Modalités d'accès au foncier et opportunités offertes, par Mme Mme Hassiba Mokraoui ex DG de l’ANIREF (Agence Nationale d’Intermédiation et de Régulation Foncière) et actuellement directrice au ministère de l’Industrie et des Mines, en charge de la veille stratégique
Communication faite lors du forum national sur la sécurisation du foncier irrigué au Niger, qui s'est tenu à Konni les 7 et 8 mai 2014.
Organisé par le ministère de l’Agriculture en partenariat avec GWI, l'événement était mis en œuvre par l’UICN et l’IIED, en collaboration avec le haut-commissariat à l’Aménagement de la Vallée du Niger (HCAVN) et le haut-commissariat à l’Initiative 3N.
La educación infantil se ha consolidado gracias a las aportaciones científicas de Montessori, Decroly y las hermanas Agazzi. Montessori creó una pedagogía científica basada en las ciencias y materiales didácticos autónomos y autocorrectivos. Decroly defendió una educación global basada en la observación, organizada en tres fases. Las hermanas Agazzi crearon escuelas parecidas al hogar usando objetos del entorno para actividades prácticas.
Wolfang Ratke propuso un plan de reforma educativa que incluía fundar nuevas escuelas para enseñar lenguas modernas y clásicas, establecer escuelas populares, y estandarizar una sola lengua, gobierno y religión entre la gente.
Communication faite lors du forum national sur la sécurisation du foncier irrigué au Niger, qui s'est tenu à Konni les 7 et 8 mai 2014.
Organisé par le ministère de l’Agriculture en partenariat avec GWI, l'événement était mis en œuvre par l’UICN et l’IIED, en collaboration avec le haut-commissariat à l’Aménagement de la Vallée du Niger (HCAVN) et le haut-commissariat à l’Initiative 3N.
La educación infantil se ha consolidado gracias a las aportaciones científicas de Montessori, Decroly y las hermanas Agazzi. Montessori creó una pedagogía científica basada en las ciencias y materiales didácticos autónomos y autocorrectivos. Decroly defendió una educación global basada en la observación, organizada en tres fases. Las hermanas Agazzi crearon escuelas parecidas al hogar usando objetos del entorno para actividades prácticas.
Wolfang Ratke propuso un plan de reforma educativa que incluía fundar nuevas escuelas para enseñar lenguas modernas y clásicas, establecer escuelas populares, y estandarizar una sola lengua, gobierno y religión entre la gente.
El documento discute ideas pedagógicas implícitas como la necesidad de observar y experimentar en la enseñanza, ir de lo fácil a lo difícil, y proponer una reforma educativa permanente. También sugiere que el aprendizaje debe ser sin violencia, el maestro debe limitarse a enseñar, y los estudiantes no deben aprender más de una cosa a la vez para retener la información.
El documento discute ideas pedagógicas como la necesidad de observar y experimentar en la enseñanza, ir de lo fácil a lo difícil e inductivamente de lo simple a lo complejo. Propone una reforma educativa permanente a través de la observación. También sugiere que el aprendizaje debe ser sin violencia, el maestro limitarse a enseñar, y debe haber uniformidad en los métodos, libros y reglas de enseñanza.
The document discusses the benefits of exercise for mental health. Regular physical activity can help reduce anxiety and depression and improve mood and cognitive functioning. Exercise causes chemical changes in the brain that may help protect against mental illness and improve symptoms.
El documento presenta un esquema para la elaboración de una rúbrica para evaluar una actividad integradora sobre alertas volcánicas que realizarán estudiantes de 6to grado. La actividad involucra ilustrar los tipos de alertas, proponer medidas preventivas y explicar efectos de una erupción volcánica en especies. La rúbrica detalla criterios de evaluación como identificación de alertas, explicación de estas y sus medidas, y efectos en la naturaleza. Los estudiantes deberán autoevaluarse y serán calificados en
Este documento presenta el prólogo y el primer capítulo de un libro titulado "Matemática Recreativa" de Yakov I. Perelman. El prólogo describe el libro como una colección de más de 100 acertijos y problemas matemáticos diseñados para entretener e instruir al lector. El primer capítulo presenta cuatro acertijos matemáticos discutidos en una conversación durante el desayuno.
