Notapierre est une SCPI classique diversifiée à capital variable. Son patrimoine est composé de biens immobiliers d’entreprise (bureaux, entrepôts…), qu’elle s’attache à conserver en très bon état en l’adaptant en permanence aux attentes des entreprises locataires.
Notapierre, distribuée par Unofi-Patrimoine (groupe Unofi – Union notariale financière), est exclusivement réservée à la clientèle des notaires.
Son conseil de surveillance est composé majoritairement de notaires. Plusieurs notaires participent également au comité immobilier qui sélectionne les immeubles de la SCPI.
Lors de la 9ème édition de l’Observatoire des taxes foncières sur les propriétés bâties, Jean Perrin, président de l’UNPI, a montré qu’entre 2009 et 2014, la taxe foncière a augmenté de 16,42% en moyenne sur le territoire français.
www.unpi.org
Accession à la propriété : Recul très net des primo-accédantsMonimmeuble.com
Cafpi, courtier en prêts immobiliers et en assurances, alerte le gouvernement sur une possible crise de l’accession à la propriété. L’arrêt des aides APL dans le neuf et le recadrage du PTZ ont des effets directs sur le budget de nombreux ménages aux ressources limitées et font bondir le taux d’endettement.
Cafpi : Conférence de presse du 10 avril 2018
www.cafpi.fr
Notapierre est une SCPI classique diversifiée à capital variable. Son patrimoine est composé de biens immobiliers d’entreprise (bureaux, entrepôts…), qu’elle s’attache à conserver en très bon état en l’adaptant en permanence aux attentes des entreprises locataires.
Notapierre, distribuée par Unofi-Patrimoine (groupe Unofi – Union notariale financière), est exclusivement réservée à la clientèle des notaires.
Son conseil de surveillance est composé majoritairement de notaires. Plusieurs notaires participent également au comité immobilier qui sélectionne les immeubles de la SCPI.
Lors de la 9ème édition de l’Observatoire des taxes foncières sur les propriétés bâties, Jean Perrin, président de l’UNPI, a montré qu’entre 2009 et 2014, la taxe foncière a augmenté de 16,42% en moyenne sur le territoire français.
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Accession à la propriété : Recul très net des primo-accédantsMonimmeuble.com
Cafpi, courtier en prêts immobiliers et en assurances, alerte le gouvernement sur une possible crise de l’accession à la propriété. L’arrêt des aides APL dans le neuf et le recadrage du PTZ ont des effets directs sur le budget de nombreux ménages aux ressources limitées et font bondir le taux d’endettement.
Cafpi : Conférence de presse du 10 avril 2018
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L'observatoire de l'immobilier d'entreprise de la région havraise, publié en juillet 2019 par l'AURH, fait le bilan et l'analyse du marché 2018 de l'immobilier d'entreprise (bureaux, d'entrepôts et de bâtiments industriels / ateliers) en s'appuyant sur l'expertise des professionnels de l'immobilier et des partenaires institutionnels.
De manière générale, le marché se porte bien en 2018 quel que soit le type de biens. La commercialisation d’entrepôts est particulièrement remarquable encore cette année et le sera encore l’année prochaine.
L'étude permet de suivre les dynamiques de construction, de commercialisations (locations et ventes) et de disponibilités, pour les trois catégories de locaux, sur les territoires de la Codah et de Caux Estuaire (et présente également une approche territoriale plus large pour l'état de la construction et les stocks).
Cette édition présente les résultats de l’année 2018, dernière édition où seront encore présentés les résultats qui distinguent la Codah et Caux Estuaire aujourd’hui réunies avec l’intercommunalité du canton de Criquetot-l’Esneval au sein de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole.
Actualité fiscale et Lois de finances 2016 : la fin de la fiscalité nationale ?Deloitte Société d'Avocats
Les avocats associés de Taj ont animé le 7 janvier une conférence sur l’actualité fiscale et les principales mesures des lois de finances 2016.
