacles à franchir. 1 Décryptez... L'affaire qui vous convient ne se déniche pas du premier coup d'œil et vous allez visiter bien des demeures avant d'élire celle de votre vie. Alors, commencez par gagner du temps en sélectionnant les offres : un simple coup de téléphone peut suffire pour éliminer les propositions qui ne correspondent pas à votre mode de vie, vos goûts, vos attentes. En effet, il convient de bien vérifier, si cela est possible, la véracité des informations figurant dans l'annonce avant de se déplacer. 2 Enquêtez pour mieux cohabiter... Cette première sélection faite, poursuivez votre enquête en vous rendant sur place afin de connaître votre voisinage et apprécier les contraintes de cohabitation, particulièrement si vous envisagez de vivre en résidence collective. Interrogez le gardien, les personnes vivant dans l'immeuble, vos futurs voisins. Vos futurs copropriétaires ont-ils les mêmes priorités que vous, par exemple ? Réalisent-ils régulièrement des travaux ou refusent-ils généralement d'investir ? Le syndic est-il dynamique ou se désintéresse-t-il de la copropriété ? Ces petites questions apparemment anodines ont leur importance, car elles vont bientôt concerner votre vie quotidienne... et votre bien-être. 3 Apprenez le règlement... En résidence collective, renseignez-vous sur le règlement de copropriété, notamment sur les clauses concernant l'utilisation des parties communes et l'affectation des parties privatives. Ce document est très important, car il détaille le mode de fonctionnement de la copropriété. Le vendeur vous a affirmé, par exemple, que vous pourriez exercer votre profession dans votre appartement, mais est-ce vrai ? Le règlement ne prévoit-il pas que les logements soient à usage exclusif d'habitation ? Si vous achetez une maison dans un lotissement, consultez le cahier des charges et, s'il y en a un, le règlement de lotissement. Ils vous indiqueront les diverses obligations incombant aux colotis, les servitudes de voisinage, les règles de construction à respecter si, par exemple, vous voulez vous agrandir, les règles d'entretien des voies de desserte des maisons, etc. 4 Prenez vos mesures... - Vérifiez l'exactitude de la surface habitable annoncée par le propriétaire. Prenez un mètre et mesurez en long et en large le logement, en ne prenant pas en compte les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre. Sachez que depuis juin 1997, les promesses de vente, puis les actes définitifs, relatifs à un lot de copropriété doivent mentionner la superficie de la partie privative de ce lot (loi Carrez). En l'absence de cette mention, vous pourrez intenter une action en nullité dans le délai d'un mois suivant la signature. Si la surface réelle est inférieure de plus de 5% à celle qui est annoncée, vous pourrez engager une action en diminution de prix dans le délai d'un an suivant la conclusion de l'acte définitif (ou « acte authentique »). - Contrôlez aussi la superficie du terrain. Dans un lotissement, le bornage est obligatoirement réalisé par le vendeur avant la vente. Hors lotissement, la loi du 13 décembre 2000 (relative à la solidarité et au renouvellement urbains, dite loi SRU) exige désormais que l'avantcontrat et l'acte de vente précisent si le descriptif du terrain résulte ou non d'un bornage. La sanction du non-respect de cette obligation de précision (et non de bornage obligatoire) est la nullité de l'acte de vente. Demandez au propriétaire s'il a fait borner son terrain par un géomètre expert et consultez alors le procès-verbal et le plan dressé par celui-ci. En cas de réponse négative - le bornage n'est pas obligatoire - vous pouvez vous adresser pour une première vérification au service du cadastre, situé au centre des impôts fonciers du département. Il répertorie, à des fins fiscales, tous les actes de propriété et de division d'un bien. Le cadastre est aussi consultable en ligne : http://www.cadastre.gouv.fr. Mais cela ne sera qu'un début de preuve : ce document n'a pas de valeur juridique dans ce domaine précis et les indications répertoriées peuvent être contestées par tout autre titre de propriété. Il est donc possible que la contenance réelle du 4 terrain soit différente de celle qui est indiquée dans l'acte. C'est pourquoi la plupart des actes prévoient une clause d'exonération de responsabilité du vendeur dans le cas où la superficie réelle du terrain serait inférieure à la contenance indiquée dans l'acte. Cette clause d'exonération de responsabilité ne s'applique pas si le vendeur est un professionnel comme un lotisseur, par exemple. Le jour où vous serez vraiment décidé à acheter, vous pourrez demander au propriétaire de payer, ou de partager avec vous, les frais de géomètre expert pour définir les limites exactes de la propriété. Vous pouvez aussi faire effectuer ce travail à vos frais. - Sachez cependant que si votre voisin refuse de signer le procès-verbal établi par le géomètre, le bornage n'aura aucune valeur envers lui. Vous devrez alors vous adresser au tribunal pour faire effectuer un bornage judiciaire. - Dans tous les cas, faîtes publier le procès-verbal de bornage à la conservation des hypothèques pour le rendre opposable aux tiers. 5 Votre terrain est-il vraiment constructible ? - Assurez-vous de manière formelle de la constructibilité du terrain. Pour cela, demandez au propriétaire s'il possède le certificat d'urbanisme délivré par la mairie du lieu d'implantation. Ce document énumère toutes les dispositions que devra respecter la construction (lire l’encadré ci-contre). Consultez à la mairie le PLU qui est le Plan Local d'Urbanisme issu de la loi Solidarité et du Renouvellement Urbain (SRU), du 13 décembre 2000. À défaut, vous pouvez consulter le POS, Plan d'Occupation des Sols, s'il est toujours en vigueur. Le PLU ou le POS vous indiqueront les règles de construction applicables dans votre localité et les conditions d'évolution de votre environnement. - S'il ne le détient pas, vous pouvez en faire vous-même la demande auprès de la mairie. Elle vous délivrera soit un « certificat d'information générale » qui vous dira seulement si le terrain est constructible, soit un document plus précis vous indiquant si le projet, que vous avez déjà élaboré et que vous lui avez décrit, est réalisable ou non. 6 Prémunissez-vous contre les malfaçons... - Si le logement que vous acquérez a moins de dix ans, vous bénéficierez encore de la « garantie décennale ». Elle concerne tous les dommages matériels qui compromettent la solidité de l'ouvrage et les éléments d'équipement qui sont indissociables de leur support : par exemple, le défaut du système de ventilation, affaissement de dallage, effondrement de charpente, etc. Demandez donc au vendeur de vous remettre l'attestation « d'assurance dommages-ouvrage » théoriquement souscrite au moment de l'édification ou de la transformation du logement. Cette assurance est obligatoire et permet d'éviter au client d'engager une procédure en responsabilité contre l'entreprise ou le maître d'œuvre en cas de malfaçons. - Si le logement a plus de dix ans, vous ne serez couverts que contre les « vices cachés », à condition d'intenter rapidement une action après l'acquisition. Mais les contrats entre particuliers excluent généralement cette garantie. Dans ce cas, vous devrez démontrer la mauvaise foi du vendeur et prouver qu'il connaissait le vice reproché, ce qui est difficile. - La garantie décennale s'applique également pour les achats de terrain en lotissement et concerne alors les ouvrages de voirie et d'équipements divers. 7 Choisissez bien votre avant-contrat... Vous avez pris toutes vos précautions et vous -êtes vraiment décidé : le moment est venu de signer un avantcontrat. La loi du 13 décembre 2000, dite loi SRU, a innové et créé une disposition très importante applicable depuis le 1er juin 2001. Vous êtes non professionnel et vous achetez un logement neuf ou ancien. Vous signez alors une promesse unilatérale de vente, une offre d'achat ou un compromis de vente : • Vous disposez d'un délai de rétractation de sept jours pendant lequel vous pouvez, le cas échéant, revenir sur votre engagement. Dans cette hypothèse, vous pouvez L’immobilier 100% entre particuliers • N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2 0 14 vous rétracter par lettre recommandée avec accusé de réception dans le délai de sept jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre recommandée vous notifiant l'avant-contrat ou tout autre moyen présentant les mêmes garanties (acte d'huissier, par exemple). Si vous signez l'avant-contrat avec un vendeur non professionnel, vous ne versez aucune somme avant l'expiration du délai de rétractation. Un versement peut être prévu après. Si vous signez l'avant-contrat avec un professionnel mandaté (notaire, agent immobilier ou autre), la somme qui peut alors vous être réclamée doit être versée entre les mains d'un notaire ou d'un professionnel disposant d'une garantie financière. En cas de rétractation, ladite somme doit être restituée dans un délai de 21 jours à compter du lendemain de la date de rétractation. À noter que la loi portant Engagement National pour le Logement (ENL), du 13 juillet 2006, est venue modifier l'article L.271-1 du Code de la construction et de l'habitation. Désormais, tout acheteur d'un logement ayant signé un compromis ou une promesse de vente dispose d'un délai de rétractation de sept jours pour revenir sur sa signature. Cette mesure auparavant ne concernait que les avant-contrats sous seing privé. En effet, si l'avantcontrat était signé devant le notaire, l'acheteur bénéficiait d'un délai de réflexion de sept jours pendant lequel il ne pouvait signer le document. Avec la nouvelle disposition, le délai de réflexion ne concerne plus que le contrat de vente définitif qui n'aurait pas été précédé par un compromis ou une promesse de vente. Par ailleurs, depuis le décret n° 2008-1371 du 19 décembre 2008, La Cour de Cassation estime que la remise en mains propres d’un acte n’ayant pas de date certaine (donc enregistré) ne peut pas faire courir le délai de rétractation. La voie postale et la lettre recommandée - ou le constat d’huissier par extension - resteraient le seul moyen de notification. L'avant-contrat peut prendre plusieurs formes. La portée de votre engagement sera différente selon les cas. Sachez donc ce qui se cache derrière les mots. - « L'offre d'achat » engage l'acheteur qui ne peut plus renoncer pendant la durée qu'il aura fixée, sauf s'il a pris soin de prévoir au contrat des clauses suspensives et si l'une d'elles ne se réalise pas. En revanche, elle n'engage en rien le vendeur tant qu'il ne l'a pas signée. Il peut d'ailleurs vous faire attendre et ne jamais la signer, sans que vous ayez droit à aucune indemnité. Évitez cette procédure, bien trop dangereuse. Il est toutefois important de noter que, depuis le 1er juin 2001, est interdite toute offre unilatérale d'achat qui s'accompagne du versement d'une somme quelconque par l'acquéreur. En outre les promesses d'achat sont, comme les promesses de vente, soumises au droit de rétractation, durant sept jours, de l'acquéreur. - La « promesse unilatérale de vente » engage le vendeur de manière définitive. Il vous laisse un certain délai, indiqué au contrat, pendant lequel vous pouvez réfléchir et décider si vous souhaitez ou non acheter. C'est le délai d'option. Il est d'usage que l'acquéreur verse, lors de la signature de la promesse, une indemnité d'immobilisation qui représente en principe 10% au maximum du prix de la vente. Cette somme doit être versée par chèque libellé à l'ordre du professionnel de la vente, lors « d’un acte authentique » (notaire ou agent immobilier), chez un notaire ou à la Caisse des dépôts et consignation lors d’un acte sous seing privé et en aucun cas à l'ordre du vendeur. L'indemnité restera la propriété du vendeur sauf si l'opération ne se fait pas pour une raison légitime (par exemple : la non-obtention des prêts). - Le « compromis de vente » lie définitivement le vendeur et l'acheteur, sauf la non-réalisation d'une condition suspensive inscrite au contrat (par exemple, celle qui est relative à l'obtention des prêts), d'une condition résolutoire ou du délai de rétractation. Toutefois les deux parties peuvent prévoir la possibilité de renoncer à leur engagement en précisant les indemnités à verser. Lisez donc attentivement les clauses et vérifiez bien la description de ce que vous achetez. Car lors de la signature de « l'acte authentique » devant notaire, vous ne pourrez pas changer les termes du contrat. 8 Prévoyez des conditions suspensives Si votre décision définitive d'achat dépend de la réalisation d'un événement particulier indépendant de votre volonté, faites le mentionner dans votre avant-contrat comme une « condition suspensive ». Si cet événement ne se réalise pas dans un délai donné, votre engagement sera rompu automatiquement et vous récupérerez les NOS CONSEILS PRATIQUES Pour en savoir plus www.appelimmo.fr Le certificat d'urbanisme N'achetez pas le terrain avant d'avoir obtenu un certificat d'urbanisme récent. La loi SRU a modifié la finalité du certificat d'urbanisme ordinaire. En effet, depuis le 1er avril 2001, le certificat d'urbanisme ne se prononce plus sur la constructibilité du terrain. Il est conçu comme un document informatif ou opérationnel qui n'est positif ni négatif. Il doit désormais indiquer les dispositions d'urbanisme et les limitations administratives au droit de propriété, le régime des taxes et participations d'urbanisme applicables au terrain ainsi que l'état des équipements publics existants ou prévus. Il vous indiquera s'il y a des contraintes architecturales : forme de la toiture, des fenêtres, couleur des tuiles, couleur du crépi, etc. Toujours en vertu de la loi du 13 décembre 2000, le certificat d'urbanisme doit préciser également si le bien est ou non concerné par un droit de préemption. Il est délivré gratuitement par le maire dans les deux mois suivant le dépôt de la demande et reste en principe valable un an après son obtention. Attention : le certificat d'urbanisme n'est pas un permis de construire. Il vous informe sur ce que vous pouvez faire, mais ne vous donne pas l'autorisation d'entamer les travaux. Ceci est une autre histoire ! En savoir plus... Consultez les sites Internet d’organismes de défense des consommateurs, comme l'Institut National de la Consommation, établissement public autonome doté d'équipes spécialisées de juristes, qui édite la revue 60 Millions de consommateurs : www.conso.net ou celui de Que choisir, de l'Union Fédérale des Consommateurs : www.quechoisir.org sommes versées. La non-obtention de vos prêts est une condition suspensive prévue par la loi, mais vous pouvez mentionner toute autre clause correspondant à votre situation personnelle : revente de votre précédent logement, obtention d'un certificat d'urbanisme positif, réalisation de la mutation professionnelle prévue, etc. 9 Vérifiez avant de signer le contrat de vente définitif Quand vous signerez l'acte chez le notaire, vous verserez le montant du prix d'achat auquel s'ajouteront les « frais de notaire ». Souvent, le vendeur dispose déjà d’un notaire. Mais vous pouvez demander au vôtre de vous assister. Dans ce cas, les deux professionnels se partageront les honoraires... et les tâches. Ce jour-là, le notaire vous remettra une attestation de propriété qui vous servira pour justifier de votre qualité de propriétaire auprès de divers organismes ou entreprises comme les assurances, les banques, La Poste, etc. Vous ne recevrez la copie authentique de l'acte de vente quelques mois plus tard après que le notaire aura accompli certaines formalités obligatoires. 1 Vous avez acheté votre terrain, 0 et pensez désormais à construire... Vous avez deux solutions. Soit vous vous adressez à un constructeur de maisons individuelles qui prendra tout en charge, de la conception des plans à l'exécution des travaux. Soit vous vous tournez vers plusieurs entreprises et demandez, éventuellement, l'aide d'un architecte. Celle-ci est obligatoire, pour pouvoir obtenir le permis de construire, si votre maison a une surface, dite hors œuvre net (SHON), de 170 m² et plus. Chacune de ces possibilités obéit à des règles, des droits et des devoirs bien spécifiques et présente des avantages et inconvénients. Choisissez en connaissance de cause. 1 Et après ? 1 Les démarches ne sont pas achevées... Pensez à assurer votre logement en souscrivant une assurance multirisques habitation (c'est la formule la plus complète et la plus économique), à effectuer votre changement d'adresse, à transférer votre ligne téléphonique, à ouvrir à votre nom, voire à installer à vos frais un compteur d'eau, de gaz, d'électricité. Signalez également votre existence à la mairie et inscrivez-vous éventuellement sur les listes électorales. N'oubliez pas non plus de rappeler au notaire, environ six mois après la signature de la vente, que vous attendez le décompte des frais liés à la vente et le remboursement du trop perçu éventuel... car la provision, prise pour couvrir les frais divers, est souvent surévaluée.
- 5. Estimer la valeur d’unbien Il suffit parfois de peu pour renforcer, ou au contraire déprécier, la valeur d’une maison ou d’un appartement… Sachez donc évaluer les avantages ou les inconvénients qui vous permettront de négocier, arguments à l’appui, avec le vendeur. Et de revendre, ou de louer, votre bien plus ou moins facilement le moment venu… 1 Ne dépassez pas le prix du marché... Aujourd'hui, avec la disparition de l'inflation, acheter un logement à un prix surestimé ne pardonne pas, car il vous sera difficile d'absorber ce surcoût de départ. Le prix d'un immeuble est en fonction du rapport entre l'offre et la demande. Ainsi, les biens les plus recherchés sont souvent les plus cotés et par conséquent les plus chers. Mais un bien de grande valeur peut ne pas trouver preneur si la demande est faible. Renseignezvous donc sur les prix de vente pratiqués dans le quartier que vous avez choisi et pour le type de logement ou de terrain- que vous recherchez : interrogez le voisinage, comparez les annonces de diverses origines, consultez les organismes qui, dans certaines villes ou régions, suivent le marché du logement, achetez des revues spécialisées. 2 Tenez compte de l'environnement L'environnement du logement ou du terrain sur lequel vous construirez ensuite, est un critère aujourd'hui majeur dans la détermination du prix. - Il est préférable de visiter le bien à différents moments de la journée, et si possible de la semaine. Repérez les nuisances éventuelles, sonores ou olfactives, la présence d'établissements commerciaux, industriels ou agricoles, pouvant induire une gêne quelconque. Réfléchissez avant d'acheter un appartement ou une maison à proximité d'une boîte de nuit, d'un bar ou d'un restaurant : établissements souvent bruyants. - Pensez aux facilités de la vie quotidienne ; quels services sont à proximité ? Le quartier est-il bien desservi par les transports en commun ? Est-il facile de se garer ? Les environs immédiats sont-ils agrémentés d'un espace vert, élément particulièrement « valorisant » ? Y a-t-il un établissement scolaire proche ou à défaut est-il facilement accessible par un moyen de transport en commun. Idem pour les commerces. 3 N'oubliez pas l’évolution de votre environnement... Renseignez-vous auprès de la mairie pour savoir ce que prévoit le POS ou le PLU (Plan Local d'Urbanisme, ancien Plan d’Occupation des Sols) dans votre futur quartier, que ce soit en positif (nouveaux équipements collectifs) ou en négatif (urbanisation supplémentaire, zone d'entreprises à proximité...). Renseignez-vous également auprès de la Direction Départementale de l'Équipement ou Direction Départementale des Territoires (travaux routiers, par exemple). 4 Choisissez bien votre immeuble... Sachez qu'une petite résidence collective, composée d'immeubles bas, est plus prisée qu'une grande. Le style de l'immeuble peut aussi entraîner un écart de prix à la hausse si le bâtiment est en pierres de taille ou récent, à la baisse s'il date des années soixante et qu'il n'est pas rénové. Avantage décisif : la mise à disposition d'un garage individuel fermé plutôt qu'un simple box. Autres petits « plus » qui comptent : l'existence d'un local privatif en rez-de-chaussée ; les visiophones, désormais d’usage courant ; l'embauche d'un gardien dans l'immeuble ou la résidence ; la présence de verdure et, dans les régions du sud, d'une piscine collective (mais renseignez-vous sur les charges). À partir de trois étages, l'absence d'ascenseur est à inscrire au passif. 5 Privilégiez les logements bien exposés et bien conçus Ces qualités permettront en effet à votre logement de conserver sa valeur. - Un logement bien exposé (sud ou sud-ouest), et équipé, à défaut d'un jardin, d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, gagne des points. - Sachez qu'aujourd'hui la tendance est aux grands séjours et qu'une petite cuisine est un inconvénient majeur, à moins que l'utilisation de l'espace puisse être rationalisée au maximum. - Mauvais points aussi: la présence d’un vis-à-vis et l'absence de vue, ainsi qu'une exposition au nord. 6 Un bonus pour les logements "extensibles" - Accordez plus de valeur à un logement où vous pourrez gagner de l'espace et auquel vous donnerez ainsi une plus-value : chambre de bonne, même en mauvais état ; petit grenier ou combles aménageables ; sous-sol, même réduit, transformable en pièce de jeux ; plafonds hauts sous lesquels installer une mezzanine ; renfoncements, cagibis, débarras où peut être aménager un coin douche supplémentaire, un WC, un placard ; vastes couloirs ou grandes entrées permettant d'obtenir ultérieurement des pièces plus spacieuses... 7 Tous les équipements complémentaires n'ont pas la même valeur - Les travaux d'embellissement réalisés par l'ancien propriétaire (y compris une cuisine intégrée) n'auront qu'une influence mineure. - En revanche, la présence d'une piscine ou d'un système d'arrosage automatique du jardin valorise le bien. De même qu'un chauffage individuel au gaz, ou des systèmes de chauffage écologique, bien plus appréciés que tout autre mode de chauffage. Dans une maison à plusieurs niveaux, la présence d'une salle de bains à chaque étage, en accroît la valeur. Si ces salles de bains ne sont pas encore installées, demandez-vous si ces travaux seront possibles à réaliser dans l'avenir. 8 Pensez technique ... - Renseignez-vous sur l'âge du bien que vous allez acquérir et sur la date des travaux effectués, ainsi que sur les matériaux utilisés (la pierre, bien sûr, mais aussi la brique, sont plus estimées que le cairon). - Vérifiez la superficie habitable pour ne pas payer des mètres carrés inexistants. Si vous ne savez pas comment NOS CONSEILS PRATIQUES procéder, renseignez-vous auprès d'une association de consommateurs ou de copropriétaires ou adressez-vous à un professionnel spécialisé (géomètre expert). - Veillez à ce que les gaines techniques et le réseau de distribution (eau, électricité, etc.) soient visibles : les réparations éventuelles seront meilleures marché. Renseignez-vous sur l'existence d'un vide sanitaire. 9 Evaluez les inconvénients liés à la nature du terrain ... - Renseignez-vous sur les servitudes éventuelles (droit de passage, droit de puisage, droit d'implantation de pylônes électriques...). Informez-vous auprès des services du cadastre (servitudes privées) et consultez le certificat d'urbanisme (servitudes publiques). - Si le terrain n'est pas viabilisé, évaluez le coût de raccordement aux différents réseaux, afin de pouvoir négocier en conséquence. - Vous pourrez également tirer argument de la nature du sol et du sous-sol qui conditionne l'importance des fondations et le coût du drainage. Questionnez votre voisinage sur les défauts éventuels (terrain instable, inondable...) 1 Pour apprécier la qualité globale, 0 faites-vous aider par un initié. - Cela peut-être simplement un ami compétent en bâtiment ou un professionnel - un architecte, par exemple- à qui vous solliciterez, moyennant paiement, une expertise technique. Vous pouvez demander les conseils du CAUE, Conseil en Architecture Urbanisme et Environnement composé d'architectes, dont certains officient gratuitement dans quelques Agences Départementales d’Information sur le Logment (ADIL). Vous pouvez les contacter par le biais de leur site : www.fncaue.org - Si vous achetez un bien à un coût élevé, il est recommandé de faire réaliser une expertise immobilière complète. Il s'agit d'une évaluation précise, et datée, qui prend par exemple en compte la situation géographique du bien, sa composition, son état, l'origine de la propriété, ses servitudes, etc… Résidence secondaire : une part d'irrationnel dans le "juste prix" Pour une résidence secondaire, l'irrationnel a davantage son mot à dire que pour l'achat d'une résidence principale. N'achetez cependant pas à n'importe quel prix, car vous réaliserez sans doute encore moins de plus-value à la revente que pour d'autres types de logements. - Privilégiez le site et choisissez la résidence en fonction des sports ou des loisirs que vous pratiquez, ainsi que de l'usage que vous allez en faire. Selon le temps que vous comptez y passer, vous pourrez accepter un confort -et donc un prixmoindre. - Essayez de choisir un logement, que vous pourrez facilement louer le weekend, ou en été, si un jour vous êtes à court d'argent... Vous achetez avant tout pour investir… • Les produits doivent être très bien placés et d'excellente qualité. Les beaux immeubles rénovés des années soixante, par exemple, sont les bienvenus. • N'hésitez pas non plus à investir dans une maison individuelle ou dans une maison de village, surtout si celle-ci a un patio ou une cour intérieure. Ces produits sont très recherchés dans les grandes agglomérations. • Sachez que les grands appartements se louent proportionnellement moins chers que les studios ou les deux pièces, mais que les locataires y restent plus longtemps. • Tenez compte de la composition sociologique de la commune où vous achetez (la demande varie selon qu'il s'agit, par exemple, d'une ville étudiante ou non) et renseignez-vous sur le niveau des locations pratiquées. Maison ancienne : quelques tuyaux pour repérer les gros défauts • Demandez à visiter le grenier pour vérifier la charpente. Si les poutres sont humides, elles risquent d'avoir été attaquées par les champignons ou les termites. Testez aussi la dureté du bois avec un poinçon : il ne doit s'enfoncer que de quelques millimètres. • Faites cette visite si possible un jour de pluie pour vérifier que la toiture ne laisse pas passer l'eau : la réfection d'un toit peut coûter très cher. • Effectuez également un tour à la cave pour repérer d'éventuelles infiltrations d'humidité (drainage éventuel à effectuer). • Méfiez-vous des plafonds où vous repérez d'importantes fissures, surtout si des différences de plan apparaissent de part et d'autre : des solives ou lattes sont sans doute à remplacer. • Les murs ne doivent pas présenter de traces d'humidité et leur surface ne doit pas s'effriter. Sinon, c'est qu'il y a infiltration d'eau. Autre mauvais signe : la présence de fissures verticales et transversales sur les murs extérieurs. • Contrôlez l'état de l'installation électrique (prises, interrupteurs, compteurs). • Vérifiez l'état de la chaudière du chauffage central. Renseignez-vous sur sa date d'installation et demandez si elle a fait l'objet d'un contrat d'entretien avec un chauffagiste. En savoir plus… Qualité du bâti, situation juridique du bien, étude de marché... pour savoir précisément ce que comporte une expertise immobilière ou avoir l'adresse d'un expert proche de chez vous, consultez l’annuaire de la Chambre des experts immobiliers de France qui regroupe plus de 600 professionnels sur leur site Internet : www.experts-fnaim.org (129, rue du Faubourg Saint-Honoré, 75008 Paris). Les honoraires des experts immobiliers sont libres. Pour faire établir un diagnostic technique, vous pouvez aussi contacter l'ADIA (Association pour le diagnostic immobilier par l'architecte) au 02 47 42 19 92 et sur leur site : www.adia.org M A R S - A V R I L 2 0 14 • N ° 9 1 • L’immobilier 100% entre particuliers 5
- 6. L’actualité de l’immobilier Immobilier, cequi change en 2014 Zoom sur les différents changements qui vont marquer le secteur immobilier. La hausse des frais de notaires sera effective le 1er mars 201 4 Depuis le 1 janvier 2014, plusieurs réformes sont entrées en vigueur dans le milieu de l'immobilier. Dès mars 2014, les frais de notaire augmenteront dans certaines localités. Les Conseils généraux ont en effet la possibilité de relever les taux des droits de mutation. Ceux-ci pourront à présent représenter jusqu'à 4,5% du montant de la transaction, contre 3,8% auparavant. er 201 : de nouveaux taux de TVA 4 pour les travaux de rénovation La TVA sur les travaux de rénovation des logements ayant plus de 2 ans change aussi en 2014. Elle se monte désormais à 10%, contre 7% en 2013. Un taux de TVA réduit de 5,5% est par contre réservé aux travaux de rénovation énergétique. Cela concerne notamment l’isolation des murs ou l'aménagement de fenêtres à double vitrage, ainsi que l'installation d’une chaudière à condensation ou d’une pompe à chaleur. NOTRE DOSSIER SPECIAL l'exonération totale se situe toujours à 30 ans. Et pour favoriser les ventes durant cette année, un abattement global supplémentaire de 25% est accordé aux propriétaires qui céderont leur bien avant le 31 août 2014. Les aides au logement ne seront pas revalorisées avant octobre La révision du montant des aides au logement n'a pas eu lieu le 1er janvier comme traditionnellement. En raison de Réforme sur la fiscalité des plus-values immobilières la crise et de la dette de l’Etat, celle-ci a été repoussée La réforme, entrée en vigueur le 1er septembre dernier, a été définitivement adoptée. Les plus-values immobilières réalisées sur des ventes de logements secondaires sont taxées à 19%. L'abattement selon la durée de détention a été modifié: l'exonération totale survient au bout de 22 ans (plutôt que 30 ans). À ce barème s'ajoute celui sur les prélèvements sociaux de 15.5%, où ficiaires de l'aide personnalisée au logement (APL) et de à octobre. Durant une grande partie de l'année, les bénél'allocation de logement à caractère social (ALS) recevront donc la même somme qu'en 2013. Habituellement, ces aides sont indexées sur l'indice de référence des loyers (IRL) et modifiées dès la nouvelle année. Travaux immobiliers : un crédit d'impôt développement durable moins attractif en 2014 Le crédit d'impôt développement durable version 2014 est moins attractif pour les ménages souhaitant effectuer des travaux de rénovation énergétique. La loi de finances 2014 a en effet baissé son taux. Rappelons que ce crédit d'impôt n'est applicable que lors de rénovations menées dans une résidence principale. Hausse des frais de notaire : acheter un bien immobilier va coûter plus Les droits de mutation majorés depuis le 1er mars 201 4 Les droits de mutation pourront augmenter de 0,7% en 2014 et en 2015. A compter du 1er mars 2014 en effet, Diagnostics immobiliers, ce qu’ils nous réservent en 2014 Le diagnostic mérule devient obligatoire pour vendre son bien. Le 23 juillet dernier, un amendement (CE 677) visant à rendre le diagnostic mérule obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier, a été approuvé par la commission des affaires économiques de l’Assemblée nationale. Cette obligation sera effective au sein des zones où les conditions de prolifération sont favorables au développement de ce champignon « lignivore». Avant de rendre effective cette nouvelle exigence, un « zonage » mettant en évidence les lieux concernés devra être effectué. Les diagnostics gaz et électricité étendus à la location Les diagnostics électricité et gaz viendront renforcer le DDT en cas de location d’un bien, meublé ou pas, courant 2014. 6 les droits de mutation versés lors d'un achat immobilier passeront de 3,8 % à 4,5 % dans une grande partie des départements. La mesure renchérira légèrement le prix des maisons et des appartements jusqu'au 29 février 2016. Une taxe pour financer les dépenses sociales CIDD: deux taux de crédit selon la nature des travaux Le Crédit d'impôt développement durable est réduit à deux taux en 2014. Les candidats au CIDD peuvent donc obtenir un taux de : •15 % lorsqu'ils n'effectuent qu'un seul type de travaux de rénovation thermique, •25 % s'ils en mènent plusieurs à la fois. Quels travaux bénéficient du crédit d'impôt développement durable en 201 ? 4 La loi de finances 2014 prévoit que les conseils généraux appliquent une hausse des droits de mutations s'ils le souhaitent. Cette mesure concerne les actes de vente qui seront signés à compter du 1er mars. Le montant ainsi récupéré doit permettre aux départements de financer les dépenses sociales, telles que le RSA, les allocations pour les personnes âgées dépendantes et les handicapés. Dorénavant, deux opérations de rénovation sont éligibles au CIDD, l'isolation thermique et/ou le remplacement d'un équipement de production d'énergie. Les installations utilisant le solaire et la récupération des eaux de pluie sont exclues du dispositif. Les types de chaudières acceptées par le crédit d'impôt développement durable sont eux aussi réduits. Des départements où la taxe ne changera pas en 201 4 Chaudières éligibles au CIDD : des critères plus sévères en 201 4 Communément appelés "frais de notaire", les droits de mutation comprennent une taxe départementale, une taxe communale, des frais d'assiette et de recouvrement ainsi que les émoluments des notaires. Les frais de notaire (comprenant l’ensemble des taxes) passeront de 7% à 7,7% dans de nombreux départements. La majorité d'entre eux choisiront d'appliquer cette augmentation pour renflouer leurs caisses. Toutefois, cinq conseils généraux ont déjà annoncé qu'ils conserveraient le taux à 3,8%. Ce sont l'Isère, Paris, le Morbihan, la Mayenne et les Yvelines. Les critères ont été durcis pour les chaudières à condensation, qui doivent respecter les seuils de rendement énergétique de la classe 5, selon la norme EN 305. Le CIDD est également plus sévère avec les pompes à chaleur à production: leurs coefficients de performance énergétique doit atteindre 2,4 sur air ambiant et extérieur. Il y a tout de même une bonne nouvelle: les travaux éligibles au CIDD bénéficient du taux de TVA réduit à 5,5 % en 2014. De plus, le cumul du CIDD et de l'éco-prêt à taux zéro est rendu possible. L’immobilier 100% entre particuliers • N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2 0 14 Comment réussir son investissement immobilier malgré les réformes qui affectent le secteur Les réformes immobilières donnent le tournis aux futurs propriétaires. Depuis quelques mois, le secteur de l’immobilier encaisse réformes et nouvelles lois. De quoi égarer les propriétaires comme les bailleurs! Quelques conseils pour réussir son investissement dans la pierre sont nécessaires. Même si les prix restent élevés et les crédits parfois difficiles à obtenir, l’immobilier reste une valeur refuge et continue d’attirer encore les épargnants. Investir dans la pierre: les solutions les plus avantageuses Aujourd’hui, la meilleure solution consiste à investir dans un bien à rénover, en demandant une décote équivalente au prix des travaux. Le logement étant en mauvais état, la marge de négociation est plus importante. Grâce à la décote consentie, le prix du bien revient moins cher, et les droits de mutation le sont aussi. Une astuce intéressante car les frais de notaire seront majorés dès le 1er mars, le gouvernement ayant autorisé les collectivités locales à augmenter le taux des droits de mutation. De plus, le montant des travaux de rénovation est déductible des revenus fonciers et permet à l’acheteur d’être moins taxé. Acheter un bien neuf grâce au dispositif Duflot Entré en vigueur le 1er janvier 2013, le Duflot est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 18 % de la valeur du bien neuf, étalée sur neuf ans. Attention, il y a cependant des contreparties, comme louer le bien nu en tant que résidence principale pendant la même durée. Autre condition: fixer un loyer qui ne dépasse pas le plafond déterminé par le Préfet, inférieur à 20% au prix du marché. Le ménage locataire doit également ne pas dépasser un certain plafond de revenus. Selon les cas, les rentabilités annuelles brutes peuvent se situer entre 2,5 et 3,8 %. Avant de se lancer dans un achat immobilier, il convient de vérifier que la localisation du bien est idéale, et qu’une réelle demande locative existe. Notez qu’afin de rassurer les investissements, la Ministre du logement Cécile Duflot a annoncé un statu quo sur les plafonds de loyers. Jusqu’au 31 décembre 2016, ceux-ci resteront stables et les préfets devront appliquer les montants fixés au niveau national.
