Le document présente le plan d’aménagement d’ensemble pour la zone H-325, incluant deux secteurs de développement: un secteur comprenant des habitations unifamiliales isolées et un autre des habitations multifamiliales. Les projets nécessitent des constructions conformes à des normes environnementales et stylistiques spécifiques, avec un accent sur l'énergies renouvelables et la gestion des eaux pluviales. Le projet totalise environ 160 logements avec des spécificités de conception pour chaque type d'habitation.

1. PLAN D’AMÉNAGEMENT
D’ENSEMBLE (PAE)
ZONE H-325
(QUADRILATÈRE CIRCONSCRIT PAR LA
RUE BERNARD, LE BOULEVARD DE
GAULLE, LE BOULEVARD KENNEDY ET
LE BOULEVARD PIERRE BOURSIER)

6. PROJET TERRE 144
Secteur 1: intérieur du projet
Demandeur: Constructions de Castel
• Type de bâtiment: habitation unifamiliale isolée
Secteur 2: le long de Pierre-Boursier
Demandeur: M. Patrick Pelletier
• Type de bâtiment: habitation multifamiliale isolée
(6 logements maximum par unité d’habitation).

7. SECTEUR 1
(Unifamiliales
isolées)
SECTEUR 2
(Pierre-Boursier
Multi (6 log.
maximum)

9. SECTEUR 1
• Demandeur: Constructions de Castel
(Stéphane Lépine)
• Type de bâtiment: unifamiliale isolée
• Nombre: 163 (85 bungalows ou à palier, 78
cottages)
• Projet d’une superficie d’environ 135 000 m2

12. SPÉCIFICITÉS DU PROJET
Secteur ouest (A): habitation unifamiliale isolée 2 étages;
Secteur central (B): habitation unifamiliale isolée 2 étages (de
prestige);
Secteur est (C): habitation unifamiliale isolée 1 étage;
- L’ensemble des résidences que l’on retrouvera sur le projet
devra être de style spécifique (voir modèles annexés);
- Dans le secteur central (de prestige), tous les murs extérieurs
(latéraux et arrière) devront être traités de la même manière que
la façade principale au niveau des revêtements extérieurs;
-

13. -Toute construction devra être certifiée Novoclimat ou être
construite selon la norme R-2000 ou être certifiée LEED;
- La desserte au niveau des services publics (électricité,
câble, téléphone) devra être enfouie;
Le drainage du terrain et les gouttières devront être raccordés
à un jardin de pluie aménagé par le promoteur en cour avant
de chaque résidence et raccordés au réseau pluvial de la Ville
en cas de surverse;
- Les chauffe-eaux de chaque unité d’habitation devront être
à l’énergie solaire;
Chaque bâtiment devra utiliser en tout ou en partie au moins
l’une des technologies suivantes : - La géothermie (à l’étude);
- L’énergie solaire (à l’étude)
- Les sentiers piétons devront être en pavé perméable

14. Jardin de pluie

15. Jardins de pluie

16. PAVÉ PERMÉABLE

17. SKMBT_C45011090
812240.pdf (4 M...
MODÈLES DE MAISON

20. SECTEUR 2
• Demandeur: M. Patrick Pelletier
• Type de bâtiment: multifamiliale isolée
• Nombre: 2 bâtiments de 6 logements chacun (2
étages + demi sous-sol)
• Projet d’une superficie d’environ 25 000 p2
(125p x 200p)

21. SECTEUR 2
(Pierre-Boursier
Multi (6 log.
maximum)

22. TERRAIN À
DÉVELOPPER
#305
#311