Des blocs chaux-chanvre pour réhabiliter l’ancien presbytère en école publique élémentaire.

1. 28
Des blocs chaux-chanvre pour
réhabiliter l’ancien presbytère en
école publique élémentaire.
Chronologie
Construction avant 1948.
Conception des travaux de
janvier 2012 à janvier 2013.
Réhabilitation et
extension de janvier 2013 à
février 2014.
La maitrise d’ouvrage a souhaité réhabiliter l’ancien presbytère en
préservant son identité architecturale. L’architecte avait pour objectif de
concevoir un projet performant, en utilisant des matériaux perspirants
pour la réhabilitation.
Présentation
Saint Brieuc
Quimper
Vannes
Rennes
Saint Marc
le Blanc
«Le Picaou»
Vue d’ensemble - Photo © Pays de Fougères

2. www.libnam.eu 2
Contexte
L’ancien presbytère comprenait une
cour d’enceinte avec son jardin.
L’architecte a choisi de rester dans
ces limites pour y intégrer l’extension
du bâti existant. Le granit a été
conservé en façade pour appuyer
l’identité du lieu. Le bois en bardage
et la verrière donnent un cachet
contemporain à l’ensemble.
Les constructions du centre-bourg
ont une esthétique architecturale
relativement homogène du fait
de l’usage de la pierre locale, tout
comme pour le presbytère. La
valorisation patrimoniale associée
à une extension architecturale
cohérente avec l’histoire du territoire
fait le lien avec le centre bourg. Par
ailleurs, des cheminements piétons
permettent de relier l’ensemble
des services communaux. Ce projet
permet de recentrer les services que
sont l’école, le restaurant scolaire, la
bibliothèque et la salle de sport. Il
a été labellisé « Eco – FAUR » par le
Conseil Régional de Bretagne.
Plan © Pays de Fougères
N

3. Collectif franco-britannique Libnam3
Système constructif
Le projet se décompose en deux
parties : d’une part la rénovation de
la bâtisse en pierre maçonnée à la
terre et, d’autre part, la construction
neuve en matériaux moins nobles
(parpaing et pierre).
Le maître d’ouvrage avait la volonté
de porter un projet de rénovation à
faible impact environnemental tout
en restant performant. Le projet
architectural a maximisé l’usage des
matériaux locaux (pierre/bois), et
biosourcés (blocs chaux-chanvre,
enduits chaux-chanvre, terre et
chaux-sable), ainsi que le recyclage :
usage des pierres en granit du mur
d’enceinte déconstruit, récupération
du bois de l’ancienne charpente.
Un chantier d’insertion a été mis en
place pour monter les blocs chaux-
chanvre puis réaliser les enduits
de finition intérieurs chaux-sable,
chaux-chanvre et terre. Le chantier
d’insertion est également intervenu
sur la réfection des joints extérieurs
(mélange Weber). Ce chantier a été
encadré par études ET chantiers.
Le système de chauffage est une
pompe à chaleur géothermique
verticale sol/eau d’une puissance
de 36 kW.
Undoubleréseaudeventilationaété
mis en place : une VMC Simple flux
auto-réglable asservie à une sonde
CO et à un détecteur de présence
pour les sanitaires, une VMC double
flux pour le reste des locaux. Un
souci particulier a été porté sur la
qualité des matériaux de finition
afin de garantir une bonne qualité
de l’air (peinture labéllisée Ecolabel,
enduits terre).
Structure - Photo © Pays de Fougères
Enduit en terre - Photo © études ET chantiers

