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Ecole Nationale d’Architecture et 
d’Urbanisme de Tunis 
Année universitaire 2013-2014
Analyse Urbaine de 
La ville de MONASTIR
Enseignants 
BEN HIBET Lamine 
HELA Boussema 
BEN HAMIDA Jalel 
ESMAIL Dorra 
HADDAD Salwa 
MEHDI Hichem
ETUDIANTS 
HELMI Ben Gharbia Gr. 12 
DORRA Ben Kahla Gr. 12 
YASMINE Ben Halima Gr. 11 
SAMEH Chaouachi Gr. 11 
AHLEM Souissi Gr. 12 
NEDRA Bouazza Gr. 9 
SYRINE Bouzid Gr 9 
AMAL Jaouani Gr. 10 
HASSEN Jeljli Gr 10 
AMANI Gaaloul Gr 8 
NADER DeboubGr 7 
TAREK Rahmani Gr 8 
ASSIL Farhane Gr 8
Présentation de la ville de 
« Monastir »
Situation: 
La ville de Monastir est située au 
centre-est de la Tunisie et sur le bord 
de la mer Méditerranée. 
Elle est millénaire et l’étude de son 
Histoire montre sa richesse en 
événements. 
Le patrimoine qu’elle nous a légué en 
est témoin.
Monastir c’est ce 
cadre enchanteur 
naturel, c’est aussi 
l’histoire d’une cité 
au rayonnement 
historique, culturel, 
politique, commercial 
et touristique 
incontestable en 
Tunisie et bien au– 
delà encore.
Monastir au fil de l’histoire : 
 L’ère période préhistorique 
Monastir a connu les civilisations 
de l'âge de la pierre ( 35000 à 
25000 ans av. JC). 
 L’ère phénicienne 
Monastir serait l'antique Ruspina, 
fondée par les phéniciens et plus 
particulièrement par les Tyriens au 
4ème siècle av. JC. 
 L’ère romaine 
Elle a connu la présence romaine 
depuis la chute de Carthage au 
2ème siècle av. J.C. (146 av. JC),
 L’ère arabo-musulmane 
La ville de Monastir a été la 
première ville arabo-musulmane 
construite en « Ifriqiya » avec 
Kairouan 
 Le protectorat français 
Le rempart interne a été démoli en 
1903. La ville de Monastir s'est ainsi 
trouvée dans une phase de récession 
économique, sociale et urbaine qui dura 
près de trois quarts de siècle. 
 La ville moderne (après l’Indépendance) 
Après l'indépendance en 1956, la démolition 
d'une partie de la médina a entraîné une 
perte considérable dans l'architecture 
ancienne et le patrimoine de la ville.
L’évolution urbaine de la ville 
` 
1ère La médina 
extensio 
n 
2ème 
extensio 
n 
La 
marina 
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Typo-morphologie de 
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TYPOLOGIE
Architecture arabo-islamique
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Architecture coloniale 
Architecture moderne ( 1970) 
Architecture contemporaine 
On remarque une hétérogénéité 
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typique
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Utilisation du détail et de la couleur propre a l’architecture de 
Sidi Bou Said
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Un batiment qui reste fidèle a son architecture sans avoir subit 
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qui a subit 
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façades 
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l’urbanisme 
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les constructions suivent les 
nouveaux besoins des 
propriétaires sans se soucier du 
côté esthétique de la ville ce qui 
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Tracé urbain 
spontané : 
différentes 
hauteurs et 
formes des 
bâtiments
Types des batiments 
RDC R+1 R+2 R+3 R+8 R+9
Morphologie des bâtiments 
rectangulair 
e 
53% 
A Patio 
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Parcours 2
RD R+1 
C 
R+ 
3 
R+ 
4 
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2 
R+ 
8 
Hauteur Des Bâtiments
RD R+1 
C 
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3 
R+ 
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8 
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niveau des hauteurs des 
bâtiments.
