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Pathologie
d’étanchéité
Présentépar
ElRhazouaniNassima
FakirChaimae
EssaroukhAnas
Année Universitaire: 2022/2023
Demandé par:
Mme ELABASSI
Fatima-Ezzahra
Technologies de bâtiment
Année Universitaire: 2022/2023
Presenté par:
LY Anna
DEMNATI Ines
SALHAMI Laila
BALBAL Mouad
Demandé par:
EL MARABTI Ahmed
Pathologies
d’Etanchéité
Introduction :
PLAN:
1)-Généralité sur l’étanchéité
2)-Pathologie liée au comportement de
l’isolant :
3)-Pathologie de l’étanchéité des toitures :
4)-Pathologie de l’étanchéité des facades:
5)-conclusion:
1-1- Définition et rôle
d’étanchéité:
1-2- Les différents types
d'étanchéité:
1-3- Diffèrent constituant d’un
système d’étanchéité:
1-1-Définition et rôle d’étanchéité:
6
• Pérennité des ouvrages
• Protection du contenu interieur du
batiment
• Maintien du contenu
FR
1-2-Les différents types d'étanchéité
• Étanchéité bitumineuse
La technique la plus traditionnelle. Il
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une membrane bitumineuse à base de
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7
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8
Application Étanchéité bitumineuse
FR
Les différents types d'étanchéité
• Étanchéité photovoltaïque
Il s’agit de panneaux posés sur la
terrasse.
Associant à la fois étanchéité et
dispositifs d’électricité
9
FR
10
Application Étanchéité photovoltaïque
FR
Les différents types d'étanchéité
• Étanchéité en membranes PVC
Les membranes PVC sont mises en
œuvre par fixations mécaniques et
soudure à air chaud.
la membrane PVC permet l'accès aux
endroits délicats.
11
FR
12
Application Étanchéité en membranes PVC
FR
Les différents types d'étanchéité
• Étanchéité liquide
Les systèmes d’étanchéité liquide (SEL)
sont lorsque la mise en œuvre de
membranes d’étanchéité s’avère
délicate, voire impossible.
Les résines permettent ainsi de créer
une membrane continue en évitant
d’avoir à traiter des joints de soudure.
13
FR
14
Application Étanchéité photovoltaïque
FR
1-3- Diffèrent constituant d’un
système d’étanchéité:
15
2) Pathologie liée au
comportement de l’isolant :
FR
Poinçonnement des fixations
Les revêtements d’étanchéité fixés méca
niquement avec filetage par piston cond
uisant un risque de poinçonnement
Cause: mauvaise mise en œuvre
Solution: le maintien de la plaquette de
répartition
Add a footer 17
Pathologies liée au comportment de
l’isolant :
FR
Soulèvement d’isolant
Ce soulèvement génère des
déformations et
déchirures du revêtement
Cause : défaut de liaison des panneaux
isolants au support.
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18
Pathologies liée au comportment de
l’isolant :
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Délamination d’isolant
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déformations par compression au droit
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Cause: mauvais mode de fabrication
notamment un mauvais collage des lits
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19
Pathologies liée au comportement de
l’isolant :
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Pathologies liée au comportment de
l’isolant :
Isolant collé au bitume:
Ce phenomene est lié a un
ramollissemet du bitumen par fluage
Cause: une temperature de chauffage
trop élevée entraine une deterioration
des qualités du bitumen
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20
Pathologies
d’étanchéité des
toitures terrasses
FR
L'étanchéité : indispensable pour une
toiture terrasse
22
Comme pour toute toiture, l'étanchéité est nécessaire. Il faut également éviter la
stagnation de l'eau, favoriser son évacuation et lutter contre son imprégnation
dans les matériaux. Sans cela l'eau pénètre dans la maison et cause :
-des dommages sur sa structure
-des dégâts des eaux
des problèmes d'humidité à l'intérieur, tels que :
-moisissures, champignons
-parois humides, voire mouillées
-taches sur les murs et plafonds ou décollement de papier peint
-air intérieur vicié
FR
Add a footer 23
Les trois désordres les plus répandus :
Cloquage de l’étanchéité et les microfissures :
lorsqu’un soulèvement de l’étanchéité apparaît, nous
parlons alors de cloquage. Des microfissures apparaissent
souvent sur cette cloque. Ce phénomène peut être dû à
l’augmentation de la pression de l'air ou de la vapeur d’eau
emprisonnée sous le revêtement d’étanchéité. Lorsque ce
problème n’est pas traité, la cloque peut continuer
d’augmenter au point qu’elle fissure totalement et qu’elle
s’ouvre, laissant alors une brèche dans le complexe
d’étanchéité.