4. www.libnam.eu 4
Focus technique :
Les blocs chaux-
chanvre
Dans ce projet, le maître d’ouvrage
a opté pour l’utilisation de
blocs de chanvre de la marque
« Chanvribloc ». C’est un matériau
biosourcé constitué de paille de
chanvre et de chaux hydraulique.
Les blocs sont fabriqués en Isère
(La Mure) et s’approvisionnent en
Haute-Saône et dans l’Aube.
Deux types de blocs ont été posés
sur ce chantier : des blocs de 10
cm sur le mur sud et des blocs de
20 cm sur le mur nord. Le bureau de
contrôle a imposé un vide technique
libre de 5 cm minimum entre le mur
de pierre d’origine et la structure
béton construite à l’intérieur
de la bâtisse, dalle comprise. Le
comblement avec du chanvre en
vrac originellement prévu n’a pu se
faire en raison de la réglementation
sismique, la performance thermique
en sera d’autant réduite.
Le maître d’ouvrage a opté pour
une pose des blocs sur lisse
bois vissée, conformément aux
recommandations du fabricant.
Afin de maximiser les
caractéristiques du bloc, il a été
choisi des enduits naturels : terre
/ chaux-sable / chaux-chanvre.
Chanvribloc - Photo © Chanvribloc
Enduit intérieur - Photo © Servane Guihaire - Constructys Bretagne

5. Collectif franco-britannique Libnam5
Freins et leviers
Sur le plan organisationnel et
relationnel, le chantier s’est
globalement bien déroulé grâce à
l’omniprésence du maître d’ouvrage
sur les lieux. Il a su être très réactif
et se rendre disponible autant que
de besoin.
La mise en place du chantier
d’insertion d’études ET chantiers a
permis de confronter le monde de
l’insertion au monde de l’entreprise,
qui travaillent selon des règles
différentes. Le maître d’ouvrage,
les entreprises sollicitées et les
équipes d’insertion ont dû prendre
en considération les contraintes de
chaque intervenant.
Le bureau de contrôle a été ferme
sur les règles pour prévenir le risque
sismique, de fait, ces exigences ont
complexifié la pose des blocs et le
travail d’étanchéité à l’air.
Le Pays de Fougères a effectué un
travail d’accompagnement pour
assurer le bon déroulement du
chantier, notamment sur la partie
concernant l’étanchéité à l’air, qui a
favorisé une implication collective.
La mise en œuvre du chaux-chanvre
et des enduits a été confiée à études
ET chantiers (structure d’insertion
et organisme de formation). Deux
groupes d’une dizaine de personnes
ont été formés par un encadrant
technique et un formateur, lors des
modules de formation théorique et
pratique à l’isolation et aux enduits
de finition (terre, chaux-sable,
chaux-chanvre).
Préau - Photo © Pays de Fougères
Il s’agit d’enduits industriels de
finition en terre (Argilus), d’enduits
artisanaux chaux-sable et chaux-
chanvre. En effet, le sous-sol de la
commune de Saint-Marc-le-Blanc
ne disposait pas de terre facilement
utilisable pour fabriquer sur place
l’enduit terre.

6. www.libnam.eu 6
Performances globales
Le bâtiment a ouvert ses portes peu
de temps avant l’écriture de ces
lignes, il n’y a donc pas encore de
mesures disponibles à l’usage.
Le test d’étanchéité final
indique cependant un taux de
renouvellement d’air volontaire
de 7,67 vol/h. (indice n50) soit 1,86
m3/h.m² (indice Q 4Pasurf).
L’étanchéité à l’air réalisée sur ce
bâtiment ne correspond pas à
l’objectif de 1,7 m³/ (h.m²) à 4 Pa (pris
en compte dans l’étude thermique)
pour ce type de bâtiments. Lors du
test intermédiaire le résultat était
pourtant dans les normes mais le
respect de la loi sur l’accessibilité
des personnes à mobilité réduite
a imposé l’installation d’un
ascenseur : celui-ci a été positionné
dans l’espace chauffé. (par manque
de prise en compte des contraintes
d’efficacité énergétique et/ou pour
préserver le style architectural
en façade). Des ouvertures
sur l’extérieur ont été faites, la
membrane d’étanchéité a donc été
percée pour permettre à l’ascenseur
de monter et descendre sans subir
d’effet d’aspiration, entrainant ainsi
une entrée d’air non négligeable.
Dans son état initial, le bâtiment
affichait une consommation
d’énergie primaire de 509 kWhEP/
m² et par an. L’étude thermique
indiquait une performance attendue
de 426 kWhEP/m². Le résultat réel
sera probablement intermédiaire
en raison des entrées d’air plus
importantes que prévues.
Quant aux émissions de gaz à effet
de serre, elles s’élevaient à 140
kg eq.CO2/m²/an avec l’ancienne
chaudière fuel. Elle est de 3 kg
eq.CO2/m²/an avec la géothermie
verticale.
Entrée - Photo © Servane Guihaire - Constructys Bretagne

