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Projet 22 rue Ledru-Rollin
     à Ivry-sur-Seine




    Réunion du 19 février 2013
Rappel du
  contexte
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Rappel du
  contexte
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Rappel du
  contexte
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                   publique du 18 décembre 2012
                                Déc 2009    Octobre 2010   Déc 2012

             Hauteurs max       50 m        37 m           31 m

             Nbr d’étages       R+17        R+12           R+9
             max
             Densité            17 490 m²   13 752 m²      12 752 m² (?)

             Nbr de lgt         140         95             Env 105
             (sociaux et acc)
             Résidence          Env 175     Env 160        Env 160

             Equipement         2 000 m²    2 700 m²       700 m²
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  contexte
             Les questions posées lors de la réunion
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             • Les thèmes abordés et les questions posées
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             • La mise en place d’un nouveau collectif de
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                            Situation   Déc 2009       Oct 2010    Déc 12 / fév
                            actuelle                               2013

            Surface         7 514                          7 774
            terrain (m²)

            Emprise au      4 280                  2 750           2 510
            sol (m²)        57%                    35%             32%
            %
            Hauteur maxi    R+6 (17m)   R+17           R+12        R+9


            COS             0,57        2,25           1,77        1,54

            Volume de       68 480      54 418         42 200      35 760
            constructions
            (m3)            9,11m3/m²   7m3/m²         5,4m3/m²    4,6m3/m²
Le projet
            Éléments de comparaison
Ilot        Ilot RIVP   Ilot angle   Ilot         Ilot angle   Rappel
               Casanova    (2)         D            Ledru        rue          projet rue
               esplanade               Casanova     Rollin (4)   Ledru        Ledru-Rollin
               Rol-                    / rue L                   Rollin /     fév 2013
               Tangui /                Rollin (3)                parc des
               Parc des                                          Cormaille
               C (1)                                             s (5)

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terrain (m²)

Emprise au     3 930       820         370          475          143          2 510
sol (m²)       55%         30%         35%          72%          52%          32%
%
Hauteur        R+13        R+6         R+7          R+2+com      R+1          R+9
maxi                                                bles
                                                                              1,54
COS            2,18        2,13        2,18         2,18         0,90
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constructio
ns (m3)        7m3/m²      6,4m3/m²    6,5m3/m²     6,5m3/m²     2,7m3/m²     4,6m3/m²
INSERTION
INSERTION
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INSERTION
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INSERTION
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21 décembre – 14 heures   ENSOLEILLEMENT
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Etude et chantier participatif espace public monmousseau - 20161214
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Projet ledru rollin 19 fev 2013

  • 1. Projet 22 rue Ledru-Rollin à Ivry-sur-Seine Réunion du 19 février 2013
  • 2. Rappel du contexte Un projet situé en centre-ville
  • 3. Rappel du contexte Un projet qui a déjà évolué • Décembre 2009 • Octobre 2010 • Décembre 2012 • …
  • 4. Le projet - Projet initial présenté le 15 décembre 2009 Vue du parc rappels
  • 5. Le projet - Projet intermediaire – octobre 2010 Vue du parc rappels
  • 6. Le projet - Projet – décembre 2012 Vue du parc rappels
  • 7. Rappel du contexte La proposition faite lors de la réunion publique du 18 décembre 2012 Déc 2009 Octobre 2010 Déc 2012 Hauteurs max 50 m 37 m 31 m Nbr d’étages R+17 R+12 R+9 max Densité 17 490 m² 13 752 m² 12 752 m² (?) Nbr de lgt 140 95 Env 105 (sociaux et acc) Résidence Env 175 Env 160 Env 160 Equipement 2 000 m² 2 700 m² 700 m²
  • 8. Rappel du contexte Les questions posées lors de la réunion publique du 18 décembre 2012 • Les thèmes abordés et les questions posées – La circulation automobile et la problématique du stationnement – La densité du programme et les hauteurs des constructions – Les espaces publics et le lien avec le parc des Cormailles • La mise en place d’un nouveau collectif de concertation
  • 9. Enjeu de la réunion La réunion du collectif de concertation du 19 février 2013 • Les éléments de réponses apportés et l’ouverture de la discussion – Résultats de l’étude de trafic et de stationnement réalisée – Approfondissements concernant les questions de la densité et de l’organisation urbaine de l’îlot – La discussion
  • 10. L’étude de trafic Les résultats de l’étude de trafic et de stationnement
  • 11. Le projet - rappels Nouvelle proposition – 2013 Vue du parc
  • 12. Le projet - rappels Nouvelle proposition – 2013 Vue de la rue
  • 13. Le projet - Plan de masse rappels
  • 14. Le projet La densité du programme Situation Déc 2009 Oct 2010 Déc 12 / fév actuelle 2013 Surface 7 514 7 774 terrain (m²) Emprise au 4 280 2 750 2 510 sol (m²) 57% 35% 32% % Hauteur maxi R+6 (17m) R+17 R+12 R+9 COS 0,57 2,25 1,77 1,54 Volume de 68 480 54 418 42 200 35 760 constructions (m3) 9,11m3/m² 7m3/m² 5,4m3/m² 4,6m3/m²
  • 15. Le projet Éléments de comparaison
  • 16. Ilot Ilot RIVP Ilot angle Ilot Ilot angle Rappel Casanova (2) D Ledru rue projet rue esplanade Casanova Rollin (4) Ledru Ledru-Rollin Rol- / rue L Rollin / fév 2013 Tangui / Rollin (3) parc des Parc des Cormaille C (1) s (5) Surface 7 100 2 692 1 050 656 275 7 774 terrain (m²) Emprise au 3 930 820 370 475 143 2 510 sol (m²) 55% 30% 35% 72% 52% 32% % Hauteur R+13 R+6 R+7 R+2+com R+1 R+9 maxi bles 1,54 COS 2,18 2,13 2,18 2,18 0,90 Volume de 49 800 17 250 6 900 4 280 750 35 760 constructio ns (m3) 7m3/m² 6,4m3/m² 6,5m3/m² 6,5m3/m² 2,7m3/m² 4,6m3/m²
  • 17.
  • 18.
  • 29.
  • 30. 21 décembre – 10 heures ENSOLEILLEMENT
  • 31. 21 décembre – 14 heures ENSOLEILLEMENT
  • 32. 21 mars/septembre – 10 heures ENSOLEILLEMENT
  • 33. 21 mars/septembre - 14 heures ENSOLEILLEMENT
  • 34. 21 mars/septembre - 17 heures ENSOLEILLEMENT
  • 35. 21 juin – 10 heures ENSOLEILLEMENT
  • 36. 21 juin - 14 heures ENSOLEILLEMENT