Développer votre GRAND projet touristique dans l'Aisne ?

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DOCUMENT POUR PROJETS DE GRANDE ENVERGURE (Aisne/Picardie/France)
Implanter un hôtel, une hôtellerie de plein air, une résidence de tourisme ou encore un espace récréatif dans l'Aisne ? 4 pages pour découvrir nos atouts, les opportunités territoriales et comment l'Agence 'Aisne Tourisme' est en mesure de vous accompagner.

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Développer votre GRAND projet touristique dans l'Aisne ?

  1. 1. L’Agence Aisne Tourisme est un opérateur du Département de l’Aisne L’Agence Aisne Tourisme est certifiée ISO 9001 pour son Système de Management de la Qualité Développer votre projet touristique dans HÔTELLERIE, SÉMINAIRE, HÔTELLERIE DE PLEIN AIR, RÉSIDENCES DE TOURISME, PARCS RÉCRÉATIFS ET LUDIQUES, PARCS ANIMALIERS… L’AGENCE QUI FAIT GRANDIR VOS PROJETS ! Tél. 03 23 27 76 76 Octobre 2015 - 1/4
  2. 2. N2 Londres angleterre belgique paris Calais Vervins Laon Compiègne beauvais Saint-Quentin VALENCIENNES Château-Thierry N2 A26 A26 A29 A4 A1 A26 pays-bas 16.9 millions d’habitants Reims metz Douvres Amiens Amsterdam allemagne cologne A2 E19 anvers Bruxelles E50 A31 E44 E31 luxembourg FRANCE E40 A1 Grand Londres/sud est GB 23 millions d’habitants ILE DE France 12 millions d’habitants NORD - pas de calais - picardie 6 millions d’habitants CHAMPAGNE - lorraine - alsace 5.5 millions d’habitants Soissons Luxembourg 0.5 million d’habitants Belgique 11.2 millions d’habitants RHénanie palatinat sarre 22.5 millions d’habitants Lille 3 heures 2 heures 1 heure Gare TGV M20 AIX-la-chapelle Aisne pays-bas luxembourg liège mons E42 E314 Une situation en « arrière-pays parisien » : la proximité de l’Ile de France est un véritable atout. Les clientèles, notamment nord européennes, choi- sissent dans l’Aisne, un lieu de séjour « au vert » avec la possibilité d’excursions vers des grands sites récréatifs ou culturels de renommée internationale : Paris, Disneyland, Parc Astérix, Chantilly, Compiègne, Reims et les caves de Champagne… Un foncier à un prix attractif. Un environnement concurrentiel moins tendu. Un positionnement « vraie France » avec un paysage authentique recherché par les clientèles urbaines et étrangères. L’Aisne présente de vrais atouts avec un patrimoine naturel et historique exceptionnel. Quelques chiffres clés : 4ème département de France pour le nombre de monuments historiques classés, 2000 km de chemins aménagés en parcours de randonnée, 310 km de voies navigables, 400 km de véloroutes et voies vertes en cours d’aménagement, 2 Appelations d’Origine Contrôlée : le Champagne et le Maroilles... Une localisation géographique privilégiée au cœur des grands bas- sins démographiques de l’Europe du Nord : près de 100 millions d’habitants à 3 heures, et des marchés de proximité attirés par la France et l’espace rural. Les atouts du territoire par rapport à votre projet ! pourquoi choisir l’aisne ? Une bonne accessibilité autoroutière : les autoroutes A4 et A26 (au- toroute des anglais), qui traversent l’Aisne, sont des axes de pénétration touristique majeurs en France (20 000 à 25 000 véhicules/jour dont 20 à 25% d’origine étrangère). L’Aisne représente une destination « au sud » des bassins de clientèles étrangères nord-européennes résidant à proximité. Le poids des clientèles étrangères dans les hébergements marchands de l’Aisne : *Contre 5 à 10% pour les Center Parcs de Sologne et Normandie. Source: INSEE-ORT Picardie – ODT Aisne - Année 2014 23% hôtellerie 87.3% hôtellerie de plein air 42% Gites de france 25/30%* center parcs domaine de l’ailette 1ère place nationale 2/4 - Octobre 2015 L’AGENCE QUI FAIT GRANDIR VOS PROJETS ! 55km 33 km 35 km 37 km 19 km 18 km 0 km Reims et les caves de Champagne Caves de Champagne Paris Disneyland Chantilly Compiègne Parc Astérix