- 7. NOS PAROLES D’EXPERTS Nos interviews exclusives d’experts Immobilierde prestige : les prix ont baissé de l’ordre de 10% à 15% Président - Directeur Général de Sotheby’s International Realty France – Monaco, Alexander Kraft fait un point sur le marché de l’immobilier haut-de-gamme. L’immobilier 100% entre Particuliers : L’année 2013 a été difficile pour le marché de l’immobilier haut-de-gamme, comment appréhendez-vous l’année 2014 ? Alexander Kraft : Il est vrai que 2013 a été une année extrêmement difficile pour l’immobilier haut-de-gamme en France, la raison principale étant un manque de confiance total spécialement de la part des acheteurs français. Par conséquent, beaucoup d’acquéreurs ont reporté, ou même abandonné, leur projet d’achat de résidences secondaires; en même temps, les vendeurs ont longuement hésité à baisser leur prix de vente et ont ainsi bloqué le marché. Vers la fin de l’année 2013, nous avons enfin pu voir que les vendeurs sont devenus de plus en plus flexibles dans leurs négociations, et que les prix ont baissé de l’ordre de 10% à 15%. A mon avis, cette baisse devrait encore continuer en 2014, et peut aider à revitaliser le marché à un certain degré en 2014. L’immobilier 100% entre Particuliers : Quelle est la part des investisseurs étrangers dans l’immobilier de prestige français ? Alexander Kraft : Bien que les discussions permanentes concernant les réformes fiscales françaises aient également perturbé un certain nombre d’acquéreurs étrangers, le marché immobilier de prestige français reste intéressant pour les investisseurs étrangers. Les L’immobilier 100% entre Particuliers : Selon vous, l’instabilité de la politique fiscale de la France pèse-t-elle sur le marché immobilier de luxe ? L’immobilier 100% entre Particuliers : Comment se présente le marché de l’immobilier dans le Nord en ce début d’année 2014 ? Alexander Kraft : Sans le moindre doute, la politique fiscale de la France est la raison principale de l’état précaire du marché immobilier de luxe. Depuis l’élection présidentielle de 2012, nous avons dû constater une détérioration continue de la confiance des acheteurs. Les acheteurs ainsi que les vendeurs sont extrêmement nerveux aujourd’hui : à chaque fois que de nouvelles initiatives fiscales sont discutées dans les médias, des transactions tombent à l’eau. Me Vincent Lembrez : Le marché sans être des plus agités en ce début d’année, n’est pas atone, loin de là. On a signé beaucoup fin 2013, avec notamment un mois de décembre particulièrement chargé. La reprise en janvier 2014 se fait doucement, mais est bien là. Les acquéreurs sont présents, et certains vendeurs sont disposés à revoir leurs prix à la baisse, permettant une rencontre entre l’offre et la demande. Les taux de crédit immobilier sont très attractifs en ce début d’année 2014 et ils ne devraient pas connaître de remontée importante durant le 1er semestre, a confié Sandrine Allonier à L’immobilier 100% entre particuliers. Sandrine Allonier : Les taux de crédit immobilier restent à un niveau très avantageux en ce début d’année après avoir légèrement baissé en décembre. Ils sont pour l’instant stables à 3,05 % sur 15 ans, 3,35 % sur 20 ans et 3,73 % sur 25 ans en moyenne. L’immobilier 100% entre Particuliers : Selon vous, une remontée importante des taux est-elle à craindre dans les mois à venir ? Sandrine Allonier : Nous n’anticipons pas de remontée importante des taux au moins au premier semestre. Les banques ont conscience de l’importance du niveau des taux d’intérêt et de l’impact négatif que pourrait avoir une hausse. Elles devraient ainsi maintenir autant que possible les taux à un niveau avantageux pour continuer à conquérir de futurs acheteurs, d’autant que le nombre de renégociations devrait être beaucoup plus faible qu’en 2013. En outre, les taux d’emprunt d’état qui servent de référence pour déterminer les taux de crédits restent historiquement bas et ont même légèrement baissé. Ils pourraient toutefois remonter en fin d’année et avec eux les taux de crédit, mais, de façon modérée. Notaire à Seclin, au sud de Lille, Me Vincent Lembrez nous apporte son éclairage sur le marché de l’immobilier lillois. prix en France sont encore concurrentiels par rapport à ceux d’autres marchés internationaux, et sur le long terme la France a un marché immobilier traditionnellement très stable et performant. En 2013, nous avons pu noter un grand intérêt d’acheteurs libanais qui ont voulu placer leurs fonds dans la pierre française. Nous avons aussi noté que la conjoncture renaissante aux Etats-Unis semble motiver les acheteurs américains à retourner sur le marché français. Les Russes et les Chinois restent également actifs sur le marché français. Par contre, tous ces investisseurs étrangers sont très bien informés et achètent uniquement si les prix de vente sont ajustés et reflètent la réalité du marché actuel. Ils font des offres basses et sont prêts à renoncer à une transaction si les vendeurs se montrent inflexibles. « Les taux de crédit immobilier restent à un niveau très avantageux en ce début d’année » L’immobilier 100% entre Particuliers : A combien s’établissent les taux immobiliers en ce début d’année 2014 ? Immobilier Lille : « Les acquéreurs sont présents, et certains vendeurs sont disposés à revoir leurs prix à la baisse » L’immobilier 100% entre Particuliers : L’attractivité des taux d’intérêt, marquée en 2013, maintient-elle une certaine pression sur les prix immobiliers ? Sandrine Allonier : Il est certain que l’année 2013 qu’on anticipait comme une année noire, a finalement été meilleure qu’attendue grâce au niveau très bas des taux qui a resolvabilisé une partie des emprunteurs et soutenu la demande. C’est pourquoi les prix n’ont pas baissé autant qu’on le prévoyait et que le nombre des transactions est resté stable. Cela ne signifie toutefois pas qu’une remontée des taux soit souhaitable pour faire baisser les prix, car cet ajustement prendrait du temps et pourrait même bloquer un marché déjà fragile ! L’immobilier 100% entre Particuliers : Inclus dans les frais de notaire, les droits de mutation vont augmenter le 1er mars 2014. Selon vous, cette mesure risque-telle d’éloigner les primo-accédants du marché immobilier ? Sandrine Allonier : Il est certain que cette mesure va avoir un impact… Pour l’achat d’un bien de 200.000 € le surcoût pour l’acheteur sera de 1.400 €, ce qui n’est pas neutre ! Cette hausse des droits de mutation va être perçue comme un impôt supplémentaire pour les propriétaires qui pourraient être découragés d’acheter. Cela touchera d’autant plus les primo-accédants que les frais de notaire doivent être financés par apport… L’immobilier 100% entre Particuliers : Selon vous, les prix des logements vontils encore baisser cette année ? Me Vincent Lembrez : Pour la métropole lilloise, je ne pense pas. Il y a de l’activité. En s’éloignant un peu de la métropole, le risque d’une baisse est plus important. Il faudra voir les résultats économiques qui sont la base de la confiance du marché. L’immobilier 100% entre Particuliers : Une remontée des taux immobiliers pourrait-elle avoir un impact sur le volume de ventes ? Me Vincent Lembrez : Une remontée des taux n’est jamais bonne et risque toujours d’impacter le volume de ventes. Les taux étaient néanmoins descendus extrêmement bas et ont entamé une légère remontée depuis quelques mois. Cela limite la capacité d’emprunt d’un acquéreur et sa possibilité d’acheter peut se trouver réduite. Croisons les doigts pour que les éventuelles hausses restent limitées. L’immobilier 100% entre Particuliers : Le conseil général du Nord a annoncé une hausse du taux des droits de mutation de 3.8 à 4.5% le 1er mars prochain. Selon vous, cette augmentation des frais de notaire risque-t-elle de pénaliser le marché immobilier local ? Me Vincent Lembrez : Une remontée de la fiscalité n’est jamais bonne, elle n’est pas très importante mais reste néanmoins significative. Pour un bien à 150.000 €, cela revient à augmenter les frais d’acte d’environ 1.000 € ce qui n’est tout de même pas négligeable. Aujourd’hui, il n’y a pas encore d’impact ressenti. Il ne devrait pas être trop important, mais ceux dont les dossiers sont un peu justes risquent d’avoir plus de mal à se financer. Il est sûr que de nombreux acheteurs voudront anticiper leurs acquisitions pour signer avant la fin février. Les transactions ont baissé de 6% en 2013 selon les notaires Bilan de l'année 2013 : 700.000 transactions immobilières en France. Avec 700.000 ventes en 2013, le marché immobilier français a connu une baisse de transactions de 6% par rapport à 2012. Selon Jean Tarrade, président du Conseil supérieur du notariat, 2013 est "une année basse" mais qui aurait pu être pire "sans la tendance à la hausse survenue depuis février". À titre de comparaison, il cite les chiffres peu brillants de 2009 ou 2011, ou seules 594.000 et 805.000 transactions ont été enregistrées. L'attentisme des acheteurs explique la baisse des transactions Selon Jean Tarrade, le principal facteur qui explique la diminution des ventes est l'attentisme, causé par l'instabilité fiscale. "C'est très handicapant pour les investisseurs", a déclaré ce spécialiste lors d'une interview sur la chaîne BFMTV. En plus, les étrangers ont fui la France, un pays devenu peu attractif pour eux bien qu'ils représentent 2% des propriétaires. Le diagnostic pour 201 une baisse 4: des tarifs immobiliers La vision du Conseil supérieur du notariat pour 2014 n'est pas rose: il s'attend à une année encore plus difficile pour l'immobilier. La Fédération nationale de l'immobilier partage cet avis en raison des nombreuses incertitudes qui pèsent sur le marché résidentiel (chômage, évolution des taux d’intérêt, loi ALUR, etc). La Fnaim table sur une baisse des transactions, qui devrait se maintenir au-dessus des 650.000 ventes. Pour la fédération, les prix connaîtront de leur côté un recul de 4% au maximum. M A R S - A V R I L 2 0 14 • N ° 9 1 • L’immobilier 100% entre particuliers 7
- 8. LE PANORAMA COULEURS LesOffres de vente toutes en Couleurs dans toute la France, classées par département Gratuit : Dossier de présentation des biens sur www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr (voir p 179) 34 HERAULT MIREVAL VILLA F8 236 m² / Terrain: 1860 m² 880 000 € Ref: 818012 - 06.14.27.74.94 Dans village languedocien, 5 mn des plages. Villa de prestige tout confort, moderne. Sur terrain clos, arboré et paysagé. 4 chambres, 3 salles de bains, pièce à vivre 52 m², 2 cuisines équipées. 2 garages, 4 dépendances et superbe piscine. Classe énergie: D 8 56 MORBIHAN CARNAC MAISON F8 225 m² / Terrain: 800 m² 870 000€ Ref: 1020299 - 06.85.53.96.50 Auray à 14 km, Vannes à 30 km. Superbe maison d'architecte contemporaine aux grands volumes, lumineuse. Prestations haut de gamme. Salons d'été et d'hiver, salle à manger, cuisine équipée, suite parentale, bureau, 3 chambres à l'étage. Classe énergie: B N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
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Séjour, salon, accès terrasse, cuisine équipée, 2 chambres et bureau, sous-sol, garage, jardin paysager, dépendance. / classe énergie: F 03 ALLIER MONTVICQ MAISON 112 m² Terrain: 2187 m² 122 000€ Ref: 801167 - 06.14.96.23.66 03 ALLIER ETROUSSAT MAISON F4 134 m² Terrain: 1130 m² 130 000€ Ref: 1011452 - 06.87.23.41.79 03 ALLIER BELLERIVE S/ALLIER MAISON F6 124 m² Terrain: 662 m² 155 000€ Ref: 1002914 - 06.59.31.14.71 03 ALLIER NOYANT D ALLIER MAISON F5 136 m² Terrain: 1903 m² 160 000€ Ref: 815391 - 01.69.03.29.56 Propriété vendue meublée, comprenant un corps de batiment composé de la maison d'habitation principale 70m² avec cave et grenier aménageable, garage accolé 54m². Un batiment en dur indépendant 41m². Un gîte équipé 42m² avec une dépendance. / classe énergie: G Maison bien entretenue, rénovée : salon, séjour, cuisine aménagée, véranda, 2 chambres, salle de bains, 2 wc, grenier aménageable. Chauffage gaz propane. Cour et jardin arboré. Puits, centre petit bourg, trés calme. 14km toutes commodités / classe énergie: D Maison de construction traditionnelle habitable à rafraîchir,séjour,cuisine aménagée,3 chambres,bureau,2 salles d'eau,2 wc,sous-sol et grenier aménageable,chauffage central fuel,jardin paysagé arboré,sortie de ville à 3km centre-ville Vichy / classe énergie: D Ancienne fermette typique bourbonnaise, entièrement rénovée de style rustique, beaucoup de caractère, pierres et poutres apparentes, pièces de grands volumes, cuisine et salle de bains équipées, grenier aménageable, atelier et dépendance. / classe énergie: E Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 9 LE PANORAMA COULEURS 01 AIN LELEX APPARTEMENT F3 45 m² 125 000€ Ref: 816640 06.65.36.98.83
- 10. LE PANORAMA COULEURS 03ALLIER ISSERPENT MAISON 184 m² 225 000€ Ref: 816800 06.33.58.36.96 03 ALLIER REUGNY MAISON F7 200 m² Terrain: 4375 m² 230 000€ Ref: 815387 - 04.70.06.74.78 03 ALLIER BELLERIVE S/ALLIER MAISON F5 170 m² Terrain: 1500 m² 295 000€ Ref: 940285 - 06.64.05.04.14 03 ALLIER ST DIDIER LA FORET MAISON 250 m² Terrain: 5 ha 325 000€ Ref: 817278 - 04.70.32.21.64 Spacieuse maison de bourg avec cuisine aménagée et équipée (35m²), salle à manger (45m²), salle d'eau, cour (30m²) à l'étage. 4 chambres, salle de bains, wc, salon, palier. Grenier isolé et aménagé. Cave voûtée. Maison rénovée et isolée. / classe énergie: D Ancienne fermette rénovée comprenant séjour,salon,cuisine équipée et cuisine d'été, salle de bains et salle d'eau,2 WC, bureau, 3 chambres, garage et cellier, grenier aménageable. 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Accès terrasse avec superbe vue panoramique, extérieur paysager avec piscine couverte et dépendances. / classe énergie: D Corps de ferme rénové comprenant maison d'habitation restaurée depuis 1980 : 9 pièces + cuisine + pièces d'eau, grenier aménageable, cave voutée, garage, maisonnette 60m² à rénover, grange indépendante 180m² sol,petit bourg avec commodités. / classe énergie: C Maison d' exception située en centre ville , à 300 mètres de la Mairie et de la Poste,sur un terrain clos de 1000 m² avec grilles et arboré, comportant 4 garages et 2 accés indépendants. Excellent état. Chauffage au gaz par chaudière neuve. / classe énergie: NC Maison de maître aménagée en activité chambres d'hôtes. Grand hall d'entrée traversant, salon, salle à manger, séjour, cuisine et salon privé ou bureau, 6 chambres et 5 pièces d'eau. Grenier aménageable. 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Label PROMOTELEC HPE 3 *** contrôlable / classe énergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE PUIMOISSON MAISON F3 100 m² Terrain: 1174 m² 275 000€ Ref: 816481 - 04.99.74.74.85 04 ALPES DE HTE PROVENCE MARCOUX MAISON F7 220 m² Terrain: 3000 m² 438 000€ Ref: 800318 - 04.92.36.37.30 04 ALPES DE HTE PROVENCE CERESTE MAISON F12 280 m² 573 000€ Ref: 818272 - 04.92.79.03.17 04 ALPES DE HTE PROVENCE SEYNE MAISON F7 210 m² Terrain: 4900 m² 585 000€ Ref: 818270 - 06.07.10.76.37 PUIMOISSON HAUTE PROVENCE entre Meoustieret Gorges du Verdon,jolie villa plain pied 2 chambres (possible 3è chambre) séjour cheminée cuisine, salle de bains, garage 40 m² (camping-car) terrasse terrain plat clos vue dégagée.Prix négociable / classe énergie: D Belle maison traditionnelle sur 3niveaux, sur sous sol, en parfait état, restaurée en 1990. Grande terrasse 60m², 5 chambres, grands volumes, gros potentiel, idéal pour artisan, libéral, gîtes, possibilité 2è appartement. 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- 11. 04 ALPES DEHTE PROVENCE RIEZ PROPRIETE F7 160 m² Terrain: 3600 m² 380 000€ Ref: 800326 - 04.92.77.27.96 05 HAUTES ALPES LA MOTTE EN CHAMPSAUR MAISON F9 320 m² Terrain: 600 m² 399 000€ Ref: 814164 - 06.07.90.85.93 05 HAUTES ALPES LA ROCHE DES ARNAUDS MAISON F6 163 m² Terrain: 2015 m² 450 000€ Ref: 818278 - 06.37.38.97.17 En surplomb à 1km Castellane le long du GR4-zone verte non constructiblevilla 2 maisons jumelées accès indépendants construites en 1972 et1984 piscine-calme / classe énergie: D Propriété restaurée 2001, villa 2 niveaux, grands volumes, belles prestations, garage, piscine couverte, pool house, bassin, jardin. Intérieur luxe. Rez de jardin 160m². 2ème niveau 150m². Gorges du Verdon et Luberon. 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- 15. 13 BOUCHES -DU - RHÔNE ARLES VILLA F6 208 m² Terrain: 150 m² 325 000€ Ref: 814424 - 09.54.57.80.81 13 BOUCHES - DU - RHÔNE ST MITRE LES REMPARTS MAISON F7 190 m² Terrain: 1050 m² 495 000€ Ref: 940403 - 06.61.06.70.49 13 BOUCHES - DU - RHÔNE MOLLEGES VILLA F6 150 m² Terrain: 2400 m² 595 000€ Ref: 817108 - 04.90.95.03.16 Centre village, maison de village sur 2 niveaux entièrement rénovée en pierres et poutres apparentes, grand volume de 237 m², terrasse, cour 3 voitures, grotte, jardin suspendu, très belles prestations / classe énergie: C A 15km d'Arles, parc régional de camargue, Etang de Vacares, villa de 1980 entièrement rénovée sur 2 niveaux. F6 de 208m². Grands volumes, terrasse couverte, cuisine d'été, barbecue, four à pizza, spa 3 places. Terrain de 150m² clos. / classe énergie: C Grande villa de caractère, rénovée en 2004, dans village médièval à 5 km de Martigues, 15 km de la mer. Séjour, cuisine US, 5 chambres (2 en rez de chaussée) bureau, répartis en demi- étages.Double garage, sous sol, piscine, jardin arboré. / classe énergie: D Villa traditionnelle sur 2 niveaux T6 de 150m². Grande terrasse, 2 garages, combles, cheminée insert, climatisation. Surface utile 220m². Piscine 10x5, cuisine d'été, douche. Terrain 2400m² clos et arboré sans vis à vis. Quartier très calme / classe énergie: D 13 BOUCHES - DU - RHÔNE EYGUIERES MAISON F8 197 m² Terrain: 3000 m² 620 000€ Ref: 816924 - 06.72.18.06.33 13 BOUCHES - DU - RHÔNE CEYRESTE VILLA F5 200 m² Terrain: 700 m² 695 000€ Ref: 818152 - 06.86.97.80.82 13 BOUCHES - DU - RHÔNE SALON DE PROVENCE VILLA F5 250 m² Terrain: 2792 m² 755 000€ Ref: 817120 - 04.90.53.37.67 13 BOUCHES - DU - RHÔNE ORGON MAISON F7 260 m² Terrain: 250 m² 785 000€ Ref: 817107 - 06.11.77.35.98 Au coeur des alpilles. Très belle maison de 195 m² sur terrain de 3000 m² clos et arboré avec vue imprenable sur les collines. 4 chambres, salle de bains, salon, séjour, cuisine, bureau dressing cellier studio independant garage forage / classe énergie: D Villa traditionnelle sur 2 niveaux de 2006. 200 m² plus sous-sol aménageable de 90 m². Garage de 26.60 m².Terrasse couverte de 22 m².Volets roulants électriques. Piscine 8x3.50m.Terrain 700 m² clos et arboré en impasse. Calme. / classe énergie: NC Quartier calme. Villa traditionnelle sur 2 niveaux. F5 de 250m² avec grenier et piscine 12x6. Double garage, atelier, douche. 2 forages. Grande terrasse, barbecue, terrain clos et arboré 2500 m². Portail et arrosage automatique. Dépendances / classe énergie: C Centre village. Maison F7 de caractère en pierres, 260 m², 4 niveaux. 3 appartements indépendants. Local commercial 120 m². Garage 80 m², 2 niveaux. Terrasse 90 m² constructible. Appartements entièrement refaits à neuf. Jardin 250 m² clos. / classe énergie: C 13 BOUCHES - DU - RHÔNE MARTIGUES VILLA F4 350 m² Terrain: 700 m² 800 000€ Ref: 940643 - 04.99.74.74.85 13 BOUCHES - DU - RHÔNE LA CIOTAT VILLA F8 250 m² Terrain: 4900 m² 1 290 000€ Ref: 814426 - 06.20.74.17.37 13 BOUCHES - DU - RHÔNE CHATEAUNEUF LE ROUGE VILLA F5 215 m² Terrain: 5 ha 1 500 000€ Ref: 813700 - 04.42.58.50.76 13 BOUCHES - DU - RHÔNE CHATEAURENARD PROPRIETE F8 280 m² Terrain: 4900 m² 670 000€ Ref: 788744 - 04.90.92.91.24 A 5mn centre ville, villa avec vue sur mer sur 3 niveaux F4 de 350 m² avec piscine 7.5x3. 5 vérandas 20 m² garage 3 voitures atelier quartier calme parking 50 m², Côte bleue 150 m des plages. / classe énergie: NC A 500m de la mer,villa traditionnelle sur 3 niveaux, 268m² habitable, 468m² utile,T8,vue dominante panoramique sur baie de la ciotat,piscine 12x6,tennis,garage,terrasse 80m², dans domaine de standing privé et sécurisé,portail automatique. / classe énergie: C Montagne Sainte Victoire,propriété de plain pied avec une chambre en étage. F5 de 215m² avec 2 suites parentales,terrasse,balcon 70m²,grenier. Piscine 11.5x5, cuisine d'été,barbecue,garage,terrain 5 hectares arboré,vue imprenable dominante. / classe énergie: B 5 minutes centre ville, 10 km d'Avignon, mas provençal sur 3 niveaux T8 de 280 m², terrasse 35 m² sans vis à vis, belles prestations, mitoyen, terrain 4900 m² arboré en campagne, quartier très calme / classe énergie: E 13 BOUCHES - DU - RHÔNE LANCON PROVENCE PROPRIETE F7 260 m² Terrain: 8000 m² 800 000€ Ref: 816745 - 04.90.42.46.58 13 BOUCHES - DU - RHÔNE ARLES PROPRIETE F9 370 m² Terrain: 15946 m² 990 000€ Ref: 818147 - 06.81.52.47.09 13 BOUCHES - DU - RHÔNE ST MARTIN DE CRAU PROPRIETE Terrain: 80 ha 4 000 000€ Ref: 818149 - 06.07.32.24.45 13 BOUCHES - DU - RHÔNE SALON DE PROVENCE PROPRIETE F13 Terrain: 4.86 ha 10 000 000€ Ref: 814422 - 04.42.40.33.28 A 5 minutes centre village, en campagne, villa sur 2 niveaux 200 m² plus loft de 60 m² à aménager en habitation plain pied, garage nombreuses terrasses couvertes pergola piscine 11x6 avec plage lac artificiel terrain 8000 m² clos et arboré. / classe énergie: C Propriété composée d'un mas de 130 m² F3. Poutres apparentes. Cheminée. Terrasse. Garage. Piscine. 2ème villa F4 130 m².Terrasse. Garage 100 m². 2 appartements F2, 55 m². Entrée indépendante pour bergerie en pierre début siècle 250m². / classe énergie: C Vallée des Baux. 18km de St rémy de provence. 15km des Baux. Grande propriété de 80 hectares d'un seul tenant bordé d'un côté par le canal de craponne. 60ha en foin de crau AOC et 20ha de terre labourable. 2 hangars. 2 bergeries de 1 710m². / classe énergie: NC A 5mns du centre ville, idéal investisseur, propriété mas ancien avec dépendances, en partie à rénover,habitable, 13 pièces,surface utile 1000m²,habitation,hangars,greniers, cabanon,possibilité de + 100 logements,terrain plat constructible. / classe énergie: F 14 CALVADOS TROUVILLE S/MER APPARTEMENT F3 60 m² 455 000€ Ref: 814547 - 02.31.87.62.48 14 CALVADOS LISIEUX RESTAURANT 100 000€ Ref: C505459 06.07.69.71.44 14 CALVADOS PROCHE BAYEUX BAR-TABAC-ALIMENTATION GENERALE 235 000€ Ref: C754117 - 02.31.92.56.67 14 CALVADOS A 20KM DE LISIEUX RESTAURATION ITALIENNE SUR PLACE ET À EMPORTER 470 000€ Ref: C503127 - 02.31.32.01.15 Vue imprenable sur le port de pêche pour cet appartement traversant de standing situé au 2è étage avec ascenseur.Exposition sud-ouest.Parquet flottant.Cuisine équipée.Digicode.Garage.Tous commerces+administrations sur place. La plage à 5mn / classe énergie: NC SUR EMPLACEMENT TRES FREQUENTE, centre LISIEUX, facilité de stationnement, RESTAURANT ou FONDS DE COMMERCE, salle 70 couverts, grande cuisine aux normes, accès handicapés, grande vitrine, loyer intéressant, bail 3/6/9, cause départ retraite FONDS / classe énergie: NC A 13 Kms de Bayeux,en plein centre bourg,sur l'axe principal Bayeux SaintLô,affaire saine,clintèle fidélisée et de passage.Progression régulière du CA.Logement de type F3.Faible loyer.Vidéo-surveillance et alarme.Matériel neuf. FONDS / classe énergie: NC Situé à 20mn de Lisieux,Bernay,Livarot et Vimoutiers,en centre-ville,restaurant 86 couverts + 45 dans le jardin privatif.Bâtiment extérieur de stockage avec grenier aménageable de 100m².Garage.Atelier.Appartement F5attenant.Affaire saine. FONDS+MURS / classe énergie: C Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 15 LE PANORAMA COULEURS 13 BOUCHES - DU - RHÔNE BARBENTANE MAISON F4 237 m² Terrain: 320 m² 292 000€ Ref: 812850 - 04.99.74.74.85
- 16. LE PANORAMA COULEURS 14CALVADOS CHAMP DU BOULT MAISON F10 163 m² 155 000€ Ref: 818335 - 06.25.90.41.43 14 CALVADOS ST PIERRE S/DIVES MAISON F4 140 m² Terrain: 1.5 ha 280 000€ Ref: 805482 - 02.31.20.31.78 14 CALVADOS PONT D OUILLY MAISON F5 130 m² Terrain: 5600 m² 290 000€ Ref: 8000276 - 02.31.67.07.32 14 CALVADOS OUISTREHAM MAISON F6 135 m² Terrain: 2000 m² 385 000€ Ref: 813613 - 06.07.38.35.90 Maison familiale pouvant recevoir jusqu'à 30 personnes. Literie neuve. Cuisine équipée d'une gazinière, four, + 3 frigos, et lave vaisselle professionnel. Grande salle environ 60 m² avec 10 tables. Blanc pliable. / classe énergie: NC A 2h30 de Paris, 25mn de Caen, maison d'habitation sur 2 niveaux, sans vis à vis, au calme, avec grand garage indépendant, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré. Portail éléctrique en fer forgé, vidéophone. Dépendance 200m² / classe énergie: D Charmante maison très bien située. Vue dégagée. Jolies dépendances. 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Venez visiter ! / classe énergie: E 14 CALVADOS ST PIERRE S/DIVES MAISON F11 260 m² Terrain: 1076 m² 455 000€ Ref: 940882 - 02.31.20.73.11 14 CALVADOS EQUEMAUVILLE MAISON F5 120 m² Terrain: 458 m² 483 000€ Ref: 814351 - 06.45.12.56.38 14 CALVADOS MAIZIERES MAISON F10 300 m² Terrain: 2 ha 650 000€ Ref: 810339 - 09.60.36.38.24 14 CALVADOS PROCHE DEAUVILLE VILLA F12 260 m² Terrain: 3000 m² 685 000€ Ref: 812709 - 06.22.04.30.07 Au centre de St Pierre sur Dives très belle maison de caractère en pierres F 11 lumineuse, terrain arboré clos 2 entrées cuisine équipée 6ch une suite parentale très belles prestations grand s/sol toutes commodités sur place Coup de coeur / classe énergie: D Sur les hauteurs d'Honfleur, à 5mn du centre-ville, 800m du vieux bassin, maison de caractère lumineuse exposée sud-est donnant sur une belle terrasse avec pergola.Terrain clos et arboré.Vue imprenable sur l'estuaire. Cadre exceptionnel. / classe énergie: D Manoir + dépendances, écurie, chapelle. Falaise 15 km, belle campagne normande. Façade, toits, plomberie, chauffage, électricité et fenêtres restaurés dans le style. Terrain clos arboré. Possible chevaux. 00 33 231 40 88 80 / 06.80.77.49.10 / classe énergie: C 15mn Deauville, plein coeur pays d'Auge, belle propiété dont maison principale 170m², 4 chambres+longère entièrement rénovée 100m², 4 chambres, intérieur extérieur soignés, 2 garages attenants+batiment à rénover. Terrain clos arboré. Cour / classe énergie: C 14 CALVADOS SOUMONT ST QUENTIN PROPRIETE F6 240 m² Terrain: 2.35 ha 400 000€ Ref: 814565 - 06.18.13.80.99 14 CALVADOS BENOUVILLE PROPRIETE F8 267 m² Terrain: 3200 m² 550 000€ Ref: 818053 - 06.16.16.02.77 14 CALVADOS FOURNEVILLE PROPRIETE F8 220 m² Terrain: 3900 m² 550 000€ Ref: 818056 - 06.61.85.35.36 15 CANTAL PIERREFORT MAISON 70 m² 53 000€ Ref: 816686 06.13.69.19.39 Sur l'axe Caen Falaise,à 2kms de la 4 voies,propriété comprenant une maison d'habitation principale,un ancien moulin,un atelier,une ancienne scierie et de nombreuses annexes,le tout sur un terrain arboré et clos en grande partie.Etang. / classe énergie: D Aux portes de Caen et à 5 mn de Ouistreham, à proximité des plages du débarquement. Maison du 18ème siècle, dans une ville touristique, proposant de beaux volumes et remarquablement restaurée. Beau jardin clos et arboré, avec piscine. / classe énergie: F Propriété 8Kms Honfleur (14600). Du 18è me à colombages, 4 chambres avec sanitaires dont 2 extérieures avec maison d'amis (60m²) également à colombages avec chambre (possible 2 supplémentaires), salle de bains, wc. Parc fleuri.Expo sud-oues / classe énergie: D A Pierrefort. Maison 70 m². Rez de chaussée : une partie commerce. A l'étage : l'habitation + à Faverolles (à 2 km) - 1 corps de ferme avec 2 logements (100 m²), sur 1000 m² : 185 000 E. / classe énergie: NC 15 CANTAL VEDRINES ST LOUP MAISON F6 140 m² Terrain: 800 m² 165 000€ Ref: 813708 - 04.71.73.51.57 15 CANTAL ANDELAT MAISON F7 170 m² Terrain: 3200 m² 399 000€ Ref: 814344 - 04.32.80.98.93 15 CANTAL AURILLAC CHATEAU F18 500 m² Terrain: 16000 m² 800 000€ Ref: 815969 - 04.71.48.56.68 15 CANTAL LE CLAUX TERRAIN Surface: 1 ha 150 000€ Ref: 813714 06.87.51.65.31 20km Saint Flour et 35km Massiac, en plein coeur des monts de la Margeride, maison F6 de plain pied, 140m² habitables, de 1989, sur terrain de 800m² clos et arboré, vue panoramique et secteur calme / classe énergie: NC A 7 kms de Saint Flour et 100 kms de Clermont Ferrand,maison 2008 bioclimatique,écologique et basse consommation,170 m² habitables de plain pied + 200 m² de sous sol,4 chambres, bureau, terrasse,double garage,terrain clos 3200 m², au calme / classe énergie: B Majestueux manoir du 18è siècle,500m² habitable,aucun travaux à prévoir. 8 chambres,2 salles de bains,3 wc,5 coins toilettes, 2 salons, salle à manger, bibliothèque, grande pièce à vivre avec cuisine équipée. 1ha600 de terrain et bois clos. / classe énergie: E 30km Murat,18km Riom en Montagnes, au pied du Puy Mary, dans un décor de rêve, vue dégagée sur les volcans d'Auvergne, terrain constructible 1hectare à viabiliser, possibilité 1,5 hectare en plus non constructible 16 CHARENTE A 12 KMS D'ANGOULEME DISCOTHEQUE 260 000€ Ref: C505396 - 06.30.52.80.92 16 CHARENTE GARAT MAISON F5 90 m² Terrain: 1000 m² 150 000€ Ref: 818659 - 05.45.62.30.36 16 CHARENTE ORIOLLES MAISON F6 170 m² Terrain: 17700 m² 240 000€ Ref: 1006828 - 06.73.49.18.18 17 CHARENTE MARITIME LA FLOTTE IMMEUBLE 300 m² Terrain: 433 m² 1 505 000€ Ref: 817729 - 05.46.09.65.52 Idéal investisseur discothèque,située au coeur d' une forêt domaniale,à 15 minutes d'Angoulême et 10 de La Rochefoucauld sur 10.000m² de terrain. 2 appartements,garage,surface commerciale plus de 700m².Autre commerce possible. Licence IV MURS / classe énergie: B Maison de caractère sur très joli terrain comprenant cuisine équipée, trois chambres, salle manger, salon. Magnifique terrasse donnant sur parc.Aucune mitoyenneté. / classe énergie: D Sud Charente.Belles prestations pour cette maison F6 en campagne sur 1,8 ha dont 1 prairie de 6000 m² ,1 bois de chênes dont centenaires 6000 m² et un étang 2000 m².Habitation avec 2 niveaux accessibles en plain pied. / classe énergie: D En l'état actuel : ensemble de 4 logements à rentabilité locative : F1 + 2 F2 + F4, cour intérieure, grand garage de plus de 100m², 2 entrées côté port et rue principale. Grand grenier avec 2 chambres aménageable sous charpente sur 170 m² / classe énergie: F 16 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 17. 17 CHARENTE MARITIME72 DE LA ROCHELLE COMMERCE A TRANSFORMER 160 000€ Ref: C755361 - 05.46.24.01.79 17 CHARENTE MARITIME STES MAISON F3 80 m² Terrain: 200 m² 110 000€ Ref: 815143 - 02.96.83.86.56 17 CHARENTE MARITIME SEMUSSAC MAISON F5 160 m² Terrain: 400 m² 144 500€ Ref: 815853 - 05.57.68.87.01 Affaire très saine avec clientèle fidélisée dans village touristique face au château. Très grand parking, camping à l'arrière du commerce. Bâtiment entièrement rénové aux normes 2015.Accès handicapé. FONDS / classe énergie: NC Bel emplacement a proximité de l'intermarché parkings, 600 m du centre ville sur axe trés passagé, 600 m² de surface .Anciennement exploité en jardinerie il peut être transformé en toute autre activité.A saisir rapidement. MURS / classe énergie: NC A 25 km de Royan, dans un quartier calme, à 800 m de la gare. Maison sur 2 niveaux d'environ 80 m², type F3 / F4, sur un terrain clos de 200 m². Proche de tous les commerces, du marché et des écoles. / classe énergie: NC A 10 minutes de Royan et à 5 kms de l'océan, maison en pierre à rénover de 80m² au sol + garage + terrain de 400m² à proximité de toutes commodites. / classe énergie: F 17 CHARENTE MARITIME PONS MAISON F5 280 m² Terrain: 483 m² 320 000€ Ref: C755682 - 06.75.92.71.17 17 CHARENTE MARITIME ST GEORGES DE DIDONNE MAISON F6 123 m² Terrain: 1003 m² 327 000€ Ref: 1006435 - 06.09.16.15.47 17 CHARENTE MARITIME ROYAN MAISON F5 170 m² Terrain: 1525 m² 369 500€ Ref: 817434 - 05.46.22.57.92 17 CHARENTE MARITIME CHERAC MAISON F6 600 m² Terrain: 3000 m² 370 000€ Ref: 810529 - 06.78.41.56.55 Maison de ville sur 2 niveaux. RDC : salon, cuisine équipée, wc, garage, buanderie. Etage : 4 chambres, salle de bains, wc. Jardin attenant, local commercial. Accès indépendant, cave + garage. Disponible, le tout en bon état. / classe énergie: D A 800m du cente ville, 900 m de la plage,maison de plein pied. cuisine a/e donnant sur séjour & sur salon, 3chambres, sdb+sde garage 20m² pour 2 voitures / classe énergie: D Belle construction restylisée en 2005sur terrain clos offrant la possibilité d'une piscine. Entrée, salon-salle à manger, cuisine aménagée équipée séparée, 3 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau + wc séparé, salle de jeux, bureau. / classe énergie: C Maison F6 de 600m² + vaste dépendance. Terrain 3000m² arboré. Belle propriété, lumineuse, grands volumes, marbre. 6 chambres et 4 bains au 1er étage. Grande salle de 200m² avec piste de danse et barbecue eu 2ème. Bon état, à rafraîchir. / classe énergie: E 17 CHARENTE MARITIME NERE MAISON F5 215 m² Terrain: 2800 m² 390 000€ Ref: 817527 - 05.46.33.89.92 17 CHARENTE MARITIME ST GEORGES D OLERON MAISON F6 162 m² Terrain: 1288 m² 450 000€ Ref: 818884 - 06.78.22.28.25 17 CHARENTE MARITIME VERGEROUX MAISON F5 175 m² Terrain: 3911 m² 490 000€ Ref: 801153 - 05.46.87.11.46 17 CHARENTE MARITIME PONT L ABBE D ARNOULT MAISON F10 300 m² Terrain: 1100 m² 503 000€ Ref: 1018306 - 06.83.69.76.63 Cette propriété dégage une réelle harmonie avec sa longère entièrement restaurée avec des matériaux nobles et entourée de ses dépendances. Le tout créant un ensemble immobilier pouvant faire penser à un petit hameau complètement clos. / classe énergie: C Sur l'Ile d'Oléron, à 100 m plage. Maison 162 m², sur sous sol 85 m². Cuisine, séjour, salon, 4 chambres dont 3 suites parentales, 2 wc, salle d'eau. Atelier. Terrain arboré de 1288 m². Cour, parking. Calme assuré. / classe énergie: E Propriété pierre rénovée avec habitation 175m² + 2maisons 75 et 80m², tout confort, terrain clos, arboré, fruitier, atelier 35m², chais, puits, fontaine, garage 35m². 300m tous commerces+hypermarché. 3km centre Rochefort. Possibilité gîtes / classe énergie: C Ancien prieuré, XIIè au XVIIè partiellement restauré. Entrée voûtée, grand volume desservant pièce de 50 m², poutres + 100 m² partie droite à rénover. L'aile droite : pièces 12 m² sur 3 niveaux. Séjour, cuisine, pièce 50 m². Jardin de curé. / classe énergie: NC 17 CHARENTE MARITIME NIEUL LE VIROUIL MAISON F9 300 m² Terrain: 5000 m² 515 000€ Ref: 816557 - 06.89.09.36.13 17 CHARENTE MARITIME STES VILLA F8 250 m² Terrain: 2180 m² 518 000€ Ref: 817730 - 04.99.74.74.85 17 CHARENTE MARITIME LAGORD MAISON F6 170 m² Terrain: 407 m² 540 000€ Ref: 804128 - 06.86.12.73.67 17 CHARENTE MARITIME CRAVANS MAISON F15 400 m² Terrain: 27500 m² 700 000€ Ref: 814725 - 05.46.90.05.26 Très belle longère entièrement rénovée avec piscine,située à 10 minutes de Jonzac et Mirambeau, offrant 9 pièces,chauffage au sol,pompe à chaleur. Terrain clos et arboré de 5000 m².Studio indépendant équipé d'un coin cuisine et salle d'eau. / classe énergie: C Villa de prestige sur terrain clos avec piscine sécurisée et terrasse Sud. Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, salle à manger avec cheminée, salon, bureau, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, située à 1km du centre ville / classe énergie: D Maison de caractère,offrant de grands volumes et alliant l'ancien et le contemporain. Située à 5 mn du vieux port de La Rochelle et 10 minutes de l'ile de Ré, dans un quartier calme, proche de toutes commodités. / classe énergie: D Demeure charentaise de 400 m² avec garage, atelier de 64 m², Chai, hangar de 300 m², dépendances, grenier aménageable de 80 m². Magnifique étang de 3500m² sur terrain de 2.75 ha bordé par riviére et peupliers à 20 mn du bord de mer. / classe énergie: D 17 CHARENTE MARITIME ST CLEMENT DES BALEINES MAISON F5 160 m² Terrain: 20 m² 705 000€ Ref: 818881 - 06.07.59.16.48 17 CHARENTE MARITIME ST PALAIS S/MER MAISON F12 280 m² Terrain: 418 m² 800 000€ Ref: 8000305 - 06.88.79.51.58 17 CHARENTE MARITIME RONCE LES BAINS MAISON F7 210 m² Terrain: 805 m² 855 000€ Ref: 817526 - 06.10.09.84.02 17 CHARENTE MARITIME CHATELAILLON PLAGE MAISON F6 165 m² Terrain: 723 m² 905 000€ Ref: 818880 - 06.16.66.07.13 A la pointe de l'île de Re. St Clément des Baleines. Maison rethaise de 160 m² sur 2 niveaux avec cour. Barbecue. Grande pièce de vie en bas. 4 chambres à l'étage. A vendre indépendamment: terrain viabilisé de 380 m² cos 2. Prix 320 000 E. / classe énergie: NC Villa de caractère en plein centre face à la mer. Terrain clos à 50 m de la plage. 12 pièces principales réparties sur 3 niveaux + le sous-sol de 100 m². 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A voir absolument / classe énergie: E 22 COTES - D'ARMOR MERDRIGNAC IMMEUBLE 600 m² Terrain: 300 m² 590 000€ Ref: 817195 - 06.68.11.18.83 22 COTES - D'ARMOR DINAN RESTAURANT 183 000€ Ref: C505622 06.18.05.50.38 22 COTES - D'ARMOR DINAN DISCOTHEQUE 320 000€ Ref: C504674 06.11.84.12.88 22 COTES - D'ARMOR LANRODEC BAR TABAC RESTAURANT 350 000€ Ref: C505787 - 02.96.32.63.77 Rentabilité mensuelle de 3 900 E. Immeuble de caractère entièrement rénové : Appartement de maître 250 m² + 10 appartements loués. Ancien hôtel restaurant en pierres de château, superficie 600 m², cave 150 m², cour 300 m² + dépendances. / classe énergie: NC au centre historique de dinan vous tomberez sous la charme de ce restaurant(reference sur le net)clientéles fidélisés petit loyer 630 euro 40 places assises sur 2 salles de plain pied cuisine aux normes entièrement équipée A VOIR ABSOLUMENT FONDS / classe énergie: NC affaire saine clientéle fidélisée vends fond de commerce discothéque entiérement équipée grande capacité,grand parking,3 salles,1 terrasse espace fumeur,appartement de fonction sur place,existe depuis 25 ans AFFAIRE A SAISIR FONDS / classe énergie: NC sortie rn12 cause santé bar tabac restaurant ouvrier jeux gratage tenu depuis 7 ans affaire saine fermer le week end grande salle de restaurant 65 places cuisine aux normes bar tabac entièrement équipée terrasse 2 ans store +logement rénové FONDS+MURS / classe énergie: NC 22 COTES - D'ARMOR CALLAC MAISON F3 50 m² Terrain: 400 m² 18 000€ Ref: 817551 - 02.96.48.11.97 22 COTES - D'ARMOR ST BRIEUC MAISON F5 137 m² Terrain: 834 m² 150 000€ Ref: 800296 - 02.96.64.31.95 22 COTES - D'ARMOR PLENEUF VAL ANDRE MAISON F4 70 m² 155 000€ Ref: 814884 - 06.08.90.50.41 22 COTES - D'ARMOR RUNAN MAISON F5 140 m² Terrain: 2200 m² 160 000€ Ref: 813194 - 06.48.91.05.53 Centre Callac à 3 km.Viager : bouquet 29 000 E, pas de rente mensuelle. Mr 72 ans. Maison F3, composée de : cuisine aménagée équipée, salle de bains, une chambre, salle à manger. Etage : une grande chambre. Terrain 400 m². Garage dépendant / classe énergie: NC Maison de caractère en pierres rénovée, type F5 137 m², proche St Brieuc. Séjour salon + cheminée insert 40 m², cuisine aménagée, sdb, wc, garage, jardin 834 m². Etage 1 : 1 gde chambre, salle d'eau, wc. Etage 2 : 1 gde chambre. A négocier / classe énergie: D Opportunité à saisir fin de programme, 7 mn à pied de la plage, dans résidence sécurisée, arborée, paysager et de standing. 6 maisons neuves entièrement équipées, décorées : à 165 000 euros. Possibilité de garage à 12 000 euros l'unité. / classe énergie: D Pontrieux à 6 km, mer à 15 km, très belle longère, 29 m de long en pierres de 1983, avec ou sans terre, 3 dépendances, cour, puits. Très bien entretenue. Sur un terrain de 2 200 m². Pas de vis à vis, plein sud. Idéal chevaux. A VOIR ! / classe énergie: F 22 COTES - D'ARMOR MAEL CARHAIX MAISON 220 m² Terrain: 2200 m² 160 000€ Ref: 818351 - 02.96.24.63.11 22 COTES - D'ARMOR KERMOROC H MAISON F8 177 m² Terrain: 486 m² 179 000€ Ref: 814876 - 02.96.43.25.91 22 COTES - D'ARMOR TRELIVAN MAISON F7 110 m² Terrain: 1933 m² 185 000€ Ref: 1008870 - 06.95.91.71.50 22 COTES - D'ARMOR COETMIEUX MAISON F7 105 m² Terrain: 1660 m² 185 000€ Ref: 817547 - 02.96.34.61.61 Maël Carhaix à 2km. Coup de coeur assuré. Longère rénovée, 220m² habitables, avec double garage, préau, terrasse sud, puits, barbecue. Terrain de 2200m² + A vendre : un ensemble immobilier, au centre bourg de Maël Carhaix. / classe énergie: C Centre bourg, Guingamp 8 km, Begard 7 km, très jolie maison en pierres sous ardoises + une 2ème maison neuve, type F3, entièrement équipée. Jardin, garage. Maison en pierres entièrement rénovée, 120 m², cheminée, poêle à bois, véranda. / classe énergie: NC Dinan et toutes commodités à 3 mn : commerces, écoles, hôpitaux ... Très beau terrain clos paysager 1933 m². Maison F7, lumineuse et spacieuse, 110 m² habitables, 2 niveaux + garage 40 m².Terrasse sud. / classe énergie: E Plages à 15 km, Lamballe à 5 mn, proche 4 voies Rennes / Brest. Coup à coeur. Maison en excellent état, 105 m², avec son grand sous sol complet de 100 m². Pas de vis à vis. Entièrement équipée. Très beau terrain paysager. A négocier. / classe énergie: D 20 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 21. 