Diaporama présenté lors de la matinale AudéLor "Marchés fonciers ruraux sur le Pays de Lorient" du 7 octobre 2014, en partenariat avec la SAFER Bretagne.
Les marchés fonciers de l'espace rural dans le Pays de Lorient. Bilan sur 10 ...AudéLor
Ce bilan des marchés fonciers de l’espace rural du Pays de Lorient a ainsi été établi avec la SAFER Bretagne sur la base d’une analyse statistique des notifications de projets de vente.
Établi sur 10 ans (période 2003-2012), il nous montre que la structure des marchés fonciers de l’espace rural du Pays de Lorient, si elle est proche de celle du département, diffère selon les secteurs.
Forum foncier du Pays Médoc - Les dynamiques foncières en Médoc / Conseil Gén...Pays Médoc
Plus d'infos sur le Fofum foncier du Pays Médoc sur http://www.pays-medoc.com/pays-m%C3%A9doc-pratique/les-dossiers-de-l-agri-environnement/forum-foncier/
Analyse des marchés fonciers sur l’aire du SCoT du pays de Lorient. Communica...AudéLor
La connaissance de l’évolution de l’occupation du sol et des mécanismes des marchés fonciers est devenue un prérequis essentiel pour les collectivités dans le cadre de l’élaboration de leurs politiques publiques et notamment de leur stratégie foncière. Elle impacte les politiques de développement économique, de l’habitat, des espaces agricoles et des espaces naturels.
La mise à disposition par la DGFIP des données du service Demande de Valeurs Foncières (DVF) offre l’accès à l’exhaustivité des transactions immobilières du territoire. Elle permet de renforcer l’observation foncière et ainsi d’enrichir la palette d’outils d’aides à la décision pour les acteurs publics.
Le traitement et l’analyse des données DVF par l’observatoire d’AudéLor apporte un éclairage sur les différents marchés fonciers (marché agricole, marché des espaces naturels, marchés des terrains à bâtir…). Les prix des ventes, les surfaces échangées, le nombre de ventes réalisées par année sont autant d’indicateurs de suivi et d’observation du foncier, utiles à connaître lors des phases opérationnelles des politiques publiques.
Ce document constitue une première synthèse du travail de traitement et d’analyse des données DVF réalisé par AudéLor.
Au sommaire de cette étude :
- Les 4 grands marchés fonciers
- Les terres agricoles
- Les bois et forêts
- Les espaces naturels et de loisirs
- Les terrains bruts à urbaniser et les charges foncières
- Les terrains à bâtir pour l’habitat
- Les terrains à bâtir en zone d’activités
- Méthodologie et tableaux détaillés
Analyse des consommations de chauffage dans le logement socialIsam Shahrour
Conférence de Shaker Zabada, Isam Shahrour, Marwan Sadek et Afif Benyahya “Analyse des consommations de chauffage dans le parc de logement de LMH” Colloque « Réduction des charges liées aux fluides dans le logement social : Enjeux et apport de l’innovation » organisé par LMH et LGCgE, 18 Février 2014, Polytech’Lille
La facture énergétique du pays de Lorient. AudéLor, septembre 2017AudéLor
Au sommaire de cette fiche sur la facture énergétique du Pays de Lorient réalisée par l'Observatoire Énergie-Climat d'AudéLor :
- facture énergétique par secteur, par type d'énergie
- facture énergétique des ménages
La consommation d’énergie en 2015 sur le pays de Lorient. AudéLor, septembre ...AudéLor
Au sommaire de cette fiche sur la consommation d'énergie en 2015 sur le Pays de Lorient réalisée par l'Observatoire Énergie-Climat d'AudéLor :
- Consommation énergétique finale par secteur
- Consommation des produits : gaz, pétrole, énergies renouvelables, électricité
- Flux énergétiques sur le territoire
- La consommation énergétique finale résidentielle en 2015
Les marchés fonciers de l'espace rural dans le Pays de Lorient. Bilan sur 10 ...AudéLor
Ce bilan des marchés fonciers de l’espace rural du Pays de Lorient a ainsi été établi avec la SAFER Bretagne sur la base d’une analyse statistique des notifications de projets de vente.
Établi sur 10 ans (période 2003-2012), il nous montre que la structure des marchés fonciers de l’espace rural du Pays de Lorient, si elle est proche de celle du département, diffère selon les secteurs.
Forum foncier du Pays Médoc - Les dynamiques foncières en Médoc / Conseil Gén...Pays Médoc
Plus d'infos sur le Fofum foncier du Pays Médoc sur http://www.pays-medoc.com/pays-m%C3%A9doc-pratique/les-dossiers-de-l-agri-environnement/forum-foncier/
Analyse des marchés fonciers sur l’aire du SCoT du pays de Lorient. Communica...AudéLor
La connaissance de l’évolution de l’occupation du sol et des mécanismes des marchés fonciers est devenue un prérequis essentiel pour les collectivités dans le cadre de l’élaboration de leurs politiques publiques et notamment de leur stratégie foncière. Elle impacte les politiques de développement économique, de l’habitat, des espaces agricoles et des espaces naturels.
La mise à disposition par la DGFIP des données du service Demande de Valeurs Foncières (DVF) offre l’accès à l’exhaustivité des transactions immobilières du territoire. Elle permet de renforcer l’observation foncière et ainsi d’enrichir la palette d’outils d’aides à la décision pour les acteurs publics.
Le traitement et l’analyse des données DVF par l’observatoire d’AudéLor apporte un éclairage sur les différents marchés fonciers (marché agricole, marché des espaces naturels, marchés des terrains à bâtir…). Les prix des ventes, les surfaces échangées, le nombre de ventes réalisées par année sont autant d’indicateurs de suivi et d’observation du foncier, utiles à connaître lors des phases opérationnelles des politiques publiques.
Ce document constitue une première synthèse du travail de traitement et d’analyse des données DVF réalisé par AudéLor.