A noter particulièrement l’impact des rapports BEPS sur l’IS et la TVA et l’obligation du country by country reporting ainsi que le recadrage de la fiscalité des distributions sous l’influence des contentieux européens.
Brexit : la France parviendra-t-elle à trouver le chemin de l'attractivité fiscale ?
A l’occasion des Lois de finances, Taj et Deloitte, en partenariat avec l’AMAFI (Association Française des Marchés Financiers), ont animé une conférence au cours de laquelle ont été présentés les impacts des Lois de finances pour le secteur financier.
Fiscalité personnelle : quels outils pour retrouver l'attractivité de la place parisienne ?
• Quelques rares bonnes nouvelles : renforcement du régime des impatriés ; mise en place du bouclier constitutionnel en matière fiscale...
• ... qui ne compensent pas les handicaps de la fiscalité française
Fiscalité des entreprises : y a-t-il un pilote dans l'avion ?
• Baisse annoncée du taux d'IS : faut-il y croire ?
• Contribution de 3 % sur les distributions : enfin une bonne nouvelle !
• TTF française : augmentation du taux et intra-day
• Instauration d'une Diverted profit tax à la française
• Contrôle fiscal : l'ère du 2.0
Prix de transfert, la mer continue de monter : de la transparence totale à l'allocation uniforme des profits
• Country by country reporting / Documentation : actualité et retour d'expérience
• Assiette Commune (Consolidée) pour l'Impôt sur les Sociétés (AC(C)IS) : 5 ans plus tard, un contexte plus favorable pour sa mise en oeuvre ?
Résidence fiscale et Action 6 : vers la fin des traités ?
• Etat de la jurisprudence
• Impact pratique sur les fonds et les holdings
Actualité jurisprudentielle
• Crédits d'impôts étrangers
• Abandon de la théorie du risque excessif
Michel Guichard, Mathieu Gautier, Eric Lesprit, Ruthy Zaghdoun et Viviane Carpentier ont animé une conférence « Contentieux fiscaux : actualités et prospectives pour l’année 2017 », le jeudi 20 avril 2017 à l’Automobile Club de France.
Gilles Bachelier, Conseiller d'Etat, Président de la Cour administrative d'appel de Nantes et Président du Comité de l'abus de droit fiscal, a pris part à cette manifestation et a apporté son éclairage sur les différents thèmes abordés :
• CSPE et C3S
• Contentieux de place et contentieux prospectifs
• La charge de la preuve dans les contrôles de prix de transfert
• La portée de la résidence fiscale des entreprises dans les conventions fiscales
• Quelle stratégie mener dans le cadre d'un abus de droit ?
• Comment l'abus de droit est-il mis en œuvre dans le financement des entreprises ?
Actualité fiscale et Lois de Finances 2016 pour le secteur financier : la fin...Deloitte Société d'Avocats
Les avocats associés de Taj ont animé le 14 janvier une conférence sur l’actualité fiscale et les principales mesures des lois de finances 2016 pour le secteur financier.
A noter particulièrement l’impact des rapports BEPS sur l’IS et la TVA, le recadrage de la fiscalité des distributions, ainsi qu'un focus sur la Société de Libre Partenariat (SLP).
Les associés du cabinet d'avocats Taj ont invité Donato Raponi, chef de l'unité TVA de la Commission Européenne, pour échanger sur l'avenir de la TVA au niveau européen et sur les conséquences pour les entreprises de toutes tailles.
La Loi de Finance 2021, remplace le régime du bénéfice forfaitaire par le régime de la Contribution Professionnelle Unique. (CPU)
www.bt-conseil.com
#finance #tax #impôt #btconseil #bt_conseil #LDF2021 #loi_de_finance #CPU #Contribution_Professionnelle_Unique
L'observatoire de l'immobilier d'entreprise de la région havraise, publié en juillet 2019 par l'AURH, fait le bilan et l'analyse du marché 2018 de l'immobilier d'entreprise (bureaux, d'entrepôts et de bâtiments industriels / ateliers) en s'appuyant sur l'expertise des professionnels de l'immobilier et des partenaires institutionnels.
