Le programme particulier d'urbanisme pour le quartier des Grands Jardins vise à améliorer la qualité de vie des résidents, protéger le patrimoine et dynamiser l'économie locale. Il propose des interventions pour revitaliser des artères commerciales, créer des espaces verts, et garantir la sécurité des déplacements. Enfin, ce programme a été élaboré à partir d'un mandat de planification pour mieux adapter le développement urbain aux besoins du quartier.

1. Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises │
Programme particulier
d’urbanisme du Quartier
des grands jardins
Office de consultation publique de Montréal
Séance du 28 mars 2011

2. Plan de présentation
1‐ Mise en contexte
2‐ Le contenu
3‐ Conclusion
mardi 29 mars 2011 │ Programme particulier d’urbanisme ‐ Quartier des grands jardins │2

3. 1 Mise en contexte
│ mardi, 29 mars 2011
mardi 29 mars 2011 │ Programme particulier d’urbanisme - Quartier des grands jardins
│ PPU Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie │3

4. 1 Mandat
Juin 2010 : mandat de planification
– Énoncé d’aménagement du centre‐ville
– Programmes particulier d’urbanisme
– Quartier Sainte‐Marie
– Quartier des grands jardins
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5. 1 Qu’est‐ce qu’un programme particulier d’urbanisme (PPU) ?
Plan d’urbanisme
– Un document de planification
Documents d’arrondissement visant un territoire ciblé
PPU
– Etablir des orientations et des
objectifs d’aménagement incluant
des moyens de mise en œuvre
–Propose d’ajuster la
réglementation et de planifier
plus finement les aménagements
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6. 1 Territoire d’application
Sherbrooke
Atwater
B ishop
Sainte‐Catherine
Autoroute Ville‐Marie
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7. 1 Grandes caractéristiques du quartier
Patrimoine paysager et bâti exceptionnel
1

8. 1 Grandes caractéristiques du quartier
Un milieu de vie au cœur du centre-ville

9. 1 Grandes caractéristiques du quartier
La présence de nombreuses institutions

10. 2 Grandes caractéristiques du quartier
Une position centrale entre le mont Royal,
le canal de Lachine et le centre des affaires

11. 2 Grandes caractéristiques du quartier
Un quartier très accessible
mardi 29 mars 2011 │ Programme particulier d’urbanisme ‐ Quartier des grands jardins

12. 1 Pourquoi un PPU pour ce secteur ?
• Une occasion de
contribuer à améliorer la
qualité de vie des résidants
• Une façon d’assurer la
mise en valeur du
patrimoine exceptionnel du
quartier
• Un moyen de stimuler
l’activité économique
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13. 1 Orientations du PPU
La mise en La qualité Le dynamisme
valeur du
patrimoine 1 des milieux
de vie 2 économique
3
Planification détaillée
Le secteur Cabot

14. 2 Contenu du PPU
│ mardi, 29 mars 2011
mardi 29 mars 2011 │ Programme particulier d’urbanisme - Quartier des grands jardins
│ PPU Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie │ 14

15. 2.1 Améliorer les services de
proximité
│ mardi, 29 mars 2011
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│ PPU Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie │ 15

16. 2.1 Améliorer les services de proximité
Un secteur en phase de redressement
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17. 2.1 Améliorer les services de proximité
Une artère commerciale à revitaliser
mardi 29 mars 2011 │ Programme particulier d’urbanisme ‐ Quartier des grands jardins

18. 2.1 Améliorer les services de proximité
Les améliorations visées :
• Favoriser l’arrivée de nouveaux résidants pour stimuler le
dynamisme de la rue Sainte‐Catherine
•Favoriser la mixité des usages
•Aménager une rue Sainte‐Catherine plus conviviale et accueillante
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19. 2.1 Améliorer les services de proximité
Towers
Towers
Saint-Marc
Saint-Marc
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20. 2.1 Améliorer les services de proximité
Rehaussement des
plafonds de hauteur sur
Sainte‐Catherine, entre les
rues Lambert‐Closse et
Towers
Maximum 14 étages
(de 25 m à 44 m)
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21. 2.1 Améliorer les services de proximité
Insertion sensible à l’échelle du cadre bâti traditionnel via les basilaires
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22. 2.1 Améliorer les services de proximité
Faire la promotion des outils existants
PR@M Commerce –
Subventions pour la Avant
rénovation des façades
Après
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23. 2.1 Améliorer les services de proximité
Interventions sur le domaine public :
• Sécurisation des intersections
• Verdissement
•Ajout de mobilier urbain
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24. 2.1 Améliorer les services de proximité
Réaménagement du square Cabot
Un geste contribuant à la revitalisation de la rue Sainte‐Catherine
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25. 2.2 Espaces verts et
verdissement
│ mardi, 29 mars 2011
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│ PPU Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie │ 25

26. 2.2 Espaces verts et verdissement
Beaucoup d’espaces verts… peu accessibles

27. 2.2 Espaces verts et verdissement
Les améliorations visées :
• Offrir un meilleur accès aux espaces verts existants
• Proposer de nouveaux espaces verts publics
• Verdir le domaine public
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28. 2.2 Espaces verts et verdissement
Accès public aux jardins institutionnels – Négociation d’ententes
– Mode d’application des ententes :
 Gré à gré
 Via un accord de développement
– Modalités contenues dans les ententes :
– Entretien – Animation
– Aménagements – Horaire
– Sécurité – Etc.
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29. 2.2 Espaces verts et verdissement
Création d’un nouveau parc
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30. 2.2 h
Espaces verts et verdissement
Aménagement de la Place Norman‐Béthune
│30