Au sommaire de cette étude :
- Les 4 grands marchés fonciers
- Les terres agricoles
- Les bois et forêts
- Les espaces naturels et de loisirs
- Les terrains bruts à urbaniser et les charges foncières
- Les terrains à bâtir pour l’habitat
- Les terrains à bâtir en zone d’activités
- Méthodologie et tableaux détaillés
Analyse des consommations de chauffage dans le logement socialIsam Shahrour
Conférence de Shaker Zabada, Isam Shahrour, Marwan Sadek et Afif Benyahya “Analyse des consommations de chauffage dans le parc de logement de LMH” Colloque « Réduction des charges liées aux fluides dans le logement social : Enjeux et apport de l’innovation » organisé par LMH et LGCgE, 18 Février 2014, Polytech’Lille
La facture énergétique du pays de Lorient. AudéLor, septembre 2017AudéLor
Au sommaire de cette fiche sur la facture énergétique du Pays de Lorient réalisée par l'Observatoire Énergie-Climat d'AudéLor :
- facture énergétique par secteur, par type d'énergie
- facture énergétique des ménages
La consommation d’énergie en 2015 sur le pays de Lorient. AudéLor, septembre ...AudéLor
Au sommaire de cette fiche sur la consommation d'énergie en 2015 sur le Pays de Lorient réalisée par l'Observatoire Énergie-Climat d'AudéLor :
- Consommation énergétique finale par secteur
- Consommation des produits : gaz, pétrole, énergies renouvelables, électricité
- Flux énergétiques sur le territoire
- La consommation énergétique finale résidentielle en 2015
La précarité énergétique sur le pays de Lorient. AudéLor, septembre 2017AudéLor
Au sommaire de cette fiche sur la précarité énergétique au pays de Lorient réalisée par l'Observatoire Énergie-Climat d'AudéLor :
- facture énergétique moyenne
- les ménages en précarité énergétique
Foncier économique et locaux d’activités dans le Pays de Lorient de 2010 à 20...AudéLor
Trois ans après le schéma directeur des zones d’activités de Lorient Agglomération (juillet 2011), ce document réalisé par AudeLor vise à dresser un état des lieux du foncier économique et des locaux d’activités à l’échelle du Pays de Lorient.
Il fait le point sur la consommation de foncier économique et la construction de locaux d’activités et compare les évolutions sur la période récente (2010-2013) à celle de la période antérieure au schéma (2003-2009). Il met en évidence le volume et les caractéristiques des disponibilités en matière de foncier économique.
Le marché des terrains à bâtir en lotissement et ZAC dans Lorient Agglomérati...AudéLor
Diaporama présenté lors de la matinale ADIL 56 / AudéLor du 2 octobre 2014
Analyse des permis d’aménager autorisés et enquête menée auprès des commercialisateurs
Contribution de Coenove aux travaux du ministère de l’Environnement autour de...Coenove
L’association Coénove contribue activement aux travaux préparatoires à la prochaine réglementation des bâtiments neufs qui ont été lancés à l’été 2015 par la DHUP, notamment dans le cadre des GT2 « Étiquette environnementale » et GT6 « Bepos ».
Présentation du centre d'affaires Campus de Cosne-cours-sur-loireRelais d'Entreprises
Présentation faite par Dominique Valentin lors de l'atelier développement économique de la 28e convention de l’AdCF "Immobilier d’entreprises : comment exercer ses nouvelles responsabilités ?"
Les zones d'activités du Pays de Lorient. Besoin des entreprises et terrains ...AudéLor
Depuis plus de 15 ans AudéLor est en charge de l'Observatoire des Zones d'Activités du Pays de Lorient. L'agence mesure ainsi régulièrement l'occupation précise des ZA et identifie les besoins en foncier économique.
Début 2017, la mise à jour exhaustive du foncier disponible et des implantations d'entreprises a été réalisée.
Armelle Livory-Moser et Gilles Poupard d'AudéLor vous en ont présenté les principaux résultats le mercredi 5 avril 2017 lors d'une Matinale spéciale Zones d'activités.
Reconnu d’importance et d’enjeu régional, le pôle de Kerpont est le parc d’activités le plus important du département du Morbihan.
S’étendant sur quelque 512 ha, plus de 400 entreprises y cohabitent, représentant près de 7 400 salariés. Six secteurs d’activités sont représentés : industrie, construction, logistique et transport, commerce, automobile et hôtellerie-restauration.
Son positionnement géographique à l’est du territoire et sa connexion directe avec la RN165 situent le pôle économique de Kerpont à 1h30 des grands centres urbains régionaux que sont Nantes, Rennes et Brest. Paris est à 1h25 en avion et 3h en train.
L’Agglomération bénéficie également des fonctionnalités de son port régional de commerce accessible de Kerpont en quelques minutes par la route. Son extension à l’est renforcera à court et moyen terme ce pôle économique majeur du territoire de Lorient Agglomération.
Les dépôts de brevets dans les territoires bretons. Communication AudéLor n°8...AudéLor
L’innovation est un impératif pour toutes les entreprises et doit s'entendre au sens large (produits, organisation, technologie…). Elle ne se limite pas aux brevets qui ne reflètent que l'innovation technologique. Mais les brevets déposés constituent cependant un indicateur utile de l’innovation sur le territoire.
La communication n° 81 d'AudéLor s’appuie sur les statistiques officielles de l’INPI . Elle repose sur une localisation de ces données pour appréhender la dynamique d’innovation territoriale. Les brevets déposés sont habituellement recensés aux sièges sociaux des établissements. AudéLor les a ici "réaffectés" sur le territoire d’où émerge l’invention.
Comment intégrer la Trame Verte et Bleue dans les documents d'urbanisme et le...AudéLor
Ce guide pratique réalisé par le SCoT du Pays de Lorient est un outil pour mieux comprendre l’intérêt de la trame verte et bleue et de la trame verte urbaine dans les documents d’urbanisme et les projets d’aménagement, depuis les phases d’études jusqu’à la réalisation des aménagements.
Il peut être utilisé pour l’élaboration des PLU et contribuer au maintien et au développement de la qualité du cadre de vie des habitants, de la biodiversité et des paysages.
Bretagne Sud. Repères, novembre 2016. AudéLor, VIPE Vannes, Quimper Cornouail...AudéLor
Sommaire : Chiffres clés, Population, Enseignement supérieur, Emploi, Fonctions métropolitaines, Flux.
Depuis 2012, un travail collaboratif a été engagé entre les trois agences d’urbanisme et de développement de Bretagne Sud : VIPE Vannes, Quimper Cornouaille Développement et AudéLor. Tout d’abord dans l’accompagnement de la thèse de doctorat sur la Bretagne Sud soutenue en décembre 2015 par Clément Marinos de l’université de Rennes 2, puis dans la réalisation de deux études en commun : l’atlas de Bretagne Sud en décembre 2013 et L’économie en Bretagne Sud tendances récentes en février 2015.
Le présent document vient compléter et actualiser ces travaux.