20 
28 
Type de batiments 
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10 
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1 1 
RDC R+1 R+2 R+3 R+4 R+8
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Façade urbaine irreguliére qui a entrainé l’apparence d’un tissu 
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Contraste Plein/Vide 
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analyse monastir

  • 1. Ecole Nationale d’Architecture et d’Urbanisme de Tunis Année universitaire 2013-2014
  • 2. Analyse Urbaine de La ville de MONASTIR
  • 3. Enseignants BEN HIBET Lamine HELA Boussema BEN HAMIDA Jalel ESMAIL Dorra HADDAD Salwa MEHDI Hichem
  • 4. ETUDIANTS HELMI Ben Gharbia Gr. 12 DORRA Ben Kahla Gr. 12 YASMINE Ben Halima Gr. 11 SAMEH Chaouachi Gr. 11 AHLEM Souissi Gr. 12 NEDRA Bouazza Gr. 9 SYRINE Bouzid Gr 9 AMAL Jaouani Gr. 10 HASSEN Jeljli Gr 10 AMANI Gaaloul Gr 8 NADER DeboubGr 7 TAREK Rahmani Gr 8 ASSIL Farhane Gr 8
  • 5. Présentation de la ville de « Monastir »
  • 6. Situation: La ville de Monastir est située au centre-est de la Tunisie et sur le bord de la mer Méditerranée. Elle est millénaire et l’étude de son Histoire montre sa richesse en événements. Le patrimoine qu’elle nous a légué en est témoin.
  • 7. Monastir c’est ce cadre enchanteur naturel, c’est aussi l’histoire d’une cité au rayonnement historique, culturel, politique, commercial et touristique incontestable en Tunisie et bien au– delà encore.
  • 8. Monastir au fil de l’histoire :  L’ère période préhistorique Monastir a connu les civilisations de l'âge de la pierre ( 35000 à 25000 ans av. JC).  L’ère phénicienne Monastir serait l'antique Ruspina, fondée par les phéniciens et plus particulièrement par les Tyriens au 4ème siècle av. JC.  L’ère romaine Elle a connu la présence romaine depuis la chute de Carthage au 2ème siècle av. J.C. (146 av. JC),
  • 9.  L’ère arabo-musulmane La ville de Monastir a été la première ville arabo-musulmane construite en « Ifriqiya » avec Kairouan  Le protectorat français Le rempart interne a été démoli en 1903. La ville de Monastir s'est ainsi trouvée dans une phase de récession économique, sociale et urbaine qui dura près de trois quarts de siècle.  La ville moderne (après l’Indépendance) Après l'indépendance en 1956, la démolition d'une partie de la médina a entraîné une perte considérable dans l'architecture ancienne et le patrimoine de la ville.
  • 10. L’évolution urbaine de la ville ` 1ère La médina extensio n 2ème extensio n La marina N
  • 11.
  • 16.
  • 18. Architecture islamique Architecture coloniale Architecture moderne ( 1970) Architecture contemporaine On remarque une hétérogénéité au niveau des style architecturaux
  • 21. Utilisation du détail et de la couleur propre a l’architecture de Sidi Bou Said
  • 22. Une extension qui a changé totalement la lecture de l’edifice d’une architecture moderne vers une architecture arabo-islamique
  • 25. Des constructions à étages courants avec RDC commercial
  • 27. Un batiment qui reste fidèle a son architecture sans avoir subit des déformations meme au niveau de la cloture
  • 28. Un batiment qui a subit une légère déformation au niveau du balcon
  • 29. Une extension au niveau du 1er étage en ajoutant des ouvertures en aluminium
  • 32. Rythme des ouvertures Rythme des arcades
  • 34. l’architecture moderne et contemporaine(anarchique) qui a dévaloriser l’architecture islamique
  • 36. Un monument avec une structure et des ouvertures qui reprend le style méditerranien
  • 37. Un batiment avec un systeme de claustra pour filtrer les rayons de soleil
  • 39. Une construction systematique avec des étages courants sauf au niveau du RDC
  • 42.
