Le document met en avant les pratiques novatrices de développement territorial à Sherbrooke, notamment l'intégration des étudiants dans la vie locale et les initiatives telles que le transport en commun gratuit pour eux. Il souligne également le développement d'un pôle de soins hospitaliers et un environnement urbain stimulant autour des institutions éducatives, visant à attirer chercheurs et entreprises. En outre, un observatoire commercial est mentionné, qui suit et analyse l'évolution de l'offre commerciale pour orienter le développement futur de la région.