Il présente de manière synthétique les repères statistiques et cartographiques du territoire Bretagne Sud constitué des 3 zones d’emploi de Vannes, Lorient et Quimper, mais n’a pas vocation à être exhaustif. Les travaux d’observation à venir permettront à nos 3 agences de compléter et d’enrichir ce document.
Le centre-ville de Lorient. Synthèse socio-économique. Communication Audelor ...AudéLor
Les centralités urbaines, et en particulier le centre de l’agglomération sont une composante essentielle du vivre ensemble, du lien social et de l’attractivité de notre territoire. Au moment où de nombreux projets vont venir interagir sur le centre-ville (Gare, parc Jules Ferry, Péristyle), la ville de Lorient a sollicité AudéLor pour analyser les indicateurs socio-économiques du centre-ville en vue de conforter son attractivité et de mieux en connaître ses composantes.
L'objectif de ce travail est de disposer d’une analyse croisée d’indicateurs qui puisse construire les bases d’une feuille de route pour renforcer l’attractivité du centre-ville de Lorient.
Au sommaire : Dynamique démographique du centre-ville, Dynamique économique et commerciale du centre-ville, Tourisme, loisirs et équipements en centre-ville, synthèse.
Transition numérique : quel impact sur l'emploi et les métiers ? Présentation...AudéLor
Conférence de Jacques-François Marchandise, Directeur de la recherche et de la prospective à la Fing, Fondation Internet Nouvelle Génération, organisée par AudéLor et le Conseil de Développement du Pays de Lorient dans le cadre de la mise en œuvre du Service Public de l’emploi de Proximité (SPEP) sur le bassin de Lorient et de la démarche partenariale emploi compétences.
Mégalis Bretagne - Point d’information sur le dispositif Marchés Publics Simp...AudéLor
Présentation de Mégalis Bretagne sur le dispositif Marchés Publics Simplifiés, pour une réponse électronique à un marché public. Mégalis est le portail des marchés publics de la Région Bretagne. Vous y trouverez les offres de marchés publics de Lorient Agglomération par exemple. Ce document a été présenté lors d'une Matinale AudéLor, le 17 mars 2016.
Urbanisme commercial : les nouvelles dispositions des lois ALUR et ACTPE. Com...AudéLor
Après des années d’hésitation, le rapprochement entre l’aménagement commercial et l’urbanisme "de droit commun" devient progressivement une réalité. Ces évolutions ont été largement entamées en 2008 avec la loi LME, elles ont été poursuivies dans le cadre de la loi sur l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) du 24 mars 2014 et de la loi relative à l’Artisanat, au Commerce et aux TPE (ACTPE), ou loi Pinel du 18 juin 2014. Dans ce contexte où la place du commerce dans les documents d’urbanisme a profondément
évolué, cette note fait le point sur les dispositions actuellement en vigueur.
Lorient Agglomération. Répondre à un marché public - Matinale AudéLor, 17 mar...AudéLor
Présentation du service commande publique de Lorient Agglomération lors de la Matinale AudéLor du 17 mars 2016 sur la dématérialisation des réponses aux marchés publics
( Marchés publics simplifiés )
Lorient Agglomération. Votre entreprise, notre priorité. Bienvenue dans la 3è Agglomération de Bretagne. Pourquoi choisir Lorient ?
- un cadre de vie unique,
- un marché de l'emploi dynamique,
- des secteurs diversifiés et innovants : économie maritime, agroterre, tourisme et événementiel, santé et handicap, numérique et électronique...
Créer, développer ou installer votre activité : AudéLor vous accompagne ! Contactez-nous.
www.audelor.com
La précarité énergétique sur le pays de Lorient. AudéLor, septembre 2017AudéLor
Au sommaire de cette fiche sur la précarité énergétique au pays de Lorient réalisée par l'Observatoire Énergie-Climat d'AudéLor :
- facture énergétique moyenne
- les ménages en précarité énergétique
Foncier économique et locaux d’activités dans le Pays de Lorient de 2010 à 20...AudéLor
Trois ans après le schéma directeur des zones d’activités de Lorient Agglomération (juillet 2011), ce document réalisé par AudeLor vise à dresser un état des lieux du foncier économique et des locaux d’activités à l’échelle du Pays de Lorient.
Il fait le point sur la consommation de foncier économique et la construction de locaux d’activités et compare les évolutions sur la période récente (2010-2013) à celle de la période antérieure au schéma (2003-2009). Il met en évidence le volume et les caractéristiques des disponibilités en matière de foncier économique.
Le marché des terrains à bâtir en lotissement et ZAC dans Lorient Agglomérati...AudéLor
Diaporama présenté lors de la matinale ADIL 56 / AudéLor du 2 octobre 2014
Analyse des permis d’aménager autorisés et enquête menée auprès des commercialisateurs
Contribution de Coenove aux travaux du ministère de l’Environnement autour de...Coenove
L’association Coénove contribue activement aux travaux préparatoires à la prochaine réglementation des bâtiments neufs qui ont été lancés à l’été 2015 par la DHUP, notamment dans le cadre des GT2 « Étiquette environnementale » et GT6 « Bepos ».
Présentation du centre d'affaires Campus de Cosne-cours-sur-loireRelais d'Entreprises
Présentation faite par Dominique Valentin lors de l'atelier développement économique de la 28e convention de l’AdCF "Immobilier d’entreprises : comment exercer ses nouvelles responsabilités ?"
Les zones d'activités du Pays de Lorient. Besoin des entreprises et terrains ...AudéLor
Depuis plus de 15 ans AudéLor est en charge de l'Observatoire des Zones d'Activités du Pays de Lorient. L'agence mesure ainsi régulièrement l'occupation précise des ZA et identifie les besoins en foncier économique.
Début 2017, la mise à jour exhaustive du foncier disponible et des implantations d'entreprises a été réalisée.
Armelle Livory-Moser et Gilles Poupard d'AudéLor vous en ont présenté les principaux résultats le mercredi 5 avril 2017 lors d'une Matinale spéciale Zones d'activités.
Reconnu d’importance et d’enjeu régional, le pôle de Kerpont est le parc d’activités le plus important du département du Morbihan.
S’étendant sur quelque 512 ha, plus de 400 entreprises y cohabitent, représentant près de 7 400 salariés. Six secteurs d’activités sont représentés : industrie, construction, logistique et transport, commerce, automobile et hôtellerie-restauration.
Son positionnement géographique à l’est du territoire et sa connexion directe avec la RN165 situent le pôle économique de Kerpont à 1h30 des grands centres urbains régionaux que sont Nantes, Rennes et Brest. Paris est à 1h25 en avion et 3h en train.
