Le développement INSENSÉ
des gros centres commerciaux
à NAMUR et ailleurs
dans notre région
Le développement INSENSÉ
des gros centres commerciaux
Un documentaire politique réalisé par
Eddie VAN HASSEL
Un documentaire politique réalisé par
Eddie VAN HASSEL
Au scrutin régional du 25 mai 2014
WWW.RASSEMBLEMENT-R.BE
1er
à Nam...
En ce printemps 2014, via une
brochure « toutes boîtes »
distribuée aux habitants, les
autorités namuroises ont
lancé une ...
Parc Léopold
Gare des bus – Parking
Parmi ces projets, un centre commercial de 20.000 m², près de la gare SNCB, à l'endroi...
Centre commercial
Parmi ces projets, un centre commercial de 20.000 m², près de la gare SNCB, à l'endroit où
se dresse le ...
Ce shopping-center est présenté
comme une nécessité par le pou-
voir en place.
Ce shopping-center est présenté
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voir en place.
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élus qui comp...
Ce shopping-center est présenté
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voir en place.
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Ce shopping-center est présenté
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voir en place.
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Sans pour autant nier la nécessité de
« relooker » un quartier qui en a besoin
La gare des bus vue depuis le parc Léopold
Mais qui est à l'origine de cette idée
de raser la zone, y compris les arbres
remarquables du parc Léopold, pour
bâtir un ...
L'échevin
Arnaud GAVROY
De la part d'un
c'est à n'y rien comprendre !
L'échevin
Arnaud GAVROY
Sa justification ?
« Mieux vaut un centre commercial
au cœur de Namur que dans sa
périphérie. »
Sa justification ?
« Mieux vaut un centre commercial
au cœur de Namur que dans sa
périphérie. »
Sa justification ?
Sur la forme, il a raison ...
« Mieux vaut un centre commercial
au cœur de Namur que dans sa
périphérie. »
Sa justification ?
Mais sur le fond, mieux va...
« Mieux vaut un centre commercial
au cœur de Namur que dans sa
périphérie. »
Sa justification ?
Mais sur le fond, mieux va...
Mais avant cela, remarquez que Monsieur
Gavroy ne fait qu'appliquer la politique du
moindre mal, bien dans l'esprit du slo...
Mais avant cela, remarquez que Monsieur
Gavroy ne fait qu'appliquer la politique du
moindre mal, bien dans l'esprit du slo...
Mais avant cela, remarquez que Monsieur
Gavroy ne fait qu'appliquer la politique du
moindre mal, bien dans l'esprit du slo...
Mais avant cela, remarquez que Monsieur
Gavroy ne fait qu'appliquer la politique du
moindre mal, bien dans l'esprit du slo...
addiction au pouvoir
Un slogan qui masque mal une certaine
au détriment des valeurs de leur parti.
addiction au pouvoir
Mais revenons à l'argument de Monsieur GAVROY
Un slogan qui masque mal une certaine
au détriment des ...
«  Mieux vaut un centre commercial
au cœur de Namur que dans
sa périphérie  »
«  Mieux vaut un centre commercial
au cœur de Namur que dans
sa périphérie  »
Son argument découle de sa conviction qu'il ...
Mais quelle est donc cette puissance
surnaturelle qui favorise l'éclosion
des centres commerciaux ?
Mais quelle est donc cette puissance
surnaturelle qui favorise l'éclosion
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Bruxelles Docks Bruxsel (anciennement Ju...
En tout, près d'un demi-million de mètres carrés
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surnaturelle qui favorise l'éclosion
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1.  Les enseignes commerciales renommées, obnubilées
par leur développement, veulent ouvrir de grandes surfaces
dans les v...
2.  Les autorités locales, alléchées par la perspective de
retombées positives – nouvelles recettes fiscales, création
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3. Cette convergence d'intérêts entre les autorités locales
et les grandes enseignes génère un marché de l'immobilier
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et les grandes enseignes génère un marché de l'immobilier
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C'est ainsi que les surfaces commerciales
ont tendance à pousser comme des champi-
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C'est ainsi que les surfaces commerciales
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Absurde, n'est-ce pas ?
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et consommation des ménages découle de l'incapacité des
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pour la ville et le commerce (Fr)
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1) À un effondrement de leur rente commerciale ;
2) Au développement d’un phénomène de vacance com-
merciale structurelle, tant au cœur des villes qu’à leur
périphérie ;
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2) Au développement d’un phénomène de vacance com-
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périphérie ;
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« Cette situation plaide pour un retour des pouvoirs
publics au premier plan dans la régulation de
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Pascal MADRY, directeur de l'Institut
pour la ville et le commerce (Fr)
Mais l'analyse de Pascal MADRY
se rapporte à son p...
Pascal MADRY, directeur de l'Institut
pour la ville et le commerce (Fr)
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Quelle est la situation
chez nous ?
Quelle est la situation
chez nous ?
Eh bien, elle n'est pas bonne du
tout, comme vous allez le voir.
La délivrance des permis d’implantation commerciale est
une compétence qui sera régionalisée le 1er juillet 2014.
Dans la perspective de ce transfert de compétence, le
gouvernement wallon a approuvé un Schéma Régional de
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gouvernement wallon a approuvé un Schéma Régional de
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PAS GRAND CHOSE !
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refuse la publication de cet outil de régulation, p...
Véronica CREMASCO, députée , a protesté sans
succès auprès du ministre. À l'approche des élections, ça
tiraille dans le go...