22 COTES -D'ARMOR ST BRIEUC MAISON F6 130 m² Terrain: 406 m² 210 000€ Ref: 810332 - 06.84.20.79.46 22 COTES - D'ARMOR MAEL PESTIVIEN FERMETTE F5 110 m² Terrain: 8 ha 210 000€ Ref: 811963 - 02.96.45.70.18 22 COTES - D'ARMOR PLEUBIAN MAISON F6 118 m² Terrain: 1261 m² 220 000€ Ref: 818501 - 06.88.59.24.88 Centre ville, proche du quartier St Michel, tous commerces. Quartier calme. Vous tomberez sous le charme de cette maison F6, de 141 m². Garage motorisé, sur un terrain clos paysager de 615 m². Cave à vin. Gros potentiel.A ne pas manquer ! / classe énergie: D Dans un quartier calme et résidentiel.A l'Ouest de St Brieuc. Proche de toutes les commodités, maison offrant de beaux volumes et très lumineuse, sur sous-sol complet. Petit jardin d'agrément, séjour, salon, 5 chambres et cuisine équipée. / classe énergie: D A 13 km de Callac et à 21 km de Guingamp, en centre Bretagne, pour les amoureux de la nature et des chevaux. Ancien corps de ferme rénové en 1985, 2 hangars: 200 & 900m², puits. Dépendance 50m² à rénover en pierres. Four à pain. / classe énergie: E L'Armor, plages à 800 m, environnement calme et verdoyant. Coup de coeur assuré. Maison récente 2002, belles prestations, 118 m². 4 chambres (dont 1 en bas), séjour salon, cheminée insert, cuisine aménagée équipée, bains + eau balnéo. / classe énergie: D 22 COTES - D'ARMOR BOURBRIAC MAISON F6 150 m² Terrain: 2700 m² 248 000€ Ref: 818503 - 02.96.43.49.32 22 COTES - D'ARMOR PAIMPOL MAISON F6 180 m² Terrain: 650 m² 250 000€ Ref: 815940 - 06.81.01.25.36 22 COTES - D'ARMOR PERROS GUIREC MAISON F6 140 m² Terrain: 589 m² 250 000€ Ref: 817236 - 02.96.91.43.19 22 COTES - D'ARMOR RUCA MAISON F11 220 m² Terrain: 6700 m² 260 000€ Ref: 816875 - 06.26.64.34.76 Guingamp à 10 km, centre bourg. Coup de coeur pour cette maison F6, pierres sous ardoises, 150 m², 2 niveaux. Excellent état. Chauffage géothermie. Grande pièce de vie, avec cuisine aménagée ouverte, 4 chambres (dont 1 en rez de chaussée). / classe énergie: C Face Baie de Paimpol, mer à 100 m, coup de coeur pour cette maison en pierres sous ardoises, 180 m² habitables, grenier aménageable. Fenêtre PVC partout, 2 garages, 2 entrées, le tout sur un terrain clos et paysager de 650 m². Dépendances. / classe énergie: F Plages 800 m. Coup de coeur. Maison de 1974 entièrement rénovée, prestations de qualité.Vue mer des chambres à l'étage. Grande cuisine aménagée équipée 31 m², séjour salon, chambre, salle d'eau. Etage : 3 chambres. Garage. A négocier. / classe énergie: C Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme (longère) restauré, en pierres sous ardoises, 220 m² habitables. Exposé sud. Dépendance, double garage. Le tout sur un terrain de 6700 m², entouré de pelouse. Environnement champêtre. / classe énergie: D 22 COTES - D'ARMOR PERROS GUIREC MAISON F6 140 m² Terrain: 670 m² 260 000€ Ref: 816879 - 09.52.68.90.78 22 COTES - D'ARMOR PLEUMEUR BODOU MAISON F7 190 m² Terrain: 3200 m² 290 000€ Ref: 817199 - 06.08.15.05.91 22 COTES - D'ARMOR PLERIN MAISON F6 152 m² Terrain: 1042 m² 290 000€ Ref: 817249 - 06.22.46.42.82 22 COTES - D'ARMOR BOURBRIAC MAISON F6 150 m² Terrain: 1136 m² 300 000€ Ref: 805976 - 06.33.55.23.31 Vue mer, proche plage et toutes commodités à pied, terrain de 670 m² miclos. Maison F6, 110 m², et son sous sol complet. Cheminée insert, cuisine aménagée équipée. Ascenseur partant du sous sol. Garage et portail motorisés. 06.13.74.82.37. / classe énergie: E Plages à 4 km, toutes commodités à 1 km. Magnifique parc clos arboré 3200 m². Coup de coeur assuré pour cette propriété, comprenant 1 maison principale, 140 m², 2 niveaux, entièrement rénovée et lumineuse + 1 maison pour location ou gîte. / classe énergie: D Au pied du port de plaisance du Légué. Coup de coeur pour cette maison F6, entièrement rénovée aux normes actuelles, de 160 m². Séjour salon, cheminée, plafond tendu, cuisine aménagée équipée, suite parentale, 4 chambres. Garage, toit isolé / classe énergie: C Mer et Côte de Granit Rose 30 mn, dans ville 2300 habitants, proche tous commerces, maison en pierres : 2 grands garages + une maison au rez de jardin, plein sud + appartement T2 Duplex 45 m² + Appartement 60 m².Aucun travaux. A négocier. / classe énergie: D 22 COTES - D'ARMOR MAEL CARHAIX MAISON F8 220 m² Terrain: 4400 m² 315 000€ Ref: 818355 - 06.82.37.11.03 22 COTES - D'ARMOR LE MERZER MAISON F7 270 m² Terrain: 2000 m² 325 000€ Ref: 818510 - 02.96.44.91.49 22 COTES - D'ARMOR TREVEREC MAISON F8 200 m² Terrain: 2690 m² 335 000€ Ref: 818195 - 02.96.52.38.21 22 COTES - D'ARMOR PERROS GUIREC MAISON F7 160 m² Terrain: 1600 m² 340 000€ Ref: 817202 - 02.96.91.02.18 Carhaix et Plouguer à 10 mn, centre Bretagne. Coup de coeur assuré. Demeure de charme F8, récente en granit. Prestations de qualité (tomettes, boiseries chêne), 215 m², 2 niveaux. Garage séparé en granit 25 m².Accès et cour goudronnés. / classe énergie: C Guingamp 7 km, St Brieuc 20 mn, RN12 6 km. Coup de coeur pour cette longère de 35 m de long, entièrement rénovée par professionnel, 270 m². Classement énergétique B. Grande pièce de vie 100 m², séjour salon, cuisine ouverte aménagée équipée / classe énergie: B Axe St Brieuc / Paimpol, à 12 km des plages. Cette belle longère F8, de 200 m², vous séduira par ses beaux volumes, son parc paysager et sa piscine. Garage double motorisé, photovoltaïque, puits, dépendances, terrasse au sud. / classe énergie: C Au pied du port de plaisance, proche de toutes commodités. Coup de coeur pour cette maison F7, 160 m², de plain pied + un étage. Avec garage motorisé. Bûcher. Emplacement N°1. Sur un terrain clos et paysager, dont une partie constructible. / classe énergie: E 22 COTES - D'ARMOR PEDERNEC MAISON F8 230 m² Terrain: 2.14 ha 350 000€ Ref: 810341 - 02.96.45.24.46 22 COTES - D'ARMOR PERROS GUIREC MAISON F8 165 m² Terrain: 752 m² 355 000€ Ref: 818348 - 06.68.67.84.50 22 COTES - D'ARMOR HENANSAL MAISON F8 280 m² Terrain: 7000 m² 445 000€ Ref: 818712 - 06.33.87.98.42 22 COTES - D'ARMOR LANNION MAISON 250 m² Terrain: 1084 m² 445 000€ Ref: 813908 - 02.96.37.26.99 longère en pierres entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité,grande terrasse carrelé,cuisine équipée,séjour de 70m3, chambres,salle de jeux, garages 3 places,hangar,portail avec vidéo,assainissement aux normes. / classe énergie: D Proche de la plage de Trestaou et du port de plaisance. Vous tomberez sous le charme de cette grande maison F8, en pierres sous ardoises, de 165 m². 2 garages, cour, barbecue en dur. Toutes commodités à pied, aéroport à Lannion. A voir ! / classe énergie: E Manoir fin 14ème / début 15ème. Intérieur entièrement rénové en 2010/2011. Encadrements de fenêtres du 15ème siècle, portes extérieures et intérieures voûtées, grande cheminée, escalier pierres, mur de pigeonnier, poutres, le tout d'époque / classe énergie: B Très belle maison, sur un parc de 1080 m², avec de nombreuses prestations, actuellement chambres d'hôtes. Située à Lannion, et près Perros, sur la côte de Granit Rose. Pour plus de renseignements, merci de contacter le vendeur. / classe énergie: C Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 21 LE PANORAMA COULEURS 22 COTES - D'ARMOR GUINGAMP MAISON F6 141 m² Terrain: 615 m² 194 000€ Ref: 818192 - 06.12.17.41.98
- 22. LE PANORAMA COULEURS 22COTES - D'ARMOR LANLOUP MAISON F7 231 m² Terrain: 4354 m² 455 000€ Ref: 818700 - 02.96.22.37.54 22 COTES - D'ARMOR PLOUEZEC MAISON F7 165 m² Terrain: 1986 m² 465 000€ Ref: 818199 - 06.66.48.32.76 22 COTES - D'ARMOR KERBORS MAISON F10 200 m² Terrain: 2200 m² 475 000€ Ref: 817567 - 06.36.90.69.04 22 COTES - D'ARMOR PLUMAUDAN MAISON F8 226 m² Terrain: 5400 m² 500 000€ Ref: 815934 - 02.96.84.52.69 Plages et mer 3mn, sur parc entièrement clos et paysager 4354m². Coup de coeur assuré pour cette demeure, avec des prestations de qualité, 231m². Rien à prévoir. Offrant de beaux volumes. Idéal pour les amoureux de la campagne et de la mer. / classe énergie: D Vue panoramique sur les îles (Ile de Bréhart et Baie de Paimpol). Terrain paysager 1986 m² clos et sécurisé. Coup de coeur pour cette maison F7 bien entretenue et aménagée avec goût, 165 m² habitables, et son sous sol complet 98 m². / classe énergie: E Site exceptionnel, vue panoramique 180° sur la mer. Coup de coeur assuré pour cette maison, gros volumes. 10 pièces de vie. Séjour salon 60 m², cheminée, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, 3 wc, bains + eau. Terrasse vue mer. Garage. / classe énergie: E Aux portes de Dinan, parc paysager 5400 m², venez découvrir cette magnifique maison en pierres sous ardoises d'Angers. Etat exceptionnel, 226 m² de surface totale, F8 sur 2 niveaux.Terrasse 650 m², cour comprise, pergola 25 m², barbecue. / classe énergie: D 22 COTES - D'ARMOR ST AGATHON MAISON F9 244 m² Terrain: 2622 m² 525 000€ Ref: 815142 - 06.76.99.34.39 22 COTES - D'ARMOR TREGROM MAISON F13 260 m² Terrain: 2993 m² 565 000€ Ref: 818350 - 02.96.47.94.15 22 COTES - D'ARMOR LEHON MAISON F10 350 m² Terrain: 1974 m² 630 000€ Ref: 815942 - 06.07.80.89.59 22 COTES - D'ARMOR ST BRIEUC CHATEAU F35 1500 m² Terrain: 7 ha 3 850 000€ Ref: 818718 - 06.20.41.54.78 Aux portes de Guingamp, toutes commodités à pied, quartier résidentiel calme, dans un écrin de verdure. Coup de cœur assuré pour cette villa de prestige de plein pied, prestations haut de gamme. F9, 244 m² habitables, 2 terrasses, SPA. / classe énergie: C Axe Morlaix / Guinguamp, en centre bourg. Coup de coeur assuré pour cette propriété, pierres sous ardoises, 260 m². 13 pièces de vie, 7 sanitaires. Actuellement chambres d'hôtes. Sur 3 jardins clos de murs en pierres. A voir absolument ! / classe énergie: NC Aux portes de Dinan, coup de coeur assuré. Maison 350 m², en pierres sous ardoises de sizun, état irréprochable. Sous sol complet, 3 terrasses, 2 parkings, cour bitumée. Aérothermie et gaz. Gros volumes. Terrain paysager clos de 1974 m². / classe énergie: B Plus de 7 ha de parc. Coup de coeur. Superbe château des 13, 15, 17èmes siècles. 35 pièces. 4 salons, 2 salles à manger, bureau, nombreuses chambres (dont 14 parfaitement restaurées). Ravissante chapelle, parc très agréable, piscine 20x10. / classe énergie: NC 22 COTES - D'ARMOR PONTRIEUX PROPRIETE F6 160 m² Terrain: 1850 m² 195 000€ Ref: 817447 - 05.53.70.72.34 22 COTES - D'ARMOR LA BOUILLIE PROPRIETE F7 160 m² Terrain: 5550 m² 275 000€ Ref: 817250 - 02.99.81.32.49 22 COTES - D'ARMOR TRELEVERN PROPRIETE F7 250 m² Terrain: 1330 m² 705 000€ Ref: 817443 - 06.81.59.48.92 22 COTES - D'ARMOR COATASCORN TERRAIN Surface: 1000 m² 15 000€ Ref: 814179 - 06.28.83.07.31 Proche port, gare SNCF et Pontrieux, chef lieu de canton. Coup de coeur pour cette maison de charme, dans cité de caractère, sur un terrain clos, paysager et arboré de 1850 m² environ. 4 chambres dont 1 suite parentale, séjour, salon 35 m². / classe énergie: E Entre mer et campagne, plages à 5 km. Vous tomberez sous le charme de cette maison F4, 120 m². Terrain arboré paysager 5530 m². Calme et détente absolue. Comprenant appartement indépendant en sous sol, 60 m² : salle d'eau, wc, 3 chambres. / classe énergie: D Vue mer, accès direct à la plage. Coup de coeur ! Contemporaine F7 de 250 m² habitables, de plain pied. Grande pièce de vie de 100m², 3 chambres (dont 1 indépendante - Possibilité d'en faire 4), cuisine US aménagée équipée. 2 terrasses. / classe énergie: D A vendre : 1 terrain de 4 200 m², constructible et divisible, à 15 euros le m² + 1 autre de 16 000 m², divisible en plusieurs parcelles, à 15 euros le m² (constructible). Possibilité d'acheter des lots de 1 000 ou 1 200 m² (à définir) 23 CREUSE CHENIERS MAISON F4 100 m² Terrain: 4222 m² 139 000€ Ref: 814603 - 05.55.62.18.20 23 CREUSE ST AGNANT DE VERSILLAT MAISON 386 m² Terrain: 1245 m² 175 000€ Ref: 801106 - 06.81.65.20.58 23 CREUSE BOURGANEUF MAISON F6 196 m² Terrain: 2500 m² 220 000€ Ref: 787656 - 05.55.64.18.67 23 CREUSE GENOUILLAC MAISON F9 206 m² Terrain: 12800 m² 230 000€ Ref: 814346 - 05.55.80.75.65 A 10 kms de Aigurande, 35kms de Guéret, ancienne ferme entièrement restaurée, 3 chambres, 2 autres possibles,100 m² sur 2 niveaux+grange 85 m²+ dépendance avec cave,cellier,atelier,garage 4 voitures,étang,potager,terrain clos arboré 4222 m² / classe énergie: D Possibilité 2 logements.Etage:35m² terrasse veranda,vue imprenable+180m² comprenant: 3chambres,salle de bains,2wc,pièce noire,cellier,cuisine équipée,salle à manger-salon avec insert.Rez de chaussé:80m²:4 pièces,salle de bains,wc,chaufferie / classe énergie: E 40km de Limoges et 40km d'Aubusson sur terrain arboré de 2500m² surplombant la ville, maison de caractère en pierre de 1860, 200m² habitables sur 2 niveaux, grange 220m², dépendances 49m², combles aménageables 35m², garage 2 voitures / classe énergie: E Située à la sortie d'un village, superbe maison de campagne F9 de 1971 entièrement rénovée. Très lumineuse. 206 m² habitables en R+1. 5 chambres, 1 salon, 1 cuisine équipée, 2 WC, 2 salles de bains, 1 pièce à vivre / classe énergie: E 23 CREUSE GOUZON MAISON F8 160 m² Terrain: 4500 m² 323 000€ Ref: 814340 - 06.32.47.90.45 24 DORDOGNE RIBERAC IMMEUBLE 216 m² Terrain: 1600 m² 225 000€ Ref: 819005 - 05.53.91.22.33 24 DORDOGNE LE LARDIN ST LAZARE APPARTEMENT 600 m² 410 000€ Ref: 816572 - 06.83.27.62.37 24 DORDOGNE 15KM DE RIBÉRAC 153 000€ Ref: C504484 06.61.30.06.76 A 30 kms de Guéret et 30 kms de Montluçon, maison de plain pied 2001, 160 m² habitables,3 chambres, 2 séjours, terrasse 4 faces, bassin de pêche, terrain plat clos et arboré 4500 m², garage, secteur calme, proche de toutes commodités. / classe énergie: D Immeuble comprenant 3 appartements de 75m², 74m², 74m², avec garage de 74m² sur terrain de 1600m² clos. 2 sorties. Très peu de travaux à prévoir. Affaire très intéressante pour investisseur. A voir absolument. / classe énergie: F Immeuble de rapport, composé de 5 logements identiques, type F3 : cuisine ouverte, 2 wc, salle de bains. Chauffage individuel au gaz de ville. Rapport locatif actuel : 30 000 euros / an. Parfait état (logements et parties communes). / classe énergie: C Immeuble a usage professionnel comprenant une partie habitation de 90 m² avec 3 chambres salle d'eau wc cuisine et deux salles. Cette partie peut aussi servir de bureau.Attenant grande zone de stockage avec fosse de 190 m² au total. MURS / classe énergie: C 22 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 23. 24 DORDOGNE STENATHALENE COMMERCE F16 980 m² Terrain: 2000 m² 560 000€ Ref: 941661 - 06.09.30.50.58 24 DORDOGNE MONPAZIER MAISON F3 96 m² 144 500€ Ref: 815963 - 06.82.06.08.85 24 DORDOGNE SORGES MAISON F4 89 m² Terrain: 1730 m² 155 000€ Ref: 806358 - 05.53.05.09.30 Cause santé, vends murs & fonds en plein centre de Sarlat, ville touristique. Magasin agencé style rétro sur 25m². Laboratoire (2 niveaux possibles) & cuisine. Cave aménageable. Le tout sur 175m². Réelles possibilités d'expansion d'activité FONDS+MURS / classe énergie: NC Belle demeure en pierre surface habitable 980m² 14 chambres, 14 salles de bains grande salles + hall réception idéal pour chambres d'hôtes. Produit rare très bon rapport qualité /prix à 6 Kms de Sarlat. / classe énergie: NC Maison en pierre entièrement rénovée de 96m² avec combles aménagées. Située en plein centre de Monpazier, ville touristique. Actuellement loué à 450E prévoir charges en plus. / classe énergie: D Maison F4- pavillon en L bien isolé et sans travaux à envisager. Exposée plein sud, face à la campagne. Annexe garage 20m²-terrain clos et piscinable de 1500 m²- tous commerces au village-possib vente viager libre à terme sur durée 15 ans / classe énergie: E 24 DORDOGNE CANTILLAC MAISON F5 150 m² Terrain: 3369 m² 185 000€ Ref: 805279 - 06.72.08.48.33 24 DORDOGNE CARSAC AILLAC FERMETTE F4 110 m² Terrain: 2200 m² 220 000€ Ref: 815962 - 05.65.38.55.55 24 DORDOGNE MUSSIDAN MAISON F9 169 m² Terrain: 1200 m² 245 000€ Ref: 817173 - 06.27.73.46.53 24 DORDOGNE ST LAURENT DES HOMMES MAISON F8 170 m² Terrain: 4010 m² 250 000€ Ref: 815022 - 06.12.26.90.39 Fermette pierres traditionnelle entièrement restaurée état neuf prestation de qualité grange 280m² aménageable terrain clos arboré verger campagne dans hameau calme proche ville touristique toutes commodités sur place piscinable-0672084833 / classe énergie: E A 7 min de Sarlat, rareté au coeur du Périgord noir : Fermette en pierres sur terrain arboré de plus de 2200 m² qui se compose d'une maison de 110 m² à rénover et à fort potentiel, d'une grange dont la toiture est neuve et 2 dépendances. / classe énergie: NC Maison de 139 m² et gîte de 30m². 2 cuisines équipées, salon, 2 séjours, 2 salles d'eau, une salle de bains, 5 chambres. Bureau. Véranda. Garage. Alarme. Cave. Puits. Cabanon. Piscine couverte. Terrain clos. A Mussidan, à 3 km de l'A 89 / classe énergie: D Maison de 170m² entièrement rénovée avec ses 2 studios attenants en parfait état, situés à 4kms de Montpon, sur beau terrain arboré de 4010m², à proximité de toutes commodités. / classe énergie: D 24 DORDOGNE BROUCHAUD MAISON F7 247 m² Terrain: 900 m² 260 000€ Ref: 800211 - 06.33.35.58.69 24 DORDOGNE CALES MAISON 200 m² Terrain: 1500 m² 300 000€ Ref: 811668 - 06.08.32.01.98 24 DORDOGNE SOURZAC MAISON F7 150 m² Terrain: 8000 m² 365 000€ Ref: 817451 - 06.82.17.57.28 24 DORDOGNE ISSIGEAC MAISON 300 m² 405 000€ Ref: 815411 06.08.42.89.19 A 20 min de Perigueux. Propriété dans hameau, fermette de 247 m² habitables et 2 granges entièrement renovées avec goût. Salon-séjour, cuisine americaine, chauffage mixte. Piscine 8m x 4m. / classe énergie: NC Propriété de prestige en pierres,matériaux de qualité,vision panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne,vaste salon séjour de plus de 60m²,véranda tout aluminium de 30m²,cave en pierres,3chambres,toutes commodités;havre de paix / classe énergie: E 30 km (20mn) de Périgueux et 27 ( 20mn) de Bergerac, belle propriété composée de 2 maisons. L'une principale, pavillon 80 m² sur sous sol (3ème chambre possible ) et l'autre gîte de 70 m².Terrain clos arboré 6000 m², 2000 m² constructibles / classe énergie: NC Dans un village médiéval maison de caractère en pierre de 300m² sur trois niveaux. Très belles prestations intérieures et extérieure pierre apparente à proximité de toutes commodités vues imprenable sur un des plus beau village de France. / classe énergie: NC 24 DORDOGNE SARLAT LA CANEDA MAISON F8 220 m² Terrain: 1990 m² 430 000€ Ref: 1010091 - 06.81.67.31.16 24 DORDOGNE LE FLEIX MAISON F8 350 m² Terrain: 5000 m² 490 000€ Ref: 813397 - 06.33.86.16.36 24 DORDOGNE RIBERAC MAISON 200 m² Terrain: 11163 m² 600 000€ Ref: 800224 - 00.33553909217 24 DORDOGNE PAYZAC MAISON F12 300 m² Terrain: 9000 m² 854 500€ Ref: 816776 - 06.16.05.23.06 A 2 pas du centre dans quartier résidentiel, maison périgourdine en pierres sur 3 niveaux (rez de chaussée et rez de jardin) Exposée plein sud avec vue dominante et sans vis à vis. Terrain clos 1990m² avec piscine sécurisée et pool house. / classe énergie: D Idéalement située à proximité de toutes commodités, Bergerac à 15mn et Ste Foy à 10mn, belle propriété périgourdine du 19e entièrement restaurée avec tour carrée, salon spacieux, cuisine équipée, 6 chambres, véranda, possibilité gite. / classe énergie: C Calme et tranquillité dans ce grand parc,maison traditionnelle de maçon sur vide sanitaire,avec piscine surplombant la vallée et à 5mn à pied du centre ville de Ribérac. 55km TGV Angoulème. Internet haut débit.Volets roulants électriques. / classe énergie: D Manoir du 18ème siècle, entièrement restauré. Cuisine, 3 salons séjours, 6 chambres, 3 salles de bains, wc. Cave. Dépendances. Four à pain. Garage. Charpente, toiture et chauffage en très bon état. Dans un parc clos arboré de 9 000 m². / classe énergie: 24 DORDOGNE STE SABINE BORNE MAISON F7 453 m² Terrain: 350000 m² 895 000€ Ref: 1013832 - 06.73.55.03.66 24 DORDOGNE LE BUISSON DE CADOUIN MAISON F7 273 m² Terrain: 25000 m² 1 295 000€ Ref: 816573 - 06.76.18.81.51 24 DORDOGNE MONTAZEAU PROPRIETE 100 m² Terrain: 2 ha 280 000€ Ref: 814413 - 06.64.84.42.98 24 DORDOGNE STE FOY DE LONGAS PROPRIETE 500 m² Terrain: 14 ha 904 500€ Ref: 815944 - 05.53.74.32.40 Au coeur du Périgord, sur un magnifique terrain arboré de 3,5 ha, avec un étang et une piscine. 2 maisons périgourdines en pierres : l'une de 300 m², l'autre de 133 m² + atelier 105 m². Prestations rares, aucun vis à vis. classe énergie: D Maison BBC de qualité.Vue imprenable plein sud.Aucun travaux à prévoir. 4 chambres, cuisine équipée, véranda, salle de bains + salle d'eau. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Piscine intérieure chauffée, garage double, chalet équipé. / classe énergie: A Entre Bergerac et St Emilion, Route des Vins : propriété sur 2ha de terrain avec 2 entrées, maison 1829 restaurée, séjour, cheminée,cuisine,cellier,sdb,wc,2/3chambres.Dépendance,puits,étang,piscine + 1 chalet indépendant. Prix à négocier. / classe énergie: F Unique, sur l'axe Sarlat Bergerac, ensemble perigourdin comprenant un ancien moulin rénové + 3 maisons en pierre + dépendances + 2 piscines dont 1 chauffée. Idéal gîtes ou chambres d'hôtes sur 14ha de terrain dans un cadre exceptionnel. / classe énergie: NC D Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 23 LE PANORAMA COULEURS 24 DORDOGNE CENTRE VILLE PATISSERIE CHOCOLATERIE GLACE CONFISERIE 240 000€ Ref: C504642 - 05.53.59.01.30
- 24. LE PANORAMA COULEURS 24DORDOGNE MIALET PROPRIETE AGRICOLE F5 100 m² Terrain: 109 ha 1 500 000€ Ref: 817038 - 09.60.43.39.23 24 DORDOGNE SARLAT LA CANEDA PROPRIETE 300 m² Terrain: 50 ha 1 700 000€ Ref: 815293 - 05.53.59.24.57 25 DOUBS ST HIPPOLYTE APPARTEMENT F4 93 m² Terrain: 500 m² 100 000€ Ref: 814098 - 05.24.98.87.30 25 DOUBS ETALANS RESTAURANT LICENCE IV 250 000€ Ref: C754948 - 06.07.34.07.81 A 50 km de Limoges et Périgueux, 80 Angoulème, Parc Régional Périgord Limousin. Propriété agricole à usage bovin viande sur 109 ha 70 en propre, 11 en location, 28 pré à usage. 54 PMTVA, 81DPU, Maison F5, STABU 450 m². Cheptel vif et mort. / classe énergie: NC Propriété agricole, production noix et huile, sur 50 ha. Nombreuses dépendances, plus de 2000m², . Outil de production fonctionnel en l'état.Possibilité de diversifier l'activité (gîtes, ranch, restauration etc...)1 maison / classe énergie: D 2 appartements vendu séparéments avec 3 chambres, cave, garage, jardin dont l'un avec dépendances au grenier, proche toutes commodités situés à 12 kms de la frontière suisse. / classe énergie: E Sur l'un des sites touristiques majeurs de Franche-Comté, 100000 entrées annuelles, murs et fonds de restaurant. 100 places et 60 en terrasse ombragée. Affaire trés saine tenue depuis 1992. 1 seul salarié. A 30 mn de Besançon et Pontarlier FONDS+MURS / classe énergie: D 25 DOUBS ST VIT BATIMENT DE STOCKAGE 350 000€ Ref: C756375 06.07.29.92.75 25 DOUBS VAL DE CUSANCE RESTAURANT 400 000€ Ref: C756455 03.81.84.12.82 25 DOUBS METABIEF LOCAL COMMERCIAL / INDUSTRIEL 700 m² Terrain: 2300 m² 940 000€ Ref: 813742 - 06.86.47.29.22 25 DOUBS VIETHOREY MAISON F7 126 m² Terrain: 1150 m² 150 000€ Ref: 806566 - 06.08.25.80.30 Dans zone artisanale à 20mn Besançon et 30mn Dole, 15mn sorties autoroute A36, batiment à usage de stockage ou industriel avec hauteur au faitage de 7,50 m et 2 portes de 5x5 m. Construction récente en parfait état. Nombreuses possibilités MURS / classe énergie: NC Dans région touristique du Val de Cusance, environ 1h des frontières suisse et allemande, 13 mn A36, murs et fonds de restaurant créé en 1832.Véritable institution dans la région. Matériel très bon état. Zone de chalandise internationale FONDS+MURS / classe énergie: D Massif du Jura, au coeur de la station été-hiver de Métabief, au pied des pistes alpin/fond , chalet à usage commercial avec sous-sol sur 2300m² de terrain constructible . Emplacement exceptionnel. Surface totale du bâtiment : 795 m² . / classe énergie: D Grosse ferme en pierres de 60cm,renov. en cours sur 3 niveaux, 300m² dalle béton au 1er étage,grosses poutres et toiture refaite,Maison attenante en pierres louée 610E/mois,7 pièces,4 chambres, 2sdb, 2wc, grand séjour. Village calme. / classe énergie: D 25 DOUBS ROSIERES S/BARBECHE MAISON F6 140 m² Terrain: 1540 m² 150 000€ Ref: 819149 - 06.60.95.88.52 25 DOUBS L ISLE S/LE DOUBS MAISON F8 161 m² Terrain: 156 m² 160 000€ Ref: 817846 - 03.81.51.01.50 25 DOUBS VENNANS MAISON F6 170 m² Terrain: 980 m² 198 500€ Ref: 817502 - 06.32.45.18.16 25 DOUBS SERVIN MAISON F11 320 m² Terrain: 687 m² 218 000€ Ref: 806571 - 03.81.60.40.99 Possibilité de 758m² de terrain attenant et constructible pour 38 000 euros de plus. Accès indépendant avec un grand portail. / classe énergie: G Dans petite ville à 25 mn Montbéliard et 30 mn Besançon, maison début 20eme complètement rénovée tout confort avec terrain non attenant. Habitable de suite. Appartement indépendant au rez de chaussée. Toutes commodités sur place. Au calme. / classe énergie: D Cause mutation, vends dans village maison ancienne restaurée dans le style avec pierres et poutres apparentes.Isolation des murs par l'extérieur.Jardin arboré.Chauffage central bois ,production d'eau chaude par aérothermie. Prix négociable. / classe énergie: D Sur les premiers plateaux, 30mn de Besançon et Maiche, ancienne ferme comtoise complètement rénovée. 3 appartements indépendants, tout confort dont 2 loués actuellement et 1 libre. 2 garages, grange aménageable. Possibilité agrandissement / classe énergie: E 25 DOUBS LODS MAISON F7 230 m² Terrain: 2428 m² 230 000€ Ref: 817850 - 06.86.82.01.17 25 DOUBS FESCHES LE CHATEL MAISON F7 210 m² Terrain: 840 m² 245 000€ Ref: 819167 - 06.28.28.63.71 25 DOUBS OUHANS MAISON F10 180 m² Terrain: 770 m² 250 000€ Ref: 813019 - 03.81.89.52.45 25 DOUBS PLACEY MAISON F5 120 m² Terrain: 1600 m² 270 000€ Ref: 810654 - 06.08.95.13.50 Dans la Vallée de la Loue, rivière de 1ère catégorie et dans l'un des plus beaux villages de France. Maison en pierre début XXe reconstruite en 1963 sur sa base dans un style chalet.Terrain arboré avec verger. Vue imprenable sur la vallée. / classe énergie: D A moins de 15 mn de Belfort, Montbéliard et frontière suisse. Toutes commodités à proximité, maison de caractère fin XIXe sur parc clos arboré. 2 garages extérieurs. Sous-sol complet. Grands volumes lumineux. Habitable immédiatement. / classe énergie: E A 15mn de Pontarlier et 30mn de la frontière Suisse, dans village calme à 2 pas de la source de la Loue, ancienne ferme comtoise complètement rénovée tout confort. 2 appartements indépendants. Dépendances aménageables. Région touristique / classe énergie: NC Village calme.15mn Besançon, 20mn Gray et gare TGV, maison traditionnelle: rdc, 1er étg, combles non mansardées aménageables, garage double. Belles prestations. Secteur privilégié en impasse.Terrain clos et arboré. / classe énergie: E 25 DOUBS SELONCOURT MAISON F7 200 m² Terrain: 1700 m² 330 000€ Ref: 814105 - 06.14.11.65.95 25 DOUBS ORVE MAISON F7 250 m² Terrain: 3000 m² 350 000€ Ref: 813766 - 0041796453214 25 DOUBS VELESMES ESSARTS MAISON F7 180 m² Terrain: 6500 m² 410 000€ Ref: 817771 - 03.81.58.07.25 25 DOUBS PIREY MAISON F7 180 m² Terrain: 1550 m² 420 000€ Ref: 815725 - 06.31.84.92.36 Dans quartier calme et résidentiel, à 10mn de Montbéliard et de la frontière suisse, maison d'architecte sur sous-sol complet.Terrain arboré avec piscine 12x6m. Belles prestations. Salon cathédrale. Toutes commodités sur place. / classe énergie: D Ferme du 18ème vendu meublée et totalement rénovée en 2003, avec matèriaux de qualité, à l'ancienne avec les techniques modernes. Grande pièce à vivre, 2 salons, 5 chambres, 2 salles de bains,salon, bibliothèque, bureau, combles et grange. / classe énergie: D Bâtiment en zone artisanale. Comprenant un très bel appartement de plain pied de 180 m² tout confort.Vaste volume avec nombreuses possibilités d'utilisation. A 300 m de la N73, 10 mn Besançon et 30 mn Dôle, 4 mn de l'A36 et 20 mn gare TGV. / classe énergie: NC Dans secteur calme et privilégié à 2mn de Besançon, maison d'architecte sur sous-sol complet en partie aménagé.Terrain clos paysagé avec piscine couverte, jardin japonais avec fruitiers. Sauna. Cuisine et salle de bains équipées.A négocier / classe énergie: C 24 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 25. 25 DOUBS DANNEMARIES/CRETE MAISON F13 580 m² Terrain: 2100 m² 660 000€ Ref: 816497 - 03.81.50.63.81 25 DOUBS BAUME LES DAMES PROPRIETE AGRICOLE F10 310 m² Terrain: 2800 m² 495 000€ Ref: 817845 - 06.38.60.69.27 26 DROME MONTBRUN LES BAINS APPARTEMENT F2 40 m² Terrain: 30000 m² 161 750€ Ref: 940675 - 01.60.58.41.14 Dans secteur calme, privilégié et verdoyant .10 mn Besançon et A36, maison sur sous-sol complet.Terrain clos arboré. Piscine couverte motorisée 10x5m. Pool house. Matériaux de qualité.Terrasse carrelée au sud. Garage motorisé 2 véhicules / classe énergie: NC Dans le GRAND BESANCON, à 10 mn du centre-ville et 20 mn gare TGV, jolie propriété avec actuellement 4 chambres d'hôtes (possibilité tous commerces) Prestations haut de gamme. Secteur très calme. Cadre champêtre proche toutes commodités. / classe énergie: D Quartier calme et résidentiel, toutes commodités sur place, 20 mn Besançon. Maison de style Mansart sur sous-sol complet.Terrain clos arboré sans vis à vis avec piscine. Vue dominante. Prestations haut de gamme. Matériaux traditionnels. / classe énergie: NC Appartements aménagés dans le Château de Ferrassieres sur 3 ha de terrain et à 5 min des thermes de Montbrun les bains.Village classé,appartements luxueux,excellente rentabilité locative,piscine,sauna,jacuzi,tennis.Site exceptionnel! / classe énergie: NC 26 DROME VALENCE CONFECTION ET VENTE DE ROBE DE MARIÉ ET ACCESSOIRES 100 000€ Ref: C755007 - 07.61.41.70.00 26 DROME ST MAURICE S/EYGUES MAISON F10 250 m² Terrain: 300 m² 398 000€ Ref: 8000269 - 06.87.27.70.42 26 DROME LIVRON S/DROME MAISON 200 m² Terrain: 10130 m² 420 000€ Ref: 804703 - 06.15.28.40.88 26 DROME VENTEROL MAISON F5 160 m² Terrain: 10 ha 440 000€ Ref: 940901 - 06.08.58.54.85 Emplacement n°1. Boutique de vente et confection robe de mariée et accessoires. Chiffre d'affaires en évolution permanente. Quartier centre ville, commercial piétons. Grande marques. FONDS / classe énergie: A Grande villa avec piscine et cuisine d'été, à la frontière du Vaucluse et de la Drôme. Double distribution pour 2 logements indépendants, ou belle résidence secondaire. Prestations de qualité, et possibilité de vente meublé.A négocier. / classe énergie: D Ancienne ferme de plain pied rénové, 200m² sur un très beau terrain plat clos et arboré de 10130m², piscine10X5, au milieu des vergers donc tranquillité garantie.15mn de Valence, 10mn autoroute, 20mn gare TGV. Situation privilégié. / classe énergie: D 5mn centre village, 6 km de Nyons, mas en pierres, poutres apparentes restaurée 1ère maison en pierres 109 m², cheminée, cuisine voutée, dépendances 70m² avec jacuzzi dans véranda pour revenu complémentaire. 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Villa de 2004 de 190 m² sur 2000m², très belle prestations. 4 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bains. Beaux volumes studio indépendant. Piscine. Terrasses. Jardin arboré / classe énergie: B Bien d'exception, 4faces, façade plein sud, 4 gites opérationnel + surface habitable de 120m², rapport 30000E/an, nombreuses possibilités d'aménagements, bien dans le parc régional du vercors, vue imprenable, site internet les revoux.fr. / classe énergie: NC 26 DROME DIE PROPRIETE F7 167 m² Terrain: 13500 m² 583 000€ Ref: 1013056 - 04.75.22.03.41 27 EURE PROCHE DE DREUX BAR TABAC EPICERIE PRESSE JEUX 150 000€ Ref: C756182 - 02.37.82.90.04 27 EURE EVREUX LIBRAIRIE-PAPETTERIE-CARTERIE-MOBILIER 180 000€ Ref: C505503 - 06.86.89.08.49 27 EURE ST MARDS DE FRESNE MAISON F5 200 m² Terrain: 1.85 ha 215 000€ Ref: 816164 - 06.03.87.43.73 Maison de qualité. 148m² habitable+20m² de Belle véranda. 7 pièces, 2 salles d'eau, 2 wc. Chauffage climatisation réversible, isolation thermique. Cheminée, . 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FONDS / classe énergie: NC Magnifique propriété normande 'coup de coeur' en colombages,poutres apparentes dans toutes les pièces,grande cheminée dans séjour,tomettes anciennes.Diverses dépendances,terrain de 1ha85 arboré avec verger et grands espaces,idéal chevaux. / classe énergie: D 27 EURE LE BOSC ROGER EN ROUMOIS MAISON 120 m² Terrain: 2200 m² 250 000€ Ref: 816798 - 06.71.56.11.80 27 EURE ARNIERES S/ITON MAISON F5 105 m² Terrain: 2103 m² 266 100€ Ref: 817074 - 02.32.34.10.20 27 EURE LE TRONCQ MAISON 110 m² Terrain: 3000 m² 285 000€ Ref: 804659 - 06.26.99.77.82 27 EURE VENABLES MAISON F5 260 m² Terrain: 2000 m² 289 000€ Ref: 817080 - 06.82.73.22.40 Belle chaumière normande typique d'environ 120m² comprenant salle salon ouvert, belle cheminée, 3 chambres, sur terrain paysagé arboré de 2200m² + studio indépendant en style normand + possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1100m². / classe énergie: E Evreux à 4 km, dans le triangle Caen / Rouen / Paris, à 1 h par le train. Pavillon de qualité. Séjour en marbre, cuisine, coin repas, salon avec cheminée, 3 chambres, 2 wc. 1 grand grenier, idéal pour salle de sport. Sous-sol total. / classe énergie: E Dans un cadre de quiétude nous vous proposons une Authentique chaumière normande à 1h00 de Paris par le train d'Evreux ou Val de Reuil proche de l'A13 et A28 - 30mm de Rouen - 1h00 de Deauville. / classe énergie: NC Idéalement située, à 15 mn de l'A13 et Tourville la Rivière, à 1 h Paris et Deauville. Pavillon d'architecte comprenant 1 maison de 260 m² + 1 maison de 50 m² au sol. 2 garages, cour macadam, grand parking. Très bon état. Jolie vue dégagée. / classe énergie: A Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 25 LE PANORAMA COULEURS 25 DOUBS MONTFERRAND LE CHATEAU MAISON F6 220 m² Terrain: 9700 m² 595 000€ Ref: 814106 - 03.81.56.52.03
- 26. LE PANORAMA COULEURS 27EURE HONDOUVILLE MAISON F7 300 m² Terrain: 3000 m² 320 000€ Ref: 817758 - 02.32.50.41.77 27 EURE TROUVILLE LA HAULE MAISON F6 170 m² Terrain: 4600 m² 355 000€ Ref: 813608 - 02.32.57.46.83 27 EURE ST AUBIN S/QUILLEBEUF MAISON F9 230 m² Terrain: 6400 m² 385 000€ Ref: 817058 - 06.72.77.12.12 27 EURE EPEGARD MAISON F11 300 m² Terrain: 3000 m² 430 000€ Ref: 810977 - 02.32.35.08.95 Idéalement située, à 15 mn de l'A13, à 30 mn de Rouen et à 1 h de Paris. Pavillon de 300 m² environ, comprenant 4 chambres (dont une grande et une en rez de chaussée), 2 salle de bains, 2 wc, grand séjour avec cheminée. Sous-sol total. / classe énergie: NC 3 km A13 et A28, très belle maison normande sur 4600 m² de terrain clos et arboré, F6 très lumineuse. Cuisine équipée, 4 chambres, arrière cuisine, véranda, dépendances servant de garage. Coup de coeur pour amoureux de la nature et du calme / classe énergie: NC Rare, à 20 minutes de Honfleur et Deauville, 30 minutes Le Havre et Rouen. Propriété normande de 230m², 4 chambres dont suite parentale, 3 entrées, 3 wc, séjour 50m², pièce de jeux à aménager. Dépendance avec grange et garage, colombier. / classe énergie: NC Corps de ferme normand du 17e. 1h30 de Paris, 1h de Deauville et 40 min de Rouen. Golf et centre équestre à 5 min. 2 parties : 1 privée (3 ch., 1 sdb, salle, salon, cuisine)1 exploitable chambre d'hôtes (5 ch. avec sdb privative, salon, / classe énergie: C 27 EURE AVIRON MAISON F8 180 m² Terrain: 2500 m² 435 000€ Ref: 818315 - 06.50.87.66.81 27 EURE VENABLES MAISON F7 270 m² Terrain: 4700 m² 470 000€ Ref: 814149 - 02.32.67.79.81 27 EURE LE BOSC ROGER EN ROUMOIS MAISON F8 217 m² Terrain: 1500 m² 490 000€ Ref: 817217 - 06.68.44.08.55 27 EURE BREUILPONT MAISON F7 300 m² Terrain: 5902 m² 550 000€ Ref: 806628 - 06.12.48.05.07 Sur les hauteurs d'Evreux à 2 pas du centre ville dans quartier résidentiel calme propriété contemporaine spacieuse et très lumineuse. Prestation haut de gamme 'coup de coeur' sans vis à vis sur beau terrain paysager clos. 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Alarme int+ext / classe énergie: C Maison d'architecte, spacieuse, lumineuse, véranda prévue, volets électriques, baies coulissantes, alu anodisé, sol marbre moquette, cuisine américaine, salon salle à manger, bureau, 6 chambres 4 bains 5wc parc clos paysager, très calme. / classe énergie: E 27 EURE ILLEVILLE S/MONTFORT PROPRIETE F5 128 m² Terrain: 4970 m² 275 000€ Ref: 817574 - 02.32.42.21.80 27 EURE ST ANDRE DE L EURE PROPRIETE F6 246 m² Terrain: 2714 m² 540 000€ Ref: 8000267 - 02.32.37.33.47 27 EURE BEAUMONT LE ROGER PROPRIETE F8 300 m² Terrain: 1900 m² 595 000€ Ref: 818336 - 06.23.24.12.23 27 EURE RUGLES PROPRIETE F7 340 m² Terrain: 2.03 ha 850 000€ Ref: 814539 - 06.21.93.35.60 Au calme dans environnement boisé, bercé par le chant des peupliers. Belle propriété en excellent état confortable, à 9 km de BOURG ACHARD comprenant cuisine aménagée équipée, salon ouvert avec cheminée, 3 chambres, salle de bains spacieuse / classe énergie: E En plein centre ville dans magnifique parc arboré. Jolie propriété sur deux niveaux avec dépendance d'environ 100 m². Cave voûtée. Garage 2 voitures. Bâtiment. Entrée. Cuisine aménagée. 4 chambres dont 1 suite parentale. 4 WC. Salle salon. / classe énergie: D Splendide propriété de style méditerranéen.Toit terrasse. Plein centre ville, au coeur d'un jardin arboré aux multiples essences, traversé par un ruisseau avec ponts. Puits. Pressoir. Dépendance, garage 3 voitures. Belles prestations. / classe énergie: D En limite de la forêt de Breteuil,en pleine campagne et à 5mn de toutes commodités,propriété comprenant 1 maison de maitre de haut standing entièrement rénovée,1 grange de 350m² au sol et 1 bergerie,le tout sur 1 terrain clos et arboré. / classe énergie: E 27 EURE VENABLES PROPRIETE F8 200 m² Terrain: 6700 m² 1 100 000€ Ref: 817063 - 07.62.64.09.19 27 EURE VILLERS S/LE ROULE TERRAIN 1000 m² 70 000€ Ref: 817073 06.13.17.14.97 28 EURE - ET - LOIR LUCE FLEURISTE 190 000€ Ref: C756247 02.37.34.68.21 28 EURE - ET - LOIR A 25 KMS RAMBOUILLET BAR-RESTAURANT 305 000€ Ref: C504262 - 06.07.77.70.37 URGENT ! Paris, Deauville à 90 km, Rouen à 40 km, centre village. Idéal profession libérale. Beaux volumes. Belle propriété normande du 18ème, minimum 200 m². 5 chambres (dont 1 suite parentale).Terrains à bâtir. Chalet. 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- 27. 29 FINISTERE CARANTECMAISON F3 65 m² 159 000€ Ref: 813264 06.08.50.15.22 29 FINISTERE GOULVEN MAISON F5 114 m² Terrain: 1160 m² 185 000€ Ref: 817239 - 06.62.72.48.03 29 FINISTERE BREST MAISON F6 150 m² Terrain: 1592 m² 320 000€ Ref: 816545 - 02.98.47.16.12 A 700 m des plages, centre bourg. Ensemble immobilier 115 m², 2 niveaux. Grenier aménageable + appartement F1 équipé, peut être vendu soit en maison principale, soit pour faire du locatif. Ravalement et ardoises refaits à neuf. Garage. / classe énergie: NC Située dans le Finistère, dans une copropriété. Maison de trois pièces principales, avec terrasse et place de stationnement extérieur. A 18 km de Morlaix et au bord de la mer, protégée par la baie. A négocier. / classe énergie: D Maison, bord de mer, vue sur mer, rénovée : électricité aux normes 2012. 3 chambres, possible 4 ou 5, dont 1 en bas, salle d'eau italienne, 2 wc, grand séjour, salon, poêle bois, cuisine US aménagée équipée. 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A voir absolument. / classe énergie: NC Près station balnéaire de Bénodet, les pieds dans l'eau, coup de coeur pour cette propriété. 1,3 h de terrain paysager, accès direct et privatif sur la rivière Lodet, permettant d'amarrer son bâteau. Maison traditionnelle, garage 200 m². / classe énergie: D Morlaix et mer à 20km, RN12 4 voies à 2km. Coup de coeur pour cette propriété, dans un cadre idyllique, dominant la vallée de la Penzé. Vue imprenable sur les monts d'Arrée. Sur un terrain entièrement clos et paysager 500m² - 2 maisons. / classe énergie: NC 29 FINISTERE LOCRONAN PROPRIETE F7 246 m² Terrain: 1 ha 530 000€ Ref: 816549 - 02.98.91.85.97 29 FINISTERE MOELAN S/MER PROPRIETE F7 286 m² Terrain: 8400 m² 580 000€ Ref: 814089 - 02.98.39.05.83 29 FINISTERE PENMARCH TERRAIN Surface: 4000 m² 40 000€ Ref: 816877 - 06.86.46.00.07 29 FINISTERE LANMEUR HARAS Terrain: 10 ha 145 000€ Ref: 817242 02.98.79.13.50 Propriété d'exception sur parc paysager, vue panoramique sur baie de Douarnenez et Menez Hom.Vaste séjour 56 m², cuisine équipée, chambre en bas avec salle d'eau, 4 chambres dont 1 avec suite et dressing, 2 salles de bains, 4 wc. Calme. / classe énergie: D 25 km Lorient, 9 km Quimperlé, 4 km plages. Propriété de standing, très soignée, aux prestations haut de gamme. Séjour spacieux 75 m², cuisine et arrière cuisine équipées. 5 chambres. Sous sol complet 150 m². Parc arboré paysager. Bassin. / classe énergie: C A 2 km de la mer, dans un cadre très agréable. A vendre : 5 terrains constructibles viabilisés, de 760 m² à 810 m², à 51 euros le m². Déjà 5 vendus sur 10, dépêchez vous ! Entre Pouigneau et Lanmeur, pour amoureux de chevaux et nature. Vallon, proche d'une rivière, chemin de randonnées, à quelques km de la mer. Ecurie principale : 12 grands boxes, paddock 15 boxes et carrière sablée entièrement close, piste. / classe énergie: NC Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 27 LE PANORAMA COULEURS 29 FINISTERE SANTEC MAISON F6 115 m² Terrain: 254 m² 155 000€ Ref: 818702 - 02.96.36.65.54