  3. 3. Propositions d’orientations de développement non limitatives quels types de projets envisager et où ? 3/4 - Octobre 2015 L’AGENCE QUI FAIT GRANDIR VOS PROJETS ! D1032 N2 N31 D1 D1029 D1 Vervins Mons Trondheim Compostelle Lille-Calais Cambrai Charleville- Mézières Amiens Paris Paris Provins Soissons Reims Paris chantilly Le Nouvion-en-Thiérache Domaine du Lac de l’Ailette Caves de Champagne Caves de Champagne Aéroport Paris CDG Coucy-le-Château Villers-Cotterêts Pierrefonds Chauny Tergnier Fère-en-Tardenois Station Verte Hirson Fôret de St-Michel Fôret de St-Gobain Chemin des Dames Somme Oise Aisne Ourcq M arne Fôret de Retz Route du Champagne Epernay A4 A4 A29 N2 Parfondeval Les plus beaux Villages de France Château-Thierry Laon 3 4 Guise compiègne Saint-Quentin Base nautique et de loisirs Familistère Godin A26 Eurovelo 3 Parc d’Isle Blangy L’Astrée La Nigaudière Axo Plage AOC Maroilles D1043 Veloroute Nationale V30 A26 La Frette quelques indicateurs de fréquentation (source : INSEE Picardie - Center Parcs - ODT Aisne / Année 2014 sauf hôtellerie de chaîne année 2013) • France 59.2 % • PROVINCE 53.7 % • PICARDIE 55.3 % • AISNE (Hôtels de chaîne) ~ 60% Taux d’occupation des hébergements Agglomérations de Saint-Quentin, Laon, Soissons, Chauny et Château-Thierry Hôtellerie de chaine sur zones commerciales (intérêt démontré par le cabinet DELOITTE) Hôtellerie moyen/haut de gamme 3 ou 4 étoiles en centre-ville (Saint-Quentin et Laon) Vallée de la Marne, portes de la Champagne Axe Paris-Disney-Reims.Projets à destination des clientèles étrangères (autoroute A 4,) et franciliennes. Hébergements liés à l’œnotourisme Parcs récréatifs, ludiques ou animaliers Vallée de l’Aisne, forêt de Retz (Villers Cotterêts) Projets destinés aux clientèles franciliennes et étrangères (proximi- té de PARIS, de l’aéroport Charles de Gaulle et du Parc Astérix). Parcs récréatifs, ludiques ou animaliers Château royal François 1er à Villers-Cotterêts Hébergements insolites en forêt Hébergements flottants (rivière Aisne, canal) Vallée de l’Oise et l’Eurovélo 3 La vallée de l’Oise est longée par l’Eurovélo 3, la Scandibérique (axe Trondheim-Paris-Compos- telle). Création d’hébergements à thème (thématique vélo ou Stevenson). Reprise de campings publics (achat ou bail). Thiérache Région bocagère frontalière Une destination de proximité pour les néerlandais. 2 réserves foncières touristiques La Nigaudière (45 hectares) et l’Astrée (10 hectares). Reprise de campings publics (achat ou bail). Vallée de l’Ailette Center Parcs Station de 5 000 lits avec un ensemble d’équipements touristiques. Réserves foncières autour et à proximité des lacs de l’Ailette et Monampteuil. Projets d’hébergements insolites. Petite résidence golfique Parcs résidentiels de loisirs Parcs récréatifs, ludiques ou animaliers pour capter la clientèle résidente et de proximité Hébergement à thème à Coucy-le-Château (réserve foncière touristique) Reprise du camping de Monampteuil • France 36 % • PICARDIE 29.8 % • AISNE 46.5 % • France 40.9 % • AISNE 68.3 % cENTER PARCS DOMAINE DE L’AILETTE 70 % Hôtellerie hôtellerie de plein air GÎTES DE FRANCE RéSIDENCES DE TOURISME 2 1