7. Collectif franco-britannique Libnam7
Intervenants
Maître d’ouvrage : Commune de Saint-
Marc-le-Blanc
Maîtrise d’œuvre : Laurent et associés
(Fougères-35)
BE thermique : ECIE (Fougères-35)
Bureau de contrôle : Veritas (Rennes-35)
Gros-œuvre : CF Constructions (St Aubin du
Cormier-35)
Faux-plafonds : MORAND – BERREE (St
Jacques de la Lande-35)
Menuiseries Alu : RETE Serge (Louvigné du
désert-35)
Peinture : FC Peinture (La Chapelle
Janson-35)
Plomberie : GOUPIL Alain (Bazouges la
Pérous-35)
Électricité : KALEO (St Germain en
Coglès-35)
Menuiseries Bois : HUMBERT Pascal (St-
Marc-le-Blanc - 35)
Carrelage/Chape : Sarl HUARD Jacky
(Romagne-35)
Couverture : Sarl GOBE Didier (St-Marc-le-
Blanc-35)
Charpente : ROBIDEL Sarl (Le Ferre-35)
Chauffage/Ventilation : DELALONDE
Sébastien (Pontmain-53)
Cloisons sèches/Isolation :
Sarl BARON-MILLE (St Martin des
Champs-50)
Isolation blocs de chanvre / enduits de
finition intérieurs, Joints extérieurs de
la partie ancienne : Etudes & chantiers
(Rennes-35)
Ascenseur : ABH
Projection 3D du bâtiment fini - Photo © Pays de Fougères

8. 8
Coûts
Bureaux de contrôle : 5 195 €
Maîtrise d’œuvre : 62 062 €
Gros-œuvre : 361 884 €
Faux-plafonds : 33 373 €
Menuiseries Alu : 89 139 €
Peinture : 36 266 €
Plomberie : 11 622 €
Électricité : 33 055 €
Menuiseries Bois : 36 758 €
Ascenseur : 18 900 €
Carrelage/Chape : 24 954 €
Cloisons sèches/Isolation : 37 974 €
Couverture : 51 630 €
Charpente : 60 679 €
Chauffage : 66 736 €
Ventilation : 28 968 €
Isolation blocs de chanvre / enduits
intérieurs et joints extérieurs : 44 800 €
SHON RT Totale : 776.45 m²
SHON RT existant : 508.45 m²
SHON RT extension : 268 m²
Total hors terrain :
1 003 995 € HT
Total existant : 624 853 € HT
Total extension : 379 142 € HT
Existant : 1 229 € HT/m²
Extension : 1415 € HT/m²
Globale : 1 293 € HT/m²
Aides financières obtenues pour la
réalisation des travaux : Eco-FAUR :
enveloppe de 100 000 € (dossier instruit
avec l’aide de Fréderic MARCHAND du Pays
de Fougères)
Le calcul du prix au m² a été fait avec un ratio
au prorata de la surface (65/35) sauf pour les
parties spécifiques facilement identifiables
par leur fonction ou directement sur le
devis. (ascenseur, charpente)
Le chantier d’insertion n’est pas soumis à la
TVA.
Cour intérieure - Photo © Servane Guihaire - Constructys Bretagne
Contact
Pays de Fougères
www.pays-fougeres.org