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WE BRING ALUMINIUM TO LIFEL'avis des Belges sur la construction, l'achat et
la transformation de leur habitation
Batibouw 2015
Intention et méthode
 Enquête annuelle sur les évolutions du marché du bâtiment
(construction et transformation/rénovation)
 Exécutée en janvier 2015 pour le compte de Reynaers
Aluminium par le bureau d'études indépendant iVox
 Échantillon représentatif de 611 ménages de Belgique
 Classification en 3 catégories (50 % francophones et 50 %
néerlandophones) :
 Les "rêveurs", qui comptent bâtir ou acheter et rénover d'ici 5 ans ou plus
 Les "réalistes", qui veulent bâtir ou acheter et rénover d'ici 5 ans
 Les "experts", qui ont déjà bâti ou acheté et rénové au cours des deux
dernières années
Quels facteurs ont le plus influencé votre projet ?
Tous les Belges
9%
37%
39%
41%
51%
61%
63%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Le changement climatique
Des coûts trop élevés de l'énergie
Difficulté de trouver un emprunt auprès d'un organisme
bancaire
Les taxes et impôts
La crise économique et/ou les incertitudes qui pèsent sur
l'emploi
Trop peu de primes, subsides publics ou avantages fiscaux (ou
leur suppression) pour la construction ou la rénovation
Construire ou rénover est devenu très coûteux à cause des
lois et des règlements en vigueur
Quels facteurs ont le plus influencé votre projet ?
54%
63%
68%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Construire ou rénover est devenu
très coûteux à cause des lois et des
règlements en vigueur
La crise économique et/ou les
incertitudes qui pèsent sur l'emploi
Difficulté de trouver un emprunt
auprès d'un organisme bancaire
Rêveurs
52%
60%
66%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
La crise économique et/ou les
incertitudes qui pèsent sur l'emploi
Trop peu de primes, subsides publics
ou avantages fiscaux (ou leur
suppression) pour la construction ou
la rénovation
Construire ou rénover est devenu
très coûteux à cause des lois et des
règlements en vigueur
Réalistes
46%
64%
67%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Les taxes et impôts
Construire ou rénover est devenu très coûteux
à cause des lois et des règlements en vigueur
Trop peu de primes, subsides publics ou
avantages fiscaux (ou leur suppression) pour la
construction ou la rénovation
Experts
Impact des mesures des autorités
63%
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71%
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64%
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68%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Si la déductibilité fiscale des emprunts hypothécaires était
supprimée, je ne serais plus en mesure de réaliser mon actuel
projet de construction ou de transformation.
Les nombreux règlements à prendre en compte pour la
construction portent à confusion
L'autorité ne stimule pas assez la construction ou la transformation
des logements
Respecter la réglementation et obtenir tous les certificats en
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complique encore l'acquisition d'une habitation
Tous les Belges Rêveurs Réalistes Experts
Impact financier
17%
30%
45%
51%
52%
20%
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38%
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50%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Les banques refusent de me prêter la somme dont j'ai besoin pour
réaliser mon projet de construction ou de transformation
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Le taux de TVA est si élevé que j'essaye de faire exécuter quelques
travaux sans facture
Parce que les terrains sont trop chers, je suis obligé d’acheter une
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contenter de moins
Tous les Belges Rêveurs Réalistes Experts
Impact sur le budget du logement
29%
45%
75%
72%
91%
28%
42%
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78%
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67%
68%
82%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Je préfère acheter un logement existant parce que je ne suis pas
obligé d'investir dans l'isolation du toit, des fenêtres et de la façade
J'investis surtout dans des mesures d'économies d'énergie pour
préserver le climat
Pour des raisons budgétaires, j'essaye d'exécuter un maximum de
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Tous les Belges Rêveurs Réalistes Experts
Préférence : bâtir ou rénover?
