Revitalisation du quartier Ste-Marie - PPU - 11 mai 2011

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Revitalisation du quartier Ste-Marie - PPU - 11 mai 2011

  1. 1. Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises  │ Programme particulier d’urbanisme  du quartier Sainte‐MarieOffice de consultation publique de Montréal11 mai 2011Secteurs d’intervention prioritaire: le pôle Frontenac la rue Ontario  le secteur de la JTI‐Macdonald
  2. 2. 1 Plan de la présentation 1‐ Mise en contexte 2‐ Les secteurs d’intervention 3‐ Conclusion │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │2
  3. 3. 1 Mise en contexte │ Mai 2011 jeudi 12 mai 2011 jeudi, 12 mai 2011 ││ PPU Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie   │ Programme particulier d’urbanisme - Quartier des grands jardins PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │3
  4. 4. 1 Mandat Juin 2010 : mandat de planification  – Énoncé d’aménagement du centre‐ville – Programmes particulier d’urbanisme  – Quartier Sainte‐Marie – Quartier des grands jardins – Quartier des spectacles – Secteur est │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │4
  5. 5. 1 Qu’est-ce qu’un programme particulier d’urbanisme (PPU) ? Plan d’urbanisme Documents d’arrondissement PPU │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │5
  6. 6. 1 Territoire d’application │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │6
  7. 7. 1 Orientations du PPU | 1 La qualité des milieux de vie | 2 La mise en valeur du potentiel de développement  du territoire | 3 Le développement d’une économie diversifiée  │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │7
  8. 8. 1 Secteurs d’intervention prioritaire  │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │8
  9. 9. 2 Les secteurs d’intervention  prioritaire │ Mai 2011 jeudi 12 mai 2011 jeudi, 12 mai 2011 ││ PPU Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie   │ Programme particulier d’urbanisme - Quartier des grands jardins PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │9
  10. 10. 2 Secteurs d’intervention prioritaire  │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 10
  11. 11. 1 Un pôle structurant: le pôle Frontenac  │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 11
  12. 12. 2 Réaménagement du pôle Frontenac │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 12
  13. 13. 2 Densité = coefficient d’occupation du sol (C.O.S) │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 13
  14. 14. 2 Modifications des paramètres réglementaires  Densité 4          6Hauteur (m)25           35 RU Densité = 3 Hauteur  = 12,5 m  │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 14
  15. 15. 2 Hauteur projetée  3m Hors toit 3m 8e étage 3m 7e étage 3m 6e étage29 m 3 m 5e étage 3m 4e étage 3m 3e étage 3m 2e étage 5m Rez‐de‐chaussée (1er étage): Socle commercial Rue Ontario │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 15
  16. 16. Plan d’urbanisme VS Règlement d’urbanisme Plan d’urbanisme Autorisation réglementaire requise35 mètres 12,5 m Règlement d’urbanisme de l’arrondissement │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 16
  17. 17. 2 Balises d’aménagement 1. Favoriser une exploitation plus intensive des terrains sous‐utilisés2. Permettre l’implantation d’un nouveau bâtiment au‐dessus de l’édicule du métro comprenant une  reconfiguration des accès au métro ainsi qu’à la maison de la culture Frontenac3. Favoriser le stationnement en sous‐sol pour l’ensemble des futurs bâtiments4. Restructurer la fonction commerciale de Place‐Frontenac par la définition d’un front bâti rue Ontario5. Favoriser la continuité du domaine public entre les attraits du pôle6. Aménager un vaste hall vitré permettant d’accéder à la maison de la culture directement de la station  de métro par l’intérieur et de créer une vitrine culturelle distinctive sur le domaine public │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 17