Entretemps, l'Université de Liège a publié une étude
sur la situation du commerce en Wallonie
Le journal L'Echo a obtenu la primeur de son contenu
Le journal L'Echo a obtenu la primeur de son contenu
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Ville Projet Surface de vente
Charleroi Rive gauche 35.000 m²
La louvière La Strada 39.000 m²
Louvain-la-Neuve Diamant (ex...
Des chiffres très mauvais pour le matricule de
Monsieur MARCOURT en cette période électorale
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Monsieur MARCOURT en cette période électorale
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Monsieur MARCOURT en cette période électorale
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du management de centre-ville, et qui a eu accès au SRDC,
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Un avis qui démolit la
thèse de la nécessité
de bâtir un shopping
center à Namur !
Un avis qui démolit la
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Un manque de clarté et de planification.
C'est le moins que l'on puisse dire.
Voyons cela de plus près.
La Ville mise sur l'attractivité du
shopping center pour accroître la
fréquentation des commerces du
centre-ville.
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shopping center pour accroître la
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centre-ville.
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Il y a donc opposition entre
les intérêts des deux parties
La Ville mise sur l'attractivité du
shopping center pour accroî...
Cette contradiction est explicitement
reconnue par la société de conseil
à laquelle la Ville a fait appel :
« Les concepteurs de centres commerciaux répondent aux
intérêts de leurs clients, les promoteurs, en créant des
espaces pl...
Certes, la maquette du projet
Côté Verre révèle de larges
ouvertures vers le quartier
commerçant situé en face.
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commerçant situé en face.
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Certes, la maquette du projet
Côté Verre révèle de larges
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commerçant situé en face.
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comme le dit si bien Hélène Ancion d’Inter-environnement
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Centre commercial
Sans compter l'avenue de la Gare qui passe devant, et qui
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La ville prétend maîtriser le risque : « Les
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lundi 18 février 2013
Une impression d'abondance et de dynamisme
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La Ville apporte une fausse solution
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Elle soutient que grâce au centre
commercial, la pression exercée
par les grandes enseignes sur
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commercial, la pression exercée
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La Ville dit que de plus en plus de
clients, qui avaient l'habitude de
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Enfin, relevons une dernière aberration
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«  Mieux vaut un centre commercial
au cœur de Namur que dans
sa périphérie  »
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«  Mieux vaut un centre commercial
au cœur de Namur que dans
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Enfin, relevons une dernière aberration
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Sans sompter les rez commerciaux en préparation ...
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Simulacre de gouvernance participative
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Via leurs brochures « toutes boites », les autorités de la
Ville invitent les Namur...
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malgré la procédure de consultation populaire lancée il
y a peu par ce même collectif.
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Si ça n'est pas se
moquer des citoyens !
Si ça n'est pas se
moquer des citoyens !
Où est la démocratie ?
Autres méfaits causés par
le développement des
grands centres
commerciaux
L'illusion de la création d'emplois
L'illusion de la création d'emplois
Nos élus se plaisent à souligner les emplois créés par
l'arrivée d'une grande enseigne...
L'illusion de la création d'emplois
Nos élus se plaisent à souligner les emplois créés par
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L'illusion de la création d'emplois
Les grandes enseignes, qui poussent au développement
des centres commerciaux, cherchen...
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Ravages sociaux
Christian JACQUIAU, économiste
français, auteur des Coulisses de
la grande distribution (en 2000), un
livr...
Ravages sociaux
Chez nous, manifestations de
ras-le-bol contre les destruc-
tions d'emplois et la précarité.
Ravages sociaux
Chez nous, manifestations de
ras-le-bol contre les destruc-
tions d'emplois et la précarité.
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chaque année sur des milliers de kilomètres, un ...
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Franchement, notre société
marche à l'envers, vous ne
trouvez pas ?
Namur n'a pas besoin d'un centre commercial de 20.000 m².
Au lieu de vouloir copier les autres villes en construisant un
é...
En quelques mots, quelles sont
les raisons de mon engagement
politique au Rassemblement R ?
Dans nos pays globalement riches, la croissance économique
n'est plus un objectif défendable, en raison des limites physi-...
Dans nos pays globalement riches, la croissance économique
n'est plus un objectif défendable, en raison des limites physi-...
Dans nos pays globalement riches, la croissance économique
n'est plus un objectif défendable, en raison des limites physi-...
La quête obsessionnelle d'une croissance sans fin, qui nourrit
la funeste idéologie ultralibérale du profit et de la compé...
La multiplication des surfaces commerciales au seul profit des
multinationales de la distribution, la construction d'une l...
UN CHANGEMENT DE CAP S'IMPOSE !
Pour sortir de ce modèle de société qui fait faillite, il faut un
élan de création collect...
LIGNES DE FORCE
DU RASSEMBLEMENT R
ÉLECTIONS 2014
01. Reprendre le contrôle politique de la finance et de la monnaie
02. R...
Le développement insensé des gros centres commerciaux (v2.1)
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Déjà trop d'emplacements vacants et un pouvoir d'achat qui n'augmente plus.

Mise en péril d'enseignes locales et bétonnage d'espaces verts au seul profit de la haute finance internationale.

Vision purement consumériste et non durable du bien-être, inadaptée aux défis socio-écologiques.

Propagande fallacieuse des autorités, cynisme et mépris pour la vraie démocratie.

