Le document présente divers projets d'urbanisme et aborde des questions liées aux servitudes et à l'échelle des constructions dans les micro quartiers. Les architectes évoquent la nécessité d'un respect du tissu urbain existant tout en permettant des variations de hauteur pour éviter la monotonie. Il est souligné que les nouveaux projets doivent garantir une harmonie avec le paysage environnant et prendre en compte l'impact sur l'ensoleillement.

1. Présentation des projets
14 juin 2017

2. Situation
lot 3O
Micro quartier franges parc
Secteur agence François Leclercq
Promoteur CAI
Architecte agence BOB 361

5. Quid des périodes transitoires dans l'élaboration des projets ?
Comment faire prendre conscience des servitudes réseaux dans des projets?
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6. Servitudes / Règlement / Prescriptions

7. Servitudes / Règlement / Prescriptions

8. Servitudes / Règlement / Prescriptions

9. Situation
Lot 5K5
Hors micro quartier
Secteur agence Atelier Massena / Paul Chemetov
Architecte Thibaud Babled
Extraits fiche de lot – agence Massena/Paul Chemetov

10. ons LOT5k5-ZACIVRYCONFLUENCES
Vue du site existant - photo aérienne
Vue du site existant - photo aérienne
Situation
Lot 5K5

11. lot 5A1
Situation
Micro quartier halle Rigaud
Secteur agence Atelier Massena / Paul Chemetov
Promoteur CAI
Architecte agence SPLAAR

12. Micro quartier Halle Rigaud

13. Ce qui domine aujourd’hui dans les projets c’est du R+6… il faudrait un épannelage plus vivant
respecter les ilots de ce secteur qui sont entremêlés avec du bas
si on monte dans des voies traversantes nord sud, nous allons perdre du soleil, ce qui s’est
passé sur la rue des Lampes
Il faut que le paysage planté privé participe au paysage public
Un travail plus fin, lot par lot, sur les variations de hauteur permettant de respecter le tissu
existant et d’éviter la monotonie d’une hauteur uniforme des bâtiments neufs
P. Chemetov confirme que sur ce secteur on est à une moyenne
de 6 niveaux (RDC+5). Sur 1/3 de la surface de chaque projet, on
peut monter plus haut, avec la contrepartie qu’on descende
ailleurs conformément aux dispositions prévues dans le PLU.
Il s’agit de chercher un rapport au sol harmonieux.
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14. Extraits fiche de lot
volumes
desserte
Surface végétalisée pondérée