Wellness Tajmaat -Projet fin d'étude- EPAU 2023 -

1. BOUKHALFA TIZI OUZOU • HOUMOUR Nesrine • HOUMOUR Sabrine • Réalisé par : • DR Ouafida Bouallag-Azoui • Mme Abdelatif Asma • Encadré par : VILLE, NATURE POUR UN URBANISME SOLIDAIRE Juin 2023 INTERVENIR AUTOURS DES GRANDS EQUIPEMENTS Le Cocon, centre de bien-être de Boukhalfa Wellness Tajmaat, pour confirmer l’identité locale autour du nouveau stade Hocine Ait Ahmed

2. INTERVENIR AUTOURS DES GRANDS EQUIPEMENTS Rébublique algérienne démocratique populaire MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RE- CHERCHE SCIENTIFIQUE Ecole polytechnique d’architecture et d’urbanisme SPÉCIALITÉ : VILLE, ET PROJET URBAIN ATELIER : VILLE, NATURE POUR UN URBANISME SOLIDAIRE RAPPORT DE PROJET FIN D’ÉTUDE Réalisé par : • HOUMOUR Nesrine • HOUMOUR Sabrine Encadré par : Année universitaire : 2022-2023 Jury : WELLNESS TAJMAAT Wellness Tajmaat, pour confirmer l’identité locale autour du nouveau stade Hocine Ait Ahmed Le Cocon, centre de bien-être de Boukhalfa Juin 2023 BOUKHALFA TIZI OUZOU Dr HadJi Lydia Mr Bendali-Hacine Abderrazak Mme Mouhoub Chegrane Aicha (CNERU) Mr Benidir Mahfoud • DR Ouafida Bouallag-Azoui • Mme Abdelatif Asma

3. INTERVENIR AUTOURS DES GRANDS EQUIPEMENTS Rébublique algérienne démocratique populaire MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RE- CHERCHE SCIENTIFIQUE Ecole polytechnique d’architecture et d’urbanisme SPÉCIALITÉ : VILLE, ET PROJET URBAIN ATELIER : VILLE, NATURE POUR UN URBANISME SOLIDAIRE RAPPORT DE PROJET FIN D’ÉTUDE Réalisé par : • HOUMOUR Nesrine • HOUMOUR Sabrine Encadré par : Année universitaire : 2022-2023 Jury : WELLNESS TAJMAAT Wellness Tajmaat, pour confirmer l’identité locale autour du nouveau stade Hocine Ait Ahmed Le Cocon, centre de bien-être de Boukhalfa Juin 2023 BOUKHALFA TIZI OUZOU Dr HadJi Lydia Mr Bendali-Hacine Abderrazak Mme Mouhoub Chegrane Aicha (CNERU) Mr Benidir Mahfoud • DR Ouafida Bouallag-Azoui • Mme Abdelatif Asma

4. SOMMAIRE 1 Diagnostic stratégique Proposition de développement stratégique Aménager avec la nature Contexte du projet et thématique 2.1 Approche analytique éco-systémique 2.2 Approche cognitive 2.3 Analyse AFOM 2.4 problématique et objectifs 3.1 Étude des exemples 3.2 Étude des scénarios 3.3 Un nouveau profil pour Boukhalfa 3.4 Stratégie de développement territorial 1/10 000ème 3.5 Traduction locale de la Vision stratégique 3.6 Schéma de la vision stratégique 1/200ème 3.7 Master plan 1/1000ème 2 3 1.2 Choix du site d’étude 1.3 Délimitation du périmètre d’étude 1.4 Aperçu historique • Introduction 1.1 Présentation de la thématique de l’atelier 4 5 6 7 Projet urbanistique 5.1 Choix de la parcelle et thématique • Bibliographie • Annexe 4.1 Choix de l’îlot d’étude 4.2 Principe d’aménagement 4.3 Plan de masse 1/500 ème 4.4 Programmation 4.7 Exemple de prescription Projet architectural 5.3 Étude des exemples 5.4 Processus conceptuel 5.6 Organisation et fonctionnement 5.7 Dossier graphique 6.1 Auto évaluation 6.2 Conclusion • Structuration du mémoire 4.5 RDC urbain 4.6 Ambiances extérieur 5.2 Choix du projet 5.5 La génese

5. SOMMAIRE 1 Diagnostic stratégique Proposition de développement stratégique Aménager avec la nature Contexte du projet et thématique 2.1 Approche analytique éco-systémique 2.2 Approche cognitive 2.3 Analyse AFOM 2.4 problématique et objectifs 3.1 Étude des exemples 3.2 Étude des scénarios 3.3 Un nouveau profil pour Boukhalfa 3.4 Stratégie de développement territorial 1/10 000ème 3.5 Traduction locale de la Vision stratégique 3.6 Schéma de la vision stratégique 1/200ème 3.7 Master plan 1/1000ème 2 3 1.2 Choix du site d’étude 1.3 Délimitation du périmètre d’étude 1.4 Aperçu historique • Introduction 1.1 Présentation de la thématique de l’atelier 4 5 6 7 Projet urbanistique 5.1 Choix de la parcelle et thématique • Bibliographie • Annexe 4.1 Choix de l’îlot d’étude 4.2 Principe d’aménagement 4.3 Plan de masse 1/500 ème 4.4 Programmation 4.7 Exemple de prescription Projet architectural 5.3 Étude des exemples 5.4 Processus conceptuel 5.6 Organisation et fonctionnement 5.7 Dossier graphique 6.1 Auto évaluation 6.2 Conclusion • Structuration du mémoire 4.5 RDC urbain 4.6 Ambiances extérieur 5.2 Choix du projet 5.5 La génese

6. REMERCIEMENT Nous remercions tout d’abors dieu, le tout puissant , qui nous a donné la force , le courage et la patience pour accomplir ce modeste travail . Nous remercions chaleureusement toutes les personnes qui nous ont soutenus tout au long de notre parcours à l’epau Nous voudrions remercier nos parents , notre frère et notre petite soeur Amani pour leur amour, leur soutien et leur inspiration inébranlable tout au long de ce processus. Ils ont été une grande source de motivation dans notre vie et nous sommes convaincus que sans eux, nous ne serions pas en mesure d’atteindre nos objectifs. Nous voudrions remercier nos professeurs DR Ouafida Bouallag-Azoui et Mme Ab- delatif Asma pour leur compréhension, leurs connaissances et leurs conseils utiles au cours de notre projet fin d’étude. Grâce à leurs commentaires constructifs et à leurs encouragements, elles nous ont aidés à atteindre nos objectifs et à faire notre travail au mieux de nos capacités. Nous voudrions également remercier nos camarades de classe pour leur aide et leur soutien. Tous les conseils, l’énergie et le soutien qu'ils nous ont apportés ont été une source constante d’inspiration et nous ont aidés à avancer sur notre propre chemin. Nous sommes heureux de faire partie de ce groupe d’étudiants et nous sommes convaincus que nous resterons en contact une fois nos carrières universitaires terminées. Enfin, nous voudrions remercier tous ceux qui nous ont aidés à faire de ce projet de fin d’études une réalité et qui en ont fait une expérience marquante de notre carrière universitaire.

7. REMERCIEMENT Nous remercions tout d’abors dieu, le tout puissant , qui nous a donné la force , le courage et la patience pour accomplir ce modeste travail . Nous remercions chaleureusement toutes les personnes qui nous ont soutenus tout au long de notre parcours à l’epau Nous voudrions remercier nos parents , notre frère et notre petite soeur Amani pour leur amour, leur soutien et leur inspiration inébranlable tout au long de ce processus. Ils ont été une grande source de motivation dans notre vie et nous sommes convaincus que sans eux, nous ne serions pas en mesure d’atteindre nos objectifs. Nous voudrions remercier nos professeurs DR Ouafida Bouallag-Azoui et Mme Ab- delatif Asma pour leur compréhension, leurs connaissances et leurs conseils utiles au cours de notre projet fin d’étude. Grâce à leurs commentaires constructifs et à leurs encouragements, elles nous ont aidés à atteindre nos objectifs et à faire notre travail au mieux de nos capacités. Nous voudrions également remercier nos camarades de classe pour leur aide et leur soutien. Tous les conseils, l’énergie et le soutien qu'ils nous ont apportés ont été une source constante d’inspiration et nous ont aidés à avancer sur notre propre chemin. Nous sommes heureux de faire partie de ce groupe d’étudiants et nous sommes convaincus que nous resterons en contact une fois nos carrières universitaires terminées. Enfin, nous voudrions remercier tous ceux qui nous ont aidés à faire de ce projet de fin d’études une réalité et qui en ont fait une expérience marquante de notre carrière universitaire.

8. INTRODUCTION Le monde change, les villes s’agrandissent et les projets d’infrastructures se multiplient, notamment les grands équipements sportifs, qui sont considérés comme des catalyseurs du développement économique et social des villes. Cepen- dant, il est important de prendre en compte les impacts de ces développements sur notre environnement, qui ont conduit à la dégradation des écosystèmes et à la perte de la biodiversité. Notre attention s’est portée sur la commune régionale Boukhalfa de Tizi Ou- zou,qui se trouve sur le plateau de Kabylie, offrant un panorama naturel extraor- dinaire. Malheureusement, l’urbanisation rapide et mal planifiée de cette région aposé de sérieux risques environnementaux et a mis en danger des écosystèmes- fragiles. L’atelier nature, ville pour un urbanisme solidaire constitue une plateforme idéale pour aborder cette problématique, où nous avons pu trouver des solutions créatives et viables pour l’intégration de la nature dans nos projets urbains. Dans le cadre de cet atelier, nous avons été confrontés au défi de concevoir un projet de bien-être à Tizi Ouzou qui réconcilie la présence d’un grand stade avec la pré- servation et la mise en valeur de la nature environnante. En somme, notre travail aspire à jeter un pont entre le développement urbain,l’in- tégration du stade et la préservation de l’environnement. C’est un équilibredélicat à atteindre, mais nous croyons qu’il est non seulement possible, mais nécessaire pour l’avenir de notre planète et le bien-être de ses habitants. "L'architecture qui embrasse la nature crée des lieux où l'on se sent en harmonie, où l'on peut se reconnecter avec notre essence la plus profonde." - Wang Shu

9. INTRODUCTION Le monde change, les villes s’agrandissent et les projets d’infrastructures se multiplient, notamment les grands équipements sportifs, qui sont considérés comme des catalyseurs du développement économique et social des villes. Cepen- dant, il est important de prendre en compte les impacts de ces développements sur notre environnement, qui ont conduit à la dégradation des écosystèmes et à la perte de la biodiversité. Notre attention s’est portée sur la commune régionale Boukhalfa de Tizi Ou- zou,qui se trouve sur le plateau de Kabylie, offrant un panorama naturel extraor- dinaire. Malheureusement, l’urbanisation rapide et mal planifiée de cette région aposé de sérieux risques environnementaux et a mis en danger des écosystèmes- fragiles. L’atelier nature, ville pour un urbanisme solidaire constitue une plateforme idéale pour aborder cette problématique, où nous avons pu trouver des solutions créatives et viables pour l’intégration de la nature dans nos projets urbains. Dans le cadre de cet atelier, nous avons été confrontés au défi de concevoir un projet de bien-être à Tizi Ouzou qui réconcilie la présence d’un grand stade avec la pré- servation et la mise en valeur de la nature environnante. En somme, notre travail aspire à jeter un pont entre le développement urbain,l’in- tégration du stade et la préservation de l’environnement. C’est un équilibredélicat à atteindre, mais nous croyons qu’il est non seulement possible, mais nécessaire pour l’avenir de notre planète et le bien-être de ses habitants. "L'architecture qui embrasse la nature crée des lieux où l'on se sent en harmonie, où l'on peut se reconnecter avec notre essence la plus profonde." - Wang Shu

10. Afin d’atteindre nos objectifs, nous définissons une série d’actions à mener. Notre première étape a été de développer un diagnostic urbain local, en utilisant deux approches différentes complémentaires. La première approche c’est une approche d’analyse écosystémique, tandis que la seconde est une approche cognitive. Ces deux approches, en symbiose, permettront de cerner les enjeux et de proposer des solutions adaptées. La deuxième partie de cet mémoire est consacrée à proposer un master plan au 1/1000 pour les abords du stade. Nous fournirons des conseils pra- tiques et spécifiques en mettant l’accent sur la création d’un environn ment urbain fonctionnel, esthétique et durable. Nous aspirons à concevoir un projet urbain qui soit à la fois fonctionnel, esthétique et respectueux de l’environnement. Nos propositions seront appuyées par des études de cas réus- sies d’autres villes ayant fait face à des défis similaires. La 3éme partie consiste en une proposition d’un projet urbanistique au 1/500 ème en continuant dans la même approche précédente selon les principes de l’urbanisme solidaire. Enfin, la quatrième partie de ce mémoire présentera une esquisse architec- turale détaillée d’un projet de bien-être à Tizi Ouzou, qui prend en compte les spécificités du grand stade et les aspirations des habitants de Boukhalfa. Nous développerons les aspects conceptuels et fonctionnels du projet, en mettant l’accent sur la création d’espaces conviviaux, d’infrastructures spor- tives de qualité et de zones de détente propices au bien-être des résidents et des visiteurs STRUCTURAION DU MÉMOIRE