FR
Décollement des relevés
d’étanchéité :
24
Avec ce type de pathologie, l’eau peut
s’infiltrer dans les ouvrages sous-
jacents. Les plafond des appartements
peuvent subir des infiltrations. Les
copropriétaires voient alors apparaitre des
auréoles marquées sur le plafond, des
décollements d’enduit ou le
développement de moisissures au plafond
des appartements des derniers étages.
FR
moisissures
25
décollement de papier
peint
FR
Évacuation pluviale bouchée
26
si les évacuations pluviales sont
bouchées par des feuilles ou des
déchets , l’eau va s’accumuler sur
la terrasse et stagner. Cela peut
entraîner une mise en charge de
la terrasse et un risque de
débordement.
Les precautions
28
Étanchéité de toiture-terrasse
bitumée : la solution la mieux
maîtrisée
L'étanchéité de toiture terrasse, accessible ou
non, est essentielle pour préserver l'hygiène et
l'esthétisme du bâtiment tout entier. La toiture-
terrasse doit en effet résister aux pressions
mécaniques et aux variations thermiques pluie,
neige…. La solution la mieux maîtrisée et la plus
utilisée à l'heure actuelle reste la membrane
bitumineuse à installer sur une toiture béton.
• Monocouche ou bicouche, elle est habillée
d'un voile en polyester armé pour
parfaitement résister sur la durée.
Nécessitant la plupart du temps une source
de chaleur pour une pose dans les règles de
l'art, elle n'est pas conseillée pour les toits
terrasses des maisons à ossature bois et
doit être mise en œuvre par des spécialistes
de ce type d'installation
Membrane bitumineuse
Add a footer 29
FR
Précautions pour assurer une bonne tenue
du relevé d’étanchéité
30
Pour assurer la bonne tenue des relevés d’étanchéité, tout
professionnel devra également :
• veiller à ce que le support atteigne le degré de sécheresse
requis, pour assurer une soudure parfaite ;
• s’assurer que les matériaux de la partie courante et du
support (ou acrotère) soient compatibles et apporter des
corrections, si nécessaire ;
• tenir compte des hétérogénéités
• bien soigner la pose des relevés sur les émergences, comme
les conduits de cheminée ou de ventilation
choisir le matériau adapté pour la protection du relevé et pour
les armatures ;
FR
3 principaux types d'étanchéité de
toiture terrasse
31
L'étanchéité de la toiture
terrasse peut être de plusieurs
types :
-asphalte
-produits bitumés
-étanchéité multicouches : on
colle les unes sur les -autres, grâce
à du bitume coulé, plusieurs
feuilles constituées de bitume
armé.
Étanchéité des
façades
FR
Add a footer 33
I- Désordres sur murs en façade
Première partie: les pathologies
Deuxième partie: les solutions
Première partie: les pathologies
Deuxième partie: les solutions
II- Désordres sur les ouvertures de façades
Add a footer 34
Désordres sur murs
en façade
FR
Désordres dus à la conception
Add a footer 35
Première partie: les pathologies
⮚L'épaisseur de la paroi est
aussi un facteur déterminant
dans la résistance à la
pénétration de la pluie.
⮚La conception du jet d'eau
doit être parfaite afin de
permettre un bon drainage des
eaux pluviales.
Désordres dus à la qualité des matériaux
⮚Le matériau de maçonnerie lui même qui
présente une porosité importante.
⮚Un enduit trop absorbant dans sa masse.
FR
Add a footer 36
Mauvaise exécution des joints de maçonnerie:
⮚Remplissage insuffisant des joints.
⮚Absence de rejointoiement.
