3. 1 – Rappel des orientations du PLU 2004
Maintenir la qualité de l’habitat et encourager la mixité activités-habitat.
Favoriser une meilleure intégration dans la ville des cités d’habitat social.
Construire des logements dans ce quartier bien desservi.
Renforcer l’identité du Centre -Ville.
Maintenir, revitaliser et développer le commerce de proximité.
Doter la Ville des équipements nécessaires à son développement (halte-garderie, caserne des
sapeurs pompiers moderne…)
Limiter les effets de coupure de la voie ferrée.
Aménager les grands axes pour un meilleur partage de l’espace public.
Aménager la trame verte et développer les circulations douces.
Protéger et valoriser le patrimoine bâti et naturel.
Prendre en compte l’environnement et valoriser les paysages
Prendre en compte les contraintes liées aux risques majeurs.
4. 2 – Bilan de 10 ans d’application
En termes de population et d’habitat
Caractéristiques sociodémographiques
Les grandes tendances
- quartier le plus dense de la ville
- population qui a augmenté le plus vite
- une population moins jeune que dans le reste de la ville
même si elle connaît un phénomène de rajeunissement
- un quartier qui accueille principalement des familles
Quartier Centre Ville
5. 2 – Bilan de 10 ans d’application
En termes de population et d’habitat
Caractéristiques sociodémographiques
Les grandes tendances
- quartier moins populaire que la moyenne ivryenne
- une part d’ouvriers inférieure à la moyenne mais qui a
diminué moins vite
- une dynamique de gentrification moins importante (+ 8,6 en
centre ville contre 9,17 en moyenne communale
- un secteur, Gagarine, à part dans ce constat avec un
phénomène inverse en matière de gentrification
Quartier Centre Ville
6. 2 – Bilan de 10 ans d’application
En termes de population et d’habitat
Le parc de logements
Les grandes tendances
- un parc composé d’immeubles collectifs des années 70
- une offre abondante de grands logements : les T4
représentent 29 % des résidences principales (25 % sur Ivry)
- une forte présence du logement social (45 %) et une
faiblesse du parc locatif privé (22 %) qui explique une
mobilité moins grande des habitants
Quartier Centre Ville
7. 2 – Bilan de 10 ans d’application
En termes de population et d’habitat
Caractéristiques sociodémographiques
Les grandes tendances
- quartier connaissant des évolutions démographiques à
l’inverse des autres quartiers (-1,49%/an)
- population qui a augmenté le plus vite
- une population plus âgée que dans le reste de la commune,
liée au départ important constaté dans la commune
- baisse toutefois de près de 14% des plus de 60 ans
- le quartier accueille moins les familles comparé à 1999
Quartier Parmentier
8. 2 – Bilan de 10 ans d’application
En termes de population et d’habitat
Caractéristiques sociodémographiques
Les grandes tendances
- quartier le moins populaire de la commune avec une
diminution importante de la part des ouvriers
- une arrivée conséquente d’étudiants liée à la construction de
résidences
- une dynamique de gentrification plus importante avec
l’arrivée de ménages aisés mais aussi le constat de l’arrivée
de ménages très modestes. C’est le quartier où les écarts
sont les plus significatifs
Quartier Parmentier
9. 2 – Bilan de 10 ans d’application
En termes de population et d’habitat
Le parc de logements
Les grandes tendances
- un parc relativement récent (25% construit avant 1949
contre 1/3 au niveau de la commune, collectif à 95%
- une offre très importante de petits logements: (50% pour le
quartier contre 43% pour la ville en T1 et T2)
- un parc principalement de locataires – 30% en privé et 42%
en social. Le % de propriétaires (24,35%) est le plus faible
de la commune
Quartier Parmentier
10. 2 – Bilan de 10 ans d’application
Évolution des commerces par quartier et
secteur d’activité
Centre-ville / Parmentier Total
2002 2007 2011 2002 2007 2011
Hôtels, cafés, restaurants 40 42 51 222 206 252
Services 45 42 50 129 121 124
Non alimentaires 55 53 46 272 265 174
Alimentaires 26 27 42 89 90 125
Total 166 164 189 712 682 678