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Le développement insensé des gros centres commerciaux (v2.1)

  1. 1. Le développement INSENSÉ des gros centres commerciaux
  2. 2. à NAMUR et ailleurs dans notre région Le développement INSENSÉ des gros centres commerciaux
  3. 3. Un documentaire politique réalisé par Eddie VAN HASSEL
  4. 4. Un documentaire politique réalisé par Eddie VAN HASSEL Au scrutin régional du 25 mai 2014 WWW.RASSEMBLEMENT-R.BE 1er à Namur sur la liste R
  5. 5. En ce printemps 2014, via une brochure « toutes boîtes » distribuée aux habitants, les autorités namuroises ont lancé une grande opération d'information et de charme concernant leurs différents projets de redynamisation et de rénovation de la partie nord du centre-ville.
  6. 6. Parc Léopold Gare des bus – Parking Parmi ces projets, un centre commercial de 20.000 m², près de la gare SNCB, à l'endroit où se dresse le bâtiment qui abrite la gare des bus et le parking C&A, en bordure d'un espace public arboré baptisé « Parc Léopold ».
  7. 7. Centre commercial Parmi ces projets, un centre commercial de 20.000 m², près de la gare SNCB, à l'endroit où se dresse le bâtiment qui abrite la gare des bus et le parking C&A, en bordure d'un espace public arboré baptisé « Parc Léopold ». BOUM !
  8. 8. Ce shopping-center est présenté comme une nécessité par le pou- voir en place.
  9. 9. Ce shopping-center est présenté comme une nécessité par le pou- voir en place. Aucun des partis et aucun des élus qui composent le Conseil communal ne remet en question cette soi-disant nécessité.
  10. 10. Ce shopping-center est présenté comme une nécessité par le pou- voir en place. Aucun des partis et aucun des élus qui composent le Conseil communal ne remet en question cette soi-disant nécessité. Pourtant, il n'existe rien de plus contestable !
  11. 11. Ce shopping-center est présenté comme une nécessité par le pou- voir en place. Aucun des partis et aucun des élus qui composent le Conseil communal ne remet en question cette soi-disant nécessité. Pourtant, il n'existe rien de plus contestable ! Le présent documentaire va dire toute la vérité sur ce projet de centre commercial, démonter la propagande fallacieuse orches- trée par « nos » autorités, tout en révélant les intérêts et les enjeux sous-jacents.
  12. 12. Sans pour autant nier la nécessité de « relooker » un quartier qui en a besoin La gare des bus vue depuis le parc Léopold
  13. 13. Mais qui est à l'origine de cette idée de raser la zone, y compris les arbres remarquables du parc Léopold, pour bâtir un temple de la consommation de 20.000 m² ?
  14. 14. L'échevin Arnaud GAVROY
  15. 15. De la part d'un c'est à n'y rien comprendre ! L'échevin Arnaud GAVROY
  16. 16. Sa justification ?
  17. 17. « Mieux vaut un centre commercial au cœur de Namur que dans sa périphérie. » Sa justification ?
  18. 18. « Mieux vaut un centre commercial au cœur de Namur que dans sa périphérie. » Sa justification ? Sur la forme, il a raison : du point de vue éco- logique, il vaut mieux bâtir un shopping center près de la gare SNCB, là où il y a une offre de transports en commun, qu'à la campagne, en un lieu uniquement accessible en automobile, et au détriment des terres agricoles et de l'attractivité commerciale du centre-ville.
  19. 19. « Mieux vaut un centre commercial au cœur de Namur que dans sa périphérie. » Sa justification ? Mais sur le fond, mieux vaut pas de centre commercial du tout, ni au cœur de Namur, ni dans sa périphérie.
  20. 20. « Mieux vaut un centre commercial au cœur de Namur que dans sa périphérie. » Sa justification ? Mais sur le fond, mieux vaut pas de centre commercial du tout, ni au cœur de Namur, ni dans sa périphérie. Et c'est ce que je vais expliquer.
  21. 21. Mais avant cela, remarquez que Monsieur Gavroy ne fait qu'appliquer la politique du moindre mal, bien dans l'esprit du slogan partagé par et le     :
  22. 22. Mais avant cela, remarquez que Monsieur Gavroy ne fait qu'appliquer la politique du moindre mal, bien dans l'esprit du slogan partagé par et le     : Sans nous, ce serait pire
  23. 23. Mais avant cela, remarquez que Monsieur Gavroy ne fait qu'appliquer la politique du moindre mal, bien dans l'esprit du slogan partagé par et le     : Sans nous, ce serait pire Ce qui revient à dire :
  24. 24. Mais avant cela, remarquez que Monsieur Gavroy ne fait qu'appliquer la politique du moindre mal, bien dans l'esprit du slogan partagé par et le     : Sans nous, ce serait pire Ce qui revient à dire : Avec nous, ça empire, mais moins vite
  25. 25. addiction au pouvoir Un slogan qui masque mal une certaine au détriment des valeurs de leur parti.
  26. 26. addiction au pouvoir Mais revenons à l'argument de Monsieur GAVROY Un slogan qui masque mal une certaine au détriment des valeurs de leur parti.
  27. 27. «  Mieux vaut un centre commercial au cœur de Namur que dans sa périphérie  »
  28. 28. «  Mieux vaut un centre commercial au cœur de Namur que dans sa périphérie  » Son argument découle de sa conviction qu'il n'est pas possible de s'opposer à l'arrivée d'un centre commercial à Namur ou dans sa proche banlieue.