31. 2.2 Espaces verts et verdissement
Des équipements pour les jeunes dans le parc Hector‐Toe‐Blake
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32. 2.2 Espaces verts et verdissement
Réaménagement du square Cabot
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33. 2.2 Espaces verts et verdissement
Verdissement du domaine public
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34. 2.3 Mieux protéger le patrimoine
paysager et bâti
│ mardi, 29 mars 2011
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│ PPU Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie │ 34

35. 2.3 Mieux protéger le patrimoine paysager et bâti
Un patrimoine exceptionnel

36. 2.3 Mieux protéger le patrimoine paysager et bâti
Un régime de protection déjà en place
• En vertu de la Loi sur les
biens culturels
Monuments historiques classés, sites
historiques classés, immeubles cités
• En vertu du Plan d’urbanisme
Secteurs significatifs à critères,
secteurs significatifs modernes et
contemporains, immeubles significatifs

37. 2.3 Mieux protéger le patrimoine paysager et bâti
Les améliorations visées :
• Renforcer les outils de protection du patrimoine
• Assurer la mise en valeur des paysages exceptionnels du quartier
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38. 2.3 Mieux protéger le patrimoine paysager et bâti
Règlement sur les plans d’implantation et d’intégration
architecturale (PIIA)
Le patrimoine L’environnement Le Village Les nouvelles
1 2 3 4
institutionnel et bâti de la rue Shaughnessy constructions et les
religieux Sainte-Catherine agrandissements
Les modifications
5
visibles depuis la
rue et les espaces
publics
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39. 2.3 Mieux protéger le patrimoine paysager et bâti
Approche liée à la conservation des espaces verts des
grandes institutions
Outils privilégiés
 Accords de développement
dans le cadre d’un changement
d’affectation
 Règlement sur les PIIA
dans le cadre d’un agrandissement
mardi 29 mars 2011 │ Programme particulier d’urbanisme ‐ Quartier des grands jardins
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40. 2.4 Améliorer l’offre en logements
│ mardi, 29 mars 2011
mardi 29 mars 2011 │ Programme particulier d’urbanisme - Quartier des grands jardins
│ PPU Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie │ 40

41. 2.4 Améliorer l’offre en logements
Un quartier résidentiel composé
majoritairement de locataires
mardi 29 mars 2011 │ Programme particulier d’urbanisme ‐ Quartier des grands jardins │41

42. 2.4 Améliorer l’offre en logements
Les améliorations visées :
• Soutenir le développement d’une offre diversifiée de logements
• Assurer le maintien de la qualité du stock existant de
logements locatifs
• Stabiliser la population résidante
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43. 2.4 Améliorer l’offre en logements
3 pistes d’intervention :
Amorce d’une réflexion quant aux façons de mieux adapter les
programmes d’habitation à la réalité particulière du centre‐ville
Application rigoureuse de la règlementation sur la salubrité et
l’entretien des logements
Introduction de nouveaux types de ménages dans le cadre du
redéveloppement résidentiel de la rue Sainte‐Catherine
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44. 2.5 Assurer la sécurité des
déplacements
│ mardi, 29 mars 2011
mardi 29 mars 2011 │ Programme particulier d’urbanisme - Quartier des grands jardins
│ PPU Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie │ 44

45. 2.5 Assurer la sécurité des déplacements
Une population adepte des
modes de transport actifs et collectifs
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46. 2.5 Assurer la sécurité des déplacements
Une circulation automobile de transit
importante
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47. 2.5 Assurer la sécurité des déplacements
Les améliorations visées :
• Encourager encore davantage l’utilisation des modes de
transport actifs
•Minimiser les conflits potentiels entre automobilistes, piétons
et cyclistes
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48. 2.5 Assurer la sécurité des déplacements
Sécurisation des intersections
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49. 3 Conclusion
│ mardi, 29 mars 2011 │ │ PPU Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie
PPU du Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie │ 49

50. Des gestes concrets pour la mise en valeur du
3
patrimoine
| Nouveau règlement sur les PIIA qui intègre les
notions de patrimoine bâti et paysager
| Approche de mise en valeur des jardins
institutionnels
| Création d’un nouveau parc
| Réaménagement du square Cabot
| Mise en place d’un parcours patrimonial
│ mardi, 29 mars 2011 │ Programme particulier d’urbanisme ‐ Quartier des grands jardins │ 50

51. 3 La mise en œuvre du PPU
| Bonification du Programme particulier d’urbanisme suite
aux consultations et adoption de la version finale du
document
| Modification du Plan d’urbanisme afin d’y inclure les
modifications à la carte des hauteurs de construction
| Adoption d’un nouveau règlement sur les plans
d’implantation et d’intégration architecturale
│ mardi, 29 mars 2011 │ Programme particulier d’urbanisme ‐ Quartier des grands jardins │ 51

52. MERCI
│ mardi, 29 mars 2011 │ │ PPU Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie
PPU du Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie │ 52