Conférence du 1er décembre 2016 au SIMI : "Haute Qualité Digitale des bâtiments, quelles solutions de certification pour rendre visible la valeur digitale de l’immobilier ?"

1. Haute Qualité Digitale des Bâtiments :
Quelles solutions de certification pour rendre visible la valeur
digitale de l’immobilier ?
16h00 – 17h00
17h00 – 18h00
15h00 – 16h00
14h00 – 15h00
Frédéric MOTTA, Directeur Pôle Conseil & Immobilier Digital (ARP-Astrance)
Tamara BRISK, DG France (WiredScore)
Emmanuel OLIVIER, Président Commission R2S (Smart Buildings Alliance) et Président (Ubiant)
Patrick NOSSENT, Président (Certivéa & Cerway)

2. Frédéric MOTTA
Directeur Pôle Conseil & Immobilier Digital
ARP-Astrance
2

3. L’iPhone a réuni 2 technologies autour du téléphone
3

4. La Haute Qualité Digitale ajoute 2 caractéristiques aux bâtiments
ConnectivitéBâtiment Système d’exploitation
++
#Usages
#Services
#Résilience
1 2
4

5. Dans l’intérêt de tous les acteurs
UtilisateursPropriétaires
5

6. Assurer un besoin vital des entreprises
6

7. Eviter des frustrations encore trop courantes et
négatives pour la productivité et l’expérience
7

8. Un signe de qualité disponible
pour évaluer la connectivité
Leader mondial de la certification en
connectivité Internet des immeubles de bureaux
8

9. Faire entrer le bâtiment dans l’ère numérique
? 9

10. Anticiper les évolutions technologiques,
enjeu clé dans le cycle de vie du bâtiment
10

11. Développer des services plus facilement et à
moindre coût, tirer profit des data
11

12. Exemple de la détection de présence
…
12

13. Un cadre de travail pour définir le
système d’exploitation du bâtiment
Référentiel
Ready2Services
13

14. Comment faire demain ?
14

15. Les 3 étapes complémentaires d’un projet Haute Qualité Digitale
Connectivité Système d’exploitation1 2 Usages et services3
• Evaluer et mettre à niveau
le bâtiment
• Viser un niveau optimal
• Valoriser les performances
par la certification
• Intégrer un lot « smart » aux
projets en développement
• Mettre en œuvre une
infrastructure Ready2Services
• Développer les 1er cas d’usages
d’application
• Concevoir l’expérience digitale
au sein du bâtiment
• Définir les usages et services
numériques
• Commissionner l’expérience
digitale
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16. Tamara BRISK
DG France
WiredScore
16

17. LA CONNECTIVITÉ D’ABORD
Tamara Brisk
Directeur Général France
17

18. 01 BUSINESS & CONNECTIVITÉ
QUAND LA CONNECTIVITÉ DEVIENT VITALE POUR TOUTE ENTREPRISE
5 –
Réalisation
4 - Estime
3 - Appartenance
2 - Sécurité
1 - CONNECTIVITÉ
La pyramide des besoins revisitée par WiredScore
18

19. 02 NOTRE HISTOIRE ET CHIFFRES CLÉS
LEADER MONDIAL DE LA CERTIFICATION EN CONNECTIVITÉ INTERNET DES
IMMEUBLES DE BUREAUX
• LANCÉ EN 2013 AU SEIN DE LA
MAIRIE DE NEW YORK
• A LONDRES DEPUIS 2015 AVEC
LE SOUTIEN DE LA VILLE ET
MAINTENANT EN FRANCE !
• LA WIRED CERTIFICATION EST
UNIQUE AU MONDE ET RÉPOND À
UNE DEMANDÉ MARCHÉ.
Les utilisateurs, qu’ils soient
“tech”; co working, GAFA, start-up
ou des entreprises traditionnelles
(banques, cabinets d’avocats, …)
ont tous intégré les nouveaux
modes de travail connectés.
• + 800 IMMEUBLES CERTIFIÉS DANS LE MONDE
• A CERTIFIÉ PLUS D’IMMEUBLES QUE LEED À
NYC
• + 30 MILLIONS DE M2 CERTIFIÉS
• PRÉSENT DANS + DE 50 VILLES DANS LE
MONDE
19