De les accions del Govern del president Montilla detallem:
* Un esforç per millorar la qualitat de vida de les persones amb discapacitat
* Més espais protegits
* Més suport per les empreses innovadores
També describim accions específiques territorials:
* Barcelonès
* Garraf
* Noguera
* Segrià
El documento habla sobre la necesidad de modernizar la educación superior mediante una reforma curricular que fomente la flexibilidad, la interdisciplinariedad y la evaluación por competencias. Propone el Programa de Acción Curricular Alternativo (PACA) como una estrategia de deconstrucción académica que contextualice las necesidades a nivel macro y micro para priorizar los objetos de transformación. El PACA se basa en la construcción de núcleos temáticos y problemáticos interdisciplinarios que luego se desagregan en bloques programáticos y proyect
La Red de Educación Artística de Sonsonate planea una serie de talleres educativos en septiembre para capacitar a docentes. Los talleres cubrirán temas como origami, nahuat, folclor oral, flauta, dirección coral, dibujo y pintura, títeres, material didáctico, teatro y danza folclórica. También se llevarán a cabo eventos como el Día Internacional de la Danza Folclórica, Día de la Cultura y Encuentro de Bandas de Paz.
El documento discute ideas pedagógicas implícitas como la necesidad de observar y experimentar en la enseñanza, ir de lo fácil a lo difícil, y proponer una reforma educativa permanente. También sugiere que el aprendizaje debe ser sin violencia, el maestro debe limitarse a enseñar, y los estudiantes no deben aprender más de una cosa a la vez para retener la información.
El documento discute ideas pedagógicas como la necesidad de observar y experimentar en la enseñanza, ir de lo fácil a lo difícil e inductivamente de lo simple a lo complejo. Propone una reforma educativa permanente a través de la observación. También sugiere que el aprendizaje debe ser sin violencia, el maestro limitarse a enseñar, y debe haber uniformidad en los métodos, libros y reglas de enseñanza.
The document discusses the benefits of exercise for mental health. Regular physical activity can help reduce anxiety and depression and improve mood and cognitive functioning. Exercise causes chemical changes in the brain that may help protect against mental illness and improve symptoms.
El documento presenta un esquema para la elaboración de una rúbrica para evaluar una actividad integradora sobre alertas volcánicas que realizarán estudiantes de 6to grado. La actividad involucra ilustrar los tipos de alertas, proponer medidas preventivas y explicar efectos de una erupción volcánica en especies. La rúbrica detalla criterios de evaluación como identificación de alertas, explicación de estas y sus medidas, y efectos en la naturaleza. Los estudiantes deberán autoevaluarse y serán calificados en
Este documento presenta el prólogo y el primer capítulo de un libro titulado "Matemática Recreativa" de Yakov I. Perelman. El prólogo describe el libro como una colección de más de 100 acertijos y problemas matemáticos diseñados para entretener e instruir al lector. El primer capítulo presenta cuatro acertijos matemáticos discutidos en una conversación durante el desayuno.
De les accions del Govern del president Montilla detallem:
* Un esforç per millorar la qualitat de vida de les persones amb discapacitat
* Més espais protegits
* Més suport per les empreses innovadores
També describim accions específiques territorials:
* Barcelonès
* Garraf
* Noguera
* Segrià
El documento habla sobre la necesidad de modernizar la educación superior mediante una reforma curricular que fomente la flexibilidad, la interdisciplinariedad y la evaluación por competencias. Propone el Programa de Acción Curricular Alternativo (PACA) como una estrategia de deconstrucción académica que contextualice las necesidades a nivel macro y micro para priorizar los objetos de transformación. El PACA se basa en la construcción de núcleos temáticos y problemáticos interdisciplinarios que luego se desagregan en bloques programáticos y proyect
La Red de Educación Artística de Sonsonate planea una serie de talleres educativos en septiembre para capacitar a docentes. Los talleres cubrirán temas como origami, nahuat, folclor oral, flauta, dirección coral, dibujo y pintura, títeres, material didáctico, teatro y danza folclórica. También se llevarán a cabo eventos como el Día Internacional de la Danza Folclórica, Día de la Cultura y Encuentro de Bandas de Paz.
La refonte du code d’incitation aux investissements de 1993 s’inscrit dans le cadre d’un ensemble de réformes structurelles économiques et sociales pour l’amélioration du climat des affaires et la relance économique afin de diminuer le chômage et réaliser l’équilibre entre les régions.
