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Comment valoriser sa location de vacances?

  • 1. « Comment valoriser votre location de vacances? »
  • 2. « Gîtes de France, c’est un RÉSEAU de femmes et d’hommes passionnées, qui PARTAGENT leur TERRITOIRE, leur TERROIR et favorisent LES RENCONTRES HUMAINES »
  • 3. Des hébergements implantés sur tout le territoire bord de mer, en station, à la campagne, en ville, … Avec un accueil personnalisé sur site par le propriétaire Le Gîte La Chambre d’Hôtes Le Gîte de Groupe Les Chalets, le Camping Hébergements insolites Réunion Pays des Achards – 9 Avril 2015
  • 5. 1 La 3é MARQUE française de séjours-vacances devient VOTRE ENSEIGNE! 1 e r r é s e a u m o n d i a l
  • 6. 84% 80% 76% La 3é MARQUE française de séjours-vacances devient VOTRE ENSEIGNE ! 1 UNE EXCELLENTE NOTORIÉTÉ SPONTANÉE
  • 7. 1 LE 1ER RÉSEAU MONDIAL DE TOURISME CHEZ L’HABITANT 60 ans de création de nouveaux modes de vacances Un réseau de 45 000 propriétaires pour une offre de plus de 60 000 locations vacances! La 3é MARQUE française de séjours-vacances devient VOTRE ENSEIGNE !
  • 8. 2 Vous bénéficiez de la PUISSANCE MARKETING de la marque Visibilité Internet S a l o n s e t é v è n e m e n t s
  • 9. Vous bénéficiez de la PUISSANCE MARKETING de la marque 2 Possibilité de lien vers votre site personnel avec visibilité du planning de disponibilités et des avis clients Via les sites et les applications smartphones VISIBILITÉ DE VOTRE HÉBERGEMENT SUR INTERNET
  • 10. Vous bénéficiez de la PUISSANCE MARKETING de la marque 2 EDITIONS
  • 11. Vous bénéficiez de la PUISSANCE MARKETING de la marque 2 REPRÉSENTATION DE GÎTES DE FRANCE VENDÉE Médias Sociaux #mongiteenvendee Opérations de communication Salons et Evènements
  • 12. 3Vous êtes accompagné dans VOTRE PROJET Qualité Travaux « Entreprendre ensemble, voilà le projet de notre marque »
  • 13. QUALITÉ, AMÉNAGEMENTS ET TRAVAUX Vous êtes accompagné dans VOTRE PROJET 3 Diagnostic de l’offre Maintien de la qualité (voire montée en gamme de l’hébergement) Audit de contrôle régulier (tous les 5 ans) Intermédiation en cas de réclamation
  • 14. Vous êtes accompagné dans VOTRE PROJET 3 Il faut valoriser votre hébergement par des photos de qualité (photos de mauvaises qualité = -30% de réservation) Un constat VISITE CONSEILS EN DÉCORATION
  • 15. Vous êtes accompagné dans VOTRE PROJET 3 AVANT LA PHOTO IL Y A LA DECO Un constat « 30% des personnes se souviennent de ce qu’elles voient et 10% des personnes se souviennent de ce qu’elles entendent » Une décoration vieillissante : -25 % de réservations Chaque hébergement est unique donc la décoration doit être unique VISITE CONSEILS EN DÉCORATION
  • 16. Vous êtes accompagné dans VOTRE PROJET 3 DES PARTENARIATS DE CONFIANCE  Juridique et fiscal  Assurances  Aménagements intérieur  Equipement en Wifi sécurisé Départementaux Nationaux  Ameublement  Literie  Textile  Produits d’accueil
  • 17. JURIDIQUE, FISCAL ET COMPTABLE 3 CONSEILS PERSONNALISÉS DE L’ÉQUIPE LOCALE OU MISE EN RELATION AVEC DES EXPERTS MISE À DISPOSITION D’UNE NOTE D’INFORMATIONS AVEC LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES ET LES OBLIGATIONS LÉGALES SERVICE JURIDIQUE NATIONAL : INSTANCE DE LOBBYING POUR LA DÉFENSES DES DROITS DES PROPRIÉTAIRES Vous êtes accompagné dans VOTRE PROJET
  • 18. UN OUTIL EN LIGNE : VOTRE ESPACE PROPRIÉTAIRE 3 Vous êtes accompagné dans VOTRE PROJET  Réservations  Planning  Photos  Statistique de votre activité  Avis clients  Promotions  Actualités  Documents à télécharger  Agenda
  • 19. FORMATIONS, ATELIERS, RÉUNIONS D’INFORMATIONS 3 Vous êtes accompagné dans VOTRE PROJET