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Affaire très saine, toujours en progression depuis 1996.Très bonne clientèle fidèle et clientèle touristique. Possibilité d’extension.Vente préférence murs et fond ou murs uniquement. FONDS+MURS / classe énergie: NC Seul grand ensemble sur Nîmes, Bowling, Salle de jeux, Brasserie et Bar avec terrasse dans le quartier de loisirs (cinés, restaurant, parc expo...) 20 pistes, 100 couverts. Organisation de soirées à thèmes. Affaire familiale et très saine. FONDS / classe énergie: NC A Ledenon, commune typique gardoise située entre Nimes, Uzes, Avignon. Maison ayant gardé tout son cachet avec cour, cuisine avec cheminée, dépendances, salon. Premier palier aménagement, 2 chambres, proche commerces, rue calme. / classe énergie: D Villa située aux portes des Cévennes, limite Ardèche en quartier calme, construction traditionnelle. Sur terrain arboré. Rdc: 2 garages, cellier, buanderie.1er : 3 chambres,cuisine,séjour,grande terrasse. Proche tous commerces, 20 km d'Alès / classe énergie: E 30 GARD LA GRAND COMBE MAISON F11 205 m² 170 000€ Ref: 8000292 - 06.09.11.53.13 30 GARD BAGARD MAISON F8 240 m² Terrain: 587 m² 210 000€ Ref: 814026 - 06.11.98.81.67 30 GARD ST DEZERY VILLA F6 110 m² Terrain: 700 m² 245 000€ Ref: 1009859 - 06.16.26.18.18 30 GARD ROUSSON MAISON F5 120 m² Terrain: 1654 m² 280 000€ Ref: 818482 - 06.69.74.45.31 Grande maison familiale entièrement rénovée. RDC : grand hall, 2 garages, 2 pièces à rénover, accès jardin. 1er : séjour, chambre, cuisine, buanderie, wc. 2 éme : 5 chambre, salle de bains, salle d'eau, wc / classe énergie: D Maison de caractère en pierres sablées, 240 m², 8 pièces tout confort sans vis à vis, orientée Sud. Dépendances 130 m². Entièrement rénovée. Terrain clos arboré. 2 accès. Toutes commodités. Alés à 5 mn. / classe énergie: D Uzes, Nimes 20 mm, Montpellier 3/4h, plages Grau du Roi et montagne 1h. Terrain clos arboré, piscine 8X4, pool house, villa traditionnelle, 3 chambres, pièce à vivre, cuisine aménagée mobalpa, cellier, salle de bains, bureau, double gararge / classe énergie: D Très bien située dans secteur calme. Maison construction traditionnelle, beaux volumes, ensoleillée traversante, proche toutes commodités. Terrain clos arboré d'oliviers, aucun travaux à prévoir, piscinable, possibilité de vie au RDC. / classe énergie: NC 30 GARD CORNILLON MAISON F6 138 m² Terrain: 892 m² 295 000€ Ref: 816046 - 04.66.82.27.18 30 GARD LE VIGAN MAISON F4 100 m² Terrain: 1600 m² 305 000€ Ref: 1010000 - 06.37.77.84.52 30 GARD NIMES MAISON F7 170 m² Terrain: 500 m² 320 000€ Ref: 813979 - 06.85.43.24.57 30 GARD ST GILLES MAISON F4 107 m² Terrain: 0 m² 320 000€ Ref: 815489 - 06.83.53.03.09 Construction traditionnel rdc sur vide sanitaire tout confort : plancher chauffant, pompe à chaleur air eau, chauffe-eau géothermique, aspiration centralisée, cuisine encastrée, volets roulants électriques, récupération eau de pluie 20m² / classe énergie: C Sur les hauts du Vigan. Maison traditionnelle de maçon, sur terrain clos arboré avec piscine, grand garage, quartier calme, 2 pièces supplementaires non accolées au bien, possibilité studio, proche centre ville, tous commerces et écoles. / classe énergie: NC Carré Saint Dominique, maison traditionnelle avec belles prestations, aucun travaux à prévoir. Grand séjour, cuisine, dépendances au rez de chaussée, au 1er étage : 4 chambres, salle de bains, salle d'eau.Terrain clos, arboré avec arrosage / classe énergie: D Idéal pour retraité au sein des Sénioriales, maison 4 faces sur 2 niveaux, véranda, tous conforts dans résidence sécurisée avec gardien,animatrice,jardinier,piscine,pool house. 1 garage non attenant,1 place de parking, proche centre ville. / classe énergie: NC 30 GARD ANDUZE MAISON F4 105 m² Terrain: 1380 m² 320 000€ Ref: 815491 - 04.66.60.86.65 30 GARD BEAUCAIRE MAISON F8 159 m² Terrain: 2400 m² 325 000€ Ref: 814699 - 06.12.93.33.70 30 GARD ST THEODORIT MAISON F8 250 m² Terrain: 640 m² 335 000€ Ref: 818020 - 04.66.88.09.73 30 GARD AVEZE MAISON F6 140 m² Terrain: 2200 m² 350 000€ Ref: 815124 - 06.24.78.46.99 Dans quartier résidentiel calme en impasse, maison 4 faces construction traditionnelle de maçon sur terrain clos arboré avec piscine aux portes des cevennes, ts conforts, toutes proximité commerces écoles, idéal pour tous types d'acheteurs / classe énergie: D Dans quartier résidentiel calme sur forage, maison 4 faces entièrement rénovée,beaux volumes, belles prestations,très lumineuse. Sur terrain arboré clos sur trois faces sans vis à vis, proche centre ville, toutes commodités, tous commerces / classe énergie: C Au calme du village vigneron. Nîmes 1/2h, Montpellier et des plages 3/4h. Sur terrain clos arboré. Jolie maison de Maître en parfait état, décoration soignée, 5 chambres, 2 salons, séjour,cuisine équipée,2 salles d'eau, buanderie, cellier. / classe énergie: D Construction traditionnel style cevenol dans quartier calme tous conforts belles prestations sur les hauteurs du Vigan terrain arboré limite parc national des cevennes vue imprenable 2 accès possibilités location saisonnière ou annuel. / classe énergie: D 28 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 29. 30 GARD STGILLES MAISON F7 169 m² Terrain: 1450 m² 399 000€ Ref: 807673 - 06.13.08.57.22 30 GARD SAUVE VILLA F7 200 m² Terrain: 1750 m² 425 000€ Ref: 817405 - 06.79.82.85.16 30 GARD LA GRAND COMBE MAISON F5 160 m² Terrain: 4000 m² 450 000€ Ref: 807754 - 04.66.34.03.60 Proche d'ANDUZE et de toutes commodités. Lotissement de standing.Bel ensemble style bastide tout confort constitué de 2 maisons, l'une F6, l'autre F2 avec spa, aspiration centralisée, chauffage au sol par géothermie. Terrain clos et arboré. / classe énergie: B Villa de prestige + dépendances terrain clos et arboré, piscine 5X10, cuisine équipée aménagée, 5 chambres, salon, séjour, aspiration centralisée, sur les hauteurs de St Gilles, Camargues, 20Km de Nimes, TGV, Mer 1/2 H / classe énergie: D Mer et montagne à 1h, Montpellier et Nîmes à 1/2 h.Au calme. Villa traditionnelle 130 m².Terrain paysager clos, piscine sécurisée. 3 chambres, salon séjour, cuisine équipée, 2 salles d'eau, garage. Maison indépendante 70 m² (2 studios). / classe énergie: D Située sur secteur privilégié, au coeur des Cévennes, très belle propriété, 4000 m² clos et arboré, avec piscine. En position dominante, exposition sud, sur laquelle se trouve une villa provençale de standing, plus une mini villa de F2. / classe énergie: NC 30 GARD BARJAC MAISON F9 440 m² Terrain: 800 m² 450 000€ Ref: 818481 - 06.33.49.98.88 30 GARD LE PIN MAISON F5 155 m² Terrain: 700 m² 470 000€ Ref: 818019 - 04.66.50.46.33 30 GARD GALLARGUES LE MONTUEUX VILLA F7 143 m² 510 000€ Ref: 816922 - 06.87.49.62.34 30 GARD LE VIGAN MAISON F10 190 m² Terrain: 1500 m² 552 000€ Ref: 1006184 - 06.86.81.79.24 Dans un village calme aux portes du Gard, de la Drôme, l'Ardèche. Maison de caractère ayant gardée tout son cachet, proche toutes commodités, commerces écoles, transports. Vue imprenable sur les hauts de Barjac, 30 km d'Alès / classe énergie: E Uzes 15 mn, Avignon, Nimes 30mn, Mer et Montagne 1h. Dans village typique Gardois, belle propriété en pierre sur terrain clos paysager,piscine pool house, terrasse et gloriette, 3 chambres, 3 salles d'eau, pièce à vivre,cuisine équipée 60m² / classe énergie: C 1/2h de Nîmes, Montpellier et de la mer par autoroute. En campagne et vignoble. Villa traditionnelle sur terrain clos, arboré et piscinable. Comprenant 4 chambres, salon, séjour, cuisine aménagée, bureau, 2 salles d'eau. Garage 50 m² / classe énergie: C Sur les hauteurs du Vigan en Cévennes. Superbe maison d'architecte construction traditionnelle .Tout confort , beaux espaces , belles prestations . Terrain en palier .Vue imprenable proche des commerces et des écoles .Au calme . Plein Sud. / classe énergie: NC 30 GARD ST QUENTIN LA POTERIE MAISON F6 170 m² Terrain: 1850 m² 555 000€ Ref: 940554 - 06.69.58.65.51 30 GARD NIMES MAISON F7 209 m² Terrain: 3000 m² 595 000€ Ref: 816454 - 06.16.89.43.07 30 GARD GÉNÉRAC MAISON 153 m² Terrain: 6303 m² 625 000€ Ref: 818474 - 06.09.61.73.53 30 GARD NIMES MAISON F9 307 m² Terrain: 1370 m² 739 000€ Ref: 818477 - 06.42.86.25.09 5mn Uzès, situation dominante vue imprenable 180° sur la plaine de l'eure. Maison d'architecte, piscine 130 m², comprenant salon cathédrale 55 m², mezzanine, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, salle de bains, cellier, atelier. / classe énergie: D Villa méridionale d'architecte, recouverte en façade sud de pierres sèches. Séjour double, cuisine équipée, 5 chambres, terrasse avec pergola. Piscine, pool house, sauna. Beau terrain arboré.A 5 mn du centre de Nîmes, et à 45 mn de la mer. / classe énergie: D Belle maison construction traditionnelle briques. Belle prestation, beaux volumes, cadre agréable, beaux espaces. Idéal tous types d'acheteurs aimant la nature, très calme à 10 km de Nîmes, 45 km Montpellier, / classe énergie: D Exceptionnel, vue imprenable, situé sur les hauts de Russan,quartier calme.Maison sur terrain clos arboré,aménagée avec produits de qualité,sans vis à vis,belles prestations,beaux volumes,proche commerces,toutes commodités,écoles,transports / classe énergie: B 30 GARD ST CHRISTOL LES ALES GITE/CHAMBRE HOTE F25 440 m² Terrain: 4200 m² 1 060 000€ Ref: 816927 - 06.70.09.84.30 30 GARD VESTRIC ET CANDIAC MAISON F8 330 m² Terrain: 8500 m² 1 100 000€ Ref: 816917 - 06.09.52.57.52 30 GARD MONS PROPRIETE AGRICOLE F8 230 m² Terrain: 1.5 ha 600 000€ Ref: 817404 - 06.07.55.92.90 30 GARD BLAUZAC PROPRIETE VITICOLE Terrain: 25 ha 750 000€ Ref: 813350 - 06.11.81.68.01 Àles 5 mn, 30mm de Nîmes et Uzès, Camargue, Mer, Avignon, Luberon à 45 mn. En campagne, joli mazet comprenant 4 gîtes, 13 chambres, 6 salles d'eau, 5 cuisines équipées, 5 salons-séjour. Belle piscine 11X4, 5 pool house bar. 2 garages. / classe énergie: NC Nimes, Montpellier, 20 kms,Mer 1/4h, Cévennes 1h00, En campagne et vignoble. Sur parc clos paysager, piscine 15X6, Villa d'architecte haut de gamme. Vastes volumes, cuisine équipée,cellier, 5 chambres dont 1 parentale 45m², 4 pièces d'eau. / classe énergie: NC Plage et montagne à 1h30 min de Nîmes. En campagne non isolée, vue panoramique, terrain arboré, piscine, pool house. 4 chambres, salon, séjour, bar, cuisine équipée, cave à vin, cellier, studio de 35 m², terrasse, laboratoire culinaire. / classe énergie: C Domaine vinicole dans le Gard, avec cave particulière (capacité supérieur à 2500hl) et matériel d'exploitation. Pas de batiment d'habitation.Vignoble plutôt jeune composé de differents cépages (grenache, chardonnay, merlot, viognier...) / classe énergie: NC 30 GARD ST CHRISTOL LES ALES PROPRIETE F7 550 m² Terrain: 5300 m² 980 000€ Ref: 815121 - 06.07.39.82.02 30 GARD GALLICIAN PROPRIETE F25 300 m² Terrain: 6000 m² 1 000 000€ Ref: 813747 - 06.10.04.45.32 30 GARD NIMES PROPRIETE F7 260 m² Terrain: 6000 m² 1 504 000€ Ref: 1019427 - 06.03.16.03.51 31 HAUTE GARONNE TOULOUSE A 2KM RESTAURATION RAPIDE PIZZERIA SANDWICHERIE 97 000€ Ref: C505450 - 06.82.10.79.57 Mas exceptionnellement bien situé entièrement rénové sur 5300 m² de terrain arboré clos sur 3 faces possibilité d'aménagement en gîtes idéal pour tous types d'acheteurs aimant la nature et la tranquillité tout en étant proche d'une ville / classe énergie: NC Mas anciennement agricole sur 6000 m².Maison de maître 150m², 900m² de dépendances en plusieurs bâtiments pierres. 3 logements,piscine,au milieu des vignes,vue imprenable sur les marais et les costières,piscine parc,verger.Prix à débattre. / classe énergie: C Dans les hauts de Nîmes, à 5mn du centre ville, secteur classé, calme et très prisé. Construction d'architecte rénovée en 2013. Sur terrain clos arboré d'essences rares et arbres centenaires, agrémenté d'une superbe piscine.Vendue meublée / classe énergie: D VENTE CAUSE RAISON DE SANTE : RESTAURANT PIZZERIA SANDWICHERIE SNACK au sein d'1 centre commercial (parking & clientèle) entièrement équipé Pas de contrat fournisseurs. 32 couverts intérieurs + 20 à l'extérieur. Accompagnement repreneur. FONDS / classe énergie: NC Photo non disponible Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 29 LE PANORAMA COULEURS 30 GARD MASSILLARGUES ATTUECH MAISON F8 180 m² Terrain: 1240 m² 395 000€ Ref: 817520 - 04.77.74.95.11
- 30. LE PANORAMA COULEURS 31HAUTE GARONNE VILLEMUR S/TARN MAISON F6 150 m² Terrain: 520 m² 185 000€ Ref: 1011658 - 09.53.81.83.53 31 HAUTE GARONNE ST PLANCARD MAISON F7 300 m² Terrain: 9173 m² 315 000€ Ref: 805883 - 06.11.21.78.77 31 HAUTE GARONNE SALEICH MAISON F12 400 m² Terrain: 4000 m² 520 000€ Ref: 804296 - 06.18.56.03.62 31 HAUTE GARONNE CARBONNE MAISON 1900 m² Terrain: 5000 m² 525 000€ Ref: 807778 - 05.61.87.91.81 Toulouse à 30km. Maison de 150 m², dans quartier calme et résidentiel. Prévoir quelques travaux de raffraîchissement. Parking, garage et portail automatique. Proche commodités. Clim réversible, chauffage gaz. Cuisine aménagée, 3 chambres. / classe énergie: D Belle demeure 300m² avec salon-SAM de 108 m²+ 6ch. à 1h de Toulouse ( moulin du 17° et habitation du 19°) + nichée au calme dans un beau parc avec cours d'eau privé.Vastes dépendances attenantes. Toutes commodités à proximité. / classe énergie: D Superbe maison de maitre du 19 ème sur 3 niveaux et composée de 2 habitations indépendantes,idéal pour chambres d'hotes et gites,parfait état général,grand garage + grange sur terrain arboré clos de 4000m²,à 45 mn de Toulouse et proche ski / classe énergie: D Dans cadre de verdure et à proximité de Carbonne, ensemble de 2 corps de ferme en brique foraine et galets garonnes, batisses de 480 m² au sol, toiture à revoir, idéal pour résidence haut de gamme sur 5000m² de terrain. / classe énergie: NC 31 HAUTE GARONNE LEVIGNAC MAISON F7 249 m² Terrain: 13000 m² 639 000€ Ref: 816979 - 06.08.58.67.83 31 HAUTE GARONNE ST LOUP EN COMMINGES CHATEAU F10 243 m² Terrain: 10000 m² 650 000€ Ref: 816802 - 06.70.42.04.07 31 HAUTE GARONNE ST JORY MAISON 391 m² Terrain: 6515 m² 1 250 000€ Ref: 810266 - 06.60.77.22.24 31 HAUTE GARONNE MENVILLE PROPRIETE F9 360 m² Terrain: 2.5 ha 1 100 000€ Ref: 815179 - 06.07.05.94.39 25 km Toulouse. 20 km aéroport. Maison de qualité. Façade en pierre. Parc arboré de 13000 m². 4 chambres dont 1 suite. 2 Salles de bains.. Chauffage fuel. Pompe à chaleur. Eau chaude solaire. Garage en sous-sol. Combles aménageables. / classe énergie: C Rare à 80 kms de TOULOUSE, château templier du 13 EME siècle, entièrement renové dans les régles de l'art avec prestation de qualité, aucun travaux à prévoir. Ideal gîte chambre d'hôte, maison secondaire, vue panoramique sur les Pyrenées / classe énergie: F 10mn Toulouse et aéroport. Proprieté de rapport et d'agrement,potentiel de développement important pour promoteur ou entrepeneur.Sur 6515m² d'1seul tenant comprend une toulousaine de 7appartements +une villa T3 rapport 44000E/an. / classe énergie: D Aux portes de Toulouse, à 19km de Blagnac, Ferme Languedocienne du 18ème siècle en pierre et brique sur 2,5ha de terre sans aucun vis-à-vis. Entièrement renovée. Possibilité d'acquérir le bien avec 7ha de terrain pour 280 000 euros. Hangar / classe énergie: C 31 HAUTE GARONNE BAZIEGE PROPRIETE F18 630 m² Terrain: 3 ha 2 000 000€ Ref: 815487 - 05.62.71.25.90 32 GERS COLOGNE RESTAURANT 95 000€ Ref: C503621 05.62.65.75.06 32 GERS CENTRE DE LA BASTIDE BAR RESTAURATION 522 000€ Ref: C755034 - 05.62.29.40.10 32 GERS CASTELNAU S/L AUVIGNON MAISON F4 100 m² Terrain: 642 m² 185 000€ Ref: 806267 - 05.62.68.49.31 Toulouse 20 km, côteaux du Lauragais, vue sur chaîne des Pyrénées. Propriété de charme de 1845 entièrement rénovée, sur 3,5 ha dont un bois de résineux, chênes, accacias, maison attenante.Prestations haut de gamme.Proche toutes commodités. / classe énergie: D Sur la place de la halle au centre du village de Cologne, bastide du 13ème située dans le Gers avec toutes les commodités à demeure, restaurant traditionnel gascon offrant une clientèle fidélisée, 30 couverts en terrasse et 50 en intérieur FONDS / classe énergie: NC Bar restaurant équipé Beau cadre au coeur d'1 bastide touristique du Gers Salle 45 couverts+Salle de banquets 100 couverts avec bar+Salle de bar 25 pl. Logement composé de 4 chambres avec 4 salles d'eau et 4 WC exploitables Terrasses 60 pl. FONDS+MURS / classe énergie: NC Au coeur de la Gascogne, cachet et authenticité pour cette maison en pierres de 1800 avec beaucoup de possibilités. Très belle loggia et terrasse avec superbe vue, plein sud, sur le village de Castelnau. / classe énergie: F 32 GERS AUCH MAISON F6 170 m² Terrain: 2470 m² 355 000€ Ref: 816575 - 05.62.05.34.25 32 GERS MARGUESTAU MAISON F5 220 m² Terrain: 5000 m² 502 000€ Ref: 805896 - 06.83.50.84.31 32 GERS EAUZE MAISON F6 238 m² Terrain: 17000 m² 530 000€ Ref: 816580 - 05.62.69.53.76 33 GIRONDE CARCANS APPARTEMENT 30 m² Terrain: 56 m² 120 000€ Ref: 814666 - 05.57.51.03.88 Maison traditionnelle de plain pied, parc arboré avec fruitiers, piscine et pool house (cuisine d'été). Garage, chalet bois et serre. 4 chambres dont 1 suite, salle de bain. Cave à vin ventilée. Cellier, buanderie. Terrasse. / classe énergie: D Superbe maison architecte neuve style landaise construction traditionnelle briques, isolation sol, murs, plafont. Terrain paysage avec petit lac entouré de bois et terre agricole. Grand garage 50m² pour camping car. a 5 mn des thermes. / classe énergie: NC Maison sur sous-sol intégral. 3 suites dont 1 donnant sur mezzanine. Cuisine équipée ouverte sur séjour-salon avec cheminée, 2 terrasses couvertes. Barbecue. Au sousol : Garage 4 autos Chaufferie (Gaz) Cave à vin Cuisine d'été Douche et wc. / classe énergie: B Emplacement exceptionnel pour ces 3 appartements,F2 meublés, vendus en totalité (360 000e) ou séparément, 2 mns du circuit pédestre qui mènent à la plage de Carcans, 3 emplacements de parking privatif. Affaire à saisir. Disponible de suite. / classe énergie: C 33 GIRONDE LANTON APPARTEMENT 60 m² Terrain: 30 m² 150 000€ Ref: 816707 - 06.75.21.92.76 33 GIRONDE BORDEAUX A 50 KM SALON DE COIFFURE 120 000€ Ref: C504482 - 06.70.15.92.72 33 GIRONDE 12 KM DE LACANAU LOCATION D'EMPLACEMENTS 880 000€ Ref: C504764 - 05.57.70.06.09 33 GIRONDE SOULAC S/MER MAISON F4 60 m² Terrain: 350 m² 139 000€ Ref: 817423 - 06.03.22.37.63 Lot de 5 T3. 500 mètres du port de plaisance de Lanton, idéal investisseur pour location à l'année ou vacances, affaire à saisir, bien libre et disponible de suite. 150 000 euros l'unité / classe énergie: B affaire saine clinetèle fidélisée de particuliers vend cause départ en retraite salon de coiffure 22ans d'ancienneté, salon entièrement équipé dans l'hypercentre d'arcachon. FONDS+MURS / classe énergie: NC Dans zone touristique (35000 Habitants l'été) à 10 mn de Lacanau et du lac de Maubuisson, murs avec activité actuelle de location d'emplacements. Terrain 4330 m² avec COS de 1. 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- 31. 33 GIRONDE VILLENAVED ORNON MAISON F5 91 m² Terrain: 492 m² 240 000€ Ref: 817186 - 06.73.05.74.15 33 GIRONDE IZON MAISON F5 153 m² Terrain: 1167 m² 250 000€ Ref: 815849 - 06.49.52.99.61 33 GIRONDE STE EULALIE MAISON F6 125 m² Terrain: 800 m² 305 000€ Ref: 813773 - 06.31.92.57.88 Proche Saint Emilion - Maison en pierre avec studio attenant + petite dépendance avec eau et electricité. Possibilité d'acquérir aussi terrain de 4020m² avec 1 chai pierre de 70m², ruine et ossature bois de 45m² pour 150000E / classe énergie: D Maison à rafraîchir située dans un quartier calme, aux portes de Bordeaux. Comprenant: 4 chambre restaurées ainsi que la salle d'eau refaite. A proximités de toutes commodites, bus, commerce, tram etc. / classe énergie: D Dans un axe Libourne Bordeaux, maison en parfait etat de 150m² sur beau terrain arboré de 1167 m². Belles prestations, nombreuses possibilites d'aménagement. Gros potentiel à proximité de toutes commodites / classe énergie: D Maison traditionnelle 1996, Bordeaux 10 km, commodités proches. Le tramway passe à 4 km. Maison 125 m² + 115 m².Terrain 800 m². 4 chambres, salle de bains, 2 wc, buanderie, cuisine équipée, salon, séjour. Terrasse couverte 30 m². / classe énergie: C 33 GIRONDE LE PUY MAISON F7 280 m² Terrain: 5500 m² 320 000€ Ref: 815767 - 06.77.92.24.16 33 GIRONDE FOSSES ET BALEYSSAC MAISON F4 175 m² Terrain: 6513 m² 335 000€ Ref: 815756 - 06.75.79.66.87 33 GIRONDE BRANNENS MAISON F5 140 m² Terrain: 9000 m² 360 000€ Ref: 817801 - 06.11.11.30.61 33 GIRONDE STE FOY LA GRANDE MAISON F15 450 m² Terrain: 1300 m² 400 000€ Ref: 814727 - 06.73.95.73.25 Maison girondine en pierres, avec panorama vallée du Dropt et bastide Monségur. Comprenant : cuisine, salon, salle à manger, bureau, 5 chambres, garage, chauffage bi-énergies, Grange attenante 300 m². Orientation Sud . Terrain 5 800 m². / classe énergie: C Très belles prestations pour cette maison avec piscine securisee en parfait état de 175m² sur beau parc arboré de 6513 m² dans un environement calme et boisé TEL: 05.56.61.77.88 / classe énergie: C Très belle villa entièrement rénovée plus dépendance avec piscine chauffée, sécurisée et couverte. Assainissement neuf sur 9 000 m² de terrain arboré avec étang. Très belles prestations. Sous sol aménageable. Gros potentiel. / classe énergie: E Maison de maître de 450m² au coeur de la Bastide Foyenne. Aux portes du Périgord. Terrain de 1300m² avec piscine,forage,puits,8 chambres,3 salles de bain,cuisine équipée,5 WC,séjour,salon,2 garages. 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Entièrement rénovée extérieur / intérieur, avec piscine sécurisée. Sur beau terrain arboré et paysager de 1100 m².Très belles prestations. A proximité de toutes les commodités. / classe énergie: D Au coeur des vignobles de Saint Emilion, en bordure de Dordogne, sans vis à vis. Exceptionnelle maison F7 de 220 m² avec terrain clos arboré de 2300 m². Terrasse avec vue imprenable sur la Dordogne. 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Environnement vert et résidentiel. 800m du Bassin et 5km océan. / classe énergie: C Coup de coeur pour cette magnifique maison avec piscine couverte et sécurisée, sur 1041 m² de terrain paysager. Belles prestations. Sous sol aménageable. A proximité de toutes les commodités. / classe énergie: D Magnifique maison en pierre de 250m² style girondine avec piscine sécurisée + dépendance sur 5000m² de terrain arboré et paysager. Vue imprenable sur les vignes. Très belles prestations. Toutes commodités. / classe énergie: NC 33 GIRONDE CENAC MAISON F8 195 m² Terrain: 4100 m² 495 000€ Ref: 817479 - 06.62.07.27.57 33 GIRONDE FARGUES ST HILAIRE MAISON F6 260 m² Terrain: 1600 m² 500 000€ Ref: 817804 - 06.90.22.13.46 33 GIRONDE AILLAS MAISON F10 300 m² Terrain: 19 ha 550 000€ Ref: 940875 - 00.3271190047 33 GIRONDE LESPARRE MEDOC MAISON F10 329 m² Terrain: 10000 m² 550 000€ Ref: 813381 - 06.76.83.62.33 Dans cadre de verdure des Côtes de Bordeaux. Maison traditionnelle. Bordeaux 15mn. 5 chambres, 2 salles de bains, bureau. Jardin d'hiver. Piscine 60m². Sous sol 135m² et Verrière. Belles prestations. Terrain arboré 4100m². Vue imprenable. / classe énergie: D Très belles prestations pour cette magnifique maison. Coup de coeur de 260 m², avec piscine sécurisée et jacuzzi. Sur un beau terrain arboré et paysager de 1600 m². 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- 34. LE PANORAMA COULEURS 35ILLE - ET - VILAINE LA GUERCHE DE BRETAGNE MAISON F4 110 m² Terrain: 7 ha 360 000€ Ref: 817439 - 02.99.96.06.98 35 ILLE - ET - VILAINE GUIPRY MAISON F9 211 m² Terrain: 1000 m² 395 000€ Ref: 818698 - 06.61.10.27.95 35 ILLE - ET - VILAINE DINARD MAISON F9 150 m² Terrain: 569 m² 398 000€ Ref: 818502 - 06.81.37.52.40 35 ILLE - ET - VILAINE ST BENOIT DES ONDES MAISON F10 250 m² Terrain: 710 m² 400 000€ Ref: 817244 - 06.38.34.27.01 Rennes à 30 mn, La Guerche à 4 km. Coup de coeur assuré pour cette maison sur 7 ha. Ancien corps de ferme, composé d'un ensemble immobilier : 1 maison principale en pierres, 110 m² + 3 dépendances en pierres à rénover. Plan d'eau 1 ha 20. / classe énergie: NC Vue panoramique sur la Vilaine. Coup de coeur assuré pour cette propriété F9, prestations haut de gamme, 211 m², et son sous sol complet. Garage 2 ou 3 voitures. Portail et portillon motorisés. Chauffage aérothermie. / classe énergie: C Plages à 500 m, proche commerces, écoles et toutes commodités. Terrain clos de 569 m². Maison de 150 m², avec extension neuve de 60 m² en 2011, avec terrasse sur pilotis de 27 m². 9 pièces de vie principale, cuisine aménagée équipée. / classe énergie: E Bord de mer à 300 m. Baie du Mont St Michel. St Malo à 10 mn. Coup de coeur. Contemporaine F10 de 2004, prestations haut de gamme. Gros volume. Garage motorisé. Cheminée, terrasse Sud / Ouest.Terrain paysager clos. Maison lumineuse. / classe énergie: D 35 ILLE - ET - VILAINE LASSY PROPRIETE F8 200 m² Terrain: 2500 m² 460 000€ Ref: 804612 - 06.62.12.53.05 35 ILLE - ET - VILAINE RENNES MAISON F6 210 m² Terrain: 510 m² 820 000€ Ref: 8000310 - 06.73.61.50.23 35 ILLE - ET - VILAINE CHATEAUBOURG PROPRIETE 210 m² Terrain: 38 ha 1 500 000€ Ref: 813915 - 02.99.00.34.23 36 INDRE VIGOUX MAISON 342 m² Terrain: 7500 m² 370 000€ Ref: 812732 - 07.77.37.92.21 A 10 minutes de Rennes sud propriété type 8 de 225 m² habitables. Salon séjour 32 m², 1 chambre au rez de chaussée 1 salle de bains hydromassage. Garage 3 voitures, chenil, barbecue, jardin clos arboré et animé prestations de qualité / classe énergie: D Coup de coeur assuré pour cette maison F6, de 1930, entièrement rénovée. Prestations haut de gamme, 210 m². Sous sol complet : garage et portail motorisés, alarme, vidéophone. Terrasse sud. Terrain entièrement clos du murs et paysager. / classe énergie: G Rennes Est 20 km, sur 38 ha de terrain d'un seul tenant.Vous tomberez sous le charme de cette propriété unique pour la région, très grande cour intérieure encadrée de 4 longères de 40 m, dont 1 en habitation principale, appartements loués / classe énergie: C Proche lac Eguzon et Argenton sur Creuse,1km A20,2h30 Paris,demeure d'architecte,prestations et finitions haut de gamme,cuisine,séjour,salon 90m²,6chambres,3bains,salle de billard,2terrasses,piscine 11.5x5,calme assuré / classe énergie: B 37 INDRE - ET - LOIRE CHOUZE S/LOIRE MAISON F5 120 m² Terrain: 3700 m² 155 000€ Ref: 817644 - 06.75.53.21.56 37 INDRE - ET - LOIRE ST PATRICE TERRAIN Surface: 16140 m² 500 000€ Ref: T602127 - 06.08.53.74.62 38 ISERE RIVES MAISON F4 75 m² 140 000€ Ref: 819182 04.74.84.99.07 38 ISERE VILLARD DE LANS MAISON F5 116 m² Terrain: 995 m² 355 000€ Ref: 816907 - 06.27.12.87.91 Au port Boulet, longère rénovée de 130 m² sur terrain arboré de 3800 m². 4 chambres, cuisine aménagée équipée, combles aménagées + dépendance de 80 m². A proximité de toutes les commodités. / classe énergie: NC Orangerie à vendre. Près Tours à St Patrice dans site classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, l'Orangerie du Château a été construite sous Talleyrant, 3 hectares de forêt. Hyper centre, idéalement placée. Maison de ville entièrement rénovée (nombreux travaux effectués). 75 m², 3 chambres dont 1 sous les combles, grand séjour, cuisine indépendante, balcon sud, vue imprenable sur Vercors. Voisinage convivial / classe énergie: NC Dans hameau au calme, cadre champêtre, à 15 min à pied des remontées de ski. Maison lumineuse habitable de suite, 116m², 4 chambres, cuisine équipée, séjour avec poêle en faïence, terrasse sud, eau de sourcegarage, auvent. radiateurs / classe énergie: E 38 ISERE SINARD MAISON F8 180 m² Terrain: 70 m² 370 000€ Ref: 819185 - 06.16.70.73.93 38 ISERE ST ANTOINE L ABBAYE MAISON F6 137 m² Terrain: 473 m² 470 000€ Ref: 818539 - 06.89.14.04.57 38 ISERE STE AGNES MAISON F7 240 m² Terrain: 4860 m² 525 000€ Ref: 818538 - 04.76.45.62.13 38 ISERE NANTES EN RATIER MAISON F6 140 m² Terrain: 8000 m² 533 000€ Ref: 818544 - 06.87.75.90.40 Centre village, maison rénovée en 2 appartements indépendants de 90 m² chacun type F4, 3 chambres, pièces spacieuses et lumineuses, s/sol complet avec 2 entrées de garage, cour privative. Calme absolu, splendide vue sur le lac de Monteynard / classe énergie: NC Maison sans mitoyenneté, 4 chambres, bureau, séjour cheminée, nombreux rangements, terrasse, combles aménageables 143 m², atelier158 m², garage 42 m², cave 14 m², soit 500 m² de plancher. Energie D. Terrain arboré. / classe énergie: D Dans cadre de nature, face au massif de Belledonne. Grande ferme rénovée entièrement (toiture refaite).Au calme. 240m², 5 chambres, vaste séjour lumineux. Vue panoramique sur montagnes. Dépendances en partie aménagées, jardin avec sources. / classe énergie: D Pour les amoureux de la nature et tranquillité, cadre idyllique. 45 mn Grenoble. Ensemble de 2 maisons habitables de suite, 140 m², 5 chambres pour la maison principale. 100 m² maison d'amis (séjour, chambre, véranda isolée), terrain arboré / classe énergie: G 38 ISERE CHAMROUSSE MAISON F11 215 m² Terrain: 700 m² 560 000€ Ref: 813138 - 06.37.20.48.23 38 ISERE ST VINCENT DE MERCUZE MAISON F5 170 m² Terrain: 1350 m² 640 000€ Ref: 816906 - 06.75.23.66.77 38 ISERE LES ADRETS MAISON F6 166 m² Terrain: 492 m² 1 005 000€ Ref: 817263 - 06.76.08.05.36 38 ISERE VAUJANY CHALET F11 350 m² Terrain: 1000 m² 1 210 000€ Ref: 814553 - 06.27.80.52.82 Centre Chamrousse,300m des remontées de ski, magnifique chalet composé de 4 appartements étage T4, T3, 2 T2, seule structure sur la station à avoir 18/20 couchages, 2 cheminées, vaste terrasse ensoleillée, vue panoramique sur montagne. / classe énergie: D Dans la plus belle vallée de l'Isère (Grésivaudan), vue panoramique 360°. Maison d'architecte, prestations haut de gamme, calme, grands volumes. Suite parentale, chambre + salle de bains privative, chambre mansardée. Jardin paysager clos. / classe énergie: D 7 km des 7 Laux. Entre Grenoble/Chambéry. Dans hameau le plus ensoleillé (été/hiver). Au calme, ensemble de 3 bâtisses dont 2 maisons habitables de suite (110 m² et 56 m²) F4 et F2, grange à rénover 400 m² viabilisée, terrain constructible. / classe énergie: NC Chambre d'hôtes Eté/Hiver. CA 230000E/an. Affaire tenue depuis 10 ans.Station renomée, pistes à 5 mn. Chalet traditionnel rénové tout confort, vue imprenable, 8 chambres, 8 salles de bains, 2 grandes pièces à vivre, cuisine équipée, sauna. / classe énergie: E 34 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 35. 38 ISERE LASONE TERRAIN Surface: 1079 m² 95 000€ Ref: 819186 06.24.80.25.56 39 JURA LONS LE SAUNIER RESTAURANT GRILL 130 000€ Ref: C756374 - 06.81.78.35.87 39 JURA CHAUX DU DOMBIEF MAISON F6 210 m² Terrain: 100 m² 175 000€ Ref: 1010709 - 06.72.94.94.53 En pleine nature, site botanique protégé de 4.6 ha attenants, propriété rénovée matériaux nobles, vue panoramique à 360°, 5 chambres, vaste séjour lumineux sur terrasse, dépendances pour chevaux, carrière équestre 800 m². / classe énergie: C Dans un cadre rural, à proximité des commodités, environnement calme et ensoleillé. 2 terrains adjacents de 1079 m² et 1109m², 95000E chacun, plats et viabilisés, voirie faite, possibilité villa de 250m². Lotissement sans charges de 3 lots. Au centre-ville de Lons-Le-Saunier, à proximité de tous les commerces, théatre et cinémas, affaire de restaurant-grill tenue depuis 32 ans par le même propriétaire. 1 salarié. Affaire saine. vente cause retraite. région touristique FONDS / classe énergie: NC Maison de village de 1730 en pierre. Surface habitable 210 m² plus grand garage et petit jardin, deux caves. Située au centre du village, 30 km de la frontière Suisse. Prévoir quelques petits travaux. / classe énergie: NC 39 JURA CROTENAY MAISON F13 500 m² Terrain: 1400 m² 200 000€ Ref: 807747 - 06.47.22.30.39 39 JURA LOUVENNE MAISON F7 200 m² Terrain: 3356 m² 230 000€ Ref: 813739 - 09.67.08.49.15 39 JURA AIGLEPIERRE MAISON F5 190 m² Terrain: 1500 m² 285 000€ Ref: 818517 - 06.42.25.74.70 39 JURA DOLE MAISON F7 236 m² Terrain: 2500 m² 289 000€ Ref: 818520 - 03.84.82.23.71 A 24 km de Lons le Saunier belle maison familliale de type F14 comprenant un studio, un appartement F2/F6/F5 avec rentabilité locative sur le studio et le F5. Affaire implantée sur terrain clos et arboré, piscine chauffée 10X5. / classe énergie: D Sur le 1er plateau du Jura, à 30mn de Lons le Saunier et 45 de Bourg en Bresse, ancienne ferme comtoise en pierre complètement rénovée, tout confort. Chauffage bi-énergies. Appartement F2 indépendant. Dépendances. Terrain. Jardin. / classe énergie: E Dans village viticole situé à 45 mn de Dole, Besançon et Lons-le-Saunier. 5 km de Salins-les-Bains. Ancienne ferme comtoise complètement rénovée. Terrain paysagé. Combles aménageables. Toiture neuve. Panneaux solaires. Beaucoup de charme. / classe énergie: C Jolie propriété, au bord du Doubs. Terrain arboré et sans vis-à-vis, matériaux traditionnels. Possibilité de chambres d'hôtes ou gîte. Vue exceptionnelle. Au calme. A 5 minutes du centre ville de Dole, 40 minutes Beaune, Dijon et Besançon. / classe énergie: D 39 JURA ARBOIS MAISON F8 300 m² Terrain: 1680 m² 295 000€ Ref: 817501 - 03.84.66.07.32 39 JURA PREMANON PROPRIETE F8 250 m² Terrain: 11000 m² 630 000€ Ref: 819038 - 03.84.60.55.29 40 LANDES ST PAUL LES DAX APPARTEMENT F1 90 000€ Ref: 813391 - 05.58.91.41.14 40 LANDES BISCARROSSE APPARTEMENT F2 53.75 m² 177 500€ Ref: 818252 - 06.14.18.84.20 Dans le centre d'Arbois, à 15 mn de la gare TGV de Mouchard.Au coeur du vignoble, jolie maison en pierre début XIXe avec 300m² habitables et environ 300m² aménageables. Terrain bordé par rivière. Droit d'eau. Nombreuses possibilités. / classe énergie: D Belle propriété en pleine nature, à proximité village restaurée avec goût habitable de suite. Dépendances combles aménageables grande pièce à vivre avec cheminée centrale d'époque. Grand espace idéal gîte, chambre d'hôte ballade ski de fond / classe énergie: NC Dans un cadre exceptionnel avec vue sur le lac et à proximité immédiate des Thermes,du casino,Galicéo,16lots plain pied à vendre sur un projet global de 20lots en copropriété,les n°s 1 à 16 sont disponibles fin septembre sous réserve. / classe énergie: D Création d'une résidence et vente du 1er bloc, composé de 3 appartements neufs. Rez de chaussée : 2 F2 - 1er : un F3. Prestations haut de gamme, et matériaux de qualités. Située en centre de Biscarrosse bourg, commodités sur place. / classe énergie: D 40 LANDES STE EULALIE EN BORN IMMEUBLE 700 m² 1 000 000€ Ref: 808564 - 05.58.09.73.15 40 LANDES À 20 MNS DE DAX HÔTEL RESTAURANT 630 000€ Ref: C503851 - 05.58.89.60.46 40 LANDES D 933 RESTAURANT 650 000€ Ref: C505461 05.58.93.60.43 40 LANDES 28KM DE DAX HOTEL 2 ÉTOILES ET RESTAURANT LOGIS DE FRANCE 2 CHE 795 000€ Ref: C504564 - 05.58.89.06.76 A 10 mn de la plage de Mimizan et au centre du village. Ensemble immobilier d'un seul tenant de plus de 700 m² habitables, comprenant 6 appartements loués à l'année. Activité commerciale avec licence 4.Agrandissement possible. / classe énergie: NC A 20 mns des plages et 10mns de Rion des Landes hôtel restaurant à vendre, 17 chambres en bon état et 40 couverts en salle, terrasse avant pour 20 couverts et terrasse arrière de 50 couverts donnant sur piscine sécurisée avec barbecue, bar FONDS+MURS / classe énergie: NC Affaire familiale saine de clientèle fidèle de particuliers .Située sur D 933axe Périgueux ,Espagne,entre Mont de Marsan et Marmande batie sur 3 hanavec restaurant,annexes,piscine,hitel possible,appartement,parc,parking,et petite maison. FONDS+MURS / classe énergie: NC Affaire saine,clientèle fidélisée de particuliers.Etablissement aux normes européennes,situé à 28km de Dax et 15km de Orthez.Hotel 2 étoiles avec locaux de qualité:piscine,parc parking. FONDS+MURS / classe énergie: C 40 LANDES MAGESCQ GRANGE-BERGERIE 190 m² Terrain: 6304 m² 250 000€ Ref: 815841 - 06.22.61.48.79 40 LANDES VIELLE ST GIRONS VILLA F6 126 m² Terrain: 974 m² 260 000€ Ref: 816785 - 06.07.95.25.89 40 LANDES HAGETMAU MAISON F6 160 m² 276 500€ Ref: 815842 05.58.79.56.21 40 LANDES CAUNA MAISON F13 250 m² Terrain: 4500 m² 390 000€ Ref: 818246 - 06.60.84.91.71 Ancienne bergerie de 100m² avec terrain de 2128m². Grange séparée de 100m² (135 000E). Maison landaise 90m² avec terrain de 4176m². Grange séparée de 100m² (165 000E). Division possible. À rénover entièrement.A 1,5 km de Magescq. / classe énergie: NC Villa récente de construction traditionnelle, en état de neuf située dans un petit lotissement à la sortie de Saint Girons et à environ 5 km du lac et de l'océan.Toutes les commodités sont sur place et entre 5 et 36 km. Calme garanti. / classe énergie: C Magnifique landais sur superbe parc de 2100m² arboré avec clim reversible et piscine hors sol.Très belles prestations,à proximités de toutes commodités.Coup de coeur assuré. / classe énergie: D Villa de style Arcachonnais et de construction traditionnelle ancienne. Début du 20ème siècle, en bon état ,habitable de suite. Nichée avec sa dépendance et son pool house dans un parc planté de chênes centenaires, à l'entrée du village. / classe énergie: NC Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 35 LE PANORAMA COULEURS 38 ISERE VEZERONCE CURTIN PROPRIETE F8 337 m² Terrain: 4.6 ha 725 000€ Ref: 818536 - 06.24.01.12.95