Couverture Sociale des Non Salariés Algérie - CASNOSCJD ALGERIE
Communication sur le régime SS des travailleurs indépendants, étendue de la couverture sociale :
-Quels sont les avantages offerts par le régime (risques couverts) ?
- Quelles sont les personnes bénéficiaires de cette couverture sociale ?
- Quelles sont les conditions d'ouverture de droit à ces prestations?
- Quels sont les niveaux des prestations?
La Loi de Finances 2015: ce qui va changer pour les PMECJD ALGERIE
"La Loi de Finances 2015: ce qui va changer pour les PME"
Pour tout savoir sur les nouvelles dispositions, et leur impact sur les procédures et revenus de ton entreprise et comment t’y préparer : : baisse de l’IBS, rémunération des gérants associés, régime IFU (Impôt Forfaitaire Unique),....
Le licenciement:
Le contexte législatif et réglementaire
Les différents types de licenciement
Procédure liée à chaque type de licenciement
Conseils pratiques
Conference Développement Durable & RSE - 13 Décembre 2011CJD ALGERIE
Développement Durable & RSE: leviers de croissance pour les PME.
Le CJD* Algérie a organisé une conférence sur le thème de la responsabilité sociétale des entreprises (RSE), qui entre dans le cadre du développement durable. La RSE est un « concept dans lequel les entreprises intègrent les préoccupations sociales, environnementales, et économiques dans leurs activités et dans leurs interactions avec leurs parties prenantes sur une base volontaire », selon la définition du livret vert sur la RSE édité par la Commission Européenne.
Pour accompagner les entreprises à intégrer la RSE, une norme ISO*, l’ISO 26000, a été mise en place en novembre 2010.
"l'Accès à l'immobiler pour les PME Algériennes: l'Offre Territoriale" par Mme Hassiba Mokraoui
1. Modalités d'accès au foncier
Ministère de l’Industrie et des Mines
Direction Générale de la Prospective
1
2. 2Modalités d'accès au foncier
Sommaire
Introduction
Modalités d’accès au foncier
Avantages accordés et opportunités
offertes
La nouvelle offre territoriale de l’Algérie
Conclusion
3. 3Modalités d'accès au foncier
Le développement de
l’investissement est intimement
lié à la disponibilité du foncier
industriel. Ce couple
indissociable représente un des
vecteurs de la croissance
économique de notre pays ; Il est
établi qu’un foncier de qualité et
d’accès facile représente un
facteur d’attractivité du
territoire, tant au plan interne
qu’à l’endroit de l’investissement
international.
la disponibilité du foncier
sont une des contraintes
majeures à l’investissement.
Or, l’accès au marché du
foncier et le développement
de l’offre territoriale a de
tout temps constitué une des
problématiques centrales des
réformes économiques qui
sont entreprises ces dernières
années en Algérie.
Préambule
5. 5Modalités d'accès au foncier
Rappel
Concession
Gré à gré
CNI
Conseil
des
Ministres
ANIREF
CALPIREF
Enchères
publiques
Le dispositif
mis en place en
2008-2009, à
travers
l’ordonnance
08-04 et ses
textes
d’application
généralisait la
concession
comme mode
exclusif d’accès
au foncier
public et
prévoyait deux
procédures.
6. 6Modalités d'accès au foncier
Constats
Ce schéma fait intervenir, pour l’octroi
du foncier industriel, trois acteurs:
l’ANIREF, le CALPIREF et le CM
•L’option enchère, malgré ses
avantages de transparence, ne
prenait pas en considération le lieu
de situation du bien sollicité, elle
n’était pas justifiée partout (Sud et HP).
•L’option enchère pénalisait la PME.
7. 7Modalités d'accès au foncier
Le nouveau dispositif de la loi 08/04
Désormais, la procédure des enchères
publiques est écartée au profit du mode de gré
à gré qui était, dans le schéma précédant,
réservé à une catégorie particulière de projets
et était décidé en conseil des ministres
•Les modalités de mise en œuvre de cette
nouvelle mesure feront l’objet de nouveaux
textes qui traceront l’itinéraire que doit
emprunter l’industriel.
•Mais, l’intervention d’un seul organe se
dessine: le CALPIREF, présidé par le wali.