Défauts de mise en œuvre
Désordres dus à l'hétérogénéité
Les dégâts de ce genre sont localisés au niveau de :
⮚ La jonction entre les ossatures métalliques avec des
éléments en béton armé (voiles - planchers.)
Désordres sur les murs enterrés
Pour les murs enterrés, on rencontre des désordres dus à
l'infiltration d'eau qui sont dus en général à un mauvais
drainage des eaux ou à une mauvaise application des barrières
étanches.
FR
Add a footer 37
Deuxième partie: les
solutions
Désordres dus à la qualité des
matériaux
⮚Lorsque les maçonneries sont
prévues non enduites, l'étanchéité
du mur dépend directement de
son épaisseur.
⮚Lorsque les maçonneries sont
enduites, l'enduit extérieur doit
être suffisamment et
convenablement dosé
Défauts de mise en œuvre
⮚Application des enduits suivant les
règles de l'art.
⮚Mise en œuvre des enduits adaptée
aux conditions climatiques.
⮚Humidifier préalablement les
maçonneries trop absorbantes afin
d'éviter la dessiccation prématurée du
mortier de joints.
FR
Désordres dus à l'hétérogénéité
⮚Réduire les sections de béton aux
quantités strictement nécessaires.
⮚placer sur la face externe des
éléments en béton un matériau
d'habillage de même nature que la
maçonnerie afin de réduire les écarts de
températures.
⮚ Armer l'enduit au niveau des
jonctions béton et maçonnerie avec un
grillage en acier galvanisé.
Add a footer 38
Désordres sur les murs enterrés
⮚ Réaliser un bon drainage au niveau des sols
imperméables, afin d'éviter toute
stagnation d'eau le long du mur du sous-sol,
⮚ Exécuter un revêtement extérieur étanche
et une barrière étanche.
⮚ Eviter de placer la barrière étanche au
niveau du sol fini
Add a footer 39
Désordres sur les
ouvertures de façades
FR
Désordres dus à l’infiltration de l’eau
Add a footer 40
Première partie: les pathologies
Aux jeux excessifs entre les éléments de
menuiserie
⮚ Assemblages défectueux
⮚ déformation de la menuiserie
⮚ Conception du jet d'eau non conforme,
⮚ La détérioration du gros œuvre.
⮚ Le risque d'altération du bois.
Désordres dues au profil du jet d'eau et pièce d'appui:
⮚Détérioration du gros œuvre par infiltration d'eau
dans la maçonnerie
⮚ Ré-humidification et gonflement du bois, sources
de difficultés
FR
Add a footer 41
⮚Aux jeux de fonctionnement excessifs entre
ouvrants et entre ouvrants et dormants,
⮚Au voilement et déformation des éléments
de menuiserie,
⮚A l'absence de joints d'étanchéité.
Désordres dues à l’infiltration de l'air:
FR
Désordres dus à
l’infiltration de l’eau
Add a footer 42
Deuxième partie: les
solutions
⮚L'utilisation de colle doit être conforme
aux normes d'emploi résistant aux
intempéries
⮚L'usinage des pièces doit être de bonne
qualité.
⮚Respecter les normes de fabrication
concernant le jet d'eau et de pose de
l'ouvrage.
FR
Add a footer 43
⮚Eviter que la pièce d'appui et le jet d'eau soient arasés à l'intérieur,
⮚La liaison entre la pièce d'appui et le jet d'eau par deux gradins
successifs assure une meilleure étanchéité à l'air et par voie de
conséquence augmente l'étanchéité à l'eau.
⮚L'étanchéité entre la pièce d'appui et le mur en maçonnerie doit être
assurée par une corde goudronnée ou boudin de bitume.
⮚La liaison extérieure entre la pièce d'appui et la maçonnerie doit être
faite par ancrage dans le corps du seuil, la face extérieure doit être
étanché par un mastic bitumineux.
