cours urbanisme et amenagment partie2.pptx

1. COURS D’URBANISME
ET AMENAGEMENT
Réalisé par:
Dhiffallah Dhiya Eddine
Année Universitaire : 2021/2022
1
1er LC Génie Civil
Ministère de l'Enseignement Supérieur et de la Recherche Scientifique
la Direction Générale des Études Technologiques
Institut Supérieur des Etudes Technologiques de Tozeur
diffallahdiya@gmail.com
Partie 2

2. 2
LA HIERARCHIE DES INSTRUMENTS DE PLANIFICATION URBAINE
Schéma Directeur D’aménagement de Territoire (SDAT)
Schéma Directeur d’Aménagement (SDA)
Plan d’Aménagement Urbain
Périmètre d’Intervention Foncière (PIF) Plan d’Aménagement de Détail (PAD)
Plan de Lotissement
Permis de bâtir
VIII. LES INSTRUMENTS DE PLANIFICATION URBAINE
(20 ans)
(20 ans)
(10 ans)
à l'échelle national
à l'échelle régional
à l'échelle local
à l'échelle du quartier
Dhiya Eddine Dhiffallah

3. 3
Etude de la croissance urbaine :
TRAVAUX DIRIGÉS
Dhiya Eddine Dhiffallah
On considère que la croissance d’une population s’exprime par la relation suivante:
Pn= P0 x (1+T)n
𝐓 =
𝑓
ⅈ
1
𝑛
− 1 × 100
Avec : Pn : Population à terme
P0 : Population initiale
T : Taux de croissance démographique
n : le nombre d’années
𝒇 : Valeur finale
i : Valeur initiale

4. 4
Etude de la densité dans l’urbanisme :
Dhiya Eddine Dhiffallah
il y a trois définitions de la densité et qui sont :
 Densité de population: nombre d’individu par unité de surface
 Densité de logements: nombre de logements par unité de surface
 Densité de constructions: le rapport entre la surface bâtie et la surface totale du terrain
La densité bâtie DB
DB =(SB∗H) / SL

5. 5
Dhiya Eddine Dhiffallah
Relation Densité et formes urbaines :
Dans l’imaginaire collectif, la densité est souvent assimilée à des formes urbaines imposantes comme
les tours ou les grands ensembles. En réalité, et comme le montre le schéma ci-dessous, densité et
forme urbaine ne sont pas liées. On peut obtenir une même densité de logements avec une tour qu’avec
un tissu de logements individuels. Un même COS(coefficient d’occupation du sol) peut donc
correspondre à différentes formes urbaines. Ce qui est intéressant c’est la modularité des formes
urbaines.

6. 6
Dhiya Eddine Dhiffallah
Typologies dans les formes urbaines :

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Dhiya Eddine Dhiffallah
Typologies dans les formes urbaines :

8. 8
Dhiya Eddine Dhiffallah
Coefficient d’Occupation des Sols COS :
Exemple :Sur un terrain de 1 000 m², dont le règlement prévoit un COS maximal de 0,4 on peut
construire jusqu'à 1 000 m² x 0,4 = 400 m² SHON.
Coefficient d’Utilisation Foncière CUF :

9. 9
Dhiya Eddine Dhiffallah
Exercice :
La population d’une ville est passée de 20000 à 25000 en 10 ans
1-Calculer le taux d’accroissement urbain pendant cette période
2-Estimer la population dans les 15 ans prochains
3-Calculer la surface d’extension de cette ville en adoptant une faible densité de 30 log/ha
à50 ٪et la forte densité soit 100log/ha pour le reste ;on prend 5 habitants/logement

10. MERCI POUR VOTRE
ATTENTION
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