43%
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Tous les Belges
44%
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Rêveurs
77%
23%
Experts
75%
25%
Tous les Belges
76%
24%
Réalistes
3 principaux arguments pour la rénovation
35%
40%
54%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
J'ai la possibilité de faire les travaux
moi-même
Une vieille maison a beaucoup de
charme
J'ai la possibilité d'étaler les travaux
de rénovation dans le temps
Tous les Belges
38%
45%
48%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
Les terrains à bâtir sont trop rares
et trop coûteux pour construire à
neuf
J'ai la possibilité d'étaler les travaux
de rénovation dans le temps
Une vieille maison a beaucoup de
charme
Rêveurs
37%
40%
60%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
Une vieille maison a beaucoup de
charme
J'ai la possibilité de faire les travaux
moi-même
J'ai la possibilité d'étaler les travaux
de rénovation dans le temps
Experts
39%
41%
55%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
J'ai la possibilité de faire les travaux
moi-même
Une vieille maison a beaucoup de
charme
J'ai la possibilité d'étaler les travaux
de rénovation dans le temps
Réalistes
3 principaux arguments pour faire bâtir
47%
60%
71%
0% 20% 40% 60% 80%
Une maison neuve est économe en
énergie et durable
Une maison neuve offre nettement
plus de confort et les frais
d'entretien et de réparation sont
moindres pour de longues années
Cela me permet de réaliser mon
propre projet et mon projet
d'habitation
Tous les Belges
39%
54%
80%
0% 20% 40% 60% 80%
On utilise les techniques et
matériaux les plus récents
Une maison neuve offre nettement
plus de confort et les frais
d'entretien et de réparation sont
moindres pour de longues années
Cela me permet de réaliser mon
propre projet et mon projet
d'habitation
Rêveurs
48%
59%
76%
0% 20% 40% 60% 80%
Une maison neuve est économe en
énergie et durable
Une maison neuve offre nettement
plus de confort et les frais
d'entretien et de réparation sont
moindres pour de longues années
Cela me permet de réaliser mon
propre projet et mon projet
d'habitation
Réalistes
50%
64%
64%
0% 20% 40% 60% 80%
Une maison neuve est économe en
énergie et durable
Une maison neuve offre nettement
plus de confort et les frais
d'entretien et de réparation sont
moindres pour de longues années
Cela me permet de réaliser mon
propre projet et mon projet
d'habitation
Experts
Ouverture aux formes d’habitat alternatives?
Non
44%
Oui
56%
Préférence jeune génération:
• Co-housing (habitation familiale avec
infrastructures partagées : jardin,
garage, etc.)
• Logement duo (un jeune ménage
occupe le logement principal et des
personnes plus âgées, souvent de la
famille, occupent une annexe plus
petite ou une pièce à part)
Préférence ancienne génération:
• Logement duo (un jeune ménage
occupe le logement principal et des
personnes plus âgées, souvent de la
famille, occupent une annexe plus
petite ou une pièce à part)
• Service-flat avec support (unité
d'habitation individuelle avec
fourniture collective de services)
Facteurs qui déterminent le choix de l'emplacement
*Commerces, travail, écoles, loisirs……
47%
50%
58%
69%
76%
79%
81%
87%
90%
93%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Présence d'amis dans le quartier
Logement en ville ou à proximité
Logement à la campagne
Accessibilité en transports publics
Évite les problèmes d'embouteillages et de trafic
Proximité établissements*
Bâtiment efficient en énergie
Présence d'un jardin privé
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1 sur 4: “terrains de construction trop cher”
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Reynaers pr sentation-enqu-te---batibouw-2015_fr

  • 1. WE BRING ALUMINIUM TO LIFEL'avis des Belges sur la construction, l'achat et la transformation de leur habitation Batibouw 2015