  29. 29. Mais quelle est donc cette puissance surnaturelle qui favorise l'éclosion des centres commerciaux ?
  30. 30. Mais quelle est donc cette puissance surnaturelle qui favorise l'éclosion des centres commerciaux ? Le pluriel s'impose, car le projet namurois n'est qu'un parmi d'autres dans la moitié sud de la Belgique ...
  31. 31. comme vous pouvez le constater grâce à ce tableau : Ville Projet Surface de vente Bruxelles Docks Bruxsel (anciennement Just under the sky) 41.000 m² Bruxelles Néo 81.000 m² Bruxelles extension du Woluwe Shopping Center 12.000 m² Charleroi Rive gauche 35.000 m² La louvière La Strada 39.000 m² Louvain-la-Neuve Diamant (extension de l'Esplanade) 30.000 m² Machelen Uplace 55.000 m² Mons Extension des Grands Prés + Ikéa 45.000 m² Namur Côté Verre 20.000 m² Rixensart transformation des anciennes Papeteries de Genval 15.000 m² Seraing Cristal Park 62.000 m² Verviers Au fil de l'eau 26.000 m² Verviers Crescend’eau 21.000 m² 482.000 m²
  32. 32. En tout, près d'un demi-million de mètres carrés de surfaces de vente, équivalant à 68 terrains de football aux normes de la FIFA (105 m x 68 m) !!
  33. 33. La réponse à la question est donnée par Pascal MADRY, économiste et urbaniste, directeur de l'Institut pour la ville et le commerce, en France. Mais quelle est donc cette puissance surnaturelle qui favorise l'éclosion des centres commerciaux ?
  34. 34. Mais quelle est donc cette puissance surnaturelle qui favorise l'éclosion des centres commerciaux ? Elle se trouve dans un dossier qu'il a publié en 2011 dans la revue Etudes Foncières.
  35. 35. 1.  Les enseignes commerciales renommées, obnubilées par leur développement, veulent ouvrir de grandes surfaces dans les villes où elles ne sont pas encore présentes. Mais quelle est donc cette puissance surnaturelle qui favorise l'éclosion des centres commerciaux ?
  36. 36. 2.  Les autorités locales, alléchées par la perspective de retombées positives – nouvelles recettes fiscales, création d'emplois, fierté associée à l'arrivée d'enseignes de grande notoriété – leur tendent les bras. Mais quelle est donc cette puissance surnaturelle qui favorise l'éclosion des centres commerciaux ? 1.  Les enseignes commerciales renommées, obnubilées par leur développement, veulent ouvrir de grandes surfaces dans les villes où elles ne sont pas encore présentes.
  37. 37. 3. Cette convergence d'intérêts entre les autorités locales et les grandes enseignes génère un marché de l'immobilier commercial ... Mais quelle est donc cette puissance surnaturelle qui favorise l'éclosion des centres commerciaux ?
  38. 38. 3. Cette convergence d'intérêts entre les autorités locales et les grandes enseignes génère un marché de l'immobilier commercial, dans lequel promoteurs et investisseurs se précipitent, avides de profits. Mais quelle est donc cette puissance surnaturelle qui favorise l'éclosion des centres commerciaux ?
  39. 39. C'est ainsi que les surfaces commerciales ont tendance à pousser comme des champi- gnons, ... Mais quelle est donc cette puissance surnaturelle qui favorise l'éclosion des centres commerciaux ? 3. Cette convergence d'intérêts entre les autorités locales et les grandes enseignes génère un marché de l'immobilier commercial, dans lequel promoteurs et investisseurs se précipitent, avides de profits.
  40. 40. C'est ainsi que les surfaces commerciales ont tendance à pousser comme des champi- gnons, alors que le pouvoir d'achat de 99 % des gens stagne ou régresse en ces temps de crise et d'austérité. Mais quelle est donc cette puissance surnaturelle qui favorise l'éclosion des centres commerciaux ? 3. Cette convergence d'intérêts entre les autorités locales et les grandes enseignes génère un marché de l'immobilier commercial, dans lequel promoteurs et investisseurs se précipitent, avides de profits.
  41. 41. Absurde, n'est-ce pas ?
  42. 42. « Le décalage entre croissance des surfaces commerciales et consommation des ménages découle de l'incapacité des agents impliqués dans la production de ces surfaces (enseignes, promoteurs, investisseurs, pouvoirs locaux) à s’autoréguler. » Pascal MADRY, directeur de l'Institut pour la ville et le commerce (Fr)
  43. 43. Pascal MADRY, directeur de l'Institut pour la ville et le commerce (Fr) « C'est ainsi que l'immobilier commercial est entré dans une bulle économique qui expose les communes :
  44. 44. 1) À un effondrement de leur rente commerciale ;
  45. 45. 2) Au développement d’un phénomène de vacance com- merciale structurelle, tant au cœur des villes qu’à leur périphérie ; 1) À un effondrement de leur rente commerciale ;
  46. 46. 2) Au développement d’un phénomène de vacance com- merciale structurelle, tant au cœur des villes qu’à leur périphérie ; 3) Aux coûts sociaux liés aux friches commerciales et aux pertes d’emplois causées par les fermetures. » 1) À un effondrement de leur rente commerciale ;
  47. 47. « Cette situation plaide pour un retour des pouvoirs publics au premier plan dans la régulation de l'immobilier commercial. » Pascal MADRY, directeur de l'Institut pour la ville et le commerce (Fr)
  48. 48. « Cette situation plaide pour un retour des pouvoirs publics au premier plan dans la régulation de l'immobilier commercial. » Pascal MADRY, directeur de l'Institut pour la ville et le commerce (Fr) Un conseil de simple bon sens, mais avec un principe qui irrite facilement les libéraux :
  49. 49. « Cette situation plaide pour un retour des pouvoirs publics au premier plan dans la régulation de l'immobilier commercial. » Pascal MADRY, directeur de l'Institut pour la ville et le commerce (Fr) Un conseil de simple bon sens, mais avec un principe qui irrite facilement les libéraux : RÉ-GU-LA-TION
  50. 50. Pascal MADRY, directeur de l'Institut pour la ville et le commerce (Fr) Mais l'analyse de Pascal MADRY se rapporte à son pays, la France.