11. Afin d’atteindre nos objectifs, nous définissons une série d’actions à mener. Notre première étape a été de développer un diagnostic urbain local, en utilisant deux approches différentes complémentaires. La première approche c’est une approche d’analyse écosystémique, tandis que la seconde est une approche cognitive. Ces deux approches, en symbiose, permettront de cerner les enjeux et de proposer des solutions adaptées. La deuxième partie de cet mémoire est consacrée à proposer un master plan au 1/1000 pour les abords du stade. Nous fournirons des conseils pra- tiques et spécifiques en mettant l’accent sur la création d’un environn ment urbain fonctionnel, esthétique et durable. Nous aspirons à concevoir un projet urbain qui soit à la fois fonctionnel, esthétique et respectueux de l’environnement. Nos propositions seront appuyées par des études de cas réus- sies d’autres villes ayant fait face à des défis similaires. La 3éme partie consiste en une proposition d’un projet urbanistique au 1/500 ème en continuant dans la même approche précédente selon les principes de l’urbanisme solidaire. Enfin, la quatrième partie de ce mémoire présentera une esquisse architec- turale détaillée d’un projet de bien-être à Tizi Ouzou, qui prend en compte les spécificités du grand stade et les aspirations des habitants de Boukhalfa. Nous développerons les aspects conceptuels et fonctionnels du projet, en mettant l’accent sur la création d’espaces conviviaux, d’infrastructures spor- tives de qualité et de zones de détente propices au bien-être des résidents et des visiteurs STRUCTURAION DU MÉMOIRE

12. CONTEXTE DU PROJET ET THÉMATIQUE 1 1.2 LOCALISATION 1.3 LES POINTS DE REPERE 1.5 APERÇU HISTORIQUE 1.4 DÉLIMITATION DU PÉRIMÈTRE D’ÉTUDE 1.1 PRÉSENTATION DE LA THÉMATIQUE DE L’ATELIER

13. CONTEXTE DU PROJET ET THÉMATIQUE 1 1.2 LOCALISATION 1.3 LES POINTS DE REPERE 1.5 APERÇU HISTORIQUE 1.4 DÉLIMITATION DU PÉRIMÈTRE D’ÉTUDE 1.1 PRÉSENTATION DE LA THÉMATIQUE DE L’ATELIER

14. CONTEXTE DU PROJET ET TÉMATIQUE 15 Depuis la vague d’urbanisation massive débutée au 19ème siècle, la ville est rendue responsable de la destruction de la nature et de la dégradation de l’environnement, elle est souvent désignée comme un puissant broyeur des liens sociaux et spatiaux qui œuvre au dé- triment de l’équilibre de l’écosys- tème urbain et du vivre ensemble. L’approche par un Urbanisme solidaire qui s’appuie sur la promotion de la nature en ville, semble être une solution possible à cet état de fait, nous l’avons expérimentée avec nos étudiants sur plusieurs sites de la ville d’Alger, d’Oran et de Tizi Ouzou aussi bien sur des tissus existants que sur de nouveaux aménagements, avec une diversité de projets qui touchent des dimensions et des thématiques diversi- fiées (grands équipements, habitat, bureaux, sport, santé et tourisme). Pour la promotion 2022-2023, nous avons décidé de mettre à l’épreuve notre approche du projet urbain, sur des sites spécifiques autour d’équipements structurants, cela a concerné notamment la commune de Dely Brahim, à proximité du stade du 5 juillet ; la commune de BoukhalfadeTiziouzouquiaccueille le nouveau stade Hocine Aît Ah- med ; les environs du Stade Nelson Mandela à Baraki et enfin le quartier de la Glacière en relation avec l’emblématique Djamâa El Djazair. Si dans les thématiques classiques, le concept de ville solidaire est rat- taché au domaine du social, dans notre approche, nous concevons la solidarité à la croisée des diffé- rentes dimensions de l’écosystème urbain qui façonne les rapports entre ville, économie et écologie. Concrètement la pratique de l’urbanisme solidaire signifie la lutte contrel’exclusiond’undessous-sys- tèmes urbains (économique, social, environnemental et spatial) Présentation de l’Atelier Chargé du programme, Dr Azoui-Bouallag Ouafida de la réflexion et des stratégies de fabri- cation urbaine lors du processus d’éla- boration des études du projet. Il s’agit d’une approche systémique mais égale- ment temporelle et intergénérationnelle. Il est à noter que pour cette année, une attention particulière a été accordée au sous-système environnemental dans un essai de fabriquer la ville en composant avec la nature comme élément essentiel pour la durabilité du développement et la survie de l’homme devant les défis du changement climatique. La ville solidaire propose de réinven- ter des modalités de vivre ensemble en mixant les fonctions, les populations, les générations , les composantes naturelles et les espaces dans la perspective d’in- viter l’ensemble de ces sous-systèmes à s’entraider pour avancer ensemble et ar- river à un épanouissement collectif mais aussi, à travailler ensemble pour préser- ver un environnement vivable pour les générations futures. Dans cette vision, notre approche envisage la conception de l’espace urbain à la croisée des 3E : un aménagement et une architecture Équi- table, Écologique et Engagée. Nous rap- pelons que l’atelier intègre la spécialité 2, à savoir ville et projet urbain qui s’at- telle à trouver des solutions innovantes aux défis et enjeux de la ville algérienne notamment, ceux liés au changement climatique et à la qualité de vie. L’objectif de notre atelier est de contribuer à cette réflexion en élargissant les champs de vision et en explorant de nouvelles pistes pour promouvoir une ville plus solidaire . Équipe pédagogique : Dr Azoui-Bouallag Ouafida Mme Abdelatif Isma Invité : Mr Mr Benidir Mahfoud, ingénieur. Promotion Juin 2023

15. CONTEXTE DU PROJET ET TÉMATIQUE 15 Depuis la vague d’urbanisation massive débutée au 19ème siècle, la ville est rendue responsable de la destruction de la nature et de la dégradation de l’environnement, elle est souvent désignée comme un puissant broyeur des liens sociaux et spatiaux qui œuvre au dé- triment de l’équilibre de l’écosys- tème urbain et du vivre ensemble. L’approche par un Urbanisme solidaire qui s’appuie sur la promotion de la nature en ville, semble être une solution possible à cet état de fait, nous l’avons expérimentée avec nos étudiants sur plusieurs sites de la ville d’Alger, d’Oran et de Tizi Ouzou aussi bien sur des tissus existants que sur de nouveaux aménagements, avec une diversité de projets qui touchent des dimensions et des thématiques diversi- fiées (grands équipements, habitat, bureaux, sport, santé et tourisme). Pour la promotion 2022-2023, nous avons décidé de mettre à l’épreuve notre approche du projet urbain, sur des sites spécifiques autour d’équipements structurants, cela a concerné notamment la commune de Dely Brahim, à proximité du stade du 5 juillet ; la commune de BoukhalfadeTiziouzouquiaccueille le nouveau stade Hocine Aît Ah- med ; les environs du Stade Nelson Mandela à Baraki et enfin le quartier de la Glacière en relation avec l’emblématique Djamâa El Djazair. Si dans les thématiques classiques, le concept de ville solidaire est rat- taché au domaine du social, dans notre approche, nous concevons la solidarité à la croisée des diffé- rentes dimensions de l’écosystème urbain qui façonne les rapports entre ville, économie et écologie. Concrètement la pratique de l’urbanisme solidaire signifie la lutte contrel’exclusiond’undessous-sys- tèmes urbains (économique, social, environnemental et spatial) Présentation de l’Atelier Chargé du programme, Dr Azoui-Bouallag Ouafida de la réflexion et des stratégies de fabri- cation urbaine lors du processus d’éla- boration des études du projet. Il s’agit d’une approche systémique mais égale- ment temporelle et intergénérationnelle. Il est à noter que pour cette année, une attention particulière a été accordée au sous-système environnemental dans un essai de fabriquer la ville en composant avec la nature comme élément essentiel pour la durabilité du développement et la survie de l’homme devant les défis du changement climatique. La ville solidaire propose de réinven- ter des modalités de vivre ensemble en mixant les fonctions, les populations, les générations , les composantes naturelles et les espaces dans la perspective d’in- viter l’ensemble de ces sous-systèmes à s’entraider pour avancer ensemble et ar- river à un épanouissement collectif mais aussi, à travailler ensemble pour préser- ver un environnement vivable pour les générations futures. Dans cette vision, notre approche envisage la conception de l’espace urbain à la croisée des 3E : un aménagement et une architecture Équi- table, Écologique et Engagée. Nous rap- pelons que l’atelier intègre la spécialité 2, à savoir ville et projet urbain qui s’at- telle à trouver des solutions innovantes aux défis et enjeux de la ville algérienne notamment, ceux liés au changement climatique et à la qualité de vie. L’objectif de notre atelier est de contribuer à cette réflexion en élargissant les champs de vision et en explorant de nouvelles pistes pour promouvoir une ville plus solidaire . Équipe pédagogique : Dr Azoui-Bouallag Ouafida Mme Abdelatif Isma Invité : Mr Mr Benidir Mahfoud, ingénieur. Promotion Juin 2023

16. CONTEXTE DU PROJET ET TÉMATIQUE 17 1.1 PRINCIPE DE L’URBANISME SOLIDAIRE Notre atelier est engagé dans la pro- motiondel’urbanismesolidaire,avec pour objectif d’améliorer la qualité de vie et de répondre aux besoins des citoyens en prenant en compte les différentes dimensions de l’éco- système urbain. Notre approche vise à créer une ville plus solidaire, tant sur le plan social, économique que écologique, en s’appuyant sur les trois piliers de l’urbanisme solidaire : l’écologie, l’équité et l’engagement. Traditionnellement, la solidarité est souvent associée au domaine social. Équité Écolo- gique Engage- ment - Économie solidaire - Mixité sociale - Proximité - Préservation des ressources - Recyclage - Économie verte - Aménagement intelligent - Promotion de l’identité - Espaces de sociabilité - Résilience aux risques - Économie verte - Aménagement intelligent L’urbanisme solidaire Fig : schéma de l’urbanisme solidaire Environne ment économie spatial social Approche écosysté- mique Fig : schéma de l’approche écosystémique La solidarité urbaine d’une ville se manifeste par sa capacité à établir des liens de soutien entre les dif- férents sous-systèmes qui la com- posent, tels que les aspects sociaux, spatiaux, économiques, environnementaux, et ainsi de suite. De plus, cette solidarité s’étend également entre le présent et le futur de la ville. SOLIDARITÉ = ECLUSION M.Gloor,2015

17. CONTEXTE DU PROJET ET TÉMATIQUE 17 1.1 PRINCIPE DE L’URBANISME SOLIDAIRE Notre atelier est engagé dans la pro- motiondel’urbanismesolidaire,avec pour objectif d’améliorer la qualité de vie et de répondre aux besoins des citoyens en prenant en compte les différentes dimensions de l’éco- système urbain. Notre approche vise à créer une ville plus solidaire, tant sur le plan social, économique que écologique, en s’appuyant sur les trois piliers de l’urbanisme solidaire : l’écologie, l’équité et l’engagement. Traditionnellement, la solidarité est souvent associée au domaine social. Équité Écolo- gique Engage- ment - Économie solidaire - Mixité sociale - Proximité - Préservation des ressources - Recyclage - Économie verte - Aménagement intelligent - Promotion de l’identité - Espaces de sociabilité - Résilience aux risques - Économie verte - Aménagement intelligent L’urbanisme solidaire Fig : schéma de l’urbanisme solidaire Environne ment économie spatial social Approche écosysté- mique Fig : schéma de l’approche écosystémique La solidarité urbaine d’une ville se manifeste par sa capacité à établir des liens de soutien entre les dif- férents sous-systèmes qui la com- posent, tels que les aspects sociaux, spatiaux, économiques, environnementaux, et ainsi de suite. De plus, cette solidarité s’étend également entre le présent et le futur de la ville. SOLIDARITÉ = ECLUSION M.Gloor,2015

