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Réunion publique
Réhabilitation de l’Extension Truillot
09 mars 2017
1
SOMMAIRE
1.Introduction
2.Les travaux
3.Le déroulement du chantier
4.Les interactions GTM Bâtiment - locataires
2
1. INTRODUCTION
1.1 CITE TRUILLOT
Trois bâtiments concernés par les travaux
• Bâtiment F: 18 étages, 111 logements
• Bâtiment G: 12 étages, 76 logements
• Bâtiment H: 12 étages, 76 logements
 Total: 263 logements
Année de construction: 1965
3
1. INTRODUCTION
1.2 QUELQUES CHIFFRES
Délais
• 23 mois à partir de janvier 2017
dont 4 mois de préparation de chantier
• Les 1ers mois sont consacrés à la préparation de travaux
• Installation sur site : mi-avril 2017
• Démarrage des travaux : début mai 2017
4
1. INTRODUCTION
1.3 LES INTERVENANTS
Maitre d’ouvrage
• Office Public de l’Habitat, Ivry-sur-Seine
Bureau d’étude
• EPDC – Etudes Pluridisciplinaires Et Conseils
• MEBI – Moyens Etudes Bâtiments Industries
5
Architecte
VEA – Ville Espace et Architecture
IEMB
 ACOUSTICIEN
SASTEC
6
1. INTRODUCTION
1.3 LES INTERVENANTS
Entreprise général
GTM Bâtiment (Vinci Construction)
7
1. INTRODUCTION
1.3 LES INTERVENANTS
Ingénieur Travaux
Guillaume MATHIEU
Chef de service
Nathalie HOVASSE
Responsable chantier
Ingénieur travaux
Benjamin DOUCET
Conducteur de Travaux
(votre
interlocuteur)Responsable logements
et parties communes
Responsable Lots façades,
menuiseries extérieures, étanchéité
2. LES TRAVAUX
2.1 L ’EXTERIEUR
8
9
2. LES TRAVAUX
2.1 L ’EXTERIEUR
Remplacement
des fenêtres
• Amélioration
thermique
• Amélioration
acoustique
2. LES TRAVAUX
2.1 L ’EXTERIEUR
Mise en œuvre d’isolant thermique
• Diminution des pertes de chaleur dans les
logements
Changement des revêtements de
façades
• Briquettes
• Pierres
• Panneaux de verre
• Aluminium
10
Réfection de l’étanchéité en toiture
 Confort thermique
Création de zones de stockages des poubelles en extérieur
11
2. LES TRAVAUX
2.1 L ’EXTERIEUR
12
2. LES TRAVAUX
2.1 L ’EXTERIEUR
Mise en place d’échafaudage et de bi mâts
• Accès aux plateformes interdit
• Attention aux enfants
• Déposer paraboles et bacs à fleurs
13
2. LES TRAVAUX
2.1 L ’EXTERIEUR
Exemple d’opération d’isolation par l’extérieur
avec utilisation d’un Bi mât
2. LES TRAVAUX
2.2 LES PARTIES COMMUNES
Restructuration du hall du bâtiment F
• Augmentation de la hauteur du hall
14
Nouveau hallAncien hall
2. LES TRAVAUX
2.2 LES PARTIES COMMUNES
Retournement et augmentation de la hauteur des halls des
bâtiments G et H
15
Nouveau hallAncien hall
Améliorations diverses
• Peinture et sols de circulation sur tous les
étages
• Remise en état des paliers et escaliers
• Changement des boites aux lettres
16
2. LES TRAVAUX
2.2 LES PARTIES COMMUNES
Restructuration d’un logement au R+1 du bâtiment F
Remplacement d’un T2 par un T1 afin de créer une double hauteur dans la
hall d’entrée
17
2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS
Ancien T2 Nouveau T1
2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS
18
Entrée hall F
2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS
19
 Fenêtres : Remplacement des fenêtres et installation d’entrées d’air
2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS
20
 Ventilation : Remplacement des bouches d’extractions dans les pièces
humides
2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS
21
 Plomberie
2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS
22
 Plomberie
2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS
23
 Electricité : Mise en sécurité des logements
2. LES TRAVAUX
2.3 LES LOGEMENTS
24
 Gaines ascenseurs et cheminée : isolation + peinture
2. LES TRAVAUX
2.4 DESAMIANTAGE : espaces communs
• Les interventions seront réglementées et réalisées par des
spécialistes avec de l’équipement adapté
• Des zones de confinement seront créées afin de procéder au
désamiantage
• Les locaux et les équipements pollués par des fibres d’amiante
seront décontaminés après extraction
• Les déchets seront envoyés vers des centres d’enfouissement
appropriés
25
2. LES TRAVAUX
2.4 DESAMIANTAGE :
espaces communs
• Des zones de
déplacements
seront créés afin
de permettre aux
locataires de se
déplacer durant
le désamiantage
26
• Les mêmes démarches de sécurité utilisées pour
les espaces communs seront employées.