De manière générale, le marché se porte bien en 2018 quel que soit le type de biens. La commercialisation d’entrepôts est particulièrement remarquable encore cette année et le sera encore l’année prochaine.
L'étude permet de suivre les dynamiques de construction, de commercialisations (locations et ventes) et de disponibilités, pour les trois catégories de locaux, sur les territoires de la Codah et de Caux Estuaire (et présente également une approche territoriale plus large pour l'état de la construction et les stocks).
Cette édition présente les résultats de l’année 2018, dernière édition où seront encore présentés les résultats qui distinguent la Codah et Caux Estuaire aujourd’hui réunies avec l’intercommunalité du canton de Criquetot-l’Esneval au sein de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole.
Actualité fiscale et Lois de finances 2016 : la fin de la fiscalité nationale ?Deloitte Société d'Avocats
Les avocats associés de Taj ont animé le 7 janvier une conférence sur l’actualité fiscale et les principales mesures des lois de finances 2016.
A noter particulièrement l’impact des rapports BEPS sur l’IS et la TVA et l’obligation du country by country reporting ainsi que le recadrage de la fiscalité des distributions sous l’influence des contentieux européens.
Brexit : la France parviendra-t-elle à trouver le chemin de l'attractivité fiscale ?
A l’occasion des Lois de finances, Taj et Deloitte, en partenariat avec l’AMAFI (Association Française des Marchés Financiers), ont animé une conférence au cours de laquelle ont été présentés les impacts des Lois de finances pour le secteur financier.
Fiscalité personnelle : quels outils pour retrouver l'attractivité de la place parisienne ?
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Fiscalité des entreprises : y a-t-il un pilote dans l'avion ?
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Michel Guichard, Mathieu Gautier, Eric Lesprit, Ruthy Zaghdoun et Viviane Carpentier ont animé une conférence « Contentieux fiscaux : actualités et prospectives pour l’année 2017 », le jeudi 20 avril 2017 à l’Automobile Club de France.
Gilles Bachelier, Conseiller d'Etat, Président de la Cour administrative d'appel de Nantes et Président du Comité de l'abus de droit fiscal, a pris part à cette manifestation et a apporté son éclairage sur les différents thèmes abordés :
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• La charge de la preuve dans les contrôles de prix de transfert
• La portée de la résidence fiscale des entreprises dans les conventions fiscales
• Quelle stratégie mener dans le cadre d'un abus de droit ?
• Comment l'abus de droit est-il mis en œuvre dans le financement des entreprises ?
Actualité fiscale et Lois de Finances 2016 pour le secteur financier : la fin...Deloitte Société d'Avocats
Les avocats associés de Taj ont animé le 14 janvier une conférence sur l’actualité fiscale et les principales mesures des lois de finances 2016 pour le secteur financier.
A noter particulièrement l’impact des rapports BEPS sur l’IS et la TVA, le recadrage de la fiscalité des distributions, ainsi qu'un focus sur la Société de Libre Partenariat (SLP).
Les associés du cabinet d'avocats Taj ont invité Donato Raponi, chef de l'unité TVA de la Commission Européenne, pour échanger sur l'avenir de la TVA au niveau européen et sur les conséquences pour les entreprises de toutes tailles.
La Loi de Finance 2021, remplace le régime du bénéfice forfaitaire par le régime de la Contribution Professionnelle Unique. (CPU)
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Synthèse Loi de Finances 2018 par le cabinet Grant Thornton Algérie
Contact : Outsourcing
Grant Thornton House | 01 Rue Ahmed El Affer, Lot Zedek | Ben Aknoun Alger | 16306 | Algeria
T (office) +213 (0) 23 37 52 31 | Télécopie +213 (0) 23 37 52 32 | T (mobile) +213 (0)561 819 609
E nadjib.taouinet@dz.gt.com | W www.gt.dz
Objectif de la formation est de :
-Maitriser les techniques les techniques de base du droit fiscal marocain de l'entreprise.