18. CONTEXTE DU PROJET ET TÉMATIQUE 19 LOCALISATION 1.2 À une altitude de 188 m, la ville de Tizi-Ouzou est située au Nord de l’Algérie ,à 100 km à l’est de la capitale Alger et à 40 km du massif du Djurdjura. Cette région est encadrée entre deux anciens massifs : le Belloua à 650 m d’altitude au nord et le massif de Hasnaoua à 600 m d’altitude au sud. Centre ville TIZI OUZOU BOUKHLFA Fig : carte de la commune de Tizi Ouzou Tizi Ouzou représente un point géographiquement straté- gique que ce soit à l’échelle nationale ou territoriale ce qui lui confére sa fonction de métropole régionale, elle se situe pra- tiquement au centre de la partie nord du territoire national entre Alger et Béjaïa deux pôles économiques importants. La villeconstituelepôleattractifdetoutelarégion;elleestunim- portant carrefour économique, commercial et administratif. Le PDAU de Tizi-Ouzou a fixé une stratégie de modernisation du chef-lieu de wilaya en vue d’aboutir à une déconges- tion de la ville et de l’affirmer dans son rôle de pole régio- nal. Dans cette démarche, Le grand stade de Boukhalfa, un équipement de grande envergure à l' échelle nationale a été implanté et sera inauguré cette année 2023, ce der- nier a bouleversé le paysage de la région et c’est dans ce contexte qu’est née notre volonté de travailler sur ce site. Fig : carte Carte de l’Algerie Fig : carte des comunes de TIZI OUZOU Tala Athmane TIZI OUZOU Centre ville TIZI OUZOU DBK Ait Aissa Mimoun ALGER 0m 1Km

19. CONTEXTE DU PROJET ET TÉMATIQUE 19 LOCALISATION 1.2 À une altitude de 188 m, la ville de Tizi-Ouzou est située au Nord de l’Algérie ,à 100 km à l’est de la capitale Alger et à 40 km du massif du Djurdjura. Cette région est encadrée entre deux anciens massifs : le Belloua à 650 m d’altitude au nord et le massif de Hasnaoua à 600 m d’altitude au sud. Centre ville TIZI OUZOU BOUKHLFA Fig : carte de la commune de Tizi Ouzou Tizi Ouzou représente un point géographiquement straté- gique que ce soit à l’échelle nationale ou territoriale ce qui lui confére sa fonction de métropole régionale, elle se situe pra- tiquement au centre de la partie nord du territoire national entre Alger et Béjaïa deux pôles économiques importants. La villeconstituelepôleattractifdetoutelarégion;elleestunim- portant carrefour économique, commercial et administratif. Le PDAU de Tizi-Ouzou a fixé une stratégie de modernisation du chef-lieu de wilaya en vue d’aboutir à une déconges- tion de la ville et de l’affirmer dans son rôle de pole régio- nal. Dans cette démarche, Le grand stade de Boukhalfa, un équipement de grande envergure à l' échelle nationale a été implanté et sera inauguré cette année 2023, ce der- nier a bouleversé le paysage de la région et c’est dans ce contexte qu’est née notre volonté de travailler sur ce site. Fig : carte Carte de l’Algerie Fig : carte des comunes de TIZI OUZOU Tala Athmane TIZI OUZOU Centre ville TIZI OUZOU DBK Ait Aissa Mimoun ALGER 0m 1Km

20. CONTEXTE DU PROJET ET TÉMATIQUE 21 LES POINTS DE REPÈRE 1.3 Gare Ferroviare Complexe sportif La Tour Université Mouloud Mammeri Chichnaq Place des martyres Complexe sportif Gare Ferroviare Faculté de Droit Centre social La ville de Tizi Ouzou bénéficie de plusieurs repères à l’échelle urbaine, que ce soit de grands équi- pements tel que l’université, ou des espaces symboliques rappor- tant l’histoire et le vécu des habitants tel que la place des martyres, le monument de Chachnaq …etc À Boukhalfa, le nouveau stade marque l’entrée ouest de la ville, grâce à sa monumentalité et son architecture, celui-ci tend à devenir le premier emblème de Tizi Ouzou. Ajoutant à cela, dans cette même localité, un regroupement de plusieurs équipements universitaires forment un seul pole qui se dé- finit comme une entité à part. la tour UMMTO Oued fali mont belloua commune Sidi Naaman DBK commune ouagenoun Centre ville 8 7 6 5 4 3 2 1 Pole d’excellence Boukhalfa Redjaouna Fig : Carte des points de repère de Tizi Ouzou source : mapstyle, traité par les auteurs zone d’étude

21. CONTEXTE DU PROJET ET TÉMATIQUE 21 LES POINTS DE REPÈRE 1.3 Gare Ferroviare Complexe sportif La Tour Université Mouloud Mammeri Chichnaq Place des martyres Complexe sportif Gare Ferroviare Faculté de Droit Centre social La ville de Tizi Ouzou bénéficie de plusieurs repères à l’échelle urbaine, que ce soit de grands équi- pements tel que l’université, ou des espaces symboliques rappor- tant l’histoire et le vécu des habitants tel que la place des martyres, le monument de Chachnaq …etc À Boukhalfa, le nouveau stade marque l’entrée ouest de la ville, grâce à sa monumentalité et son architecture, celui-ci tend à devenir le premier emblème de Tizi Ouzou. Ajoutant à cela, dans cette même localité, un regroupement de plusieurs équipements universitaires forment un seul pole qui se dé- finit comme une entité à part. la tour UMMTO Oued fali mont belloua commune Sidi Naaman DBK commune ouagenoun Centre ville 8 7 6 5 4 3 2 1 Pole d’excellence Boukhalfa Redjaouna Fig : Carte des points de repère de Tizi Ouzou source : mapstyle, traité par les auteurs zone d’étude

22. LE NOUVEAU PÔLE D’EXCELLENCE DÉLIMITATION DU PÉRIMÈTRE D’ÉTUDE 1.4 Boukhalfa, d’une superficie de 298 hectares est une zone d’extension urbaine de la ville de TIZI OUZOU, elle est si- tuée au Nord-Ouest de celle-ci. La zone d’étude est limitée au Nord par des terres agricoles et plus précisément la commune de Sidi Naamane, au Sud par la ville de Tizi Ouzou, à l’Ouest par Oued Fali et DBK et par le Mont Balloua à l’Est , Notre zone d’étude est bordée par La bourgade de Boukhalfa à l’Est caracté- risée par la dominance de construction à caractère d’habitation, Le nouveau pôle projeté (pôle d’excellence propo- sé par le POS de boukhalfa) à l’ouest qui lui obéit au principe de poly-fonctionna- lité urbaine et au sud par le projet de la nouvelle ville de Tizi-Ouzou dit : pôle de Oued-Fali, Un projet qui vient marquer les grandes défiances qu’enregistre les instruments d’urbanisme en cours, ils encouragent l’étalement urbain sur des terres agricoles fertiles, bafouant tous les principes du développement durable. CENTRE TIZI OU- OUED FALLI POLE D’EXCELLENCE Commune Draa Ben Commune ouagenoun Commune Sidi Naaman Mont belloua Fig : carte de la zone d’extension urbaine de la ville de TIZI OUZOU

23. LE NOUVEAU PÔLE D’EXCELLENCE DÉLIMITATION DU PÉRIMÈTRE D’ÉTUDE 1.4 Boukhalfa, d’une superficie de 298 hectares est une zone d’extension urbaine de la ville de TIZI OUZOU, elle est si- tuée au Nord-Ouest de celle-ci. La zone d’étude est limitée au Nord par des terres agricoles et plus précisément la commune de Sidi Naamane, au Sud par la ville de Tizi Ouzou, à l’Ouest par Oued Fali et DBK et par le Mont Balloua à l’Est , Notre zone d’étude est bordée par La bourgade de Boukhalfa à l’Est caracté- risée par la dominance de construction à caractère d’habitation, Le nouveau pôle projeté (pôle d’excellence propo- sé par le POS de boukhalfa) à l’ouest qui lui obéit au principe de poly-fonctionna- lité urbaine et au sud par le projet de la nouvelle ville de Tizi-Ouzou dit : pôle de Oued-Fali, Un projet qui vient marquer les grandes défiances qu’enregistre les instruments d’urbanisme en cours, ils encouragent l’étalement urbain sur des terres agricoles fertiles, bafouant tous les principes du développement durable. CENTRE TIZI OU- OUED FALLI POLE D’EXCELLENCE Commune Draa Ben Commune ouagenoun Commune Sidi Naaman Mont belloua Fig : carte de la zone d’extension urbaine de la ville de TIZI OUZOU

24. LE NOUVEL EMBLÈME DE TIZI OUZOU Le Stade de Tizi Ouzou est le nouveau grand stade de football en construction par le bureau d’étude « Dune Architecture » dans la région de Boukhalfa, à la péri- phérie de la ville de tizi Ouzou, en Algérie. Il devrait ouvrir ses portes en 2023 et aura une capacité de 50 766 spectateurs. Il sera le nouveau stade de domiciliation de la JS Kabylie. « Le stade s’inscrit dans un complexe sportif accompagné d’un stade d’athlé- tisme de 6500 places, le tout s’étalant sur une assiette de terrain de 60 hectares. Le stade de Tizi Ouzou ne sert pas seulement à accueillir les matchs de football, c’est un véritable complexe multifonctionnel de 140 000 mètres carrés de plancher » Malki Omar. (Architecte concep- teur et maître d’œuvre du projet)

25. LE NOUVEL EMBLÈME DE TIZI OUZOU Le Stade de Tizi Ouzou est le nouveau grand stade de football en construction par le bureau d’étude « Dune Architecture » dans la région de Boukhalfa, à la péri- phérie de la ville de tizi Ouzou, en Algérie. Il devrait ouvrir ses portes en 2023 et aura une capacité de 50 766 spectateurs. Il sera le nouveau stade de domiciliation de la JS Kabylie. « Le stade s’inscrit dans un complexe sportif accompagné d’un stade d’athlé- tisme de 6500 places, le tout s’étalant sur une assiette de terrain de 60 hectares. Le stade de Tizi Ouzou ne sert pas seulement à accueillir les matchs de football, c’est un véritable complexe multifonctionnel de 140 000 mètres carrés de plancher » Malki Omar. (Architecte concep- teur et maître d’œuvre du projet)

26. APERÇU HISTORIQUE APERÇU HISTORIQUE 1.5 • Le village de la tribue Amraoua • Création d’un axe Alger-Bejaia • Création du Bordj othoman • L’urbanisme militaire • Le bordj devient une caserne militaire • Noyau colonial en damier A L’AUBE DE L’HISTOIRE Avant 1844 1844-1873 PÉRIODE COLONIALE 1880-1950 1950-1962 • Développement linéaire de la ville sur l’axe Alger-Bejaia Création du chemin ferroviaire et la gare • l’urbanisme moderne De l’îlot à la barre zoning +grands ensembles + équipements réalisation de cités HLM . PÉRIODE ALGÉRIENNE • Réalisation des Z.H.U.N+ lotissements • La ville s’accroît anarchiquement • Projection de nouveau pôles urbains 1962 à nos jours

27. APERÇU HISTORIQUE APERÇU HISTORIQUE 1.5 • Le village de la tribue Amraoua • Création d’un axe Alger-Bejaia • Création du Bordj othoman • L’urbanisme militaire • Le bordj devient une caserne militaire • Noyau colonial en damier A L’AUBE DE L’HISTOIRE Avant 1844 1844-1873 PÉRIODE COLONIALE 1880-1950 1950-1962 • Développement linéaire de la ville sur l’axe Alger-Bejaia Création du chemin ferroviaire et la gare • l’urbanisme moderne De l’îlot à la barre zoning +grands ensembles + équipements réalisation de cités HLM . PÉRIODE ALGÉRIENNE • Réalisation des Z.H.U.N+ lotissements • La ville s’accroît anarchiquement • Projection de nouveau pôles urbains 1962 à nos jours

28. DIAGNOSTIC STRATEGIQUE 2 2.1 APPROCHE ANALYTIQUE ÉCO-SYSTÉMIQUE 2.2 APPROCHE COGNITIVE 2.3 ANALYSE AFOM 2.4 PROBLÉMATIQUE ET OBJECTIFS

29. DIAGNOSTIC STRATEGIQUE 2 2.1 APPROCHE ANALYTIQUE ÉCO-SYSTÉMIQUE 2.2 APPROCHE COGNITIVE 2.3 ANALYSE AFOM 2.4 PROBLÉMATIQUE ET OBJECTIFS

30. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 31 2.1 TISSUS L’aire d’étude est composée de quatres tissus. Dans la ville de boukhalfa, on distingue le tissu villa- geois irrégulier dans la partie haute vers le mont de Balloua, puis le tissu colonial plus ou moins régulier dans partie la plus plate. Il est faiblement présent et remonte à l’époque coloniale. Vers le pôle universitaire construit plus tard, on distingue le tissu poste coloniale, et au nouveaux pôles projetés un tissu moderne avec l’aadl et les logements sociaux . La périphérie ouest de Tizi ouzou voit récemment le début de son urbanisation avec l’implantation de deux cités résidentielles AADL et sociale qui ne s’intègre pas dans son environnement mais plutôt qui l’agressent, ainsi que la construction du grand stade de tizi Ouzou, ajoutés à quelques constructions éparses existantes. • 3- Tissu colonial • 2- Tissu moderne • 1- Tissu post colonial • 4- Tissu traditionnel POLE D’EXCELLENCE DBK LE MONT DE BALOUA CITE AADL OUED FALLI Rocard Nord Pénétreante A1 Est / Ouest Rocard Sud RN 12 R N 1 2 BOUKHALFA CITE SOCIALE OUED SEBAOU OUED FALLI VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS ALGER VERS TIGZIRT VERS BOUIRA TERRAINS AGRICOLES Fig : carte des tissus source: auteurs LÉGENDE Fig : vue sur le village Boukhalfa Tissu traditionnel Tissu colonial Tissu post colonial Tissu moderne 02 01 03 04

31. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 31 2.1 TISSUS L’aire d’étude est composée de quatres tissus. Dans la ville de boukhalfa, on distingue le tissu villa- geois irrégulier dans la partie haute vers le mont de Balloua, puis le tissu colonial plus ou moins régulier dans partie la plus plate. Il est faiblement présent et remonte à l’époque coloniale. Vers le pôle universitaire construit plus tard, on distingue le tissu poste coloniale, et au nouveaux pôles projetés un tissu moderne avec l’aadl et les logements sociaux . La périphérie ouest de Tizi ouzou voit récemment le début de son urbanisation avec l’implantation de deux cités résidentielles AADL et sociale qui ne s’intègre pas dans son environnement mais plutôt qui l’agressent, ainsi que la construction du grand stade de tizi Ouzou, ajoutés à quelques constructions éparses existantes. • 3- Tissu colonial • 2- Tissu moderne • 1- Tissu post colonial • 4- Tissu traditionnel POLE D’EXCELLENCE DBK LE MONT DE BALOUA CITE AADL OUED FALLI Rocard Nord Pénétreante A1 Est / Ouest Rocard Sud RN 12 R N 1 2 BOUKHALFA CITE SOCIALE OUED SEBAOU OUED FALLI VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS ALGER VERS TIGZIRT VERS BOUIRA TERRAINS AGRICOLES Fig : carte des tissus source: auteurs LÉGENDE Fig : vue sur le village Boukhalfa Tissu traditionnel Tissu colonial Tissu post colonial Tissu moderne 02 01 03 04

32. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 33 2.1 ACCESSIBILITÉ / MOBILITÉ L’aire d’étude dispose d’un réseau routier très important, elle est tra- versée par des axes structurants qui la relient au reste du territoire, tel la RN12 qui assure la liaison entre Alger et Tizi Ouzou, la rocade nord qui mène vers Tigzirt, la rocade Sud menant vers Azazga ainsi que la pé- nétrante vers l’autoroute Est-Ouest. Le site est perméable grâce à son système de réseau arborescent selon une hiérarchie d’échelle formant ainsi : des voies principales struc- turantes d’une largeur importante avec un flux considérable (RN12, …), elles assurent la liaison de la commune avec la grande ville. Viennent par la suite les voies secondaires de distribution avec des dimensions moyennes et un flux modéré, elles relient les différentes entités de la ville aux voies principales, et enfin les voies tertiaires qui assurent les dessertes vers les habitations dans la localité de Boukhalfa. En termes de mobilité, l’aire d’étude esttraverséeparunelignedechemin de fer venant du centre-ville de tizi Ouzou prenant la direction d’Alger et dispose d’une gare ferroviaire au niveau de la ville de Boukhalfa. Elle est traversée également par deux lignes de bus intercommunale et inter-wilayas disposant ainsi d’une gare routière . Fig 1 : vue sur la route nationale 12 source: auteurs Fig 2 : vue sur une voie secondaire source: auteurs LÉGENDE La ligne Bus La route principale Autoroute Nœuds La ligne de Train Fig 3 : vue sur une voie tertiare source: auteurs VERS BOUIRA VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS TIGZIRT VERS ALGER VERS ALGER OUED FALLI VERS BOUIRA Gare Ferroviare Gare de bus POLE D’EXCELLENCE DRAA BEN KHADDA LE MONT DE BALOUA CITE AADL OUED FALLI Rocard Nord Pénétreante A1 Est / Ouest Rocard Sud RN 12 R N 1 2 BOUKHALFA CITE SOCIALE OUED SEBAOU OUED FALLI TERRAINS AGRICOLES Fig : carte d’accessibilité et mobilité source: auteurs

33. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 33 2.1 ACCESSIBILITÉ / MOBILITÉ L’aire d’étude dispose d’un réseau routier très important, elle est tra- versée par des axes structurants qui la relient au reste du territoire, tel la RN12 qui assure la liaison entre Alger et Tizi Ouzou, la rocade nord qui mène vers Tigzirt, la rocade Sud menant vers Azazga ainsi que la pé- nétrante vers l’autoroute Est-Ouest. Le site est perméable grâce à son système de réseau arborescent selon une hiérarchie d’échelle formant ainsi : des voies principales struc- turantes d’une largeur importante avec un flux considérable (RN12, …), elles assurent la liaison de la commune avec la grande ville. Viennent par la suite les voies secondaires de distribution avec des dimensions moyennes et un flux modéré, elles relient les différentes entités de la ville aux voies principales, et enfin les voies tertiaires qui assurent les dessertes vers les habitations dans la localité de Boukhalfa. En termes de mobilité, l’aire d’étude esttraverséeparunelignedechemin de fer venant du centre-ville de tizi Ouzou prenant la direction d’Alger et dispose d’une gare ferroviaire au niveau de la ville de Boukhalfa. Elle est traversée également par deux lignes de bus intercommunale et inter-wilayas disposant ainsi d’une gare routière . Fig 1 : vue sur la route nationale 12 source: auteurs Fig 2 : vue sur une voie secondaire source: auteurs LÉGENDE La ligne Bus La route principale Autoroute Nœuds La ligne de Train Fig 3 : vue sur une voie tertiare source: auteurs VERS BOUIRA VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS TIGZIRT VERS ALGER VERS ALGER OUED FALLI VERS BOUIRA Gare Ferroviare Gare de bus POLE D’EXCELLENCE DRAA BEN KHADDA LE MONT DE BALOUA CITE AADL OUED FALLI Rocard Nord Pénétreante A1 Est / Ouest Rocard Sud RN 12 R N 1 2 BOUKHALFA CITE SOCIALE OUED SEBAOU OUED FALLI TERRAINS AGRICOLES Fig : carte d’accessibilité et mobilité source: auteurs

34. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 35 2.1 BÂTI / NON BÂTI ÉTAT DU BÂTI Fig : facade d’une maison en moyen état source: auteurs L’espace bâti représente seulement 11% (213 ha) de la zone, tandis que l’espace non bâti occupe le reste de la zone (17 99 ha) et se compose principalement de terres agricoles, foret et des poches vides, néanmoins aucun espace public n’est aménagé dans la région. Les bâtiments sont majoritairement en bon état vu leur récente construction, tel que les deux pôles de la locali- té de Boukhalfa : universitaire et d’excellence, néanmoins certains anciens bâtiments ont subi plusieurs dégrada- tions causées par les catastrophes naturelles (séisme 2003, inondations..) et sont actuellement en moyen état. Fig : vue sur le nouveau stade de Boukhalfa source: auteurs Fig : façade des bâtiments AADL en bon état source: auteurs Fig : vue sur des maisons individuelles en bon état source: auteurs POLE D’EXCELLENCE DRAA BEN KHADDA LE MONT DE BALOUA CITE AADL OUED FALLI Rocard Nord PénétreanteA1 Est / Ouest Rocard Sud RN 12 R N 1 2 BOUKHALFA CITE SOCIALE OUED SEBAOU OUED FALLI VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS ALGER VERS TIGZIRT VERS BOUIRA TERRAINS AGRICOLES Fig : carte du bâti et non bâti et son état source: auteurs Légende : état du bati : Moyen état

35. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 35 2.1 BÂTI / NON BÂTI ÉTAT DU BÂTI Fig : facade d’une maison en moyen état source: auteurs L’espace bâti représente seulement 11% (213 ha) de la zone, tandis que l’espace non bâti occupe le reste de la zone (17 99 ha) et se compose principalement de terres agricoles, foret et des poches vides, néanmoins aucun espace public n’est aménagé dans la région. Les bâtiments sont majoritairement en bon état vu leur récente construction, tel que les deux pôles de la locali- té de Boukhalfa : universitaire et d’excellence, néanmoins certains anciens bâtiments ont subi plusieurs dégrada- tions causées par les catastrophes naturelles (séisme 2003, inondations..) et sont actuellement en moyen état. Fig : vue sur le nouveau stade de Boukhalfa source: auteurs Fig : façade des bâtiments AADL en bon état source: auteurs Fig : vue sur des maisons individuelles en bon état source: auteurs POLE D’EXCELLENCE DRAA BEN KHADDA LE MONT DE BALOUA CITE AADL OUED FALLI Rocard Nord PénétreanteA1 Est / Ouest Rocard Sud RN 12 R N 1 2 BOUKHALFA CITE SOCIALE OUED SEBAOU OUED FALLI VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS ALGER VERS TIGZIRT VERS BOUIRA TERRAINS AGRICOLES Fig : carte du bâti et non bâti et son état source: auteurs Légende : état du bati : Moyen état

36. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 37 GABARITS FAÇADE URBAINE 2.1 La typologie qui domine dans l’aire d’étude est résidentielle représentée principalement par les bâtiments ré- sidentiels collectifs AADL et social, ainsi que les logements individuels de Boukhalfa, suivi par la typologie éducative et scientifique, représen- tée par les équipements éducatifs (primaire, Cem…) ainsi que le pôle universitaire de Boukhalfa, et enfin la typologie sportive avec le grand stade de Boukhalfa. Le gabarit des bâtiments varie entre les deux côtés de la RN12, en effet, les bâtiments de Boukhalfa sont de R+2 a R+4, tandis que le gabarit atteignent les R+8 dans le nouveau pôle avec des rdc dédiés aux commerce. R+3 R+4 R+5 Fig : Facade d’un batiment R+9 source: auteurs Fig : vue sur le nouveau stade boukhalfa source: auteurs • SKYLINE Fig : vue sur la faculté de droit de Boukhalfa source: auteurs POLE D’EXCELLENCE DRAA BEN KHADDA LE MONT DE BALOUA CITE ADLL OUED FALLI Rocard Nord PénétreanteA1 Est / Ouest Rocard Sud RN 12 R N 1 2 BOUKHALFA CITE SOCIALE OUED SEBAOU OUED FALLI VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS ALGER VERS TIGZIRT VERS BOUIRA TERRAINS AGRICOLES Fig : carte des gabarits source : auteurs R+4 R+2

37. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 37 GABARITS FAÇADE URBAINE 2.1 La typologie qui domine dans l’aire d’étude est résidentielle représentée principalement par les bâtiments ré- sidentiels collectifs AADL et social, ainsi que les logements individuels de Boukhalfa, suivi par la typologie éducative et scientifique, représen- tée par les équipements éducatifs (primaire, Cem…) ainsi que le pôle universitaire de Boukhalfa, et enfin la typologie sportive avec le grand stade de Boukhalfa. Le gabarit des bâtiments varie entre les deux côtés de la RN12, en effet, les bâtiments de Boukhalfa sont de R+2 a R+4, tandis que le gabarit atteignent les R+8 dans le nouveau pôle avec des rdc dédiés aux commerce. R+3 R+4 R+5 Fig : Facade d’un batiment R+9 source: auteurs Fig : vue sur le nouveau stade boukhalfa source: auteurs • SKYLINE Fig : vue sur la faculté de droit de Boukhalfa source: auteurs POLE D’EXCELLENCE DRAA BEN KHADDA LE MONT DE BALOUA CITE ADLL OUED FALLI Rocard Nord PénétreanteA1 Est / Ouest Rocard Sud RN 12 R N 1 2 BOUKHALFA CITE SOCIALE OUED SEBAOU OUED FALLI VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS ALGER VERS TIGZIRT VERS BOUIRA TERRAINS AGRICOLES Fig : carte des gabarits source : auteurs R+4 R+2

38. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 39 LECTURE PAYSAGÈRE ET PERCÉE VISUELLE 2.1 Le site jouit d’un paysage naturel reflété par des espaces verts non aménagés ainsi qu’une vue panora- mique sur la montagne de Balloua, ajoutant a cela, un paysage sur plusieurs surfaces de terres agricoles. Le site contient également un paysage urbain reflété principalement par le grand stade qui prends une envergure importante dans la zone, ainsi que les bâtiments de grande hauteur (Aadl, social) et enfin des habitations individuelles qui viennent perturber l’harmonie de ce paysage naturel au niveau de Boukhalfa. Fig : carte des paysages source : auteurs Fig : vue sur les plaines agricoles et le mont Belloua source : auteurs Fig : vue sur les terrains agricoles de boukhalfa source : auteurs Fig : vue sur le village Boukhalfa source : auteurs Le paysage naturel • Le paysage du terrain agricole • Le paysage urbain le paysage naturel le paysage urbaine le paysage des terrains agricoles

39. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 39 LECTURE PAYSAGÈRE ET PERCÉE VISUELLE 2.1 Le site jouit d’un paysage naturel reflété par des espaces verts non aménagés ainsi qu’une vue panora- mique sur la montagne de Balloua, ajoutant a cela, un paysage sur plusieurs surfaces de terres agricoles. Le site contient également un paysage urbain reflété principalement par le grand stade qui prends une envergure importante dans la zone, ainsi que les bâtiments de grande hauteur (Aadl, social) et enfin des habitations individuelles qui viennent perturber l’harmonie de ce paysage naturel au niveau de Boukhalfa. Fig : carte des paysages source : auteurs Fig : vue sur les plaines agricoles et le mont Belloua source : auteurs Fig : vue sur les terrains agricoles de boukhalfa source : auteurs Fig : vue sur le village Boukhalfa source : auteurs Le paysage naturel • Le paysage du terrain agricole • Le paysage urbain le paysage naturel le paysage urbaine le paysage des terrains agricoles

40. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 41 ESPACE PUBLIC MOBILIER URBAIN 2.1 Considérés comme un « espace ver- tueux de la citoyenneté, porteur intrin- sèquement des vertus de l’échange interpersonnel » (Lussault, 2001), Les espaces publics jouent un rôle vital dans la ville,La localité de Boukhalfa souffre du manque d’espaces publics constituants de la ville entrainant la surexploitation des espaces collectifs existants et l’utilisation de ces derniers pour d’autres fonctions tel que le commerce, l’utilisation de trottoirs pour exposer des marchandises, pour le stationnement, créant ainsi les embou- teillages des voitures, ou encore pour s’asseoir. La prise en considération de ces espaces est par conséquent primordiale au sein de Boukhalfa, afin de répondre aux besoins des citoyens, promouvoir les interactions sociales, et résoudre les problèmes urbains et environnementaux engendrés par l’absence de ces lieux. Fig : stationnement sur les trottoirs source : Google Fig : manque des bancs source : Google Fig : bancs au niveau de la gare ferroviaire source : auteurs Fig : lampadaire source : auteurs Fig: poubelle publique source : auteurs Fig : Gare de bus de Boukhalfa source : Google En matière d’aménagement urbain, l’importance de l’esthétique, des espaces et des mobilier urbain publics est sous-estimée malgré sa relation directe avec la qualité de vie, Le site ne dispose d’aucun mobilier urbain ou d’aména- gement public mis à part au niveau de la gare ferroviaire ou quelques bancs y sont installés. Repenser la ville est donc une nécessité afin de la rendre plus agréable à vivre, plus attractive et plus conviviale pour ses habitants.

41. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 41 ESPACE PUBLIC MOBILIER URBAIN 2.1 Considérés comme un « espace ver- tueux de la citoyenneté, porteur intrin- sèquement des vertus de l’échange interpersonnel » (Lussault, 2001), Les espaces publics jouent un rôle vital dans la ville,La localité de Boukhalfa souffre du manque d’espaces publics constituants de la ville entrainant la surexploitation des espaces collectifs existants et l’utilisation de ces derniers pour d’autres fonctions tel que le commerce, l’utilisation de trottoirs pour exposer des marchandises, pour le stationnement, créant ainsi les embou- teillages des voitures, ou encore pour s’asseoir. La prise en considération de ces espaces est par conséquent primordiale au sein de Boukhalfa, afin de répondre aux besoins des citoyens, promouvoir les interactions sociales, et résoudre les problèmes urbains et environnementaux engendrés par l’absence de ces lieux. Fig : stationnement sur les trottoirs source : Google Fig : manque des bancs source : Google Fig : bancs au niveau de la gare ferroviaire source : auteurs Fig : lampadaire source : auteurs Fig: poubelle publique source : auteurs Fig : Gare de bus de Boukhalfa source : Google En matière d’aménagement urbain, l’importance de l’esthétique, des espaces et des mobilier urbain publics est sous-estimée malgré sa relation directe avec la qualité de vie, Le site ne dispose d’aucun mobilier urbain ou d’aména- gement public mis à part au niveau de la gare ferroviaire ou quelques bancs y sont installés. Repenser la ville est donc une nécessité afin de la rendre plus agréable à vivre, plus attractive et plus conviviale pour ses habitants.

42. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 43 N S O E CONDITIONS CLIMATIQUES Ensoleillement d’hiver : le 22 décembre, le jour le plus court de l’année, il se lève à 07:52 et se couche 9 heures et 39 minutes plus tard, à 17:31. Ensoleillement estivale le 21juin,le jour le pluslongde l’année, le Soleil se lève à 05:25 et se couche 14 heures et 41 minutes plus tard, à 20:05 Fig : schéma des vents et ensoleillement, source: traitée par les auteurs Le mont de Belloua 2.1 La direction moyenne annuelle des vents est celle de l’Ouest (W) et du Nord-Ouest (NW) avec des fréquences secondairesdel’Est.Durantlapériodeestivale,lesirocco, unventchaudetsecprovenantduSudestassezfréquent. Caractérisé par un hiver frais et pluvieux et un été chaud et humide, c'est le climat méditerranéen qui règne dans la région, avec des températures moyennes maximales et minimales de 36°C de 7°C et respectivement enregistrées aux mois d'Août, Jan- vier et des précipitations irrégulières qui varient entre 400 et 900 mm, avec la présence de la grêle qui re- présente un facteur climatique assez fréquent pen- dant la saison hivernale (Décembre, Janvier, Février). Climatologie Ventilation Vents estivale : le 9 juin, le jour le plus calme de l’année, la vitesse quotidienne moyenne du vent est 10,9 kilomètres par heure. Vents d’hiver : le 28 décembre, le jour le plus venteux de l’année, la vitesse quotidienne moyenne du vent est 15,0 kilomètres par heure, Fig : Vitesse moyenne du vent en hiver à Tizi-Ouzou Fig : Température haute et basse moyenne en hiver pour Tizi-Ouzou Centre de Tizou Ouzou

43. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 43 N S O E CONDITIONS CLIMATIQUES Ensoleillement d’hiver : le 22 décembre, le jour le plus court de l’année, il se lève à 07:52 et se couche 9 heures et 39 minutes plus tard, à 17:31. Ensoleillement estivale le 21juin,le jour le pluslongde l’année, le Soleil se lève à 05:25 et se couche 14 heures et 41 minutes plus tard, à 20:05 Fig : schéma des vents et ensoleillement, source: traitée par les auteurs Le mont de Belloua 2.1 La direction moyenne annuelle des vents est celle de l’Ouest (W) et du Nord-Ouest (NW) avec des fréquences secondairesdel’Est.Durantlapériodeestivale,lesirocco, unventchaudetsecprovenantduSudestassezfréquent. Caractérisé par un hiver frais et pluvieux et un été chaud et humide, c'est le climat méditerranéen qui règne dans la région, avec des températures moyennes maximales et minimales de 36°C de 7°C et respectivement enregistrées aux mois d'Août, Jan- vier et des précipitations irrégulières qui varient entre 400 et 900 mm, avec la présence de la grêle qui re- présente un facteur climatique assez fréquent pen- dant la saison hivernale (Décembre, Janvier, Février). Climatologie Ventilation Vents estivale : le 9 juin, le jour le plus calme de l’année, la vitesse quotidienne moyenne du vent est 10,9 kilomètres par heure. Vents d’hiver : le 28 décembre, le jour le plus venteux de l’année, la vitesse quotidienne moyenne du vent est 15,0 kilomètres par heure, Fig : Vitesse moyenne du vent en hiver à Tizi-Ouzou Fig : Température haute et basse moyenne en hiver pour Tizi-Ouzou Centre de Tizou Ouzou

44. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 45 2.1 TOPOGRAPHIE La couverture de la zone d’étude conduit à un paysage avec des petites col- lines un peu vallonnées, La répartition spatiale des pentes à travers l’espace de ce périmètre est inégalitaire ; les pentes les plus abruptes se localisent au centre où elles peuvent dépasser dans certains endroits les 34%. Fig : Profil schématique AA sur le pole d’excellence source: auteurs Mont Belloua pole d’excellece Boukhalfa pole d’excellece Oued Falli Fig : Profil schématique BB sur le pole d’excellence source : auteurs • Profil aa • Profil bb Fig : carte topographIque de notre zone d’étude , source : auteurs A B B Fig : Vue sur la commune de tizi ouzou source : Google earth Fig : Vue sur le pole d’excellence et le mont belloua source : auteurs Boukhalfa A

45. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 45 2.1 TOPOGRAPHIE La couverture de la zone d’étude conduit à un paysage avec des petites col- lines un peu vallonnées, La répartition spatiale des pentes à travers l’espace de ce périmètre est inégalitaire ; les pentes les plus abruptes se localisent au centre où elles peuvent dépasser dans certains endroits les 34%. Fig : Profil schématique AA sur le pole d’excellence source: auteurs Mont Belloua pole d’excellece Boukhalfa pole d’excellece Oued Falli Fig : Profil schématique BB sur le pole d’excellence source : auteurs • Profil aa • Profil bb Fig : carte topographIque de notre zone d’étude , source : auteurs A B B Fig : Vue sur la commune de tizi ouzou source : Google earth Fig : Vue sur le pole d’excellence et le mont belloua source : auteurs Boukhalfa A

46. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 47 TRAME VERTE 2.1 Le site d'intervention est majoritairement à caractère naturel, il est bordé de barrières végétales, du côté Est par la forêt de Balloua, et par des terres agricoles du côté Nord et Ouest. La zone est riche en végétation, en effet, plusieurs types y sont présents tel que les oliviers, le roseau et l’eucalyptus. olivier le roseau l’eucalpts Fig : vue sur oued Seboua source : Google earth L CE DRAA BEN KHADDA OUED FALLI A e e A1 Pé te A1 A eA Pén est CITE SOCIALE TRAME BLEUE Les eaux sont partagées par une ligne de crête qui traverse la zone d’étude au milieu, constituant ainsi deux bassins versants : Le bassin versant Est dont les eaux s’écoulent d'Ouest en Est pour se déverser dans l’oued de Tizi-Ouzou. Le bassin versant Ouest dont les eaux s’écoulent d’Est en Ouest pour rejoindre l’oued Sebt. Toutes ces eaux se déversent plus loin dans l’oued Sébaou. Fig : carte de la trame verte et bleue de la zone de Boukhalfa source : auteurs terres agricoles le mont de Belloua Oued Twaleg

47. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 47 TRAME VERTE 2.1 Le site d'intervention est majoritairement à caractère naturel, il est bordé de barrières végétales, du côté Est par la forêt de Balloua, et par des terres agricoles du côté Nord et Ouest. La zone est riche en végétation, en effet, plusieurs types y sont présents tel que les oliviers, le roseau et l’eucalyptus. olivier le roseau l’eucalpts Fig : vue sur oued Seboua source : Google earth L CE DRAA BEN KHADDA OUED FALLI A e e A1 Pé te A1 A eA Pén est CITE SOCIALE TRAME BLEUE Les eaux sont partagées par une ligne de crête qui traverse la zone d’étude au milieu, constituant ainsi deux bassins versants : Le bassin versant Est dont les eaux s’écoulent d'Ouest en Est pour se déverser dans l’oued de Tizi-Ouzou. Le bassin versant Ouest dont les eaux s’écoulent d’Est en Ouest pour rejoindre l’oued Sebt. Toutes ces eaux se déversent plus loin dans l’oued Sébaou. Fig : carte de la trame verte et bleue de la zone de Boukhalfa source : auteurs terres agricoles le mont de Belloua Oued Twaleg

48. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 49 2.1 RISQUES NATURELS La zone d’étude est confrontée à une multitude de risques et d’aléas naturels, entre autres : chaque année la région de tizi Ouzou est exposée aux feux de forêt en saison estivale, a noter qu’à l’an 2021, la wilaya était la proie de flammes brutales et inatten- dues entrainant la mort d’une cen- taines de civils, ou le mont de Balloua ne s’en est pas échappé. Les inondations et les glissements de terrain représentent également un risque notamment dans les zones situées le long de oued Sebaou et de oued sebt. Enfin une ligne à haute tension traverse la zone d’étude en représen- tant un risque électrique pour cette dernière. Fig :ligne de haute tension éléctrique source : Google Fig :maison individuellle endommagé à Tala Allam , mars 2012 source : Google Fig : La route de Boukhalfa inondé , octobre 2019 source : Google Fig : Le mont de Belloua , aout 2011 source : Google Haute tension Incendie Inondation Glissement de terrain POLE D’EXCELLENCE DRAA BEN KHADDA LE MONT DE BALOUA CITE AADL OUED FALLI Rocard Nord Pénétreante A1 Est / Ouest RN 12 R N 1 2 BOUKHALFA CITE SOCIALE OUED SEBAOU OUED FALLI Fig : carte des risques et aléas source : auteurs Haute tension Incendie Glissement de terrain Innodation

49. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 49 2.1 RISQUES NATURELS La zone d’étude est confrontée à une multitude de risques et d’aléas naturels, entre autres : chaque année la région de tizi Ouzou est exposée aux feux de forêt en saison estivale, a noter qu’à l’an 2021, la wilaya était la proie de flammes brutales et inatten- dues entrainant la mort d’une cen- taines de civils, ou le mont de Balloua ne s’en est pas échappé. Les inondations et les glissements de terrain représentent également un risque notamment dans les zones situées le long de oued Sebaou et de oued sebt. Enfin une ligne à haute tension traverse la zone d’étude en représen- tant un risque électrique pour cette dernière. Fig :ligne de haute tension éléctrique source : Google Fig :maison individuellle endommagé à Tala Allam , mars 2012 source : Google Fig : La route de Boukhalfa inondé , octobre 2019 source : Google Fig : Le mont de Belloua , aout 2011 source : Google Haute tension Incendie Inondation Glissement de terrain POLE D’EXCELLENCE DRAA BEN KHADDA LE MONT DE BALOUA CITE AADL OUED FALLI Rocard Nord Pénétreante A1 Est / Ouest RN 12 R N 1 2 BOUKHALFA CITE SOCIALE OUED SEBAOU OUED FALLI Fig : carte des risques et aléas source : auteurs Haute tension Incendie Glissement de terrain Innodation

50. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 51 SYSTÈME SOCIO ECONMIQUE 2.1 La population est répartie d’une manière égale entre hommes et femmes, avec un taux de population jeune élevée. • Répartition de la population selon le genre • Répartition de la population selon le contexte 160000 habitants • Population • Population universitaire 57 000 étudiants • Tranche d'âge dominante De 15 à 34 ans fig : UMMTO source : Google fig : la Gare Ferroviare source : Google Plusieurs types d’équipements sont présents dans l’aire d’étude , à savoir : • Équipements administratifs: Station météorologique- Mairie de Boukhalfa- Une poste • Équipements éducatifs et d’enseignement supérieur: Institut de technologie et moyens agricoles- CFPA-AT- Faculté de droit- Deux Résidences universitaires Pour filles et garçons- Trois CEM- Un lycée- Deux écoles primaires- CFPA Khoudja Khaled • Équipements sportifs: Stade matico- Complexe sportif • Équipements culturels: Salle polyvalente-Maison de jeunes • Équipements sécuritaires: Un poste de police • Petits équipements commerciaux de proximité: Supérette, Boulangerie, Bouche- rie…etc. Entreprises: • Entreprise de construction: Ets Kouraba.-Lafarge béton Algérie(centrale à béton). POLE D’EXCELLENCE DRAA BEN KHADDA LE MONT DE BALOUA CITE ADLL OUED FALLI Rocard Nord Pénétreante A1 Est / Ouest Rocard Sud RN 12 R N 1 2 BOUKHALFA CITE SOCIALE OUED SEBAOU OUED FALLI VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS ALGER VERS TIGZIRT VERS BOUIRA TERRAINS AGRICOLES Fig : carte des équipements source : auteurs

51. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 51 SYSTÈME SOCIO ECONMIQUE 2.1 La population est répartie d’une manière égale entre hommes et femmes, avec un taux de population jeune élevée. • Répartition de la population selon le genre • Répartition de la population selon le contexte 160000 habitants • Population • Population universitaire 57 000 étudiants • Tranche d'âge dominante De 15 à 34 ans fig : UMMTO source : Google fig : la Gare Ferroviare source : Google Plusieurs types d’équipements sont présents dans l’aire d’étude , à savoir : • Équipements administratifs: Station météorologique- Mairie de Boukhalfa- Une poste • Équipements éducatifs et d’enseignement supérieur: Institut de technologie et moyens agricoles- CFPA-AT- Faculté de droit- Deux Résidences universitaires Pour filles et garçons- Trois CEM- Un lycée- Deux écoles primaires- CFPA Khoudja Khaled • Équipements sportifs: Stade matico- Complexe sportif • Équipements culturels: Salle polyvalente-Maison de jeunes • Équipements sécuritaires: Un poste de police • Petits équipements commerciaux de proximité: Supérette, Boulangerie, Bouche- rie…etc. Entreprises: • Entreprise de construction: Ets Kouraba.-Lafarge béton Algérie(centrale à béton). POLE D’EXCELLENCE DRAA BEN KHADDA LE MONT DE BALOUA CITE ADLL OUED FALLI Rocard Nord Pénétreante A1 Est / Ouest Rocard Sud RN 12 R N 1 2 BOUKHALFA CITE SOCIALE OUED SEBAOU OUED FALLI VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS ALGER VERS TIGZIRT VERS BOUIRA TERRAINS AGRICOLES Fig : carte des équipements source : auteurs

52. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 53 2.1 SYSTÈME DE GOUVERNANCE Boukhalfa est caractérisée par une gouvernance ou le citoyen au cœur de la gestion, en effet, les citoyens s’inspirent de l’organisation sociale ancestrale de la région (aarch) qui est caractérisé par des rassemblement des plus sages du villages dans la Tajmmat pour trouver des solutions à des problèmes ou afin d’améliorer leurs conditions de vie. Ce phénomène se traduit actuellement par une organisation autour de comités de quartier ou des repré- sentants de chaque quartier se re- groupent afin d’instaurer des règles pour un intérêt général. Les citoyens collaborent également en s'organisant à petite échelle à travers un mouvement associatif dynamique dans divers secteurs : la culture, les arts, la solidarité, le tourisme, la santé, l'agriculture, le sport, l’environnement et autres… UNE ORGANISATION SOCIALE ANCESTRALE (AARCH) UNE ORGANISATION SOCIALE NOUVELLE (COMITÉ DU QUARTIER) source : Google source : Google - La relation entre la municipalité et ses citoyens est plus interactive - l’APC de Tizi Ouzou a mis à disposition de ses habitants https://www.apctiziouzou.dz/ https://web.facebook.com/apcdetiziouzou/ LE CITOYEN AU SERVICE DE CITOYEN

53. APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 53 2.1 SYSTÈME DE GOUVERNANCE Boukhalfa est caractérisée par une gouvernance ou le citoyen au cœur de la gestion, en effet, les citoyens s’inspirent de l’organisation sociale ancestrale de la région (aarch) qui est caractérisé par des rassemblement des plus sages du villages dans la Tajmmat pour trouver des solutions à des problèmes ou afin d’améliorer leurs conditions de vie. Ce phénomène se traduit actuellement par une organisation autour de comités de quartier ou des repré- sentants de chaque quartier se re- groupent afin d’instaurer des règles pour un intérêt général. Les citoyens collaborent également en s'organisant à petite échelle à travers un mouvement associatif dynamique dans divers secteurs : la culture, les arts, la solidarité, le tourisme, la santé, l'agriculture, le sport, l’environnement et autres… UNE ORGANISATION SOCIALE ANCESTRALE (AARCH) UNE ORGANISATION SOCIALE NOUVELLE (COMITÉ DU QUARTIER) source : Google source : Google - La relation entre la municipalité et ses citoyens est plus interactive - l’APC de Tizi Ouzou a mis à disposition de ses habitants https://www.apctiziouzou.dz/ https://web.facebook.com/apcdetiziouzou/ LE CITOYEN AU SERVICE DE CITOYEN

54. N A T U R E GRICUL TURE CARTE SENSORIELLE Dans l’élaboration de notre diagnostic, l’approche adoptée par l’atelier ac- corde au tant d’importance à l’analyse technique qu’au vécu et au ressenti des usagers de l’espace. Cette approche cognitive se traduit par l’élaboration d’une carte sensorielle construite essentielle- ment sur la base des interprétations des vécus des habitants. Le paysage du mont de Ballaoua est apprécié de loin d’une part par la nature sauvage qu’il abrite, d’autre part par sa grande hauteur qui surplomb toute la ville . Le paysage du nouveau stade qui se distingue dans son environnement de par son échelle monu- mentale et de par son ouverture aux habitations de Boukhalfa qui sont à échelle humaine. On est dérangé par le bruit et la poussière induit par tous les véhi- cules qui passent à grande vitesse, par le passage régulier du train et également les travaux de chantier et par les véhicules. Les quelques débuts d’aménage- ments et le chantier du stade, pro- voquent un sentiment d’inachève- ment. Néanmoins, le vent soufflant pré- sent en toutes période de l’année, fait de ce lieu un endroit aéré par excellence. Reprenant ensuite les sensations positive en plein nature en finis- sant le parcoure par une ouverture sur une grande surface de terres agricoles. êtes-vous résidents? passager? passager régulier? Qst 02 : Qst 01 : Quels sont les endroits les plus fréquentés? Q : les endroits les moins fréquentés? Q: Qu’est-ce qui vous attire? Q: Qu’est-ce qui vous dérange? l'intérieur des îlots résidentiels - la périphérie de la ville de Boukhalfa; la route menant vers la résidence universitaire - les limites du pôle d’excellence la population, le commerce Ce sont des zones isolées qui manquent d’infrastructure Qst 03 : Y’a il des sources de nuisances (sonores, visuelles, olfactives…) qui vous dérange? R : R : R : 20% 50% 30% PassagersP assagers réguliers Résidents La gare ferroviaire (nuisance temporaire) La RN 12 (nuisance temporaire) R : Qst 04 : Qst 05 : Qst 06 : Qst 07 : : Que pensez-vous de ce nouveau stade? Est queça va vous apporter du bien pour votre quartier? Y a il un équipement qui vous manque ou un secteur que vous souhaiterai qu’il se développe davantage? Vous sentez vous appartenir à la ville de Tizi Ouzou? vous sentez vous dans un environnementconvivial? : Décrivez-moi cette région en un seul mot? les chants des supporteurs apporteront de la joie et de la bonne humeur 40% 60% 100% Equipements sanitaires Autre Espaces de distraction et de détente 54% 5% QUESTIONNAIRE N A T U R E UTEU R H B R U I S S I E R E U PO O U V E R T NUMENT AL M A E R E CHEVEMENT IN 0 500m Notre équipe s’est rendue dans les lieux dans la peau de visiteurs afin de tirer les sensations et les émotions que dégage le site dans le but de les exploiter lors de l’établissement des choix de nos straté- gies d’aménagement. Dans une démarche participative, nous nous sommes également engagées à in- terviewer certains résidents et passagers de cet endroit en leur posant certaines questions relatives . fig : la carte sensorielle source : Google

55. N A T U R E GRICUL TURE CARTE SENSORIELLE Dans l’élaboration de notre diagnostic, l’approche adoptée par l’atelier ac- corde au tant d’importance à l’analyse technique qu’au vécu et au ressenti des usagers de l’espace. Cette approche cognitive se traduit par l’élaboration d’une carte sensorielle construite essentielle- ment sur la base des interprétations des vécus des habitants. Le paysage du mont de Ballaoua est apprécié de loin d’une part par la nature sauvage qu’il abrite, d’autre part par sa grande hauteur qui surplomb toute la ville . Le paysage du nouveau stade qui se distingue dans son environnement de par son échelle monu- mentale et de par son ouverture aux habitations de Boukhalfa qui sont à échelle humaine. On est dérangé par le bruit et la poussière induit par tous les véhi- cules qui passent à grande vitesse, par le passage régulier du train et également les travaux de chantier et par les véhicules. Les quelques débuts d’aménage- ments et le chantier du stade, pro- voquent un sentiment d’inachève- ment. Néanmoins, le vent soufflant pré- sent en toutes période de l’année, fait de ce lieu un endroit aéré par excellence. Reprenant ensuite les sensations positive en plein nature en finis- sant le parcoure par une ouverture sur une grande surface de terres agricoles. êtes-vous résidents? passager? passager régulier? Qst 02 : Qst 01 : Quels sont les endroits les plus fréquentés? Q : les endroits les moins fréquentés? Q: Qu’est-ce qui vous attire? Q: Qu’est-ce qui vous dérange? l'intérieur des îlots résidentiels - la périphérie de la ville de Boukhalfa; la route menant vers la résidence universitaire - les limites du pôle d’excellence la population, le commerce Ce sont des zones isolées qui manquent d’infrastructure Qst 03 : Y’a il des sources de nuisances (sonores, visuelles, olfactives…) qui vous dérange? R : R : R : 20% 50% 30% PassagersP assagers réguliers Résidents La gare ferroviaire (nuisance temporaire) La RN 12 (nuisance temporaire) R : Qst 04 : Qst 05 : Qst 06 : Qst 07 : : Que pensez-vous de ce nouveau stade? Est queça va vous apporter du bien pour votre quartier? Y a il un équipement qui vous manque ou un secteur que vous souhaiterai qu’il se développe davantage? Vous sentez vous appartenir à la ville de Tizi Ouzou? vous sentez vous dans un environnementconvivial? : Décrivez-moi cette région en un seul mot? les chants des supporteurs apporteront de la joie et de la bonne humeur 40% 60% 100% Equipements sanitaires Autre Espaces de distraction et de détente 54% 5% QUESTIONNAIRE N A T U R E UTEU R H B R U I S S I E R E U PO O U V E R T NUMENT AL M A E R E CHEVEMENT IN 0 500m Notre équipe s’est rendue dans les lieux dans la peau de visiteurs afin de tirer les sensations et les émotions que dégage le site dans le but de les exploiter lors de l’établissement des choix de nos straté- gies d’aménagement. Dans une démarche participative, nous nous sommes également engagées à in- terviewer certains résidents et passagers de cet endroit en leur posant certaines questions relatives . fig : la carte sensorielle source : Google