  • 2. Intention et méthode  Enquête annuelle sur les évolutions du marché du bâtiment (construction et transformation/rénovation)  Exécutée en janvier 2015 pour le compte de Reynaers Aluminium par le bureau d'études indépendant iVox  Échantillon représentatif de 611 ménages de Belgique  Classification en 3 catégories (50 % francophones et 50 % néerlandophones) :  Les "rêveurs", qui comptent bâtir ou acheter et rénover d'ici 5 ans ou plus  Les "réalistes", qui veulent bâtir ou acheter et rénover d'ici 5 ans  Les "experts", qui ont déjà bâti ou acheté et rénové au cours des deux dernières années
  • 3. Quels facteurs ont le plus influencé votre projet ? Tous les Belges 9% 37% 39% 41% 51% 61% 63% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Le changement climatique Des coûts trop élevés de l'énergie Difficulté de trouver un emprunt auprès d'un organisme bancaire Les taxes et impôts La crise économique et/ou les incertitudes qui pèsent sur l'emploi Trop peu de primes, subsides publics ou avantages fiscaux (ou leur suppression) pour la construction ou la rénovation Construire ou rénover est devenu très coûteux à cause des lois et des règlements en vigueur
  • 4. Quels facteurs ont le plus influencé votre projet ? 54% 63% 68% 0% 20% 40% 60% 80% 100% Construire ou rénover est devenu très coûteux à cause des lois et des règlements en vigueur La crise économique et/ou les incertitudes qui pèsent sur l'emploi Difficulté de trouver un emprunt auprès d'un organisme bancaire Rêveurs 52% 60% 66% 0% 20% 40% 60% 80% 100% La crise économique et/ou les incertitudes qui pèsent sur l'emploi Trop peu de primes, subsides publics ou avantages fiscaux (ou leur suppression) pour la construction ou la rénovation Construire ou rénover est devenu très coûteux à cause des lois et des règlements en vigueur Réalistes 46% 64% 67% 0% 20% 40% 60% 80% 100% Les taxes et impôts Construire ou rénover est devenu très coûteux à cause des lois et des règlements en vigueur Trop peu de primes, subsides publics ou avantages fiscaux (ou leur suppression) pour la construction ou la rénovation Experts
  • 5. Impact des mesures des autorités 63% 67% 71% 76% 58% 64% 71% 74% 27% 46% 52% 49% 52% 60% 65% 68% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Si la déductibilité fiscale des emprunts hypothécaires était supprimée, je ne serais plus en mesure de réaliser mon actuel projet de construction ou de transformation. Les nombreux règlements à prendre en compte pour la construction portent à confusion L'autorité ne stimule pas assez la construction ou la transformation des logements Respecter la réglementation et obtenir tous les certificats en matière d'efficience énergétique, d'isolation, de ventilation etc. complique encore l'acquisition d'une habitation Tous les Belges Rêveurs Réalistes Experts
  • 6. Impact financier 17% 30% 45% 51% 52% 20% 40% 40% 50% 57% 15% 39% 28% 32% 37% 19% 35% 38% 44% 50% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Les banques refusent de me prêter la somme dont j'ai besoin pour réaliser mon projet de construction ou de transformation Obtenir un prêt bancaire est difficile Le taux de TVA est si élevé que j'essaye de faire exécuter quelques travaux sans facture Parce que les terrains sont trop chers, je suis obligé d’acheter une maison existante La maison dont je rêve est financièrement inaccessible, je dois me contenter de moins Tous les Belges Rêveurs Réalistes Experts
  • 7. Impact sur le budget du logement 29% 45% 75% 72% 91% 28% 42% 76% 78% 87% 25% 28% 49% 48% 64% 27% 40% 67% 68% 82% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Je préfère acheter un logement existant parce que je ne suis pas obligé d'investir dans l'isolation du toit, des fenêtres et de la façade J'investis surtout dans des mesures d'économies d'énergie pour préserver le climat Pour des raisons budgétaires, j'essaye d'exécuter un maximum de travaux moi-même ou je sollicite l'aide de la famille et des amis Bâtir ou transformer s’avère très coûteux, j'essaye d'étaler les les coûts dans le temps Isoler efficacement les portes, fenêtres, murs et toits est important car c'est un investissement vite rentabilisé par une baisse de la facture d'énergie Tous les Belges Rêveurs Réalistes Experts
