LE NOUVEAUCOMPLEXE MUNICIPALDE SOCCER AU CESMPRÉSENTATION À L’OFFICE DE CONSULTATIONPUBLIQUE DE MONTRÉAL14 mai 2012
Une consultation publique        visant à permettre la          construction d’un    complexe municipal de soccer    au Co...
Une forte croissance du soccer        et un besoin pressant      pour un nouveau centre de          soccer intérieur au   ...
Une réponse au besoin    • Deux réseaux organisés    • Un partenariat privilégié avec le soccer fédéré    • Trois niveaux ...
Des responsabilités              municipales    • Rendre disponibles aux citoyens des      installations sportives de qual...
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Une localisation centrale7
Transport en commun8
De grands      principes directeurs    guidant le développement            du projet9
Une volonté d’accessibilité               aux jeunes     • 19 arrondissements de la Ville de Montréal     • 3 territoires ...
Un bâtiment exemplaire     harmonieusement intégré         au parc du CESM,      visant une certification            LEED-...
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Une installation municipale                       gérée par la Ville                                      En partenariat a...
Un projet prévu en deux phases                           réalisées en parallèle                     PHASE 1               ...
Un concept unique imaginé par le            lauréat d’un concours                d’architecture     • Lauréat/architectes ...
La proposition lors du concours :            une toiture magistrale en bois       déposée sur une enveloppe de verre17   E...
Un concept dont l’essence a       habilement été conservée18   ESQUISSE PRÉLIMINAIRE – VUE DE l’ENTRÉE À PARTIR DE L’ACCÈS...
Une transparenceUn contact visuel avec l’espace extérieur     Le sentiment de jouer dans un parc19                        ...
Des cristaux lumineux       à l’échelle humaine20       ESQUISSE PRÉLIMINAIRE DE LA VUE DU CÔTÉ DE L’AVENUE PAPINEAU – NUIT
Des blocs au-dessus du talus,        intercalés entre les arbres21              ESQUISSE PRÉLIMINAIRE DE LA VUE DU CÔTÉ DE...
Un terrain de soccer     occupant 85 % du 1er niveau22                            PLAN PRÉLIMINAIRE DU NIVEAU 1
Des espaces publics au 2e niveau     pour accueillir joueurs et passants23                                    PLAN PRÉLIMI...
Un effet miroir de l’édifice        par rapport à la falaise               COUPE PRÉLIMINAIRE DU SITE ● DE L’AVENUE PAPINE...
Un bâtiment d’une hauteur        similaire à celle du TAZ                                   COUPE DU TAZ25
Un magnifique projet     au plan architectural, pour les jeunes                   et attendu par le milieu                ...
La construction              d’un tel édifice         dans un parc exige une        modification règlementaire     • Modif...
Une modification          au Plan d’urbanisme28     19
Par la créationd’un secteur d’affectation mixte                        Des balises                        à respecter     ...
Une modification du zonage         et l’ajout d’usages                 Zonage             Demeure « parc »           Nouve...
Des paramètres différents                       Cadre bâti     Hauteur maximale               23 mètres     Alignement    ...
Une implantation tenant compte du             contexte naturel et urbain                                          PLAN D’I...
Des aménagements durables Le respect du caractère naturel du parc33                             AMÉNAGEMENT PRÉLIMINAIRE D...
Une réflexion contextuelle        quant au stationnement                  Stationnement     Aire de        • Maximum de 2 ...
La volonté de préserver            la végétation existante              Aménagement paysager     Remplacement    • Un arbr...
Des dérogations en fonction       du projet et de sa vocation             Autres paramètres     Occupation   • Éclairage  ...
Des dérogations en fonction     du projet et de sa vocation (suite)                Autres paramètres     Enseigne   • Une ...
Plusieurs étapes à venir     •   Consultations publiques ● mai-juin 2012     •   Rapport de l’OCPM et recommandations ● au...