  • 21. LOCATION DIRECTE Le propriétaire a du temps, maitrise la commercialisation sur le web et souhaite gérer ses locations. 4 3 formules RÉSERVATION PARTAGÉE = service réservation avec options Les réservations se font aussi bien par la Centrale de Réservation que par le propriétaire. (Exclusivité centrale : juillet/août) INSCRIRE UN GÎTE AU SERVICE RÉSERVATION Les Gîtes de France Vendée s’occupent de tout! Le propriétaire se consacre à l’accueil de ses clients Le gîte est réservable et payable en ligne 24H/24 Vous nous CONFIEZ votre commercialisation uniquement si vous le SOUHAITEZ
  • 22. 4 Vous nous CONFIEZ votre commercialisation uniquement si vous le SOUHAITEZ LE SERVICE RÉSERVATIONS  Faciliter la réservation du client avec un hébergement réservable en ligne 24H/24 et 7 jrs/7  Confier la recherche et le développement de clients  Déléguer tous les soucis de gestion et de responsabilité liés à la vente (descriptif en anglais, planning de disponibilité mis à jour, suivi dossier, paiement, réservations, gestion des annulations, envoi d’un relevé annuel des locations pour déclaration des revenus)  Garantir la sécurité (garantie de paiement, proposition d’une assurance annulation client et propriétaire, large choix de paiement – CB, chèque, chèque ANCV, chèques-cadeaux)  Etre libéré de toutes tâches administratives donc temps à dédier à l’accueil des hôtes  Optimiser le taux de remplissage  Bénéficier des outils marketing / communication (avis client, promotions)  Etre soutenu en cas de divergence ou de problème avec le client
  • 23. Gites de France Vendée : une économie vertueuse
  • 24. TAUX D’OCCUPATION PLUS ÉLEVÉ POUR LES HÉBERGEMENTS LABELLISES Gîtes Chambres d’Hôtes Juillet Août Littoral (242) 84 % 94 % Bocage (88) 83 % 90 % Sud Vendée (84) 77 % 94 % Moyenne 82 % 93 % Taux d’occupation Gîtes de France Vendée Selon Enquête Vendée Expansion 2014 « Modèle Economiquedes locations de vacances et des chambres d’hôtes de Vendée »
  • 25. REMPLISSAGE POUR LES GÎTES (CHIFFRES ÉTABLIS EN FONCTION DE L’ACTIVITÉ DE LA CENTRALE DE RÉSERVATION) Remplissage Entre 8 et 45 semaines de location à l’année (en fonction de l’attractivité, des équipements, du prix, des photos, de la décoration) Nombre moyen de semaines louées  Par secteur géographique . Littoral : 14.09 semaines . Bocage : 13.86 semaines . Sud-Vendée : 12.62 semaines Gîtes
  • 26. CHIFFRES D’AFFAIRES DES HÉBERGEMENTS GÎTES DE FRANCE (moyenne nationale tous secteurs géographiques confondus) 10 740€ pour un propriétaire de gîte 18 590 € pour un propriétaire de chambre d’hôtes 5 350 € supplémentaires pour les hébergements proposant un service de table d’hôte Selon Enquête Gîtes de France 2014 « Poids Socio Economiquedes Gîtes de France »
  • 27. Vous voulez en savoir plus sur Gîtes de France?
  • 28. Réunion d’informations et d’échanges au sein du Relais (prochaine date : 12.10.2015) Site www.rejoindre-gites85.com où sont diffusés les témoignages vidéos des propriétaires en activité Document d’appel QUELLES INFORMATIONS SONT À VOTRE DISPOSITION POUR VOUS RENSEIGNER SUR NOTRE MARQUE ? 1 2 3
  • 29. Témoignage vidéo d’un propriétaire en activité TÉMOIGNAGES VIDÉO DE PROPRIÉTAIRES EN ACTIVITÉ
  • 30. Gîtes de France® Un accompagnement et un contact de proximité Vous souhaitez des précisions avant votre visite d’inscription, contactez : Myriam MARTINEAU Responsable Propriétaires et Développement myriam@gites-de-france-vendee.com Vous souhaitez des informations sur le label, contactez : Lucie THOMAS Assistante Développement lucie@gites-de-france-vendee.com Vous souhaitez recevoir votre dossier d’informations et en savoir plus sur le label, contactez : Evelyne VINET Agent d’accueil et de Développement evelyne@gites-de-france-vendee.com
  • 31. Merci de votre attention 124 bd Aristide Briand – CS 10735 85018 LA ROCHE SUR YON cedex Tél: 02 51 47 87 00 projet@gites-de-france-vendee.com www.gites-de-france-vendee.com A très bientôt