20. 03 NOTRE CERTIFICATION
ENCORE UNE NOUVELLE CERTIFICATION ?! NON !
POURQUOI CERTIFIER VOTRE IMMEUBLE ?
1 . CONNAÎTRE LES AVANTAGES EN CONNECTIVITÉ DE VOTRE IMMEUBLE
Tous les propriétaires sont capables de citer les avantages comme la
localisation ou l’architecture de leur bien mais certains ne connaissent
souvent pas leurs avantages en connectivité.
2. MIEUX COMMERCIALISER SON BIEN
La Wired Certification est aussi un outil marketing qui permet d’attirer et
fidéliser les top utilisateurs. Cette attractivité se traduit dans les périodes de
vacance et dans les loyers réalisés.
3. ACCROITRE LA VALEUR DE L’ACTIF ET DU PORTEFEUILLE
Réaliser de meilleurs loyers se traduit en valeur sur la revente des immeubles
et la valeur totale du portefeuille.
4. VALORISER SON IMAGE DE PROPRIÉTAIRE ET PROMOTEUR AVANT-GARDISTE
20

21. 04 NOTRE CERTIFICATION
QUE CERTIFIE T-ON EXACTEMENT ?
Deux types de certification :
IMMEUBLE EN DÉVELOPPEMENT ET IMMEUBLE EXISTANT
Trois catégories d’évaluation :
1 . LA CONNECTIVITÉ INTERNET DU BÂTIMENT
Fournisseurs d’accès présents pour les immeubles existants et ceux qui sont
susceptibles de câbler l’immeuble pour les immeubles en développement.
2. L’INFRASTRUCTURE
3. LE POTENTIEL DE CONNECTIVITÉ FUTURE DU BÂTIMENT
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22. 05 NOTRE CERTIFICATION
QUEL PROCESS ?
UN PEU COMME UN CONTRÔLE
TECHNIQUE :
> Audit par nos ingénieurs.
> Rapport récapitulatif avec le score
provisoire obtenu sur 100 points.
> Identification des critères où il
est possible de récupérer des
points.
> Si vous choisissez de faire
des améliorations, nous refaisons
l’audit gratuitement et nous
certifions votre immeuble selon
son score final.
5 NIVEAUX DE CERTIFICATION :
Non certifié
5% des immeubles
sont Platinum
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23. 06 POURQUOI LA FRANCE ?
• ATTRACTIVITÉ DU MARCHÉ
SA TAILLE
VARIABILITÉ DE LA CONNECTIVITÉ, INGÉNIERIE HORS PAIRE, OPACITÉ TOTALE
• LOCALISATION
• NOTRE LANCEMENT DÉBUT 2017 EN ILE-DE-FRANCE AVEC UN PREMIER GROUPES D’OPÉRATIONS
TERTIAIRES
23

24. RESTEZ CONNECTÉ
www.wiredscore.fr
24

25. Emmanuel OLIVIER
Président Commission R2S
Smart Buildings Alliance
Président
Ubiant
25

26. Référentiel Ready2Services P.26
Référentiel Ready2Services
Emmanuel Olivier – Président Commission R2S

27. Référentiel Ready2Services P.27
COMMISSION R2S
1 - Smart Building = Bâtiment qui contient des
systèmes intelligents.
2 – Systèmes intelligents = Ensemble de capteurs
et/ou actionneurs offrant un certain nombre de
services aux utilisateurs (exploitant, occupant,
propriétaire….).
3 - Smart Building R2S = Bâtiment qui contient des
systèmes intelligents ouverts et connectés vers
l’extérieur.
DEFINITIONS
Présentation HQE

28. Référentiel Ready2Services P.28
COMMISSION R2S LES REGLES A RESPECTER
1 - Pour que le référentiel R2S de la SBA soit adopté, il
faut respecter les écosystèmes existants.
2 - La contrepartie attendue est que les écosystèmes
existants, doivent rendre les datas accessibles aux
utilisateurs.
3 - Si un contrôle est donné à l’utilisateur (occupant et
exploitant) à l’intérieur du bâtiment, ce contrôle doit
être accessible de l’extérieur (ce critère défini le niveau
d’interopérabilité et d’ouverture).
Présentation HQE

29. Référentiel Ready2Services P.29
COMMISSION R2S ARCHITECTURE EN TROIS COUCHES
1 - Le Cloud – où circulent les données du bâtiment, et où
elles doivent pouvoir être rendues disponibles, afin de
permettre l’émergence de services transversaux.
2 - L’infrastructure du bâtiment – ou couche réseau du
bâtiment, décrite en zones interconnectées en IP
natif, afin de permettre aux équipements
de communiquer, et ce quel que soit leur origine.
3 - Les équipements – ou écosystèmes matériel, qu’ils
s’agissent de capteurs, d’actionneurs, de contrôleurs, ou
de systèmes tels que CVC, éclairage, … ceux-ci doivent
pouvoir communiquer avec la couche supérieure, celle du
réseau du bâtiment.
Cloud
Infra
Objets
connectés
Présentation HQE