  4. 4. l’accompagnement de l’AGENCE Une équipe à votre service ! Vos contacts à l’Agence Aisne Tourisme : Christian BATARDIERE Directeur adjoint Tél : 03 23 27 76 73 c.batardiere@aisne-tourisme.com Catherine DUMENIL chargé de mission hôtellerie/hôtellerie de plein air Tél. : 03 23 27 76 71 c.dumenil@aisne-tourisme.com En phase de recherche de site Identification/recherche de foncier correspondant à vos critères. Mise en relation avec un privé ou une collectivité ; accompagnement dans le cadre du montage projet. Analyse, fourniture de données statistiques et économiques. En phase de montage de projet Etude de marché/faisabilité : montage de cahiers des charges, aide à la sélection de cabinets d’études, suivi d’étude. Le cas échéant, recherche de cofinancements publics et montage de dossiers de demande de subventions. En phase de préparation à l’exploitation Un accompagnement numérique complet et personnalisé en fonction de votre niveau : conception d’un site Web, réalisation du site, visibilité web, gestion de la e-réputation et des avis clients, solution régionale de réservation et création de passerelles avec d’autres systèmes. Un accompagnement au marketing dans le cadre du dispositif « Esprit de Picardie » : atelier pratique sur les attentes clients, assistance à la conception d’offres anglées, descriptifs commerciaux adaptés aux cibles sélectionnées. Octobre 2015 - 4/4L’AGENCE QUI FAIT GRANDIR VOS PROJETS ! Réalisation:LineEssique-0360523261 Créditsphotos:L.Leleu-B.Teissedre-CenterParcs-AS.Flament-S.Cambon-Colin-Pierret-H.Balesse Nous vous proposons un accompagnement sur-mesure (en partenariat avec la CCI de l’Aisne pour les projets hôteliers). Plus d’information, consultez notre espace professionnel www.pro-evasion-aisne.com Le camping de la Croix du Vieux Pont dans la vallée de l’Aisne, entre Com- piègne et Soissons s’étend sur 40 ha. Cette affaire familiale a connu une forte expansion. Le camping 5***** comprend plus de 3 000 lits, 660 emplacements, enregistre plus de 300 000 nuitées, avec un taux d’occupation de 70% sur 7 mois et 95 % de clientèles étrangères. 2ème hébergement de Picardie. Ouvert par le groupe Pierre et Vacances en 2007, le Center Parcs de l’Ailette dis- pose de 840 cottages et d’une capacité d’accueil de plus de 4 000 lits. Il accueille 300 000 clients/an pour 900 000 nuitées, dont ¼ d’origine étrangère. L’Aquamun- do accueille 100 000 clients supplémen- taires (entrées à la journée). Le Center Parcs est issu d’un partenariat avec le Conseil Départemental de l’Aisne. Le Best Western de Soissons 4**** a ou- vert en 2011. Cet hôtel très contempo- rain de 70 chambres est situé sur le parc tertiaire Gouraud à proximité du centre historique de la Cité de Clovis. Le camping municipal de Guignicourt situé sur l’axe Laon-Reims a été repris par un opérateur privé en 2009 dans le cadre d’un montage public/privé. Le site a été requalifié, équipé et monté en gamme. Le chiffre d’affaires a été multi- plié par 10. Ils ont choisi L’AISNE ! 1 2 3 4 aLocalisation de ces 4 sites, voir carte en page 3.

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