  51. 51. Pascal MADRY, directeur de l'Institut pour la ville et le commerce (Fr) Mais l'analyse de Pascal MADRY se rapporte à son pays, la France. Alors une question vient à l'esprit :
  52. 52. Quelle est la situation chez nous ?
  53. 53. Quelle est la situation chez nous ? Eh bien, elle n'est pas bonne du tout, comme vous allez le voir.
  54. 54. La délivrance des permis d’implantation commerciale est une compétence qui sera régionalisée le 1er juillet 2014.
  55. 55. Dans la perspective de ce transfert de compétence, le gouvernement wallon a approuvé un Schéma Régional de Développement Commercial (SRDC) en août dernier.
  56. 56. Dans la perspective de ce transfert de compétence, le gouvernement wallon a approuvé un Schéma Régional de Développement Commercial (SRDC) en août dernier. Ce document, censé objectiver les besoins commer- ciaux de la Wallonie, sert à fournir des informations à l’autorité délivrant les permis – les communes pour les surfaces commerciales inférieures à 4000 m², la Région pour les surfaces plus grandes.
  57. 57. Et que sait-on de ce SRDC ?
  58. 58. PAS GRAND CHOSE ! Parce que Monsieur MARCOURT, ministre de l'économie, refuse la publication de cet outil de régulation, pour l'instant. Et que sait-on de ce SRDC ?
  59. 59. Véronica CREMASCO, députée , a protesté sans succès auprès du ministre. À l'approche des élections, ça tiraille dans le gouvernement Olivier (PS – CDH – Ecolo) !
  60. 60. Entretemps, l'Université de Liège a publié une étude sur la situation du commerce en Wallonie
  61. 61. Le journal L'Echo a obtenu la primeur de son contenu
  62. 62. Le journal L'Echo a obtenu la primeur de son contenu
  63. 63. Le journal L'Echo a obtenu la primeur de son contenu
  64. 64. Ville Projet Surface de vente Charleroi Rive gauche 35.000 m² La louvière La Strada 39.000 m² Louvain-la-Neuve Diamant (extension de l'Esplanade) 30.000 m² Mons Extension des Grands Prés + Ikéa 45.000 m² Namur Côté Verre 20.000 m² Rixensart transformation des anciennes Papeteries de Genval 15.000 m² Seraing Cristal Park 62.000 m² Verviers Au fil de l'eau 26.000 m² Verviers Crescend’eau 21.000 m² 293.000 m² Sans compter les projets qui totalisent près de 300.000 mètres carrés !
  65. 65. Des chiffres très mauvais pour le matricule de Monsieur MARCOURT en cette période électorale
  66. 66. Des chiffres très mauvais pour le matricule de Monsieur MARCOURT en cette période électorale Lui qui lorgne le fauteuil de Ministre-Président de la Région wallonne
  67. 67. Des chiffres très mauvais pour le matricule de Monsieur MARCOURT en cette période électorale Voilà qui expliquerait pourquoi il refuse de rendre public le SRDC Lui qui lorgne le fauteuil de Ministre-Président de la Région wallonne
  68. 68. D'après Jean-Luc CALONGER, président de l'Association du management de centre-ville, et qui a eu accès au SRDC, les recommandations qui y sont faites par agglomération sont rédigées de façon inouïe et en plus il y a juste trois lignes par agglomération. Ce n’est pas sérieux ! Ce serait une très mauvaise chose qu’un futur gouvernement wallon s’inspire d’un tel travail. Ce n'est qu'un machin à créer de nouveaux mètres carrés commerciaux. jeudi 27 février 2014
  69. 69. Le service d'étude en géographie économi- que (SEGEFA) de l'ULg donne son avis sur le cas de Namur, relayé par le journal L'Echo.
  70. 70. Un avis qui démolit la thèse de la nécessité de bâtir un shopping center à Namur !
  71. 71. Un avis qui démolit la thèse de la nécessité de bâtir un shopping center à Namur !
  72. 72. Un manque de clarté et de planification. C'est le moins que l'on puisse dire. Voyons cela de plus près.
  73. 73. La Ville mise sur l'attractivité du shopping center pour accroître la fréquentation des commerces du centre-ville.
  74. 74. La Ville mise sur l'attractivité du shopping center pour accroître la fréquentation des commerces du centre-ville. Or, plus les consommateurs dépensent dans le shopping center, plus il est rentable pour le promoteur City Mall avec lequel la ville s'est liée.