- 36. LE PANORAMA COULEURS 40LANDES SOUSTONS VILLA PRESTIGE F6 145 m² Terrain: 3229 m² 430 000€ Ref: 813629 - 05.58.41.38.34 40 LANDES ST PAUL LES DAX MAISON F6 144 m² Terrain: 9900 m² 455 000€ Ref: 818257 - 06.33.83.73.78 40 LANDES UCHACQ ET PARENTIS MAISON 220 m² Terrain: 7884 m² 510 000€ Ref: 940130 - 05.58.06.39.80 40 LANDES VIELLE ST GIRONS MAISON F9 186 m² Terrain: 1469 m² 530 000€ Ref: 814656 - 05.58.49.90.65 Très belle villa de qualité offrant des prestations haut de gamme, de plain pied en thermo pierre. A 6 kms de Soustons et de toutes les commodités. Jardin paysagé, potager, verger, garage double en dur, terrain clos. Calme garanti. / classe énergie: C Villa d'architecte de style Landais en excellent état. Batie au centre d'un airial entourée d'arbres. Exposée Est et Sud. Dans l'agglomération St Paul Lès Dax et Dax. Toutes les commodités sont sur place. 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Superbe grande maison, architecte 'Pomade'. Dans quartier calme. Toutes commodités. Jardin arborés et clos. Piscine. Grande terrasse. 2 vérandas. Garage 6 voitures. Affaire rare et exceptionnelle. A voir absolument. / classe énergie: D Splendide villa néo-landaise, en état de neuf avec prestations haut de gamme. La terrasse, la piscine et son pool house vous séduiront (cuisine d'été, barbecue, salle d'eau, wc). Terrain clos avec jardin paysager et entretenu. / classe énergie: C Dans parc arboré de 5000m², belle propriété située à 5mn de l'océan, golf à 5km, piste cyclable. Dax à 35 km, Soustons à 15km.Affaire à saisir pour ce bien disponible à la vente de suite. Idéal pour les amoureux du calme de la nature / classe énergie: D 40 LANDES HABAS MAISON F8 400 m² Terrain: 22000 m² 850 000€ Ref: 813410 - 06.11.71.56.72 40 LANDES YCHOUX PROPRIETE F7 220 m² Terrain: 3500 m² 435 000€ Ref: 818908 - 06.86.49.43.06 40 LANDES LUXEY PROPRIETE F6 200 m² Terrain: 29 ha 450 000€ Ref: 1011081 - 06.23.14.98.69 40 LANDES ST PIERRE DU MONT PROPRIETE F7 300 m² Terrain: 18854 m² 1 580 000€ Ref: 817085 - 05.58.75.28.98 PRIX REDUIT DE 100 000 EUROSDemeure de 1812,sur 2 niveaux.RDC cuisine,lingerie,office,salle de sejour,salle a manger,2 salons ,bibliotheque,WC lave main.1er ,Suite parentale (SDB,Dressing)et 3 suites avec SDE et WC / classe énergie: C Grande maison d'architecte avec solarium. Piscine chauffée et dépendances sur vaste terrain entièrement clos, arboré de chênes et de pins. 30mn de Bordeaux par le train, 30mn d'Arcachon, 10km de Parentis en Born et 20km de l'Océan / classe énergie: NC Propriété de maître du début du 20ème avec airial de près de 6ha et 22ha de bois supplémentaires d'un seul tenant sans droit de passage. Idéal pour les amoureux du calme et de la nature. 6 boxes à chevaux spacieux. Grange et Landaise. / classe énergie: NC A 3kms du centre de Mont de Marsan, belle propriété de maître en pierre sur 2 niveaux avec dépendance pierre non attenante réhabilitable en loft, appartements ou gîte, terrain clos et arboré de plus de 18000m², situation idéale, à saisir. / classe énergie: D 40 LANDES DAX TERRAIN Surface: 600 m² 70 000€ Ref: 812812 06.45.84.93.34 40 LANDES AUBAGNAN TERRAIN Surface: 11676 m² 355 000€ Ref: 816788 - 06.66.49.75.61 41 LOIR - ET - CHER AVARAY APPARTEMENT F5 127 m² Terrain: 16 ha 249 000€ Ref: 816523 - 02.54.81.37.35 41 LOIR - ET - CHER OUCQUES PROPRIETE 258 m² Terrain: 4629 m² 354 000€ Ref: 816529 - 06.62.07.14.28 Lotissement des MARAICHERS vente de 23 lots viabilisés en Centre Urbain de DAX. De 600 à 738 m² pour 190 m² de SHON. De 70.000 à 109.000 E. Consulter le site: http://www.indivisionmauvoisin.fr Terrain plat et constructible. A 50 m des écoles, mairie, restaurant et boulangerie. 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Terrasse gravillonnée 20m². / classe énergie: D 43 HAUTE - LOIRE ST PAL DE CHALENCON MAISON F6 170 m² Terrain: 2385 m² 190 000€ Ref: 814490 - 04.71.61.30.97 43 HAUTE - LOIRE ST VINCENT MAISON F7 176 m² Terrain: 3996 m² 256 000€ Ref: 814596 - 06.75.06.36.43 43 HAUTE - LOIRE LAVOUTE CHILHAC MAISON F8 210 m² Terrain: 310 m² 349 000€ Ref: 801166 - 06.82.59.24.33 43 HAUTE - LOIRE BLAVOZY PROPRIETE 3000 m² Terrain: 10 ha 2 600 000€ Ref: 940106 - 06.85.01.09.95 Maison 170m² sur 2 niveaux : 1 appartement de 57 m² en rez de chaussée et un autre de 117m² au 1er ét. Combles 2x50 m² au sol aménageables, terrain clos et arboré 2385 m², au calme, proche toutes commodités. 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Vaste séchoir à tabac d'origine, totalement réaménageable, non attenant, plus d'un hectare de terrain : 50 000 euros / classe énergie: F 47 LOT - ET - GARONNE SAUVETERRE LA LEMANCE MAISON F4 200 m² Terrain: 2200 m² 250 000€ Ref: 805097 - 05.53.40.68.45 47 LOT - ET - GARONNE DURAS MAISON 175 m² Terrain: 6 ha 250 000€ Ref: 814657 - 06.81.09.72.42 47 LOT - ET - GARONNE AGEN MAISON F7 185 m² Terrain: 2045 m² 252 000€ Ref: 808354 - 05.53.96.07.02 47 LOT - ET - GARONNE MONTETON MAISON F5 135 m² Terrain: 3980 m² 275 000€ Ref: 815025 - 06.33.65.78.54 Maison type provençal situé dans écrin de verdure,proche petit village typique périgord noir avec vue direct sur chateau fort, très beaux volumes avec pigeonnier,cheminée en marbre louis XV,salle billard 50m² avec bar+cheminée.Tennis privé / classe énergie: C Maison des années 1970 avec toutes les commodités sur place car à 1km du centre ville de Duras, divisée en 4 appartements avec terrain arboré de plus de 6 hectares en bordure de rivière. / classe énergie: NC 5mn Agen,maison perigoudine, construction traditionnelle, prestation de qualité, grands volumes, très éclairée, point de vue dominant,sans vis à vis,terrain clos arboré piscinable,bordure ville, campagne très calme,commodités.06.51.63.15.59 / classe énergie: D Très belle maison avec une ossature en bois, piscine sur un beau terrain arboré de 3980m².Il y a également une vue imprenable,et est située à proximité de toutes commodités. 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Gros potentiel idéal gites et chambres d'hôtes.280 m² habitable et sous sol 120m². / classe énergie: C Ancienne métayrie pierres entièrement restaurée, prestation de qualité, 2 maisons indépendantes, tout confort, dépendance 70m², terrain clos parc et bois, campagne très calme sur hauteur vue panoramique, proche ville touristique commodités / classe énergie: E Maison d'exception restaurée en pierres de 265 m². Piscine sur magnifique terrain arboré de 6880 m².Très bellesprestations .Combles aménageables plus dépendance de 220 m². Gros potentiel. Magnifique vue imprenable. Possibilité de plus de / classe énergie: NC Maison passive, déperdition que 2,6KW, double flux thermodynamique avec puits canadien, ossature bois, 300m², jardin. 7 chambres, 2 salles de bains, 3 wc, Maison en parfaite état, finition irréprochable, qualité exceptionnelle. / classe énergie: A 47 LOT - ET - GARONNE ST LAURENT MAISON F8 300 m² Terrain: 5000 m² 560 000€ Ref: 804533 - 05.53.87.22.76 47 LOT - ET - GARONNE VILLENEUVE S/LOT MAISON F8 300 m² Terrain: 3644 m² 950 000€ Ref: 806112 - 05.53.41.22.22 47 LOT - ET - GARONNE CLAIRAC CHATEAU F14 1000 m² Terrain: 4.5 ha 1 805 000€ Ref: 816861 - 07.78.88.11.25 47 LOT - ET - GARONNE VILLENEUVE S/LOT PROPRIETE F5 185 m² Terrain: 29678 m² 190 000€ Ref: 813627 - 05.58.51.42.93 Maison de caractère pierres, entièrement restaurée, prestation de qualité,style origine,état neuf,maison de gardien, equipée neuf,indépendante,terrain clos arboré,piscine à remettre en service,garage 100m². Campagne calme proche ville / classe énergie: D Maison de maitre en pierres entièrement restaurée, prestations haut de gamme, grand volume, grenier aménageable, terrain clos arboré parc, piscine, centre ville, très calme, oasis de verdure, toutes commodités sur place, bastide touristique / classe énergie: D Magnifique château de 1000 m², sur un beau parc arboré de 4,5 ha + dépendance aménagée de 300 m² + 6 gîtes de 90 m².Vue imprenable sur le Lot. A voir absolument. Produit rare. / classe énergie: C propriete prairies et arborée, maison à rénover. Possibles amenagements dans la grange attenante en pierre. Grand garage de 42 m². En haut de la maison un chalet en bois de 56 m². Joli coin qui mérite qu'on le remette en valeur. / classe énergie: E 47 LOT - ET - GARONNE VILLENEUVE S/LOT PROPRIETE F8 300 m² Terrain: 22000 m² 695 000€ Ref: 818625 - 06.33.32.31.41 47 LOT - ET - GARONNE DOLMAYRAC PROPRIETE F11 231 m² Terrain: 4 ha 1 495 000€ Ref: 818624 - 09.53.02.93.74 48 LOZERE POURCHARESSES MAISON F4 70 m² Terrain: 50 m² 98 500€ Ref: 813670 - 06.32.63.82.76 48 LOZERE FRAISSINET DE LOZERE MAISON F3 100 m² Terrain: 1000 m² 165 000€ Ref: 816474 - 06.66.03.45.88 Avec une situation privilégiée en bordure du Lot. Propriété principale de 300 m² sur 2 niveaux avec 3 dépendances. Terrain et parc arboré de 22000 m² sans aucun vis à vis et, un ensemble de belles et rares prestations pour ce coup de coeur / classe énergie: NC Dans un village médiéval, à 17 km d'Agen, avec une vue exceptionnelle, sans vis à vis. Propriété composée d'une maison de maître, avec 2 dépendances de charme aménageables. Le tout sur 3,5 ha de terrain arboré et verger. Produit rare. / classe énergie: D Maison en pierres, toit en lauzes, 70 m² habitable de suite. Pièce à vivre, wc lavabo, salle d'eau, 3 chambres, vue imprenable à 5 km de la station du Mont Lozère et à 8 km de Villefort avec toutes commodités. Vend le bien meublé. / classe énergie: G A 40 km de Mende. Maison de 2005 de 100m² sur sous sol de 100 m² agencé en labo charcuterie. 100m² de combles aménageables avec 4 pièces à finaliser. Terrain clos et arboré de 1000 m² au calme, avec vue dégagée V T chasse / classe énergie: C 48 LOZERE MAS ST CHELY PROPRIETE F6 180 m² Terrain: 4600 m² 255 000€ Ref: 806678 - 05.49.22.51.28 48 LOZERE BARJAC PROPRIETE 2500 m² Terrain: 6800 m² 2 300 000€ Ref: 807763 - 04.66.47.12.74 49 MAINE - ET - LOIRE CHAMPTOCEAUX MAISON F7 240 m² Terrain: 2000 m² 325 000€ Ref: 805407 - 04.99.74.74.85 49 MAINE - ET - LOIRE ST LEGER SOUS CHOLET MAISON F8 170 m² Terrain: 2500 m² 370 000€ Ref: 817428 - 06.26.16.00.86 Située sur le site du Causse Méjean site unique et touristique trés belle villa F4 comprenant un trés grand volume habitable belles prestations intérieures séjour de 53m² avec cheminée insert, cette affaire est implantée sur terrain 4600m². / classe énergie: D Très belle propriété comp 4 bâtiments -1 exploitée en chambres d'hôtes- 1 typique à rénover en salle de réception- 1 avec 6 apparts dont 2 loués à l'année4 à renover-1 atelier-licence IV-opérationel de suite / classe énergie: NC Aux portes de Nantes,propriété dans paradis de verdure,parfait état,vue bord de Loire,commodités à proximité.Cuisine aménagée, 2salons:75m² +47m²,séjour 50m², bains+ douche+ wc. Etage:3chambres+placards,salle eau+bains,wc,dépendances 396m²,puits / classe énergie: C Maison d'architecte sur terrain clos paysager avec préau 2 voitures et atelier. Entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec cheminée, bureau, 4 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, 2 wc, salle de jeux, cave, terrasse Sud. / classe énergie: C Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 39 LE PANORAMA COULEURS 47 LOT - ET - GARONNE ST EUTROPE DE BORN MAISON F7 150 m² Terrain: 3824 m² 315 000€ Ref: 813422 - 06.46.70.46.51
- 40. LE PANORAMA COULEURS 49MAINE - ET - LOIRE RABLAY S/LAYON PROPRIETE F10 300 m² Terrain: 1600 m² 468 000€ Ref: 817734 - 06.62.67.97.51 49 MAINE - ET - LOIRE NUAILLE PROPRIETE F7 230 m² Terrain: 3 ha 500 000€ Ref: 814826 - 02.41.55.58.18 49 MAINE - ET - LOIRE LA CHAPELLE S/OUDON TERRAIN Surface: 5010 m² 149 000€ Ref: 804358 - 02.41.61.04.05 50 MANCHE A 5KMS DE CHERBOURG RESTAURANT 150 000€ Ref: C503301 - 06.07.75.07.90 Maison de caractère fin XIXe entièrement rénovée, cuisine aménagée équipée, salle à manger, salon, bureau, salle de jeux, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 wc, cuisine d'été, garage 2 voitures, cave, dépendances, Terrasse 70m² / classe énergie: C Coup de coeur. Belle maison,Possibilité chambres d'hôtes. située à 7km de Cholet à l'Orée de la forêt de Nuaillé, composée d'1 maison d'habitation, plan d'eau de 5000m², prairie, pelouse, bois. Ensemble entièrement clos d'huis de 2m. / classe énergie: NC Terrain constructible de 5000m² composé de deux parcelles vendues séparemment, viabilité à proximité 25mn Angers, sans vis à vis, toutes commodités à 5mn, nombreux arbres fruitiers, prunier, cerisier, potager et verger, calme. Abri jardin. Proche Cherbourg,face à la mer,belle demeure du 19éme siècle,refaite à neuf. 80 couverts sur 2 niveaux,aménagée pour handicapés. Cuisine très complète et installations neuves aux normes. Laboratoire poissons de 44m². 3 chambres froides. FONDS / classe énergie: NC 50 MANCHE A 7 KM DE VALOGNES MENUISERIE MARBRERIE 210 000€ Ref: C755188 - 06.64.69.40.14 50 MANCHE CHERBOURG HOTELLERIE RESTAURATION SEMIGASTRONOMIQUE 550 000€ Ref: C505504 - 06.21.05.04.18 50 MANCHE ST LO MAISON F6 131 m² Terrain: 330 m² 63 000€ Ref: 1008875 - 02.33.57.67.18 50 MANCHE MARCHESIEUX MAISON F4 90 m² Terrain: 4000 m² 150 000€ Ref: 817531 - 01.48.90.89.91 A 7 km de Valognes dans Z.A. vend cause double emploi local commercial à usage de bureau ou laboratoire (construction 1996) affaire saine, garage 2 voitures, terrain de 1500 m² dont 80à m² constructibles (permis déposé pour local de 310 m²) MURS / classe énergie: NC A saisir affaire saine et atypique, référencé hôtellerie château et collection, 17 chambres. Traite 11000 couverts/an. Logement de 130m² avec 2 chambres+1 suite parentale. Guide michelin, 3 étoiles. Parking 30 voitures. Tout est aux normes. FONDS / classe énergie: G Centre ville, toutes commodités à pied.Terrain clos 330 m².Vendue en viager : bouquet 63 000 E, rente mensuelle 360 E sur 11 ans. Maison F6, 2 niveaux. Séjour salon, véranda chauffée, 4 chambres, bains + eau, 2 wc, cuisine aménagée. Cave. / classe énergie: E Saint-Lô et Carentan à 30 km. Hameau à 2 km du bourg. Maison en pierres et masse. 3 chambres, séjour salon. Cuisine équipée. Salle d'eau. Cheminée. Chauffage fioul. Double vitrage. Grange attenante. Jardin clos et arboré. Sans vis à vis. / classe énergie: NC 50 MANCHE BLAINVILLE S/MER LONGERE 275 m² Terrain: 4000 m² 445 000€ Ref: 818711 - 06.80.38.69.10 50 MANCHE LINGREVILLE PROPRIETE F9 230 m² Terrain: 2 ha 450 000€ Ref: 800293 - 02.33.07.91.24 50 MANCHE QUINEVILLE VILLA PRESTIGE F10 420 m² Terrain: 1382 m² 760 000€ Ref: 812899 - 02.33.21.23.43 50 MANCHE HUDIMESNIL VILLA PRESTIGE F8 210 m² Terrain: 3 ha 825 000€ Ref: 818507 - 07.63.20.47.45 Plages à 4 km. Idéal pour investisseur locatif, pour gîte ou chambres d'hôtes. Terrain d'environ 4000 m², dont 1000 m² constructibles. Coup de coeur pour cette longère entièrement rénovée en 2010, composée de 4 appartements F3, équipés. / classe énergie: D 1km de la plage sur parc de 2 ha de terrain 15 km de Granville propriété 230 m² habitables exploitée actuellement en chambres d'hôtes depuis 1995 labélisé gîtes de france 3 épis box à chevaux-puits-parking-garage-dépendance 06.79.49.65.92 / classe énergie: D Superbe manoir historique rénové, pour ressembler à un appartement New Yorkais. Tout confort, dans un milieu artistique, en bord de mer. Le terrain de 1382 m² est divisible en 2 parcelles. / classe énergie: C Plages à 5 mn, Granville à 10 mn, Brehal à 4 km. Coup de coeur pour cette propriété bourgeoise, 210 m², F8. En parfait état extérieur et intérieur, calme et paisible. Très beau parc de 3 hectares, dont 1 hectare d'eau. Sous sol complet. / classe énergie: C 50 MANCHE BROUAINS PROPRIETE 280 m² 260 000€ Ref: 814543 06.07.21.76.93 50 MANCHE BARENTON PROPRIETE F6 138 m² Terrain: 11.5 ha 372 000€ Ref: 816566 - 00.32491368311 50 MANCHE HAMBYE PROPRIETE 456 m² Terrain: 1.1 ha 450 000€ Ref: 816565 - 06.31.92.47.41 50 MANCHE ST MARCOUF PROPRIETE AGRICOLE F9 190 m² Terrain: 42 ha 1 100 000€ Ref: 817660 - 02.33.21.41.45 Normandie. 40km du Mont St Michel. Site exceptionnel de 20 ha protégé et entretenu par une association, vallée boisée, rivière, biefs, anciens moulins. 2 maisons à restaurer ou à aménager. Division possible, projet d'aménagement disponible / classe énergie: NC Propriété à vendre, comprenant manège couvert 40/20, carrière 60/30, nombreux boxes, vaste parking, divers batiments, source alimentant la partie équestre.cuisine équipée, insert, 3 chambres, possibilité de doubler la surface habitable. / classe énergie: C Propriété , 2 habitations, 450000 euros , proche Saint Lô. 1 longère en pierres de carractère 456 m² . Beaucoup de dépendances , 1 loft .Pas de voisins. 1,100 ha + terrains en location. Beaucoup de possibilités. / classe énergie: D La mer à 2km. Sainte Mère l'Eglise à 10 min. Propriété agricole comprenant une maison d'habitation principale en bon état, 3 bâtiments en pierres à aménager et de nombreuses annexes. 19 box. Terrain d'un seul tenant. Idéal élevage et gîte. / classe énergie: E 50 MANCHE ST AUBIN DES PREAUX PROPRIETE F14 800 m² Terrain: 3 ha 2 950 000€ Ref: 808970 - 04.99.74.74.85 51 MARNE 17 EPERNAY BAR TABAC HOTEL RESTAURANT 100 000€ Ref: C757086 - 03.26.67.98.97 51 MARNE 15 KM DU CENTRE REIM MURS COMMERCIAUX 350 000€ Ref: C755436 - 06.20.49.35.48 51 MARNE 45 KM DE REIMS BAR, TABAC, LOTO 450 000€ Ref: C755051 - 03.26.65.93.45 Près Golf plage aérodrome A84 Granville, 5mn toutes commodités, magnifique demeure réhabilitée et modernisée sur terrain arboré et étangs, cuisine équipée, salon 108m², 4 cheminées, 2 bains, 6 salles d'eau, 12 pièces, 2*500m² dépendances. / classe énergie: NC Bar tabac hotel restaurant de 140 m² surface commercial salle reception bar cuisine equipee prof materiel a disposition wc handicape cour privee goudronnee sans vis a vis 8 chambres meublees excellent etat aucuns travaux possible achat murs FONDS / classe énergie: NC MURS COMMERCIAUX GARAGE AUTOMOBILE REPARATION CARROSSERIE VEHICULE NEUF OCCASION SUR AXE PRINCIPAL DONNANT SUR DEUX RUE CLIENTELES FIDELISEES REFAIT RECEMMENT A NEUF MATERIEL A DISPOSITION POSSIBILITE POUR TOUT AUTRES COMMERCE CAR 600 m² FONDS+MURS / classe énergie: NC Bar tabac presse loto rapido pmu proximite du centre ville dans galerie marchande clientele fidelisee chiffre d'affaire a disposition stock a voir loyer 1600 Euros/mois pour 160 m² commercial bon emplacement parking ideale affaire familiale FONDS / classe énergie: NC 40 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 41. 51 MARNE STEMENEHOULD MAISON F7 210 m² Terrain: 2038 m² 320 000€ Ref: 813869 - 06.18.43.77.38 51 MARNE GIFFAUMONT CHAMPAUBERT MAISON F10 260 m² Terrain: 3838 m² 360 000€ Ref: 807547 - 03.26.72.62.06 51 MARNE SACY CHATEAU F15 3600 m² Terrain: 2000 m² 380 000€ Ref: 814993 - 03.26.49.75.49 Village viticole, coeur des grands crus. Propriété comprenant 2 maisons meulières mitoyennes, de 100 m² à rénover + cave. Courette, place de parking par maison.Tout à l'égoût, gaz de ville. / classe énergie: E Pavillon traditionnelle en brique sur sous sol complet garage motorise 2 voitures cave réserve cave salle jeux entrée cathédrale mezzanine salle bain eau 2 wc salon séjour donnant sur superbe véranda isolée sud 4 chambres dressing paysager. / classe énergie: E LAC DU DER. FERMETTE CHAMPENOISE rénovée, arborée avec plan d'eau, rivière, grange, 2 garages. 2 habitations : 150 m², 6 pièces, 110 m², 4 pièces. Vente séparée possible, nous consulter. Voir absolument annonce détaillée. 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Cuisine. / classe énergie: E Château en Champagne, à 1h30 de Paris, sur une propriété de 2 hectares. 3 niveaux, 600m² habitables, avec jardin d'hiver, cave voûtée, piscine 10x5 chauffée, pool house, serre. Parc boisé et clos, avec une mare. / classe énergie: NC 2 maisons dans village verdoyant. 1ère : cuisine, salle à manger, salle d'eau, 2 chambres, grenier aménageable, garage, grange, terrain clos arboré. 2ème : cour privée, cuisine aménagée, salon, 2 chambres, salle d'eau, grange. Centre ville. / classe énergie: D 52 HAUTE - MARNE CEFFONDS MAISON F3 75 m² Terrain: 2000 m² 100 000€ Ref: 807588 - 03.26.57.82.79 52 HAUTE - MARNE PRESSIGNY MAISON F7 300 m² Terrain: 2500 m² 125 000€ Ref: 816618 - 06.79.06.80.72 52 HAUTE - MARNE NOIDANT LE ROCHEUX MAISON F7 160 m² Terrain: 3200 m² 240 000€ Ref: 804712 - 06.07.26.81.36 52 HAUTE - MARNE ST LOUP S/AUJON MAISON F10 260 m² Terrain: 2180 m² 265 000€ Ref: 817622 - 06.80.58.01.60 A 60km de Troyes, dans un bourg calme, maison à colombages sur 2000 m² de terrain clos, avec cuisine, 2 chambres, salon, grenier aménageable, grange 125 m², vendue meublée / classe énergie: F BAISSE DU PRIX Langres à 28 km,Vésoul à 45 km. Village de 250 âmes, école. Grande maison entièrement rénovée. Cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau. séjour salon cheminée, mezzanine. Greniers, grange. 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Pigeonnier en excellent état, four à pain, garage, écurie, grenier aménageable 100 m². / classe énergie: E 52 HAUTE - MARNE APREY MAISON F10 330 m² Terrain: 1 ha 330 000€ Ref: 816676 - 03.25.88.42.64 52 HAUTE - MARNE ECLARON BRAUCOURT STE LIVIERE MAISON F10 400 m² Terrain: 3.576 ha 550 000€ Ref: 816673 - 06.84.63.21.90 52 HAUTE - MARNE PRASLAY PROPRIETE F10 350 m² Terrain: 25000 m² 275 000€ Ref: 814041 - 06.45.56.74.38 52 HAUTE - MARNE BAISSEY PROPRIETE F8 350 m² Terrain: 1600 m² 450 000€ Ref: 809054 - 03.84.75.47.86 Maison de caractère, terrain arboré 1 ha. Garages, caves, dépendances, cellier. 2 entrées, salon, salle à manger, 2 cuisines équipées, 3 wc, 2 salles de bains et douche, 6 chambres, mezzanine, bureau. 2 greniers aménageables, terrasse. / classe énergie: D Domaine de 3,8 ha, proche du lac du Der, comprenant une maison de maître de 400 m², une maison de gardien de 60 m², des dépendances, un parc arboré, un verger, des plans d'eau, un étang poissonneux.Aucun vis à vis. A voir absolument. / classe énergie: NC Vaste propriété, environnement boisé, actuellement pension canine classée. Axe Nancy / Dijon, Langres 25km, Dijon 55km, accès rapide autoroutes, alimentation eau par source, grands volumes offrant de nombreuses possibilités. 03.25.84.20.02 / classe énergie: D Dans la région des 4 lacs et l'une des plus grandes régions de chasse de France, 5 mn autoroute A31, 30 mn de Dijon, superbe propriété en pierres de taille avec prestations haut de gamme. Piscine intérieure. Terrain clos de murs et grille / classe énergie: E Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 41 LE PANORAMA COULEURS 51 MARNE MAILLY CHAMPAGNE MAISON 100 m² 120 000€ Ref: 817535 - 06.22.85.45.70
- 42. LE PANORAMA COULEURS 52HAUTE - MARNE ARC EN BARROIS PROPRIETE F26 900 m² Terrain: 30 ha 850 000€ Ref: 816003 - 03.25.01.57.71 52 HAUTE - MARNE PERRANCEY LES VIEUX MOULINS TERRAIN Surface: 30000 m² 450 000€ Ref: 813876 - 03.25.87.26.54 53 MAYENNE LAVAL APPARTEMENT F2 54 m² 165 000€ Ref: 910336 06.59.22.50.17 53 MAYENNE ERNÉE CRÊPERIE - GRILL 110 000€ Ref: C756272 02.43.13.09.91 Domaine d´exception en pleine nature sur 30 ha entièrement clos. Actuellement exploité en résidence de tourisme et location d'appartements meublés. Activité de chasse à l´année car propriété en enclos de chasse. Proche de toutes commodités. / classe énergie: E Superbe terrain constructible, plusieurs niveaux, vue imprenable sur le lac de la Mouche. Possibilité de plusieurs lots, avec des maisons de standing originales. Site verdoyant, calme, proche forêts. Eau, électricité en bordure. CU positif. A Laval appartement de haut standing avec des prestations très haut de gammes,composé de 2 pièces principales,belle cuisine aménagée et équipée à l'américaine,salle de bains avec balnéo,wc suspendus,loggia,balcon de 8m²,cave,parking / classe énergie: NC Crêperie,grill,chiffre en constante évolution,située en centre ville sur un axe passagé.Salle 40 couverts,matériel récent.Fermé 2 jours / semaine et 5 semaines / an.Idéale couple,possible évolution.Affaire saine,clientèle locale et fidèle FONDS / classe énergie: NC 53 MAYENNE ST MARTIN DU LIMET MAISON F7 240 m² Terrain: 3500 m² 315 000€ Ref: 815144 - 02.41.70.10.77 53 MAYENNE LIVRE LA TOUCHE MAISON F14 350 m² Terrain: 2.9 ha 420 000€ Ref: 814823 - 02.43.07.46.89 53 MAYENNE MAYENNE PROPRIETE F10 300 m² Terrain: 6500 m² 563 000€ Ref: 804050 - 04.99.74.74.85 54 MEURTHE - ET - MOSELLE ST NICOLAS DE PORT IMMEUBLE 500 m² 285 000€ Ref: 796767 - 06.08.77.36.23 Axe Châteaubriant / Château Gontier, 1km tous commerces, activités, écoles, etc. Terrain 3500m² environ. Corps de ferme (longère), 240m² habitables de suite. Possibilité de doubler la surface habitable. 4 chambres, grand séjour, salon. / classe énergie: NC Belle propriété situé au confin Bretagne et Anjou, composé d'une maison d'habitation, deux maisons agencé en chambre d'hôtes ou gîte, grand hangar, 2 dépendances, l'ensemble sur un grand parc clos et arboré de 2Ha, coup de coeur / classe énergie: C Centre ville à 1 h 30 de Paris.Très belle propriété en pierres 300 m², sur 6500m² de terrain arboré et animé + un chalet de 40m². Un hectace de terrain constructible attenant en +. Le tout vendu d'1 seul tenant. 02.43.04.16.43, heures repas / classe énergie: E Ensemble immobilier composé d'une surface commerciale de 150 m² avec réserves, salle d'eau, wc, 2 appartements F5. Possibilité d'entrées indépendantes. Le tout situé au centre ville, proche de toutes commodités. / classe énergie: D 54 MEURTHE - ET - MOSELLE TUCQUEGNIEUX PROPRIETE F11 300 m² Terrain: 6 ha 550 000€ Ref: 816950 - 03.82.21.32.01 54 MEURTHE - ET - MOSELLE LUNEVILLE PROPRIETE F14 480 m² Terrain: 2.8 ha 655 000€ Ref: 816571 - 06.10.33.58.48 54 MEURTHE - ET - MOSELLE LONGUYON PROPRIETE F7 250 m² Terrain: 1.8 ha 1 300 000€ Ref: 815781 - 03.82.23.13.94 55 MEUSE VILLE ISSEY MAISON F7 170 m² Terrain: 1000 m² 265 000€ Ref: 812800 - 03.29.91.08.54 Belle propriété sur un terrain traversé par un ruisseau comprenant une maison d'habitation principale, la deuxième maison actuellement louée (650E/mois). Nombreuses dépendances (ancien moulin), écuries, granges, garages. / classe énergie: NC Axe Nancy / Baccarat, à deux pas des écoles et commerces, au bout du parc du château. Demeure de caractère, proposant de très beaux volumes et en parfait état intérieur. Parc arboré et clos de murs. Jardin à la Française. Piscine. Etang. / classe énergie: E Vaste propriété, terrain 1,8 ha : une partie habitation, grange aménagée + grange avec écurie + batiment sellerie. Carrière extérieure 40 m x 18 m. Prairies constructibles sur 1,2 ha. Demeure historique. Parc avec arbres centenaires. / classe énergie: NC Maison ancienne de caractère, entièrement rénovée, 2 niveaux, grenier aménageable 180 m², atelier, toiture neuve. Cuisine équipée, salon séjour, bureau, wc, salle bains douche, 5 chambres, cour, sans vis à vis, bord de la Meuse, garage 3 vl / classe énergie: E 55 MEUSE TRONVILLE EN BARROIS MAISON F8 232 m² Terrain: 1400 m² 315 000€ Ref: 816678 - 06.88.39.15.01 55 MEUSE WOINVILLE MAISON F9 334 m² Terrain: 6775 m² 320 000€ Ref: 816933 - 06.08.86.72.92 55 MEUSE BUSSY LA COTE MAISON F7 177 m² Terrain: 1.1 ha 450 000€ Ref: 816936 - 06.42.23.02.96 55 MEUSE HANNONVILLE SOUS LES COTES MAISON F8 450 m² Terrain: 400 m² 515 000€ Ref: 816068 - 03.29.83.75.03 Maison de caractère, pierres, moëllons. Fin XIXème. Sur parc arboré clos. Dépendance. Cour privée, parking. Grande entrée, salon séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, lingerie, bureau, 2 wc, bains + douche, 5 chambres (dont 1 parentale) / classe énergie: D A 10 km de St Mihiel, 8 de Madine, dans un village calme et agréable, vue imprenable sur parc arboré et montsec pour cette grande maison proposant de beaux volumes et exposée sud.Appartement indépendant de type F2. Superbe séjour de 70m². / classe énergie: D Situé à 10mn de la préfecture. A moins de 2 h de Paris en TGV. Belle propriété avec une vue panoramique sur la vallée de l'Ornain, exposée plein sud. Terrain arboré. Mur de 2m côté route. Belle dépendance en pierre. 4 caves voûtées. / classe énergie: D Propriété de standing, actuellement chambres d'hôtes. Grange, garage 60 m². 2 niveaux. Salon séjour, cuisine équipée, véranda, salle réception, 4 wc, 2 salles d'eau italiennes, salle de bains, 4 chambres, 1 suite parentale, dressing, bureau / classe énergie: NC 56 MORBIHAN LOCMINE PIZZERIA GRILL 412 000€ Ref: C754112 06.76.06.82.42 56 MORBIHAN 10 KMS DE VANNES DANCING DISCOTHÈQUE, LOCATION DE SALLE, BAR RESTAUR 2 150 000€ Ref: C757128 - 06.80.26.40.68 56 MORBIHAN PLUMELIAU MAISON F6 135 m² Terrain: 1 ha 165 000€ Ref: 818200 - 02.97.51.90.40 56 MORBIHAN PENESTIN MAISON F6 190 m² Terrain: 650 m² 270 000€ Ref: 809068 - 06.21.34.41.64 A proximité du centre,sur un axe passager,affaire saine et clientèle fidélisée depuis plus de 25 ans.100 places assises réparties sur 4 salles.Logement de type T5 au premier étage.Potentiel de développement important.Vend cause retraite. FONDS+MURS / classe énergie: E Un grand bâtiment de 1300m² avec 2 salles et 2 pistes de danse. Discothèque, vendredi, samedi soir et veilles de fêtes. Danse de salon le jeudi et samedi de 22h à 1h du matin. 3eme salle show sexy. Grand parking. Accès axe Vannes Lorient. FONDS+MURS / classe énergie: NC Plumeliau 4 km, terrain 1 ha. Longère F6, 135 m², 3 niveaux. 5 chambres, salle de bains, 2 wc, grande pièce de vie, séjour salon, cheminée insert, cuisine ouverte aménagée équipée. Hangar 50 m², garage, dépendances à rénover. A négocier. / classe énergie: E Plage à 100 m. Vous serez séduits par cette maison F6 de construction traditionnelle, excellent état, 2 niveaux. 3 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc, grand salon, cheminée insert, cuisine aménagée. Possibilité location en chambres d'hôtes. / classe énergie: D 42 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 43. 56 MORBIHAN PONTIVYMAISON F12 200 m² Terrain: 3600 m² 330 000€ Ref: 816873 - 06.09.40.79.25 56 MORBIHAN TREAL MAISON F8 250 m² Terrain: 5175 m² 335 000€ Ref: 817550 - 02.99.08.83.67 56 MORBIHAN QUIBERON MAISON F7 146 m² Terrain: 255 m² 455 000€ Ref: 817553 - 02.97.50.01.91 Proche port de plaisance, Lorient 10 mn. Belle maison de caractère F9, 150 m², sous sol complet. 5 chambres (dont 1 suite parentale en bas), cuisine aménagée équipée, salle d'eau, salle de bains, grand séjour salon, cheminée. Terrain arboré / classe énergie: D Quartier résidentiel de Pontivy, toutes commodités à pied. Parc paysager clos et sécurisé de 3600 m². Coup de coeur pour cette maison de caractère, type F12 et son sous sol complet. Garage motorisé 2 voitures. Gros volumes, à voir ! / classe énergie: D Coup de coeur assuré ! Propriété située entre le village médiéval de Malestroit et le charmant village de la Gacilly. Maison d'habitation, de 250 m², avec de gros volumes. 8 pièces de vie. 2 vérandas, dont 1 avec SPA (6 places assises). / classe énergie: C Vue mer sur la baie de Quibron. Maison de 146 m² de 7 pièces de vie. Séjour salon cheminée, cuisine aménagée équipée, salle d'eau, wc. Terrasse 85 m², avec vue sur la mer. Garage motorisé. 4 chambres. Bureau ou buanderie, salle de bains, wc / classe énergie: D 56 MORBIHAN ARZON MAISON F6 114 m² Terrain: 700 m² 500 000€ Ref: 818926 - 06.89.40.25.96 56 MORBIHAN PLUNERET MAISON F5 320 m² Terrain: 1 ha 710 000€ Ref: 816543 - 06.31.16.49.94 56 MORBIHAN GRAND CHAMP CHATEAU F12 290 m² Terrain: 12000 m² 1 350 000€ Ref: 814091 - 02.97.66.47.41 56 MORBIHAN PROCHE VANNES MAISON F8 286 m² Terrain: 4350 m² 1 490 000€ Ref: 815936 - 06.63.92.00.15 Rez de chaussée : grand séjour avec cheminée. Vue sur le port. Cuisine u.s. Suite parentale. Etage : 4 chambres : 2 avec vue sur le port et 2 avec vue sur l'océan. Toilettes, douche, wc séparé. Garage et dépendance sur jardin fleuri. / classe énergie: NC Près d'Auray. Petit manoir du XVIIème siècle, prolongé par une longère. 5 chambres, 3 salles de bains, salle d'eau, salon, salle à manger, bibliothèque 40 m². Dépendances, puits. Parc d'1,5 ha. Gare TGV pour Paris à 3,5 km, Aéroport à 38 km / classe énergie: C Très beau manoir du 18ème siècle, parfaitement restauré, superbe jardin à la française, entouré d'une enceinte de pierres. 4 bâtiments annexes. 12 pièces dont un vaste séjour + salon à l'étage. Cuisine de standing. 6 chambres. Vraie cave. / classe énergie: C Vue exceptionnelle Golf du Morbihan et rivière d'Auray, rare. Terrain entièrement clos et paysager de 4352 m², dont 3000 m² constructibles. Propriété en pierres de 286 m² et son sous sol complet, avec piscine 5 X 10 m. Golf 18 trous. / classe énergie: NC 56 MORBIHAN MUZILLAC PROPRIETE F8 226 m² Terrain: 2500 m² 525 000€ Ref: 817548 - 02.97.41.66.43 56 MORBIHAN LA GACILLY PROPRIETE F13 552 m² Terrain: 1 ha 560 000€ Ref: 8000304 - 02.99.08.18.18 56 MORBIHAN LARMOR PLAGE PROPRIETE F8 400 m² Terrain: 600 m² 1 100 000€ Ref: 818717 - 02.97.65.58.40 Proche centre ville. Cadre exceptionnel. Quartier résidentiel. Sans vis à vis possible. Maison de 8 pièces, 226 m², 250 m² de surface utile. Piscine 8 x 4 sécurisée. Terrain clos et arboré de 2500m². Garage 2 voit. Portail motorisé. Alarme. / classe énergie: F A 5 mn du centre ville de la Gacilly. Coup de cœur assuré pour cette propriété composée de 2 maisons entièrement rénovées, prestations de qualité. Maisons principale de 400 m² + maison de 175 m² rénovée. Possibilité de chambres d'hôtes. / classe énergie: D 56 MORBIHAN CARNAC MAISON F8 225 m² Terrain: 800 m² 870 000€ Ref: 1020299 - 06.85.53.96.50 Auray à 14 km,Vannes à 30 km. Superbe maison d'architecte contemporaine aux grands volumes, lumineuse. Prestations haut de gamme. Salons d'été et d'hiver, salle à manger, cuisine équipée, suite parentale, bureau, 3 chambres à l'étage. / 57 MOSELLE SARREBOURG IMMEUBLE F21 445 m² Terrain: 436 m² 440 000€ Ref: 816960 - 03.87.03.56.52 classe énergie: B Vue panoramique sur le port de plaisance. Coup de coeur assuré pour cette maison F8, avant gardiste et lumineuse, 400 m², et son garage motorisé 3 voitures. Prestations de qualité, haut de gamme. Terrasse, sauna, salle de sport. / classe énergie: E 57 MOSELLE MAINVILLERS MAISON F5 140 m² Terrain: 900 m² 195 000€ Ref: 1500255 - 06.18.48.21.48 57 MOSELLE SARREGUEMINES MAISON F6 240 m² Terrain: 800 m² 380 000€ Ref: 808088 - 03.87.95.52.36 57 MOSELLE KANFEN MAISON F8 160 m² Terrain: 2156 m² 380 000€ Ref: 818162 - 06.36.80.05.16 Située à 5mn de Faulquemont. Dans un quartier calme et résidentiel. Maison de plain pied en bon état. Cuisine équipée. 3 chambres. Salle de bains et wc séparé. Séjour. Salle à manger. Garage attenant transformé en cuisine d'été. / classe énergie: NC Dans quartier calme et résidentiel, à 500m du centre ville, villa sur terrain clos et arboré, beaucoup de caractère, salon traversant accès direct terrasse, cheminée, boiseries, habitable de suite, dépendances, garage double. / classe énergie: NC A 5 mn de la frontière luxembourgeoise, 15 de Thionville, accès facile par autoroute pour cette belle maison mitoyenne d'un côté sur sous-sol complet. Grand garage. Terrain arboré. Abri de jardin indépendant en dur.Au calme sans être isolée / classe énergie: E 57 MOSELLE ELZANGE MAISON F8 210 m² Terrain: 1719 m² 480 000€ Ref: 817394 - 03.82.88.19.95 58 NIEVRE ST HONORE LES BAINS IMMEUBLE F9 381 m² Terrain: 0 m² 130 000€ Ref: 806006 - 03.86.50.06.21 58 NIEVRE LA CHARITE S/LOIRE IMMEUBLE 392 m² Terrain: 0 m² 300 000€ Ref: 808496 - 06.67.51.77.03 58 NIEVRE NEVERS BOULANGERIE PATISSERIE 130 000€ Ref: C753574 - 03.86.61.23.47 Grande maison traditionnelle grand calme dans village de 700 habitants, vue imprenable sur la nature. Beaucoup de cachet et beaux matériaux. Séjour, cuisine, 5 chambres, salle de billard.Vaste sous-sol aménagé, salle de gym. Proche de tout / classe énergie: D Dans ville thermale Parc du Morvan, au pied des commerces,immeuble de rapport en très bon état. Comprenant 9 studios à rénover en partie sur 3 niveaux,non loués. Bonne rentabilité.Situé au centre du village.Stationnements. / classe énergie: D Immeuble de rapport, bon état, proche Bords de Loire entre Cosne et Nevers (58), comprenant 1 Maison de 7 pièces + 1 F3 + 2 F2 (tous loués) + magasin vitrine + 3 locaux 70m², 160m² et 251m² + cour, caves, parking. / classe énergie: D Cède boulangerie-patisserie,affaire saine à développer en chocolaterie,le seul four à l'ancienne en activité à Nevers,fonds et murs,magasin et locaux professionnels,appartement T4,maisonnette à rénover,jardin avec pièce d'eau et dépendances FONDS+MURS / classe énergie: NC Ensemble comprenant 2 immeubles de rapport pouvant être vendus séparément. 1er immeuble de 1902 comprenant 2 F4 et 2 F2 (loyer 1500E/mois) et 2éme immeuble de 1990 comprenant 1 F4, 2 F2 et 1 studio (loyer 1500E/mois). Prix : 190 KE + 250 KE / classe énergie: D Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 43 LE PANORAMA COULEURS 56 MORBIHAN PORT LOUIS MAISON F9 150 m² Terrain: 346 m² 325 000€ Ref: 817554 - 02.97.82.20.40