  • 8. Préférence : bâtir ou rénover? 43% 57% Tous les Belges 44% 56% Experts 42% 58% Rêveurs 47% 53% Réalistes
  • 9. Réalité : bâtir ou rénover ? 52% 48% Rêveurs 77% 23% Experts 75% 25% Tous les Belges 76% 24% Réalistes
  • 10. 3 principaux arguments pour la rénovation 35% 40% 54% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% J'ai la possibilité de faire les travaux moi-même Une vieille maison a beaucoup de charme J'ai la possibilité d'étaler les travaux de rénovation dans le temps Tous les Belges 38% 45% 48% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% Les terrains à bâtir sont trop rares et trop coûteux pour construire à neuf J'ai la possibilité d'étaler les travaux de rénovation dans le temps Une vieille maison a beaucoup de charme Rêveurs 37% 40% 60% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% Une vieille maison a beaucoup de charme J'ai la possibilité de faire les travaux moi-même J'ai la possibilité d'étaler les travaux de rénovation dans le temps Experts 39% 41% 55% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% J'ai la possibilité de faire les travaux moi-même Une vieille maison a beaucoup de charme J'ai la possibilité d'étaler les travaux de rénovation dans le temps Réalistes
  • 11. 3 principaux arguments pour faire bâtir 47% 60% 71% 0% 20% 40% 60% 80% Une maison neuve est économe en énergie et durable Une maison neuve offre nettement plus de confort et les frais d'entretien et de réparation sont moindres pour de longues années Cela me permet de réaliser mon propre projet et mon projet d'habitation Tous les Belges 39% 54% 80% 0% 20% 40% 60% 80% On utilise les techniques et matériaux les plus récents Une maison neuve offre nettement plus de confort et les frais d'entretien et de réparation sont moindres pour de longues années Cela me permet de réaliser mon propre projet et mon projet d'habitation Rêveurs 48% 59% 76% 0% 20% 40% 60% 80% Une maison neuve est économe en énergie et durable Une maison neuve offre nettement plus de confort et les frais d'entretien et de réparation sont moindres pour de longues années Cela me permet de réaliser mon propre projet et mon projet d'habitation Réalistes 50% 64% 64% 0% 20% 40% 60% 80% Une maison neuve est économe en énergie et durable Une maison neuve offre nettement plus de confort et les frais d'entretien et de réparation sont moindres pour de longues années Cela me permet de réaliser mon propre projet et mon projet d'habitation Experts
  • 12. Ouverture aux formes d’habitat alternatives? Non 44% Oui 56% Préférence jeune génération: • Co-housing (habitation familiale avec infrastructures partagées : jardin, garage, etc.) • Logement duo (un jeune ménage occupe le logement principal et des personnes plus âgées, souvent de la famille, occupent une annexe plus petite ou une pièce à part) Préférence ancienne génération: • Logement duo (un jeune ménage occupe le logement principal et des personnes plus âgées, souvent de la famille, occupent une annexe plus petite ou une pièce à part) • Service-flat avec support (unité d'habitation individuelle avec fourniture collective de services)
  • 13. Facteurs qui déterminent le choix de l'emplacement *Commerces, travail, écoles, loisirs…… 47% 50% 58% 69% 76% 79% 81% 87% 90% 93% 0% 20% 40% 60% 80% 100% Présence d'amis dans le quartier Logement en ville ou à proximité Logement à la campagne Accessibilité en transports publics Évite les problèmes d'embouteillages et de trafic Proximité établissements* Bâtiment efficient en énergie Présence d'un jardin privé Bâtiment lumineux Environnement calme 1 sur 4: “terrains de construction trop cher” 1 sur 3: “Logement en ville impayable”