-Sensibiliser les participant à l'importance de la variable fiscale dans la prise de décision.
4. Rappel : LF 2015 Unificationdu taux de
l’IBSà 23 %
• Taux révisés sous la LFC pour 2008 :
• 19% activités de production de biens, le bâtiment et les
travaux publics, ainsi que les activités touristiques
• 25% activités de commerce et de services.
• LF 2014 reformulation de l’article 150-1 du CIDTA, précision que
le taux de l’IBS est fixé à 19% pour les activités de production de
biens, le bâtiment et les travaux publics ainsi que les activités
touristiques et les activités des agences de tourisme et de voyages
activant dans le domaine du tourisme national et du tourisme
réceptif (exclusion des agences de voyages) .
PrésentationLFC2015
4
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5. Trois Taux pour l’IBS
19 % Production de biens
23 %
BTPH, Hydraulique, activités
Touristiques et Thermales
(exclusion des agences de
voyages)
26 %
Commerce et prestations de
services
5
PrésentationLFC2015
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7. Comptabilité séparée
• Obligation de tenue de comptabilité séparée
en cas d’activités mixtes
• Détermination de la quote-part des bénéfices
pour chaque activité à laquelle le taux de l’IBS
approprié doit être appliqué.
• Application du taux maximum (26 %) en cas de
non-respect de la tenue d’une comptabilité
séparée.
7
PrésentationLFC2015
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8. Précisiondes activitésde production
Les activités de production comprennent
• Extraction
• Fabrication
• Façonnage ou la transformation de
produits
8
PrésentationLFC2015
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9. Les exclusions
• Le Conditionnement
• La présentation commerciale en vue de la
revente.
• Les activités minières et d’hydrocarbures,
PrésentationLFC2015
9
10. 2. Refonte de la TAP
Activités Taux Réfaction
Production 1 non
Prestations/Commerce 2 non
BTPH-Hydraulique 2 25 %
Ventes de marchandises 2 30 %
Transport par canalisation
des hydrocarbures
3 Non
10
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11. 3. Mesuresen faveurde l’importationdes
corps gras et végétaux
• Exonération des droits de douane,
• Taux réduit de 7% de TVA,
• Produits concernés : fèves de soja,
graines de colza et de tournesol
importées par l’industrie alimentaire.
11
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12. 4.Mesures en faveur des entreprises de
production de véhicules industriels
• Octroi des avantages fiscaux au profit de parties,
accessoires et composants, importés séparément et qui
font partie des collections destinées aux industries de
montage ou celles dites CKD (Art 49 LFC 2015)
• Exonération des droits de douane jusqu’au 31 décembre
2017, les bruts de fonderie importés par les industries de
fabrication de véhicules automobiles industriels, des
équipements de carrosseries portés et des véhicules non
automobiles tractés.
12
PrésentationLFC2015
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13. 5.Mesures en faveur de l’industrie
sidérurgique
Exonération des droits de douane de
certains intrants utilisés dans la fabrication
des produits sidérurgiques ou par les
entreprises de constructions métalliques
(revoir article 63 )
13
PrésentationLFC2015
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14. 6. Industries de trituration des grains
oléagineuses (Art.72)
Le régime fiscal et douanier applicable aux huiles
brutes et raffinées ainsi qu’aux tourteaux
importées sera aménagé, au titre des mesures de
sauvegarde, dés l’entrée en exploitation des
industries de trituration des grains oléagineuses.
PrésentationLFC2015
14
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15. 7.Taxe foncière (actualisationetrefonte)
• Actualisation de la valeur locative fiscale des locaux
commerciaux et industriels , Carrières, sablières, mines à ciel
ouvert, salines et marais salant et Terres agricoles ,
• Actualisation du minimum d’imposition ,
• Actualisation de la pénalité pour défaut de souscription
(50 000 DA) .
15
PrésentationLFC2015
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16. 8.Rehaussement des tarifs de la Taxe
d’enlèvement des ordures ménagères
• Entre 3.000 DA et 12.000 DA par local à usage
professionnel, commercial, artisanal ou assimilé
;
• Entre 20.000 DA et 130.000 DA par local, à usage
industriel, commercial, artisanal ou assimilé .