L’Agglomération bénéficie également des fonctionnalités de son port régional de commerce accessible de Kerpont en quelques minutes par la route. Son extension à l’est renforcera à court et moyen terme ce pôle économique majeur du territoire de Lorient Agglomération.
Les dépôts de brevets dans les territoires bretons. Communication AudéLor n°8...AudéLor
L’innovation est un impératif pour toutes les entreprises et doit s'entendre au sens large (produits, organisation, technologie…). Elle ne se limite pas aux brevets qui ne reflètent que l'innovation technologique. Mais les brevets déposés constituent cependant un indicateur utile de l’innovation sur le territoire.
La communication n° 81 d'AudéLor s’appuie sur les statistiques officielles de l’INPI . Elle repose sur une localisation de ces données pour appréhender la dynamique d’innovation territoriale. Les brevets déposés sont habituellement recensés aux sièges sociaux des établissements. AudéLor les a ici "réaffectés" sur le territoire d’où émerge l’invention.
Comment intégrer la Trame Verte et Bleue dans les documents d'urbanisme et le...AudéLor
Ce guide pratique réalisé par le SCoT du Pays de Lorient est un outil pour mieux comprendre l’intérêt de la trame verte et bleue et de la trame verte urbaine dans les documents d’urbanisme et les projets d’aménagement, depuis les phases d’études jusqu’à la réalisation des aménagements.
Il peut être utilisé pour l’élaboration des PLU et contribuer au maintien et au développement de la qualité du cadre de vie des habitants, de la biodiversité et des paysages.
Bretagne Sud. Repères, novembre 2016. AudéLor, VIPE Vannes, Quimper Cornouail...AudéLor
Sommaire : Chiffres clés, Population, Enseignement supérieur, Emploi, Fonctions métropolitaines, Flux.
Depuis 2012, un travail collaboratif a été engagé entre les trois agences d’urbanisme et de développement de Bretagne Sud : VIPE Vannes, Quimper Cornouaille Développement et AudéLor. Tout d’abord dans l’accompagnement de la thèse de doctorat sur la Bretagne Sud soutenue en décembre 2015 par Clément Marinos de l’université de Rennes 2, puis dans la réalisation de deux études en commun : l’atlas de Bretagne Sud en décembre 2013 et L’économie en Bretagne Sud tendances récentes en février 2015.
Le présent document vient compléter et actualiser ces travaux.
Il présente de manière synthétique les repères statistiques et cartographiques du territoire Bretagne Sud constitué des 3 zones d’emploi de Vannes, Lorient et Quimper, mais n’a pas vocation à être exhaustif. Les travaux d’observation à venir permettront à nos 3 agences de compléter et d’enrichir ce document.
Le centre-ville de Lorient. Synthèse socio-économique. Communication Audelor ...AudéLor
Les centralités urbaines, et en particulier le centre de l’agglomération sont une composante essentielle du vivre ensemble, du lien social et de l’attractivité de notre territoire. Au moment où de nombreux projets vont venir interagir sur le centre-ville (Gare, parc Jules Ferry, Péristyle), la ville de Lorient a sollicité AudéLor pour analyser les indicateurs socio-économiques du centre-ville en vue de conforter son attractivité et de mieux en connaître ses composantes.
L'objectif de ce travail est de disposer d’une analyse croisée d’indicateurs qui puisse construire les bases d’une feuille de route pour renforcer l’attractivité du centre-ville de Lorient.
Au sommaire : Dynamique démographique du centre-ville, Dynamique économique et commerciale du centre-ville, Tourisme, loisirs et équipements en centre-ville, synthèse.
Transition numérique : quel impact sur l'emploi et les métiers ? Présentation...AudéLor
Conférence de Jacques-François Marchandise, Directeur de la recherche et de la prospective à la Fing, Fondation Internet Nouvelle Génération, organisée par AudéLor et le Conseil de Développement du Pays de Lorient dans le cadre de la mise en œuvre du Service Public de l’emploi de Proximité (SPEP) sur le bassin de Lorient et de la démarche partenariale emploi compétences.
Mégalis Bretagne - Point d’information sur le dispositif Marchés Publics Simp...AudéLor
Présentation de Mégalis Bretagne sur le dispositif Marchés Publics Simplifiés, pour une réponse électronique à un marché public. Mégalis est le portail des marchés publics de la Région Bretagne. Vous y trouverez les offres de marchés publics de Lorient Agglomération par exemple. Ce document a été présenté lors d'une Matinale AudéLor, le 17 mars 2016.
Urbanisme commercial : les nouvelles dispositions des lois ALUR et ACTPE. Com...AudéLor
Après des années d’hésitation, le rapprochement entre l’aménagement commercial et l’urbanisme "de droit commun" devient progressivement une réalité. Ces évolutions ont été largement entamées en 2008 avec la loi LME, elles ont été poursuivies dans le cadre de la loi sur l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) du 24 mars 2014 et de la loi relative à l’Artisanat, au Commerce et aux TPE (ACTPE), ou loi Pinel du 18 juin 2014. Dans ce contexte où la place du commerce dans les documents d’urbanisme a profondément
évolué, cette note fait le point sur les dispositions actuellement en vigueur.
Lorient Agglomération. Répondre à un marché public - Matinale AudéLor, 17 mar...AudéLor
Présentation du service commande publique de Lorient Agglomération lors de la Matinale AudéLor du 17 mars 2016 sur la dématérialisation des réponses aux marchés publics
( Marchés publics simplifiés )
Lorient Agglomération. Votre entreprise, notre priorité. Bienvenue dans la 3è Agglomération de Bretagne. Pourquoi choisir Lorient ?
- un cadre de vie unique,
- un marché de l'emploi dynamique,
- des secteurs diversifiés et innovants : économie maritime, agroterre, tourisme et événementiel, santé et handicap, numérique et électronique...
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Bienvenue dans la 3ème agglomération de Bretagne - votre projet est notre pri...AudéLor
Bienvenue sur l'agglomération de Lorient !
Ce magazine, pratique et facilement consultable, fait état de l’ensemble des informations dont a besoin un porteur de projet ou une entreprise intéressés par le territoire lorientais : son cadre de vie unique, son marché de l’emploi dynamique et diversifié, les filières d’activité présentes, mais aussi les ressources et l’écosystème mis à leur disposition pour accompagner le développement de leur projet.