• Les loggias seront isolées et devront être libres
• Les déchets seront évacués par la fenêtre
• Des SAS seront installés afin de permettre au
personnel de se décontaminer
 durée intervention : 9js
27
2. LES TRAVAUX
2.4 DESAMIANTAGE : Fenêtres loggias
3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER
3.1 ETAT DES LIEUX
 Se fait avant les travaux
 Présence du locataire obligatoire
 Un dossier sera créé regroupant les
principales informations:
• Présence de personne à mobilité réduite,
d’enfant, d’animaux
• Périodes de congés connus
• Jours de présence privilégiés
• …
28
3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER
3.2 AVIS DE DEMARRAGE ET DE PASSAGE
 Travaux dans les logements
• Un avis de démarrage sera affiché dans le hall 4 à 2 semaines à l’avance
• Un avis de passage vous sera transmis dans votre boite aux lettres au minimum
une semaine à l’avance
 Bulletin-réponse
• Attaché à l’avis de passage
• À déposer au bureau de passage ou boite aux lettres (emplacement à
déterminer) pour identifier le mode d’accès à votre logement
29
3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER
3.3 REMARQUES IMPORTANTES
 Si vous ne pouvez pas être présent pendant les travaux, vous
pouvez laisser vos clefs:
• À une personne de confiance
• Au bureau de chantier
• Au gardien
 En cas d’empêchement, vous devez prévenir l’équipe de GTM
Bâtiment au moins 48 heures avant
30
31
3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER
3.4 PLANNINGS
 Travaux dans les logements : 6 jours
 Isolation gaine ascenseur / cheminée : 7 jours
 Menuiseries extérieures
 Loggias : 9 jours
 Autres pièces : 3 jours
=> Interventions différentes
3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER
3.5 LES BADGES
Afin d’être aisément identifiable, toute personne habilitée à
travailler dans les logements sera munie d’un badge indiquant :
• son nom
• son prénom
• sa photo
• le nom de sa société
• le nom du chantier
• le logo de GTM Bâtiment
• le logo de OPH IVRY
32
4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES
4.1 LES ENGAGEMENTS DES EQUIPES TRAVAUX
 Informer du passage d’une équipe travaux
 Afficher la fiche travaux sur la porte 8 jours minimum avant intervention
 Assurer un lien permanent, être disponible
 Respecter les dates de rendez-vous et les délais des travaux
33
4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES
4.1 LES ENGAGEMENTS DES EQUIPES TRAVAUX
 Porter un badge d’identification avec photo, nom, logo…
 Protéger les sols & meubles dans les zones d’intervention
 Nettoyer après chaque intervention
34
4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES
4.1 LES ENGAGEMENTS DES LOCATAIRES
 Déplacer meubles et effets personnels afin de faciliter les
interventions
 Vider les loggias pour dépose des fenêtres
 Enlever paraboles
 Tenir les animaux éloignés pendant les interventions
35
4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES
4.2 COMMUNICATION
 Vous pourrez communiquer avec l’équipe de GTM BATIMENT:
• 5 jours par semaine au bureau de chantier
• Par téléphone
• Par courrier (dans la boite aux lettres du chantier)
• Grâce au cahier de liaison
 Le cahier de liaison vous sert à noter vos observations, remarques et réclamations
sur les travaux. Elles seront traitées chaque semaine lors des réunions de chantiers.
36
Merci de votre attention
Avez-vous des questions?