16
PrésentationLFC2015
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17. 9.Actualisation des tarifs de l’impôt
sur le patrimoine et rehaussement de
seuil
FRACTION DE LA VALEUR
NETTE TAXABLE DU PATRIMOINE EN DINARS
TAUX
Inférieure à 100.000.000 DA 0 %
De 100.000.000 à 150.000.000 DA 0,5 %
De 150.000.001 à 250.000.000 DA 0,75 %
De 250.000.001 à 350.000.000 DA 1 %
De 350.000.001 à 450.000.000 DA 1,25 %
Supérieure à 450.000.000 DA 1,75 %
17
PrésentationLFC2015
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18. 10.Relèvementdes tarifs applicablesen
matièrede taxe sur les transactionsdes
véhicules neufs
• Véhicules concernés :les véhicules de tourisme moteur –
essence, Diesel et les véhicules de transport de
personnes (exclusion des utilitaires ).
• Abattement de 20.000 DA est accordé aux véhicules
équipés de GPL/C, à l’exception des véhicules dont la
cylindrée est égale ou supérieure à 2500 Cm3.
18
PrésentationLFC2015
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19. II . DISPOSITIONS EN MATIERE
D’IMPORTATION ET DE COMMERCE
EXTERIEUR
PrésentationLFC2015
19
20. 11.Taxe de domiciliation
bancaire
• Application de 0,3% du montant de l’importation pour
toute demande d’ouverture d’un dossier de domiciliation
d’une opération d’importation de biens ou de
marchandises, sans que le montant de la taxe ne soit
inférieur à 20.000 dinars.
• Souscription d’un engagement pour les personnes
exemptées de la taxe
• Amende égale à 2 fois la valeur de l’importations en cas
de non respect de l’engagement
20
PrésentationLFC2015
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21. 12.Dispenseàtitretransitoiredesobligationsliéesà
l‘agrémentenfaveurdesimportationsd’enginsroulantsetde
cyclomoteurs
• Les opérations d’importation d’engins roulants, remorques,
semi-remorques et motocycles neufs destinés à la revente en
l’état domiciliés ou expédiés directement, date de titre de
transport faisant foi, avant le 15 avril 2015, sont dispensées,
au titre de ces opérations, de la présentation d’un agrément
définitif.
• Ces marchandises doivent être introduites sur le territoire
national au plus tard le 31 décembre 2015. La date de leur
introduction sur le territoire national s’entend de celle de la
déclaration sommaire de cargaison.
21
PrésentationLFC2015
22. 13.Insertiondudu NIF
• Exigence aux consignataires des navires à
l’insertion du NIF des personnes physiques ou
morales (importateurs ou exportateurs ) dans la
déclaration de la cargaison ,
• Exigence du NIF par les banques au moment de
l’ouverture du dossier de domiciliation bancaire ,
• Exigence applicables à tout les documents de transports .
PrésentationLFC2015
22
24. 14.Disposition en faveur des sociétés
Exclusion de l’obligation du dépôt du un cinquième
(1/5) à la vue et entre les mains du notaire des
actes notariés qui n’entrainent pas un flux financier
en numéraire (art. 27 LFC 2015).
24
PrésentationLFC2015
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25. 15.Mesured’allégementadministratif
Suppression de la condition de la présence du
titulaire de l’extrait du registre de commerce ou du
gérant de la société importatrice pour la
réalisation des opérations d’importation (Art 53
LFC 2015).
25
PrésentationLFC2015
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26. 16. Institution d’une pénalitéà l’encontre
des bénéficiairesde terrains à vocation
industrielle non exploités
•Institution d’une pénalité à la charge de tout bénéficiaire
par voie de cession de terrain à vocation industrielle
appartenant au domaine privé de l’Etat et ayant demeuré
inexploité pendant une période supérieure à trois (3) ans à
compter de la date d’attribution du terrain.