Une cartographie du territoire permet également de se rendre compte en un seul coup d’œil des sites d’activités, bureaux et espaces collectifs de travails présents, ainsi que des zones et cœur urbains.
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Agglomération de Lorient : cap sur votre épanouissement !AudéLor
Ce dépliant, ludique et concis, met en avant les atouts du cadre de vie et la diversité de l’offre d’équipements, services, commerces et activités de loisirs ou culturelles dont pourra bénéficier un nouvel arrivant au quotidien sur l'agglomération de Lorient
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Le Parc Technologique de Soye - Pôle d'innovation de Lorient AgglomérationAudéLor
Implantez votre entreprise au parc de Soye et rejoignez un écosystème innovant et dynamique !
Le Parc de Soye, ce sont 14 hectares orientés sur l’entreprenariat innovant, liant
entreprises de haute technologie et centres de recherche, pour développer des produits et services technologiques et innovants.
Avec l’UBS, il constitue un « écosystème technopolitain » du pays de Lorient, facilitant l’implantation, la synergie et le quotidien des entrepreneurs. Ses résidents ont accès à des compétences, équipements techniques, services et animations dédiés.
■ 4600 m2 de locaux
2 pépinières d'entreprises :
■ CREA : 966 m2 à la location / 34 bureaux & ateliers de 16 m2 à 130 m2
■ TEKNICA : 949 m2 à la location pour entreprises innovantes / 28 bureaux de 13 m2 à 109 m2
2 hôtels d'entreprises (gérés par XSEA https://xsea.fr/ )
■ MEDIA 1170 m² à la location / 8 cellules de bureaux
■ INNOVA 1540 m² à la location / 10 cellules de bureaux / 5 ateliers
2 centres de compétences :
■ IRMA : centre technique pour la conception de pièces techniques par fabrication additive et avec des matériaux de faible impact
■ ComposiTIC (UBS) : plateau technique dédié à la R&D sur la mise en oeuvre de composites innovants
■ 1 Fablab : N°4 - Le fablab du pays de Lorient / Un atout pour favoriser l'innovation !
Découpe laser, imprimante 3D, thermoformeuse, réalité virtuelle… de nombreux moyens de production mis à disposition des entreprises, des étudiants et des particuliers.
Bénéficiez de conseils et du lieu pour prototyper et tester vos idées !
Festival Lorient Océans du 7 au 10 juillet 2022 - Présentation du village innovation proposé par Lorient Technopole - AudéLor et le Pôle Mer Bretagne atlantique
Lorient Agglomération, 3ème agglomération de Bretagne. Un territoire maritime...AudéLor
Un territoire innovant et accueillant... productif... e t touristique
- Un tissu économique diversifié, des savoir-faire spécifiques : Pêche, Agroalimentaire, Tourisme, Construction-Réparation navale, Numérique-Électronique, Nautisme-Matériaux, ÉcoActivités-Énergies…
- Des ambitions basées sur des compétences avérées : hydrogène, propulsion décarbonée, énergies marines renouvelables, alimentation…
- 300 actions / initiatives d’économie verte identifiées, qui limitent la consommation de ressources et les émissions de gaz à effet de serre.
- L’une des 7 Technopoles de Bretagne.
- 400 projets innovants accompagnés par Lorient Technopole entre 2015 et 2020 : 92 % de taux de survie à 5 ans.
- 2 sites d’activités technopolitains : Parc Technologique de Soye et Lorient La Base.
- 4 Centres techniques : ComposiTIC, IDmer (plateforme de recherche et développement pour la transformation de produits alimentaires et la technologie
marine), IFREMER, IRMA (Institut Régional des Matériaux Avancés) et 14 laboratoires de recherche.
- 3 Pépinières d’entreprises, 17 tiers-lieux et espaces collectifs de travail.
- 1 atelier de fabrication numérique et 1 cube de réalité virtuelle « n°4 FabLab ».
- 3 équipements structurants pour le tourisme d’affaires et l’événementiel : Palais des Congrès, Parc des Expos, Salle événementielle K2.
- Le site de Lorient La Base, pôle économique et touristique majeur : Cité de la Voile Éric Tabarly, sous-marin Flore, visites guidées de La Base, Musée sous-marin, Tyrolienne, pôle course au large d’une douzaine de teams...
Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...AudéLor
AudéLor a réalisé une enquête auprès de 3000 français pour connaître, « vue de l’extérieur », leur perception du pays de Lorient-Quimperlé.
Une enquête réalisée en partenariat avec le cabinet Gece, institut d'études, sondages, enquêtes
Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...AudéLor
Représentant chaque année environ trois fois le volume de constructions neuves, le marché de l’ancien joue un rôle majeur dans l’accueil et le maintien de la population sur le territoire.
Le nombre de ventes immobilières (maisons et appartements) a progressivement augmenté de 2014 à 2018 passant de 2660 à 4200 transactions. L’activité du marché a donc été en forte hausse : 12 % par an.
Ainsi, le nombre élevé de transactions a progressivement fait diminuer le stock de logements en vente et la situation de pénurie d’offre sur le marché de l’occasion s’est fait sentir dès la fin de l’année 2019, au cours de laquelle le nombre de transactions est redescendu brutalement à 3500.
L’année 2020, marquée par la crise sanitaire, a également été une année de hausse des prix de l’immobilier assez nette.
Cette étude en évalue l’ampleur et tente, à l’appui d’entretiens menés auprès de professionnels de l’immobilier, d’en identifier les causes.
Période COVID : la construction de logements neufs sur le pays de Lorient-Qui...AudéLor
Les prix de l’immobilier dans l’ancien connaissent de fortes hausses, du fait d’une rétractation de l’offre sur ce marché. La production de logements neufs est donc plus que jamais au coeur des préoccupations pour répondre au besoin des ménages, qu’ils arrivent sur le territoire, déménagent ou décohabitent.
Au coeur des objectifs des SCoT, PLH et PLU, le nombre de logements mis en chantier reste un indicateur majeur des politiques d’urbanisme et d’habitat. Le Pays de Lorient avait connu un net recul en la matière en 2019 (-32,3 % de mises en chantier déclarées), après deux années de fortes hausses.
La baisse du nombre d’autorisations délivrées en 2019 et la crise du COVID-19 faisaient craindre le pire sur la production 2020. Cette dernière ne s’est pas effondrée, connaissant même une très légère hausse.
En revanche, le premier semestre 2021 est marqué par une nette reprise sur Quimperlé Communauté et Blavet Bellevue Océan qui compense le ralentissement sur Lorient Agglomération. De plus, les autorisations (permis de construire) repartent très fortement.