  75. 75. Il y a donc opposition entre les intérêts des deux parties La Ville mise sur l'attractivité du shopping center pour accroître la fréquentation des commerces du centre-ville. Or, plus les consommateurs dépensent dans le shopping center, plus il est rentable pour le promoteur City Mall avec lequel la ville s'est liée.
  76. 76. Cette contradiction est explicitement reconnue par la société de conseil à laquelle la Ville a fait appel :
  77. 77. « Les concepteurs de centres commerciaux répondent aux intérêts de leurs clients, les promoteurs, en créant des espaces plutôt fermés dont les liens avec l'extérieur sont relativement limités. L'enjeu dans le cas qui nous concerne est pourtant bien celui de la création de liens vers l'extérieur. » Cette contradiction est explicitement reconnue par la société de conseil à laquelle la Ville a fait appel :
  78. 78. Certes, la maquette du projet Côté Verre révèle de larges ouvertures vers le quartier commerçant situé en face.
  79. 79. Certes, la maquette du projet Côté Verre révèle de larges ouvertures vers le quartier commerçant situé en face. Mais sera-ce suffisant pour obtenir l'effet recherché ?
  80. 80. Certes, la maquette du projet Côté Verre révèle de larges ouvertures vers le quartier commerçant situé en face. Rien n'est moins sûr car ... Mais sera-ce suffisant pour obtenir l'effet recherché ?
  81. 81. comme le dit si bien Hélène Ancion d’Inter-environnement wallonie : « L’argument des clients allant ensuite visiter la ville ne tient pas : un centre commercial, on en fait le tour, et on finit en général par y acheter quelque chose, quand le tour est fait on est fatigué, trop fatigué pour ensuite aller ailleurs. »
  82. 82. Centre commercial Sans compter l'avenue de la Gare qui passe devant, et qui entrave le flux piéton vers le quartier commerçant à irriguer.
  83. 83. Ensuite, la concurrence exercée par le shopping center risque de nuire aux commerces existants
  84. 84. La ville prétend maîtriser le risque : « Les commerces proposés seront complémen- taires à ceux du centre-ville : autre niveau de gamme (moyen-haut) et complémentarité par rapport à l'offre existante afin d'éviter les concurrences avec les rues de Namur. » Ensuite, la concurrence exercée par le shopping center risque de nuire aux commerces existants
  85. 85. La ville prétend maîtriser le risque : « Les commerces proposés seront complémen- taires à ceux du centre-ville : autre niveau de gamme (moyen-haut) et complémentarité par rapport à l'offre existante afin d'éviter les concurrences avec les rues de Namur. » Ensuite, la concurrence exercée par le shopping center risque de nuire aux commerces existants Cependant, que vaut cette vague promesse au regard du nombre de magasins déjà existants, et qui vendent tant de choses semblables à celles qui se trouvent habituellement dans les centres commerciaux ?
  86. 86. 4 % des photos
  87. 87. 8 % des photos
  88. 88. 12 % des photos
  89. 89. 16 % des photos
  90. 90. 20 % des photos
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  93. 93. 32 % des photos
  94. 94. 36 % des photos
  95. 95. 40 % des photos
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  97. 97. 48 % des photos
  98. 98. 52 % des photos
  99. 99. 56 % des photos
  100. 100. 60 % des photos
  101. 101. 64 % des photos
  102. 102. 68 % des photos
  103. 103. 72 % des photos
  104. 104. 76 % des photos
  105. 105. 80 % des photos
  106. 106. 84 % des photos
  107. 107. 88 % des photos
  108. 108. 92 % des photos
  109. 109. 96 % des photos
  110. 110. 100 % des photos
  111. 111. lundi 18 février 2013 Une impression d'abondance et de dynamisme commercial confirmée par l'Association du mana- gement de centre-ville (AMCV) qui, dans son classement de 2012, place Namur dans le trio de tête des centres-villes wallons les plus dyna- miques (après L-L-N et Waterloo). Jean-Luc CALONGER (Président de l'AMCV)
  112. 112. La Ville apporte une fausse solution à de faux problèmes
  113. 113. Elle soutient que grâce au centre commercial, la pression exercée par les grandes enseignes sur les loyers diminuera dans les rues avoisinnantes. Des loyers devenus bien trop chers pour de nombreux commerçants. La Ville apporte une fausse solution à de faux problèmes
  114. 114. Elle soutient que grâce au centre commercial, la pression exercée par les grandes enseignes sur les loyers diminuera dans les rues avoisinnantes. Des loyers devenus bien trop chers pour de nombreux commerçants. Mais d'après Jean-Luc MAQUET, président de l'Association des commerçants de Namur : la charge la plus lourde est le personnel ; les commerçants se plaignent davantage des charges sociales sur le personnel que des loyers. La Ville apporte une fausse solution à de faux problèmes
  115. 115. Elle soutient que grâce au centre commercial, la pression exercée par les grandes enseignes sur les loyers diminuera dans les rues avoisinnantes. Des loyers devenus bien trop chers pour de nombreux commerçants. Et pour Bernadette MÉRENNE, professeure de géographie économique à l'ULg, l'arrivée du centre commercial n'aura pas d'effet positif, car les loyers qui y seront pratiqués seront plus élevés que dans les rues avoisinnantes. La Ville apporte une fausse solution à de faux problèmes
  116. 116. La Ville dit que de plus en plus de clients, qui avaient l'habitude de venir faire leurs achats à Namur, se rendent désormais ailleurs (par exemple Louvain-la-Neuve). La Ville apporte une fausse solution à de faux problèmes
  117. 117. La Ville dit que de plus en plus de clients, qui avaient l'habitude de venir faire leurs achats à Namur, se rendent désormais ailleurs (par exemple Louvain-la-Neuve). Mais d'après Monsieur MAQUET, des enquêtes montrent que ce phénomène d'évasion commer- ciale est marginal. Nous estimons que l'offre est suffisamment large et bien diversifiée à Namur. Ce qui manque pour améliorer notre situation concurrencielle, ce sont des parkings au centre- ville à un prix abordable. La Ville apporte une fausse solution à de faux problèmes
  118. 118. Enfin, relevons une dernière aberration
  119. 119. Enfin, relevons une dernière aberration «  Mieux vaut un centre commercial au cœur de Namur que dans sa périphérie  »
  120. 120. Enfin, relevons une dernière aberration «  Mieux vaut un centre commercial au cœur de Namur que dans sa périphérie  » Dans ce cas, comment se fait-il que l'entité d'Erpent, où j'habite, se transforme depuis peu en un vaste centre commercial à ciel ouvert, comme l'attestent les photos suivantes ?