30. Référentiel Ready2Services P.30
COMMISSION R2S SCHEMA GENERAL R2S
Web Services – vers le tout IP
APPAREILS
INTERFACES
PROPRIÉTAIRES
INTERFACES
OUVERTES
(50% des
services)
CLOUD
ECO-SYSTEME 1
INTERFACES
PROPRIÉTAIRES
INTERFACES
OUVERTES
(80% des
services)
ECO-SYSTEME 2
INTERFACES
OUVERTES
(100% des
Services)
ECO-SYSTEMES
EXTERNES
SMART GRID SMART
CITIES
ECO-SYSTEMES
EXTERNES
SMART THINGS
MOBILITY
EMERGENCE
DE SERVICES
EMERGENCE
DE SERVICES
APPAREILSBÂTIMENTSTERRITOIRES
DEGRES
D’INTEROPERABILITE
DEGRES
D’INTEROPERABILITE
DEGRES
D’INTEROPERABILITE
ECO-SYSTEME 3
APPAREILS APPAREILS
Présentation HQE

31. Référentiel Ready2Services P.31
Besoin d’ouverture
pour l’émergence de nouveaux services
COMMISSION R2S OBJECTIF: EMERGENCE DE SERVICES
ÉCOSYSTEME A ÉCOSYSTEME B ÉCOSYSTEME C
Smart grid /
smart city
Maintien à
domicile
X
X
X
X
X
X
Présentation HQE

32. Référentiel Ready2Services P.32
ÉCOSYSTEME A ÉCOSYSTEME B ÉCOSYSTEME C
Smart grid /
smart city
Maintien à
domicile
1
2
1
COMMISSION R2S OBJECTIF: EMERGENCE DE SERVICES
Architecture en trois couches
Présentation HQE

33. Référentiel Ready2Services P.33
COMMISSION R2S REFERENTIEL (INFRASTRUCTURE)
Présentation HQE

34. Référentiel Ready2Services P.34
REFERENTIEL (MATERIEL)COMMISSION R2S
Présentation HQE

35. Référentiel Ready2Services P.35
REFERENTIEL (NIVEAU DE SECURITE)COMMISSION R2S
Présentation HQE

36. Référentiel Ready2Services P.36
COMMISSION R2S
Merci
Présentation HQE

37. Patrick NOSSENT
Président
Certivéa & Cerway
37

38. 38
Certivéa
accompagne
les transitions

39. 39
Certivéa
Les bâtiments,
Les infrastructures,
La ville durable

40. 40
La transition
numérique dans
l’immobilier
traverse toutes les
échelles et tous
les métiers

41. 41
Plateforme numérique en ligne de Certivéa
Points d’accès unique aux 3 services
Consultation des référentiels
Calculs des niveaux de performances
Module de reporting personnalisé
Outil Elodie pour le calcul des ACV
Sécurisation et historisation des
données
Gestion des questions techniques
Innovative, Sustainable
Interactive Application
Compatible BIM

42. 42
Référents BIM
Formation et reconnaissance de
compétences BIM :
Niveau 1
Niveau 2 Maitrise d’ouvrage
Niveau 2 Maitrise d’œuvre
Niveau 2 Entreprise de construction
Niveau 2 Exploitation

43. 43
Bâtiment ready to service
Smart Building R2S
Bâtiment qui contient
des systèmes
intelligents ouverts et
connectés vers
l’extérieur.

44. 44
De l’approche globale aux approches
thématiques
…. Smart Building
France Energie
Carbone
Accessibilité
Bas carbone
BBCA
Qualité de vie
Energie positive
BEPOS
Biodiversité
…. Bâtiment connecté
Energie Carbone Accessibilité
Bas carbone
BBCA
Qualité de vie
Energie
BEPOS
Biodiversité

45. 45
Ville durable et
connectée

46. Haute Qualité Digitale des Bâtiments :
Quelles solutions de certification pour rendre visible la valeur
digitale de l’immobilier ?
16h00 – 17h00
17h00 – 18h00
15h00 – 16h00
14h00 – 15h00
Frédéric MOTTA, Directeur Pôle Conseil & Immobilier Digital (ARP-Astrance)
Tamara BRISK, DG France (WiredScore)
Emmanuel OLIVIER, Président Commission R2S (Smart Buildings Alliance) et Président (Ubiant)
Patrick NOSSENT, Président (Certivéa & Cerway)