Liege 2011 Dubois

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Liege 2011 Dubois

  1. 1. Principaux projets D’expansion économique SDRB <ul><li>PARC PME SITE EN REALISATION : </li></ul><ul><li>Parc PAEPSEM à Anderlecht </li></ul><ul><li>Parc TWEEBEEK à Neder-Over-Heembeek </li></ul><ul><li>PROJET MIXTES REALISES </li></ul><ul><li>BIRMINGHAM (usine Renova-Bulex) à Molenbeek </li></ul><ul><li>LAVOISIER (usine BAT) à Molenbeek </li></ul><ul><li>PROJET MIXTE EN COURS D’ETUDE </li></ul><ul><li>GRYSON à Anderlecht ~ 17.420 m² </li></ul><ul><li>TIVOLI à Laeken. </li></ul><ul><li>SITE EN COURS D’ACQUISITION </li></ul><ul><li>(remembrement et schéma de Développement) </li></ul><ul><li>- MARCO POLO(Anderlecht) ~ 19.000 m² </li></ul>
  2. 2. PARC PME PAEPSEM 6.500 m² FEDER
  3. 4. <ul><li>Surfaces d’activités économiques (12 modules) = 4.158 m² </li></ul><ul><li>avec 40 parkings couverts </li></ul><ul><li>14 parkings extérieurs </li></ul><ul><li>60 Logements avec 48 parkings couverts </li></ul><ul><li>Budget total de l’opération (privé + public): 17.370.000 € </li></ul><ul><li>Budget SDRB: 5.700.000 € TTC </li></ul>Birmingham, une reconversion réussie!
  4. 5. LAVOISIER : une stratégie immobilière pour abriter des PME urbaines Lavoisier Vendu à la Commune de Molenbeek pour une antenne administrative pour un montant de 410.000 € Bâtiment et terrain loué depuis 2002 à la société BAT 712.000 €/an Zone Expansion Économique 14.863 m² de surface plancher rénovée pour printemps 2011 (budget travaux : 12..237.000 € TVAC) Zone Logements vendue 3.800.000 € à la SLRB +/- 90 logements moyens et sociaux
  5. 6. Surfaces activités économiques: 9.000 m² Oppervlakte economische activiteiten: 8.000 m² 157 logements ~ woningen CITY LINE – Parc PME & mixité ± 1854 m² ± 1363 m² ± 3250 m² ± 1602 m²
  6. 7. <ul><li>Désamiantage, démolition et assainissement du site </li></ul><ul><li>Budget honoraires : 60.000 € TVAC, engagé en 2009 </li></ul><ul><li>Budget chantier de démolition : 1.200.000 € TVAC à engager en 2011 </li></ul>GRYSON : projet de démolition
  7. 8. <ul><li>Recettes vente Foncier logement social : +/- 1.300.000 € </li></ul><ul><li>Recettes vente Foncier logement étudiants : de 3,3 à 5,2 M€ </li></ul>GRYSON : Projet mixte Parc PME - FOOD FACTORY +/- 9.000 m² + programme libre : logements d’étudiants +/- 10.000 m² et logement social +/- 5.700 m² <ul><li>Terrain démoli : 5.600.000 € </li></ul><ul><li>Coût ateliers phase 1 : 5.500.000 € </li></ul><ul><li>Coût ateliers phase 2 : 3.400.000 € </li></ul><ul><li>Projet industriel : 9.900.000 € </li></ul><ul><li>Vente ateliers : 9.000 m² x 1.100€/m² </li></ul><ul><li>Si la SLRB n’achète pas > 1.250 €/m² ou </li></ul><ul><li>si tout est logement étudiants>1.000 €/m² </li></ul>

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