Désordres dues au profil du jet d'eau et
pièce d'appui:
FR
Add a footer 44
⮚ Sécher le bois convenablement à l'humidité
d'équilibre d'utilisation, Respecter les
tolérances d'usinage (dimension de la goutte
d'eau insuffisante),
⮚ La position de la saignée de la goutte d'eau
doit être en retrait par rapport à la pièce
d'appui,
⮚ Mettre le maximum de garniture
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Désordres dus à l’infiltration de l’air
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  • 2. Technologies de bâtiment Année Universitaire: 2022/2023 Presenté par: LY Anna DEMNATI Ines SALHAMI Laila BALBAL Mouad Demandé par: EL MARABTI Ahmed Pathologies d’Etanchéité
  • 4. PLAN: 1)-Généralité sur l’étanchéité 2)-Pathologie liée au comportement de l’isolant : 3)-Pathologie de l’étanchéité des toitures : 4)-Pathologie de l’étanchéité des facades: 5)-conclusion:
  • 5. 1-1- Définition et rôle d’étanchéité: 1-2- Les différents types d'étanchéité: 1-3- Diffèrent constituant d’un système d’étanchéité:
  • 6. 1-1-Définition et rôle d’étanchéité: 6 • Pérennité des ouvrages • Protection du contenu interieur du batiment • Maintien du contenu
  • 7. FR 1-2-Les différents types d'étanchéité • Étanchéité bitumineuse La technique la plus traditionnelle. Il s’agit de membranes, fixées mécaniquement ou par adhésif. une membrane bitumineuse à base de polyuréthane. 7
  • 9. FR Les différents types d'étanchéité • Étanchéité photovoltaïque Il s’agit de panneaux posés sur la terrasse. Associant à la fois étanchéité et dispositifs d’électricité 9
  • 11. FR Les différents types d'étanchéité • Étanchéité en membranes PVC Les membranes PVC sont mises en œuvre par fixations mécaniques et soudure à air chaud. la membrane PVC permet l'accès aux endroits délicats. 11
  • 13. FR Les différents types d'étanchéité • Étanchéité liquide Les systèmes d’étanchéité liquide (SEL) sont lorsque la mise en œuvre de membranes d’étanchéité s’avère délicate, voire impossible. Les résines permettent ainsi de créer une membrane continue en évitant d’avoir à traiter des joints de soudure. 13
  • 15. FR 1-3- Diffèrent constituant d’un système d’étanchéité: 15
  • 16. 2) Pathologie liée au comportement de l’isolant :
  • 17. FR Poinçonnement des fixations Les revêtements d’étanchéité fixés méca niquement avec filetage par piston cond uisant un risque de poinçonnement Cause: mauvaise mise en œuvre Solution: le maintien de la plaquette de répartition Add a footer 17 Pathologies liée au comportment de l’isolant :
  • 18. FR Soulèvement d’isolant Ce soulèvement génère des déformations et déchirures du revêtement Cause : défaut de liaison des panneaux isolants au support. Solution: remplacés les parement en voile de verre des panneaux isolants par des parements de multicouches 18 Pathologies liée au comportment de l’isolant :
  • 19. FR Délamination d’isolant La délamination qui produit des déformations par compression au droit des joints entre panneaux isolants Cause: mauvais mode de fabrication notamment un mauvais collage des lits des panneaux. Solution: limiter l’épaisseur du premier lit , éviter la superposition. 19 Pathologies liée au comportement de l’isolant :
  • 20. FR Pathologies liée au comportment de l’isolant : Isolant collé au bitume: Ce phenomene est lié a un ramollissemet du bitumen par fluage Cause: une temperature de chauffage trop élevée entraine une deterioration des qualités du bitumen Solution: utilisation d’une fondoir avec régulateur de temperature 20
  • 22. FR L'étanchéité : indispensable pour une toiture terrasse 22 Comme pour toute toiture, l'étanchéité est nécessaire. Il faut également éviter la stagnation de l'eau, favoriser son évacuation et lutter contre son imprégnation dans les matériaux. Sans cela l'eau pénètre dans la maison et cause : -des dommages sur sa structure -des dégâts des eaux des problèmes d'humidité à l'intérieur, tels que : -moisissures, champignons -parois humides, voire mouillées -taches sur les murs et plafonds ou décollement de papier peint -air intérieur vicié
  • 23. FR Add a footer 23 Les trois désordres les plus répandus : Cloquage de l’étanchéité et les microfissures : lorsqu’un soulèvement de l’étanchéité apparaît, nous parlons alors de cloquage. Des microfissures apparaissent souvent sur cette cloque. Ce phénomène peut être dû à l’augmentation de la pression de l'air ou de la vapeur d’eau emprisonnée sous le revêtement d’étanchéité. Lorsque ce problème n’est pas traité, la cloque peut continuer d’augmenter au point qu’elle fissure totalement et qu’elle s’ouvre, laissant alors une brèche dans le complexe d’étanchéité.