Destination Lorient-Quimperlé. Bilan touristique 2020. Communication AudéLor ...AudéLor
AudéLor réalise chaque année un bilan de l’activité touristique pour la destination Lorient-Quimperlé. Plusieurs indicateurs sont ainsi mesurés : offre et fréquentation des hébergements, des offices de tourisme, des équipements et événements touristiques, des transports, suivi des labels obtenus, etc.
L’activité touristique a sans surprise été touchée par la crise sanitaire de la Covid-19, mais la destination Lorient-Quimperlé, comme la plupart des territoires bretons, a mieux résisté.
Bien que la saison estivale 2020 ait affiché complet, elle n’a pas compensé la baisse de fréquentation annuelle, marquée par des « ailes de saison » creusées par les confinements.
Quelques chiffres de la destination touristique Lorient-Quimperlé :
- 170 km de côte et 22 plages surveillées
- 1700 km de randonnées, 3 véloroutes voies vertes
- 9 bases nautiques, de surf ou d’eau vive, 16 ports de plaisance
- 26 équipements touristiques majeurs de plus de 2000 entrées annuelles (hors Covid), dont : 10 musées, 8 loisirs verts, 4 visites de sites bâtis, 2 visites de sites du vivant
- 3 équipements structurants pour le tourisme d’affaires et l’événementiel
- Un parc diversifié d’hébergements : 52 hôtels, 55 campings, 6 villages de vacances, 6 résidences de tourisme, 4 auberges collectives
- Un territoire labellisé : « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », 4 stations classées et 9 communes touristiques, 1 ville de surf, 1 cité fluviale, 4 sites Natura 2000
Ce document est le résultat d’un travail collaboratif mené avec Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté, Lorient Bretagne Sud Tourisme, Quimperlé Terre Océane, la Sellor et la Segepex. Il présente des analyses de données à la fois quantitatives, mais aussi qualitatives, collectées notamment auprès des professionnels locaux du tourisme, gestionnaires d’équipements touristiques et organisateurs d’événements.
Nous remercions sincèrement l’ensemble de ces acteurs pour leur précieuse participation, qui permet d’inscrire cet observatoire dans la durée et d’établir des évolutions sur plusieurs années.
Observatoire de l'économie maritime en Bretagne n°2. Juillet 2021AudéLor
L’Observatoire de l’économie maritime en Bretagne est réalisé par les réseaux bretons des chambres de commerce et d’industrie et des agences d’urbanisme et de développement en partenariat et avec le soutien de la Région Bretagne.
Si la Bretagne est sans conteste une région maritime, quel est le poids de cette économie ? Quels en sont les principaux secteurs ? Combien d’établissements et de salariés en dépendent ? Quelles évolutions a-t-elle connues ?
Retrouvez les résultats par filière et par territoire, ainsi qu'un focus sur les effets de la crise sanitaire.
CHIFFRES CLÉS
➡️ 70 350 emplois fin 2019 dans l'économie maritime bretonne
Une croissance de +3% de 2016 à 2019
✅ 2100 emplois supplémentaires en 3 ans
✅ 5 pays bretons avec plus de 4 500 emplois (87% des emplois)
⚓️ 4 grands domaines : Défense liée à la mer, produits de la mer alimentaires, construction et réparation navale et nautisme
➡️ 82,1% des emplois dans ces 4 domaines
Une croissance de +7% des emplois maritimes privés
Les résidences services séniors sur Lorient Agglomération. Communication Audé...AudéLor
Selon les tendances démographiques élaborées par l’Insee Bretagne et les agences d’urbanisme bretonnes, la population augmentera d’ici 2040, avec un nombre de personnes âgées en forte croissance, notamment sur le littoral sud et la zone de Lorient. Ces évolutions à venir sont liées aux grands âges des baby-boomers.
Les enjeux porteront sur les besoins en forte hausse tant en termes de structures d’accueil que de services à la personne permettant aux seniors de rester dans leur logement. Les problématiques d’adaptation des logements, ainsi que d’offre de services adaptés à cette catégorie de population, se poseront également, avec encore plus d’acuité.
AudéLor a réalisé, pour Lorient Agglomération, une étude sur l'ensemble des hébergements des personnes âgées, et en particulier sur les résidences services séniors privés.
Cette étude comprend également une analyse de la démographie des personnes âgées, de leur mobilité résidentielle et de leur niveau de revenus.
Un recueil de témoignages, effectué par AudéLor, auprès des résidents de ces structures, apporte un éclairage contrasté sur divers aspects de la vie en résidences services séniors privées.
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2020. Communication AudéLor n...AudéLor
L'observatoire des bureaux a été mis en place en 2010 à la demande de Lorient Agglomération. Il a pour objectif d'actualiser les caractéristiques et les évolutions du marché local des bureaux, et notamment le niveau de tension offre/demande.
Ce document présente les principaux résultats de la 11ème édition de cet observatoire, réalisée en 2021 sur les données 2020. Il s’appuie sur un travail partenarial d’AudéLor avec Blot Entreprise et l’Immobilière d’Entreprise, que nous remercions pour leur participation active.
En complément, une série de rendez-vous et de contacts préalables ont été menés auprès des professionnels ( propriétaires, commercialisateurs, gestionnaires) locaux de l’immobilier tertiaire : Tourny Meyer, BIIM-Bicheray Immobilier, Celtic Submarine, Patrimoine Expansion, La Colloc, XSEA, CCI du Morbihan, les villes de Lorient et de Ploemeur.
Barographe du Pays de Lorient-Quimperlé n°33. AudéLor, juillet 2021AudéLor
Outil de connaissance du pays de Lorient-Quimperlé, le Barographe propose chaque semestre des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Les articles à retrouver dans ce numéro :
TERRITOIRE
Les tiers-lieux et espaces collectifs de travail sur le pays de Lorient-Quimperlé
ÉCONOMIE
L'économie verte prend de l'ampleur dans le pays de Lorient-Quimperlé
ÉCONOMIE
Le taux de vacance commerciale passe à la baisse sur Lorient Agglomération
HABITAT
Un parc des logements sociaux entre progression et tension sur Lorient Agglomération
MOBILITÉ
Le point sur la mobilité entre domicile et études dans le pays de Lorient-Quimperlé
TERRITOIRE
Lorient et Saint-Nazaire, regards croisés
CARTOGRAPHIE
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération
Notes de conjoncture et revue de presse
Les niveaux de loyers dans le parc social au 1er janvier 2020 sur Lorient Agg...AudéLor
Depuis 2018, Lorient Agglomération a confié à AudéLor la mission d’observation du parc social.
