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FOCUS - Volumes
Les volumes de ventes annuels de logements anciens
4Les volumes de ventes sont estimés sur une période de douze mois arrêtée à fin mars
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Les indices de prix sont calculés sur une période de trois mois arrêtée à fin mai
FOCUS – Logements anciens
Les indices de prix
6
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A compter de Septembre 2007, la valeur de l’indice est calculée chaque mois et non plus à chaque trimestre.
Les évolutions calculées à partir des indices de prix sont exemptes d’effets liés à la qualité, la localisation et la taille des logements vendus. L’évolution du prix médian traduit non seulement l’effet de
l’évolution des prix mais également une variation imputable au changement de comportement des acquéreurs.
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Saint-Étienne
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SYNTHÈSE LOGEMENTS ANCIENS
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Prix au m² médian
des appartements anciens
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(1) évolution sur un an des prix à fin juin 2019
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Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ».
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SYNTHÈSE PRIX
1 960 €
Appartements
anciens
Terrains à bâtir
+0,3%(1) +1,7%(1) +3,9%(1)
Évolutions annuelles des prix médians
211 500 €
Maisons
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20
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neufs
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VIII
(1) évolution sur un an des prix à fin juin 2019
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PROFIL DES INTERVENANTSIX
MOINS DE 40 ANS
PLUS DE 15 ANS
La durée de détention (2)
des vendeurs la plus représentée
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30%
46%
75%
21
75%(1)
21%
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16%
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(1) Originaire du même département (2) Uniquement sur les logements anciens
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  • 1. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». LES MARCHÉS IMMOBILIERS Cour d’Appel de Grenoble Octobre 2019 Drôme - Isère - Hautes-Alpes
  • 2. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». PRÉSENTATION Tous les prix correspondent aux prix de vente hors droits, hors commissions, hors frais et hors mobilier Les références immobilières sont transmises par les notaires pour chaque transaction. Plus de 20 millions de références immobilières. Des sites Internet immobiliers du notariat : • immobilier.statistiques.notaires.fr • www.immobilier.notaires.fr • notairesdugrandparis.fr Période d'étude : du 1er juillet 2018 au 30 juin 2019 2
  • 3. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». VOLUMES DE VENTESI 3 Évolution annuelle du volume de ventes (tous biens confondus) +2% Cour d’Appel de Grenoble Évolution annuelle des volumes de ventes par type de bien -14% Période d'étude des volumes : du 1er avril 2018 au 31 mars 2019 +4% Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir -9% -11% +4%
  • 4. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». FOCUS - Volumes Les volumes de ventes annuels de logements anciens 4Les volumes de ventes sont estimés sur une période de douze mois arrêtée à fin mars 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Drôme Hautes-Alpes Isère +8% +5% +4%
  • 5. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». INDICES DE PRIXII 5 +4,3% Évolution annuelle des indices de prix +1,2% Appartements anciens Maisons anciennes +3,1% Période d'étude des indices de prix : du 1er mars 2019 au 31 mai 2019 France +4,3% +2,4% Appartements anciens Maisons anciennes Évolution annuelle des indices de prix Région Auvergne - Rhône-Alpes
  • 6. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». Les indices de prix sont calculés sur une période de trois mois arrêtée à fin mai FOCUS – Logements anciens Les indices de prix 6 (Séries brutes non corrigées des variations saisonnières) A compter de Septembre 2007, la valeur de l’indice est calculée chaque mois et non plus à chaque trimestre. Les évolutions calculées à partir des indices de prix sont exemptes d’effets liés à la qualité, la localisation et la taille des logements vendus. L’évolution du prix médian traduit non seulement l’effet de l’évolution des prix mais également une variation imputable au changement de comportement des acquéreurs. 70 75 80 85 90 95 100 105 110 115 120 mars-04 sept.-04 mars-05 sept.-05 mars-06 sept.-06 mars-07 sept.-07 mars-08 sept.-08 mars-09 sept.-09 mars-10 sept.-10 mars-11 sept.-11 mars-12 sept.-12 mars-13 sept.-13 mars-14 sept.-14 mars-15 sept.-15 mars-16 sept.-16 mars-17 sept.-17 mars-18 sept.-18 mars-19 Drôme Hautes-Alpes Isère +2,0%+3,3% +0,7%