  • 24. FR Décollement des relevés d’étanchéité : 24 Avec ce type de pathologie, l’eau peut s’infiltrer dans les ouvrages sous- jacents. Les plafond des appartements peuvent subir des infiltrations. Les copropriétaires voient alors apparaitre des auréoles marquées sur le plafond, des décollements d’enduit ou le développement de moisissures au plafond des appartements des derniers étages.
  • 26. FR Évacuation pluviale bouchée 26 si les évacuations pluviales sont bouchées par des feuilles ou des déchets , l’eau va s’accumuler sur la terrasse et stagner. Cela peut entraîner une mise en charge de la terrasse et un risque de débordement.
  • 28. 28 Étanchéité de toiture-terrasse bitumée : la solution la mieux maîtrisée L'étanchéité de toiture terrasse, accessible ou non, est essentielle pour préserver l'hygiène et l'esthétisme du bâtiment tout entier. La toiture- terrasse doit en effet résister aux pressions mécaniques et aux variations thermiques pluie, neige…. La solution la mieux maîtrisée et la plus utilisée à l'heure actuelle reste la membrane bitumineuse à installer sur une toiture béton.
  • 29. • Monocouche ou bicouche, elle est habillée d'un voile en polyester armé pour parfaitement résister sur la durée. Nécessitant la plupart du temps une source de chaleur pour une pose dans les règles de l'art, elle n'est pas conseillée pour les toits terrasses des maisons à ossature bois et doit être mise en œuvre par des spécialistes de ce type d'installation Membrane bitumineuse Add a footer 29
  • 30. FR Précautions pour assurer une bonne tenue du relevé d’étanchéité 30 Pour assurer la bonne tenue des relevés d’étanchéité, tout professionnel devra également : • veiller à ce que le support atteigne le degré de sécheresse requis, pour assurer une soudure parfaite ; • s’assurer que les matériaux de la partie courante et du support (ou acrotère) soient compatibles et apporter des corrections, si nécessaire ; • tenir compte des hétérogénéités • bien soigner la pose des relevés sur les émergences, comme les conduits de cheminée ou de ventilation choisir le matériau adapté pour la protection du relevé et pour les armatures ;
  • 31. FR 3 principaux types d'étanchéité de toiture terrasse 31 L'étanchéité de la toiture terrasse peut être de plusieurs types : -asphalte -produits bitumés -étanchéité multicouches : on colle les unes sur les -autres, grâce à du bitume coulé, plusieurs feuilles constituées de bitume armé.
  • 33. FR Add a footer 33 I- Désordres sur murs en façade Première partie: les pathologies Deuxième partie: les solutions Première partie: les pathologies Deuxième partie: les solutions II- Désordres sur les ouvertures de façades
  • 34. Add a footer 34 Désordres sur murs en façade
  • 35. FR Désordres dus à la conception Add a footer 35 Première partie: les pathologies ⮚L'épaisseur de la paroi est aussi un facteur déterminant dans la résistance à la pénétration de la pluie. ⮚La conception du jet d'eau doit être parfaite afin de permettre un bon drainage des eaux pluviales. Désordres dus à la qualité des matériaux ⮚Le matériau de maçonnerie lui même qui présente une porosité importante. ⮚Un enduit trop absorbant dans sa masse.
  • 36. FR Add a footer 36 Mauvaise exécution des joints de maçonnerie: ⮚Remplissage insuffisant des joints. ⮚Absence de rejointoiement. Défauts de mise en œuvre Désordres dus à l'hétérogénéité Les dégâts de ce genre sont localisés au niveau de : ⮚ La jonction entre les ossatures métalliques avec des éléments en béton armé (voiles - planchers.) Désordres sur les murs enterrés Pour les murs enterrés, on rencontre des désordres dus à l'infiltration d'eau qui sont dus en général à un mauvais drainage des eaux ou à une mauvaise application des barrières étanches.