Il s’agit donc d’un observatoire partenarial qui a pour mission de favoriser la connaissance et la diffusion d’informations dans le domaine du logement social et les échanges entre les différents acteurs concernés (Lorient Agglomération, bailleurs, communes…).
Cette note vise à faire un état des lieux des niveaux de loyers pratiqués dans le parc social au 1er janvier 2020.
A RETENIR
Des efforts importants :
Les loyers du parc social de l’agglomération sont surtout impactés par la typologie et la date de construction du logement
Les loyers pratiqués dans le parc social favorisent une durée d’occupation plus longue
La performance énergétique a très peu d’impact sur les loyers pratiqués
Le parc social de Lorient Agglomération au 1er janvier 2020. Communication Au...AudéLor
La connaissance du parc social aux échelles territoriales pertinentes est un enjeu majeur pour les politiques d’urbanisme et d’habitat compte tenu de sa fonction d’accueil et de son rôle dans le parcours résidentiel des habitants du territoire.
Lorient Agglomération a confié depuis 2018 à AudéLor la mission d’observation du parc social.
Cette note vise à faire un état des lieux du parc locatif des bailleurs sociaux au 1er janvier 2020.
A RETENIR
Des efforts importants :
- Sur le développement de l’offre de petits logements
- Pour une meilleure répartition territoriale dans la production récente
- Pour l’amélioration de la qualité énergétique du parc
Le point sur la démographie du pays de Lorient-Quimperlé. Communication 157, ...AudéLor
Comme chaque année, AudéLor met à votre disposition une fiche récapitulative des résultats du recensement de la population du pays de Lorient - Quimperlé.
Le pays de Lorient - Quimperlé a connu une croissance démographique de +0,32% par an entre 2013 et 2018, soit un tout petit peu moins que la moyenne nationale (+0,35% par an).
Les trois communautés composant le pays de Lorient (Lorient Agglomération, Quimperlé Communauté, Blavet Bellevue Océan) sont en croissance démographique sur la période 2013-2018.
Pour Lorient Agglomération, cette croissance est plus forte entre 2013 et 2018 que sur la période précédente 2008-2013 : +0,30% par an contre +0,25%.
Pour les deux autres communautés la croissance a ralenti :
Quimperlé Communauté : +0,31% contre +1,00%
Blavet Bellevue Océan : +0,52% contre +2,36%
Aux échelles morbihannaise (+0,46% par an), finistérienne (+0,17%), bretonne (+0,47%) et française (+0,35%), les progressions démographiques ont également été ralenties.
Vous trouverez dans cette communication n°157 les résultats détaillés par communes depuis 2008 : les communes ayant connu les plus forte progression démographique (en nombre ou en part) ou les baisses les plus nettes, les changements de tendance.
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...AudéLor
AudéLor réalise ici le bilan 2018-2021 de la vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération.
Composante essentielle de la dynamique des centres-villes et centres-bourgs, l’activité commerciale fait régulièrement l’objet d’une analyse fine grâce à l’observatoire du commerce réalisé par AudéLor.
Le suivi du taux de vacance dans les centralités permet d’appréhender la « santé » commerciale des villes et des bourgs. Les centralités sont en effet au cœur des enjeux soulevés par le SCoT du Pays de Lorient, notamment au travers du Document d’Aménagement Artisanal et Commercial (DAAC) qui en fait les lieux privilégiés d’implantation pour le commerce.
Sur la période 2018-2021, le taux de vacance est passé de 11,5% à 8,3% soit une baisse significative, puisque le taux a diminué dans plus de la moitié des centralités de l’agglomération.
Mise en œuvre du DAAC, multiplication des projets urbains en faveur des centralités, réajustement des loyers sur le centre-ville de Lorient, retour des consommateurs vers plus de proximité ont sans aucun doute participé activement à faire baisser la vacance. Cependant, les dispositifs de soutien mis en œuvre pendant la crise sanitaire ont brouillé les pistes en préservant les entreprises commerciales sur le court terme n’excluant pas leur fragilisation dans les mois à venir.
Ainsi, le commerce a connu une dynamique positive malgré la période incertaine de sortie de crise qui se dessine pour le secteur.
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération. Communication...AudéLor
Dans le cadre de ses missions d’observatoire des espaces d’activités économiques, AudéLor a réalisé une étude spécifique sur les deux sites d’activités qui constituent les espaces de développement privilégié de l’innovation sur le territoire : le parc technologique de Soye et Lorient La Base.
Lorient Agglomération, 3ème agglomération bretonne (204 107 habitants et près de 80 000 emplois), offre un climat technopolitain et toutes les composantes d’un territoire innovant : université, centres de recherches, activités de pointe, entreprises innovantes, structure d’accompagnement de l’innovation (Technopole), réseaux d’innovation.
En 2020, Lorient Agglomération se positionne en 3ème position dans la dynamique technopolitaine bretonne par le nombre d’entreprises suivies sur des projets innovants par Lorient Technopole.
Cette note synthétique, issue de l’étude, propose un focus sur ces espaces technopolitains.
Saint-Nazaire, Lorient, regards croisés. AudéLor, addrn, mai 2021AudéLor
Ce panorama est le premier d’une série de Portraits croisés thématiques des villes de Lorient et de Saint-Nazaire qui devra répondre à plusieurs attentes : conforter le dialogue entre les deux villes, créer du lien, susciter l’envie, faire ressortir les potentiels.
Il s’appuie sur l’analyse d’indicateurs communs à partir de thèmes récurrents que sont l’emploi, l’économie, la démographie et l’habitat.
Si la baisse de la productivité est effective dans toutes les économies développées... elle est particulièrement marquée en France. Au niveau national, cet essoufflement touche tous les secteurs, et plus particulièrement celui de l’industrie, usuellement caractérisé par des gains de productivité élevés. Depuis la crise Covid, le secteur industriel contribue pour 35 % environ à cette perte, alors qu’il ne représente que 9,3 % de la valeur ajoutée nationale brute en 2023. Dans ce contexte, est-il possible de mener une politique de réindustrialisation du pays sans y associer un objectif de hausse des gains de productivité ?Non rappelle ce Cube. Au contraire, ces deux objectifs, jusqu’alors indépendants l’un de l’autre, sont désormais deux défis à relever conjointement. En analysant les différents explications à la baisse de celle-ci observée en France et dans les autres économies développées, ce Cube suggère que l’augmenter en parallèle d’une politique de réindustrialisation sous-entend une réallocation des facteurs de production vers les entreprises industrielles à fort potentiel. Elle suppose également une une meilleure affectation des ressources.