- 44. LE PANORAMA COULEURS 58NIEVRE ENTRAINS S/NOHAIN MAISON F3 90 m² Terrain: 1760 m² 109 500€ Ref: 817294 - 03.86.22.87.50 58 NIEVRE ST AMAND EN PUISAYE MAISON F8 204 m² Terrain: 916 m² 139 000€ Ref: 816589 - 01.46.66.64.63 58 NIEVRE FOURS MAISON F5 174 m² Terrain: 883 m² 155 000€ Ref: 814056 - 02.35.83.27.39 58 NIEVRE PAZY MAISON Terrain: 7500 m² 180 000€ Ref: 804397 03.86.78.16.96 Maison de caractère rustique rénovée récemment. Salon séjour, cuisine équipée avec accès terrasse, chambre avec dressing, salle de bains équipée. Grenier aménageable. Cave voûtée, garage et dépendance. A 4km de toute les commodités. / classe énergie: E Maison de caractère dans un village Potier en Puisaye,région touristique proche château de Guedelon,forêts,tourisme vert,chasse et pêche,pièces de grands volumes avec poutres apparentes,cheminée,terrasse sur jardin paysagé,garage,dépendance / classe énergie: E Maison de caractère rustique restaurée,colombages,poutres et charpente apparente,séjour avec insert cheminée et belle vue dégagée,cuisine et salle de bains équipées,chauffage central fuel,chauffe-eau solaire,à l'orée des bois 2KM du bourg. / classe énergie: D Ancien corps de ferme disposé en U,comprenant maison habitable de suite,3 pièces 88m²,3 batiments formant le U sur plus de 1000m² de surface construite,1 verger,1 pièce d'eau alimentée par une source, 400m² en béton étanche / classe énergie: G 58 NIEVRE ST SAULGE MAISON F13 320 m² Terrain: 1080 m² 200 000€ Ref: 817302 - 06.08.83.42.20 58 NIEVRE VERNEUIL MAISON F6 170 m² Terrain: 1.5 ha 205 000€ Ref: 811875 - 03.86.50.57.87 58 NIEVRE CHAULGNES MAISON F6 180 m² Terrain: 2188 m² 225 000€ Ref: 808508 - 06.19.69.40.89 58 NIEVRE VARENNES LES NARCY MAISON F6 130 m² Terrain: 1347 m² 245 000€ Ref: 814915 - 06.47.21.10.43 Maison bourgeoise centre du bourg, toutes commodités. 5 chambres avec leur coin toilettes et placard, autres pièces combles. Grands greniers. Terrasse et jardin arboré plein sud. Cave voûtée. 1 garage,1 atelier. 2 remises. Piscine hors sol / classe énergie: E Entre Decize et Cercy la Tour, proche commodités, fermette restaurée bon état général, vaste salon séjour cheminée, poutres apparentes d'origines, cuisine indépendante, 4chambres, 2 pièces d'eau, cave, buanderie, chaufferie, terrain arboré. / classe énergie: NC Entre Nevers, La Charité Village, proche commodités, maison plain pied sur sous sol enterré excellent état. 4 chambres, bureau, salon séjour cheminée, cuisine équipée indépendante, terrasse, garage, atelier, terrain clos arboré entretenu. / classe énergie: G Maison de construction traditionnelle constamment entretenue et agrandie récemment,pièce à vivre de grand volume avec mezzanine,insert cheminée,cuisine équipée,salon,3 chambres,salle de bains,2 wc,garage,jardin paysagé avec piscine couverte / classe énergie: NC 58 NIEVRE ST MALO EN DONZIOIS MAISON F5 200 m² Terrain: 5000 m² 250 000€ Ref: 817287 - 03.86.22.26.31 58 NIEVRE ST HONORE LES BAINS MAISON F8 208 m² Terrain: 1.3 ha 250 000€ Ref: 801108 - 03.86.23.91.09 58 NIEVRE ST ANDELAIN MAISON F7 160 m² Terrain: 2900 m² 250 000€ Ref: 940789 - 09.81.61.26.05 58 NIEVRE ST SULPICE MAISON F6 199 m² Terrain: 602 m² 285 000€ Ref: 818911 - 01.45.31.09.91 Longère typique entièrement rénovée récemment : salon avec poêle à bois, vaste séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, suite parentale, grange accolée. Extérieur paysager avec terrasse et pergola. 4km commodités, 2h Paris / classe énergie: NC Ancienne fermette morvandelle typique, restaurée, beaucoup de charme.Grande pièce à vivre avec cheminée, 4 chambres (dont une de 43 m²), grand volume en mezzanine, poutres et charpente apparentes, 2 salles de bains, terrasse (60 m²) / classe énergie: D Ancienne maison de vigneron refaite à neuf récemment avec cuisine équipée,pièce à vivre avec insert cheminée,3 chambres et comble aménagé,agrandissement possible dans dépendance,véranda,terrain paysager,lieu-dit en campagne 6km commodités / classe énergie: C Longère typique rénovée, style rustique, pierres et poutres apparentes. Cheminées d'époque, séjour, salon, cuisine, salle de bains, 3 chambres. Mezzanine à l'étage, grenier aménageable. Cave voutée, garage. Jardin arboré avec bassin à 100m. / classe énergie: NC 58 NIEVRE DECIZE MAISON F8 300 m² Terrain: 1893 m² 292 000€ Ref: 811871 - 03.86.25.48.21 58 NIEVRE CERCY LA TOUR MAISON F10 394 m² Terrain: 3000 m² 449 000€ Ref: 808168 - 03.86.50.58.36 58 NIEVRE DUN LES PLACES MAISON F8 205 m² Terrain: 22530 m² 497 000€ Ref: 808035 - 06.08.31.43.84 58 NIEVRE GIMOUILLE PROPRIETE 230 m² Terrain: 900 m² 250 000€ Ref: 808481 - 06.98.75.27.92 Entre Nevers Moulins,commune aux croisements de la Loire et de l'Aron et de ses canaux.Maison de maître très bon état,idéal grande famille ou chambre d'hôtes,6 chambres,cuisine équipée indépendante,cave,garages,ascenseur,terrain clos arboré / classe énergie: F A proximité de Nevers, maison ttes commodités et terrain arboré, méritant qu'on regarde ttes les caractéristiques, cherche nvx proprio pr en profiter voir pages suivantes (à découvrir cuis été,terrass,chb parent extra large av balnéo...) / classe énergie: C Ruisseau, Etang, Vivier, source Maison Sous-sol, Chambre, S. d'eau, WC, Chaufferie, Cave. Rdc Vérandas, Entrée, Séjour, Cuisine, Chambre, SDB, 2 WC , Terrasse. 1er ét. Palier 3 Chambres, S. d'eau, WC Dépendances.TGV à 1h, SAULIEU à 20km. / classe énergie: D Nevers 10km au pied du canal et Bec d'Allier, village calme demeure en excellent état, idéale pour gîtes, chambres d'hôtes. 7 chambres, 2 cuisines, 3 salons, séjour, 1 terrasse, garages, atelier, grenier exploitable, terrain clos.A négocier / classe énergie: G 58 NIEVRE ALLIGNY COSNE PROPRIETE F5 174 m² Terrain: 9021 m² 300 000€ Ref: 8000286 - 03.86.26.29.46 59 NORD LOURCHES IMMEUBLE F6 330 m² Terrain: 0 m² 159 000€ Ref: 816796 - 03.27.63.19.90 59 NORD MERIGNIES APPARTEMENT F3 150 m² 580 000€ Ref: 8000274 - 06.71.01.23.29 59 NORD GLAGEON MAISON F6 173 m² Terrain: 2857 m² 172 000€ Ref: 814992 - 04.99.74.74.85 Propriété : maison de caractère rustique : pièce à vivre, cuisine équipée, 2 salle d'eau, wc séparé comble aménagé, 2 chambres, cave voûtée. Chauffage gaz propane et insert. Grange 2 niveaux de 300m².Terrain en partie boisé / classe énergie: NC IMMEUBLE de 330m² USAGE COMMERCIAL + HABITATION SITUE EN ZONE FRANCHE à l'angle de 2 rues principales facile d'accès avec 3 entrées indépendantes au RDC (bar restaurant friterie) 1er et 2° étages à aménager. centre bourg.Licence IV possible / classe énergie: NC Environnement exceptionnel, golf de Merignies. T3 traversant de prestige. 3ème et dernier étage, ascenseur. Home cinéma. Terrasse sud, store banne. Séjour 56 m², cuisine entièrement équipée, 2 chambres. 2 garages + parking extérieur. / classe énergie: C Du charme et du caractère pour cette ancienne fermette rénovée, terrain paysager clos. Composée d'une cuisine équipée, bureau, salon avec insert, salle à manger. 4 chambres, dont 2 à l'étage. Grenier, cave voûtée, garages, dépendances. / classe énergie: E 44 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 45. 59 NORD ARTRESMAISON F6 144 m² Terrain: 2750 m² 245 000€ Ref: 817365 - 03.20.38.65.49 59 NORD WIGNEHIES MAISON F13 420 m² Terrain: 2900 m² 340 000€ Ref: 801147 - 06.33.20.86.19 59 NORD RAISMES MAISON F9 300 m² Terrain: 1100 m² 360 000€ Ref: 814249 - 06.37.89.24.27 Socx 10km de Bergues. Maison moderne mais intérieur avec poutres apparentes d'origine. 2 cheminées. Salon et séjour. Cuisine. 4 chambres. 2 salles de bains. 2 wc. Garage. Abri jardin. Secteur calme et nature proche de toutes les commodités / classe énergie: E Maison de charme. Semi plain pied. Bordure de village. Parc arboré. Belle allée privative, bordée par la Rhônelle. Garages. Petit potager et verger. Secteur convoité de la banlieue de Valenciennes. Principale ou villégiature. Caves voûtées / classe énergie: D Trés grande propriété de maître sur parc arboré clos, 2 Portails dont 1 motorisé à distance accès voiture. Sous sol complet et garage. Rénovation totale.Prestation de qualité. Proximité du val joly et La Capelle. Toutes commodités à pied. / classe énergie: E Propriété de styles moderne et anciens voutains poutres chênes peinture entièrement rénovée toit cathedrale parc clos arbore 2 garages porche motorises entree salon sejour salle reception cuisine americaine veranda bureau 3 grandes chambres / classe énergie: D 59 NORD VILLERS POL MAISON F10 220 m² Terrain: 1 ha 499 500€ Ref: 801047 - 03.27.49.03.59 59 NORD LAMBERSART MAISON F7 220 m² Terrain: 900 m² 620 000€ Ref: 8000273 - 03.20.40.66.29 59 NORD PERENCHIES PROPRIETE F12 400 m² Terrain: 9510 m² 1 203 000€ Ref: 801092 - 03.20.08.93.99 59 NORD ANOR TERRAIN Surface: 5 ha 208 000€ Ref: 813084 03.27.59.51.81 Propriété constituée d'une jolie demeure du 19ème, extension 1942, entièrement rénovée. En bordure de rivière. Parc arboré 1 ha, avec étang. Dépendance, garage, atelier, grenier aménageable carrelé. Poutres apparentes. 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Moins d'une heure de l'hippodrome de la Capelle. 60 OISE NOYON APPARTEMENT F3 70 m² 110 000€ Ref: 810157 06.89.40.13.89 60 OISE CHANTILLY APPARTEMENT F5 144 m² 615 000€ Ref: 814156 - 06.75.29.64.06 60 OISE PROCHE COMPIEGNE BAR RESTAURANT BANQUET 600 000€ Ref: C505458 - 03.44.76.80.36 60 OISE SENLIS CLERMONT COMP TOUS COMMERCES SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE 620 000€ Ref: C504742 - 03.44.73.13.81 Situé à Noyon centre, commodités, dans une rue calme avec parking public en face, banque, commerces, écoles. 3 appartements de type F3 à vendre, en excellent état, dans immeuble de 3 appartements à 110000E chacun dont 1 avec garage et cave. / classe énergie: E A saisir Chantilly, 30 mn gare du nord, 15 mn A1 et Roissy. Appartement de 144m² dans immeuble haussmanien au 3ème étage avec ascenseur. 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Accès de l extérieur avec son parking prive de 7 places .surface de vente commerce 280m².surface stockage 150 m² . 150m² de surface de 2 logements MURS / classe énergie: NC 60 OISE GRANDVILLIERS MAISON F3 55 m² 105 000€ Ref: 817832 03.44.81.02.32 60 OISE ST PIERRE ES CHAMPS MAISON F4 80 m² Terrain: 740 m² 140 000€ Ref: 816753 - 06.19.37.20.03 60 OISE TILLE MAISON F5 80 m² Terrain: 769 m² 205 000€ Ref: 817212 - 03.44.48.40.40 60 OISE OMECOURT MAISON F6 110 m² Terrain: 1546 m² 230 000€ Ref: 810149 - 03.44.82.75.70 Maison de ville de 55 m², en colombages et ardoises, entièrement refaite à neuf. Idéalement située en centre ville, proche de toutes commodités. Cuisine américaine, salle, salon avec cheminée tubée, salle d'eau avec wc, 2 chambres, cour. / classe énergie: F Entre Gisors et Gournay, maison traditionnelle F4 sur terrain arboré fruitier de 740 m². Combles aménagés en grande chambre, chauffage gaz, cheminée. Séjour, cuisine, sdb+1 chambre en rez de chaussée. 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Aucun travaux à prévoir. 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, mezzanine, cuisine compléte avec cheminée, four à pain, séjour avec cheminée, portail automatique. / classe énergie: E 60 OISE LA HOUSSOYE LONGERE F4 130 m² Terrain: 1740 m² 235 000€ Ref: 814683 - 06.82.05.23.34 60 OISE OGNOLLES MAISON 60 m² Terrain: 1340 m² 250 000€ Ref: 813066 - 03.22.87.95.80 60 OISE AIRION MAISON F10 350 m² Terrain: 920 m² 250 000€ Ref: 805167 - 03.44.78.24.72 60 OISE NOGENT S/OISE MAISON F6 110 m² Terrain: 450 m² 265 000€ Ref: 817070 - 06.88.71.53.11 Belle longère étendue sur terrain paysager entouré de haies et bassin aménagé. Habitation au calme et ensoleillée.Cette jolie longère est de 22 mètres de long sur un terrain de 1740m² .A proximité de la grande ville de BEAUVAIS-GISORS. / classe énergie: F A SAISIR sur Axe Lille/Paris, à 7kms de Roye et de l'A1, à 15kms de Noyon. 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- 46. LE PANORAMA COULEURS 60OISE ST PIERRE ES CHAMPS MAISON F8 160 m² Terrain: 640 m² 275 000€ Ref: 806741 - 09.67.42.95.60 60 OISE MORIENVAL MAISON F7 150 m² Terrain: 790 m² 278 000€ Ref: 1010287 - 03.44.88.99.02 60 OISE CANNY S/MATZ MAISON F6 130 m² Terrain: 7705 m² 290 000€ Ref: 813937 - 03.44.43.09.64 60 OISE LABOSSE MAISON F7 112 m² Terrain: 835 m² 335 000€ Ref: 813938 - 03.44.81.24.27 Sur très jolie propriété de pays en colombages de 160m² en excellent état intérieur extérieur. Cuisine complète ouverte sur séjour avec cheminée, très belle vue dégagée, 4 chambres, 2 bains+douche, sous sol total, garage. / classe énergie: D Secteur Pierrefond. Compiègne à 15 mn, Paris à 1 h, Lille à 1 h 30. En lisière de plusieurs forêts domaniales. Maison en pierres, 150 m². 5 chambres, cuisine équipée, séjour, cheminée, bains et douche, 2 wc. Garage. Terrasse en pierres. / classe énergie: E 45 mn Roissy, 10 mn Roye axe Amiens/Compiègne, 30 mnTGV. Joli pavillon traditionnel de 130m² avec aménagement moderne sur sous sol complet, cuisine américaine ouverte sur séjour/salon avec cheminée, 2 wc, bain+douche, 4 chambres.0632372915 / classe énergie: E Située dans un cadre de campagne, au calme, mais non isolée, à 20mn de Beauvais, à 40mn de Cergy et 10 de Gisors. Pavillon avec 5 chambres, cuisine aménagée équipée, salle de bain + douche, 2 wc, séjour, salon avec cheminée et bibliothèque. / classe énergie: D 60 OISE MOUY MAISON 220 m² Terrain: 2 ha 435 000€ Ref: 805218 06.24.76.01.23 60 OISE CUIGY EN BRAY MAISON F6 150 m² Terrain: 1200 m² 475 000€ Ref: 817056 - 07.70.79.04.13 60 OISE CREVECOEUR LE GRAND MAISON F10 320 m² Terrain: 2500 m² 520 000€ Ref: 817077 - 06.29.20.43.89 60 OISE GAUDECHART MAISON F11 300 m² Terrain: 4600 m² 520 000€ Ref: 813205 - 06.75.74.97.24 Belle propriété en pierre rénovée sur 15 ans, 220m² habitables, ensemble très typique, cuisine de style, séjour avec tomette et cheminée en demi niveau, véranda, piscine 6X3 couverte, terrasse, pergola, barbecue, puits, dépendances. / classe énergie: E Maison, à colombages, 150 m² habitables. 3 chambres (possible 4), cuisine complète équipée avec cheminée, séjour avec cheminée, 2 wc, salle de bains + douche en marbre blanc. Double garage ouvert. Parking sur 1200 m² clos. / classe énergie: D Très rare, Beauvais à 20 mn, ferries à 1 h, Paris à 1h30, Lille à 2h, A16 à 10 km. Maison bourgeoise, en centre bourg, toutes commodités. Très grands volumes, 320 m², avec dépendances. Terrain 2500 m² clos. Idéal profession libérale. / classe énergie: D MAISON DE MAÎTRE 19ème. 300 m² 9 pièces principales. Belle rénovation : décors d'époque, isolation. Prestations de qualité. (Portail auto., éclairage ext, récup eau de pluie, TAE) Dépendance aménagée. Garage, cave, parc 4600 m². / classe énergie: E 60 OISE COMPIEGNE MAISON 226 m² Terrain: 750 m² 525 000€ Ref: 817752 - 03.44.20.34.65 60 OISE BEAUVAIS MAISON F8 250 m² Terrain: 1520 m² 530 000€ Ref: 8000272 - 06.45.74.17.39 60 OISE SERIFONTAINE MAISON F10 250 m² Terrain: 9931 m² 700 000€ Ref: 810960 - 06.19.51.37.90 60 OISE CUISE LA MOTTE PROPRIETE F5 130 m² Terrain: 1452 m² 295 000€ Ref: 817572 - 03.44.90.27.54 Compiègne, à 2 pas du centre ville, dans une rue calme. Senlis à 35 km, Roissy à 55 km, A1 à 10 km, Paris Gare du Nord à 1 h. Grande maison de ville atypique. Salle de sport. Garage. Terrain 750 m² clos de murs. Aucun vis à vis. En bon état / classe énergie: NC Coup de coeur assuré pour cette belle maison contemporaine. A 2 pas du centre ville. Spacieuse lumineuse et atypique. Décoration tendance et sobre avec des prestations haut de gamme. 2 entrées. Salle salon ouvert avec chem. 6 chambres / classe énergie: C Propriété de caractère avec de beaux volumes,250 m² habitables environs,7 chambres,double séjour + 1 maison d'amis avec 2 chambres,étang rivière sur un parc de 9931m²,à 5 mn de Gisors,40mn de Cergy-Pontoise,30 mn Beauvais.AGENCES S ABSTENIR / classe énergie: NC A 10mn de Compiègne et 5 mn de Pierrefonds dans quartier résidentiel calme. Belle propriété offrant de beaux volumes intérieurs. Cuisine ouverte. Salon avec cheminée insert. 1 chambre. Bains. Etage: 2 chambres. Grand sous sol. Maisonnette. / classe énergie: E 60 OISE CATILLON FUMECHON PROPRIETE 450 m² Terrain: 4400 m² 550 000€ Ref: 813935 - 06.81.66.99.46 60 OISE HADANCOURT LE HAUT CLOCHER PROPRIETE F7 350 m² Terrain: 23000 m² 998 000€ Ref: 817052 - 06.32.22.88.68 60 OISE GOINCOURT PROPRIETE F8 248 m² Terrain: 3500 m² 1 000 000€ Ref: 818219 - 06.71.42.30.95 60 OISE BEAUVAIS PROPRIETE F12 320 m² Terrain: 1350 m² 1 550 000€ Ref: 817831 - 06.10.40.73.81 Propriété divisible en 2 logements indépendants. 8 chambres, 2 salons, insert, 2 salle de bains, 3 wc, dépendances, 5 garages, parc 4300 m² clos, espace vert. Parking. Portail automatique. Interphone. Cave voûtée. Grenier 150 m². A négocier / classe énergie: E Dans le 'Parc Naturel Régional du Vexin Français'. Maison de Maître du 17ème Siècle. Dans un parc arboré 2,3 ha, petit étang, vue panoramique sur la vallée du Vexin. A 40 mn de Paris la Défense, 40 mn de Roissy. Aérodrome à10 mn, RER 15 m / classe énergie: D Belle propriété. En très bon état.Ancien moulin restauré sur parc arboré avec très grande terrasse. Dans village calme bien desservi. Ecole. A 3km de Beauvais. Bien atypique, coup de coeur assuré! / classe énergie: D Magnifique église Romane de 1356 sur jardin arboré clos en centre ville, à 10 mn de la gare (à 1 h 10 de Paris) et à 20 mn de l'aéroport.Tout le confort : ancien Gîte de France, 3 épis. Enorme potentiel, autant privé que commercial. / classe énergie: B 61 ORNE ALENCON BAR - TABAC - PRESSE 200 000€ Ref: C755189 02.33.29.32.03 61 ORNE CROUTTES MAISON F5 120 m² Terrain: 7105 m² 190 000€ Ref: 1010862 - 06.30.69.82.67 61 ORNE ST GERMAIN DE MARTIGNY MAISON F8 300 m² Terrain: 1609 m² 280 000€ Ref: 810624 - 06.09.04.89.23 62 PAS - DE - CALAIS STE CECILE PLAGE APPARTEMENT F3 53 m² 135 000€ Ref: 814387 - 06.08.64.95.45 Au centre ville d'Alençon, vend belle affaire saine clientèle fidélisée dans quartier commerçant bien fréquenté avec logement à l'étage, cour privative, garage 2 voitures, vente cause mutation affaire située en zone franche FONDS / classe énergie: NC Coup de coeur, propriété en Normandie à 2h30 de Paris commune de Crouttes. Véritable petit coin de paradis composée d'une longère à Colombage. 5 pièces principales. cuisine aménagée et équipée, salle de douche, grenier, dépendance, parking / classe énergie: NC Propriété restaurée belles prestations, bar,salle de jeux,sauna,terrasse 400m²,puits,garage,appentis,cuisine d'été avec barbecue,8pièces+sanitaires sur terrain arboré clos de muret et grille,intérieur refait. / classe énergie: E Appartement en duplex, avec séjour et coin cuisine. Loggia, une chambre au même niveau, salle de bain et toilette indépendant, cellier. Une chambre à l'étage avec loggia, local à vélo à l'extérieur. Idéal villégiature. / classe énergie: F 46 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 47. 62 PAS -DE - CALAIS VERTON MAISON F7 140 m² Terrain: 1879 m² 380 000€ Ref: 814380 - 03.21.84.34.67 62 PAS - DE - CALAIS NEUFCHATEL HARDELOT MAISON F10 300 m² Terrain: 730 m² 390 000€ Ref: 813257 - 06.99.32.07.01 62 PAS - DE - CALAIS MANINGHEN HENNE MAISON F6 180 m² Terrain: 1200 m² 399 000€ Ref: 8000295 - 03.21.32.13.76 A 10Km d'Arras, et 80km du Touquet plage, superbe maison d'architecte, beaux volumes habitables, excellent état, combles aménageables 40m², sous sol 140m². Etage: chambre + mezzanine, sous sol 140m² dont garage 2 véhicules, terrasses 60m² / classe énergie: D Propriété constituée d'une maison principale en semi plain pied de construction traditionnelle briques moulées main et 1 construction double,garage et atelier avec habitation,3 pièces à l'étage offrant possibilité gite ou location.2 CHALETS / classe énergie: E Maison bourgeoise de caractère de 1948 avec gîte, excellent état, proximité de la plage et de la foret, avec ses beaux volumes, elle conviendrait à profession libérale, chambres d'hôtes ou maison familiale de vacances. / classe énergie: D Individuelle d'architecte, terrain clos arboré (potager). Luminosité et volumes, de construction traditionnelle, avec cour en enrobé après portail. Grand bûcher. Garage motorisé 2 voitures. Campagne boulonnaise, proche Wimille et Wimereux. / classe énergie: D 62 PAS - DE - CALAIS ST OMER MAISON F17 277 m² Terrain: 588 m² 415 000€ Ref: 816817 - 06.78.96.35.11 62 PAS - DE - CALAIS MOLINGHEM MAISON F9 348 m² Terrain: 5300 m² 420 000€ Ref: 814373 - 03.21.52.22.97 62 PAS - DE - CALAIS DENNEBROEUCQ MAISON F10 150 m² Terrain: 2 ha 450 000€ Ref: 8000280 - 06.80.34.15.22 62 PAS - DE - CALAIS CALAIS MAISON F13 400 m² Terrain: 900 m² 685 000€ Ref: 8000289 - 06.19.98.12.51 Très belle demeure bourgeoise du XIXème ,pleine de charme et de caractère,en bon état d'entretien,à l'abri des regards dans un jardin clos délicatement arboré.Énorme potentiel.Exposée sud.2 appartements refaits à neuf . / classe énergie: D Propriété d'architecte individuelle, semi plain pied sur parc clos arboré. Pavillon de 3 garages avec second niveau. Chalet pour jacuzzi en bois. Terrasse carrelée 80m² sud. Prestation de très grande qualité. Double distribution. / classe énergie: C Exceptionnel ! Cette propriété à vocation de loisirs ou commerce de loisir, composée d'une habitation, d'un étang d'1 ha, de 7 chalets habitables (4 : 20 m² + 45 m² + 16 m² + 10 m²). Salle réception en dur. Alarme. Parking 600 m². / classe énergie: E Dans un quartier calme, en centre ville. Prestations haut de gamme. Logement indépendant. Conviendrait à une profession libérale, ou pour la location. Vente sous forme de S.C.I (frais réduits). Proche plages et ports. Triple distribution. / classe énergie: D 62 PAS - DE - CALAIS LE TOUQUET PARIS PLAGE CHATEAU F10 280 m² Terrain: 2.2 ha 840 000€ Ref: 813077 - 03.21.06.08.55 62 PAS - DE - CALAIS RENTY VIAGER F8 200 m² Terrain: 1.23 ha 50 000€ Ref: 810861 - 03.21.39.45.59 62 PAS - DE - CALAIS ISBERGUES PROPRIETE F10 200 m² Terrain: 8000 m² 360 000€ Ref: 813297 - 03.21.54.10.71 62 PAS - DE - CALAIS BERCK PROPRIETE F7 270 m² Terrain: 657 m² 600 000€ Ref: 814372 - 03.21.09.10.99 LE TOUQUET 11 KM Manoir d'Enocq et ses dépendances authenticité préservée lors de cette restauration d'1 dizaine d'années. Pigeonnier, belle étable aménagée en salle de réception. Jardin médiéval créé en 2001 pour honorer l'origine du site / classe énergie: D Viager occupé, propriété sur parc arboré avec étang, au coeur de la vallée de l'AA. Deux têtes 80 et 72 ans. Bouquet 50.000E et 900 E de rentes mensuelles. Construction traditionnelle d'architecte. Axe St Omer / LeTouquet. / classe énergie: D Sur environ 8000m², propriété commerce ou loisirs avec 3 étangs de source (7 puits arthésiens de 38m), une maison de plain pied, salles pour commerce. 3 garages sur cour enrobée. Réserve poissons pour pêche à la truite. 20 km de St Omer. / classe énergie: NC Très bel immeuble 2 étages plus combles. Possibilité garage ou atelier en annexe. Terrain. Rez de chaussée actuellement en bar brasserie avec terrasse(cuisine professionnelle)1er étage, magnifique appartement totalement rénové avec terrasse / classe énergie: C 62 PAS - DE - CALAIS RIVIERE PROPRIETE AGRICOLE F6 400 m² Terrain: 6000 m² 920 000€ Ref: 806766 - 06.85.44.14.70 62 PAS - DE - CALAIS BIHUCOURT TERRAIN Surface: 4 ha 855 000€ Ref: 813204 - 06.07.38.82.19 63 PUY - DE - DÔME PESCHADOIRES IMMEUBLE 2600 m² Terrain: 9000 m² 390 000€ Ref: 817706 - 07.87.94.56.43 63 PUY - DE - DÔME GELLES IMMEUBLE F14 560 m² Terrain: 120 m² 1 160 000€ Ref: 814006 - 06.98.23.46.17 Manoir XVIIe, pierres et briques, entierement rénové. Cour et parc clos avec arbres remarquables. Nombreuses dépendances aménageables(500m²) dont 1 salle de réception (120m²).Idéal pour projet chambres d' hôtes, gîtes ou profession libérale / classe énergie: F Situé à 6kms de Bapaume/A1 et toutes commodités. Axe Lille/Paris, 30 minutes de Lille, 1H30 Paris proximité de 2 gares TGV. Ancien site industriel dépolué et nettoyé dont 2 hectares en macadam pour du lourd. Idéal plateforme logistique. 2km Thiers et 3 de l'A89. Ensemble immobilier, 3 bâtiments. 2600m² au total. Terrain 9000m². Bât 1 :1400m² pour stockage et 160m² bureaux. Bât 2: 400m² pour stockage. Bât 3: 800m² pour stockage. L'ensemble 700 000E. Achat séparés possible. / classe énergie: NC Ancient hôtel restaurant à réhabiliter de 560 m², toiture ardoise bon état. Possibilité de faire 2 lots sur 4 niveaux. 160 m² au RDC. 2 appartements de 45 m² chacun. 8 chambresn grenier aménageable, secteur calme. / classe énergie: E 63 PUY - DE - DÔME COURPIERE BAR LICENCE IV ET V 55 000€ Ref: C755211 - 06.10.18.07.42 63 PUY - DE - DÔME CLERMONT FERRAND RESTAURATION RAPIDE, TERMINAL DE CUISSON 100 000€ Ref: C504687 - 04.73.92.04.14 63 PUY - DE - DÔME CUNLHAT BAR HOTEL RESTAURANT 123 000€ Ref: C505436 - 04.73.72.23.12 63 PUY - DE - DÔME CLERMONT FERRAND BAR BRASSERIE 250 000€ Ref: C755217 - 04.73.90.71.30 Cause rapprochement familial, cède bar licence IV et V situé idéalement plein centre bourg, entièrement refait en Novembre 2007, chiffre d'affaire en constante progression, animations annuelles concerts, rosière, country, freewheels FONDS / classe énergie: NC Cause rapprochement familial,cède restauration rapide idéalement située au centre de Clermont-Ferrand,à l'angle d'une rue semi-piétonne proche cathédrale,école de commerce,lycées,conseil Régional,administrations FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC Cause retraite cède fonds bar hotel restaurant,affaire implantée depuis plusieurs générations,sans concurrence directe dans un rayon de 15KM,activité très stable avec potentiel de développement,chef-lieu dans le parc du LIVRADOIS-FOREZ FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC Vends fonds bar brasserie PMU, repris en 2007, clientèle d'habitués des banques, école de commerce, conseil général, jeunes le soir et clubs sportifs, potentiel de développement en brasserie, idéal pour un couple, pas de contrat brasseur FONDS+DROIT AU BAIL / classe énergie: NC Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 47 LE PANORAMA COULEURS 62 PAS - DE - CALAIS MONTENESCOURT MAISON F7 150 m² Terrain: 1375 m² 320 000€ Ref: 807805 - 03.21.71.71.55
- 48. LE PANORAMA COULEURS 63PUY - DE - DÔME ESPINCHAL MAISON F4 125 m² Terrain: 500 m² 100 000€ Ref: 815385 - 06.63.06.09.04 63 PUY - DE - DÔME SAUXILLANGES MAISON F6 140 m² Terrain: 1823 m² 130 000€ Ref: 805568 - 04.73.96.86.52 63 PUY - DE - DÔME SAUVIAT MAISON 200 m² Terrain: 3000 m² 135 000€ Ref: 814052 - 04.73.53.14.11 63 PUY - DE - DÔME ST ROMAIN MAISON F7 170 m² Terrain: 1100 m² 149 000€ Ref: 817958 - 06.80.78.32.78 Maison de construction traditionnelle, sur sous-sol complet, avec garage, composée de 3 chambres, séjour avec baie vitrée, cuisine, salle d'eau, wc séparé,chauffage gaz centrale , petit bourg, 6km toutes commodités, Super besse 20km. / classe énergie: NC Ancienne fermette faisant partie d'un corps de ferme, habitable de suite à rafraîchir. 350m² de dépendances accolées comprenant une ancienne maison, grange, étable, fenière. Garage, en campagne à 1km bourg avec commodités, 12km Issoire. / classe énergie: G Propriété comprenant 2 anciennes maisons jumelées habitables à rénover,200m² de pièces sur 2 niveaux + grenier aménageable,grange-écurie en face avec hangar plus de 300m² de surface couverte,en campagne,belle vue panoramique,7KM commodités / classe énergie: E A 21 km de Ambert et de Montbrison. 2 km des pistes des Pradeaux.Vue dégagée. Maison en pierre de 1865,170 m² sur 2 niveaux à finaliser. 80 m² de comble aménageable. Pigeonnier attenant. Cave voutée. Garage. Four à pain. Terrain 1100 m². / classe énergie: NC 63 PUY - DE - DÔME LAPEYROUSE MAISON F8 270 m² Terrain: 700 m² 170 000€ Ref: 813721 - 04.70.64.52.36 63 PUY - DE - DÔME AMBERT MAISON F9 268 m² Terrain: 574 m² 179 500€ Ref: 814912 - 01.64.01.46.49 63 PUY - DE - DÔME MONS MAISON F5 139 m² Terrain: 4000 m² 198 000€ Ref: 818218 - 06.09.03.31.25 63 PUY - DE - DÔME PASLIERES MAISON F5 85 m² Terrain: 16755 m² 225 000€ Ref: 815389 - 06.79.67.39.73 Idéalement située, possibilité de faire un restaurant, chambres et table d'hôtes. Secteur touristique. 270 m² habitables sur 2 niveaux. Grande pièce, combles aménageables de 140 m².Terrain 700 m². Proche plan d'eau. Sortie A71 à 10 km. / classe énergie: G Propriété composée de 2 maisons indépendantes accolées en L. Située dans un lieu-dit très calme en campagne à l'orée de la forêt, au coeur du parc Livradois-Forez. Un endroit tranquille mais pas loin de la route - A 5 km d'Ambert. / classe énergie: D Maison neuve de plain pied, prestations de qualité. Comprenant : un hall d'entrée, un grand salon séjour ouvert, avec baies vitrées. Volets électriques. 3 chambres, salle de bains de 11m². Double garage. Prix à débattre. / classe énergie: C Résidence villégiature comprenant:chalet bois,5 pièces principales,salle d'eau,2 wc,cuisine équipée,cheminée, climatisation réversible, terrasse donnant sur étang et partie boisée,piscine avec pool house,lieu-dit très calme,7km commodités. / classe énergie: G 63 PUY - DE - DÔME EGLISENEUVE D ENTRAIGUES MAISON F5 117 m² Terrain: 2191 m² 233 000€ Ref: 817959 - 06.69.52.93.68 63 PUY - DE - DÔME PLAUZAT MAISON 380 m² Terrain: 0 m² 250 000€ Ref: 814908 - 04.73.39.54.58 63 PUY - DE - DÔME CLERMONT FERRAND MAISON F7 147 m² 277 500€ Ref: 817955 - 04.73.82.69.04 63 PUY - DE - DÔME GLAINE MONTAIGUT MAISON F7 209 m² Terrain: 2868 m² 310 000€ Ref: 8000296 - 06.86.67.51.33 A 14 km de Super Besse. Pour amoureux de la nature et du calme. Ancienne ferme rénovée en maison d'habitation 117 m² habitables. Grange et étable attenantes 250 m² sur 2 niveaux.Terrain arboré 2191m² exposé Sud Est. Sans vis à vis. / classe énergie: NC 2 maisons anciennes et mitoyennes (architecture en pierre) en cours de travaux de réhabilitation dont l'aboutissement permet d'envisager à terme une mixité à usage d'habitation et de commerce ou de chambres d'hôtes. / classe énergie: NC A 5 mn du centre ville de Clermont Ferrand dans quartier résidentiel et proche des commodités, maison 1970 entièrement rénovée. 147 m² sur 2 niveaux+100 m² aménageables. Possibilité de 2 logements indépendants. Terrain clos 460 m² expo Sud. / classe énergie: E Ancien presbytère rénové. Séjour avec grande cheminée d'époque. Salon avec insert cheminée, cuisine équipée donnant sur terrasse, 4 chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau. Grenier aménageable. Grange avec écurie. Cave voûtée / classe énergie: E 63 PUY - DE - DÔME LOUBEYRAT MAISON F8 308 m² Terrain: 900 m² 320 000€ Ref: 8000290 - 06.23.18.53.38 63 PUY - DE - DÔME ISSERTEAUX MAISON F7 228 m² Terrain: 4800 m² 335 000€ Ref: 817702 - 06.19.19.97.22 63 PUY - DE - DÔME CEBAZAT MAISON F7 148 m² Terrain: 1635 m² 348 000€ Ref: 817303 - 04.73.24.92.44 63 PUY - DE - DÔME NÉBOUZAT MAISON F10 293 m² Terrain: 2166 m² 405 000€ Ref: 817699 - 04.73.87.10.34 Magnifique maison rénovée. Rez de chaussée : salon séjour, cuisine équipée, buanderie, cave. 1er : étage suite parentale, salle de bains, mezzanine, wc. 2ème étage : 4 chambres, salle de jeux, dressing. Grange 150 m². Abri 2 voitures / classe énergie: D Billom à 15km, Issoire à 20km. Propriété de caractère en pierre restaurée. 4800 m² de terrain clos arboré.Au calme idéal pour amoureux de la nature, 228 m² sur 3 niveaux. 4 chambres, cuisine, salon séjour, pièce detente de 78 m². Cave. Bar / classe énergie: C Villa comprenant salon/séjour en L avec insert cheminée donnant sur terrasse et véranda. Cuisine équipée, 4 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bain, chauffage gaz, sous sol complet avec garage. Extérieur paysagé. / classe énergie: D A 22km de Clermont-Ferrand dans le Parc des Volcans d'Auvergne. Ancienne grange restaurée en maison d'habitation et 3 chambres d'hôtes tout équipées, 293 m² sur 2 niveaux, garage, cave, chaufferie. Sous-sol 40m². Terrain arboré de 2166 m². / classe énergie: C Photo non disponible 63 PUY - DE - DÔME THIERS VILLA F11 206 m² Terrain: 7600 m² 499 000€ Ref: 817956 - 04.73.51.50.75 63 PUY - DE - DÔME USSON PROPRIETE F11 280 m² Terrain: 50 m² 275 000€ Ref: 816475 - 06.07.27.17.76 63 PUY - DE - DÔME STE AGATHE PROPRIETE F6 129 m² Terrain: 4.3 ha 315 000€ Ref: 817307 - 04.73.84.83.22 64 PYRENEES - ATLANTIQUES LOUVIE JUZON APPARTEMENT F3 72 m² Terrain: 0 m² 130 000€ Ref: 818249 - 06.80.65.34.55 27 km de Vichy, 35 km de Clermont Ferrand, villa 1970 dans parc clos arboré 7600 m² avec piscine et pool house, bamboueraie et jardin d'eau poissoneux. 206 m² avec pièces de vies de plain pied + 150 m² comble aménageable.Secteur résidentiel / classe énergie: NC A 10 km d'Issoire, village classé parmi les plus beaux de France. Maison en pierre de caractère, sur 2 niveaux, 4 chambres, suite parentale, grand salon, cuisine US + appartement de 88 m², 3 caves, 3 cuvages, cour fermée. Vue dégagée. / classe énergie: E Maison rustique rénovée avec auvent couvert 40m² : pièce à vivre avec cuisine américaine et insert cheminée, 4 chambres, salle de bains, comble et sous sol. Grange avec cave. Dépendance. Terrain paysagé traversé par un ruisseau à truites / classe énergie: F Vente dans immeuble neuf 2012/2013. 6 appartements: 2 en rez de chaussée et jardinet, 2 au 1er étage avec balcon et 2 au second étage avec balcon. Cadre de verdure, vue imprenable sur la vallée et le pic d'Ossau. Commodités sur place / classe énergie: C 48 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 49. 64 PYRENEES -ATLANTIQUES OSSES AUTRES COMMERCES 180 000€ Ref: C755356 - 06.88.98.32.42 64 PYRENEES - ATLANTIQUES SALIES DE BEARN MAISON F7 200 m² Terrain: 6400 m² 320 000€ Ref: 815339 - 06.03.32.48.74 64 PYRENEES - ATLANTIQUES GER MAISON F5 187 m² Terrain: 3250 m² 415 000€ Ref: 818258 - 06.99.68.41.64 Secteur Trespoey. Appartement situé dans une villa anglaise de grand standing de 250 m² environ sur deux niveaux en rez de chaussée : 7 pièces avec sa terrasse plein sud sur jardin privatif de 800 m² environ.En rez de jardin :2 chambres+sdb / classe énergie: D Superbe emplacement pour ce terrain au coeur du pays basque (actuellement occupé en partie par une ancienne scierie à bois offrant 400 m² au sol plus des locaux). Idéal pour un menuisier ou autres. Changement de destination possible. FONDS+MURS / classe énergie: NC Belle néo-béarnaise sur 3 niveaux avec accés privatif goudronné, en rez de chaussée: vaste salon lumineux et terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau,wc, boudoir et 4 chambres à l'étage avec salle d'eau, salle de bain et wc.Cave / classe énergie: D A 10 km de Pau. Propriété de 187 m² composée d'une résidence principale entourée d'un parc paysagé et arboré (oliviers centenaires), superbe piscine couverte. / classe énergie: NC 64 PYRENEES - ATLANTIQUES LARRESSORE VILLA F10 320 m² Terrain: 2000 m² 750 000€ Ref: 818247 - 06.11.83.29.54 64 PYRENEES - ATLANTIQUES LESCUN PROPRIETE F8 310 m² Terrain: 25000 m² 680 000€ Ref: 818253 - 05.59.03.44.08 64 PYRENEES - ATLANTIQUES URRUGNE PROPRIETE F8 270 m² Terrain: 2500 m² 1 260 000€ Ref: 8000300 - 06.89.47.34.68 64 PYRENEES - ATLANTIQUES SENDETS PROPRIETE F17 600 m² Terrain: 15 ha 1 500 000€ Ref: 818255 - 06.15.06.92.81 Villa de caractère type basque, construction traditionnellede 320 m², dépendances sur terrain de 2000 m², construction 1991 de 1ere qualité. Les commodités sont sur place et à 5 km. Pays Basque intérieur, dans un quartier résidentiel calme. / classe énergie: C Très belle propriété composée d'une maison principale et d'une petite maison + dépendances. Situées en face du remarquable cirque de Lescun. L'habitat est en état neuf, ne présente aucun vis à vis. Situation exceptionnelle.A découvrir. / classe énergie: D A 5mn de Saint Jean de Luz.Vue imprenable sur la Rhune pour cette très belle propriété Basque. Exposée plein Sud. Piscine, jaccuzi, grand patio d'été. Atelier, garage 2 voitures. Vaste salle de réception donnant sur terrasse et piscine. / classe énergie: NC Propriété aux portes de Pau Est comprenant une habitation principale (420 m²) en très bon état + 2 F4 de 90 m² chacun. Nombreuses dépendances. Les terres noires, plates et drainées sont d'un seul tenant. Sans vis à vis et proche commodités. / classe énergie: NC 65 HAUTES - PYRENEES CAUTERETS APPARTEMENT F2 38.3 m² Terrain: 0 m² 148 000€ Ref: 815405 - 06.05.04.92.61 65 HAUTES - PYRENEES SARRANCOLIN IMMEUBLE F9 310 m² Terrain: 100 m² 320 000€ Ref: 814670 - 06.18.13.27.34 65 HAUTES - PYRENEES BAGNERE CENTRE HOTEL ET RESTAURATION 130 000€ Ref: C756188 - 05.62.95.02.70 65 HAUTES - PYRENEES PEYRAGUDES BAR RESTAURANT BODEGA 180 000€ Ref: C505749 - 06.12.02.58.31 Dans une résidence de standing,neuve de 2006,avec ascenseur,F2 bis tout meublé avec loggia de 10m²,en plein centre ville de Cauterets au pied du télécabine (pistes de ski) et des cures thermales, parking couvert numéroté.Tel 05.62.45.91.90. / classe énergie: E BAISSE DE PRIX.............Idéal investisseur ,loyer de 2730 euros/mois .Bel immeuble du 19ème totalement rénové, électricité, plomberie, isolation, ensemble en pierre avec habitation principale sur 2 etages + local commercial pharmacie. / classe énergie: D Affaire saine clientèle fidélisée de curistes, vend cause départ à la retraite.Située à 100m du centre ville.11 chambres,50 couverts;aux normes européennes,et en trés bon état.Mobilier inclu dans la vente.ouvert toute l'année. FONDS / classe énergie: NC Affaire saine , clientèle fidélisée de particuliers touristeset vacanciers.Vend cause départ en retraite.200m² de terrasse et 202m² pour l'etablissement.6000 skieurs en saison.2ème station des Pyrénées FONDS+MURS / classe énergie: NC 65 HAUTES - PYRENEES BAS DE LA VILLE BAR-BRASSERIE 230 000€ Ref: C505394 - 06.45.11.59.57 65 HAUTES - PYRENEES A 28 KMS DE LOURDES RESTAURANT-SOUVENIRSLOCATION DE SKIS 250 000€ Ref: C756119 - 06.80.65.48.60 65 HAUTES - PYRENEES 30 KMS DE TARBES HOTEL RESTAURANT 300 000€ Ref: C756409 - 05.62.39.00.35 65 HAUTES - PYRENEES LUBRET ST LUC MAISON F4 130 m² Terrain: 8000 m² 190 000€ Ref: 804342 - 06.08.95.47.14 Proximité grotte,affaire comprenant au RDC une partie brasserie avec terrasse,au 1er un pub avec terrasse et au 2éme 2 logements de type T3 ne pouvant faire qu'un seul. Possibilité rachat uniquement brasserie (45000E+40000E MAT) FONDS / classe énergie: NC Situé à 5mn du Pont d'Espagne,aux portes du parc national et au coeur des stations de skis,sur une route passagère (60000 visiteurs / an) , ensemble comprenant un restaurant,un magasin de souvenirs,un magasin de location de skis et un T4. FONDS / classe énergie: NC Affaire familiale saine clientèle curiste du 04 au 10 Apt F3 privatif Installation fonctionnelles Salle 30 couverts 17 Chambres adaptées à la clientèle Proximité camping Possibilitée de travailler à l'année Vente cause départ en retraite FONDS+MURS / classe énergie: NC Ancienne ferme rénovée de 130 m² habitables + 200 m² disponibles à rénover sur l'ancienne habitation.Toitures neuves, chais, mare et appentis de 90 m² environ. Possibilité 6,5 hect attenants / classe énergie: NC 65 HAUTES - PYRENEES ASTUGUE MAISON F12 600 m² Terrain: 10 ha 400 000€ Ref: 813602 - 05.62.42.56.37 65 HAUTES - PYRENEES ST PAUL MAISON F8 280 m² Terrain: 1 ha 475 000€ Ref: 813598 - 06.07.37.74.41 66 PYRENEES - ORIENTALES AMELIE LES BAINS PALALDA IMMEUBLE Terrain: 231 m² 490 000€ Ref: 806655 - 06.13.80.10.38 66 PYRENEES - ORIENTALES PERPIGNAN APPARTEMENT F7 255 m² 680 000€ Ref: 804487 - 04.68.34.39.50 Ancien restaurant avec gîte et grange, ideal pour chambres d'hotes ou gîte, situé à 8km de Lourdes et Bagnères de Bigorre ( thermes). Stations de ski à 15km. Nichée dans son cadre de verdure, assez exceptionnel. Calme absolu. / classe énergie: D Dans hameau proche stations de ski et Toulouse,ensemble composé d'1 corps de ferme 300m² habitables avec salle à manger grande cheminée,mezzanine,cuisine aménagée,salle de bains et de nombreuses dépendances sur terrain 1ha,vue sur Pyrénées. / classe énergie: G Idéal investisseur, immeuble de charme comprenant 11appartements meublés, type F1 F2, entresol+2niveaux, usages locatifs pour curistes, 120mètres des thermes, rapport locatif annuel possible 60 000E. www.residence-stjean.fr 04.68.39.02.50. / classe énergie: NC Appartement grand standing situé au 3ème étage sur 8 d'1 résidence sécurisée,et à 2 pas de la place catalogne,mérite un coup de coeur.Piscine au sein de la résidence,parking numéroté isolation phonique et thermique parfaite. Prix à débattre / classe énergie: B Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 49 LE PANORAMA COULEURS 64 PYRENEES - ATLANTIQUES PAU APPARTEMENT F7 250 m² Terrain: 1043 m² 625 000€ Ref: 818248 - 06.80.70.17.69