  121. 121. Enfin, relevons une dernière aberration
  122. 122. Enfin, relevons une dernière aberration
  123. 123. Enfin, relevons une dernière aberration
  124. 124. Enfin, relevons une dernière aberration
  125. 125. Enfin, relevons une dernière aberration
  126. 126. Sans sompter les rez commerciaux en préparation ...
  127. 127. Sans sompter les rez commerciaux en préparation ...
  128. 128. Simulacre de gouvernance participative
  129. 129. Simulacre de gouvernance participative Via leurs brochures « toutes boites », les autorités de la Ville invitent les Namurois à donner leur avis, dans le cadre des enquêtes publiques, sur des projets décidés abusivement depuis belle lurette, sans débat public digne de ce nom ...
  130. 130. Simulacre de gouvernance participative Via leurs brochures « toutes boites », les autorités de la Ville invitent les Namurois à donner leur avis, dans le cadre des enquêtes publiques, sur des projets décidés abusivement depuis belle lurette, sans débat public digne de ce nom ... malgré les 12.000 signatures récoltées par le Collectif pour la sauvegarde du parc Léopold, et remises au Bourgmestre en janvier 2013, ...
  131. 131. malgré la procédure de consultation populaire lancée il y a peu par ce même collectif. Simulacre de gouvernance participative
  132. 132. Si ça n'est pas se moquer des citoyens !
  133. 133. Si ça n'est pas se moquer des citoyens ! Où est la démocratie ?
  134. 134. Autres méfaits causés par le développement des grands centres commerciaux
  135. 135. L'illusion de la création d'emplois
  136. 136. L'illusion de la création d'emplois Nos élus se plaisent à souligner les emplois créés par l'arrivée d'une grande enseigne ou d'un centre commer- cial sur leur territoire.
  137. 137. L'illusion de la création d'emplois Nos élus se plaisent à souligner les emplois créés par l'arrivée d'une grande enseigne ou d'un centre commer- cial sur leur territoire. Cependant, avec une croissance économique en berne (malgré les incantations répétées du pouvoir politique), il s'agit d'un transfert d'emplois plutôt qu'une création nette, ...
  138. 138. L'illusion de la création d'emplois Nos élus se plaisent à souligner les emplois créés par l'arrivée d'une grande enseigne ou d'un centre commer- cial sur leur territoire. Cependant, avec une croissance économique en berne (malgré les incantations répétées du pouvoir politique), il s'agit d'un transfert d'emplois plutôt qu'une création nette, au détriment du commerce de proximité.
  139. 139. L'illusion de la création d'emplois Nos élus se plaisent à souligner les emplois créés par l'arrivée d'une grande enseigne ou d'un centre commer- cial sur leur territoire. Mais il y a plus grave ... Cependant, avec une croissance économique en berne (malgré les incantations répétées du pouvoir politique), il s'agit d'un transfert d'emplois plutôt qu'une création nette, au détriment du commerce de proximité.
  140. 140. L'illusion de la création d'emplois Les grandes enseignes, qui poussent au développement des centres commerciaux, cherchent le profit à tout prix.
  141. 141. L'illusion de la création d'emplois Les grandes enseignes, qui poussent au développement des centres commerciaux, cherchent le profit à tout prix. Grâce à leur grande capacité d'action, elles exercent une forte pression sur les salaires et la productivité, dans toute la chaîne de production, une pression facilitée par la concurrence entre les travailleurs, en raison du taux élevé de chômage.
  142. 142. L'illusion de la création d'emplois Les grandes enseignes, qui poussent au développement des centres commerciaux, cherchent le profit à tout prix. Grâce à leur grande capacité d'action, elles exercent une forte pression sur les salaires et la productivité, dans toute la chaîne de production, une pression facilitée par la concurrence entre les travailleurs, en raison du taux élevé de chômage. Un effet induit est la délocalisation des activités manu- facturières vers les pays à faibles normes sociales et environnementales : le problème du chômage s'aggrave, on entre dans un cercle vicieux, avec à la clé un savoir- faire local en voie de disparition, une perte d'autonomie et de souveraineté économique.
