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Renouvellement Urbain : l’équation difficile ? Par Jean-Christoph Rousseau

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Atelier du colloque "réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ?", organisé par l'EPF de Vendée et le CAUE de la Vendée le 24 mai 2013.

Jean-Christoph ROUSSEAU
Forma 6 Architecture & Paysage, Architecte Urbaniste associé – Nantes
www.architecture-forma6.fr

En tant qu’architecte-urbaniste, Jean-Christoph ROUSSEAU gère le pôle urbanisme, paysages et espaces publics au sein de l’agence FORMA 6. Il intervient sur des projets d’échelles variables en renouvellement urbain et en extension, aussi bien en stratégie et en programmation urbaine (secteur Bagatelle à Saint Herblain, ZAC Centre Bourg à Saint Hilaire de Loulay et à Saint Christophe du Ligneron, quartier des Bancs à Machecoul)
qu’en aménagement opérationnel et d’espaces publics (requalification d’une friche industrielle à Ancenis, ZAC des Hauts de Couzé à Beaucouzé). FORMA6 est une agence nantaise de 40 personnes, forte de ses compétences diverses et complémentaires, regroupant architectes, urbanistes, paysagistes, géographe, designers.

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Renouvellement Urbain : l’équation difficile ? Par Jean-Christoph Rousseau

  1. 1. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 Colloque Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? Atelier 1 : Renouvellement Urbain : L’équation difficile? Jean-Christoph Rousseau Architecte Urbaniste Associé Forma 6 24 mai 2013
  2. 2. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 les exemples de : - Saint-Hilaire de Loulay - Saint Christophe du Ligneron
  3. 3. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 Saint-Hilaire de Loulay
  4. 4. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 Secteur centre-bourg Secteur La Jalousie Secteur Vallée du Loulay Secteur L’Espérance Secteur du centre-bourg 4.54 ha Confirmer le statut du bourg de Saint-Hilaire de Loulay : > reconstituer des îlots et coeurs d‘îlots verts déjà existants sur la commune > permettre la redécouverte du Loulay en centre-ville, symbole de l‘identité de la commune Secteur La Jalousie 1.12 ha Secteur symbolisant l‘entrée du Bourg de Saint-Hilaire : > affirmer l‘identité rurale de la commune en reprenant la structure urbaine du hameau > matérialiser l‘entrée de bourg Secteur Vallée du Loulay 2.08 ha Imaginer un développement urbain en cohérence avec la vallée du Loulay : > orienter l‘urbanisation du site vers cet espace naturel > préserver une partie de ce patrimoine naturel communal Secteur L‘Espérance 4.00 ha Entrée de ville de Saint-Hilaire du Loulay : > symboliser cette entrée de ville de manière plus marquée, en requalifiant notamment la RD 137 > créer une nouvelle polarité, dédiée au secteur tertiaire, à l‘artisanat et à l‘habitat Surface totale 11.74 ha Le renouvellement Urbain de Saint - Hilaire de Loulay Les intentions du projet : Le Loulay comme armature du projet
  5. 5. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 Réseau principal de cheminements doux Réseau secondaire de cheminements doux Secteur centre-bourg Secteur La Jalousie Secteur Vallée du Loulay Secteur L’Espérance Le renouvellement Urbain de Saint - Hilaire de Loulay Les intentions du projet : Le Loulay comme armature du projet
  6. 6. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 Secteur Centre : 99 logements 1 400 m² de commerces / services Secteur Jalousie : 60 logements Secteur Vallée du Loulay : 121 logements Secteur Espérance du Loulay : 88 logements 1 000 m² de Tertiaires / services 1 900 m² d’artisanat Le nouveau pôle scolaire Le renouvellement Urbain de Saint - Hilaire de Loulay Le Plan Guide Total : Environ 370 logements Un pôle scolaire Une redynamisation commerciale du coeur de bourg Un renforcement secteur artisanal du Sud
  7. 7. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 Secteur Centre - Aménagement de la place de la Mairie / place du marché - Accueil du marché avec la mise en place de Halle La mise en valeur de la Vallée du Loulay véritable veine verte de la commune La remise à ciel ouvert du Loulay (actuellement busé) La mise en valeur de l’entrée Sud de la Ville et le renforcement de la zone activité Sud L’espérance : Vers un quartier sans voiture par une externalisation du sationnement en entrée de quartier Le renouvellement Urbain de Saint - Hilaire de Loulay Le Plan Guide
  8. 8. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 Le renouvellement Urbain de Saint - Hilaire de Loulay La première pierre du projet : L’aménagement de la place de la Mairie et du pôle scolaire Le Pôle scolaire 2014 / 2015 La place de la Mairie La mise en valeur de la partie Nord du Loulay
  9. 9. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 Le renouvellement Urbain de Saint - Hilaire de Loulay La première pierre du projet : L’aménagement de la place de la Mairie
  10. 10. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 Le renouvellement Urbain de Saint - Hilaire de Loulay La première pierre du projet : L’aménagement de la place de la Mairie
  11. 11. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 Saint-Christophe du Ligneron
  12. 12. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 Le renouvellement Urbain de Saint - Christophe du Ligneron Les intentions du projet Projet d’urbanisation en cours (1 AU) La place de l’Eglise Z.A La Joséphine Projet d’urbanisation en cours (1 AU) Le complexe sportif existant Le parc des Abras La vallée du Quarteron Projet communal de pôle scolaire La Mairie
  13. 13. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 L’aménagement du Secteur Nord à long terme / réserve foncière pour la création d’environ 180 logements sur 7 ha L’aménagement de la place de l’Eglise Début des travaux : septembre 2013 Le complexe sportif (existant) Le renouvellement urbain de l’îlot de la Poste La création d’un pôle scolaire (court terme) L’aménagement de la rue de l’Hermitage (court terme) La place commerçante, vers un élargissement du centre bourg : renouvellement urbain Le renouvellement Urbain de Saint - Christophe du Ligneron La Plan Guide à l’échelle de la commune L’aménagement de la rue de Grignon de Montfort (court terme) Ruedel’Hermitage RueduRocher Rue Grignon de Montfort
  14. 14. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 Total : Environ 74 logements en renouvellement urbain Une réserve foncière en extension urbaine ( 180 logements) Un pôle scolaire Une redynamisation commerciale du coeur de bourg Aménagement des espaces publics du coeur de bourg Le renouvellement Urbain de Saint - Christophe du Ligneron La Plan Guide centre Bourg Le lien retrouvé entre le parc des Abras et la vallée du Quarteron : continuités douces, jardins partagés La place commerçante, mise en lien des linéaires commerciaux existants : 62 logements 1 500 m² de commerces / services L’aménagement de la place de l’Eglise / rue de l’Hermitage / rue Grignon de Montfort La création d’un pôle scolaire L’îlot de la Poste : 12 logements Ruedel’Hermitage RueduRocher Rue Grignon de Montfort
  15. 15. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 Le renouvellement Urbain de Saint - Christophe du Ligneron La première pierre du projet : L’aménagement de la place de la Mairie / la place jardin : Travaux septembre 2013
  16. 16. Réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ? / Atelier 1 : Renouvellement Urbain , l’équation difficile ? / Colloque du 24-05-2013 Le renouvellement Urbain de Saint - Christophe du Ligneron La première pierre du projet : L’aménagement de la place de la Mairie / la place jardin : Travaux septembre 2013

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