- 50. LE PANORAMA COULEURS 66PYRENEES - ORIENTALES PERPIGNAN APPARTEMENT F6 203 m² 800 000€ Ref: 816761 - 06.07.44.65.39 66 PYRENEES - ORIENTALES A TAUTAVEL COMMERCE DE SERVICES 420 000€ Ref: C504051 - 04.68.29.40.36 66 PYRENEES - ORIENTALES RIGARDA MAISON F5 94 m² Terrain: 580 m² 253 000€ Ref: 1007754 - 04.68.96.71.19 66 PYRENEES - ORIENTALES MILLAS MAISON F5 200 m² Terrain: 3000 m² 395 000€ Ref: 804482 - 04.68.34.76.72 Résidence sécurisée, duplex F6 entièrement rénové.Au 8ème et dernier étage avec ascenseur privatif. Exposition Sud / Ouest.Vue panoramique sur parc, sans vis-à-vis. Produit contemporain d'exception, parking privé. Cœur de Perpignan / classe énergie: C Dans pays des chateaux Cathares, à Tautavel, site préhistorique, boutique de produits régionaux, spécialsée dans les miels et produits de la ruche, salle pour groupes, possibilité d'acheter autre établissement plus petit FONDS+MURS / classe énergie: NC A 30 mn de Perpignan. Village calme, proche de toutes commodités. Maison de plain pied 4 faces 94 m² F5 de 2008 sur 580 m² terrain clos. 4 chambres, séjour cuisine US, salle de bains. Climatisation. Chalet de 15 m² avec eau et électricité. / classe énergie: B Villa F5 4 faces plain-pied de 200m² avec grands volumes, belles prestations. Cuisine/séjour 80m², 3 chambres 3 sdb. Clim rév. Piscine 9x5. Garage 40m² sur un terrain arboré de 3000m² dans le village de MILLAS au calme (SHON 900m²). / classe énergie: C 66 PYRENEES - ORIENTALES CANET EN ROUSSILLON MAISON F5 138 m² Terrain: 586 m² 412 500€ Ref: 806828 - 06.59.82.26.00 66 PYRENEES - ORIENTALES MONTBOLO MAISON F4 131 m² Terrain: 1829 m² 470 000€ Ref: 816656 - 06.85.55.70.15 66 PYRENEES - ORIENTALES MILLAS VILLA F10 287 m² Terrain: 2600 m² 490 000€ Ref: 806819 - 06.30.90.10.19 66 PYRENEES - ORIENTALES SALEILLES MAISON F7 240 m² Terrain: 1535 m² 700 000€ Ref: 800072 - 04.68.22.99.34 Maison rénovée avec 2 apt, terrain clos arboré, 2 garages, jardin, chalet bois paysagé, piscine, barbecue. Entrée, 2 salons séjours,2 cuisines,salle d'eau + bains,2 wc,3 chambres, terrasse véranda, vue panoramique sur l'étang et le CANIGOU. / classe énergie: NC Villa d'architecte avec vue imprenable sur la mer et les montagnes des Albères,10mn d'Amélie les Bains, villa F4 de 2001, terrain 1829m² cloturé paysager avec sa piscine. Belles prestations sur 131m² habitables sur garage en sous sol / classe énergie: C A l'extérieur du village, maison 4 faces sur 1 niveau, avec loft F3 attenant, sur terrain clos arboré. Pour la maison principale, entrée, 5 chambres, salon, séjour, cuisine équipée, 2 wc, salle de bains + salle d'eau, cellier, buanderie. / classe énergie: NC Villa 4 faces Terrain clos arboré Piscine 10x5 balnéo Forage Arrosage automatique Panneaux solaire Terrasse 65m² Parking 5 voitures Garage 40m² Abri jardin Portail automatisé Cave 50m² T2 34m² sur garage Tous commerces Golf St CYPRIEN à 5 m / classe énergie: A 66 PYRENEES - ORIENTALES COLLIOURE MAISON F6 180 m² Terrain: 300 m² 723 000€ Ref: 1011817 - 06.46.04.03.51 66 PYRENEES - ORIENTALES CANOHES MAISON F4 190 m² Terrain: 3000 m² 730 000€ Ref: 806049 - 06.09.40.53.94 66 PYRENEES - ORIENTALES OMS MAISON 623 m² Terrain: 31 ha 1 200 000€ Ref: 818560 - 00.32498160530 67 BAS - RHIN BRUMATH MAISON F7 170 m² Terrain: 434 m² 300 000€ Ref: 817590 - 09.77.95.43.96 A 5 mn de mer. Proche commodités, dans quartier calme vue sur les vignes. Maison moderne 2008 sur 300 m² terrain clos sur 3 niveaux, 3 chambres, 3 wc, salle de bains traversantes. Appartement F2 rapport locatif saisonnière. PRIX NEGOCIABLE / classe énergie: B Villa prestige de plain pied,sur terrain clos arboré,avec piscine,pool house,2 abris jardin,terrasses,garage,débarras,salon séjour + mezzanine,cuisine équipée avec cellier,3 chambres,salle d'eau+salle de bains,wc,sauna,quartier très calme. / classe énergie: C Pour investisseurs Mas de 1831 entièrement rénové : 623m² habitables, 9 gîtes, 1 studio et Mas principal. Piscine, garage, dépendances. Propriété 31 Ha. Actuellement en location, très bon rapport. Eau de ville et de source (45m3/jour). / classe énergie: NC STRASBOURG à 17km, HAGUENAU à 7km. Belle maison de caractère en parfait état, comprenant cuisine, salle de bains et d'eau équipées, vaste séjour, terrasse, 4 chambres. Double garage motorisé, parking, cave, jardin arboré. / classe énergie: E 68 HAUT - RHIN MULHOUSE APPARTEMENT F3 57 m² 64 000€ Ref: 817813 - 04.50.74.34.31 68 HAUT - RHIN CERNAY IMMEUBLE F18 552 m² Terrain: 195 m² 600 000€ Ref: 817744 - 06.07.73.24.30 68 HAUT - RHIN NIFFER MAISON F10 180 m² Terrain: 1306 m² 310 000€ Ref: 806223 - 05.56.41.68.91 68 HAUT - RHIN UNGERSHEIM MAISON F5 150 m² Terrain: 1402 m² 450 000€ Ref: 1017612 - 06.71.59.10.61 3 appartements : F3 57m² à 75000E, F3 68m² avec garage à 90 000E, F4 actuellement loué, 73m² à 95 000E idéal investisseur. Proches centre ville, commerces, écoles, santé, loisirs.Au carrefour de 2 pays : Allemagne, Suisse. Autoroute à 2 km. / classe énergie: NC Immeuble des années 70 sur 4 niveaux avec ascenseur comprenant 3 appartements équipés de grandes terrasses ainsi que d'un labo d'analyse. Libre fin 2012, au centre d'un village Alsacien. Proche de toutes commodités et transports. / classe énergie: D Bale 15km,13km aéroport,7km autouroute,maison sur terrain clos arboré,piscine hors sol,cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger, cheminée, 5chambres, bureau, dressing, terrasse, balcon + 2pièces 33m² en sous sol,calme. / classe énergie: NC Entre Colmar et Mulhouse. Belle maison de plain pied. Cuisine et salle de bains équipées, salon, séjour, 5 chambres, grand sous-sol. 2 garages 4 voitures. Jardin de 1400 m². Possibilité de détacher une parcelle constructive de 650 m². / classe énergie: C 68 HAUT - RHIN PROCHE COLMAR MAISON F7 400 m² Terrain: 1400 m² 1 450 000€ Ref: 1004051 - 06.03.39.30.99 68 HAUT - RHIN SIGOLSHEIM VIAGER F6 122 m² Terrain: 790 m² 125 000€ Ref: 816645 - 03.89.78.25.87 69 RHÔNE LYON AR 08 APPARTEMENT F5 111 m² Terrain: 0 m² 180 000€ Ref: 1010045 - 04.78.01.19.28 69 RHÔNE FEYZIN APPARTEMENT F5 180 m² Terrain: 200 m² 490 000€ Ref: 818940 - 06.75.52.79.66 A 15km de Colmar et à 12km de la frontière Allemande, superbe propriété d'environ 400m², cuisine haut de gamme, salle de bain, plusieurs chambres, home cinéma, chauffage au sol, prestations de haute qualité, piscine extérieure. Exceptionnel / classe énergie: NC Vente en viager,vue vignoble et Vosges, propriété de plain pied au calme. Cuisine équipée, vaste salon, séjour,salle de bains et salle d'eau,4 chambres.Sous-sol avec grand garage.Jardin arboré, piscine. Bouquet 125 000E.Rente mensuelle 700E / classe énergie: F Appartement F5 de 111 m² très lumineux. Etat impeccable, chauffage collectif. Situé au 3 ème étage avec ascenseur dans copropriété sécurisée. Tout commerces et transports sur place. / classe énergie: B Appartement d'exception entièrement rénové dans petite copropriété de 9 logements située dans un manoir du XVIe dans le sud lyonnais. Beaux volumes et bcp de cachet. Cour privative 200m². Coup de coeur assuré! / classe énergie: D 50 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 51. 69 RHÔNE GREZIEULA VARENNE MAISON F10 322 m² Terrain: 1440 m² 995 000€ Ref: 811578 - 09.64.20.11.97 69 RHÔNE ST LAURENT DE CHAMOUSSET PROPRIETE F9 366 m² Terrain: 6 ha 1 040 000€ Ref: 816631 - 06.09.30.38.64 70 HAUTE - SAONE ST LOUP S/SEMOUSE IMMEUBLE F8 400 m² Terrain: 333 m² 230 000€ Ref: 800343 - 06.83.48.90.11 Magnifique maison récente de 200 m² sur un terrain de 1005 m².Avec 4 chambres, séjour double, mezzanine. 2 terrasses, piscine 8X4. 2 garages. A 3 km de Villefranche et 25 km de Lyon. Dans un village très résidentiel. / classe énergie: D Maison de caractère en pierres du 16ème entièrement rénovée dans le respect de la personnalité des lieux. 322 m² habitables + 167 m² utiles, grand séjour 63 m² et 4,5 m de plafond. Située dans le centre historique, avec toutes commodités. / classe énergie: C Ancienne ferme entièrement restaurée, surface habitable 366 m² plus 560 m² de dépendances et 40 m² de véranda. Piscine couverte 10.5X4.5.Vendue avec 6 ha de terrain attenant. 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Emplacement de choix. 18 chambres au total, cuisine, dependances et grenier FONDS+MURS / classe énergie: NC Dans village situé au coeur des stations thermales et proche des Vosges, maison de village avec terrain clos arboré. Dépendances aménageables et four à pain. 2 caves voutées. Chauffage central bi-énergies neuf. Parfait état. Libre de suite / classe énergie: D Dans joli village comtois à proximité du Val de Saône et à 30 mn de Vesoul et Gray, ancienne ferme comtoise complètement rénovée tout confort. Chauffe-eau solaire. Epurateur d'eau. Cheminée insert. Grange et grenier aménageables. Au calme / classe énergie: F A 2 pas du centre-ville de Gray et de la Saône. Toutes commodités sur place. Maison de construction traditionnelle sur terrain arboré. Sous-sol complet avec garage 2 véhicules. Prestations de qualité. 45 mn Besançon, Dole, Dijon et Vesoul. / classe énergie: E 70 HAUTE - SAONE LUXEUIL LES BAINS MAISON F4 125 m² Terrain: 450 m² 139 000€ Ref: 816494 - 03.84.40.00.71 70 HAUTE - SAONE ANJEUX MAISON F8 250 m² Terrain: 2665 m² 165 000€ Ref: 807885 - 05.34.52.87.79 70 HAUTE - SAONE DELAIN MAISON F4 130 m² Terrain: 900 m² 199 000€ Ref: 817848 - 06.47.97.26.43 70 HAUTE - SAONE ST BRESSON MAISON F6 175 m² Terrain: 3700 m² 244 000€ Ref: 817851 - 03.84.94.68.01 Au coeur des stations thermales et à proximité des Vosges Saônoises, maison de caractère fin XIXe habitable de suite avec sous-sol et garage. Chauffage central gaz de ville. Terrasse. Toutes commodités à proximité. Isolation par l'extérieur / classe énergie: D Dans village calme. Proche commodités. Maison principale F8 de 250m² habitable de suite tout confort avec salon séjour, cuisine équipée séparée, 5 chambres, 2 salles de bains,3 wc. 1 puits intérieur et 2 cheminées. Pièce principale isolée. / classe énergie: D Dans le Val de Saône, port de Seveux à 10 mn environ. Belle maison du XIXème en pierres, terrain clos arboré. Grandes dépendances aménageables. Gros oeuvre en parfait état. Habitable de suite. Tout confort. Toutes commodités à proximité. / classe énergie: NC Dans les Vosges saônoises, Mille Etangs. Maison d'architecte contemporaine, ossature bois. Bureau avec accès indépendant. Dépendances 150 m². Garage double. Cave. Bucher. Terrain exposé sud avec vue dégagée. Puits. Proche toutes commodités. / classe énergie: D 70 HAUTE - SAONE MONTUREUX LES BAULAY MAISON F8 280 m² Terrain: 40 ha 250 000€ Ref: 814265 - 03.81.44.58.96 70 HAUTE - SAONE PESMES MAISON F6 140 m² Terrain: 8300 m² 260 000€ Ref: 817857 - 03.84.31.29.34 70 HAUTE - SAONE PIERRECOURT MAISON F8 180 m² Terrain: 3.22 ha 270 000€ Ref: 815899 - 03.25.84.80.97 70 HAUTE - SAONE ECHENOZ LA MELINE MAISON F8 220 m² Terrain: 2100 m² 300 000€ Ref: 812787 - 03.84.75.71.05 Dans le Val de Saône, à 100 m de la Saône navigable,dans village calme proche toutes commodités, jolie maison XVIIIe en pierre rénovée tout confort sur terrain clos arboré bordé par petite rivière. Aérothermie. Dépendances aménageables. / classe énergie: D Dans l'un des plus beaux villages de France, à environ 30 mn Dijon, Dole et Besançon. Maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet en partie aménagé. Parc clos arboré bordé par rivière. Matériaux de qualité. Beaucoup de charme / classe énergie: F Agréable proprieté de caractère,avec très belles et grandes dépendances aménageables,et ancien logement a rénover.Situation à 30 mn de Langres et 50 mn de Dijon et Besançon, Parc arboré avec source.Nombreuses possibilités. Four à pain. / classe énergie: F Quartier calme-résidentiel dominant la ville de Vesoul et bassin vésulien, commodités, maison d'architecte, terrain clos paysagé, vue imprenable.Très belles prestations.Matériaux de qualité. Menuiseries chêne oscillobattantes.06.85.42.88.09 / classe énergie: D 70 HAUTE - SAONE RONCHAMP MAISON F5 200 m² Terrain: 2600 m² 335 000€ Ref: 818514 - 03.84.63.55.45 70 HAUTE - SAONE VESOUL MAISON F7 160 m² Terrain: 945 m² 348 000€ Ref: 817856 - 06.36.91.90.33 70 HAUTE - SAONE LUXEUIL LES BAINS MAISON 178 m² Terrain: 1760 m² 385 000€ Ref: 818716 - 06.21.13.50.93 70 HAUTE - SAONE BEAUMOTTE LES PIN MAISON F7 160 m² Terrain: 2900 m² 480 000€ Ref: 813017 - 06.82.56.05.22 Au pied des Vosges sônoises. 5 mn du Bassin de Champagney. Propriété sur terrain clos paysagé. Piscine couverte 10x5m. Garage et atelier indépendants. Très beau salon en rotonde. Cuisine aménagée. Belle prestation. Habitable de suite. / classe énergie: E Dans quartier résidentiel de Vesoul, à 2 pas du centre-ville et de toutes commodités, 800m hopital, maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet. Terrain clos arboré. Rénovation complète et rècente. Matériaux de qualité / classe énergie: D Entre Besançon et Nancy, au coeur de la ville, toutes commodités. Coup de coeur pour cette propriété, avec piscine 11.5 x 5 sécurisée et chauffée, 178 m². Prestations de qualité. Sous sol complet, garage 3 voitures motorisé. Suite parentale / classe énergie: NC Dans village trés calme à 20 mn Besançon, 15 mn gare TGV, maison sur sous-sol. Terrain paysager. Terrasse et piscine sous abri chauffées (air et eau), plage bois exotique. Quatre garages avec fermetures automatisées. Belles prestations. / classe énergie: C Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 51 LE PANORAMA COULEURS 69 RHÔNE POMMIERS MAISON F6 200 m² Terrain: 1005 m² 869 000€ Ref: 819171 - 06.32.41.10.81
- 52. LE PANORAMA COULEURS 70HAUTE - SAONE SAULX PROPRIETE F8 250 m² Terrain: 5000 m² 255 000€ Ref: 818515 - 06.62.88.45.68 70 HAUTE - SAONE VESOUL PROPRIETE F8 253 m² Terrain: 700 m² 350 000€ Ref: 817860 - 06.63.10.74.72 70 HAUTE - SAONE MELISEY PROPRIETE F9 255 m² Terrain: 1 ha 495 000€ Ref: 817858 - 06.32.59.23.83 70 HAUTE - SAONE FROIDECONCHE ETANG Terrain: 9.57 ha 185 000€ Ref: 817500 - 06.80.65.60.08 Dans village proche toutes commodités. 10mn Vesoul. 15mn Luxeuil-lesBains. Ancienne ferme comtoise fin XVIIIème. Terrain clos arboré. Piscine à rénover. Bassin aquatique. Grange et grenier aménageables. F1 indépendant en plus. / classe énergie: NC Quartier calme à 2 pas du centre ville et gare. Maison d'architecte exposée plein sud. Vue dégagée. Terrain clos et paysagé. Prestations haut de gamme. 3 sources d'énergie. Proximité immédiate de toutes commodités. Accès facile, handicapés. / classe énergie: D Dans les Mille étangs, au pied des Ballons des Vosges. Maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet. Construite sur terrain clos paysagé avec ruisseau, bordé par rivière. Très belles prestations. Chauffage 2 énergies. Au calme / classe énergie: NC Près des 1000 étangs du parc naturel des Ballons des Vosges, 2 étangs avec accès facile. Région touristique, stations thermales, ski. Nombreuses possibilités : chasse réservée, canotage, baignade, pêche organisée. Existence légal A négocier / classe énergie: NC 71 SAONE - ET - LOIRE TOURNUS IMMEUBLE 530 m² 500 000€ Ref: 807686 - 01.45.99.30.20 71 SAONE - ET - LOIRE MONTCEAU LES MINES MAISON F4 100 m² Terrain: 472 m² 131 000€ Ref: 1019075 - 06.62.00.71.50 71 SAONE - ET - LOIRE ST GERMAIN DU BOIS MAISON F7 148 m² Terrain: 1360 m² 160 000€ Ref: 816582 - 03.85.72.04.42 71 SAONE - ET - LOIRE NEUVY GRANDCHAMP LONGERE F4 115 m² Terrain: 1.5 ha 184 000€ Ref: 778845 - 03.89.73.25.40 30km Mâcon et Chalon sur Saône, ville 7000 habitants, toutes commodités. Immeuble de rapport rez+2, 3 locaux commerciaux ( 2 de 100m² et 1 de 60m²), 1 appartement de 60m² et 4 appartements de 50m² environ.Toujours loué depuis 1975. / classe énergie: NC Maison de ville. Terrain clos entièrement rénovée. Pas de travaux à faire. Cuisine équipée. Salle de bains. Isolation extérieure. Chaudière à condensation. Photovoltaïque en attente. Calme agréable. Centre ville. Plan d'eau. Parc loisirs. / classe énergie: C Villa de construction traditionnelle montée par des artisans. Un appartements pouvant se partager en 2 : T3 et T4, sur sous-sol avec garage atelier et cave,comble aménageable 140m².Véranda et terrasse. Dans un quartier calme / classe énergie: E A environ 10 mn de Gueugnon,Digoin et Bourbon Lancy, dans village calme, proche commodités, belle longère du XIXème compplètement rénovée, tout confort, avec dépendances attenantes et aménageables. Vue très dégagée. Cave voutée. / classe énergie: E 71 SAONE - ET - LOIRE ST MAURICE EN RIVIERE MAISON 300 m² Terrain: 2086 m² 230 000€ Ref: 804331 - 06.20.59.91.77 71 SAONE - ET - LOIRE LA CHAPELLE NAUDE MAISON F8 220 m² Terrain: 4379 m² 285 000€ Ref: 814047 - 03.85.75.49.24 71 SAONE - ET - LOIRE CHAUFFAILLES MAISON F8 193 m² Terrain: 2000 m² 295 000€ Ref: 801123 - 06.20.75.10.78 71 SAONE - ET - LOIRE TOURNUS MAISON F5 180 m² Terrain: 5300 m² 358 000€ Ref: 816633 - 06.26.86.59.11 Ferme restaurée de 1811 avec terrain arboré de 2086 m² surface habitable de 300 m² environ plus 100 m² de grenier aménageable, nombreuses dépendances, grange, cave voûtée situé à 15 km de Chalon sur Saône et 25 km de Beaune / classe énergie: D Ancienne ferme typique Bressanne entièrement rénovée depuis 2001, maison principale de 6pièces,appartement indépendant,possibilité agrandissement dans grenier aménageable,grange,écurie,atelier,abri,terrasse,terrain paysager avec pièce d'eau / classe énergie: E Maison de maître restaurée récemment, de grands volumes, beaucoup de charme, cuisine équipée, chauffage central gaz de ville, comble aménageable, sous sol avec garage, terrasse et véranda, parc arboré et clos, coeur d'un village typique / classe énergie: F Maison de 180 m², sur sous-sol complet, 2 terrasses dont 1 couverte, abri 3 voitures. Terrain clos et arboré de 5300 m² (possibilité de réduire ou augmenter cette surface) avec cour bitumée. Sur les hauteurs du village avec vue panoramique. / classe énergie: C 71 SAONE - ET - LOIRE TORCY MAISON F8 380 m² Terrain: 3000 m² 420 000€ Ref: 940945 - 06.21.20.05.42 71 SAONE - ET - LOIRE LEYNES MAISON F6 160 m² Terrain: 9500 m² 445 000€ Ref: 804330 - 06.16.72.55.61 71 SAONE - ET - LOIRE CHAGNY MAISON F8 240 m² Terrain: 4700 m² 449 000€ Ref: 817773 - 03.85.87.35.47 71 SAONE - ET - LOIRE MARTIGNY LE COMTE PROPRIETE F13 336 m² Terrain: 2 ha 465 000€ Ref: 816495 - 03.85.85.49.48 Dans quartier calme et résidentiel, à 8 mn de la gare TGV de Montchanin, 40 mn de Lyon et 1h20 de Paris, magnifique villa d'architecte sur terrain clos paysager. Sous-sol complet. 3 garages. Parfaite isolation. Prestations haut de gamme. / classe énergie: C Maison d'architecte de plain pied des années 70. Située au coeur du vignoble du beaujolais surface 160 m². Nombreuses baies vitrées sur terrain arboré avec ruisseau de 9500 m² et à 1h30 de Paris en TGV. Panorama exceptionnel. Très calme. / classe énergie: E Coeur du vignoble bourguignon, route des vins, à 15 mn de Beaune et Chalon-Sur-Saône. Propriété de charme du XVIIIème avec parc.Vaste caves voutées. Importantes dépendances à conforter. Secteur calme, proche canal navigable et voie verte. / classe énergie: C En région Bourgogne, au coeur du Charollais, 50 km des grands crus et 2h Paris par TGV, petit hameau de 4 maisons complètement rénovées vendues meublées et équipées. 2ha de terrain avec ruisseau. Cadre naturel et préservé. Région de bocage / classe énergie: F 71 SAONE - ET - LOIRE PARAY LE MONIAL PROPRIETE AGRICOLE F5 134 m² Terrain: 30 ha 500 000€ Ref: 814263 - 06.88.49.49.42 72 SARTHE LE MANS FLEURISTE 233 000€ Ref: C756246 06.12.30.06.70 72 SARTHE LAVENAY MAISON F6 89 m² Terrain: 900 m² 125 000€ Ref: 818349 - 02.98.63.22.16 72 SARTHE LAIGNE EN BELIN MAISON F4 74 m² Terrain: 478 m² 159 000€ Ref: 808256 - 06.30.77.40.94 A 5mn du centre de Paray le Monial, propriété agricole dans cadre agréable proche étangs et bois. 30 ha drainés. Maison d'habitation de construction traditionnelle sur sous-sol complet. 2 stabulations de 700 et 800 m². / classe énergie: E Affaire à saisir sur le Mans boutique de fleurs sur la place majeure du Mans, face cathédrale, futur centre culturel et tramway, composé d'une boutique de vente, atelier, cour style vénitien, cave et sa réserve, emplacement 1er ordre FONDS / classe énergie: NC Bessé sur Braye à 8 km, Chartres sur le Loir à 11 km.Vous tomberez sous le charme de cette maison de caractère rénovée, en très bon état. 89 m². Garage, parking, cour, pompe à eau. Terrasse, abri de jardin. Terrain clos paysager arboré. / classe énergie: G A 15km du MANS sud, Huisseries PVC blanc Neuves. : Séjour / salon 27 m² exposé sud, entrée, terrasse, 2 chambres, salle d'eau, wc, cuisine équipée. Au sous sol :grand garage,cave. atelier. terrain arboré.Cloture PVC blanc récente / classe énergie: E 52 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 53. 72 SARTHE STLONGIS MAISON F5 140 m² Terrain: 5000 m² 200 000€ Ref: 804513 - 02.43.97.91.03 72 SARTHE SAVIGNE L EVEQUE MAISON F7 197 m² Terrain: 3738 m² 210 000€ Ref: 808249 - 02.43.27.98.29 72 SARTHE MONTABON MAISON F5 135 m² Terrain: 1595 m² 250 000€ Ref: 800007 - 02.43.44.36.40 Allonnes. Maison 7 pièces, dans environnement calme et boisé, proche toutes commodités, avec 5 chambres et 1 bureau,2 salles d'eau balnéo sur un terrain avec portique,cabanon,cave en dur, barbecue, terrasse.Pas de travaux.Urgent. / classe énergie: E A 5mn du centre ville de Mamers, maison contemporaine en campagne non isolée sur un terrain arboré et fruitiers.Construction traditionnelle sur un sous sol complet d'environ 100m², région touristique du Perche / classe énergie: E longère. 3 chambres dont une en mezzanine.cuisine A/E.séjour 57 M².197 M² habitable.véranda chauffée 29 M².cauffage fioul+pompe à chaleur.sdb.sde.bureau cellier grand garage.terrasse carrelée.terrain clôs / classe énergie: E S/terr.arboré,const.tradi.:rdc=garage 36m²-aménagés58m². Etage :sal/sàm/cuisi.sépar.aménagée/entr.couloir/3chbres/sdeb/wc.87m².Combles 30m²env. 2kms entrée autoroute. Tél.0662292122 / classe énergie: NC 72 SARTHE PARIGNE LE POLIN MAISON F8 211 m² Terrain: 8690 m² 340 000€ Ref: 819283 - 06.22.65.63.14 72 SARTHE MULSANNE MAISON F10 300 m² Terrain: 2500 m² 500 000€ Ref: 810326 - 06.21.04.05.58 72 SARTHE YVRE L EVEQUE MAISON F12 268 m² Terrain: 9460 m² 555 000€ Ref: 815684 - 06.63.02.20.55 72 SARTHE SABLE S/SARTHE PROPRIETE F11 300 m² Terrain: 1800 m² 705 000€ Ref: 813312 - 06.07.65.95.81 Parigne le Polin. Maison d'architecte avec sous-sol. 8690m² de terrain clos. Hall, cuisine, salon séjour, suite parentale, WC. 1er étage: 4 chambres, mezzanine, salle d'eau, wc. 2 garages, atelier, cave, buanderie. Belles prestations. / classe énergie: D Maison en parfait état avec un salon - séjour de plus de 100 m², 6 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau/bains, 2 dépendances et un jardin paysager. Située à 10 km du Mans et au coeur de la commune avec toutes les commodités / classe énergie: NC Coup de coeur pour cette belle propriété, composée d'un très beau moulin entièrement rénové, situé à 10 mn du centre du Mans et son circuit des 24H. Produit rare, très belles prestations. Toutes commodités à proximité. Une visite s'impose. / classe énergie: E Coup de coeur pour cette belle propriété située à Sablé sur Sarthe, composée de 11 pièces principales, cuisine aménagée équipée, 2 salles de bains, douche sur palier, 3 wc, lingerie, buanderie, cellier, caveau, 2 garages, grenier aménagé. / classe énergie: C 73 SAVOIE LA GIETTAZ APPARTEMENT 42 m² Terrain: 1200 m² 120 000€ Ref: 804135 - 06.64.72.85.98 73 SAVOIE AITON APPARTEMENT F4 100 m² Terrain: 0 m² 239 000€ Ref: 817262 - 06.64.69.58.89 73 SAVOIE MACOT LA PLAGNE MAISON F4 65 m² Terrain: 200 m² 55 000€ Ref: 817268 - 06.03.32.42.51 73 SAVOIE LES MARCHES MAISON 78 m² 170 000€ Ref: 1011359 04.79.71.56.99 Magnifique meublé à la Giettaz en Aravis - Particulier vends appartement entièrement rénové dans un chalet de 4 appartements en station à La Giettaz en Aravis, domaine skiable Evasion Mont-Blanc en Savoie (Megève, Combloux, La Giettaz) / classe énergie: E Entre vallée de la Maurienne et Tarentaise, sur le point le plus ensoleillé de Savoie, (axe des 4 vallées). Appartement neuf construit sur l'ancien fort d'Aiton, vue panoramique exceptionnelle, calme et ensoleillé, dernier étage en duplex. / classe énergie: NC Proximité immédiate des remontées de ski de la Plagne, 1h des grandes stations de la Haute Tarentaise. Maison à rénover mitoyenne d'un côté, 4 pièces (2 au rdc+2 à l'étage), calme absolu, entourée de verdure, vue panoramique, parking / classe énergie: NC Très jolie maison de ville, habitable sur 2 niveaux. Environ 78m², et 45m² au rez de chaussée à rénover. Au centre du village historique Les marches, à 50m du château, 12 minutes du centre de Chambéry. Toutes les commodités sur place. / classe énergie: NC 73 SAVOIE ST PAUL S/ISERE MAISON F4 200 m² Terrain: 1500 m² 355 000€ Ref: 817265 - 06.85.08.20.27 73 SAVOIE ALBENS MAISON F9 210 m² Terrain: 1730 m² 357 000€ Ref: 818554 - 04.79.54.13.88 73 SAVOIE LANSLEBOURG MONT CENIS MAISON F4 102 m² Terrain: 250 m² 375 000€ Ref: 819181 - 04.79.05.27.02 73 SAVOIE PLANCHERINE MAISON F6 200 m² Terrain: 723 m² 410 000€ Ref: 817271 - 06.09.86.40.81 Dans cadre champêtre unique, au calme absolu. Ancienne grange rénovée avec superbes prestations bois, 2 chambres possibilité 4.Vaste séjour avec cheminée centrale, 2 terrasses, poêle à l'étage. Dépendance avec chambre et salle de bains. / classe énergie: E Magnifique et authentique ferme rénovée en 4 appartements. Possibilité de les réunir. Poutres apparentes. Cachet de l'ancien. Isolation performante. Proche de tout. Entre les lacs d'Annecy et du Bourget. Stations à 30mn, thermes à 10mn. / classe énergie: D Au coeur de la station-village. Grande maison séparée en 2 maisons identiques, les 2 sont à vendre, une à 390 000 E et la seconde à 375 000. Pour les 2 maisons, les greniers sont aménageables. Possibilité d'étendre un peu le terrain. / classe énergie: NC Pour les amoureux de la nature, maison ancienne avec charme, au calme, vue panoramique sur montagnes, 3 chambres dont suite parentale en duplex, 3 salons, terrasse couverte, piscine ensoleillée sud, terrain plat, cave, chauffage économique. / classe énergie: NC 73 SAVOIE ST JEOIRE PRIEURE MAISON F7 180 m² Terrain: 2100 m² 455 000€ Ref: 818545 - 04.79.28.04.61 73 SAVOIE BELLECOMBE EN BAUGES MAISON F8 280 m² Terrain: 2878 m² 495 000€ Ref: 817266 - 07.70.78.22.12 73 SAVOIE ST PIERRE D ALBIGNY MAISON F6 200 m² Terrain: 2000 m² 495 000€ Ref: 817252 - 06.38.75.76.56 73 SAVOIE VERRENS ARVEY MAISON F7 154 m² Terrain: 1020 m² 499 000€ Ref: 817257 - 06.16.71.26.97 20 mn Chambéry. Maison d'artisan avec belles prestations, confortable et spacieuse, 200 m² utiles, 4 chambres, 2 cuisines, séjour cathédrale. Toutes pièces : baies vitrées ouvertes sur terrasse. Terrain 2100 m² dont 1500 m² en coteau. / classe énergie: D Dans le parc naturel des Bauges. Environnement et vue exceptionnelle. Corps de ferme rénové en 3 appartements (étage F3 et F2, rdc F2). Matériaux sains écologiques, chauffage le plus économique chaudière bois déchiqueté, grange pierre. / classe énergie: NC Au coeur de la Savoie, climat agréable. Maison d'architecte de construction de qualité, ensoleillée, vue panoramique sur montagnes, 4 chambres, 2 salles de bains, séjour 60m² sur terrasse, véranda à l'étage, sous-sol complet, jardin. / classe énergie: E Dans village de charme, 2 chalets de standing sur parcelles de 1020 m² chacune, le 1er de 154 m² livrable juillet 2013, comprenant 4 chambres, suite parentale, magnifique vue, le 2e livrable avril 2014, accès goudronné, belles prestations. / classe énergie: NC Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 53 LE PANORAMA COULEURS 72 SARTHE ALLONNES MAISON F7 133 m² Terrain: 431 m² 164 000€ Ref: 1016462 - 09.51.07.93.58
- 54. LE PANORAMA COULEURS 73SAVOIE TRESSERVE MAISON F8 300 m² Terrain: 400 m² 690 000€ Ref: 814704 - 06.16.55.18.01 73 SAVOIE ST NICOLAS LA CHAPELLE CHALET F9 347 m² Terrain: 1250 m² 900 000€ Ref: 811033 - 06.15.15.87.22 74 HAUTE - SAVOIE PASSY APPARTEMENT F3 84 m² 295 000€ Ref: 818519 - 09.52.16.56.58 74 HAUTE - SAVOIE COLLONGES SOUS SALEV SALON DE COIFFURE 98 000€ Ref: C505715 - 06.80.56.75.76 Résidentiel. Aix les Bains 2 mn. Coup de coeur. Magnifique maison de caractère, lumineuse, au calme, 300 m², 6 chambres, vaste séjour 63 m² sur terrasse, terrain arboré 400 m², parking privatif. A 50 m des écoles et à 5 mn à pied du lac. / classe énergie: NC Rez de chaussée : F1 indépendant séjour cuisine 2 chambres douche wc. Garage. Cellier, chaufferie. Parking. Etage : cuisine équipée américaine salon séjour, 2 chambres, bains, wc invité. 2ème étage : salle de jeu, 3 chambres, 2 bains wc. / classe énergie: D Sur le plateau d'Assy. 15 mn de Sallanches. 20 mn Chamonix. Appartement F3 lumineux. Loué actuellement. Dans chalet traditionnel. Balcon orienté sud avec vue imprenable sur chaine du Mont Blanc. 15 mn des pistes. Possibilité 8 couchages. / classe énergie: D Collonges sous Salève,dans le Haut du village,au centre ville commercial,salon de coiffure de 35 m² entièrement rénové en 2008 (40 000 E de travaux).Affaire très saine avec tous les bilans.Clientèle fidèle avec fort pouvoir d'achat (Suisse) FONDS / classe énergie: NC 74 HAUTE - SAVOIE DOUANE D'HERMANCE RESTAURANT. CAFE. LICENCE IV 180 000€ Ref: C505713 - 04.50.94.24.90 74 HAUTE - SAVOIE SAMOENS RESTAURANT. BAR. PIZZERIA.SOIREES A THEMES 360 000€ Ref: C505712 - 04.50.34.42.83 74 HAUTE - SAVOIE VINZIER MAISON F5 90 m² Terrain: 754 m² 305 000€ Ref: 818552 - 06.84.11.32.91 74 HAUTE - SAVOIE CONS STE COLOMBE MAISON F8 200 m² Terrain: 1335 m² 438 000€ Ref: 818710 - 06.66.01.01.40 2 mn du Lac Léman, frontière Suisse. Restaurant traditionnel avec bar licence IV et terrasse extérieure.Equipement récent.Fort potentiel.Clientèle Suisse.Vente du fond avec le restaurant et appartement T5 avec comble aménageable à rénover. FONDS / classe énergie: NC Samoëns, station été hiver,affaire réputée.Restaurant,bar et espace pizzéria.Ouverture le soir, le midi est inexploité.Ferméture 2 mois par an.Fort potentiel de développement.75 places intérieur et 120 en extérieur.Murs à vendre : 900 000 E FONDS+MURS+CESSION DES PARTS DE SOC / classe énergie: NC Ancienne ferme à rénover , mitoyenne sans gène. Gros potentiel habitable. Terrain constructible attenant. Cuisine salle à manger. Séjour cheminée insert. 3 chambres. Cellier. Dressing. Combles. Vue superbe montagnes et vallées. A voir ! / classe énergie: D Vue panoramique sur les montagnes, proche station de ski et de toutes commodités. Coup de coeur assuré pour cette propriété.Terrain de 1335 m² arboré et paysager + chalet madrier F8 de 216m² + Garage + Petit chalet de 25m², équipé. / classe énergie: D 74 HAUTE - SAVOIE MARCELLAZ MAISON F6 220 m² Terrain: 900 m² 460 000€ Ref: 813322 - 06.08.28.80.42 74 HAUTE - SAVOIE NANGY MAISON F4 100 m² Terrain: 1789 m² 499 000€ Ref: 813015 - 06.10.64.61.09 74 HAUTE - SAVOIE NEUVECELLE MAISON F6 125 m² Terrain: 1745 m² 630 000€ Ref: 818432 - 06.07.71.86.65 74 HAUTE - SAVOIE HABERE POCHE CHALET 240 m² Terrain: 5800 m² 650 000€ Ref: 817937 - 06.27.01.44.79 Campagne, secteur résidentiel calme et recherché, magnifique chalet en bois de madrier, renové récemment, plein sud, vue sur les montagnes, 220 m², 4 / 5 chambres, 2 séjours, grand balcon, vaste terrasse, terrain plat, facile d'accès. / classe énergie: E Dans village calme et résidentiel à 25 mn de Genève et 30 mn de Chamonix, maison de plain-pied sur semi sous-sol.Terrain clos arboré.Terrasse 120 m² couverte, orientée Sud. Belles prestations. Habitable de suite. Proche toutes commodités / classe énergie: E Hauts d'Evian. Propriété avec piscine sur terrain 1745m².Vue imprenable sur le Lac Léman et Lausanne. Cuisine équipée, séjour, salon lumineux donnant sur grand balcon, 3 chambres. Extension possible. Proche toutes commodités. Cave. Garage / classe énergie: E Très beau chalet de 240m² habitable sur un terrain piscinable de 5800m². Superbe vue sur la montagne. Environnement exceptionnel. Belles prestations. Proche de Genève. Terrain à construire de 1800m² avec certificat d'urbanisme / classe énergie: F 74 HAUTE - SAVOIE ST JEAN D AULPS MAISON F11 160 m² Terrain: 1522 m² 690 000€ Ref: 940838 - 06.76.21.53.57 74 HAUTE - SAVOIE LOISIN MAISON F6 243 m² Terrain: 1191 m² 720 000€ Ref: 818548 - 04.50.72.64.29 74 HAUTE - SAVOIE CORDON MAISON F7 150 m² Terrain: 1290 m² 750 000€ Ref: 818430 - 06.78.75.67.13 74 HAUTE - SAVOIE PASSY MAISON F7 260 m² Terrain: 1500 m² 790 000€ Ref: 814008 - 04.50.54.79.18 Portes du soleil st Jean d'Aulps idéalement placée belle maison avec vue sur montagnes, 500m du village, 160m² sur 2 appartements + 340m² aménageables, 11 pièces, garage, terrain 1522m², proximité Thonon, Evian, Morzine, idéal investisseur / classe énergie: NC Loisin. Maison ossature bois avec abri jardin et grand garage. Vaste séjour lumineux. Cuisine équipée siemens. Véranda sud ouest.3 chambres. Mezzanine bureau. Dressing. Cellier. Cave. 3 wc. Calme et nature. Vue jura. A voir vite. / classe énergie: D Magnifique châlet de 150m² sur terrain plat de 1290m².Vue somptueuse sur la Chaîne du Mont Blanc.Terrasse couverte. 2 balcons. 4 chambres. Mezzanine. 2 wc.2salles de bain Sous-sol complet aménageable en studio indépendant. Cave. Urgent / classe énergie: D Passy, Exposition plein sud sur le coteau, à 45 mn de Genève, maison contemporaine spacieuse offrant d'agréables volumes- Vue Mont Blanc et montagnes environnantes- 5 chambres- 1 cuisine séparée, équipée- Salon salle à manger avec cheminée / classe énergie: C 74 HAUTE - SAVOIE MONNETIER MORNEX MAISON 250 m² Terrain: 678 m² 800 000€ Ref: 815479 - 06.70.93.61.36 74 HAUTE - SAVOIE THONES MAISON F7 196 m² Terrain: 1300 m² 829 000€ Ref: 818549 - 06.99.05.58.30 74 HAUTE - SAVOIE MONTMIN MAISON F3 90 m² Terrain: 27 ha 900 000€ Ref: 813014 - 04.50.69.16.32 74 HAUTE - SAVOIE LULLIN MAISON F6 150 m² Terrain: 1493 m² 905 000€ Ref: 818553 - 06.87.26.58.34 Maison de prestige à 10 mn de Genève, vue sur le Mont Blanc, ensoleillement maximum. Etat neuf. Etage 1 duplex 120m².Au Rez de Chaussée appartement 80m². Prestations de qualité. 2 grandes terrasses. Secteur privilégié. 0041794184057. / classe énergie: D Magnifique chalet en dur. Vue splendide sur les montagnes. Cuisine équipée ouverte. Salon et séjour avec cheminée et terrasse Sud. 5 chambres. Mezzanine. Salle de jeux. 3 salles de bains. 3 wc. Sous sol complet. Coup de coeur de la visite ! / classe énergie: D Dans un hameau, 20mn des plages du lac, 30mn Annecy et 1h La Clusaz, ferme traditionnelle du XIXè rénovée et habitable de suite. Nombreuses dépendances aménageables. 27ha36 de terrain dont 5383 m² autorisés pour batiment agricole. / classe énergie: G Maison de maître rénovée avec goût. Fort potentiel d'aménagement. Cuisine équipée ouverte sur séjour. Salon cheminée insert. 4 chambres. Cave. Cave à vin. Atelier. Bureau. Buanderie. Garage. Cuisine d'été. Piscine. Panneaux solaires / classe énergie: E 54 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 55. 74 HAUTE -SAVOIE BONNEVILLE MAISON F10 278 m² Terrain: 2411 m² 1 250 000€ Ref: 816652 - 04.50.25.79.73 74 HAUTE - SAVOIE SERRAVAL PROPRIETE F15 620 m² Terrain: 9900 m² 1 310 000€ Ref: 818550 - 06.23.70.45.74 76 SEINE - MARITIME ST NICOLAS D ALIERMONT COMMERCE 1600 m² 455 000€ Ref: 814696 - 02.35.85.92.03 Au pays du Mont-Blanc, hameau champêtre à 15 mn Megève, 30 mn Chamonix et 45 mn Genève, chalet style contemporain trés belle qualité de construction, environnement montagnard de toute beauté, proche toutes commodités. / classe énergie: NC Dans secteur très calme, avec une vue imprenable, à 20 km de Genève, très belle villa F10 de 278 m² habitables sur 2 niveaux - 164 m² d'annexes dont 4 garages, cave à vins - portail électrique / classe énergie: G Gîte de groupe 360m², 20 places classé ERP, équipé d'une piscine intérieur, sauna, jacuzzi, annexes 300 m². Egalement à proximité, grande maison d'habitation de 1860 rénovée de 260 m².Terrain de 9900 m². Gros potentiel / classe énergie: E Vend bâtiment industriel avec bureau et atelier+hall d'accueil avec sanitaire, sur 2 niveaux. Porte automatique et hangar d'une hauteur de 6m.Situé à15km de Dieppe,70km de Rouen.Autoroute A28 à 20km.Parking pour 40 véhicules. / classe énergie: NC 76 SEINE - MARITIME FRENEUSE VIAGER F8 200 m² Terrain: 1000 m² 30 000€ Ref: 814685 - 02.35.81.84.83 76 SEINE - MARITIME ST VALERY EN CAUX MAISON F5 70 m² 148 000€ Ref: 817214 - 02.35.97.57.79 76 SEINE - MARITIME YERVILLE MAISON F6 142 m² Terrain: 1150 m² 214 000€ Ref: 817053 - 02.35.56.92.27 76 SEINE - MARITIME CRIEL S/MER MAISON F7 130 m² Terrain: 1400 m² 220 000€ Ref: 806724 - 03.22.23.98.33 Viager occupé sur 1 tête 77 ans. Maison de maître ancienne. Grand salon 40m² avec cheminée moderne, veranda, garage de 50m². 1° étage: 4 pieces bains. 2° étage: grenier parqueté. Bouquet 30 000E Rente mensuel 700E. Valeur estimée 250 000E. / classe énergie: E A saisir à Saint Valéry en Caux. Vue port, toutes commodités. 2 maisons édifiées sur 3 niveaux, toutes comprenant 3 chambres, cuisine aménagée, salle de bains, séjour avec cheminée. L'une disposant d'un parking, et l'autre d'une courette. / classe énergie: NC Proche Barentin, à 35 mn de Rouen, à 40 mn du Havre, à 2 km de l'A29. Pavillon aux volumes généreux de 142 m². Grande cuisine équipée, grand séjour avec cheminée en pierre, 3 chambres, salle de jeux, 2 wc. Sous-sol total avec garage. / classe énergie: NC Maison de pays restaurée, 130 m² avec Appart en RDC avec terrasse, vue mer : le bien d'habitation sur 2 niveaux. Garage. Calme, non isolé. Superbe parc. Prêt relais possible. Poss. de louer l'appart pour les vacances (complt revenu) / classe énergie: F 76 SEINE - MARITIME CRIEL S/MER MAISON F6 120 m² Terrain: 812 m² 250 000€ Ref: 817059 - 02.35.86.24.16 76 SEINE - MARITIME FORGES LES EAUX MAISON F8 120 m² Terrain: 600 m² 270 000€ Ref: 810342 - 02.35.94.81.66 76 SEINE - MARITIME STE AUSTREBERTHE MAISON 140 m² Terrain: 1600 m² 280 000€ Ref: 817213 - 06.79.14.17.84 76 SEINE - MARITIME LIMPIVILLE MAISON F7 240 m² Terrain: 1990 m² 280 000€ Ref: 804009 - 06.60.81.87.67 A saisir : maison d'architecte, 166 m² surface utile. Séjour 45 m² avec 6 baies, vue sur mer, suite parentale (bains + douche), 2 wc, cuisine équipée. Rez de jardin : chambre, bureau, salle de bains, wc. Combles, chien assis. Plage à 200 m. / classe énergie: NC 100 km Paris et 40 km Rouen, dans station thermale, immeuble de rapport comprenant deux F3 et un F2. 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Réaménagée en 1990 offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de nouveaux aménagements / classe énergie: D 79 DEUX - SEVRES NOIRTERRE PROPRIETE AGRICOLE F8 220 m² Terrain: 65 ha 925 000€ Ref: 817432 - 06.32.66.21.16 79 DEUX - SEVRES GERMOND ROUVRE PROPRIETE F8 500 m² Terrain: 10 ha 925 000€ Ref: 815650 - 04.99.74.74.85 80 SOMME NESLE IMMEUBLE F15 500 m² 275 000€ Ref: 814446 03.22.88.27.37 80 SOMME VAUDRICOURT MAISON F5 120 m² Terrain: 1911 m² 195 000€ Ref: 813928 - 06.60.23.60.43 Ferme du19 ème siècle en pierre avec 2 granges et dépendances aménageables. Salon, cuisine aménagée équipée ouverte sur coin repas, 5 chambres, bureau, 3 salles d'eau, 3 wc, buanderie, cave. A 3 km des commerces et écoles. / classe énergie: D Manoir du 17e siècle,entouré de douves en eau.Surface habitable 500m²+maison de gardien de 75m².Garage 4 voitures+ serre.Tres belles prestations. Vous serez séduit par l'atmosphère de charme de cette demeure restaurée avec goût et passion. / classe énergie: D Situé à 10 minutes TGV Haute Picardie sur l'axe Lille/Paris(1H) et 30 minutes Amiens/St Quentin, 10kms A1/29/26. Secteur géographique stratégique. Immeuble de 500m² avec bureaux, commerce, habitation centre ville, parking et tous commerces. / classe énergie: NC Secteur de Friville Escarbottin, entre Abbeville/Le Tréport et le Crotoy. Pavillon de 120m² de plain-pied (construction maison), cuisine complète équipée avec bar ouvert sur un grand séjour avec cheminée insert, 3 chambres, 3 garages. / classe énergie: D 80 SOMME PONT REMY MAISON F10 500 m² Terrain: 6000 m² 200 000€ Ref: 782524 - 03.60.04.27.35 80 SOMME GUYENCOURT SAULCOURT MAISON 130 m² Terrain: 3095 m² 225 000€ Ref: 814449 - 03.22.86.58.31 80 SOMME BRACHES MAISON F8 217 m² Terrain: 1790 m² 250 000€ Ref: 813941 - 06.73.92.44.36 80 SOMME SENARPONT MAISON F5 165 m² Terrain: 4377 m² 340 000€ Ref: 816799 - 03.22.31.21.44 Situé à 9kms d'Abbeville de l'A16/A28, 35kms d'Amiens. Propriété en pierre de 500m² composée de 10 pièces principales+2 hangars où on peut y garer des camions de grand volume, 2 entrées, cour goudronnée. Un cadre calme et campagne. / classe énergie: F Secteur Peronne, 20kms TGV, 15kms A1/A29, 1H15 de Paris, 45kms des frontières. Corp de ferme rénové de 130m², 3 hambres, bain balnéo, véranda, ensemble de plain-pied, beau grenier aménageable de 70m², cour goudronnée, 2 belles dépendances. / classe énergie: F A 20km Amiens Sud, 25km Roye, 30mn TGV,1h Paris, maison 217m², 5 chambres en parquet, grande cuisine complète, salle de bains, séjour 40m²,véranda, vue panoramique campagne, dépendances+2garages et grand parking, trés bon état.0950981197 / classe énergie: F Dans un cadre de verdure sans vis à vis, prestation haut de gamme pour cette maison contemporaine 'très tendance' de 165 m² sur sol complet en partie carrelé, terrain de 4377 m² avec mare artificielle, coup de coeur garanti! / classe énergie: C 80 SOMME YZENGREMER MAISON F10 280 m² Terrain: 4000 m² 380 000€ Ref: 813933 - 03.22.60.83.75 80 SOMME FLAUCOURT MAISON F10 170 m² Terrain: 1000 m² 400 000€ Ref: 816690 - 06.84.64.40.50 80 SOMME CANNESSIERES MAISON F9 410 m² Terrain: 4565 m² 458 000€ Ref: 813288 - 06.81.37.05.74 80 SOMME PIERREGOT PROPRIETE F12 250 m² Terrain: 7740 m² 610 000€ Ref: 805790 - 03.22.93.77.03 Propriété avec chambres d'hôtes classées gîte de France, 6 chambres dont 3 avec salle d'eau,hall d'entrée, séjour 60m² avec cheminée en pierre, véranda, terrasse, salle jeux 60m², sauna, UV, sous-sol total, 2 garages, portail automatique. / classe énergie: G Opportunité pour investisseur, à 1 h de Paris et de Lille. Gare TGV et A1 à 6 km. Ensemble immobilier comprenant une ferme à usage d'habitation, 170 m² + grange et belle dépendance attenante + 2 hectares de terrain à bâtir. Idéal pour gîte. / classe énergie: NC Individuelle architecte de construction traditionnelle en semi plain pied sur terrain clos et arboré.Magnifique pinède.Grand hangar (tennis ou piscine) Double portail et allée en enrobé.Deux garages.Accès autoroute 1 heure et demi de Paris. / classe énergie: NC Ancien corps de ferme,comprenant belle demeure bourgeoise:250m² en très bon état+1500m² de dépendances,écurie,hangar,grange+maison 10chambres séjour avec baie.Idéal chambres d'hotes sur 7740m² clos de mur. A 1H des frontières et près golf / classe énergie: D 80 SOMME ST VALERY S/SOMME MAISON F13 200 m² Terrain: 2033 m² 905 000€ Ref: 817219 - 03.22.26.87.43 80 SOMME EMBREVILLE PROPRIETE F6 180 m² Terrain: 5700 m² 450 000€ Ref: 817075 - 03.22.26.35.61 80 SOMME FRIVILLE ESCARBOTIN PROPRIETE F7 315 m² Terrain: 3900 m² 465 000€ Ref: 817576 - 06.33.22.03.92 80 SOMME TOURS EN VIMEU TERRAIN Surface: 37727 m² 1 170 000€ Ref: 817071 - 06.78.33.81.93 Rare. Nichée au coeur de la Baie de Somme, à 20 mn d'Abbeville, A16 / A29 à 15 km, Lille 1 h 30, Paris 2 h. Propriété, 200 m² environ, dont 60 m² de séjour avec cheminée, 3 chambres, balnéo + douche, bureau, cuisine complète. Garage 45 m². / classe énergie: NC Situé à 15 km de Blangy sur Bresle et le Trèport, à 25 mn d'Abbeville. Propriété totalement rénovée et très bien aménagée, sur 180 m². Grange aménagée de 55 m² en pièce de réception, avec barbecue. Idéal pour une piscine couverte. / classe énergie: D A une dizaine de kilomètres des plages de la baie de SOMME et en centre ville très belle PROPRIETE récente avec de beaux volumes intérieurs très lumineuse au calme dans parc arboré avec fruitiers, présentation haut de gamme agréable à vivre / classe énergie: C A28 2 km, proche d'Abbeville, à 1h30 de Lille et de Paris, à 1 h de Rouen. Terrain plat, vue dégagée, non isolé. Eau, électricité à proximité. Idéal plateforme logistique, promoteur, investisseur. Terrain totalement plat, sans contrainte. 58 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