  • 7. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». 1 960 € PRIX DES APPARTEMENTS ANCIENS Prix au m² médian Évolution annuelle du prix au m² médian III +0,3% 7 1,700 € 1,900 € 2,100 € 2,300 € 2,500 € 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Cour d'Appel de Grenoble Province 2 300 € Cour d’Appel de Grenoble
  • 8. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». FOCUS – Appartements anciens Les prix au m² médians des départements voisins 8 Isère Hautes-Alpes 2 130 € +4,2% -0,4% 2 050 € Drôme +1,1% 1 420 €
  • 9. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». FOCUS – Appartements anciens Les prix au m² médians et les évolutions sur un an des préfectures voisines 9 900 € 1,300 € 1,400 € 1,480 € 1,650 € 1,890 € 1,970 € 2,090 € 2,150 € 2,170 € 2,330 € 3,750 € 3,900 € 4,120 € Saint-Étienne Digne-les-Bains Bourg-en-Bresse Valence Nîmes Gap Avignon Toulon Grenoble Chambéry Marseille Nice Annecy Lyon +1,1% +2,9% +5,7% +4,9% +9,5% +6,4% -0,4% +1,9% +2,7% +3,0% +3,0% +4,0% +4,5% * : évolution non significative *
  • 10. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». FOCUS – Appartements anciens Les prix au m² médians par secteur 10 Grenoble Grésivaudan (38) Briançonnais (05) 2 420 € 2 450 € Agglo.Valentinoise (26) 1 450 € +8,7% +1,9% +4,0%
  • 11. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». 211 500 € PRIX DES MAISONS ANCIENNES Prix de vente médian Évolution annuelle du prix de vente médian IV +1,7% 11 120,000 € 140,000 € 160,000 € 180,000 € 200,000 € 220,000 € 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Cour d'Appel de Grenoble Province 161 800 € Cour d’Appel de Grenoble
  • 12. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». FOCUS – Maisons anciennes 12 Les prix de vente médians des départements voisins Isère Drôme 192 500 € +1,0% +1,8% 220 200 € Hautes-Alpes 200 000 € -1,9%
  • 13. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». Les prix de vente médian par secteur FOCUS – Maisons anciennes 13 Gapençais- Champsaur (05) Drôme Provençale (26) 190 000 € 215 000 € Nord Isère (38) 208 800 € -11,6% -1,6% +2,5%
  • 14. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». SYNTHÈSE LOGEMENTS ANCIENS 1 960 € +4% +4% 211 500 € 14 Prix au m² médian des appartements anciens Évolutions annuelles des volumes de ventes Prix de vente médian des maisons anciennes +0,3%(1) +2,0%(2) +1,7%(1) +2,2%(2) (1) évolution sur un an des prix à fin juin 2019 (2) Projection à partir des avant-contrats à fin octobre 2019 V
  • 15. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». 3 440 € PRIX DES APPARTEMENTS NEUFSVI +0,6% 15 Prix au m² médian Évolution annuelle du prix au m² médian 2,700 € 3,000 € 3,300 € 3,600 € 3,900 € 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Cour d'Appel de Grenoble Province 3 760 € Cour d’Appel de Grenoble
  • 16. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». FOCUS – Appartements neufs 16 Les prix au m² médians et les évolutions sur un an Hautes-AlpesDrôme 3 080 € 3 500 € +6,3% -14,7% Écarts de prix par rapport aux appartements anciens +64%+117% Isère 3 480 € +2,0% +70%
  • 17. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». 80 000 € TERRAINS À BÂTIRVII +3,9% 17 Prix de vente médian Évolution annuelle du prix de vente médian 30,000 € 40,000 € 50,000 € 60,000 € 70,000 € 80,000 € 90,000 € 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Cour d'Appel de Grenoble Province 58 500 € Cour d’Appel de Grenoble
  • 18. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». FOCUS – Terrains à bâtir 18 Les prix de vente médians des départements voisins Isère Drôme 75 100 € 86 100 € +8,8% -3,3% Hautes-Alpes 72 800 € +5,1%
  • 19. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». Les prix par secteur FOCUS – Terrains à bâtir 19 Gapençais- Champsaur (05) Voironnais- Saint Marcellin (38) Drôme Provençale (26) 76 000 € 79 800 € 77 600 € +1,9% +7,2% +4,8%
  • 20. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». SYNTHÈSE PRIX 1 960 € Appartements anciens Terrains à bâtir +0,3%(1) +1,7%(1) +3,9%(1) Évolutions annuelles des prix médians 211 500 € Maisons anciennes 80 000 € 20 Appartements neufs 3 440 € +0,6%(1) +2,0%(2) +2,2%(2) VIII (1) évolution sur un an des prix à fin juin 2019 (2) Projection à partir des avant-contrats à fin octobre 2019
  • 21. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». PROFIL DES INTERVENANTSIX MOINS DE 40 ANS PLUS DE 15 ANS La durée de détention (2) des vendeurs la plus représentée MÊME DÉPARTEMENT L’origine géographique des acquéreurs la plus représentée 30% 46% 75% 21 75%(1) 21% 40 – 60 ANS 38% 60 ANS ET PLUS 16% 45% 38% 17% (1) Originaire du même département (2) Uniquement sur les logements anciens
  • 22. Tous droits réservés. Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source « NOTAIRES DE FRANCE - BDD PERVAL ». Les Notaires de la Cour d’Appel de Grenoble vous remercient pour votre attention SASU au capital de 2 000 000 euros - RCS Aix-en-Provence : 381 000 611 - 95 avenue des Logissons - 13107 Venelles cedex