  143. 143. Ravages sociaux Christian JACQUIAU, économiste français, auteur des Coulisses de la grande distribution (en 2000), un livre où il dénonce les méfaits d'un capitalisme purement financier : « Un emploi créé en grande surface, c’est trois à cinq emplois détruits ailleurs. »
  144. 144. Ravages sociaux Chez nous, manifestations de ras-le-bol contre les destruc- tions d'emplois et la précarité.
  145. 145. Ravages sociaux Chez nous, manifestations de ras-le-bol contre les destruc- tions d'emplois et la précarité. Chez eux, manifestations de ras-le-bol contre l'exploita- tion des travailleurs et les conditions de travail dange- reuses.
  146. 146. Absurdité écologique Des millions de tonnes de marchandises à transporter chaque année sur des milliers de kilomètres, un modèle économique dépendant du pétrole, une ressource en voie d'épuisement et dont l'utilisation nuit au climat.
  147. 147. Je suis professeur de mathématiques. Cette photo a été prise dans une classe de l'Athénée François Bovesse, à Namur. Un vieux radiateur qui a depuis longtemps perdu sa vanne. Un châssis qui date de la Révolution française.
  148. 148. Quelle est l'urgence ? Quelle est la priorité ?
  149. 149. Rénover les batiments scolaires qui, pour la plupart, sont de véritables passoires énergétiques ? Quelle est l'urgence ? Quelle est la priorité ?
  150. 150. Rénover les batiments scolaires qui, pour la plupart, sont de véritables passoires énergétiques ? Ou construire des centres commerciaux ? Quelle est l'urgence ? Quelle est la priorité ?
  151. 151. Franchement, notre société marche à l'envers, vous ne trouvez pas ?
  152. 152. Namur n'a pas besoin d'un centre commercial de 20.000 m². Au lieu de vouloir copier les autres villes en construisant un énième shopping center, elle ferait mieux de se distinguer en devenant la capitale wallonne du commerce équitable et des produits bio et locaux, autrement dit une ville en transi- tion vers un modèle de société durable. Voilà la philosophie politique qui doit guider les grands projets structurants.
  153. 153. En quelques mots, quelles sont les raisons de mon engagement politique au Rassemblement R ?
  154. 154. Dans nos pays globalement riches, la croissance économique n'est plus un objectif défendable, en raison des limites physi- ques de la planète dont les ressources minérales sont en voie de pénurie, notamment le pétrole, sans oublier la dégradation des ressources qualitatives que sont l'air, l'eau, les sols, la bio- diversité, le climat.
  155. 155. Dans nos pays globalement riches, la croissance économique n'est plus un objectif défendable, en raison des limites physi- ques de la planète dont les ressources minérales sont en voie de pénurie, notamment le pétrole, sans oublier la dégradation des ressources qualitatives que sont l'air, l'eau, les sols, la bio- diversité, le climat.
  156. 156. Dans nos pays globalement riches, la croissance économique n'est plus un objectif défendable, en raison des limites physi- ques de la planète dont les ressources minérales sont en voie de pénurie, notamment le pétrole, sans oublier la dégradation des ressources qualitatives que sont l'air, l'eau, les sols, la bio- diversité, le climat.
  157. 157. La quête obsessionnelle d'une croissance sans fin, qui nourrit la funeste idéologie ultralibérale du profit et de la compétition à tout prix, est la cause et non la solution des problèmes socio- économiques et écologiques qui perdurent, autrement dit de notre état de crise permanente.
  158. 158. La multiplication des surfaces commerciales au seul profit des multinationales de la distribution, la construction d'une liaison ferroviaire vers l'aéroport de Gosselies afin de développer le transport aérien low-cost, tous ces projets de grands travaux inutiles témoignent d'une irresponsable fuite en avant dans un modèle économique non soutenable, dont certains experts prédisent l'effondrement avant le milieu du siècle.
  159. 159. UN CHANGEMENT DE CAP S'IMPOSE ! Pour sortir de ce modèle de société qui fait faillite, il faut un élan de création collective, rompant avec la conception productiviste et consumériste de la prospérité, tout en s'affranchissant des doctrines et des clivages obsolètes au regard des enjeux et défis actuels, en se libérant aussi des étiquettes politiques qui ont été mises à toutes les sauces. Le Rassemblement R est le seul parti politique qui s'inscrit aujourd'hui dans cette voie. Rassemblement pour le bien-vivre Résister – Réenchanter – Ralentir – Refonder – Relocaliser – Redistribuer – Revivre
  160. 160. LIGNES DE FORCE DU RASSEMBLEMENT R ÉLECTIONS 2014 01. Reprendre le contrôle politique de la finance et de la monnaie 02. Relocaliser les activités économiques 03. inventer un nouveau pacte social 04. Bâtir maintenant la souveraineté et l’autonomie alimentaires 05. Appliquer une politique énergétique de sobriété et d’autonomie 06. Produire des biens et services utiles et durables 07. Lutter effectivement contre le réchauffement climatique 08. Promouvoir l’accessibilité plutôt que la mobilité 09. Revitaliser la démocratie et démocratiser les institutions 10. Réhabiliter le service public 11. Appliquer vraiment le principe de précaution et harmoniser par le haut 12. refonder la politique de santé 13. Aménager le territoire et l’urbanisme à l’échelle humaine 14. se loger : répondre à l’urgence 15. Redéfinir les finalités de la recherche 16. Mettre fin à la logique sécuritaire et liberticide 17. Revoir les priorités de l’enseignement 18. Investir dans les biens communs 19. mener une politique de paix, pas de guerre

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