  • 37. FR Add a footer 37 Deuxième partie: les solutions Désordres dus à la qualité des matériaux ⮚Lorsque les maçonneries sont prévues non enduites, l'étanchéité du mur dépend directement de son épaisseur. ⮚Lorsque les maçonneries sont enduites, l'enduit extérieur doit être suffisamment et convenablement dosé Défauts de mise en œuvre ⮚Application des enduits suivant les règles de l'art. ⮚Mise en œuvre des enduits adaptée aux conditions climatiques. ⮚Humidifier préalablement les maçonneries trop absorbantes afin d'éviter la dessiccation prématurée du mortier de joints.
  • 38. FR Désordres dus à l'hétérogénéité ⮚Réduire les sections de béton aux quantités strictement nécessaires. ⮚placer sur la face externe des éléments en béton un matériau d'habillage de même nature que la maçonnerie afin de réduire les écarts de températures. ⮚ Armer l'enduit au niveau des jonctions béton et maçonnerie avec un grillage en acier galvanisé. Add a footer 38 Désordres sur les murs enterrés ⮚ Réaliser un bon drainage au niveau des sols imperméables, afin d'éviter toute stagnation d'eau le long du mur du sous-sol, ⮚ Exécuter un revêtement extérieur étanche et une barrière étanche. ⮚ Eviter de placer la barrière étanche au niveau du sol fini
  • 39. Add a footer 39 Désordres sur les ouvertures de façades
  • 40. FR Désordres dus à l’infiltration de l’eau Add a footer 40 Première partie: les pathologies Aux jeux excessifs entre les éléments de menuiserie ⮚ Assemblages défectueux ⮚ déformation de la menuiserie ⮚ Conception du jet d'eau non conforme, ⮚ La détérioration du gros œuvre. ⮚ Le risque d'altération du bois. Désordres dues au profil du jet d'eau et pièce d'appui: ⮚Détérioration du gros œuvre par infiltration d'eau dans la maçonnerie ⮚ Ré-humidification et gonflement du bois, sources de difficultés
  • 41. FR Add a footer 41 ⮚Aux jeux de fonctionnement excessifs entre ouvrants et entre ouvrants et dormants, ⮚Au voilement et déformation des éléments de menuiserie, ⮚A l'absence de joints d'étanchéité. Désordres dues à l’infiltration de l'air:
  • 42. FR Désordres dus à l’infiltration de l’eau Add a footer 42 Deuxième partie: les solutions ⮚L'utilisation de colle doit être conforme aux normes d'emploi résistant aux intempéries ⮚L'usinage des pièces doit être de bonne qualité. ⮚Respecter les normes de fabrication concernant le jet d'eau et de pose de l'ouvrage.
  • 43. FR Add a footer 43 ⮚Eviter que la pièce d'appui et le jet d'eau soient arasés à l'intérieur, ⮚La liaison entre la pièce d'appui et le jet d'eau par deux gradins successifs assure une meilleure étanchéité à l'air et par voie de conséquence augmente l'étanchéité à l'eau. ⮚L'étanchéité entre la pièce d'appui et le mur en maçonnerie doit être assurée par une corde goudronnée ou boudin de bitume. ⮚La liaison extérieure entre la pièce d'appui et la maçonnerie doit être faite par ancrage dans le corps du seuil, la face extérieure doit être étanché par un mastic bitumineux. Désordres dues au profil du jet d'eau et pièce d'appui:
  • 44. FR Add a footer 44 ⮚ Sécher le bois convenablement à l'humidité d'équilibre d'utilisation, Respecter les tolérances d'usinage (dimension de la goutte d'eau insuffisante), ⮚ La position de la saignée de la goutte d'eau doit être en retrait par rapport à la pièce d'appui, ⮚ Mettre le maximum de garniture d'étanchéité si possible. Désordres dus à l’infiltration de l’air
  • 45. FR Add a footer 45 Conclusion