•Modalité de calcul : 3% de la valeur vénale
26
PrésentationLFC2015
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27. 17. La concessionde gréà gréest
autoriséepar arrêtédu wali (art48)
Terrains relevant du domaine privé de
l'Etat destinés à la réalisation de projets
d’’investissement
PrésentationLFC2015
27
28. Rappelsdes avantagesdu régimede la
concession
• Acte authentique
• Durée 33, 66 ou 99 ans
• Permis de construire
• Possibilité d’hypothéqué pour garantir un crédit
• Pleine propriété des bâtisses édifiées sur le terrain concédé
• Possibilité de cession de la concession après réalisation du
projet
• Redevance locative annuelle
• Charge déductible
• Stabilité de la redevance sur 11 ans
• Exonération du paiement de la taxe foncière
PrésentationLFC2015
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29. RappelLF2015 Investissementsecteurdutourisme
(art78)
Prorogation
de
disposition
de la
LFC 2009
PrésentationLFC2015
• la LFC 2009 avait concédé aux sociétés ayant
adhérées au Plan Qualité Tourisme Algérie le
bénéfice de taux réduit en matière de droits de
Douane et ce pour « les acquisitions
d’équipements et d’ameublement, non produits
localement selon les standards hôteliers et
rentrant dans le cadre des opérations de
modernisation et de mise à niveau des
établissements hôteliers, bénéficient du taux
réduit de droit de douane »
• Le bénéfice de cet avantage a été prorogé au
31décembre 2019.
29
30. RAPPELS (EXONERATION IBS)
• Bénéficient d’une exonération de dix (10) ans, les entreprises
touristiques créées par les promoteurs nationaux ou étrangers
à l’exception des agences de tourisme, de voyage ainsi que les
sociétés d’économie mixte exerçant dans le secteur du
tourisme.
• Bénéficient d’une exonération pendant une période de trois
(03) années à compter du début d’exercice de l’activité, les
agences de tourisme et de voyage ainsi que les établissements
hôteliers sur la part du chiffre d’affaires réalisé en devises.
PrésentationLFC2015
30
32. 18.Opération de Régularisation des
cotisations sociales (CNASetCASNOS)
Employeur
• Régularisation du
personnel non affiliés
avant le 21 septembre
• Bénéfice de l’annulation
des pénalités de retard et
majoration pour
paiement retard de
paiement
• Possibilité de négocier un
échéancier pour le
paiement des cotisations
dues avant le 31 mars
2016.
Personne physique
• Personne active
• Cotisation mensuelle à sa
charge au taux fixé à
12%,
• Bénéfice du régime de
sécurité sociale pour le
bénéfice des prestations
en nature de l’assurance
maladie et maternité,
moyennant le versement
pour une durée de 3 ans .
PrésentationLFC2015
32
33. 19.Fonctionnement des BL
• Rehaussement de la Taxe
La délivrance d’un agrément pour l’ouverture d’un bureau de
liaison non commercial ou de son renouvellement, est soumis
au paiement d’un droit pour la contre-valeur en devises
convertibles de un million cinq cent mille Dinars (1.500.000 DA).
• Nouvelles exigences d’agrément
• Attestation de non inscription au registre de commerce
délivrée par le CNRC
• Engagement signé par le premier responsable de la société
mère
PrésentationLFC2015
33
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34. Divers
• Le FCCL devient la « Caisse de garantie et de solidarité
des collectivités locales ».
• Rehaussement des amendes de transaction ( infractions à la
loi pour la protection du consommateur et à la répression des
fraudes )
PrésentationLFC2015
34
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35. PrésentationLFC2015
Contact
Mme Wassila MOUZAI & M. Hamdaoui Said
Commissaires aux Comptes associés
Cabinet WM AUDIT CONSEILS
Adresse 8 Avenue Pasteur Alger -Algérie
Tel : +213 (0) 21 64 47 43 | Mob : +213 (0) 661 67 22 09 |
Site Web :www.Cabinet-Wmouzai.com 35