37

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Ivry Réhabilitation Truillot - mars 2017

  • 1. Réunion publique Réhabilitation de l’Extension Truillot 09 mars 2017 1
  • 2. SOMMAIRE 1.Introduction 2.Les travaux 3.Le déroulement du chantier 4.Les interactions GTM Bâtiment - locataires 2
  • 3. 1. INTRODUCTION 1.1 CITE TRUILLOT Trois bâtiments concernés par les travaux • Bâtiment F: 18 étages, 111 logements • Bâtiment G: 12 étages, 76 logements • Bâtiment H: 12 étages, 76 logements  Total: 263 logements Année de construction: 1965 3
  • 4. 1. INTRODUCTION 1.2 QUELQUES CHIFFRES Délais • 23 mois à partir de janvier 2017 dont 4 mois de préparation de chantier • Les 1ers mois sont consacrés à la préparation de travaux • Installation sur site : mi-avril 2017 • Démarrage des travaux : début mai 2017 4
  • 5. 1. INTRODUCTION 1.3 LES INTERVENANTS Maitre d’ouvrage • Office Public de l’Habitat, Ivry-sur-Seine Bureau d’étude • EPDC – Etudes Pluridisciplinaires Et Conseils • MEBI – Moyens Etudes Bâtiments Industries 5
  • 6. Architecte VEA – Ville Espace et Architecture IEMB  ACOUSTICIEN SASTEC 6 1. INTRODUCTION 1.3 LES INTERVENANTS
  • 7. Entreprise général GTM Bâtiment (Vinci Construction) 7 1. INTRODUCTION 1.3 LES INTERVENANTS Ingénieur Travaux Guillaume MATHIEU Chef de service Nathalie HOVASSE Responsable chantier Ingénieur travaux Benjamin DOUCET Conducteur de Travaux (votre interlocuteur)Responsable logements et parties communes Responsable Lots façades, menuiseries extérieures, étanchéité
  • 8. 2. LES TRAVAUX 2.1 L ’EXTERIEUR 8
  • 9. 9 2. LES TRAVAUX 2.1 L ’EXTERIEUR Remplacement des fenêtres • Amélioration thermique • Amélioration acoustique
  • 10. 2. LES TRAVAUX 2.1 L ’EXTERIEUR Mise en œuvre d’isolant thermique • Diminution des pertes de chaleur dans les logements Changement des revêtements de façades • Briquettes • Pierres • Panneaux de verre • Aluminium 10
  • 11. Réfection de l’étanchéité en toiture  Confort thermique Création de zones de stockages des poubelles en extérieur 11 2. LES TRAVAUX 2.1 L ’EXTERIEUR
  • 12. 12 2. LES TRAVAUX 2.1 L ’EXTERIEUR
  • 13. Mise en place d’échafaudage et de bi mâts • Accès aux plateformes interdit • Attention aux enfants • Déposer paraboles et bacs à fleurs 13 2. LES TRAVAUX 2.1 L ’EXTERIEUR Exemple d’opération d’isolation par l’extérieur avec utilisation d’un Bi mât
  • 14. 2. LES TRAVAUX 2.2 LES PARTIES COMMUNES Restructuration du hall du bâtiment F • Augmentation de la hauteur du hall 14 Nouveau hallAncien hall
  • 15. 2. LES TRAVAUX 2.2 LES PARTIES COMMUNES Retournement et augmentation de la hauteur des halls des bâtiments G et H 15 Nouveau hallAncien hall
  • 16. Améliorations diverses • Peinture et sols de circulation sur tous les étages • Remise en état des paliers et escaliers • Changement des boites aux lettres 16 2. LES TRAVAUX 2.2 LES PARTIES COMMUNES
  • 17. Restructuration d’un logement au R+1 du bâtiment F Remplacement d’un T2 par un T1 afin de créer une double hauteur dans la hall d’entrée 17 2. LES TRAVAUX 2.3 LES LOGEMENTS Ancien T2 Nouveau T1
  • 18. 2. LES TRAVAUX 2.3 LES LOGEMENTS 18 Entrée hall F
  • 19. 2. LES TRAVAUX 2.3 LES LOGEMENTS 19  Fenêtres : Remplacement des fenêtres et installation d’entrées d’air
  • 20. 2. LES TRAVAUX 2.3 LES LOGEMENTS 20  Ventilation : Remplacement des bouches d’extractions dans les pièces humides
  • 21. 2. LES TRAVAUX 2.3 LES LOGEMENTS 21  Plomberie
  • 22. 2. LES TRAVAUX 2.3 LES LOGEMENTS 22  Plomberie
  • 23. 2. LES TRAVAUX 2.3 LES LOGEMENTS 23  Electricité : Mise en sécurité des logements
  • 24. 2. LES TRAVAUX 2.3 LES LOGEMENTS 24  Gaines ascenseurs et cheminée : isolation + peinture
  • 25. 2. LES TRAVAUX 2.4 DESAMIANTAGE : espaces communs • Les interventions seront réglementées et réalisées par des spécialistes avec de l’équipement adapté • Des zones de confinement seront créées afin de procéder au désamiantage • Les locaux et les équipements pollués par des fibres d’amiante seront décontaminés après extraction • Les déchets seront envoyés vers des centres d’enfouissement appropriés 25