56. POLE POLE D’EXCELLENCE D’EXCELLENCE VERS BOUIRA VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS TIGZIRT VERS ALGER VERS ALGER DRAA BEN KHADDA LE MONT DE BALOUA OUED FALLI CITE AADL OUED FALLI VERS BOUIRA Rocard Nord Rocard Nord Pénétreante A1 Pénétreante A1 Est / Ouest Est / Ouest Rocard Sud Rocard Sud R N 1 2 R N 1 2 Gare Ferroviare Gare de bus RN 12 RN 12 Entité agricole Entité agricole Cité Sociale POLE POLE UNIVERSITAIRE UNIVERSITAIRE Localisation stratégique (entrée ouest de la ville) Bonne accessibilité (gare de bus intercommunal-gare ferroviaire ). •Hiérarchisation des voies. •Diversité des typologies d’habitat •Disponibilité du foncier libre (270ha). •Présence d’un projet phare : le nouveau stade. Tissu urbain peu densifier. • Système Spatial •Forte présence de la nature (forêt de Balloua , terres agricoles) et diversité de la végétation. •Des vues panoramiques vers le mont Balloua et des percées visuelles vers le stade. •une bonne ventilation. (ouest et NO) •un paysage urbain à l'échelle humaine (village de Boukhalfa) Climat méditerranéen appréciable • Système environnemental • Mixité fonctionnelle (agriculture, résidentielle, sociale, universitaire) • Valorisation de l’artisanat locale (CFPA- AT) • Forte présence des équipements d’enseignement. •Forteprésencedelapopulationestudiantine (57 000 étudiants ) • Système socio-économique •Un mouvement associatif dynamique dans les divers domaines •existence des organisations sociales sous différentes formes •Une relation interactive entre la municipalité et ces citoyens • Système de gouvernance ATOUTS A Fig : Carte des Atouts , source : auteurs Fig : vue sur la route nationale 12 source : auteurs Fig : vue sur le nouveau stade de Boukhalfa source : auteurs •rupture physique entre Boukhalfa et le pôle d’excellence •Absence des voies cyclables et chaussée adaptée aux personnes à mobilité réduite •Manque d’aménagement d’espace publics •Des construction inachevées (habitations précaires) •Un développement anarchique de la ville, sans prendre en comptes les composantes naturelles et urbaines •Absence de repères locaux Rupture entre les différentes entités de la zones (boukhalfa, stade, pole d’excellence) Absences de mobilier urbain •Une chaleur suffocante en été •Construction sur des terres agricoles •Risques d’inondation et d’glissement •Absence de réseaux d’énergie propre Manque d’activités économique •Manque d'équipements d’accompagnement, sanitaires, touristiques et de loisir. •Quartiers résidentiels du pôle d'excellence (aadl et social) isolé du restants des équipements •un potentiel de terres agricoles non exploité •Risque de perte d’identité avec la construction du nouveau projet(stade) à échelle nationale • Système Spatial • Système environnemental • Système socio-économique • Système de gouvernance FAIBLESSES POLE POLE D’EXCELLENCE D’EXCELLENCE VERS VERS BOUIRA BOUIRA VERS CENTRE VERS CENTRE TIZI OUZOU TIZI OUZOU VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS TIGZIRT VERS ALGER VERS ALGER DRAA BEN KHADDA LE MONT DE BALOUA OUED FALLI CITE AADL OUED FALLI VERS VERS BOUIRA BOUIRA Rocard Nord Rocard Nord Pénétreante A1 Pénétreante A1 Est / Ouest Est / Ouest Rocard Sud Rocard Sud R N 1 2 R N 1 2 Gare Ferroviare Gare de bus RN 12 RN 12 Entité agricole Entité Entité agricole agricole Cité Sociale Oued Sébaou Boukhalfa F Fig : Carte des Faiblesses , source: auteurs Fig : facade d’une maison en moyen état Fig : vue sur les nouveaux bâtiments •Manque d’organisme de sensibilisation des citoyens dans le domaine sanitaire et environnemental

57. POLE POLE D’EXCELLENCE D’EXCELLENCE VERS BOUIRA VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS TIGZIRT VERS ALGER VERS ALGER DRAA BEN KHADDA LE MONT DE BALOUA OUED FALLI CITE AADL OUED FALLI VERS BOUIRA Rocard Nord Rocard Nord Pénétreante A1 Pénétreante A1 Est / Ouest Est / Ouest Rocard Sud Rocard Sud R N 1 2 R N 1 2 Gare Ferroviare Gare de bus RN 12 RN 12 Entité agricole Entité agricole Cité Sociale POLE POLE UNIVERSITAIRE UNIVERSITAIRE Localisation stratégique (entrée ouest de la ville) Bonne accessibilité (gare de bus intercommunal-gare ferroviaire ). •Hiérarchisation des voies. •Diversité des typologies d’habitat •Disponibilité du foncier libre (270ha). •Présence d’un projet phare : le nouveau stade. Tissu urbain peu densifier. • Système Spatial •Forte présence de la nature (forêt de Balloua , terres agricoles) et diversité de la végétation. •Des vues panoramiques vers le mont Balloua et des percées visuelles vers le stade. •une bonne ventilation. (ouest et NO) •un paysage urbain à l'échelle humaine (village de Boukhalfa) Climat méditerranéen appréciable • Système environnemental • Mixité fonctionnelle (agriculture, résidentielle, sociale, universitaire) • Valorisation de l’artisanat locale (CFPA- AT) • Forte présence des équipements d’enseignement. •Forteprésencedelapopulationestudiantine (57 000 étudiants ) • Système socio-économique •Un mouvement associatif dynamique dans les divers domaines •existence des organisations sociales sous différentes formes •Une relation interactive entre la municipalité et ces citoyens • Système de gouvernance ATOUTS A Fig : Carte des Atouts , source : auteurs Fig : vue sur la route nationale 12 source : auteurs Fig : vue sur le nouveau stade de Boukhalfa source : auteurs •rupture physique entre Boukhalfa et le pôle d’excellence •Absence des voies cyclables et chaussée adaptée aux personnes à mobilité réduite •Manque d’aménagement d’espace publics •Des construction inachevées (habitations précaires) •Un développement anarchique de la ville, sans prendre en comptes les composantes naturelles et urbaines •Absence de repères locaux Rupture entre les différentes entités de la zones (boukhalfa, stade, pole d’excellence) Absences de mobilier urbain •Une chaleur suffocante en été •Construction sur des terres agricoles •Risques d’inondation et d’glissement •Absence de réseaux d’énergie propre Manque d’activités économique •Manque d'équipements d’accompagnement, sanitaires, touristiques et de loisir. •Quartiers résidentiels du pôle d'excellence (aadl et social) isolé du restants des équipements •un potentiel de terres agricoles non exploité •Risque de perte d’identité avec la construction du nouveau projet(stade) à échelle nationale • Système Spatial • Système environnemental • Système socio-économique • Système de gouvernance FAIBLESSES POLE POLE D’EXCELLENCE D’EXCELLENCE VERS VERS BOUIRA BOUIRA VERS CENTRE VERS CENTRE TIZI OUZOU TIZI OUZOU VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS TIGZIRT VERS ALGER VERS ALGER DRAA BEN KHADDA LE MONT DE BALOUA OUED FALLI CITE AADL OUED FALLI VERS VERS BOUIRA BOUIRA Rocard Nord Rocard Nord Pénétreante A1 Pénétreante A1 Est / Ouest Est / Ouest Rocard Sud Rocard Sud R N 1 2 R N 1 2 Gare Ferroviare Gare de bus RN 12 RN 12 Entité agricole Entité Entité agricole agricole Cité Sociale Oued Sébaou Boukhalfa F Fig : Carte des Faiblesses , source: auteurs Fig : facade d’une maison en moyen état Fig : vue sur les nouveaux bâtiments •Manque d’organisme de sensibilisation des citoyens dans le domaine sanitaire et environnemental

58. POLE POLE D’EXCELLENCE D’EXCELLENCE Rocard Nord Rocard Nord Pénétreante A1 Pénétreante A1 Est / Ouest Est / Ouest Rocard Sud Rocard Sud RN 12 RN 12 RN 12 RN 12 Entité Entité agricole agricole Entité agricole DRAA BEN KHADDA CITE AADL OUED FALLI Gare Ferroviare Gare de bus Cité Sociale Centre ville Entité Entité agricole agricole Rocard Nord Rocard Nord Vers Vers Azazga Azazga Vers Vers Oued Aissi Oued Aissi Mont Belloua Gare Multimodale Oued Sebaou Vers Tigzirt RN 12 RN 12 Oued Fali • Bonne accessibilité au site ( RN12 …) • Une bonne perméabilité et une distribution multimodale ( train , bus …) • Forte affluence journalière (200 000 personnes ) • Proximité du centre ville de Tizi Ouzou • Une zone assurant l'équilibre de la ville de Tizi Ouzou Proximités d'importants pôles urbains pouvant alimentés le site en visiteurs • Présence du potentiel agricole (500 ha) • Cadre d’implantation agréable et com- patible avec divers aspects (sportif, sanitaire,…) • Potentiel de la trame bleu (oued Falli et les divers talwegs) • Présence de ressources naturelles ( vents, énergie solaire ..) • Mixité sociale • Existence du savoir faire dans le domaine d’agriculture et d’artisanat • Présence d’une population spécifique (PMR) à prendre en charge Proximité des infrastructures et logis- tiques à l’échelle nationale: port et aéro- port d’Alger et de Bejaia • Système Spatial • Système environnemental • Système socio-économique OPPORTUNITÉS O Fig : Carte des opportunites source: traitée par les auteurs Fig : vue sur oued Seboua source : Google earth •Les nuisances sonores (voies rapides, voie ferroviaire) •Insécurité urbaines ( risque d’accident routier: RN 12) •Présence d’une ligne électrique de haute tension •Terres agricoles menacés par l’étalement urbain •Les risques majeurs naturels (inondations, glissements de terre , incendies ) •Manque d'intérêt porté à l'aspect artisanal •Des revenus faibles du secteur agricole et manque d’investissements dans la région •Manque d’une bonne gouvernance poli- tique • Système Spatial • Système environnemental • Système socio-écono- • Système de gouvernance MENACES POLE D’EXCELLENCE Rocard Nord Pénétreante A1 Est / Ouest Rocard Sud RN 12 RN 12 RN 12 RN 12 Entité agricole Entité agricole DRAA BEN KHADDA OUED FALLI Gare Ferroviare Gare de bus Cité Sociale Centre ville Entité agricole Rocard Nord Rocard Nord Vers Oued Aissi Oued Aissi Gare Multimodale Oued Sebaou RN 12 RN 12 Oued Fali Cité ADL Mont Belloua M Fig : Carte des menaces source: traitée par les auteurs Fig : La route de Boukhalfa inondé , octobre 2019 Fig : Le mont de Belloua , aout 2011