Périodede questions
Annexe40
Annexe41
Annexe42
Annexe43
Annexe44
Annexe45
Annexe46
Annexe47
Annexe48
Annexe49
Annexe50
Annexe51
Annexe52
Annexe53
Annexe54
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Complexe de soccer - CESM - Présentation de la Ville de Montréal

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  1. 1. LE NOUVEAUCOMPLEXE MUNICIPALDE SOCCER AU CESMPRÉSENTATION À L’OFFICE DE CONSULTATIONPUBLIQUE DE MONTRÉAL14 mai 2012
  2. 2. Une consultation publique visant à permettre la construction d’un complexe municipal de soccer au Complexe environnemental de Saint-Michel (CESM)2
  3. 3. Une forte croissance du soccer et un besoin pressant pour un nouveau centre de soccer intérieur au centre-nord de Montréal3
  4. 4. Une réponse au besoin • Deux réseaux organisés • Un partenariat privilégié avec le soccer fédéré • Trois niveaux de pratique • Une offre insuffisante des terrains sportifs4
  5. 5. Des responsabilités municipales • Rendre disponibles aux citoyens des installations sportives de qualité • Offrir une programmation d’activités de loisir et de sport, souvent en partenariat avec les organismes du milieu5
  6. 6. Le Complexe environnementalde Saint-Michel et son pôle sportif PLAN DIRECTEUR DU PARC DU COMPLEXE ENVIRONNEMENTAL DE SAINT-MICHEL Un site qui évolue, se transforme et 6 s’ouvre à la population
  7. 7. Une localisation centrale7
  8. 8. Transport en commun8
  9. 9. De grands principes directeurs guidant le développement du projet9
  10. 10. Une volonté d’accessibilité aux jeunes • 19 arrondissements de la Ville de Montréal • 3 territoires sportifs • Tarifs privilégiés et heures réservées • Programme (s) pour les moins bien nantis10
  11. 11. Un bâtiment exemplaire harmonieusement intégré au parc du CESM, visant une certification LEED-NC Or11
  12. 12. Une œuvre remarquable issue d’un concours d’architecture en adéquation avec le plan d’action de Montréal, Ville UNESCO de design12
  13. 13. Un objectif d’autofinancement des opérations13
  14. 14. Une installation municipale gérée par la Ville En partenariat avec l’Association régionale de soccer Concordia (ARSC)14 pour une partie de la programmation
  15. 15. Un projet prévu en deux phases réalisées en parallèle PHASE 1 PHASE 2 Édifice et stationnement Terrain extérieur • Centre intérieur : • Terrain synthétique de • Terrain de soccer à 11 joueurs, soccer/football éclairé divisible en 3 terrains à 7 • Gradins permanents de 600 places • Gradins de 750 places avec possibilité de 600 amovibles • Services d’appoint • Locaux administratifs de l’ARSC • 170 places de stationnement • Budget autorisé : 28,3 M$ • Budget déposé au MELS : 4,4 M$ • Subvention du MAMROT: 12,7 M$ • Subvention du MELS : 1,6 M$ • Livraison : juillet 2014 • Livraison : juillet 201415 3
  16. 16. Un concept unique imaginé par le lauréat d’un concours d’architecture • Lauréat/architectes : Saucier+Perrotte et HCMA • Ingénieurs : Nicolet Chartrand Knoll et Bouthillette Parizeau • Architectes du paysage : Williams Asselin Ackaoui • Accompagnateur LEED : Synairgis • Économistes : Building Construction Solutions16
  17. 17. La proposition lors du concours : une toiture magistrale en bois déposée sur une enveloppe de verre17 ESQUISSE LORS DU CONCOURS D’ARCHITECTURE – VUE DE l’ENTRÉE À PARTIR DE L’ACCÈS PIÉTONNIER ET DU STATIONNEMENT
  18. 18. Un concept dont l’essence a habilement été conservée18 ESQUISSE PRÉLIMINAIRE – VUE DE l’ENTRÉE À PARTIR DE L’ACCÈS PIÉTONNIER ET DU STATIONNEMENT
  19. 19. Une transparenceUn contact visuel avec l’espace extérieur Le sentiment de jouer dans un parc19 ESQUISSE PRÉLIMINAIRE DE L’INTÉRIEUR 7
  20. 20. Des cristaux lumineux à l’échelle humaine20 ESQUISSE PRÉLIMINAIRE DE LA VUE DU CÔTÉ DE L’AVENUE PAPINEAU – NUIT
  21. 21. Des blocs au-dessus du talus, intercalés entre les arbres21 ESQUISSE PRÉLIMINAIRE DE LA VUE DU CÔTÉ DE L’AVENUE PAPINEAU – JOUR