  • 26. 2. LES TRAVAUX 2.4 DESAMIANTAGE : espaces communs • Des zones de déplacements seront créés afin de permettre aux locataires de se déplacer durant le désamiantage 26
  • 27. • Les mêmes démarches de sécurité utilisées pour les espaces communs seront employées. • Les loggias seront isolées et devront être libres • Les déchets seront évacués par la fenêtre • Des SAS seront installés afin de permettre au personnel de se décontaminer  durée intervention : 9js 27 2. LES TRAVAUX 2.4 DESAMIANTAGE : Fenêtres loggias
  • 28. 3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER 3.1 ETAT DES LIEUX  Se fait avant les travaux  Présence du locataire obligatoire  Un dossier sera créé regroupant les principales informations: • Présence de personne à mobilité réduite, d’enfant, d’animaux • Périodes de congés connus • Jours de présence privilégiés • … 28
  • 29. 3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER 3.2 AVIS DE DEMARRAGE ET DE PASSAGE  Travaux dans les logements • Un avis de démarrage sera affiché dans le hall 4 à 2 semaines à l’avance • Un avis de passage vous sera transmis dans votre boite aux lettres au minimum une semaine à l’avance  Bulletin-réponse • Attaché à l’avis de passage • À déposer au bureau de passage ou boite aux lettres (emplacement à déterminer) pour identifier le mode d’accès à votre logement 29
  • 30. 3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER 3.3 REMARQUES IMPORTANTES  Si vous ne pouvez pas être présent pendant les travaux, vous pouvez laisser vos clefs: • À une personne de confiance • Au bureau de chantier • Au gardien  En cas d’empêchement, vous devez prévenir l’équipe de GTM Bâtiment au moins 48 heures avant 30
  • 31. 31 3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER 3.4 PLANNINGS  Travaux dans les logements : 6 jours  Isolation gaine ascenseur / cheminée : 7 jours  Menuiseries extérieures  Loggias : 9 jours  Autres pièces : 3 jours => Interventions différentes
  • 32. 3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER 3.5 LES BADGES Afin d’être aisément identifiable, toute personne habilitée à travailler dans les logements sera munie d’un badge indiquant : • son nom • son prénom • sa photo • le nom de sa société • le nom du chantier • le logo de GTM Bâtiment • le logo de OPH IVRY 32
  • 33. 4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES 4.1 LES ENGAGEMENTS DES EQUIPES TRAVAUX  Informer du passage d’une équipe travaux  Afficher la fiche travaux sur la porte 8 jours minimum avant intervention  Assurer un lien permanent, être disponible  Respecter les dates de rendez-vous et les délais des travaux 33
  • 34. 4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES 4.1 LES ENGAGEMENTS DES EQUIPES TRAVAUX  Porter un badge d’identification avec photo, nom, logo…  Protéger les sols & meubles dans les zones d’intervention  Nettoyer après chaque intervention 34
  • 35. 4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES 4.1 LES ENGAGEMENTS DES LOCATAIRES  Déplacer meubles et effets personnels afin de faciliter les interventions  Vider les loggias pour dépose des fenêtres  Enlever paraboles  Tenir les animaux éloignés pendant les interventions 35
  • 36. 4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES 4.2 COMMUNICATION  Vous pourrez communiquer avec l’équipe de GTM BATIMENT: • 5 jours par semaine au bureau de chantier • Par téléphone • Par courrier (dans la boite aux lettres du chantier) • Grâce au cahier de liaison  Le cahier de liaison vous sert à noter vos observations, remarques et réclamations sur les travaux. Elles seront traitées chaque semaine lors des réunions de chantiers. 36
  • 37. Merci de votre attention Avez-vous des questions? 37