59. POLE POLE D’EXCELLENCE D’EXCELLENCE Rocard Nord Rocard Nord Pénétreante A1 Pénétreante A1 Est / Ouest Est / Ouest Rocard Sud Rocard Sud RN 12 RN 12 RN 12 RN 12 Entité Entité agricole agricole Entité agricole DRAA BEN KHADDA CITE AADL OUED FALLI Gare Ferroviare Gare de bus Cité Sociale Centre ville Entité Entité agricole agricole Rocard Nord Rocard Nord Vers Vers Azazga Azazga Vers Vers Oued Aissi Oued Aissi Mont Belloua Gare Multimodale Oued Sebaou Vers Tigzirt RN 12 RN 12 Oued Fali • Bonne accessibilité au site ( RN12 …) • Une bonne perméabilité et une distribution multimodale ( train , bus …) • Forte affluence journalière (200 000 personnes ) • Proximité du centre ville de Tizi Ouzou • Une zone assurant l'équilibre de la ville de Tizi Ouzou Proximités d'importants pôles urbains pouvant alimentés le site en visiteurs • Présence du potentiel agricole (500 ha) • Cadre d’implantation agréable et com- patible avec divers aspects (sportif, sanitaire,…) • Potentiel de la trame bleu (oued Falli et les divers talwegs) • Présence de ressources naturelles ( vents, énergie solaire ..) • Mixité sociale • Existence du savoir faire dans le domaine d’agriculture et d’artisanat • Présence d’une population spécifique (PMR) à prendre en charge Proximité des infrastructures et logis- tiques à l’échelle nationale: port et aéro- port d’Alger et de Bejaia • Système Spatial • Système environnemental • Système socio-économique OPPORTUNITÉS O Fig : Carte des opportunites source: traitée par les auteurs Fig : vue sur oued Seboua source : Google earth •Les nuisances sonores (voies rapides, voie ferroviaire) •Insécurité urbaines ( risque d’accident routier: RN 12) •Présence d’une ligne électrique de haute tension •Terres agricoles menacés par l’étalement urbain •Les risques majeurs naturels (inondations, glissements de terre , incendies ) •Manque d'intérêt porté à l'aspect artisanal •Des revenus faibles du secteur agricole et manque d’investissements dans la région •Manque d’une bonne gouvernance poli- tique • Système Spatial • Système environnemental • Système socio-écono- • Système de gouvernance MENACES POLE D’EXCELLENCE Rocard Nord Pénétreante A1 Est / Ouest Rocard Sud RN 12 RN 12 RN 12 RN 12 Entité agricole Entité agricole DRAA BEN KHADDA OUED FALLI Gare Ferroviare Gare de bus Cité Sociale Centre ville Entité agricole Rocard Nord Rocard Nord Vers Oued Aissi Oued Aissi Gare Multimodale Oued Sebaou RN 12 RN 12 Oued Fali Cité ADL Mont Belloua M Fig : Carte des menaces source: traitée par les auteurs Fig : La route de Boukhalfa inondé , octobre 2019 Fig : Le mont de Belloua , aout 2011

60. PROBLÉMATIQUE PROBLÉMATIQUES SPÉCIFIQUES Comment affirmer la porte ouest de Tizi Ouzou en intégrant le complexe sportif dans la localité de Boukhalfa tout en préservant les qualités naturellesdecettedernière,loindel’antagonisme stérile entre ville et nature ? Commentpréserverl’identitésocialeetenvironnementale de Boukhalfa tout en intégrant le complexe sportif? Commentcréerunpôled'équilibrepourledéveloppement de la ville de Tizi ouzou en profitant du potentiel de l'écosystème de la localité de Boukhalfa ? Comment assurer la dynamique du lieu hors des grands événements sportifs en évitant le phénomène de l’éléphant blanc ? 1. 2. 3. 4. 5. Intégrer les nouvelles infrastructures ( le complexe sportif ) et gérer le flux attiré lors des événements . Redynamiser la ville afin d’attirer les investissements et revitaliser l’économie de la région. Structurer durablement le développement de la ville en préservant son identité rurale et en replaçant le bien être de l’occupant au centre d’intérêt de la réflexion . Promouvoir la participation citoyenne pour le développement de la région en profitant de l’organisation sociale locale . Assurer l'équité et la solidarité de la ville en créant des espaces accessibles et appropriables par tous le monde (PMR , femme, enfants, vieux…) afin de consolider la cité sociale de Boukhalfa .

61. PROBLÉMATIQUE PROBLÉMATIQUES SPÉCIFIQUES Comment affirmer la porte ouest de Tizi Ouzou en intégrant le complexe sportif dans la localité de Boukhalfa tout en préservant les qualités naturellesdecettedernière,loindel’antagonisme stérile entre ville et nature ? Commentpréserverl’identitésocialeetenvironnementale de Boukhalfa tout en intégrant le complexe sportif? Commentcréerunpôled'équilibrepourledéveloppement de la ville de Tizi ouzou en profitant du potentiel de l'écosystème de la localité de Boukhalfa ? Comment assurer la dynamique du lieu hors des grands événements sportifs en évitant le phénomène de l’éléphant blanc ? 1. 2. 3. 4. 5. Intégrer les nouvelles infrastructures ( le complexe sportif ) et gérer le flux attiré lors des événements . Redynamiser la ville afin d’attirer les investissements et revitaliser l’économie de la région. Structurer durablement le développement de la ville en préservant son identité rurale et en replaçant le bien être de l’occupant au centre d’intérêt de la réflexion . Promouvoir la participation citoyenne pour le développement de la région en profitant de l’organisation sociale locale . Assurer l'équité et la solidarité de la ville en créant des espaces accessibles et appropriables par tous le monde (PMR , femme, enfants, vieux…) afin de consolider la cité sociale de Boukhalfa .

62. 3PROPOSITION DE DÉVELOPPEMENT STRATÉGIQUE 3.3 NOTRE THÉMATIQUE 3.4 STRATÉGIE DE DÉVELOPPEMENT TERRITORIAL 1/10 000ÈME 3.5 TRADUCTION LOCALE DE LA VISION STRATÉGIQUE 1/5000ÈME 3.6 SCHÉMA DE LA VISION STRATÉGIQUE 1/2000ÈME 3.7 MASTER PLAN 1/1000ÈME 3.2 ÉTUDE DES EXEMPLES 3.1 ÉTUDE DES SCÉNARIOS •AMÉNAGER AVEC LA NATURE

63. 3PROPOSITION DE DÉVELOPPEMENT STRATÉGIQUE 3.3 NOTRE THÉMATIQUE 3.4 STRATÉGIE DE DÉVELOPPEMENT TERRITORIAL 1/10 000ÈME 3.5 TRADUCTION LOCALE DE LA VISION STRATÉGIQUE 1/5000ÈME 3.6 SCHÉMA DE LA VISION STRATÉGIQUE 1/2000ÈME 3.7 MASTER PLAN 1/1000ÈME 3.2 ÉTUDE DES EXEMPLES 3.1 ÉTUDE DES SCÉNARIOS •AMÉNAGER AVEC LA NATURE

64. PROPOSITION DE DÉVELOPPEMENT STRATÉGIQUE 65 TIZI OUZOU DANS LE SRAT Associé à Béjaïa, la ville de Tizi Ouzou représente un pôle d’équilibre par rapport à la capitale, l’objectif est de constituer un réseau de villes complémen- taires et organisées en maillage dans la perspective de fournir une alternative à la croissance d’Alger. TIZI OUZOU DANS LE PDAU Avec une nouvelle stratégie d’urbanisation, le Pdau vise à Substituer un urbanisme actif (structuré) à un urbanisme subi (à l’abandon) à travers : • La délocalisation des activités de grande distribution vers la périphé- rie urbaine dans une volonté de créer un équilibre et développer le côté ouest de la ville. • De nouveaux schémas directeurs des infrastructures routières et des transports • Décongestion du centre historique par la création d’une ville nouvelle capable de canaliser l’essor démo- graphique et les flux migratoires vers les nouveaux pôles urbains (Oued Falli et pôle d’Excellence de Boukhalfa) 3.1 Fig : Position géographique de Tizi Ouzou au sein de son environnement régional selon SRAT ÉTUDE DES SCNARIOS Fig : Carte des secteurs et aménagement générale, PDAU révisé 2011 source: carte traitée par les auteurs limite communale périmètre urbain U - secteur urbanisé AU - secteur à urbaniser ZUF- secteur d’urbanisation future NUP - terres agricoles à poten- tialités élevées NU - terres agricoles à poten- tialités moyennes ou faibles DPH - lit de Oued Décongestion du centre historique Pôle urbain d’excellence La «ville nouvelle» de Oued Falli Pôle administratif et résidentiel Pôle résidentiel Pôle universitaire Pôle multifonctionnel sportive, culturel, hos- pitalo-universitaire, loisir, de détente, touris- tique et commerciale. Pôle industriel (ville de de Draa Ben Khedda) LÉGENDE ZONE D’ÉTUDE • Restructuration et modernisation du centre urbain. • Dédensification, réhabilitation et re- qualification urbaines des grands ensembles (ZHUN) Néanmoins, les stratégies du pdau conduisent à un étalement urbain qui ne prend pas en considération les composantes de la ville notamment l’abandon de la ville de Boukhalfa et le risque de la perte de son caractère agraire .

65. PROPOSITION DE DÉVELOPPEMENT STRATÉGIQUE 65 TIZI OUZOU DANS LE SRAT Associé à Béjaïa, la ville de Tizi Ouzou représente un pôle d’équilibre par rapport à la capitale, l’objectif est de constituer un réseau de villes complémen- taires et organisées en maillage dans la perspective de fournir une alternative à la croissance d’Alger. TIZI OUZOU DANS LE PDAU Avec une nouvelle stratégie d’urbanisation, le Pdau vise à Substituer un urbanisme actif (structuré) à un urbanisme subi (à l’abandon) à travers : • La délocalisation des activités de grande distribution vers la périphé- rie urbaine dans une volonté de créer un équilibre et développer le côté ouest de la ville. • De nouveaux schémas directeurs des infrastructures routières et des transports • Décongestion du centre historique par la création d’une ville nouvelle capable de canaliser l’essor démo- graphique et les flux migratoires vers les nouveaux pôles urbains (Oued Falli et pôle d’Excellence de Boukhalfa) 3.1 Fig : Position géographique de Tizi Ouzou au sein de son environnement régional selon SRAT ÉTUDE DES SCNARIOS Fig : Carte des secteurs et aménagement générale, PDAU révisé 2011 source: carte traitée par les auteurs limite communale périmètre urbain U - secteur urbanisé AU - secteur à urbaniser ZUF- secteur d’urbanisation future NUP - terres agricoles à poten- tialités élevées NU - terres agricoles à poten- tialités moyennes ou faibles DPH - lit de Oued Décongestion du centre historique Pôle urbain d’excellence La «ville nouvelle» de Oued Falli Pôle administratif et résidentiel Pôle résidentiel Pôle universitaire Pôle multifonctionnel sportive, culturel, hos- pitalo-universitaire, loisir, de détente, touris- tique et commerciale. Pôle industriel (ville de de Draa Ben Khedda) LÉGENDE ZONE D’ÉTUDE • Restructuration et modernisation du centre urbain. • Dédensification, réhabilitation et re- qualification urbaines des grands ensembles (ZHUN) Néanmoins, les stratégies du pdau conduisent à un étalement urbain qui ne prend pas en considération les composantes de la ville notamment l’abandon de la ville de Boukhalfa et le risque de la perte de son caractère agraire .

66. PROPOSITION DE DÉVELOPPEMENT STRATÉGIQUE 67 Le germe déclencheur de l’aména- gement du nouveau pôle projeté est incontestablement le complexe omnisport de 50000 places implan- té dans le quartier (A) suivie d’un CHU et d’une faculté de médecine, plusieurs autres équipements sont projetés à savoir : • Le quartier B et C : habitat polyfonctionnel intégrant les équipements d’envergure tels que la salle de spectacle, le complexe mère et enfant. etc • Le quartier D : Cité universitaire 2 500 lits. La zone est structurée autour des voies projetées ou la forte densité s’opère le long des avenues, cour et boulevards, et la moyenne densité s’opère sur le reste du territoire de la zone d’étude. Une bonne accessibilité ainsi qu’une mixité fonctionnelle sont assurées dans le pos de la zone étudiée, néan- moins, la topographie du terrain n’est pas respectée vu la proposition d’un tracé orthogonal et au par- cellaire régulier. La trame est définie à travers des îlots ouverts avec une typologie d’habitations en barres, en U et en L. La trame verte est une conséquence de l’aménagement et de l’urbanisation de la zone. Un intérêt est égale- ment peu porté pour la préservation des terres agricoles car le quartier (D) projeté piétine sur ces dernières malgré que ce soit une zone non ur- banisable d’après le pdau. BOUKHALFA DANS LE POS Fig : Plan d’aménagement des quartiers selon le pos 3.1 ÉTUDE DES SCNARIOS DRAA BEN KHADDA LE MONT DE BALOUA CITE AADL OUED FALLI Rocard Nord Pénétreante A1 Est / Ouest Rocard Sud RN 12 R N 1 2 BOUKHALFA CITE SOCIALE OUED SEBAOU OUED FALLI VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS CENTRE TIZI OUZOU VERS ALGER VERS ALGER Trois accès au stade sont désormais possibles : 1- Le principal accès à partir de la nouvelle rocade (Nord) : une voie rapide d’accès au stade sera amé- nagée qui se raccorde à la voie pé- riphérique (rocade Sud) prévue dans le cadre de l’étude du stade. 2- Le deuxième à partir de la rocade Sud à hauteur de l’ac- cès à l’ancienne décharge. 3- le troisième à partir de la RN12 à hauteur de la station services Naftal. ACCESSIBILITÉ AU STADE Accès secondaire à partir de la RN12 Accès secondaire à partir de la rocade sud Accès principal à partir de la rocade nord Pénétrante A1 Rocade Nord Avenues Boulevards E t a l e m e n t s u r l e s t e r r e s a g r i c o l e s Fig : plan de composition urbaine du pôle d’excellence POS révisé source : carte traité par auteurs

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