  18. 18. 2 Balises d’aménagement 7. Concevoir un traitement distinct de l’emprise de la rue du Havre permettant d’agrandir l’espace  appropriable entre la rue Ontario et la maison de la culture lors d’évènements spéciaux8. Voir à l’aménagement de placettes donnant sur la rue Ontario et y prévoir des usages qui participent à l’animation de l’espace public (cafés‐terrasses, commerces, etc.)9. Accroître la plantation et la convivialité des trottoirs de la rue du Havre 10. Accentuer le marquage ou l’expression des traverses piétonnières à l’intersection des rues du Havre et  Ontario, afin d’assurer le confort et la sécurité des usagers11. Rendre plus accueillantes les aires d’attente des autobus autour de la station de métro Frontenac12. Introduire un mobilier urbain convivial pour les piétons et facilitant le stationnement des vélos │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 18
  19. 19. 2 L’approche de revitalisation de la rue Ontario  │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 19
  20. 20. 2 Modifications des paramètres réglementaires  Densité 3 4 RU Densité = 3 Hauteur  = 12,5 m  │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 20
  21. 21. 2 Balises d’aménagement 1. Analyser la pertinence de limiter la circulation à deux voies (une voie dans chaque sens) sur certains  tronçons de la rue Ontario tout en prévoyant des espaces de stationnement de part et d’autre2. Privilégier, dans le cadre de la réfection des trottoirs, l’aménagement de saillies aux intersections  névralgiques (équipements collectifs, parcs et autres lieux de destination)3. Procéder à la plantation d’arbres et à l’intégration de mobilier urbain (bancs, poubelles, etc.)4. Adopter des pratiques innovantes sur le plan écologique dans l’élaboration des aménagements sur le  domaine public5. Privilégier des aménagements modulables pour les fosses de plantation linéaires6. Favoriser une réduction de la vitesse des véhicules par la succession d’éléments verticaux intégrés en  bordure des trottoirs (lampadaires, arbres, etc.)7. Favoriser une consolidation du front bâti afin de structurer l’espace urbain et de contribuer à l’apaisement de la circulation par la diminution du cône de vision des automobilistes │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 21
  22. 22. 2 JTI‐Macdonald  │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 22
  23. 23. 2 JTI‐Macdonald  1. 40,600 m2 2. 600 m2 3. 590 m2 4. 570 m2 5. 1200 m2 6. 680 m2 7. 670 m2 8. 6,000 m2 │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 23
  24. 24. 2 JTI‐Macdonald – Plan d’urbanisme  1 Mixte Densité = 4 Hauteur = 25 m 2 2 1 Habitation Densité = 3 Hauteur = 16 m Secteur de valeur exceptionnelle │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 24
  25. 25. 2 JTI‐Macdonald – Règlement d’urbanisme 1 Usage: habitationDensité = 3Hauteur  = 12,5 m  42Usage: mixteDensité = 3 1Hauteur  = 12,5 m  33Usage: mixte Densité = 3Hauteur  = 12,5 m 4 2Usage: parc  │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 25
  26. 26. 2 Balises d’aménagement 1. Dans le cadre du redéveloppement du site, assurer la conservation du parc Walter‐Stewart, notamment  par l’entremise d’une contribution au fonds de parc2. Prévoir des bâtiments moins élevés que la tour de l’édifice patrimonial, qui constitue un des repères  visuels principaux du secteur3. Consolider le cadre bâti aux abords de l’ensemble des rues du secteur et de l’allée piétonne attenante  au parc4. Permettre la construction, dans le prolongement de la rue Larivière, de bâtiments résidentiels ayant  façade sur le parc et accès à celui‐ci5. Assurer la continuité commerciale au rez‐de‐chaussée pour toutes les constructions de la rue Ontario6. Renforcer le caractère structurant du parc Walter‐Stewart, de l’église Saint‐Eusèbe‐de‐Verceil (jardin  communautaire) et de l’école Jean‐Baptiste‐Meilleur par la redéfinition du domaine public aux abords  du parc et par l’articulation de façades principales donnant sur celui‐ci7. Aménager sur le terrain situé en face de l’école Gédéon‐Ouimet une nouvelle place publique │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 26
  27. 27. 2 Création d’une réserve à des fins de parc │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 27
  28. 28. 3 Conclusion  │ Mai 2011 jeudi, 12 mai 2011 ││ PPU Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie   PPU du Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie   PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 28
  29. 29. Photo aérienne │ Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie   │ 29

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