Comprendre le vote aux élections européennes du 9 juin 2024
Les marchés fonciers ruraux du pays de Lorient. Bilan sur 10 ans (2003-2012). Diaporama de la Matinale du 7 octobre 2014
1. 7 octobre 2014
Les marchés fonciers
ruraux du pays de Lorient
Bilan sur 10 ans (2003-2012)
2. Sommaire
Le marché global de l’espace rural
Le marché agricole
Le marché résidentiel
Le marché des espaces de loisirs
Le marché de l’artificialisation
2
3. Marchés et sous-marchés
Source : SAFER Réalisation : AudéLor
3
Biens vendus en vue d’un
changement de destination
3 700 biens vendus
9 200 hectares
250 millions d’euros
4. Composition des marchés
Source : SAFER Réalisation : AudéLor
4
84 % des surfaces
16 % des surfaces
5. Un marché « rural » dans un pays « urbain »
5
Mutations et surfaces vendues
Période 2003-2012 par communes
Pays de Lorient :
12 biens vendus par an et par
commune
Morbihan : 16 biens
Source : SAFER Réalisation : AudéLor
10. 6 600 hectares non bâtis ou bâtis
Part dans le marché foncier de
l’espace rural du pays de Lorient
10
Marché agricole
6 600 ha
Bien non bâtis :
5 000 ha
Biens bâtis :
1 600 ha
Libres
3 000 ha
Loués
2 000 ha
Libres
1 300 ha
Loués
300 ha
67 M€
75% en surface
29% en valeur
76 % 24%
60 % 40 % 80 % 20 %
Source : SAFER Réalisation : AudéLor
11. 11
Un marché actif au nord du territoire
Source : SAFER Réalisation : AudéLor
12. Un marché plus tendu selon les secteurs ?
Source : SAFER – RGA 2010 Réalisation : AudéLor
12
Part des secteurs géographiques du Pays de Lorient
dans la :
Surface agricole non bâtie
vendue (de 2003 à 2012) :
Surface agricole utile (2010) :
13. Dans la moyenne départementale
15% supérieur à la région agricole
« littoral sud breton » (3750 € en 2012)
13
Le prix des terres agricoles
Une stabilisation depuis 2007
Source : SAFER réalisation : AudéLor
Terres agricoles non bâties libres
Des différences selon la nature des
terres et les secteurs géographiques
Prix moyen
4 000 €/ha
14. Des acquéreurs agriculteurs et non agriculteurs
14
Terres agricoles non bâties libres Une moitié d’acquéreurs non
agriculteurs (51%) et agriculteurs (49%)
Les acquéreurs non agriculteurs :
- Rétrocession SAFER : 300 ha (20 %),
- Collectivités ou assimilés/
entreprises/associations : 270 ha (18%)
Un différentiel de prix
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
Part des surfaces acquises par les
agriculteurs
49
%
56
%
44
%
31
%
Nord de LA Autres LA CDC BBO Total du Pays
15. 90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
Des acquéreurs agriculteurs et non agriculteurs
Libres Loués Libres Loués
Biens non bâtis Biens bâtis
15
La part des surfaces acquises par les agriculteurs
Une part achetées par les agriculteurs
plus importantes sur les biens loués
Une part plus faible sur les biens
bâtis libres
49
%
82
%
35
%
68
%
17. Définition et volume
17
Part dans le marché foncier de
l’espace rural du pays de Lorient
Source : SAFER Réalisation : AudéLor
Définition
Bâtiments d’origine agricole :
- situés sur des terrains de moins de 5 ha,
- acquis par des « non agriculteurs »,
- pour un usage de résidence principale ou secondaire.
Un marché important en valeur
600 bâtiments vendus
490 hectares
95 M€
6% en surface
39% en valeur
Le marché résidentiel de 2003 à 2012
19. Des prix qui se stabilisent depuis 2009
19
Evolution :
Un pic en 2007
Une stabilisation depuis 2009
Source : SAFER Réalisation : AudéLor
Prix moyen du lot : 158 000 € (moyenne triennale 2012)
Une différence de 15 % avec le prix moyen dans le Morbihan
23. Définition et volume
23
Définition
Biens non bâtis :
- de moins de 1 ha,
- acquis par des non agriculteurs,
- destinés à un usage « d’agriculture de loisirs » (parcs à
chevaux, petits élevage, potagers…) ou autres (ex : camping) alors
qu’ils devraient garder un usage agricole au regard des règles
d’urbanisme.
Des biens nombreux mais limités en surface et en valeur
1100 biens
360 hectares
21 M€
Part dans le marché foncier de
l’espace rural du pays de Lorient
63 % en nombre de ventes
4% en surface
8% en valeur
Bilan de 2003 à 2012
Source : SAFER Réalisation : AudéLor
25. Une tendance à l’augmentation des prix
Prix moyen sur 10 ans : environ 6€/m² 1 € de plus que sur le Morbihan
25
Tendance globale à l’augmentation
De 2003 à 2012 : augmentation de 73 % du prix au m²
28. Définition et volume
Définition
Terrains à usage agricole, non viabilisés, acquis par des personnes physiques ou
morales :
28
- terrains constructibles à vocation d’habitat (délai : 5 ans),
- futurs équipements industriels, artisanaux ou commerciaux,
- emprise d’infrastructures routières,
- carrières.
521 ha vendus en 10 ans
528 biens
521 hectares
52 M€
Part dans le marché foncier de
l’espace rural du pays de Lorient
14 % en nombre de ventes
6% en surface
21% en valeur
Bilan de 2003 à 2012
Source : SAFER Réalisation : AudéLor
33. Des acquéreurs publics et privés
33
Collectivités locales et organismes assimilés : 198
ha (développement économique, ZAC…)
Prix moyen sur 10 ans : 4 €/m²
Promoteurs immobiliers, SCI, SARL
(développement économique, habitat) : 209 ha en
10 ans
Prix moyen sur 10 ans : 10 €/m²
Personnes physiques (habitat individuel) : 114 ha
Prix moyen sur 10 ans : 21 €/m²
Source : SAFER Réalisation : AudéLor
34. Prix du terrain à bâtir : un gradient nord-sud
34
Source : SAFER Réalisation : AudéLor