  22. 22. Un terrain de soccer occupant 85 % du 1er niveau22 PLAN PRÉLIMINAIRE DU NIVEAU 1
  23. 23. Des espaces publics au 2e niveau pour accueillir joueurs et passants23 PLAN PRÉLIMINAIRE DU NIVEAU 2
  24. 24. Un effet miroir de l’édifice par rapport à la falaise COUPE PRÉLIMINAIRE DU SITE ● DE L’AVENUE PAPINEAU À LA CARRIÈRE VUE DU TALUS VUE À PARTIR DE LA CARRIÈRE24
  25. 25. Un bâtiment d’une hauteur similaire à celle du TAZ COUPE DU TAZ25
  26. 26. Un magnifique projet au plan architectural, pour les jeunes et attendu par le milieu ESQUISSES PRÉLIMINAIRES26
  27. 27. La construction d’un tel édifice dans un parc exige une modification règlementaire • Modification au Plan d’urbanisme • Adoption d’un règlement en vertu du paragraphe 1° de l’article 89 de la Charte de la Ville de Montréal27
  28. 28. Une modification au Plan d’urbanisme28 19
  29. 29. Par la créationd’un secteur d’affectation mixte Des balises à respecter Bâti de 1 à 6 étages (hauteur maximale 23 m) Taux d’implantation au sol : faible à moyen Coefficient d’occupation au sol : 0,1 à 2 29
  30. 30. Une modification du zonage et l’ajout d’usages Zonage Demeure « parc » Nouveaux usages Complexe sportif de soccer Usages complémentaires30
  31. 31. Des paramètres différents Cadre bâti Hauteur maximale 23 mètres Alignement Minimum de construction de 5 mètres Pourcentage d’ouvertures Bois et de maçonnerie et mur rideau Plan d’implantation et Concours d’intégration architecturale d’architecture31
  32. 32. Une implantation tenant compte du contexte naturel et urbain PLAN D’IMPLANTATION32
  33. 33. Des aménagements durables Le respect du caractère naturel du parc33 AMÉNAGEMENT PRÉLIMINAIRE DU STATIONNEMENT
  34. 34. Une réflexion contextuelle quant au stationnement Stationnement Aire de • Maximum de 2 chargement • Sortie en marche avant Aire de • Minimum d’unités non requis stationnement • Dégagement sur parc • Cases réservées pour familles • Bornes pour voitures électriques • Espaces pour vélos34
  35. 35. La volonté de préserver la végétation existante Aménagement paysager Remplacement • Un arbre d’un diamètre de 5 cm ou plus d’un arbre et de 1,5 m de haut ou plus abattu ou 5 arbustes de 0,30 cm de haut Cour avant • Minimum 1 arbre par 150 m² • 80 % de la superficie plantée de végétaux Plan • Identification des arbres abattus et ceux de d’aménagement remplacement paysager • Identification de l’essence, la taille et la localisation des arbres de remplacement • Les végétaux doivent être maintenus en bon état d’entretien et remplacés au besoin35
  36. 36. Des dérogations en fonction du projet et de sa vocation Autres paramètres Occupation • Éclairage des cours • Œuvres d’art • Hauteur des clôtures • Implantation des gradins Événements • Chapiteau • Durée de l’installation36
  37. 37. Des dérogations en fonction du projet et de sa vocation (suite) Autres paramètres Enseigne • Une seule enseigne lumineuse à accessoire messages variables pour la programmation • Espace limité pour partenaire officiel Écran de • Uniquement durant les activités pointage ou événements37
  38. 38. Plusieurs étapes à venir • Consultations publiques ● mai-juin 2012 • Rapport de l’OCPM et recommandations ● automne 2012 • Dépôt des plans et devis préliminaires ● automne 2012 • Modèle d’affaires et partenariats ● automne 2012 • Début des travaux préparatoires du site ● automne 2012 • Appel d’offres public pour la construction ● hiver 2013 • Début du chantier de construction ● printemps 201338
  39. 39. Périodede questions
  40. 40. Annexe40
  41. 41. Annexe41
  42. 42. Annexe42
  43. 43. Annexe43
  44. 44. Annexe44
  45. 45. Annexe45
  46. 46. Annexe46
  47. 47. Annexe47
  48. 48. Annexe48
  49. 49. Annexe49
  50. 50. Annexe50
  51. 51. Annexe51
  52. 52. Annexe52
  53. 53. Annexe53
  54. 54. Annexe54
  55. 55. Annexe55
  56. 56. Annexe56

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