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Jardin clos arboré piscine au sel,grande annexe 300m²x2 aménageable (profession libérale ou artisan).Façades neuves / classe énergie: D 10mn toutes commodites, 25mn d'Albi, 1.5 h de Toulouse, 600m d'altitude, Monts de Lacaune. Propriété composée d'une maison de maître en excellent état, de dépendances en U exploitables, grange. Parc paysage. Piscine couverte 9x4.5m sel. / classe énergie: C 81 TARN CASTRES PROPRIETE F10 1500 m² Terrain: 1.2 ha 884 000€ Ref: 817745 - 05.63.75.80.35 81 TARN CORDES S/CIEL TERRAIN Surface: 2100 m² 48 300€ Ref: 796146 - 04.67.95.24.06 82 TARN - ET - GARONNE MONTAUBAN APPARTEMENT F3 62 m² Terrain: 0 m² 80 000€ Ref: 1008333 - 06.24.37.43.83 82 TARN - ET - GARONNE REALVILLE BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR CONSERVERIE 295 000€ Ref: C755521 - 06.08.34.68.41 Dans une zone en forte progression, fréquentée, résidentielle, universitaire, dédiée aux commerces, loisirs. 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Terrain naturel boisé, piscine au sel couverte. / classe énergie: D A 1km du centre de Montauban Propriété sur 1 ha disposée en longère comprenant 1 maison F8 / 1 F5 / 1 F3 et 1 F2 - chacune avec son chauffage indépendant / Idéal investisseur, projet hébergement de tourisme, immeuble locatif / 1 ha en sus / classe énergie: NC Maison sur 3niveaux: 7chambres, 2salons, salle à manger, cuisine équipée/aménagée, bureau, salle jeu, 2salles bain +3cabinets de toilette, 3WC, 2caves voûtées, garage 2autos, piscine couverte 10X5 (chauffée et désembuée), puits, terrasses. / classe énergie: D Maison contemporaine très lumineuse et spacieuse dans quartier résidentiel. Au calme de la campagne, à 5 minutes de tous les services et du centre ville. Grande propriété récente sur un terrain aménagé par paysagiste. 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- 61. 84 VAUCLUSE BEAUMONTDE PERTUIS MAISON F3 110 m² Terrain: 600 m² 350 000€ Ref: 817106 - 04.90.08.05.01 84 VAUCLUSE MAZAN MAISON F6 140 m² Terrain: 1400 m² 385 000€ Ref: 817200 - 06.43.30.05.35 84 VAUCLUSE BOLLENE MAISON F10 180 m² Terrain: 939 m² 405 000€ Ref: 818483 - 04.90.30.22.41 Intra-muros calme, entièrement restaurée, grande maison pierres, piscine intérieure, terrasse couverte, séjour salon, cuisine équipée, mezzanine, 2salles de bains, 2wc, 3chambres, combles 45m², garage, cave, T2 indépendant loué, à 1h plage / classe énergie: E Parc du Lubéron. Maison de village dans impasse sur 2 niveaux. F3 de 110 m². 2 très grandes chambres. Véranda 18m². Cuisine d'été. Garage en bois une voiture. Terrain 600 m² clos et arboré, piscinable. Quartier très calme sans vis-à-vis. / classe énergie: NC Paris TGV à 2 h 40, centre village à 800 m. Coup de coeur. Villa plain pied, piscine 10 x 5 sécurisée. 4 chambres, grande pièce de vie, salon séjour, cuisine aménagée équipée, salle de bains + salle d'eau.Terrasse sud, portail motorisé. / classe énergie: D Sur terrain clos arboré de 939 m². Maison rénové en 1977 ayant gardée tous son cachet : 6 chambres, séjour, salle d'eau, salle de bains, wc, grenier, cave + F2 de 50 m² indépendant (idéal location). Piscine 5x10. proches tous commerces. / classe énergie: D 84 VAUCLUSE MENERBES MAISON F7 120 m² Terrain: 0 m² 490 000€ Ref: 818150 - 04.90.72.25.46 84 VAUCLUSE ST SATURNIN LES AVIGNON MAISON F7 200 m² Terrain: 1090 m² 500 000€ Ref: 817875 - 06.11.50.64.26 84 VAUCLUSE CAUMONT S/DURANCE MAISON F7 250 m² Terrain: 5200 m² 500 000€ Ref: 813974 - 06.27.58.71.62 84 VAUCLUSE VELLERON MAISON F8 160 m² Terrain: 2000 m² 505 000€ Ref: 816592 - 06.01.46.67.67 Parc national du Lubéron. Demeure de caractère du 18ème siècle. Centre village. Exposée plein sud.Vue sur montagne du lubéron. Maison de 120 m² F7 2 niveaux avec poutres apparentes. Cheminée. Murs en pierre de taille. Plafond vouté. / classe énergie: E Coup de coeur assuré, terrain arboré. Belles prestations, pièce de vie 80m² répartit en 3 volumes donnant sur terrasse, tout confort , lumineuse, piscine couverte chauffée, proche commerces, écoles. Quartier calme, 10km d'Avignon / classe énergie: D Maison architecte très lumineuse, parc clos, piscine 10x5, tennis terre battue, verger et bois, 5 chambres, bureau, séjour cathédrale 57m², cheminée insert,mezzanine avec 2nde cheminée, cuisine équipée neuve, 2bains, 3wc, cellier, buanderie / classe énergie: C Velleron, charmante commune du Vaucluse. Villa de standing tout confort, 4 faces, sur un terrain clos et arboré. Idéalement située, secteur et quartier calmes. Beaux volumes, belles prestations. Piscine, pool house, mezzanine. A voir ! / classe énergie: NC 84 VAUCLUSE CHATEAUNEUF DE GADAGNE MAISON F8 220 m² Terrain: 1000 m² 525 000€ Ref: 816968 - 06.12.54.96.67 84 VAUCLUSE VILLELAURE VILLA 210 m² Terrain: 3184 m² 540 000€ Ref: 816925 - 06.13.05.57.36 84 VAUCLUSE CHATEAUNEUF DE GADAGNE MAISON F6 181 m² Terrain: 20000 m² 550 000€ Ref: 813757 - 04.90.23.01.19 84 VAUCLUSE MORNAS MAISON F8 300 m² Terrain: 8800 m² 585 000€ Ref: 1005762 - 06.26.06.28.01 Tous conforts et beaux volumes. Belles prestations, matériaux de qualités. Jardin intérieur, piscine et véranda. Idéal gîtes ou grande famille. 6 chambres, séjour, 2 salles d'eau, salle de bains, 4 wc, grand garage, solarium, cave / classe énergie: C Très belle villa de 140 m² comprenant 3 chambres salle de bain cuisine americaine equipee salon sejour avec mezzanine, cheminee et acces terrasses + seconde villa attenante de 70m² avec 2 chambres salle d'eau salon sejour cuisine equipee / classe énergie: D 1 hab. de caractère provencal séjour 38 m² cheminée,3 ch.,caves +P2 isolé de gardien, panorama exceptionel collinaire sud de 20.000m², vue Luberon et Alpilles. Potager,arrosage auto. Habitat dispersé très calme,boisé chênes pins oliviers. / classe énergie: D Limite Drome provençale et des gorges de l'Ardèche, 40kms Avignon, 1h des plages des Stes Marie de la Mer. Mont Ventout 3/4h, grande maison provençale en pierre de 300m², terrain 8800m², + maison de berger en pierre, indépendante de 50m² / classe énergie: NC 84 VAUCLUSE MORNAS MAISON F6 151 m² Terrain: 2958 m² 615 000€ Ref: 812703 - 04.90.37.18.76 84 VAUCLUSE LA TOUR D AIGUES MAISON F8 194 m² Terrain: 1500 m² 625 000€ Ref: 816966 - 06.08.90.68.97 84 VAUCLUSE SARRIANS MAISON F11 330 m² Terrain: 4000 m² 695 000€ Ref: 816923 - 06.89.77.37.13 84 VAUCLUSE ST DIDIER MAISON F8 330 m² Terrain: 610 m² 720 000€ Ref: 817115 - 01.71.97.29.30 Construction 2002, propriété cossue d'architecte sur terrain clôturé avec portail électrique et vidéophone, piscine, chênes, pins, oliviers, au calme absolue sans vis à vis, sur les hauteurs de Mornas. / classe énergie: NC Construction traditionnelle, matériaux de qualités. Terrain clos et arboré (chênes), calme, très lumineuse. Beaux volumes, belles prestations. Garage de 90 m², cave, piscine. 25 km Aix En Provence, 40 mn TGV. Proche commerces, écoles,lycée / classe énergie: E A 15 km d'Orange 25 km d'Avignon. Magnifique demeure sur un terrain arboré de 4000 m² comprenant 8 chambres 2 salles d'eau, 2 salles de bains, grand salon, petit salon, salle à manger et cuisine, cheminées. Piscine, terrasse, cuisine d'été / classe énergie: NC Mas ancien de 1816 sur 2 niveaux plus grenier F8 de 330 m² entièrement refait à neuf. Comprenant 2 appartements indépendants un F4 de 130 m² avec piscine 3.5x7.8 intérieure chauffée un F4 de 145 m² terrasses cave terrain clos arboré 610 m². / classe énergie: D 84 VAUCLUSE APT MAISON F6 141 m² Terrain: 4000 m² 725 000€ Ref: 817868 - 06.86.72.55.34 84 VAUCLUSE PUGET MAISON F9 280 m² Terrain: 11000 m² 840 000€ Ref: 817391 - 04.90.08.86.90 84 VAUCLUSE MONDRAGON MAISON F12 410 m² Terrain: 10300 m² 895 000€ Ref: 940963 - 04.99.74.74.85 84 VAUCLUSE SABLET PROPRIETE F23 700 m² Terrain: 2500 m² 1 300 000€ Ref: 813863 - 06.20.37.19.70 En sortie de village. Belle propriété et prestations, beaux volumes, sur terrain de 4000 m² avec piscine 10mx4m. 2 grands garages idéalement situés dans cadre exceptionnel. Possibilité locatif maison F3 indépendante. Bon rapport à saisir. / classe énergie: D En Luberon, à 10mn de Lourmarin, mer à 1h, ski à 2h, vue dominante imprenable sur la Durance, maison d'architecte de standing, parc, piscine couverte de 6x14 pool house, 5 chambres, 2 cuisines, salon séjour, atelier de peintre, garage 75m². / classe énergie: E Propriété du XVème, maison principale + 2 gîtes indépendants 3 épis + possibilité studios. 3 garages, pièces aménageables, 2 piscines, grange, pré 8000 m², entièrement et individuellement clos de murs de + 2 mètres et arboré. Toiture neuve. / classe énergie: NC 10mn de Vaison la Romaine, au calme,exceptionnelle propriété , terrain clos arboré, bassin 14X14 plage bois 300 m² 9 chambres, 9 sb. sd billard, 2 salons, 2cuisines équipées, séjour, patio couvert 50m², bureau, véranda, pergola. / classe énergie: B Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 61 LE PANORAMA COULEURS 84 VAUCLUSE BOLLENE MAISON F6 180 m² Terrain: 227 m² 348 000€ Ref: 813344 - 06.62.71.93.97
- 62. LE PANORAMA COULEURS 84VAUCLUSE LAGNES PROPRIETE F10 700 m² Terrain: 4.4 ha 1 850 000€ Ref: 940646 - 04.90.20.30.69 84 VAUCLUSE MORMOIRON TERRAIN Surface: 4625 m² 400 000€ Ref: 813756 - 06.09.91.31.27 85 VENDEE ST GILLES CROIX DE VIE APPARTEMENT F3 58 m² 274 000€ Ref: C505377 - 06.67.21.11.29 85 VENDEE ST JEAN DE MONTS APPARTEMENT F5 120 m² 515 000€ Ref: 8000309 - 06.85.23.54.32 Face au Luberon, environnement exceptionnel, dominant sur Monts de Vaucluse, ombragée d'arbres séculaires, bastide 18ème, ancien monastère. 700m²+300m² à restaurer. Terrain avec oliveraie. Appartement 100m² indépendant. Dépendances 100m². / classe énergie: NC Terrain constructible de 4625 m², possibilité de faire 4 ou 5 villas ou de diviser en parcelles plus petites. 04.90.61.85.24. Ideal investisseur. Appartement de 58m² de type F3 est composé de 2 chambres, avec salon séjour, une cuisine aménagée et équipée. Terrasse de 14m² vue sur mer et port, garage. 284 000E. Une petite cour de 10m² est située à l'arrière. Unique à voir! / classe énergie: NC Située face mer, accès direct plage, sur le golf, proche forêt.Au 4è et dernier étage d'une résidence grand standing. Duplex avec mezzanine, 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine aménagée, salon, séjour, 2 terrasses, cave. Parking, garage. / classe énergie: D 85 VENDEE STE HERMINE MAISON F6 157 m² Terrain: 537 m² 199 000€ Ref: 800257 - 06.20.79.66.42 85 VENDEE OULMES MAISON F7 172 m² Terrain: 840 m² 200 000€ Ref: 1006444 - 02.51.52.45.15 85 VENDEE JARD S/MER MAISON F3 83 m² Terrain: 466 m² 215 000€ Ref: 817068 - 06.76.05.76.54 85 VENDEE AIZENAY MAISON F9 225 m² Terrain: 2000 m² 275 000€ Ref: 815713 - 02.51.21.44.21 aison en pierre,toiture ardoise,125 m² au sol. Portail motorisé.Entrée 17 m², cuisine séparée :17 m²,séjour:34 m²,1 bureau: 29m², 2 WC. 3 chambres à l'étage. salle d'eau, salle bains. possibilité terrain de 400 m². Expo SO / classe énergie: D Ancienne dépendance seigneuriale entièrement restaurée sur terrain arboré clos de murs. Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, 2 wc, buanderie, palier pouvant faire bureau ou bibliothèque / classe énergie: D Idéalement située, à Saint Jard sur Mer, à 400 m des commerces, de la plage et du port. A 4 h de Paris, à 30 mn des Sables d'Olonne. Plain-pied de 83 m², comprenant 2 chambres (possibilité 3), 2 wc, 2 salles d'eau, cuisine équipée. / classe énergie: G Grande maison,cuisine aménagée,salle à manger,grand salon, le tout donnant sur terrasse de 70m² plein sud. 4 chambres avec salle de bains privée,bibliothèque, bureau, lingerie,2 garages.Possibilité d'une piscine sur le grand terrain arboré. / classe énergie: C 85 VENDEE L ILE D YEU MAISON F7 120 m² Terrain: 196 m² 370 000€ Ref: 813849 - 02.51.58.75.75 85 VENDEE LANDERONDE MAISON F7 170 m² Terrain: 20800 m² 420 000€ Ref: 814979 - 02.51.32.46.28 85 VENDEE LES SABLES D OLONNE VILLA F6 180 m² Terrain: 202 m² 590 000€ Ref: 814977 - 06.83.34.28.39 85 VENDEE MAILLEZAIS MAISON F12 412 m² Terrain: 3000 m² 650 000€ Ref: 800252 - 02.51.87.23.00 Ile d'yeu,Port Joinville,50 m du port,300 m de la plage,rue calme,maison de caractère, poutres apparentes,4 chambres,mezzanine salon,s.a.m,cuisine équipée,SDB,salle d'eau,buanderie,placards,proximité commerces médecin gare / classe énergie: E à 10 km LA ROCHE SUR YON - Ouest, sur agréable propriété de 2 ha (avec étang poissonneux) maison d'architecte, salon et séjour spacieux, 4 chambres, 1 sdb, 2 sde, dressing, cuisine équipée, cave, véranda, garage, préau, piscine avec abri / classe énergie: D Villa de caractère à deux pas de la plage, 4 chambres, salon séjour cuisine aménagée équipée, un espace détente véranda spa sur patio paysager, deux salles d'eau. Proche de toutes les commodités. Rare, à voir. / classe énergie: C Maison de Maître du XIXème au coeur d'un village Maraîchin.A 10 km de l'A83, à 48 km La Rochelle. Séjour, salon, salle à manger, bureau, cuisine équipée,9 chambres,3 salles bains,4Salles d'eau. Pigeonnier, orangerie, 2 puits. Parc paysager / classe énergie: C 85 VENDEE LE CHAMP ST PERE PROPRIETE F6 170 m² Terrain: 11000 m² 370 000€ Ref: 8000293 - 06.12.89.33.53 85 VENDEE STE GEMME LA PLAINE PROPRIETE F16 350 m² Terrain: 4600 m² 400 000€ Ref: 812853 - 02.51.56.19.25 85 VENDEE LA TAILLEE PROPRIETE F8 240 m² Terrain: 9050 m² 455 000€ Ref: 818436 - 06.19.07.60.55 85 VENDEE ST PAUL EN PAREDS PROPRIETE F14 339 m² Terrain: 3000 m² 550 000€ Ref: 816892 - 06.16.34.28.90 Maison de caractère sur terrain clos avec étang, atelier, hangar, sapinière, garage. Cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse Sud-Ouest, séjour de 65m² avec cheminée (insert), bureau, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie / classe énergie: D Maison principale de 2 gîtes meublées-équipées de 11 couchages au total avec 3salles d'eau+4wc. Bâtiment d'accueil+préau face piscine avec forage.4chambres, 3salles d'eau, 2 cuisines, 2wc.Annexe : 3 chambres, cuisine, séjour, 2 douches, wc. / classe énergie: D Magnifique propriété de 240 m² sur 9050 m² de terrain. Dans le Marais Poitevin Longée par un cours d'eau. Composée de 2 gîtes. Grange 330 m². Nombreuses dépendances. Possibilités infinies. Proche toutes commodités. A saisir absolument ! / classe énergie: F A 15 mn du Puy du Fou, Nantes à 50 mn. Maison d'habitation, piscine, 5 chambres d'hôtes ou studios + 1 T1 et 1 T3. Cave, atelier, dépendances. / classe énergie: A 85 VENDEE PALLUAU PROPRIETE F13 400 m² Terrain: 6230 m² 720 000€ Ref: 816895 - 06.87.80.68.86 85 VENDEE ST MARS LA REORTHE PROPRIETE F8 250 m² Terrain: 5500 m² 755 000€ Ref: 814976 - 06.11.22.02.94 85 VENDEE JARD S/MER TERRAIN Surface: 450 m² 74 250€ Ref: 814832 - 06.60.41.21.46 86 VIENNE LENCLOITRE MAISON F8 173 m² Terrain: 1373 m² 175 000€ Ref: 807557 - 06.82.96.81.64 Maison bourgeoise rénovée de 1998 à 2007, située plein Sud sur parc arboré. Composée de 5 grandes pièces avec cheminées, marbre ou granit en état de marche. Cuisine équipée et jardin d'hiver. Au 1er étage: 5 chambres avec 4 bains et 2 wc. / classe énergie: D Au cœur du bocage Vendéen,cette propriété s'adresse aux amoureux de la campagne et de l'histoire.Proche de toutes les commodités,cette propriété est composée de 3 bâtiments en pierre.1 habitation principale et 2 dépendances. Unique. / classe énergie: NC A 5mn des commerces et de la plage, dans un environnement privilégié, ensemble de terrains viabilisés et libres de constructeur de 444m² à 640m².SHON de 50%.Port de plaisance à proximité.Lotissement prévu de qualité. A 2km du centre Lencloitre belle maison 1977 tout confort,classée C au diagnostic énergétique,173m²,composée d'un séjour, salon, cheminée avec insert, cuisine équipée, 5chambres, bureau, buanderie,atelier,garage,cave, 2salles de bain,2wc / classe énergie: C 62 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 63. 86 VIENNE BEAUMONTMAISON F5 154 m² Terrain: 660 m² 195 000€ Ref: 818806 - 05.49.85.55.76 86 VIENNE VERRUE LONGERE F6 270 m² Terrain: 4200 m² 235 000€ Ref: 818877 - 06.86.44.61.43 86 VIENNE CIVRAY MAISON F6 300 m² Terrain: 900 m² 295 000€ Ref: 1015290 - 06.81.02.50.49 Entre Poitiers et Angoulême, belle maison de caractère en excellent état avec séjour,cuisine équipée,3 chb, bains. Combles. Dépendance aménageable 250m² sur terrain arboré. Gros potentiel : chambre d'hôte, prof.libérale. A voir. / classe énergie: F Entre futuroscope et Chatellerault. Jolie maison lumineuse f5 sur sous sol. Cuisine, salon séjour, 2 chambres, salle de bains, bureau, lingerie au rez de chaussée. 2 chambres avec dressing. Salle d'eau et wc à l'étage / classe énergie: D A 20 km au sud de Loudun. 40 km Poitiers. Magnifique longère de 10 pièces entièrement rénové avec 5 chambres. Cuisine. Séjour salon. Mezzanine. Bains. Salle d'eau. Cuisine d'été. Cave. Garage. Puit Terrasse. Vue imprenable sur la campagne. / classe énergie: E A 50 km d'Angoulème nord. Maison bourgeoise de 1900 style charentais. 300m² habitables. Joli terrain de 900 m². Cuisine. Salon salle à manger. Bureaux. 1er étage: 4 chambres. 1 salle de bains. 1 salle d'eau.100 m de la rivière la charente. / classe énergie: C 86 VIENNE DANGE ST ROMAIN MAISON F7 170 m² Terrain: 3240 m² 320 000€ Ref: 816439 - 05.49.86.46.44 86 VIENNE CHATELLERAULT MAISON F9 319 m² Terrain: 4531 m² 548 000€ Ref: 816432 - 04.99.74.74.85 86 VIENNE LA BUSSIERE MOULIN 410 m² Terrain: 4 ha 1 300 000€ Ref: 812854 - 04.99.74.74.85 87 HAUTE - VIENNE ST SULPICE LES FEUILLES MAISON F4 93 m² Terrain: 1900 m² 113 000€ Ref: 817864 - 06.74.93.18.97 A 90 minutes de Paris par TGV. Longère en L, clos de murs, habitation et dépendances attenantes permettant une circulation intérieure d'une extrémité à l'autre sans sortir. Totalement rénovée avec le respect des matériaux d'origines. / classe énergie: F Très belle construction avec prestations soignées sur terrain clos et arboré, piscine, cours de tennis, 2 salons, 2 salles à manger, cuisine aménagée équipée, bureau, 4 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, 4 wc, local grillade avec bar / classe énergie: E Restauration exceptionnelle avec prestations de haute qualité, réalisée avec beaucoup de goût pour cette propriété de charme composée de 5 maisons avec son moulin, l'ensemble traversé par la Gartempe, rivière poissonneuse, et son bief. / classe énergie: C Dans hameau, à 2 km du chef lieu de Canton.Ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové avec grenier aménageable ayant gardé tout son cachet. Terrain clos de 1900 m². / classe énergie: E 87 HAUTE - VIENNE CHATEAUPONSAC MAISON F9 200 m² Terrain: 940 m² 185 000€ Ref: 817051 - 05.55.21.06.97 87 HAUTE - VIENNE COGNAC LA FORET CHALET F3 150 m² Terrain: 1.48 ha 375 000€ Ref: 817449 - 06.25.73.81.52 87 HAUTE - VIENNE MEZIERES S/ISSOIRE PROPRIETE F11 400 m² Terrain: 60 ha 380 000€ Ref: 817035 - 06.36.54.60.39 88 VOSGES BULGNEVILLE HOTEL RESTAURANT 185 000€ Ref: C756117 - 06.33.64.42.46 À 15 km de l A20 , 40 de Limoges et 2 de toutes les commodités. 2 maisons limousines en pierre rénovées récemment. 2 granges et dépendances. Potentiel d'aménagement important. Charme de l'ancien avec le confort moderne. Autonomie en eau. / classe énergie: E Sous le charme de cette propriété. Calme, nature. Chalet en rondin de bois de marque 'Honka' comprenant au rez de chaussée : 2 chambres, 1 wc une salle de bains, salon, cuisine. A l'étage : mezzanine, 1 chambre. Le tout sur sous-sol. Etang. / classe énergie: D A 50 km de Limoges, 80 de Poitiers et 4 de tous services. Propriété comprenant 30 ha de bois et 30 ha de landes. Etang. Verger. 1000 m² batiments recouverts. 330 m de photovoltaiques. Nombreuses possibilités : chasse, reception, loisirs... / classe énergie: NC Secteur Contrexeville-Vittel, sortie A31 à 1km, hôtel 10 chambres situées à l'étage, au rdc grand bar avec cuisine et salle. Appartement au rdc de type F4. Grand parking. Sous sol quasi complet. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. MURS / classe énergie: E 88 VOSGES PLAINFAING MAISON F6 120 m² Terrain: 4400 m² 184 000€ Ref: 1011723 - 03.29.51.49.78 88 VOSGES ELOYES MAISON F11 230 m² Terrain: 4000 m² 220 000€ Ref: 818527 - 03.29.32.30.91 88 VOSGES CHATAS MAISON F9 180 m² Terrain: 1400 m² 225 000€ Ref: 814077 - 06.62.06.64.11 88 VOSGES FONTENOY LE CHATEAU MAISON 285 m² Terrain: 12901 m² 250 000€ Ref: 806528 - 03.29.36.37.92 A 25 km de SAINT DIE et à 43km de COLMAR. Belle maison de caractère située au calme, 4500 m² de terrain, comprenant cuisine et salle de bains équipée, vaste salon-séjour, 4 chambres, poêle à bois, pompe à chaleur. Vue superbe et dégagée / classe énergie: NC EPINAL à 15 km. Grande maison comprenant 2 F4 et 3 chambres mansardées (11 pièces). 5 wc-3 salles de bains-3 greniers-6 caves voutées-1 appentis avec source- Portail et portes des 3 garages motorisés. Piscine chauffée. Sur terrain 4000m². / classe énergie: D Pour amoureux de la vraie campagne, maison du 18° Siècle en très bon état 170 m² habitables, F9, terrain 1400m² sécurisé avec voisins sympathiques, l'air y est pur,l'eau provient de la source et les légumes des jardins voisins.19km gare TGV / classe énergie: NC Propriété indépendante en construction traditionnelle, prestations haut de gamme, quartier résidentiel, calme, parc clos, arboré, au coeur du massif vosgien, proche toutes commodités, proche voie rapide, séduction assurée. 03.29.23.97.82 / classe énergie: E 88 VOSGES ANOULD MAISON 400 m² Terrain: 2949 m² 295 000€ Ref: 816644 - 03.29.57.09.71 88 VOSGES BAINS LES BAINS MAISON F8 316 m² Terrain: 3000 m² 350 000€ Ref: 813988 - 06.84.77.19.24 88 VOSGES NEUFCHATEAU MAISON F9 233 m² Terrain: 7900 m² 385 000€ Ref: 810755 - 06.84.21.88.59 88 VOSGES AUTIGNY LA TOUR PROPRIETE F5 220 m² Terrain: 2.3 ha 630 000€ Ref: 819018 - 09.63.60.74.49 A 12 km de Saint Dié et 15 km de Gérardmer. Grande maison tout confort de 400 m² habitable sur terrain de 2949 m² clos et arboré, calme, rendement locatif pour la moitié gauche de la maisontél : 03 29 57 09 71 port : 06 78 93 75 42 / classe énergie: C Ville thermale, sur 3000 m² entièrement clos arboré. Piscine 10 x 5 chauffée et couverte. Maison de type F8, salon, salle à manger de 60 m² meublée, avec mezzanine, cuisine équipée, 5 chambres, bureau, 2 bains. / classe énergie: D Dans quartier calme et résidentiel, à 10 mn à pied du centre ville, maison de caractère rénovée sur terrain clos et arboré, spacieuse, prestations de qualité, grande véranda victorienne chauffée, terrasse, garage 2 véhicules, dépendances. / classe énergie: D Située à 10mn de Neufchâteau, dans écrin de verdure. Ancien moulin à eau en grande partie rénové. Comprenant le moulin,1 huilerie et la maison du meunier. Possibilité d'extensions. Idéal gîtes ou chambres d'hôtes. Cours d'eau traversant. / classe énergie: D Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N ° 9 1 • M A R S - A V R I L 2014 63 LE PANORAMA COULEURS 86 VIENNE ST MACOUX MAISON F4 140 m² Terrain: 10800 m² 190 000€ Ref: 814412 - 01.30.58.34.36
- 64. LE PANORAMA COULEURS 89YONNE PERREUSE MAISON F3 75 m² Terrain: 1100 m² 80 000€ Ref: 805029 - 03.86.91.59.30 89 YONNE NUITS MAISON 90 m² Terrain: 1100 m² 83 000€ Ref: 805576 - 03.86.55.78.82 89 YONNE NUITS MAISON F5 140 m² Terrain: 30 m² 83 000€ Ref: 817532 - 04.99.74.74.85 89 YONNE SENS MAISON F4 99 m² Terrain: 180 m² 195 000€ Ref: 817774 - 06.79.36.33.37 A10km St Sauveur en Puisaye 8km Guedelon 40km A6 village de 100habitants.Maison toute en pierres blanches+enduit.Tout confort.Grands volumes de plain pied+grenier 100m² aménageable.2chambres bains wc pièce à vivre.Chauffage central.Cave / classe énergie: NC Maison atypique de village,en pierres,17Km de Montbard TGV.Elle comprend:cuisine aménagée équipée+chambre avec toilette et Wc.A l'étage,2ch+mezzanine,le tout isolé s/cave voutée.Cuisine d'été+cheminée.Garage surmonté d'1 chambre.Jardin clos / classe énergie: E Paris à 200 km, Montbard à 18 km, gare TGV à 45 mn. Maison bourgeoise, pierres et briques. 3 chambres, 2 wc, séjour salon, cuisine, salle de bains + eau, 4 cheminées. Grenier 70 m² aménageable. Chauffage fioul. Cour privative. Parking. / classe énergie: F Dans un quartier calme de Sens, à 5 mn à pied des commerces et à moins de 10 mn de la gare (à 50 mn de Paris). Maison de ville avec jardin dans petite copropriété de 4 unités. Garage. 3 chambres. 2 salles de bains. 2 wc. Cuisine équipée. / classe énergie: D Photo non disponible 89 YONNE EGRISELLES LE BOCAGE MAISON F8 180 m² Terrain: 1550 m² 233 000€ Ref: 817538 - 03.86.86.08.18 89 YONNE VILLENEUVE LA DONDAGRE LONGERE F6 160 m² Terrain: 2413 m² 233 000€ Ref: 1006783 - 03.86.86.00.38 89 YONNE MOULINS S/OUANNE MAISON F8 180 m² Terrain: 1603 m² 240 000€ Ref: 816613 - 06.03.04.04.91 89 YONNE CHENEY MAISON F7 250 m² Terrain: 16000 m² 254 000€ Ref: 817530 - 03.86.55.50.89 Sens à 15 km, village tous commerces, écoles. Maison traditionnelle sur sous sol total. 6 chambres, double séjour cheminée insert, 2 wc, salle de bains + eau, véranda. Chauffage central gaz ville. Tout à l'égoût. Double vitrage. Garage. / classe énergie: D Fermette type longère. Grange de 72 m². Terrain arboré de 2413 m². Étang 350 de m². Le prix est de 233.000 E.Très bien isolée et exposition plein sud. Travaux de rafraichissement terminés. Tension électrique triphasé 380 Volts. / classe énergie: D Paris à 160 km, région Puisaye, Toucy à 3 km, Auxerre à 20 km. Maison contemporaine traditionnelle. 5 chambres, salon 35 m², séjour 30 m², cuisine US équipée, salle d'eau, 2 wc, chauffage pompe à chaleur + fioul.Terrasse. Sous sol total. / classe énergie: D A 20 km de Chablis, 7 km de Tonnerre, vallée de l'Armancon. Maison traditionelle, sous sol total.Vue dégagée. 5 chambres, 2 salles de bains, 3 wc, séjour, salon, cheminée. Chauffage central fioul. Cuisine. A rafraîchir. / classe énergie: E 89 YONNE TURNY MAISON F8 180 m² Terrain: 3220 m² 260 000€ Ref: 817985 - 03.45.88.40.68 89 YONNE AVALLON MAISON F7 150 m² Terrain: 1270 m² 295 000€ Ref: 804151 - 03.86.34.59.42 89 YONNE CHARNY MAISON F8 210 m² Terrain: 1500 m² 330 000€ Ref: 809218 - 06.75.54.25.38 89 YONNE VILLECHETIVE LONGERE F12 300 m² Terrain: 4000 m² 350 000€ Ref: 818486 - 03.86.96.26.61 Auxerre 40 km, Brienon 7 km, St Florentin 5 km. Maison traditionnelle, bordée par ruisseau 1ère catégorie. Sous sol, 2 étages. 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine équipée, séjour + cheminée. Etat impeccable. Terrasse. Garage. Chenil. / classe énergie: F Au centre sur les remparts maison de charme atypique avec jardin en espaliers et grottes.Terrasse.Cuisine équipée us 2wc 3 chambres bureau 2 salons séjour 2 salle de bains. Chauffage gaz de ville. Vue degagée sur la vallée.Pas de vis à vis. / classe énergie: D 150km Paris, 2km Charny,11km A6, ancienne ferme entièrement restaurée et décorée matériaux de qualité à l'ancienne. Chauffage central programmable à distance, 2 wc, 5 chambres, séjour salon, cheminée, bains, atelier d'artiste, dépendances. / classe énergie: NC Sens 24 km, Joigny 19 km, Migennes 15 km. Longère exploitée en 5 chambres d'hôtes : 10 chambres, salle de bains + eau, 9 wc, salon 25 m², séjour 62 m², cuisine US équipée. Grange 200 m², hangar 200 m², cave voûtée 25 m². Beaucoup de charme / classe énergie: C 89 YONNE STE COLOMBE S/LOING MAISON F8 368 m² Terrain: 5606 m² 370 000€ Ref: 818723 - 06.38.81.65.33 89 YONNE VILLENEUVE LA GUYARD MAISON F6 252 m² Terrain: 11000 m² 400 000€ Ref: 817978 - 03.86.64.54.06 89 YONNE TONNERRE MAISON F9 193 m² Terrain: 2757 m² 412 900€ Ref: 806921 - 06.83.37.40.46 89 YONNE JOIGNY MAISON F12 300 m² Terrain: 1915 m² 469 000€ Ref: 818782 - 03.86.62.63.50 Belle propriété du 19ème entièrement rénovée de 368 m² sur 5606 m² de terrain clos et arboré. Cadre verdoyant et calme. A 40 km de l'A6 et 36 km d'Auxerre. Véranda de 72 m². 6 chambres. Chalet 18m² carrelé. Belles prestations. 5 km Guedelon / classe énergie: D A 87km de Paris,12km de Montereau (carte orange), 25km de Sens, SNCF sur place Paris en 1h. Maison principale traditionnelle sur vide sanitaire. Maison indépendante de 40m² (séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, wc). Grands volumes. / classe énergie: D Entre Auxerre et Avallon au coeur des vignobles Chablisiens, proximité sous préfecture, ancien corps de ferme parfaitement rénovée. 5 chambres, salon séjour insert, cuisine indépendante équipée, caves, terrasses. Grange exploitable, verger. / classe énergie: NC 1h15 de Paris. 30km Auxerre et Sens. 11km A6. Belle maison F12 sur terrain de 1915m² clos et arboré. Entrée indépendante pour 1er étage et sous-sol. Quartier calme. Proche toutes commodités. Prestations haut de gamme. Maison coup de coeur. / classe énergie: C 89 YONNE SENS HOTEL PARTICULIER F13 410 m² Terrain: 300 m² 500 000€ Ref: 809211 - 06.82.15.29.83 89 YONNE VILLENEUVE S/YONNE MAISON F14 308 m² Terrain: 2500 m² 630 000€ Ref: 816661 - 06.19.87.82.16 89 YONNE BAGNEAUX PROPRIETE F9 250 m² Terrain: 4049 m² 375 000€ Ref: 818579 - 03.86.86.81.58 89 YONNE GIGNY PROPRIETE F12 348 m² Terrain: 2500 m² 390 000€ Ref: 812115 - 03.86.75.26.56 Proche cathédrale, hotel particulier XVIIIème, bon état bien restauré 2 corps de batiments séparés par jardin patio. 410m² HA 13 pièces + 160m² d'atelier d'artiste. Eléments classés I.S.M.H. Chauffage central gaz. Cave, chaufferie, grenier. / classe énergie: D A 13 km de Sens (SNCF= 55' Paris Bercy), dans un bourg de 5400 habitants, demeure bourgeoise de 308 m².Toutes commodités et tous commerces sur place. Parc arboré clos de murs de 2500 m², nombreuses dépendances en bon état. Piscine hors-sol / classe énergie: E A 1h20 de Paris. 30 km de Sens. 4 km A5. Belle propriété du 19ème de 250 m². Terrain arboré et clos de 4049 m². Belle piscine 11x5. Sans vis à vis. Maison indépendante de 50m². Chauffage air eau. Belles prestations. Coup de coeur. / classe énergie: E Ferme fortifiée 17ème. Maison principale 180m², 4 chambres, séjour cuisine US 90m², bains, salle d'eau, 2 wc. 2ème maison 150m², séjour 50m², 3 chambres, 2 salles d'eau,2wc. Matériaux anciens de qualité. Chauffage gaz. Dépendances. Piscine. / classe énergie: E 64 N ° 9 1 • MARS - AVRI L 2014 Visitez les biens à distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr
- 65. 90 TERRITOIRE DEBELFORT OFFEMONT MAISON F7 216 m² Terrain: 2811 m² 350 000€ Ref: 8000306 - 06.81.94.54.13 90 TERRITOIRE DE BELFORT ST GERMAIN LE CHATELET MAISON F8 250 m² Terrain: 2100 m² 370 000€ Ref: 817853 - 06.08.57.59.19 90 TERRITOIRE DE BELFORT ETUEFFONT MAISON F9 290 m² Terrain: 1.47 ha 665 000€ Ref: 813737 - 03.84.54.68.63 A 10 mn A6. Propriété du 18ème au coeur de la ville d'Auxerre. Vue imprenable sur cathédrale et église Saint Pierre. Bâtiment principal 280m² et 2ème bâtiment 80m². Jardin clos arboré. 4 caves. Cour privative. A voir absolument. / classe énergie: D Maison d'architecte en cours de construction avec structure béton réalisée. Secteur calme et résidentiel avec toutes commodités. A 10 min du centre-ville de Belfort et à 2 min à pieds de l'étang des forges. Vue sur le Ballon d'Alsace. / classe énergie: NC Dans village calme proche toute commodités à 10 mn Belfort et 25 mn Mulhouse, maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet avec garage 2 véhicules. Terrain arboré avec garage camping car. Chauffage climatisation réversible / classe énergie: D Dans le Pays sous-vosgien, dans le parc régional des Ballons des Vosges, 15mn Belfort et 40mn Mulhouse ou Bâle, jolie propriété en situation dominante sur parc arboré d'un hectare. Belles prestations. 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Garage, grange. / classe énergie: NC Maison de maître 1880 sur trois étages dans grand jardin arboré (2300 m²) avec poulailler et bassin d'agrément, comprenant 4 logements indépendants de 227, 91, 46 et 64 m² respectivement / classe énergie: D Affaire rare au puce de clignancourt saint ouen, situé à la 1ere porte d'entrée des puces (vernaison) boutique de 18m² au sol edifiée sur 2 niveaux, sécurisée par rideau de fer, disponible immédiatement, ouvert samedi dimanche lundi 10-18h MURS / classe énergie: NC Aulnay sud,pavillonaire,à 5 minutes à pieds du RER. Grands volumes.1 maison meulières de 147m²(rdc+1)+ 1 maison de 49m²+véranda+garage 57m². Compteurs séparés. Chaudières gaz de ville.Terrasses,parking. Bon état général,Idéal grande famille / classe énergie: NC 94 VAL - DE - MARNE VALENTON SALLE DE RESTAURANT, BAR,TABAC, FRANCAISE DES JEUX 550 000€ Ref: C755664 - 03.84.67.11.13 94 VAL - DE - MARNE CHAMPIGNY S/MARNE MAISON F9 244 m² Terrain: 315 m² 460 000€ Ref: 813961 - 06.78.07.75.43 94 VAL - DE - MARNE SANTENY MAISON F6 150 m² Terrain: 1150 m² 465 000€ Ref: 815668 - 06.23.77.83.32 97 DOM ST DENIS APPARTEMENT F2 44 m² 125 000€ Ref: 1011354 06.18.74.71.32 Dans le centre de Valenton, à 2 pas des commerces, murs commerciaux de restauration-bar exploité depuis des décennies avec salle de restaurant, bar, 5 chambres et wc au 1er et 2 chambres au 2e. Garage grenier. Affaire saine MURS / classe énergie: NC A 20mn à pieds du RER à Joinville ou Champigny,7km de Paris par N4.Traditionnelle en rez de jardin+rez de chaussée+1étage.6 chambres,2 cuisines dont 1 équipée,séjour salon+2ème salon,3 wc,2 salles d'eau,salle de bain.Garage double +parking / classe énergie: E A 19km de Paris, 5 km du RER, domaine privé country club avec piscine,tennis,squash,restaurant.Villa sans vis à vis de plain pied,2 wc,3 chambres,salle d'eau,suite parentale+salle de bain wc dressing,cuisine équipée,séjour 45m².Garage 30m². / classe énergie: NC Appartement de type F2 de 44,2 m² avec varangue de 11,5 m² et d'une terrasse non couverte de 1,35 m². Proche du centre ville et proche de la mer. 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Très bon rapport locatif Eté comme hiver. / classe énergie: NC Etang de pêche à la truite 60 emplacements, restaurant avec salle de 60 couverts, bar, petit parc animalier grande terrasse, parking 80 places.Environnement vert, foret. 5 mn du centre de Tournai et 10 mn de la France. / classe énergie: NC Fermette de caractère 6 chambres, 4 wc, salon avec cheminee en pierre de france, verranda avec clim reverssible. Chauffage mazout. 2 abris jardin terrasse serre / classe énergie: NC CH SUISSE LA CHAUX DE FONDS D APPARTEMENT F7 230 m² Terrain: 0 m² 650 000€ Ref: 303038 - 06.09.20.40.80 ES ESPAGNE VINAROS APPARTEMENT 100 m² Terrain: 0 m² 130 000€ Ref: 303242 - 06.89.25.21.38 ES ESPAGNE SAN LUIS APPARTEMENT F4 75 m² 146 000€ Ref: 816599 - 06.07.38.15.79 ES ESPAGNE LLANSA APPARTEMENT F4 98 m² Terrain: 0 m² 215 000€ Ref: 303366 - 03.84.94.18.95 Plein centre ville de La Chaux de Fonds. Lieu calme, à 2 pas de la gare (zone 30km). Proche toutes commodités. 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A seulement 2 minutes de la gare. 04.74.98.01.84 Ref: 1018028 01 TREVOUX Détails dans le Panorama Couleurs 01 20km Bourg en Bresse 180000€ RESTAURANT, APPARTEMENT F3,TERRASSES / classe énergie:NC 04.74.39.15.42 Ref: C756404 117000€ Détails dans le Panorama Couleurs TERRAIN surface:291 m² A 20 km de Lyon.Situé dans un quartier calme et résidentiel. Terrain constructible viabilisé dans un petit lotissement 12 lots.Exposé sud. Espace vert attenant. Pas de terrassement. Tout à l'égout. 06.76.28.11.65 Ref: 1013453 01 FRANS 120000€ MAISON - VILLA... 01 MONTREVEL EN BRESSE 330000€ 170000€ APPARTEMENT F3 77 m² Appartement traversant F3 de 77 m² refait à neuf. Cuisine américaine, garage, cave, climatisation réversible. Situé au 2ème étage dans une maison de village du centre ville.Toutes commodités sur place.A 20 mn de Bourg en Bresse centre. / classe énergie:D 04.74.52.49.28 Ref: 1008552 01 BELLEGARDE S/VALSERINE 247000€ DUPLEX F5 122 m² Appartement en Duplex, traver- 340000€ 01 ST ETIENNE S/REYSSOUZE Monnetier le Crêt,commune de Champfromier.La maison est située sur la place du petit hameau de Monnetier. Dans un écrin de verdure, à la limite du parc naturel du Haut Jura. A 2 minutes de Champfromier. Toutes commodités./ classe énergie:D06.70.05.74.74 Ref: 798923 139000€ APPARTEMENT F4 68.82 m² Appartement traversant F4 de 69 m². Situé au 2ème étage sur 7. Sans vis à vis. Très lumineux.Situé dans un parc.Calme et proche de toutes les commodités. / classe énergie: NC 06.51.25.14.69 Ref: J223200 595000€ sant, de 150 m² au sol.Vaste séjour avec cuisine amé- ricaine. Baignoire balnéo dans la salle de bains. Situé en plein centre ville avec tout commerces, transports, écoles sur place.A 30 minutes de Genève./ classe énergie:D 06.26.85.20.35 Ref: 1003381 MAISON F10 283 m² terrain:7400 m² Située hors lotissement sur terrain clos et arboré. Dans un quartier résidentiel calme.Maison traditionnelle de 283 m².Séjour avec plafond cathédrale. Garage 4 voitures. Studio indépendant.3 terrasses.A 5 km des commodités. 285000€ / classe énergie:E 03.85.30.62.92 Ref: 794457 01 ECHENEVEX APPARTEMENT F3 60 m² terrain:0 m² Dans le Pays de Gex, au pied du Jura et à 15 mn de Genève, de l'aéroport et du CERN.Appartement neuf de plain pied et traversant. Libre de suite. Terrasse m²,5m² exposée Sud-Ouest. Garage fermé au sous-sol. Parking privatif.Sans vis à vis / classe énergie:NC 06.99.88.27.01 Ref: 1018149 01 CROZET des années 70, surface habitable de 147 m² avec garage et terrasse de 25m2. Séjour lumineux de 42 m². Située dans lotissement privé à 500 mètres du centre ville et de toutes commodités,3 km de la frontière Suisse (Génève). / classe énergie:E 00.41787104219 Ref: 1500432 TERRAIN surface:844 m²A proximité de Genève et Chevry.Très beau terrain plat constructible. Sans vis à vis. Hors lotissement. Vue dégagée. Très calme. Orienté sud.Zone urbaine. 06.81.64.92.08 Ref: 1020544 02 ROZOY BELLEVALLE 70000€ VIAGER F5 160 m² terrain:1641 m² Viager :bouquet 70 000 E + Rente 400 Euros / mois. Corps de ferme, avec de nombreuses dépendances (écurie, garage, grange).Parking,cour.3 entrées.Salon,séjour,cuisine 01 ST JEAN DE GONVILLE 405000€ équipée, bains, 3 chambres (possible 4). 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A 30 km du centre de Lyon.A 40 km de Saint Exupéry.Terrain non constructible dans l'immédiat mais le sera dans environ 5 ans.Plusieurs parcelles possible.120E/m². 550000€ Reste 7674 m² de terrain plat à acquérir. 01 SAVIGNEUX 01 THOISSEY 149000€ 06.16.26.47.75 Ref: J223209 LOCAL COMMERCIAL / INDUSTRIEL 200 m² terrain: APPARTEMENT F4 110 m² terrain:130 m² Lyon à 50km. 2228 m² / classe énergie:NC 06.08.86.45.19 Ref: Appartement de type F4 avec une cour privative de 1008541 132000€ 130 m². 2 garages. Salon, salle à manger, 2 chambres 01 JASSERON plus une salle de jeux. Pas de charges, chauffage indi- TERRAIN 1570 m² Tres beau terrain plat constructible, Détails dans le Panorama Couleurs viduel.Très calme, proche de toutes les commodités. / clos, hors lotissement, tout à l'egout. Proximité école, classe énergie:F 07.87.36.36.65 Ref: 1011245 commerces.Zone urbain.Terrain bien placé,proche de 01 PERONNAS 555000€ Bourg en Bresse. 04.74.52.83.12 Ref: 1021636 LOCAL COMMERCIAL 1130 m² terrain:3091 m² Local commercial loué 3000 E par mois 1130 m² aux normes. 01 BELLEGARDE S/VALSERINE 168000€ Possibilité tous commerces,sauf produits frais.Situé dans APPARTEMENT F486 m²Appartement F4 de 86 m² avec 01 ST MARTIN DU MONT 145000€ ZA,3091 m² de terrain clos avec 45 places de parking. balcon refait à neuf. Cave, grenier, chauffage collectif. TERRAIN surface:1320 m² Situé à 18 km de Bourg en Situé au 1er étage d'un immeuble du centre ville avec Local chauffé par radiants gaz.Accès intérieur pour les ascenseur.Toutes les commodités sont sur place./ clas- Bresse et moins d'une heure de Lyon.Terrain construccamions. / classe énergie:NC 06.62.78.85.47 Ref: se énergie:E 06.22.97.62.58 Ref: 1010725 tible, viabilité en bordure, tout à l'égoût fait. Belle vue 798914 dégagée. Exposé Est / Ouest. 04.74.35.55.91 Ref: 02 ST MICHEL 60000€ 1012277 MAISON F3 80 m² terrain:400 m² Deux maisons mi01 DIVONNE LES BAINS 583000€ toyennes avec séjour, salon kitchenette, salle d'eau MAISON F4 94 m² terrain:40 m² Maison mitoyenne de 01 TOUSSIEUX 230000€ pour une et l'autre salle de bains. 1 possède garage. / 94 m².En rez de jardin:garage et place de parking.Séclasse énergie:NC 03.27.59.45.02 Ref: 1013997 TERRAIN surface:1067 m² Terrain constructible de jour de 42 m² avec cuisine américaine équipée.Située 1067 m² arboré et clos de murs avec un garage de 40 dans petite copropriété à 2 km du centre ville. Quar02 ROZOY S/SERRE 68000€ tier résidentiel calme. Tout sur place, à 15 mn de Gem² et portail. 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Sec01 STE JULIE 71000€ teur calme.Exposé sud.Vue dégagées.A 12 km de LaAPPARTEMENT 125 m² Centre village.Appartement en gnieu et 25 km de la plaine de l'ain.Viabilisé à 64500 rez du chaussée d'une maison à rénover et à aména- E. 06.13.80.23.77 Ref: J222815 ger.Pièce de 35 m² plus un atelier garage de 60 m².Cave de 32 m².Situé à 40 minutes de Lyon et 6 km de Mexi80000€ mieux.Possibilité d'une activité professionnelle./ clas- 01 CHANOZ CHATENAY TERRAIN surface:1176 m²Vend parcelles de 850 à 1176 se énergie:NC 07.81.46.62.11 Ref: J222448 m² dans un petit lotissement. 7 lots, 80000 à 90000E. 01 LELEX 125000€ Viabilisation incluse. Environnement calme et nature. APPARTEMENT F3 45 m² / classe énergie: E Finition de qualité.A 4 km de toutes commodités. Im06.65.36.98.83 Ref: 816640 plantation offrant une tranquillité de voisinage. 06.07.19.36.08 Ref: 1013176 450000€ 01 ST MAURICE DE BEYNOST MAISON F7 160 m² terrain:8600 m² Très belle maison située au calme au milieu d'un parc arboré de 8600 m². Entièrement rénovée.Une partie du terrain est constructible:935 m².Habitable de suite avec une possibilité d'extension à l'étage./ classe énergie:E 06.08.06.19.65 01 MOGNENEINS 285000€ Ref: 1015056 MAISON F5120 m²terrain:992 m²Maison de plain pied de 120m², style provencal. Cuisine américaine toute 01 CHALLEX 553000€ équipée. Décoration intérieure faite. Aucun travaux. MAISON F5 137 m² terrain:1870 m² Maison tradiSituée dans lotissement. Proche de toutes les com- tionnelle de 137 m² sur sous-sol complet. Chauffage modités (4 km). Prestations de qualités. Environne- central au fioul. Terrain de 1870 m². 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