  • 43. Typologie des bâtiments islamique 14% contempor aine 36% moderne 32% coloniale 18% Une diversité de styles architecturaux suite aux nouvelles constructions répondant aux nouveaux besoins des occupants
  • 44. Ce modèle de ville a subi des transformations dans deux directions: le développement de nouvelles activités modernes à l’interieur et à l’exterieur d’où la diversité des nouvelles conctructions
  • 45. une typologie globale riche et spontannée: On peut distinguer deux modèles de villes: le modèle intérieur où au fond traditionnel s'est ajouté de nouveaux batiments associés aux nouvelles fonctions , et le modèle exterieur où les activités modernes sont plus diversifiées
  • 47. Une architecture anarchique qui suit le besoins des habitants
  • 48.
  • 49.
  • 51. -Rythme au niveau des façades -Absance d’alignement au niveau des ouvertures
  • 53. Construction anarchique qui occupe totalement le trottoire
  • 54. architecture coloniale 25% architecture islamique 12% architectures moderne 25% architecture contemporai ne 38% Style architectural
  • 57. Constructions d’hauteurs discontinues et irrégulières Façade irrégulière: Limite visuelle non homogène Contraste entre les deux façades urbaines au niveau des hauteurs et Façade homogène et opaque de hauteur du style. continue Transformation morphologique importante résultante des fonctions répondant aux nouveaux besoins des occupants
  • 58. Différence des hauteurs, styles architecturales, et couleurs entre les bâtiments Aspect Morphologique négligé, du au non respect des règles de l’urbanisme Anarchie des constructions: les constructions suivent les nouveaux besoins des propriétaires sans se soucier du côté esthétique de la ville ce qui crée un désordre.
  • 59. Encombrement des constructions et densité de l’écran végétal obstacle visuel et obstacle à l’ensoleillement
  • 60.
  • 61. Tracé urbain spontané : différentes hauteurs et formes des bâtiments
  • 62. Types des batiments RDC R+1 R+2 R+3 R+8 R+9
  • 63.
  • 64. Morphologie des bâtiments rectangulair e 53% A Patio 29%
  • 65.
  • 67. RD R+1 C R+ 3 R+ 4 R+ 2 R+ 8 Hauteur Des Bâtiments
  • 68. RD R+1 C R+ 3 R+ 4 R+ 2 R+ 8 On remarque une diversité au niveau des hauteurs des bâtiments.
  • 69. 20 28 Type de batiments Type de batiments 10 8 1 1 RDC R+1 R+2 R+3 R+4 R+8
  • 70. Forme composée Plan en L Plan circulaire Plan en U Plan a patio Plan rectangulaire Présence de plusieurs types de plans
  • 72.
  • 73.
  • 75.
  • 76. RDC R+1 R+2 R+3 R+8 R+9 Type de batiments RDC R+1 R+2 R+3 R+8 R+9
  • 77. Forme composée Plan en L Plan circulaire Plan en U Plan a patio Plan rectangulaire
  • 78. FACADE URBAINE Façade urbaine irreguliére qui a entrainé l’apparence d’un tissu urbain incohérent.
  • 79. Des prises de vue panoramique qui affirme ce désordre dans le tissu urbain
  • 80. 36% 64% Contraste Plein/Vide Plein Vide
  • 81. Synthése -Construction anarchique -Hauteurs discontinues -Aspect morphologique mal pensé -Déséquilibre entre le plein et le vide
  • 82. Synthèse Absence d’homogénéité dans la répartition des bâtiments et surtout au niveau de la façade Les façades ne sont pas traitées Couleur, forme ,hauteur, ouvertures et maçonnerie Une rupture entre les constructions anciennes et nouvelles Vocabulaire architectural Mauvaise intervention sur l’espace Déséquilibre du rapport plein/ vide Absence de la notion d’intégration au niveau morphologique
  • 83. MERCI POUR VOTRE ATTENTION