8. 8Modalités d'accès au foncier
Deux procédures, selon le statut juridique du terrain
Accès par la cession ou la location.
Accès uniquement par la concession, depuis
2008.
1- Terrain privé:
2- Terrain public:
9. 9Modalités d'accès au foncier
Régime juridique de la concession
La concession est
accordée pour une durée
minimum de 33 ans,
renouvelable 2 fois: 66
ans, 99 ans maximum.
Il s’agit d’un acte
administratif, établi par
l’Administration des
domaines, publié à la
conservation foncière,
jouissant de toutes les
garanties légales.
La concession est
autorisée par le Wali, sur
proposition du Comité
d’Assistance à la
Localisation et à la
Promotion des
Investissements et de
Régulation du Foncier
(CALIREF) ; Le comité est
présent dans les 48
wilayas.
Durée de la
concession
Nature juridique de
la concession
Octroi de la
concession
10. 10
Modalités d'accès au foncier
Avantages accordés et opportunités offertes
aux investisseurs
11. 11
Modalités d'accès au foncier
Un régime de la concession :
Qui permet à l’investisseur de mobiliser ses ressources financières
pour la réalisation de son projet, plutôt qu’à l’acquisition onéreuse de
l’assiette.
Qui constitue à terme, une garantie aux pouvoirs publics, pour une
gestion rationnelle et une préservation durable d’une ressource rare
qu’est le foncier.
Des procédures flexibles et réactives facilitant le traitement des demandes
des investisseurs.
Un nouveau dispositif régissant l’investissement qui fait bénéficier
l’investisseur de l’exemption:
des droits d’enregistrement de la concession,
des frais de publicité foncière,
de la rémunération domaniale.
12. Des abattements importants sur les redevances annuelles sont accordés, dont
les modalités d’application se présentent comme suit:
1- Projets réalisés dans les wilayas du Nord
Abattement de 90% durant la période de réalisation du projet qui
peut varier de 1 à 3 ans.
Abattement de 50% durant la période d’exploitation qui peut
varier entre 1 à 3 années.
2- Projets réalisés dans les wilayas des Hauts Plateaux, du Sud et du
Grand Sud
Le prix de la redevance locative est réduit à 1 DA le mètre carré
sur une période de 10 ans.
Cette période est portée à 15 ans pour les investissements
réalisés dans le Grand Sud (wilayas d’ Illizi, Tindouf, Adrar et
Tamanrasset).
A delà de cette période, l’investisseur ne paie que 50% du
montant de la redevance locative.
12
Modalités d'accès au foncier
D’autres avantages peuvent être également sollicités par les
investisseurs auprès du CNI (Conseil National de l’Investissement)
3- Projets d’intérêt national
14. 14
Modalités d'accès au foncier
Les actions
• 1-Mobilisation et valorisation du potentiel
inactif par:
• la mise sur le marché de l’offre dormante:
actifs résiduels et excédentaires
• Valorisation des sites non aménagés ou peu
attractifs (programme de réhabilitation)
• 2- Production d’une offre nouvelle
• Mise en place d’une dotation de 30 milliards
de dinars sur 2 années (2011-2012), au profit
des collectivités locales, destinée à la
réhabilitation des zones d’activités existantes
et au développement de nouvelles zones,
• Production de 11 000 ha, à travers la
réalisation de 49 nouveaux parcs industriels
financées sur concours budgétaire et crédit
long terme par le FNI
Augmenter
l’offre à
travers:
15. Conclusion
Pour redynamiser l’investissement productif, les
pouvoirs publics ont adopté de nombreuses mesures:
• Un programme national de réalisation de sites industriels;
• Une offre foncière de qualité répondant aux standards internationaux;
• Une facilitation de l’accès au foncier;
• Un dispositif d’incitation (abattements);
Ces mesures, conjuguées aux nombreuses opportunités
d’affaires induites par les programmes d’équipement
public, font de l’Algérie une destination attractive.
15
Modalités d'accès au foncier
16. Une offre territoriale
Visibilité
Attractivité
Un accueil
Vision / stratégie
Dispositifs adéquats
Offre foncière
Programme à la
mesure de l’ambition
Démarche appropriée
Offre territoriale et attractivité
Une destination privilégiée
16Modalités d'accès au foncier